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微软FY2023Q3业绩电话会议记录高管解读财报
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从未对我们的游戏管道感到如此兴奋,包括
第四季度
发布的 Minecraft Legends 和 Redfall。 最后,我们专注于在我们创新的同时继续提高我们卓越运营和绩效的标准,以帮助我们的客户最大限度地发挥其现有技术投资的价值,并在人工智能的新时代蓬勃发展。几周后,我们将举行 Build 大会,我们将分享我们如何为开发人员构建最强大的 AI 平台,我鼓励您收看。我对未来的机遇充满活力。 有了这个,让我把它交给艾米。 艾米胡德 谢谢 Satya,大家下午好。我们第三季度的收入为 529 亿美元,按固定汇率计算分别增长 7% 和 10%。每股收益为 2.45 美元,按固定汇率计算分别增长 10% 和 14%。在我们的销售团队和合作伙伴专注执行的推动下,我们的业绩超出了预期。 在我们的商业业务中,收入按固定汇率计算增长了 19%。我们看到续订强度好于预期,包括整个 Microsoft 365,这也使 Windows Commercial 受益,因为期内收入确认较高。在 Office 365 单机产品中,我们看到新业务增长有所改善,而 EMS 和 Windows Commercial 单机产品的增长趋势与第二季度保持一致。 在 Azure 中,客户继续谨慎行事,因为上一季度的优化和新工作负载趋势继续如预期。在我们的消费者业务中,PC 需求比我们预期的要好一些,尤其是在商业领域,这使 Windows OEM 和 Surface 受益,尽管渠道库存水平仍然很高,这对结果产生了负面影响。广告支出符合我们的预期。 我们已经看到 Azure、Dynamics、Teams、Security、Edge 和 Bing 的份额增加,因为我们继续专注于为我们的客户提供高价值和新的创新解决方案,包括下一代 AI 功能。商业预订按固定汇率计算较上年强劲增长 11% 和 12%,与下降的到期基数相比,以及上一年纳入 Nuance 带来的 3 个不利影响。好于预期的结果是由我们前面提到的续订销售动议的强劲执行推动的。 商业剩余履约义务增加 26% 至 1,960 亿美元。大约 45% 将在未来 12 个月内确认为收入,同比增长 18%。将在未来 12 个月后确认的剩余部分增加了 34%。本季度,我们的年金组合再次达到 96%。外汇对公司总收入、部门收入和运营费用增长的影响符合预期。外汇使销货成本增长降低 2 个百分点,有利于预期 1 个百分点。 微软云收入为 285 亿美元,按固定汇率计算分别增长 22% 和 25%,略高于预期。微软云计算毛利率同比增长约 2 个百分点至 72%,高于云工程效率推动的预期。剔除使用年限会计估计变更的影响,受 Azure 利润率下降的推动,微软云的毛利率略有下降。 公司毛利率按固定汇率计算分别增长 9% 和 13%,其中 2 个百分点是由于会计估计变更所致。毛利率同比增长至 69%。剔除会计估计变更的影响,毛利率略有下降,这是由于 OEM 收入组合较低所致。 按固定汇率计算,营业费用分别增长 7% 和 9%,比预期低约 3 亿美元。运营费用增长的推动力大约有 2 个百分点,来自 Nuance 和 Xandr 的收购以及对云工程和 LinkedIn 的投资。 在整个公司层面,3 月底的员工人数比一年前增加了 9%。营业收入按固定汇率计算分别增长 10%和 15%,其中 4 个百分点是由于会计估计变更所致。营业利润率同比增长约 1 个百分点至 42%。剔除会计估计变更的影响,营业利润率小幅下降,按固定汇率计算小幅上升。 现在我们的细分结果。来自生产力和业务流程的收入为 175 亿美元,按固定汇率计算分别增长 11% 和 15%,超出预期,这主要是受 Office 商业业绩好于预期的推动。按固定汇率计算,写字楼商业收入分别增长 13% 和 17%。Office 365 商业收入按固定汇率计算分别增长 14% 和 18%,略好于前面提到的强劲续订执行和 E5 势头的预期。 付费 Office 365 商业席位同比增长 11% 至超过 3.82 亿,安装基础扩展到所有工作负载和客户群。我们的中小型企业和一线员工服务再次推动了座位增长。办公商业许可下降 1%,按固定汇率计算增长 5%,好于预期,日本的交易实力带来 11 个百分点的收益。 随着 Microsoft 365 订阅量的持续增长,Office 消费者收入按固定汇率计算分别增长 1% 和 4%,增长 12% 至 6540 万。在人才解决方案增长的推动下,LinkedIn 收入按固定汇率计算分别增长了 8% 和 10%。在 Dynamics 365 的推动下,按固定汇率计算,Dynamics 收入增长了 17% 和 21%,按固定汇率计算增长了 25% 和 29%,所有工作负载都实现了健康增长。 按固定汇率计算,该部门毛利率分别增长 14% 和 18%,毛利率同比增长约 2 个百分点。排除会计估计变更的影响,毛利率略有上升,这是受 Office 365 改进的推动,部分被销售组合转向云产品所抵消。营业费用按固定汇率计算分别增长4%和5%,营业收入按固定汇率计算分别增长20%和27%,其中4个百分点是由于会计估计变更所致。 接下来是智能云部分。收入为 221 亿美元,按固定汇率计算分别增长 16% 和 19%,略高于预期。总体而言,服务器产品和云服务收入按固定汇率计算分别增长了 17% 和 21%。Azure 和其他云服务收入按固定汇率计算分别增长 27% 和 31%。在我们的每用户业务中,企业移动和安全安装基数增长了 15%,达到近 2.5 亿个席位。 在我们的本地服务器业务中,收入下降了 2%,并且随着对我们的混合产品(包括在多云环境中运行的 Windows Server 和 SQL Server)的持续需求被交易许可所抵消,按固定汇率计算收入相对不变。企业服务收入按固定汇率计算分别增长 6% 和 9%,企业支持服务和微软咨询服务的业绩好于预期。 按固定汇率计算,部门毛利率分别增长15%和18%,毛利率百分比略有下降。除去会计估计变化的影响,毛利率百分比下降了大约3个百分点,这是由于销售组合转向Azure以及之前提到的Azure利润率较低所致。按固定汇率计算,运营费用分别增加了19%和20%,其中包括收购Nuance带来的约3个百分点的影响。按固定汇率计算,营业收入分别增长13%和17%,会计估计的变化导致营业收入增长约6个百分点。 现在转向更多个人计算。收入为 133 亿美元,按固定汇率计算分别下降 9% 和 7%,所有业务的业绩均好于预期。Windows OEM 收入同比下降 28%,设备收入按固定汇率计算分别下降 30% 和 26%,均超出预期。如前所述,我们看到 PC 需求好于预期,尤其是在商业领域,每个许可证的收入更高,尽管结果继续受到渠道库存水平上升的负面影响。 Windows 商业产品和云服务收入按固定汇率计算分别增长了 14% 和 18%,大大超出预期,这主要是由于强劲的续订执行和更高的期间内收入确认。不包括 TAC 的搜索和新闻广告收入按固定汇率计算分别增长 10% 和 13%,其中包括来自 Xandr 收购的 2 个百分点。本季度我们的 Edge 浏览器在全球和美国的 Bing 浏览器的搜索量增加推动了业绩增长 在游戏方面,收入按固定汇率计算分别下降 4% 和 1%,超出预期。Xbox 硬件收入按固定汇率计算下降了 30% 和 28%,这得益于控制台供应的增加。受第三方和第一方内容货币化好于预期以及 Xbox Game Pass 增长的推动,Xbox 内容和服务收入按固定汇率计算分别增长 3% 和 5%。 按固定汇率计算,该部门的毛利率下降了 9% 和 5%,毛利率同比略有上升。营业费用按固定汇率计算分别下降了 5% 和 3%,即使 Xandr 的收购带来了 3 个百分点的增长。按固定汇率计算,营业收入分别下降 12% 和 7%。 现在回到公司总业绩。包括融资租赁在内的资本支出为 78 亿美元,用于支持云需求。为 PP&E 支付的现金为 66 亿美元。运营现金流为 244 亿美元,同比下降 4%,因为强劲的云账单和收款以及较低的供应商付款被与研发资本化规定相关的税款和主要与员工人数增长相关的员工付款所抵消以及员工薪酬的增加。 自由现金流为 178 亿美元,同比下降 11%。剔除此次纳税的影响,运营现金流增长 1%,自由现金流下降 5%。本季度,其他收入和支出为 3.21 亿美元,高于预期,这是受外汇重新计量净收益的推动。我们的有效税率约为 19%。最后,我们通过股票回购和派息向股东返还了 97 亿美元。 现在转向我们的
第四季度
展望,除非另有特别说明,否则以美元为基础。我对下一季度和 24 财年的评论不包括 Activision 的任何影响,我们将继续努力争取在 2023 财年结束,但须获得所需的监管批准。 现在去外汇。根据当前汇率,我们预计外汇会使总收入增长减少约 2 个百分点,而不会影响 COGS 或运营费用增长。在细分市场中,我们预计生产力和业务流程以及智能云的收入增长将受到大约 2 点的负面外汇影响,更多个人计算将受到大约 1 点的负面影响。总的来说,我们在第三季度看到的许多趋势将延续到
第四季度
。 在我们今年最大的季度,我们预计客户对我们差异化解决方案的需求,包括我们的 AI 平台和跨 Microsoft 云的一致执行,将推动另一个季度的健康收入增长。去年,我们有有史以来最大的商业预订季度,其中包含大量多年期承诺。 就此而言,我们预计增长将相对平稳。我们希望在我们的核心年金销售动议中始终如一地执行,并通过强有力的续约和对我们平台的持续承诺,因为我们专注于满足客户不断变化的合同需求,包括在这个动态环境中更短期、更快速地对合同进行估值。我们的重点仍然是提供客户价值。 受早前提到的会计估计变化的推动,微软云计算毛利率应同比增长约 2 个百分点。排除这一影响,
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云计算毛利率将相对持平,因为 Office 365 的改进将抵消较低的 Azure 利润率以及扩展我们的 AI 基础设施以满足不断增长的需求的影响。我们预计,在 Azure AI 基础设施投资的推动下,资本支出将按美元计算出现实质性连续增长。提醒一下,我们的云基础设施建设时间可能会有正常的季度支出变化。 接下来,进行细分指导。在生产力和业务流程方面,我们预计收入将以固定汇率计算增长 10% 至 12%,即 179 亿美元至 182 亿美元。在 Office Commercial 中,收入增长将再次由 Office 365 推动,客户细分市场的席位增长和 ARPU 通过 E5 增长。我们预计 Office 365 收入增长约为 16%(按固定汇率计算)。在我们的本地业务中,我们预计收入将下降到 30 多岁左右。 在 Office 消费者中,我们预计在 Microsoft 365 订阅的推动下,收入将实现中个位数增长。对于 LinkedIn,我们预计 Talent Solutions 将推动中等个位数的收入增长,并持续大力参与该平台。在 Dynamics 方面,我们预计在 Dynamics 365 的持续增长的推动下,中高收入将出现增长。 对于智能云,我们预计收入将以固定汇率计算增长 15% 至 16%,即 236 亿美元至 239 亿美元。收入将继续由 Azure 驱动,作为提醒,Azure 可能会有季度变化,主要来自我们的每用户业务和期间收入确认,具体取决于合同组合。在 Azure 中,我们预计按固定汇率计算收入增长将达到 26% 至 27%,其中包括来自 AI 服务的大约 1 个百分点。增长继续由我们的 Azure 消费业务推动,我们预计第三季度的趋势将持续到
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,如前所述。 我们的每用户业务应该继续受益于 Microsoft 365 套件的势头,尽管我们预计鉴于安装基数的规模,增长率将继续放缓。在我们的本地服务器业务中,我们预计收入将下降个位数,因为对我们的混合解决方案(包括在多云环境中运行的 Windows Server 和 SQL Server)的需求将被不利的外汇影响所抵消。 在企业服务方面,由于企业支持服务的增长将被微软咨询服务的下降所抵消,收入同比应该相对不变。在更多个人计算领域,我们预计收入为 133.5 亿美元至 137.5 亿美元。PC 需求应该与第三季度相似,并且鉴于渠道库存仍然居高不下,随着市场继续正常化,我们的收入将落后于整体市场增长。因此,Windows OEM 和设备收入应该会在 20 年代中期下降。 在 Windows 商业产品和云服务中,收入应该会下降到中等个位数。虽然我们预计客户对 Microsoft 365 和我们的高级安全解决方案的持续需求会推动健康的年金账单增长,但提醒我们,我们的季度收入增长可能会有变化,主要是根据合同组合的期间收入确认。 搜索和新闻广告(不含 TAC)收入增长应约为 10%,比整体搜索和新闻广告收入高出约 5 个百分点,第一方收入增长与第三季度相似。在游戏方面,我们预计收入将以中高个位数增长。在第三方和第一方内容以及 Xbox Game Pass 的推动下,我们预计 Xbox 内容服务收入将在中低端增长。 现在回到公司指导。我们预计 COGS 按固定汇率计算将增长 3% 至 4%,即 168 亿美元至 170 亿美元,运营费用按固定汇率计算将增长约 2%,即 151 亿美元至 152 亿美元。其他收入和支出应约为 3 亿美元,因为预计利息收入将超过利息支出。 提醒一下,我们需要确认股票投资组合的按市值计价的收益或损失,这可能会增加季度波动性。我们预计我们
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的有效税率将与我们大约 19% 的全年税率一致。最后,提醒一下,对于
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的现金流,我们预计将支付与研发资本化准备金相关的 13 亿美元现金税款。 现在,在我们展望下一个财政年度时,我想分享一些结束语。凭借我们开启这个人工智能时代的领导地位,我们将继续专注于战略性地管理公司,以提供差异化的客户价值以及长期的财务增长和盈利能力。与任何重大平台转变一样,它始于创新。我们对迄今为止宣布的 AI 功能的早期反馈和需求信号感到兴奋。 我们将继续投资于我们的云基础设施,特别是与 AI 相关的支出,因为我们在客户转型的推动下随着需求的增长而扩展。我们预计由此产生的收入会随着时间的推移而增长。一如既往,我们仍然致力于调整成本和收入增长,以提供有纪律的盈利能力。因此,虽然规模化的资本支出投资将影响销货成本增长,但我们预计 24 财年的运营费用增长将保持低位。 作为一个团队,我们一直专注于积极地将我们的资源转向未来,因为我们在当下以高水平执行,为我们的客户创造价值。这种平衡使公司能够在几十年内成功地领导许多平台转变。因此,我们致力于引领 AI 平台浪潮并进行投资以支持它。
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老虎证券
2023-04-26
Starknet 发布路线图以应对持续存在的挑战 其中包含详细信息
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EIP-4844 计划于 2023 年
第四季度
发布。 根据L2 费用,Starknet 上的交易成本是所有汇总中最高的之一。 在 Starknet 上发送 ETH 需要 0.31 美元,而在Arbitrum [ARB]上需要 0.11 美元,在Polygon [MATIC] zkEVM上需要 0.20 美元,在Optimism [OP]上需要 0.25 美元。 预计 2024 年会出现代币? 根据网络,去中心化将在 2024 年在网络运营和决策方面得到优先考虑。Twitter 上的热门帐户 Colin Wu认为,这可能是一个赠品,预计 2024 年将推出代币 AirDrop。 通常,网络会启动治理代币,使持有者能够投票并提出有关协议功能的更改。上个月,Arbitrum 在推出 AirDrop 时也做了同样的事情。 来源:金色财经
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金色财经
2023-04-26
伟明环保:4月23日接受机构调研,包括知名机构淡水泉的多家机构参与
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元,同比上升1.91%;其中2022年
第四季度
,公司单季度主营收入11.41亿元,同比上升24.03%;单季度归母净利润4.06亿元,同比上升8.41%;单季度扣非净利润3.76亿元,同比上升2.3%;负债率47.86%,投资收益1252.13万元,财务费用2.33亿元,毛利率47.22%。 该股最近90天内共有11家机构给出评级,买入评级8家,增持评级3家;过去90天内机构目标均价为26.2。 以下是详细的盈利预测信息: 融资融券数据显示该股近3个月融资净流入490.35万,融资余额增加;融券净流入19.51万,融券余额增加。根据近五年财报数据,证券之星估值分析工具显示,伟明环保(603568)行业内竞争力的护城河一般,盈利能力良好,营收成长性良好。财务相对健康,须关注的财务指标包括:有息资产负债率。该股好公司指标3星,好价格指标3.5星,综合指标3星。(指标仅供参考,指标范围:0 ~ 5星,最高5星) 以上内容由证券之星根据公开信息整理,与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等,如存在问题请联系我们。本文为数据整理,不对您构成任何投资建议,投资有风险,请谨慎决策。
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证券之星
2023-04-26
华天科技:主要是由于终端产品需求下降,公司产能利用率不足,折旧等生产成本增加
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,同比下降76.01%;其中2022年
第四季度
,公司单季度主营收入27.79亿元,同比下降13.95%;单季度归母净利润4960.2万元,同比下降87.21%;单季度扣非净利润-1.04亿元,同比下降137.04%;负债率38.01%,投资收益1868.95万元,财务费用9420.71万元,毛利率16.84%。 该股最近90天内共有6家机构给出评级,买入评级5家,增持评级1家;过去90天内机构目标均价为13.23。近3个月融资净流出5530.47万,融资余额减少;融券净流出6154.35万,融券余额减少。根据近五年财报数据,证券之星估值分析工具显示,华天科技(002185)行业内竞争力的护城河良好,盈利能力一般,营收成长性一般。财务可能有隐忧,须重点关注的财务指标包括:有息资产负债率、应收账款/利润率。该股好公司指标3星,好价格指标2星,综合指标2.5星。(指标仅供参考,指标范围:0 ~ 5星,最高5星) 华天科技(002185)主营业务:集成电路封装、测试业务。 以上内容由证券之星根据公开信息整理,与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等,如存在问题请联系我们。本文为数据整理,不对您构成任何投资建议,投资有风险,请谨慎决策。
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证券之星
2023-04-26
汤姆猫:4月25日召开分析师会议,中信保诚资管、华泰柏瑞基金等多家机构参与
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收入与上年同期相比有所下滑;(2)去年
第四季度
以来,随着全球范围内多个 国家和地区线下消费需求的恢复,部分行业的广告主调整广告投放策略,导致线 上广告投放需求短期内缩减;(3)去年同期,公司产品《Talking Ben the Dog》 (中文名《会说话的狗狗本》)在美国、加拿大、英国、澳大利亚等海外多个 国家和地区表现优异,并带动“会说话”系列产品矩阵的平均月活跃用户数、平 均日活跃用户数同比实现大幅增长,导致上年同期公司经营数据及财务指标优于 本期;(4)TikTok 在海外市场增长迅速,导致公司此前合作的部分其他广告平 台的市场份额受到一定压缩。公司根据全球广告市场发展变化,已于 2023 年 3 月接入 TikTok 海外广告 SDK;(5)因推进人工智能交互终端产品以及《汤姆猫 闯乐园》等新游戏的研发,公司本期研发费用同比增长 37.29%。 问人工智能领域,后续的人才规划情况如何? 在人工智能业务布局上,公司将分阶段落实人工智能交互产品的规划。 首先,公司将通过接入预训练通识大模型,打造更为智能、人性化的线上交互内 容;其次,为使终端产品能更有价值地长期服务用户,公司计划自建与目前现有 用户需求较为匹配的情感陪伴、教育类等垂直领域的模型,自建的垂类模型直接 接入公司研发的人工智能交互终端产品,具有响应速度快、数据分类、用户使用 习惯数据缓存、各类通识大模型转换调度等主要功能;与此同时,公司在自建的 算力基础设施基础上,通过数据存储、数据标记与分析以及垂类模型训练,使公 司的汤姆猫人工智能交互终端产品最终实现个性化的智能交互与情感陪伴。 在全球化人才配置方面,目前,公司在中国、塞浦路斯、斯洛文尼亚、英国、 美国、西班牙、瑞士、新加坡等海外国家均设立了子公司或分支机构,积累了丰 富的移动应用研发、全球化运营等管理经验。后续,公司将进一步在全球范围内 (尤其是在美国、中国等地区)招聘、储备人工智能、算力基础设施领域一流人 才以优化人才结构,为公司创新、可持续发展奠定人才与技术基础。 问公司脑机接口领域的进展如何? 公司与第三方合作设立了上海金科汤姆猫生命科技有限公司,该公司已 与浙江大学生物医学工程研究所、上海广慈新医创生命健康科技有限公司(上海 交通大学医学院附属瑞金医院下属控股公司)等科研机构签署合作协议,共同推 进脑机接口、脑功能数据分析、数字游戏疗法等领域的产学研工作。此外,公司 与杭州妞诺霄云大数据科技有限公司签署了《战略合作协议》,双方利用各自资 源和优势开发新的移动应用产品或升级既有的移动应用产品。公司及子公司、合 作方持续在推进脑机接口领域的产学研工作及拟落地项目的可行性研究、商业模 式探讨等前期工作。公司现阶段在以上领域的探索,主要着眼于公司技术积累、 业务探索和品牌联动,对公司短期经营业绩不构成重大影响。 问公司非公开事项的进展情况如何? 为进一步满足公司通用人工智能(GI)及终端交互产品等业务发展的 需求,抓住市场机遇,实现从“会说话的汤姆猫”向“会聊天的汤姆猫”的迭代 升级,增强长期综合竞争力,实现公司的长期稳定可持续发展,公司于今年 2 月, 发布了《关于筹划非公开发行股票的提示性公告》。公司本次筹划的非公开发行 股票募集资金事项的募集资金拟主要投向人工智能交互终端产品研发、预训练语 言模型的自建与接入、IDC(互联网数据中心)算力基础设施建设。截至目前, 上述建设方案正在进一步细化、论证,具体投入金额尚未完全确定,公司将尽快 推进上述非公开发行股票方案的相关工作。 汤姆猫(300459)主营业务:移动互联网文化产业。 汤姆猫2023一季报显示,公司主营收入3.41亿元,同比下降26.48%;归母净利润1.02亿元,同比下降44.01%;扣非净利润1.01亿元,同比下降44.05%;负债率35.5%,投资收益82.79万元,财务费用2795.86万元,毛利率91.32%。 该股最近90天内共有1家机构给出评级,增持评级1家。 以下是详细的盈利预测信息: 融资融券数据显示该股近3个月融资净流入13.86亿,融资余额增加;融券净流入1443.55万,融券余额增加。根据近五年财报数据,证券之星估值分析工具显示,汤姆猫(300459)行业内竞争力的护城河良好,盈利能力较差,营收成长性较差。财务可能有隐忧,须重点关注的财务指标包括:货币资金/总资产率、有息资产负债率。该股好公司指标2星,好价格指标1星,综合指标1.5星。(指标仅供参考,指标范围:0 ~ 5星,最高5星) 以上内容由证券之星根据公开信息整理,与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等,如存在问题请联系我们。本文为数据整理,不对您构成任何投资建议,投资有风险,请谨慎决策。
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证券之星
2023-04-26
伟测科技(688372)78.91万股限售股将于4月26日解禁上市,占总股本0.9%
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,同比上升57.91%;其中2022年
第四季度
,公司单季度主营收入1.9亿元,同比上升24.87%;单季度归母净利润7718.36万元,同比上升69.84%;单季度扣非净利润4858.37万元,同比上升10.66%;负债率29.71%,投资收益90.39万元,财务费用3393.89万元,毛利率48.57%。 伟测科技(688372)主营业务:晶圆测试、芯片成品测试以及与集成电路测试相关的配套服务。 以上内容由证券之星根据公开信息整理,与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等,如存在问题请联系我们。本文为数据整理,不对您构成任何投资建议,投资有风险,请谨慎决策。
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证券之星
2023-04-26
小心!加拿大“负资产”数量暴涨6倍,房主房贷欠债比房屋价值还高
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nty按揭保险公司披露的信息显示,去年
第四季度
,估计其 LTV 比率超过 100% 的贷款比例增加了六倍多,达到近 40 亿加元。 据披露,这一数字增加了 5.32 亿元,占其 2021 年
第四季度
未偿还保险抵押贷款的 0.74%。 Canada Guaranty 贷款保险公司通过使用当前抵押贷款余额除以当前财产的估值来计算 LTV 比率,该公司根据最近不同社区房价的下跌情况调整了房产价值。根据该保险公司的季度投资组合指标,这占其未偿还的个人保险抵押贷款的 5%。 加拿大的另外两家按揭保险公司 Sagen MI Canada Inc. 和加拿大按揭住房公司( CMHC) 也报告说,LTV 最高的贷款比例在 2022 年翻了一番。这两家保险公司没有提供 LTV 比率超过 100% 的详细信息。他们报告的最高比率类别大于 95%。根据其最近的财务披露,去年
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,Sagen 公司LTV 比率超过 95%的未偿还保险抵押贷款额 140 亿元(占总贷款 10%) ,比2021 年同期 70 亿元翻倍。 加拿大按揭住房公司( CMHC)是联邦机构,由纳税人出资的抵押贷款保险公司。其 2022 年第三季度的结果显示,CMHC机构LTV 比率超过 95%的未偿还保险抵押贷款额为50亿加元,占比2.8%,而在 2021 年
第四季度
为 23 亿元,同样翻倍有多。 CMHC 发言人 Claudie Chabot 表示,从历史上看,LTV 超过 95% 的贷款比例非常低,因此似乎没有必要报告超过 100% 的贷款。 “尽管 LTV 大于 95% 的贷款的总体比例有所增加,但 LTV 大于 100% 的贷款数量仍然很低,”她在一封电子邮件声明中说。 根据 Chabot 女士的说法,在第三季度,CMHC 总未偿投资组合中有 0.3% 的 LTV 超过 100%。 虽然抵押贷款保险公司的违约率处于历史低位,但如果房主无法支付更高的抵押贷款,他们将面临越来越高的赔付风险。 加拿大央行在不到一年的时间内将其关键利率从 0.25% 上调至 4.5% ,这些“负资产”信息的披露提供了一个了解抵押贷款市场不稳定的窗口。借贷成本飙升减慢了房地产市场,并导致加拿大房价在过去一年下跌 15.5%,这反过来又压低一些房主的贷款。 加拿大央行则表示,他们已经充分意识到利率上升对浮动利率抵押贷款借款人的影响。 央行利率上升得如此之快,以至于借款人发现自己处于这样一种困境,即他们的每月房贷还款额已经无法支付贷款的全部利息部分,然后将未付利息添加到本金中,导致借款人的原始贷款金额增加,这也促成了更高的 LTV比率。 作者:晓晨
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加国君
2023-04-26
全球瞩目!2023年巴菲特股东大会来袭 六大前瞻要点抢先看
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台积电,继第三季度新晋加仓后,伯克希尔
第四季度
又闪电卖出了的大部分股份。巴菲特对此解释称看好其优秀的管理,不过伯克希尔有更好的地方配置资本。这不免让人浮想联翩,股神究竟将目光转向了哪里? 在石油和天然气价格疲软之际,伯克希尔凶猛加仓西方石油,截至今年3月中旬,伯克希尔已经取得了西方石油23%左右的股权。得益于对西方石油等石油股的押注,伯克希尔哈撒韦股价去年全年上涨4%,大幅跑赢标普500指数。有市场分析认为,伯克希尔的最终目标可能是收购西方石油的多数股权。除了大量买入西方石油以外,巴菲特还长期持有另一只能源股雪佛龙。如此大手笔的操作,是不是表明了他长期看好传统能源股的态度呢?只能等到股东大会上,期待股神为此解答。 ChatGPT曾令巴菲特“印象深刻” !谈及人工智能,看法是否发生改变? 自2月份以来,以ChatGPT为代表的人工智能备受关注,也在资本市场掀起了一波投资浪潮。巴菲特形象地比喻为,这是令人震惊的发明,就像1945年我们造出来原子弹一样。一直以来对投资新兴科技股票不感兴趣的巴菲特,前段时间被问到对于ChatGPT的看法时,竟然意外的答道,ChatGPT是一项卓越的发明,虽然他不知道这是不是有益的。随着,各大科技巨头的纷纷入局,人工智能这条赛道的大战愈演愈烈。市场调查公司CBInsights的报告显示,仅在今年第一季度共有34家人工智能初创公司被收购,为去年同期的两倍。巴老爷子会不会选择在这风口上采取行动呢? 聊退休、接班人,谈及公司未来的治理 92岁的巴菲特现在还是精力满满,在接受日本之行的采访中,全程精神矍铄、条理清晰,甚至没有表现出想要放弃最高CEO职位的迹象。不过,他在此前发表过,卸任后阿贝尔有望成为公司CEO的言论。巴菲特对阿贝尔的行事风格表示赞赏,还希望继任者能长期留任,而不是75岁之前退休。巴菲特说,负责几十项非保险业务的阿贝尔是伯克希尔拥有的一个巨大优势,他在做事方面更加强硬,因此伯克希尔的管理层得到了极大的改善。 对于伯克希尔的业绩情况,巴菲特近期表示,更加看好保险业务。他特别谈到,去年伯克希尔以约120亿美元收购保险公司 Alleghany 后,获得了八项非保险运营业务,每年税前利润高达数亿美元。但他也透露,伯克希尔的几家子公司正面临着愈加困难的环境。巴菲特一直强调公司治理的重要性,坚持通过透明的公司治理来保护伯克希尔哈撒韦和股东的利益。他曾对外承诺,对管理风险有充分的信心,自己99%的净资产都在伯克希尔。在今年的股东大会上,股东们可以期待更多关于伯克希尔治理和运营分享。(来源:华盛证券)
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金融界
2023-04-25
美银和小摩齐声唱空欧股:是时候卖出了
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瓦和她的团队认为,欧股的低点应该出现在
第四季度初
,届时经济周期预计将触底,拖累该指数至365点的低点。 萨沃瓦表示:“我们认为,这将标志着股票投资者迎来下一个重大买入机会,因为随着激进货币紧缩带来的拖累逐渐消退,经济增长势头开始反弹。” 欧股第一季度财报季已经拉开帷幕,带来了一些惊喜,未来可能还会有更多惊喜。但摩根大通策略师认为,这不应被推断为股市表现走强的信号。他们认为,企业很容易超越原本较低的利润预期,同时经济活动好于2022年第一季度也提振了这些数据。 以Mislav Matejka为首的策略师在周一的一份报告中写道:“问题在于,股市是否会在强劲反弹的基础上进一步上涨。我们建议利用第一季度利好业绩带来的任何优势,将其作为一个良好的减持水平。”
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金融界
2023-04-25
达拉斯联储:得州房贵,居大不易
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60%的住房是可负担的,但到2022年
第四季度
,这一比例降至不到三分之一。在埃尔帕索、布朗斯维尔、拉雷多和麦卡伦等边境城市,影响也很明显。 由于美联储抗击通胀的努力,抵押贷款利率上升,这进一步加重了潜在购房者的负担。2022年,美国78%的购房者依赖抵押贷款来为购房融资,利率上升导致全国房屋销售急剧下降。 不过,达拉斯联储表示,尽管利率和通胀不断上升,但年轻人和首次购房者仍然活跃在市场上。尽管他们往往缺乏谈判经验,财务资源也有限,但他们往往比年长的购房者获得更多的抵押贷款。 得克萨斯州四个主要城市的住房可负担性未来面临的挑战仍然不确定,虽然目前该州的中位数房价从2022年5月的高点下降了3.4%,但仍仅低于美国平均水平,而2002年至2009年间这一差距要大得多。 然而,与高成本的美国沿海城市相比,得州大城市的房价相对而言仍然更为实惠,保持了对搬迁工人和年轻居民的吸引力。
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金融界
2023-04-25
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