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京东加持下的业绩困局：德邦股份Q1净利由盈转亏，快运主业增长承压

同比下降1.17个百分点。但显然，降费策略难以挽救公司亏损困境。二级市场方面，德邦股份的股价迎来一波上涨行情后，公司的股价有所回落。受“无人物流车”概念的追捧，在5月27日至6月3日期间，公司股价斩获五连板，累计涨幅超过70%。公司股价大涨的直接推动力，源于今年5月26日商务部等8部门联合发布的《加快数智供应链发展专项行动计划》。该文件提到，要推动降低全社会物流成本，并推广自动导引车、无人配送车等设施设备。同时，有分析指出，德邦股份作为 “无人物流车” 板块中连板次数最多的个股，其被炒作的更深层逻辑还在于：作为京东物流在A股唯一的上市平台，公司被市场赋予了潜在“物流科技资产整合载体”的想象。不过，在6月4日，德邦股份盘中创下23.1元/股的新高后，其股价大幅回调。截至7月8日收盘，公司股价报收15.78元/股，较高位已跌超三成。(本文首发证券之星，作者|李若菡)

证券之星07-09 13:38

黄金短期回调风险加剧，贸易战迎来新窗口期！走势分析

在7月份走出目前的区间内震荡的。多单策略：黄金3265可以尝试多单，止损3255，目标3325 空单策略：黄金3325-35分批空，止损3345，目标看3250 　　　　近期行情本人团队把握行情胜率已达到90%，上周已经帮助近80多个投资朋友翻仓利润，可随时私信可公开策略分析！　　　　本人团队限时开放全天跟单交流体验群，群内每天全天不间断给出精准策略和实时分析走势，有兴趣的朋友可以联系笔者跟上操作！MADA6233 　　　当你的能力还驾驭不了你的目标时，那就应该沉下来历练，只有通过学习、交易、总结，你才会明白，其实自己真的不是不被市场接纳，只是以前不愿意改变而已。目前本团队福利限时发放，添加文兵，加入实盘指导，即可赠送价值6888元的独家现货投资学习基础资料及视频教学; 　　　　本人头狼；韭菜的守护者，外汇分析师，主修金融专业，长期从事外汇交易指导工作，在不断的实践中形成了自己的独特交易系统和投资理念，有扎实的理论基础和实战经验。经过悉心研究和不断探索，对蜡烛图分析形成了独到的见解和认识。擅于通过蜡烛图分析把握投资者心理变化和市场脉搏。从技术和数据角度客观理性的分析盘面，稳重果断，注重节奏、　　　　国内多家知名金融财经网站黄金评论撰稿人。（东方财富、搜狐财经、新浪财经、中金在线、金投网、汇通网、环球外汇、金融界、友财网、黄金评论网等）

头狼论市07-09 13:36

情绪高涨！中国创新药重塑全球产业格局！T+0交易的恒生生物科技ETF(513280)涨近2%，昨日再获资金净流入！

0250708《医药行业2025年中期策略报告》）【港药低费率“智”选——恒生生物科技ETF（513280）】恒生生物科技ETF（513280）创新药占比较高，分布相对均衡，不押注单一赛道，胜率、锐度更强！数据显示，截至7月8日，在跟踪恒生生物科技指数的ETF中，恒生生物科技ETF（513280）是唯一年内获资金净流入的ETF！值得注意的是，恒生生物科技ETF（513280）也是全市场管理费最低档的港股医药类ETF，管理费低至0.15%/年！风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。恒生生物科技ETF属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。请投资者关注指数化投资的风险以及集中投资于国证生物医药指数成分股的持有风险，请关注部分指数成分股权重较大、集中度较高的风险，请关注指数化投资的风险、ETF运作风险、投资特定品种的特有风险等。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。本基金投资范围包括港股，会面临因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云07-09 13:28

银盛数惠(3773.HK)荣获ESG双奖：价值全面升维，引领数字权益变革新范式

潜力。近日，在备受瞩目的“格隆汇中期策略峰会2025”活动期间，“格隆汇ESG金格奖”揭晓，银盛数惠(3773.HK)凭借在ESG领域的不断发展与创新荣获双奖：CEO关恒荣获“ESG卓越领袖”奖项，公司旗下数惠聚采商城获“ESG卓越项目”奖项。 “ESG卓越领袖”奖项，旨在表彰那些将ESG理念深度融入企业核心战略决策的企业家。他们以前瞻视野推动组织从战略到执行的全维度变革，不仅在环境治理、社会责任践行与公司治理优化中树立行业标杆，更通过自身实践形成强大的ESG领导力辐射效应，带动产业链协同发展，为商业文明向可持续、负责任方向创新演进注入核心动能。 “ESG卓越项目”奖项旨在聚焦具有行业示范效应，兼具显著社会效益与商业可持续性的ESG标杆项目。连斩两大奖项，不仅是对银盛数惠在战略层面深度融合ESG理念、以创新实践推动行业可持续发展的双重肯定，更直观彰显了公司在平衡商业价值与社会价值上的突出能力，为数字权益领域的ESG建设树立了兼具实践性与引领性的标杆。 CEO关恒引领银盛数惠加强ESG建设实现价值升维作为国内领先的数字权益解决方案及服务提供商，多年来银盛数惠始终致力于参与数字经济的发展建设，秉承着惠及大众的理念和企业文化，向客户提供优质的服务和产品。公司管理层坚持以高质量可持续发展为导向，积极推进良好的企业管治建设，在业务发展、风险管控、股东服务等方面全方位提升治理效能。 2023年，银盛数惠正式开启业务战略转型，CEO关恒立足数字经济发展浪潮，凭借在通信、支付、投资等领域积淀的深厚经验与敏锐洞察力，以前瞻性决策锚定发展方向，大力拓展数字营销业务版图，加速推进数字权益领域“平台+技术+生态”战略布局落地。依托数字权益卡券的低碳环保属性，在响应国家促消费政策、服务实体经济的同时，以数字化手段践行绿色发展理念，为千行百业量身定制数字权益解决方案，构建起激活客户价值的全新增长引擎，助力合作伙伴实现客户体验升级、业务规模扩张与经营效率提升的良性循环。银盛数惠的数字权益生态体系建设和服务能力得到了众多头部合作伙伴的认可，业绩表现亮眼，2024年营收和股东应占溢利全面增长，同比增速分别为41.3%和94.5%。其中，数字营销业务跨越式增长，年内实现收益约24.1百万元，同比增速高达265.2%，成为公司增长最快的业务板块，持续巩固在数字权益产品领域的领先地位。在业务规模与效益稳步增长的基础上，CEO关恒也积极推动公司的制度流程优化管理、风控能力建设、供应链管理、产品与服务质量把控、员工保障，持续为股东和社会创造价值。通过一系列举措加强ESG建设，为银盛数惠稳健扩张提供全方位支撑，更以可持续发展思维持续为股东创造长期价值，为社会贡献企业力量。数惠聚采平台：以数字权益交易生态构建ESG落地新标杆数惠聚采商城是银盛数惠坚持以数智化驱动为核心，加速布局数字化系统平台生态建设的重要板块。作为数字化权益商品综合采购商城，数惠聚采商城借鉴“阿里1688模式”，为上游商家和下游采购方提供一站式交易平台和一体化解决方案，通过“智慧采购”模式实现标准化综合交易管理。数惠聚采商城的自动化交易前台，结合数惠Master智能数据处理中台，银盛数惠打造了契合ESG理念的数字权益产业链生态系统。从环境维度（E）来看，银盛数惠的数字权益平台的数字化、自动化和智能化管理缩短流程，减少冗余操作和能源消耗，促进资源节约和效率提升。从社会维度（S）来看，平台降低了海量企业尤其是中小企业参与到复杂供应链和进行批量采购的门槛，促进了市场参与的平等化，这推动了普惠和数字化包容性增长。解决采购效率低、资源整合难等痛点后，企业能以更低的运营成本进行市场竞争，有助于其生存发展，在平台之上，实现多方共赢。从治理维度（G）来看，银盛数惠通过持续技术创新来优化内部治理流程和提升平台治理水平，以垂直领域AI智能体为突破口进行技术升级、深度挖掘数据价值，进行多维度数据实时聚合和深度分析，形成统一的数据资产平台，提升产业链效率。结语：在企业发展的航程中，公司管理层以战略远见指引航向，于复杂环境中洞见机遇、规避风险，锚定发展方向，成为领航的“好舵手”；而依托产品力、技术底座、专业服务及生态协同构筑的发展根基则是航行的“好船体”，是企业响应市场需求、兑现价值承诺的核心支撑。在数字经济的黄金时代，兼具“好舵手”的战略引领与“好船体”的坚实支撑，企业方能破浪前行，行稳致远。银盛数惠连获“ESG卓越领袖”与“ESG卓越项目”奖项，正是有力印证，其在数字权益交易领域的实践，正为行业发展提供可借鉴的优秀范本。

格隆汇07-09 13:07

黄金剧震无比，反弹还是高空，免费体验现价单，欢迎咨询

　　如果你此时正在纠结亏损，或者这么多策略该跟随哪一单，而这时候，你可以选择观察一下我们群内的操作实时公开、公明、公平的现价单以群内交流的方式呈现如果你需要帮助，本人会一直在这儿，但如果你连手都不伸，我又怎么能帮到你呢？　　　全方位指导时间：早7：00┄次日凌晨2：00（周末也从不停歇，可供随时咨询) VX《RSi166888》钉钉《jydr888》　　现货黄金周一探底大涨，日线以长下影接近于T型线的十字线收盘；因为3345区域是上周五高点，同时周一早间高点3243区域，并且3345区域也是3452下降趋势压力；所以，周二早上第一时间在3335-38区域通知先空看回踩；但是，鉴于周一探底并迎来大涨，空单没有想那多大的利润，同时指出，日内倾向于回落依托3320-13-06这个几个区域做多，日内3220多单也是小赚出局，后面行情击穿3320在3306又安排了多一次，行情没有反弹多单在3300止损了，晚间依托3288短多一次整体收益不错　　　　周三现货黄金日线. 　　昨晚分析指出，多头最后的防守是2614以来趋势支撑；多头守住还有希望，一旦破位，后市一切上涨都只是反弹，3500很大可能今年的高点；后市即便突破历史新高，也是拉高出货，走不远！就实际走势而言，昨晚3287止跌反弹，最高3310一线后围绕3300关口折腾，日线以大阴线收盘。　　　　周三现货黄金四小时. 　　现货黄金继续来回大扫荡，眼看着要多头了，结果来了个大跌；眼看要空头了，结果V型反转上去了。总之，多空都没有持续性，这种走势最难琢磨；你追吧，行情掉头了；你不追吧，看着涨或者看着跌；有利润了，还要及时走，否则30至50美元的利润如果不平，很快可能就没有了。　　　　周三现货黄金小时图. 　　今日来看，现货黄金昨天刺破3293-96区域，今天3300下方昨日低点和年度长期趋势支撑下破前先看反弹；一旦下破，行情将测试小双底3245-40区域，这里也是相当关键；上方第一压力3310区域，也是多空重点，根据近阶段现货黄金表现来看，突破前回调后再反弹；一旦破了3310区域就又要走多头，然后冲击3327-30和昨天高点3345区域。　　　　①日线昨日大阴包含了前一日的锤头丁字线，因此目前蜡烛图方面代表价格的震荡弱势。而日线指标macd二次死叉放量，灵动指标sto勾头向下也代表日线的震荡偏弱。短期上方*在均线MA60和均线MA5重合点3320-3324一线，其次是中轨和均线MA30重合点3344-46一线。而我们目前下方得关注抛物转向点支撑3266一线。　　　　因为昨日3340-3330都基本有所反弹到达，所以3320就是当前的做空点。日线裸“k”看目前支撑3292一线和下方的3266一线。　　　　②4小时当前macd死叉放量运行，灵动指标sto超卖附近运行代表价格的低位震荡。目前4小时上方压力在中轨和均线MA60重合点3321-22一线，而目前4小时蜡烛图在低位震荡暂时关注3308-10的*。　　　　③小时线macd死叉缩量粘合，灵动指标sto双线粘合，代表价格低位震荡并有反弹的迹象。目前小时线下方支撑抛物转向点3288一线，以及目前的3294-96附近。上方压力在3310-3320一线。　　　　综合而言：　　　　日内主要关注3320-24一线的压力，如果有效上破可以到达3340-42一线；4小时和日线目前呈现弱势，所以3320就是目前的做空点。　　　　策略：　　　　【1】目前亚盘3290-85附近多，防守3282，目标看3295-3308-3318 即可　　　　【2】3320-22附近空，防守3338，目标看3310-3300-3290-3275即可　　　　【3】3272-75附近多，防守3265，目标看3290-3300-3320即可　　　　【4】日内如果到达3339-42可二次空，防守3348，目标待定　　【以上建议仅供参考，实时思路盘中给与及时提醒；投资有风险，入市需谨慎；参考建议，盈亏自理】　　　　全方位指导时间：早7：00┄次日凌晨2：00（周末也从不停歇，可供随时咨询), VX《RSi166888》钉钉《jydr888》

金油控盘大师07-09 13:00

方以漫：黄金今日继续跟随空头看跌，09一下反弹空

深耕金融行業，專注高淨值投資策略黃金市場周期分析。始終相信「財富是認知的鏡像」——在這里，為大家提供黃金內容分享，底層邏輯，長期趨勢，以理性視角護航每一次決策。關注我，讓金融工具成為您生活的杠杆，而非負擔。 ——大家好我是方以漫实盘VIP群不限制资金，欢迎加入，体验群免费开放，进群可添加助理微信先回顧下昨天的行情，昨天黃金很多人都認為是多頭，多頭是因為半夜關稅的消息導致了它起飛，多頭沒有破3345，雖然日線十字星下影下非常的長，但是多頭還是給我們當天投資者狠狠的當頭一棒，調整了直接下滑跳水，昨天黃金最低到了3287還破了之前的低點，日線收大陰，市場就是這樣看錯了就要認輸，要嚴格損單出場，而不是死抗去對抗市場，市場它永遠是對的，你才是錯的，今天的思路我們繼續跟隨空頭看跌，早盤我們已經佈局了3307空在3290出，接下思路繼續等待新的反彈繼續空吧。我們關注3309，這個位置不破都是極弱狀態，另外強壓力是3320附近這個位置不破堅持空頭思路，短線非常弱勢，目前看難大反彈，繼續跌的可能性很大，今天關注昨天晚上的低點，如果破了我們將考慮再次去追空看跌。不考慮多單，堅持反彈繼續空的思路。支撐3287，壓力3301和3309，強壓力3320，盤面強弱分水線3301。基本面分析關稅的影響是短暫的，但是關稅的陰影是長期的，後面反反復復是必然，而且中東局勢還沒有徹底結束，現在的黃金想深度跌也是很難。操作建議黃金-3306附近空，目標3280-3250 以上分析仅供参考，具体操作需结合以上分析僅供參考，具體操作需結合實時盤面信號，投資有風險，入市需謹慎路漫漫其修遠吾將上下而求索歡迎加入漫漫粉絲群，每日提供最新入場策略

漫金工作室07-09 12:21

港股午评：恒指跌0.74%，恒生科指跌1.14%，“周杰伦概念股”巨星传奇盘中放量大涨100%

元/盎司。WisdomTree大宗商品策略师Nitesh Shah表示，由于美元短期走强，黄金市场出现小幅回调，或许这只是因为美国经济数据仍然相当强劲，消除了降息的迫切需要。 “周杰伦概念股”巨星传奇盘中放量大涨100%。今日，周杰伦正式入驻抖音平台，名称“周同学”，认证身份为歌手。该账户10分钟内涨粉已5万。抖音相关负责人回应新浪科技表示：账号属实。

金融界07-09 12:17

上实城市开发(00563.HK)路演纪要：行业低谷期的“逆行者”，稳中有进彰显经营韧性

025年7月4日，由格隆汇主办的“中期策略峰会·2025”在深圳举办，众多优质上市公司高管前来与投资者零距离线上沟通。活动当日，港股上市公司上实城市开发(00563.HK)作为房地产行业的重要代表，参与了此次路演环节。在活动现场，公司财务总监梁健康先生、企业传讯部主管傅琳女士分享了上实城市开发最新的业务进展、财务状况以及未来战略规划，回应了投资者关心的热点问题。当前，国内房地产市场正处于深度调整与政策密集支持的交汇期，随着中央和地方不断出台稳楼市政策，市场信心逐步修复，政策托底效应持续显现，行业有望迎来结构性复苏。为了让更多投资者深入了解房地产行业的最新动态与未来趋势，精准捕捉行业复苏中的投资机会，格隆汇特别整理了此次上市公司路演内容，以飨诸君。经营韧性持续显现，稳固基本面赋能高质量成长上海实业城市开发集团有限公司为上海实业控股有限公司之附属公司，截至2024年12月31日，集团在中国10个内地重点城市拥有27个房地产项目，包括上海、北京、天津、西安、重庆、无锡、沈阳、烟台、深圳及武汉，当中大部份为建成及处于建设期中的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约332万平方米，为公司未来3-5年的持续发展提供了坚实基础。（来源：公司资料） 2024年，上实城市开发实现主营业务收入124.40亿港元，同比增长56.4%，显示出公司在市场拓展和销售方面的强劲动力。从收入结构方面，上实城市开发主要以物业销售为主，辅以租金、物业管理及服务收入以及酒店经营等板块，这种多元化的收入结构有利于持续提供稳定的现金流，对冲市场波动带来的影响。不过，可以看到过去一年受行业整体下行影响以及公司项目结构变化，公司毛利率有所下降，降至17.1%。尽管如此，上实城市开发的核心资产依然优质，现金流保持充沛，财务结构良好。公司拥有核心城市优质投资性物业近125.5万平方米，2024年全年在建面积约为193.3万平方米。而截至2024年底，上实城市开发持有现金53.43亿港元，净负债率64.8%，显示出良好的财务基本面，具备较强的抗周期能力。（来源：公司资料）在行业普遍面临“增收不增利”的背景下，上实城市开发通过加强销售回款管理、促进营收提升、强化重资产变现能力和优化债务结构等方式，着力提升自身的投资能力和抗风险能力。同时，公司聚焦管理提升，从开源增收和节流降本两个维度双重强化，注重提升管理重大工程、重点产业项目的能力和水平，不断完善成本控制，深化降本增效目标。这一系列举措，有效保障了上实城市开发的现金流安全，体现出公司较强的经营韧性。资产质量优质，战略定力下的价值成长可期在当前房地产行业“去库存、调结构、谋转型”的大背景下，拥有核心城市优质土储的企业更具抗风险能力，同时也在行业重构中占据先机。随着市场逐步从“高周转、高杠杆”模式转向“高质量、可持续”发展，土地储备的质量、项目的盈利能力以及企业的资金实力，成为决定房企能否穿越周期的关键因素。近年来，上实城市开发在拿地上保持审慎态度，严控拿地节奏，优先保障现有项目的开发效率与资金周转。这种“稳中求进”的策略，不仅有效降低了财务风险，也为企业在行业调整期赢得了更大的战略主动权。（来源：公司资料）对此，公司也表示后续还将延续审慎拿地的策略，坚持项目质量和盈利能力并重，加强对现有土地储备的开发，伺机增加具备增长潜力的优质土地储备。从区域布局来看，上实城市开发也强调将继续深耕上海都市圈、长三角及其他核心一、二线城市，并积极探索城市更新、地铁上盖物业开发、工业地块转型升级等新模式。无论是优化土储结构、提升单项目盈利能力，还是强化核心区域的布局，上实城市开发的策略都顺应了行业新周期的发展逻辑，体现出高度的前瞻性与战略定力。公司聚焦一、二线核心城市的布局策略，不仅增强了抗风险能力，也使其在市场复苏阶段具备更强的弹性与增长潜力，有望率先受益于行业回暖带来的结构性机会。同时公司积极寻找新机遇，在行业调整新周期中留意逆向布局的机会，也有望为其打开新的成长之窗。不难看到，上实城市开发旗下多个项目具备较强盈利能力，显示出其优质的资产质量和前瞻性的布局能力。如上海临港105项目，其属于临海稀缺资源，收购成本低，平均成本仅约为1.57万元/㎡，当前售价稳定在3.2万元/㎡。再如西安自然界项目，该项目收购成本控制良好，股权代价计入增值税后仍低于市场价。公司也已经在西安有十年开发沉淀，项目配套成熟，预计今年将全部落成，已售面积282万平方米，未来可售面积38.7万平方米，预计毛利率达20%- 30%。（来源：公司资料）在房价下行周期中，具备“低成本+高配套+强品牌”的项目更具抗跌性和盈利韧性。上实城市开发通过控制收购成本、提升产品附加值，有效保障了项目利润空间。这些项目不仅为公司带来了丰厚的收益，也进一步巩固了公司在这些区域的市场地位。展望未来，上实城市开发将继续深耕上海都市圈，同时关注其他核心一、二线城市的发展机遇。公司将加强对现有优质土地的储备开发，集中资源致力于精品开发模式，关注城市更新改造机遇，做好城市增值服务。而在投资兼并方面，公司也将留意行业调整中的逆向布局机遇，借鉴优质项目的经验和优势，保障长期经营业绩与业务可持续发展。同时，公司还将积极探索与有经验的开发商、金融机构的合作，通过控股、参股、联合开发等模式，以合理风险和资金成本获取更多优质资源。并通过资产经营与资本运作双轮驱动，实现集团资产转型升级。问答环节 Q1：房地产行业现在是怎样的情况？答：随着去年中央经济工作会议明确定调「促进房地产市场止跌回稳」政策，「四个取消、四个降低、两个增加」组合拳全面落地，未来将加大城中村和危旧房改造力度，释放刚性及改善性住房需求潜力，同时加快构建房地产行业的新发展模式。预期政策的正面效应将于2025年持续显现，进一步提振房地产市场，助力市场长远健康发展。同时，集团将密切关注市场需求变化，把握行业调整关键时期的机遇，加强对旗下项目的管理和销售，适时推出项目销售，争取把握窗口期红利提高盈利。 Q2：公司在上海都市圈有相关布局，现在上海房价是不是已经在下降，或者您预期未来跌幅多少？答：上海上半年楼市成绩还不错，新房成交量维持平稳，二手房成交量除了1、2月份淡季不足2万套外，其余均在2万套以上。可见，对比其他城市，上海楼市是非常坚挺的。在开盘去化方面，市场分化态势加剧。高端改善型项目持续热销，特别是核心区域的豪宅产品，以6月27日在黄浦区老西门板块的上海壹号院开盘为例，仅两小时便告售罄，但部分刚需项目面临较大去化压力。据统计，上半年共有58个楼盘（含重复开盘）因认购人数不足取消摇号，其中4个项目甚至出现零认购情况。市场分化仍是未来不可避免的趋势，但是随着在外围购房限制松动的政策的持续发酵，相信仍会有新兴购买力注入到楼市之中，带动存量房源的去化。同时，由于郊区供地量的缩减，未来市场的新增供应减缓，整体的市场去化周期将会进一步缩短。其次，楼市政策还是可以期待的。一方面，中央层面还有很多举措，比如降息下半年依旧有可能；另一方面，毕竟限购方面上海还有很高的“安全垫”，针对性的做出优化能进一步降低高库存地区的风险。 Q3：国内商品房的租金，对比国际大城市偏低很多，请问怎么看国内的房子最终是否会涨租金？答：展望2025年，由于保障性住房加速入市，政府加速推进保障性住房建设，据数据显示，今年将新增120万套。随着保障性住房的大幅度增加，随之带来的是周边商品房价格的下降。更为关键的是，上海、深圳等地的保障房租金仅为市场价的50%，将对房屋租赁市场带来显著的下行压力，为更多低收入家庭提供可负担的居住选择。 Q4：想问一下2024年的亏损原因？2025年是亏损减少？还是亏损扩大？答：2024年的亏损主要由于年内交付项目中毛利率较高的项目较去年有所减少、年内销售单价因市场情况下调及年内就物业项目确认若干减值亏损所致。此外，中国内地物业市场下行调整导致集团投资物业重估亏损扩大亦是原因之一。展望2025年，随着支持房地产市场回稳的政策全面落地，预期相关利好影响将持续显现，并进一步提振市场。集团将着重以现金流、降负债为核心指标，促进稳健经营。此外，集团将通过加强销售回款管理、促进营收提升、强化重资产变现能力和优化债务结构等方式，着力提升经营性现金流表现，从而强化集团投资能力和抗风险能力。同时，集团将聚焦管理提升，从开源增收和节流降本两个维度双重强化，注重提升管理重大工程、重点产业项目的能力和水平，继续完善成本控制，深化降本增效的目标。相信这些措施会为集团来年表现带来正面影响，我们对集团未来发展有信心。 Q5：公司投资性物业重估亏算原因？未来对投资性物业的经营策略是什么？答：2024年度，集团投资性物业重估亏损扩大，主要是受中国内地物业市场下行影响、对租金收入带来一定压力，以及上海世贸商城、城行项目及其他部份项目因新签租约的租金有所下调导致物业重估的公平值减少所导致。未来，集团将持续贯彻租售并举的政策，积极拓展租赁住宅业务，加快探索投资性物业的创新发展，并继续以上海为发展核心、深入布局其他核心一、二线城市。此外，上海世贸商城等展览馆、店铺及写字楼项目运营稳健，预计将持续为集团提供稳定的收入来源。集团将密切关注市场动态，灵活调整租赁策略，并在合适时机寻求优化资产结构的机会，力求维持投资性物业板块的稳定贡献。

格隆汇07-09 12:08

黄金反弹依旧有空间，回踩做多把握反弹！走势分析

在7月份走出目前的区间内震荡的。多单策略：黄金3265可以尝试多单，止损3255，目标3325 空单策略：黄金3325-35分批空，止损3345，目标看3250 　　　　近期行情本人团队把握行情胜率已达到90%，上周已经帮助近80多个投资朋友翻仓利润，可随时私信可公开策略分析！　　　　本人团队限时开放全天跟单交流体验群，群内每天全天不间断给出精准策略和实时分析走势，有兴趣的朋友可以联系笔者跟上操作！MADA6233 　　　当你的能力还驾驭不了你的目标时，那就应该沉下来历练，只有通过学习、交易、总结，你才会明白，其实自己真的不是不被市场接纳，只是以前不愿意改变而已。目前本团队福利限时发放，添加文兵，加入实盘指导，即可赠送价值6888元的独家现货投资学习基础资料及视频教学; 　　　　本人头狼；韭菜的守护者，外汇分析师，主修金融专业，长期从事外汇交易指导工作，在不断的实践中形成了自己的独特交易系统和投资理念，有扎实的理论基础和实战经验。经过悉心研究和不断探索，对蜡烛图分析形成了独到的见解和认识。擅于通过蜡烛图分析把握投资者心理变化和市场脉搏。从技术和数据角度客观理性的分析盘面，稳重果断，注重节奏、　　　　国内多家知名金融财经网站黄金评论撰稿人。（东方财富、搜狐财经、新浪财经、中金在线、金投网、汇通网、环球外汇、金融界、友财网、黄金评论网等）

头狼论市07-09 12:04

跟踪指数冲击7连阳！华富中诚信红利 (A/C：023746/023747)上市以来年化回报超15%

动、低估值、低贝塔、低换手率）因子选股策略构建，旨在兼顾高分红与低波动特性。宏观消息方面，7月9日，国务院新闻办公室举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会。在首场发布会上，国家发展改革委介绍，5年前制定的规划纲要设定的主要指标中，经济增长、全员劳动生产率、全社会研发经费投入等指标进展符合预期；常住人口城镇化率，人均预期寿命，粮食、能源综合生产能力等8项指标进展超预期；规划确定的战略任务全面落地，部署的102项重大工程稳步顺利推进。总的来看，经济社会发展取得了新的开创性进展、突破性变革、历史性成就。华宝证券认为，高股息搭台，多主题轮动格局仍将延续。尽管外部关税仍有扰动，但当前国内市场稳指数意志较强，一旦出现调整，维稳资金则迅速托底，增强市场信心和活跃度，总体延续震荡向上，短期指数拉升后或需震荡整固。不过考虑到当前经济结构上低通胀压力及企业盈利下行压力尚未明显缓解，今年“哑铃缩圈”的格局或将延续——以银行为主的高股息搭台稳指数，以小微盘为主的主题轮动。中国银河证券认为，在当前全球不确定性较大的环境中，投资者对风险的规避需求会阶段性增强，红利资产因其稳定现金流与高股息率形成显著收益优势，且政策持续鼓励上市公司分红，在中长期资金入市背景下，红利板块有望受到更多资金的青睐。华富新华中诚信红利价值指数(A/C：023746/023747)，为投资者提供可长期作为组合的底仓配置新选择。同时该产品设置月度评估分红机制，在符合分红条件的前提下，这也有望给投资者带来相对稳定的现金流。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云07-09 11:58

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