FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

房产投资要考虑哪些重要因素？

资环境，降低了投资的资金成本。相反，在经济衰退时期，居民收入水平可能下降，失业风险增加，购房意愿和能力都会受到抑制，房价也可能面临下行压力。此外，宏观经济环境还会影响租金水平，如果经济发展良好，企业发展迅速，就业机会多，租金收入也就更加稳定。政策法规因素也是房产投资中不能轻视的一环。政府的房地产政策对市场有着直接的调控作用。限购政策、限贷政策会影响购房者的购房资格和贷款条件，进而影响市场的需求；税收政策，如购房契税、房产税等，会改变投资的成本与收益；城市规划政策则决定了区域的发展方向，如新区开发、旧城改造等规划，会显著提升相应区域的房产价值。关注政策法规的变化，有助于投资者准确把握市场趋势，规避政策风险。以上信息由金融界利用 AI 助手整理发布。金融界作为金融信息服务平台，一直致力于为广大投资者提供全面、及时、准确的财经资讯信息。依托先进的技术手段和专业的团队，金融界收集整合来自各个领域的金融信息，全方位地展现金融市场的动态发展，并通过通俗易懂的方式向大众普及金融知识和投资理念，助力投资者更好地了解金融世界，做出合理决策。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。

金融界08-11 06:58

美联储官员鲍曼支持2025年三次降息，基于劳动力市场疲软与通胀前景

恶化。她强调，此举将有助于避免不必要的经济衰退和失业率上升，降低后续需采取大幅度政策修正的风险。鲍曼对通胀因素的看法关于通胀问题，鲍曼重申她的观点，即关税带来的价格上涨不会持续成为推高通胀的主要因素。这一判断支持了她认为当前通胀压力将逐步缓解，货币政策有调整空间的论断。美联储政策前景中的风险与挑战降息节奏过快可能导致通胀回升风险。劳动力市场改善不及预期，可能加剧经济不确定性。全球经济环境和地缘政治风险或影响美联储决策。政策调整可能引发市场波动，增加金融系统不稳定性。权威点评与总结 “鲍曼的立场反映了当前经济数据对货币政策制定者的压力，降息预期日益增强，旨在提前缓冲经济下行风险。” —— 摩根士丹利，2025年8月 “鉴于劳动力市场疲软及通胀缓和，美联储逐步降息符合经济复苏节奏，有助稳定市场预期。” —— 高盛，2025年8月 “鲍曼强调的政策灵活性是关键，避免因过度紧缩引发更大经济放缓风险。” —— 瑞银集团，2025年8月常见问题解答问：鲍曼为何支持今年降息三次？答：主要因为劳动力市场疲软和经济放缓风险增加，她认为降息有助缓解这些压力。问：美联储目前利率政策为何有所分歧？答：部分官员认为通胀仍需控制，保持利率不变；而如鲍曼则认为经济状况支持降息。问：关税价格上涨对通胀的影响如何？答：鲍曼认为关税推动的价格上涨不会持续推高整体通胀。问：降息可能带来哪些风险？答：过快降息可能刺激通胀回升，或导致金融市场波动。问：鲍曼的建议对美联储整体政策意味着什么？答：显示美联储内部对货币政策路径的分歧，未来可能出现更加灵活的调整。编辑总结美联储理事鲍曼由此前支持利率维稳转向积极支持降息，体现出其对当前经济和劳动力市场数据的深刻关注。她主张通过适时降息，缓解经济放缓压力，避免更剧烈的市场调整。此举在一定程度上反映了美联储内部对于如何平衡通胀控制与经济增长的复杂权衡。未来几次会议中，鲍曼及持类似观点的决策者的声音将对政策走向产生重要影响，市场需密切关注相关信号。来源：今日美股网

今日美股网08-11 00:10

美债收益率持续上升，10年期和2年期收益率本周均显著攀升

答：是的，收益率曲线的形态常被用来预测经济衰退或扩张。问：国债收益率变动对普通投资者有何影响？答：影响贷款利率、投资回报及整体市场情绪。问：如何应对收益率上涨带来的风险？答：分散投资，适时调整资产配置，关注宏观经济动态。问：未来国债收益率走势如何？答：受多重因素影响，投资者需关注政策和经济数据的最新动态。来源：今日美股网

今日美股网08-10 00:10

0808市场综述：科技股带头三大股指进入easy模式，纳指轻松创下收盘新高，黄金因关税消息剧烈震荡

普尔500指数公司的高管似乎并不太担心经济衰退的可能性。 FactSet高级盈利分析师约翰·巴特斯在周五的报告中表示，第二季度财报电话会议的记录显示，标准普尔500指数公司高管提到“经济衰退”的次数远低于平均水平。他在下方的图表中强调了这一发现——与第一季度相比，第二季度电话会议中提到“经济衰退”的次数下降了87%。巴特斯表示，从6月15日到8月7日，标准普尔500指数公司在财报电话会议中提到“经济衰退”的次数总共为16次，远低于过去5年的平均水平74次，以及过去10年的平均水平61次。分析方面，根据美国银行全球公司迈克尔·哈特尼特的数据，过去一周，投资者从全球股市撤出了近420亿美元，同时将1070亿美元投入避险的货币市场基金。他表示，截至8月6日当周，超过一半的股票资金流出来自美国股市，金额为280亿美元。但他说，EPFR的数据表明，这一周的股票资金流出，“完全是由7月31日三只注册在英国的基金出现异常清算流出所导致的”。本周的另一大赢家是投资级和高收益债券，吸引了222亿美元的资金流入，这是自2020年6月以来最大的一周净流入。高盛美国首席策略师戴维·科斯廷表示：“我们的经济学家预计，未来几个月经济增长将低于趋势，通胀将高于目标，这意味着优质股将继续跑赢大盘。不过，他们也认为通胀上升和经济增长放缓是暂时的。” 科斯廷在一份题为《在赢家与落后者市场中，优质股的前景》的报告中写道，尽管标准普尔500指数今年已上涨8%，但“股市内部的分化极为明显”。他指出，指数的中位数成分股距离一年高点仍低12%。华尔街青睐人工智能、大盘股和工业类股票，而回避防御型和小盘股。 “投资者对少数主题和股票的偏好，把相对估值推向极端，尤其是在高利润率与低利润率、强资产负债表与弱资产负债表等‘优质’特征上。”科斯廷写道，标准普尔500指数中优质特征排名前20%的股票，其市盈率较最低质量股票高出57%。他说：“极端的因子估值并不是短期回报的稳定信号，但可以反映这些回报分布的不对称性。当优质因子的估值溢价在历史上超过40%时，随后12个月内从未出现过超过10%的涨幅。” 科斯廷进一步表示，如果经济和盈利增长比预期更好，这一趋势可能会逆转，“考虑到当前估值所反映的不对称性，我们认为投资者应当防范市场可能出现的向低质量股票的快速轮动。” eToro的布雷特·肯韦尔指出，股市动能强劲，本季度超过80%的标准普尔500指数公司盈利好于预期。他表示，从技术面和基本面来看，都在为多头提供支持。肯韦尔说：“虽然2025年下半年可能出现意外风险，但盈利表现好于预期，而且美联储正逐步接近降息。只要经济保持稳定，股市还有继续上涨的催化因素。” 隆奥投资管理公司的弗洛里安·耶尔波表示：“本周市场强劲反弹，明显呈现‘逢低买入’的心态。上周市场情绪似乎在减弱，对盈利超预期的反应不温不火，而本周明显展现出不同的趋势。” 这就引出了一个问题：美股是否接近上限？耶尔波说：“我们的风险偏好指标较上周有所改善，但显然还有上升空间。” 在派杰公司，克雷格·约翰逊表示，虽然夏季低迷期通常会在8月和9月带来温和回调，但那些此前质疑这波反弹的投资者现在被迫“逢低买入……而不是逢高卖出”，以便赶上行情。 Nationwide的马克·哈克特表示，市场下一步的重要方向性走势将由基本面驱动，要么是宏观经济的韧性推动盈利预期上调，要么是劳动力市场进一步出现裂痕，加剧对经济衰退的担忧。他说：“考虑到技术指标的趋缓以及季节性转弱，出现一段盘整期并不意外，也并非坏事。” 阿波罗经济学家托尔斯滕·斯洛克制作了另一张图表，展示火热的人工智能交易如何让标准普尔500指数的集中度不断上升。斯洛克对自1981年以来每个日历年标准普尔500指数中最大成分股的权重进行了排名。结论是，2025年，没有任何一只股票对整体指数的影响力能超过英伟达——尽管在2020年至2024年期间的苹果公司，以及1982年至1986年的IBM，影响力也相当接近。美国国债价格小幅下跌，推动收益率上升，10年期国债收益率升至约4.282%。30 年期美国国债收益率上升 3 个基点至 4.85%。黄金市场黄金价格大幅震荡。在白宫表示将明确对这种贵金属的关税政策后，期货几乎回吐了当天所有涨幅。现货黄金几乎没有变化。此前，黄金期货价格曾突破45年前创下的经通胀调整后的纪录，因为有消息称，美国已对瑞士金条征收关税。如果这一措施落实，将给作为主要精炼中心的瑞士带来新的打击。本周，瑞士未能避免对输往美国的出口征收39%的普遍关税。过去六个交易日中，黄金价格有五天上涨，部分受到市场预期美联储将因经济数据走弱而很快降息的推动。纽约黄金期货周五一度接近每金衡盎司3500美元，随后回落。西德克萨斯中质原油价格下跌 0.4% 至每桶 63.64 美元，油价在过去四周中第三次录得周度下跌。交易者正在权衡OPEC+增产的影响与美国可能实施的制裁，这些制裁或将使俄罗斯原油退出全球市场。比特币下跌0.7%，至116,464.8美元。以太币上涨 4.8%，至 4,062.95 美元。来源：加美财经

加美财经08-10 00:00

美联储理事库克称7月就业报告“令人担忧” 引发对美国经济拐点的担忧

放缓，表明劳动力市场可能正在走向疲软，经济衰退风险加剧。 2025年8月6日 Morgan Stanley 就业数据的下修和失业率上升，提示美联储货币政策可能在短期内保持谨慎。 2025年8月6日 JPMorgan Chase 当前劳动力市场表现预示经济增长可能进入新阶段，投资者需调整资产配置以应对不确定性。 2025年8月7日编辑总结 7月就业报告显示的非农新增就业人数远低于预期，且前两个月数据大幅下修，这反映出美国劳动力市场正经历明显的降温。美联储理事Lisa Cook强调这一点可能预示经济拐点的来临，暗示经济增长的韧性面临挑战。就业数据作为领先经济指标，其放缓对未来经济走势有重要参考意义，可能促使美联储在货币政策上采取更为谨慎或灵活的态度。投资者和政策制定者需密切关注后续数据变化，合理调整策略以应对可能的经济转折。 “7月就业数据显著放缓，表明劳动力市场可能正在走向疲软，经济衰退风险加剧。” —— Goldman Sachs，2025年8月6日 “就业数据的下修和失业率上升，提示美联储货币政策可能在短期内保持谨慎。” —— Morgan Stanley，2025年8月6日 “当前劳动力市场表现预示经济增长可能进入新阶段，投资者需调整资产配置以应对不确定性。” —— JPMorgan Chase，2025年8月7日常见问题解答问：7月就业报告为何被称为“令人担忧”？答：因为新增非农就业人数大幅减少且前两月数据被下修，显示劳动力市场出现降温趋势，可能暗示经济拐点。问：失业率小幅上升意味着什么？答：失业率上升通常反映就业机会减少，经济活力减弱，消费者支出可能受到影响。问：就业数据修订为何重要？答：修订数据揭示之前统计的过于乐观情况，帮助市场更准确判断经济真实状况。问：美联储可能采取哪些措施应对劳动力市场疲软？答：可能会放缓加息节奏，甚至考虑降息，支持经济增长和就业稳定。问：劳动力市场转折点会对投资者有何影响？答：投资者需警惕经济增长放缓风险，调整资产配置以应对市场波动。来源：今日美股网

今日美股网08-08 00:12

高盛交易员警告美国经济衰退风险升至30%，但美股因流动性与AI热潮维持强劲

导读目录高盛：美国经济衰退风险升至30% 为何市场依然强劲？推动美股上涨的核心力量快钱与短线策略加剧市场短视权威点评与总结常见问题解答根据 www.TodayUSStock.com 报道，高盛集团的宏观交易员 Paolo Schiavone 在最新客户报告中指出，美国经济陷入衰退的概率已上升至 30%，但全球股市仍呈现强劲走势，美股更是接近历史高点。以下将围绕这一现象展开详细分析。高盛：美国经济衰退风险升至30% Paolo Schiavone 在报告中警告，虽然经济数据传递出劳动力市场正在放缓的信号，但市场对此反应冷淡。他指出，美国经济衰退风险已升至30%，这在历史上是一个需要警惕的水平。然而，尽管风险加剧，市场并未表现出避险情绪。投资者似乎更关注市场流动性以及长期增长主题，而非短期经济放缓的可能性。为何市场依然强劲？报告指出，当前市场的行为呈现出“短视”特征。即便面临经济放缓和潜在的政策不确定性，股市仍因以下因素保持活跃：对美联储降息的押注上升企业盈利强劲支撑估值结构性主题（如人工智能）持续吸金这也意味着，想要押注市场回调的投资者在当前环境下显得“几乎不理性”。推动美股上涨的核心力量推动市场逆势上涨的主要力量包括：推动因素具体表现美联储政策预期掉期交易员预计至2026年中期将降息超100个基点企业财报表现财报季盈利持续超预期，支撑市场估值市场流动性美债发行向货币市场注入大量现金结构性主题 AI与科技板块继续吸引资金这些因素综合作用，导致尽管有经济衰退警告，市场却持续上涨，尤其是以科技股为代表的高增长行业。快钱与短线策略加剧市场短视 Paolo Schiavone 指出，“快钱”投资者对当前市场的资金流动拥有较大控制权。他们通过“赢者通吃”策略（即不断加码表现最佳的股票），削弱了基本面做空逻辑的有效性。此外，市场的低波动性使得大部分投资者不愿意放弃正在上升的趋势。这种趋势主导下的操作方式，加剧了市场的短期行为模式。权威点评与总结从宏观层面看，美国经济确实存在放缓风险，尤其是劳动力市场已经释放了重要信号。但流动性泛滥、降息预期升温、AI等结构性利好依然令市场热情高涨。这种基本面与市场情绪的背离，将成为未来几个月资产价格波动的关键来源。短期内，美股仍有惯性上行的动力，但需警惕一旦预期落空或出现流动性收紧信号，市场回调将迅速而剧烈。市场正进入“信念主导”的阶段，忽视风险不是明智选择。 —— Morgan Stanley，2025年8月虽然流动性与AI主题吸引力强，但估值已处于高位，回调风险上升。 —— J.P. Morgan，2025年8月我们建议客户在保持部分风险敞口的同时，适度对冲宏观经济不确定性。 —— Goldman Sachs，2025年8月常见问题解答 Q1：高盛为何认为美国经济衰退概率升至30%？ A1：主要依据是劳动力市场放缓、非农就业数据减弱及财政刺激效应减退。 Q2：为何市场在衰退风险上升时仍维持上涨？ A2：流动性强、降息预期升温、企业盈利超预期和人工智能热潮共同支撑市场。 Q3：“快钱”投资者对市场影响几何？ A3：他们主导市场热点，推高热门股票，削弱了基本面的影响力，加剧了短视行为。 Q4：科技股为何再次成为市场焦点？ A4：投资者看重AI等结构性增长主题，同时科技股通常受益于降息预期与低利率环境。 Q5：当前是否适合加仓美股？ A5：短期上行动力仍在，但需防范利空突发与市场情绪逆转，建议控制仓位并保持灵活。来源：今日美股网

今日美股网08-08 00:11

华邮观点：美国经济正在动摇，越来越依赖高收入者来支撑，这令人极为担忧

震荡，尘埃逐渐落定，有一点值得铭记：在经济衰退期间（或临近衰退时），就业数据通常会出现大幅下调。在下行周期中，模型根本难以跟上形势恶化的速度。美国目前还没有陷入衰退，但上周五的情况，打破了此前经济能承受关税不确定性的“韧性”形象。除了医疗、社会救助和酒店业外，其他行业几个月来几乎没有新增就业。现在，几乎只剩下医疗行业还在招人。整个经济越来越依赖少数“超级明星”企业和富裕消费者来支撑，因为只有这些公司和家庭有能力承受关税的冲击。这种高度集中的经济结构加大了经济下行的风险，也让大量中产阶级感到压力和挫败。过去几个月，我一直把这种状态称作“冻结”的劳动力市场——招聘和裁员都很少。但上周五的数据揭示了一个变化：越来越多行业正从招聘疲软转向裁员。在过去三个月里，制造业、专业与商业服务、采矿、住宅建设、仓储、K-12教育、联邦政府，甚至零售商都在裁员。劳动力市场正从冻结状态走向分崩离析。就业市场的“狭窄性”，在经济的其他领域也能感受到。当前创纪录的股市基本只由少数几家科技和银行巨头——包括苹果、Meta、微软、摩根大通和高盛——所推动，背后原因是对人工智能和金融放松管制的乐观情绪。与此同时，其余的标普500成分股基本上停滞。美国经济的核心——消费，也明显在今年放缓。去年，扣除通胀后，消费者支出增长接近3%。而今年第二季度，这一增速降至1.4%，预计未来也将维持在低水平。更令人担忧的是，美国经济现在越来越依赖最富裕人群的“狂热消费”。穆迪数据显示，目前收入排名前10%的人群贡献了大约一半的消费，而30年前，这一比例是36%。这些人将决定美国经济是否能避免衰退。这个群体的家庭年收入在25万美元以上，他们普遍过得不错，受益于股市强劲上涨、豪宅和出租房产近年大幅升值，以及商业交易活动的回暖。他们仍在消费昂贵的假期、聚会和活动，这掩盖了许多中产和中低收入家庭所面临的压力。 “K型经济”再次出现，经济上层与底层的处境分化明显。企业对此心知肚明。也正因如此，信用卡公司今年夏天推出了更多高年费的专属信用卡，全包式度假村开始推出每晚高达1000美元的服务，而保时捷和阿斯顿·马丁等豪华车品牌是最早涨价的车企之一，因为他们的客户不太可能反对。在这种环境下，所有能“向上走”的公司都在尽量往高端市场靠拢。 “在短期内，一切都取决于那前10%的人选择做或不做什么。其余的收入群体，从宏观经济角度看基本不起决定性作用。”穆迪首席经济学家马克·赞迪这样对我说。赞迪指出，尽管面对诸多不确定性，收入排名前20%的家庭仍在持续增加支出，虽然增速有所放缓。与此同时，后面80%的家庭基本只是让支出的增幅跟上通胀。这与2022年至2024年“报复性消费”时期形成鲜明对比，当时各个收入层级的人在疫情封锁结束后都有一定程度的挥霍。在海军联邦信用合作社，我们也观察到类似趋势：信用卡消费的增长主要来自年收入17万美元及以上的群体。相比之下，中产和中等收入家庭则愈发谨慎。他们正在从信用卡消费转向借记卡，并在有可能的情况下增加储蓄。中产阶级仍然高度紧张，担心商品价格因为关税而上涨，或者面临失业，甚至两者同时发生。许多工人已经面临工时减少、加班和奖金机会减少的情况。美联储和惠誉评级的数据显示，信用卡和汽车贷款的拖欠率已经高于疫情前水平。数百万美国人错过了学生贷款的还款，导致信用评分下跌。中产阶级几乎已经没有更多经济余力。无论是关税带来的进一步成本上升，还是失业导致的收入下降，都将难以承受，尤其是在政府援助项目逐渐减少的情况下。在最乐观的情况下，白宫将尽快敲定所有关税协议，美联储在未来几个月内多次降息。这两项措施合在一起，有望提振企业投资和更多行业的招聘，而富裕消费者则可能利用税收减免继续推动消费增长。但即使是在这种乐观情境下，价格仍将进一步上涨。股市或许会因少数“明星股”的强势表现继续攀升，但中产阶级仍可能持续被挤压。来源：加美财经

加美财经08-08 00:00

市场动荡激发债券交易热潮，MarketAxess二季度盈利超预期创下历史纪录

及美联储降息预期变化搅动债券市场，加剧经济衰退担忧，推动投资者迅速调整资产配置。作为被视为比股市更敏感的经济衰退前瞻指标，债券市场的交易活跃度倍受关注。【背景信息】随着衰退担忧加剧，投资者通过大幅调整债券组合来对冲宏观风险，市场交易量随之大幅上升。MarketAxess也借此东风，推动自身平台交易规模再创新高。该公司预计，市场波动将在未来数季度持续，并看好其近期推出的产品创新——包括组合交易与大宗交易功能，有望进一步提升其在美国信用债市场的占有率。【关键发言】 MarketAxess首席执行官Chris Concannon表示：“我们的多项新举措，加之市场环境的支持，使得本季度多数产品与地区的平均日交易量（ADV）和营收双双创下新高。” 【财报亮点】调整后每股收益达2美元，超出市场预期的1.96美元（数据来源：LSEG）；季度总平均日交易量（ADV）同比飙升43%，达到创纪录的490亿美元；核心收入来源——信用类产品（贡献公司约90%的营收），ADV增长22%，达历史最高的168亿美元，得益于美国信用债、新兴市场债券和欧元债券的活跃交易。

Linlin08-07 03:21

日经指数因美国经济担忧缓解而反弹，东证指数涨1%

要因美国经济数据改善，缓解了市场对全球经济衰退的担忧。 2. 东证指数的涨幅比日经更大说明了什么？答：东证指数更广泛，涨幅更大说明中小盘股和非科技板块表现更为强劲。 3. 东京电子为何大跌？答：因瑞穗证券将其评级由“买入”下调至“中性”，引发市场抛售。 4. 三菱重工业为何连续上涨？答：公司与澳洲签订军舰建造协议，提升市场对其未来业绩预期。 5. 当前适合买入日股吗？答：部分估值便宜的非科技股具有吸引力，但需警惕权重股波动带来的风险。来源：今日美股网

今日美股网08-07 00:10

高盛警告：美国非农数据两月大幅下修或预示劳动力市场转向

的判断。 4. 数据大幅下修意味着美国经济衰退吗？目前尚未确认经济已陷入衰退，但大幅度的就业数据修正往往是经济放缓的前兆之一。 5. 投资者应如何应对非农数据波动？建议密切关注9月的修订结果，以及美联储对劳动力市场的最新表态，同时审慎调整资产配置。来源：今日美股网

今日美股网08-07 00:10

24小时热点