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债市早报：央行年内第二次降准落地；资金面稍收敛，债市延续暖势

01”跌超37%。 2. 信用债事件绿地控股：公司公告，因未按期支付票息，2025年2月到期美元债GRNLGR5.902/12/25（ISIN：XS1760383577）自9月14日起停牌。Sullivan&Cromwell召开线上研讨会，代表绿地境外债10%持有规模团体反对同意征求，持有人质疑捆绑签署重组方案风险。远洋控股：公司公告，“18远洋01”已完成划付10%本金及其对应利息。世茂建设：公司公告，“20世茂06”、“19世茂04”、“19世茂01”、“20世茂02”、“15世茂02”、“20世茂03”、“20世茂04”、“19世茂03”将于9月15日进行小额兑付。晟晏实业：公司公告，公司拟于2023年9月20日召开“18晟晏G1”持有人会议，将审议修改兑付付息条款等议案。贵州水城高科：中诚信国际公告，贵州水城高科新增被执行标的金额3.63亿元，系与雪松信托等合同纠纷案。山东高速集团：公司公告，拟于10月19日全额赎回25亿元“20鲁高速MTN003”。无锡广益投资发展：上交所终止审核无锡广益投资发展5.95亿元ABS项目。潍坊城投：穆迪撤销潍坊市城投集团“Baa3”发行人评级并授予“Ba1”企业家族评级，展望调整至“负面”。昆明交投：公司公告，公司票据承兑逾期余额4400万元，系与两家上游供应商单位贸易纠纷暂未支付，将尽快解决贸易纠纷。旭辉集团：公司公告，“21旭辉03”持有人会议参会登记及投票表决期间延长至今日2023年9月14日24：00。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指有所分化】 9月14日，权益市场三大股指涨跌互现，上证指数全天横盘震荡，深证成指、创业板指弱势下探，当日上证指数收涨0.11%，深证成指、创业板指分别收跌0.57%、0.78%。当日，两市成交额继续萎缩324亿元至6658亿元，北向资金净卖出64.18亿元。当日，申万一级行业指数约三分之二下跌，上涨行业中煤炭涨幅扩大至3.41%，继续领涨市场，此外银行、公用事业、钢铁、石油石化等10个行业小幅收涨；下跌行业中汽车、商贸零售、电力设备、电子、社会服务、环保跌逾1%。【转债市场指数集体收跌】 9月14日，转债市场主要指数震荡下行，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.17%、0.07%、0.36%。当日，转债市场成交额进一步萎缩至349.09亿元，较前一交易日减少22.41亿元。转债市场八成个券下跌，549只个券中，57只上涨，483只下跌，9只持平。当日，新上市力诺转债收涨16.30%领涨市场，存量个券中天康转债涨超5%，通光转债、溢利转债涨超2%；下跌个券中荣23转债跌逾5%，纽泰转债、聚隆转债、超达转债、冠中转债跌逾4%，大业转债、神通转债、晶瑞转债等7只转债跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日，九典转02开启网上申购。 9月14日，多伦转债公告董事会提议下修转股价格，已提交股东大会审议；冠宇转债公告不下修转股价格，且在未来3个月内（即2023年9月15日至2023年12月14日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；健友转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年9月15日至2024年3月14日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；正丹转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年9月15日至2024年3月14日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案。 9月14日，明泰转债公告拟提前赎回。（四）海外债市 1. 美债市场 9月14日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期、10年期美债收益率均分别上行4bp至5.00%、4.29%。数据来源：iFinD，东方金诚 9月14日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度保持在71bp不变；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度小幅收窄2bp至3bp。 9月14日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.34%。 2. 欧债市场 9月14日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行3bp至2.65%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行5bp、11bp、5bp和4bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至9月14日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-09-15

【ETF盘前早报】昨日A股三大指数集体下跌，地产ETF(159707)成交额大幅放量超6559万元，换手率达13.71%

2244)、张江高科(600895)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比83.71%。东莞证券认为，楼市优化政策持续叠加，将提振购房者信心，刺激需求释放。房地产销售及房企资金面情况有望逐步走好。房地产板块整体估值水平处于历史底部区间，随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后，行业将进入新的发展模式，有利于整体估值提升。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-08

市场交投活跃，房地产ETF(159768)今日盘中成交额已达3219.29万元

2244)、张江高科(600895)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比83.71%。民生证券认为：一线城市接连宣布“认房不认贷”，能释放当地积累的置换需要，对全国整体购房信心亦有提振作用。“认房不认贷”利好改善型需求，这一政策在北京和上海改善型项目销售相对较好的背景下落地，政策释放的速度和力度超预期，也体现了国家稳地产的决心。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-07

ETF日报|中证全指房地产指数收涨可观，房地产ETF基金(515060)收涨2.4%

2244)、张江高科(600895)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比46.4%。中邮证券表示：本周金融机构住房信贷政策的组合调整，实施“限购”的新一线和二线城市更加受益，超一线城市在此次政策调整中，优化幅度可能较为有限，房地产市场的温和改善可以期待。同时，房贷政策调整可每年为居民节约资金共 2550 亿元，有助于减轻居民负债成本，改善净资产状况。2023 年以来居民消费距离 2019 年之前的水平仍有显著差距，与居民收入增长持续乏力有关，而本次房贷政策调整共同发力，有助于增厚居民净收入，提振消费。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-06

地产板块午后异动拉升，张江高科涨停，地产ETF(159707)上涨1.31%

2244)、张江高科(600895)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比83.71%。消息面上，北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。除了一线城市外，目前武汉、中山、惠州、东莞、成都、重庆等城市已明确发文执行首套住房“认房不认贷”，短期其他二线和三四线城市将陆续跟进。有券商表示，央行、金融监管总局调整优化住房信贷政策，降低存量首套住房贷款利率。包含北上广深在内的多个城市积极响应落实“认房不认贷”，预计“金九银十”新房销售将迎来显著的环比复苏。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-06

【ETF盘前早报】上周地产政策密集落地，地产ETF(159707)收涨1.54%

0325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比83.22%。消息面，中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。两则通知分别明确了降低存量首套房贷利率具体路径，以及支持各地因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，更好满足刚性和改善性住房需求。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-04

ETF日报|房地产ETF(159768)收涨1.42%，成交额已达4890.89万元

0325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比83.22%。国金证券认为：金融端首付比例下限下调、房贷利率下限下调、存量房贷利率调降“三箭齐发”，同时预计未来高能级城市将有更多配套宽松政策出台，支持房地产市场企稳回暖。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-01

中国11家房企逼近“资不抵债”！穆迪降级碧桂园示警“违约” 万科：难再大量举债买地

他4家顶级开发商，包括国家支持的万科和绿地控股，净利润均出现下降。其他5家公司的利润也有所增长，其中包括与中国国有企业保利发展控股集团。日经亚洲(Nikkei Asia)报道称，管理层和审计师在评估资产时，拥有广泛的自由裁量权，恒大是该时期唯一一家进行重大减记的公司。开发商的负债主要欠三类债权人，分别是筑公司和材料供应商、尚未收到房产的购房者，以及金融机构、债券持有人和其他投资者。在11家中国房企中，第一类开发商占总数的25%，第二类开发商占总数的33%，其余均属于第三类。碧桂园在财务业绩中明确指出了违约风险，而穆迪投资者服务公司周四将其长期信用评级下调至Ca，表明该公司已“逼近违约”。 “如果资本变得更难获得，即使是顶级开发商也可能面临项目僵化或因未支付建设成本而终止的风险，”日经亚洲评论称。万科总裁祝九胜表示，过去大量举债购买大量土地的做法是不可持续的。

圈内人2023-09-01

房地产板块活跃，招商蛇口4.10%领涨，地产ETF(159707)上涨2.02%

0325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比83.22%。消息面，《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》下发，通知提出，首套住房商贷最低首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点，首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。有关人士认为，稳住建筑业和房地产业，对推动经济回升向好具有重要作用。此前相关部门提出的部分调整政策将加速落地，房地产市场有望迎来平稳发展态势。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-01

【ETF盘前早报】A股成交重回万亿，地产ETF(159707)昨日强势收涨4.19%

0325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比83.22%。华泰证券认为，随着政策定调、政策执行、经纪人预期方面的积极信号在持续增加，期待更多一二线城市落实优化地产政策，并与其他一揽子经济政策形成合力，共同推动经济恢复向好稳定居民的房价预期和购房需求。看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-29

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