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对商业地产信心“坍塌”！加拿大养老基金计划以1美元的价格出售了纽约市商业房地产项目股权

加拿大养老基金一直是全球最活跃的房地产买家之一，他们掀起了一场革命，激励了全球各地的退休计划效仿他们。如今，这些基金中最大的一个正在采取措施，限制其对最陷入困境的房地产类型——办公大楼的敞口。加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB）以折价价进行了三笔交易，出售了其在温哥华两座塔楼、美国加州南部的一个商业园区以及曼哈顿的一个重新开发项目的权益，其中纽约的股份仅以1美元出售。令人担心的是，这些交易可能会为其他寻求摆脱困境的主要投资者树立榜样。

Dan19772024-02-28

美国96岁老人捐赠10亿美元伯克希尔股票，为一所医学院永久免除学费

本周她作出了决定，将把这笔钱全部捐赠给纽约市最贫穷的布朗克斯区的阿尔伯特·爱因斯坦医学院。露丝说：“我想资助爱因斯坦学院的学生，这样他们就可以免除学费。” 阿尔伯特·爱因斯坦医学院在一份新闻稿中表示，露丝的捐赠数额如此之大，以至于这笔钱将永远支付该医学院学生的学费。所有现在的四年级学生都将获得2024年春季学费的报销，从8月开始，所有现在和未来的学生都将免费上学。当地时间周一早上，戈特斯曼亲自向该医学院的在校生们宣布了这一消息。视频显示，当她说出“免学费”这几个字时，礼堂里的学生们爆发出欢呼声，人们热烈鼓掌，从座位上跳起来，有些人还哭了。露丝·戈特斯曼是阿尔伯特·爱因斯坦医学院儿科临床名誉教授，根据该校的新闻稿，她于1968年在该学院开始了她的职业生涯。2007年至2014年，她曾担任校董会主席。据报道，阿尔伯特·爱因斯坦医学院一年的学费超过5.9万美元，许多毕业生的债务超过20万美元。

金融界2024-02-27

FTX出售Anthropic股票获批债权人若获全额赔付SBF或减刑？

金额为“0”，进而影响SBF的量刑。纽约市Kramer Levin 律师事务所合伙人Jordan Estes认为，判决时针对客户损失金额的争议将非常激烈，根据量刑指导方针低额损失的刑期仅为24 至30 个月，而高额损失则可获判终身监禁。除了SBF，另一名诈欺疑犯、公链Terra 创办人Do Kwon的情况也有新进展，《华尔街日报》早前报导，Do Kwon日前已被黑山共和国法院裁定引渡到至美国，预计将于4月开庭前正式执行；而和他一起被捕的Terraform Labs 前财务长Han Chang-joon 则被引渡回韩国受审。环保绿色加密货币eTukTuk 加密货币市场连近日展现升势，投资人部署时不妨多留意不同货币。 eTukTuk是一种新的绿色加密货币，旨在促进发展中国家三轮车环保能源交通，并通过利用区块链来缩小发展中国家的经济差距。立即进入etuktuk预售为了实现这一目标，eTukTuk正在为那些最需要创新的发展中国家的城市和郊区引入创新的电动汽车充电基础设施（EVSE），eTukTuk还拥有专有的eTukTuk电动车，可以以经济实惠的价格购买，以帮助司机更快速、更无缝地转向电动。 eTukTuk网络将与共享经济紧密相扣，秉持「取之社会，用之社会」的理念，透过区块链和共享经济，让资源得以更有效配置，创造价值并回馈社会。在投资前监测市场走势和更广泛的宏观经济状况至关重要，鉴于eTukTuk在市场上的正确时机，早期买家可以在小区销售期间以0.024美元的价格购买代币，价格比其公开销售价格0.04 美元低40%。立即进入etuktuk预售

Business2Community2024-02-27

下一个WeWork？投资者对Snap股价下跌日渐不满

现。令Snapchat雪上加霜的是，纽约市正在起诉该平台以及其他主要社交媒体平台，指控它们造成了年轻用户的心理健康问题。

金融界2024-02-20

纽约市考虑禁售含有聚乙烯醇的洗衣凝珠

据报道，纽约市正在考虑限制在其5个行政区内销售的洗衣和洗碗剂的类型。2月8日，民主党市议员詹姆斯·根纳罗提出了一项禁止出售或分销含有聚乙烯醇的洗衣凝珠或洗衣片的法案。该法案如果获批，将于2026年1月1日生效。虽然洗衣凝珠和洗衣片会在洗涤过程中“溶解”，但聚乙烯醇终归是一种塑料。该法案指出，微塑料和纳米塑料是美国水域的普遍污染源。这些微小的塑料颗粒越来越难以避免。

金融界2024-02-19

美国突传“抵制拜登”行动！美联储纪要重磅来袭黄金2019吹响反攻号角比特币“蹲低跳高”重回5.2万

写道。 (来源:Twitter) 除了纽约市之外，推特上的卡车司机也呼吁司机抵制由民主党运营的城市。 (来源：Twitter) “自由主义者嘲笑纽约市卡车司机抵制的想法，几年前，一场卡车司机抵制活动让科罗拉多州屈服，‘让美国再次伟大’(MAGA)让这个国家得以运转，自由主义者为我们制造咖啡，”另一位推特用户写道。 (来源:Twitter) 一些美国卡车司机似乎正在采取与欧洲农民类似的策略，对抗旨在关闭农场的进步精英。卡车司机运输了美国70-73%的货物。因此，当卡车司机开始在社交媒体上讨论抵制运往纽约市的货物时，势必会引起注意。推特用户Chicago1Ray似乎是一名中西部卡车司机，他在周五深夜分享了一段视频，详细介绍了一些卡车司机将于周一开始拒绝向纽约市运送货物。 “我不知道这在全国范围内有多远，也不知道有多少卡车司机将开始拒绝向纽约市运送货物，但我会告诉你，你去看看吧，”他说。 (来源:Twitter) 回到经济数据面，上周发生繁忙的一级风险事件，但本周的经济日历则较为清淡，周一市场准备小睡一下。由于没有一级数据和美国银行因总统日而休市，进入美国交易时段波动性可能会放缓。澳洲联储会议纪要将在周二发布，对于亚太地区交易者来说可能值得关注，尽管是否会看到比市场已知的更多内容值得怀疑。澳洲联储在今年第一次政策制定会议上将现金利率维持在4.35%不变，为12年来的新高。此外，随附的利率声明以新内容指出“不能排除”进一步收紧政策。然而，另方面根据货币政策声明(SoMP)，澳洲联储的预测宣布下调增长和通胀预测，同时失业率上升。澳洲联储预计到2025年底，消费者物价指数(CPI)将降至2.8%，而CPI通胀将在2024年底放缓至3.2%。失业率将在2025年中期达到4.4%的峰值，并保持在这一水平直到年底，预计2025年中期国内生产总值(GDP)增长率将为2.1%，低于2023年11月的2.2%。周三，美联储会议纪要将成为投资者焦点。上周美国CPI数据热于预期，令美元走强，并见证了美联储降息定价的放松，从而使市场预期更加符合美联储的预期。在最新的SEP中，市场可能还记得美联储预计今年仅降息3次。因此，我们进入会议纪要时，不仅通胀压力上升，而且经济GDP增长强劲，劳动力市场紧张。因此，最近鸽派的重新定价不应引起太多关注。根据期货市场的数据，首次降息25个基点的押注现已确定推至6月，3月降息25个基点的可能性只有10%，今年的宽松预期为93个基点领先。 1月底的最后一次美联储政策会议揭示了利率声明中的语言变化，通过一句熟悉的句子划出了一行，提到美联储准备加息，即“随着时间推移，可能适合额外紧缩政策”。尽管放弃这句话表明了鸽派的转变，但替代品却给会议进程带来了鹰派的氛围，这表明央行在通胀进一步疲软之前不会急于降息。最终，会议纪要中可能会出现对3月份降息的另一次阻力，这在此时是合乎逻辑的，并且可能会在短期内提振对美元的需求。话虽如此，如果会议纪要中缺乏任何新的见解，该报告可能很难令人信服地进行交易。除了澳洲联储和美联储会议纪要，加拿大消费者物价指数、澳大利亚工资价格指数、美国初请失业金人数、制造业和服务业PMI也将在本周席卷市场。美元技术分析 DailyForex分析师Adam Lemon表示，美元指数上周绘制了一根收市价高于开市价的烛台，但它是一根外部烛线和一根看跌的针烛线。然而，周收市价较3个月前和6个月前的价格几乎没有上涨，呈现出新的看涨长期趋势。尽管美元出现新的看涨趋势，但由于价格走势，方向看起来仍然不确定，这并不表明看涨势头。然而，这里存在一个有效的长期趋势，Adam相信将遵循这一趋势。 (来源:DailyForex) 黄金技术分析 FXEmpire分析师James Hyerczyk表示，预测表明，考虑到美联储3月份预计不会降息，金价维持在2000美元以上水平可能面临挑战。美国经济增长依然强劲，表明通胀持续存在，这对黄金来说是一个挑战因素。根据CME的Fed Watch工具，市场对美国降息的预期已从3月转向6月，6月降息的可能性为73%。本周，金价预计将继续下行趋势，有可能触及1960美元左右。这一预测是基于美联储降息的延迟前景，以及美国经济持续走强导致持续通胀基础上做出的。近期数据显示，美国生产者物价指数(PPI)数据意外高企后，美国国债收益率上升。10年期国债收益率逼近4.3%，2年期国债收益率也出现明显上升。这些事态发展表明投资者预期发生变化，目前预计美联储稍后将采取降息行动。美国1月份零售额大幅下降，超出预期，而劳动力市场依然强劲。这种经济指标的组合给市场带来了不确定性，影响了对未来货币政策和利率的预期。美元保持稳定，但在生产者价格数据公布后略有回落。随着市场临近总统日假期，交易模式可能会发生暂时变化。综上所述，未来一周黄金市场可能会受到持续发布的经济数据、美联储官员声明以及全球经济指标的影响。投资者将密切关注这些因素，以确定金价的未来走向。 (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 Cointelegraph Markets Pro数据显示，52000美元是比特币价格整合的焦点。前一天，比特币一度跌至50680美元，创下几天来的最低水平。然而，在接下来的几个小时内，价格迅速反弹，上涨了近1500美元，尚未重新测试低点。知名加密交易员Skew分析了本周的走势，指出华尔街交易周后半段交易员行为发生了变化。他透露，现货买盘在临近周末时已经减弱，此后主要是接受者驱动的下跌和反弹。“到目前为止，看到一些现货买家以币安(Binance)现货领先的方式返回这里，”他写道。 (来源:Twitter) (来源:Twitter) 与此同时，根据监控资源CoinGlass的数据显示，芝商所比特币期货市场的未平仓头寸(OI)迅速增长，达到创纪录的68亿美元，这表明即将出现波动。 (来源:CoinGlass) 然而，在更广泛地讨论未平仓合约时，受欢迎的交易商Daan Crypto Trades指出，以比特币计价时存在分歧。“就杠杆而言，自2023年10月份以来的100%上涨在我看来是健康的，”他辩称。他续称：“资金大部分保持中性利率，以比特币计价的未平仓合约较低。当然，随着基础资产价值上涨之际，美元价值也在这段时间上涨。” (来源:Twitter) Skew继续表示，多头需要在每周收盘前的4小时时间范围内保持比特币相对强弱指数(RSI)的上升势头。目前，位于51500美元的21期指数移动平均线(EMA)也很重要。 “就52000-53000美元左右的现货流量而言，值得注意的是现货抛售导致反弹，这通常是获利回吐的情况，”他解释了币安的情况。 “从目前的上升趋势来看，关键是在逢低时看到充足的现货需求，主要被视为在低点吸收，此时限价买盘超过了接受者卖盘。” (来源:Twitter) 交易员兼分析师Matthew Hyland强调，49000美元是最终保护线。#VIP会员尊享#

小萧2024-02-19

会员

大麻烦！美国商业房地产震动可能升级为金融地震

产几乎就是家族生意。20世纪 70年代纽约市几乎破产时，他的亲戚通过收购廉价房产建立了一个房地产帝国。消息人士告诉《华尔街日报》，其他例子包括Ares Management和RXR，这两家投资公司正在购买300万平方英尺办公空间的权益。据彭博社报道，12月，洛杉矶市中心的怡安中心 (Aon Center) 以约 1.48 亿美元的价格售出，远低于2014年2.68亿美元的售价。此外，《卧底亿万富翁》明星、房地产大亨格兰特·卡多恩(Grant Cardone)称赞目前的市场调整是普通人从机构所有者手中购买“战利品房地产”的难得机会。当然，商业地产开发商将房地产行业的困境鼓吹为买入机会符合他们的既得利益，因为这可能会重振投资者的兴趣，扭转其房地产价值的暴跌。然而，一些优质资产可能会受到抛售。当恐惧蔓延开来，负债累累的开发商与时间赛跑时，那些购买它们的人最终将因其勇气而得到回报。

Sissi2024-02-17

纽约政府起诉Facebook等社交媒体

美国纽约市市长埃里克·亚当斯周三表示，他的政府已经对包括Meta旗下Facebook和Instagram在内的社交媒体公司提起诉讼，称这些平台助长了年轻人的心理健康危机。这起在加州高等法院提起的诉讼的起诉对象还包括Alphabet旗下的YouTube、Snap旗下的Snapchat，以及TikTok，并声称这些公司故意设计自己的平台，“有目的地操纵儿童和青少年，让他们沉迷于社交媒体应用程序”。亚当斯在一份声明中表示：“在过去十年里，我们已经看到了网络世界是多么令人上瘾和不堪重负，让我们的孩子接触到源源不断的有害内容，加剧了我们全国青少年的心理健康危机。”

金融界2024-02-16

纽约市政府起诉Facebook等社交媒体

纽约市市长埃里克·亚当斯表示，他的政府已经对包括Meta旗下Facebook和Instagram在内的社交媒体公司提起诉讼，称这些平台助长了年轻人的心理健康危机。这起在加州高等法院提起的诉讼的起诉对象还包括Alphabet旗下YouTube、Snap旗下Snapchat，以及TikTok，指控这些公司故意设计自己的平台，“有目的地操纵儿童和青少年，让他们沉迷于社交媒体应用程序”。

金融界2024-02-15

纽约社区银行风险引发银行业危机地区银行面临商业地产崩盘压力

美元的商业抵押贷款到期。一些人还认为纽约市的商业多户住宅资产面临更大的风险。 NYCB的独特之处在于它作为纽约市租金稳定房东的主要贷款人的角色。该银行表示，其多户家庭贷款组合的一半以上由纽约州的房产担保，其中许多房产受租金监管法的约束。房地产数据提供商Trepp的研究主管Stephen Buschbom表示，纽约租金稳定住房的违约率历来很低，但受疫情和2019年限制房东提高租金能力的法律的影响，已从2020年4月的0.32%上升到2023年12月的4.93%。随着银行开始更广泛地为其纽约房产拨备，“你可能会有下一波危机，从去年开始展开。”Orso Partners的Nate Koppikar表示，他做空了拥有大量CRE敞口的银行。高风险一些投资者将目光投向了房地产贷款集中度高的银行。Martin表示，他也做空OceanFirst，并且一直做空Valley National，但他本月在将收益收入囊中后平仓。根据Trepp的数据，这两家银行以及NYCB持有的CRE占风险资本总额的比例超过300%。根据联邦存款保险公司（FDIC）的公开指南，300%的水平可能表明贷方面临CRE集中的重大风险。FDIC没有回应置评请求。 Trepp的数据显示，Valley持有的CRE占其风险资本总额的比例在第四季度为479%，而OceanFirst为447%。截至第三季度，NYCB的比率为468%。惠誉表示，总共有近1,900家资产低于1000亿美元的银行的CRE贷款未偿付超过股本的300%。惠誉在去年12月的一份详细报告中还表示，如果价格平均下跌约40%，CRE投资组合的损失可能导致适度数量的小型银行倒闭。 OceanFirst告诉路透社，它拥有“广泛多元化的投资组合”，在中央商务区办公室和租金稳定的多户住宅的集中度非常低，并表示对该股的卖空兴趣很低。 NYCB没有立即回应有关卖空和集中风险的置评请求。Valley的副首席财务官Travis Lan表示，该银行“对我们多样化和精细的商业房地产投资组合感到满意”，并表示该银行“优先考虑资产负债表的多样性”。贷款销售投资者预测，一些地区性银行可能被迫亏本出售贷款或增加损失准备金。一位陷入困境的债务投资者表示，一些接触纽约市租金稳定的多户家庭贷款的地区性银行已经开始探索出售这些资产和其他资产。 NYCB表示，期权可能包括贷款销售，该银行“将专注于降低我们的CRE集中度”。佛罗里达大西洋大学（Florida Atlantic University）金融学教授Rebel Cole指出，出售贷款可能不是最佳解决方案，因为现在的房产价值比贷款时的估值低50%-75%。 “过去五到七年的贷款，现在很多都受到了挑战，”房地产投资公司Northwind Group的创始人兼管理合伙人Ran Eliasaf表示，目前他正在投资纽约多户住宅市场。

丰雪鑫992024-02-14

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