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房地产板块盘中活跃，张江高科5.57%领涨，地产ETF(159707)上涨1.69%

江高科(600895)上涨5.57%，绿地控股(600606)上涨3.72%，新湖中宝(600208)上涨2.89%，大悦城(000031)，新城控股(601155)等个股跟涨。地产ETF(159707)上涨1.69%，最新价报0.9元，盘中成交额已达3029.39万元，换手率8.72%。拉长时间看，截至2023年8月1日，地产ETF近1周累计上涨3.74%。值得注意的是，该基金跟踪的中证800地产指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.84倍，低于指数近5年80.23%以上的时间，估值性价比突出。地产ETF紧密跟踪中证800地产指数，为反映中证800指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证800指数样本按中证行业分类分为11个一级行业与35个二级行业，再以进入各一、二级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证800行业指数。数据显示，中证800地产指数(399965)前十大权重股分别为招商蛇口(001979)、保利发展(600048)、万科A(000002)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比83.22%。东方证券认为，近期房地产政策出现较为密集的积极变化，对于市场情绪有比较明显的提振效果。当前行业基本面维持弱复苏的态势，在政策积极引导下，后续各地需求端政策力度或有加大。预计行业将温和复苏，看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-02

债市早报：7月制造业PMI指数延续回升势头，国家发改委发布恢复和扩大消费二十条措施

持有人会议表决截止时间至8月31日。绿地控股：穆迪将绿地控股集团有限公司企业家族评级由“Caa2”下调至“Ca”。富力地产：不再委托惠誉进行评级，新增2条失信被执行人信息金额约160万元。泛海控股：未能按期兑付“20泛海01”、“20泛海02”本金及最后一期利息。远洋控股集团(中国)：本周将召开“18远洋01”第二次债券持有人会议，审议增加本金兑付宽限期等议案；据彭博消息，展期方案遭到所持本金比例接近50%的部分债权人反对。嘉兴产业发展集团：因涉及资产转让，嘉兴产业发展拟召开“23嘉兴现代SCP001”持有人会议。中国奥园：占公司现有债务工具64.35%的持有人已正式签约或同意重组支持协议，公司决定根据重组支持协议条款，延长重组支持协议费用截止日期至香港时间2023年8月10日下午五时正，让更多集团融资工具持有人同意重组支持协议。中骏集团：将于8月1日到期的5.4亿公司债券兑付资金已汇出，本息合计5.75亿元。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指延续强势】 7月31日，A股主要股指高位震荡，上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.46%、0.75%、0.77%，上证指数逼近3300点，两市成交额达到1.1万亿，北向资金大幅净流入近百亿。当日申万一级行业指数多数上涨，其中传媒、农林牧渔、商贸零售、建筑装饰涨超2%；医药生物当日明显转弱，收跌1.63%，通信、美容护理、煤炭、食品饮料虽有下跌，但跌幅不足0.5%。【转债市场指数涨幅收窄】 7月31日，转债市场主要指数开盘冲高回落，涨幅明显收窄，当日中证转债、上证转债、深证转债分别微涨0.14%、0.01%、0.39%。转债市场情绪转弱，当日成交额574.41亿元，较前一交易日减少38.04亿元。当日转债市场个券多数上涨，502只个券中334只上涨，164只下跌，4只持平。当日，涨超10%的溢利转债、金农转债、海泰转债涨幅明显超出正股，上涨动力更多来自市场交易情绪，此外水羊转债、明泰转债、智尚转债、正邦转债涨幅超过5%；当日下跌个券虽有明显增多，但多数调整幅度不大，仅科伦转债、中银转债跌逾3%，九强转债、新港转债跌逾2%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 n今日，上声转债上市；本周，东亚转债、金丹转债拟于8月2日上市，武进转债拟于8月3日上市，铭利转债拟于8月3日开启申购。 n7月31日，蒙草生态拟发行可转债募资不超过约8.37亿元，葫芦娃发行可转债申请获上交所受理。 n7月31日，太平转债公告将转股价格由49.79元/股下修为21.81元/股，自8月2日起实施；天23转债公告预计满足转股价格修正条件。（四）海外债市 1. 美债市场 7月31日，各期限美债收益率走势分化，但变动普遍较小。其中，2年期美债收益率上行1bp至4.88%，10年期美债收益率上行1bp至3.97%。数据来源：iFinD，东方金诚 7月31日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度保持在91bp不变；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度小幅扩大1bp至16bp。 7月31日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.37%。 2. 欧债市场 7月31日，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。其中，德国10年期国债收益率保持在2.46%不变；法国、英国10年期国债收益率分别下行1bp、3bp;意大利、西班牙10年期国债收益率保持不变。数据来源：英为财经，东方金诚 3. 中资美元债每日价格变动（截至7月31日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-08-01

中国房市风暴未解！碧桂园206亿元债券恐“首次违约” 美元票据暴跌41%、预警上半年转亏

有限公司和建业地产的资金压力不断加大，绿地控股集团有限公司近几个月来，开发商错过了付款期限，凸显出即使是一些曾经看似安全的开发商也陷入困境。” 根据彭博社汇编的数据，截至12月底，碧桂园的206亿元债务用于偿还本金，包括可回售票据和利息支付。其中13份票据为境内证券，到期金额为165亿元人民币，约合23亿美元。超过1/3的成熟墙在9月份到期，8月将有4只境内债券本金和利息约78亿元人民币，以及6只境外债券到期票息5900万美元。

颜辞2023-08-01

房地产板块持续冲高，特发服务领涨超13%，房地产ETF(512200)强势上涨3.34%

1155)、万业企业(600641)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比47.18%。国金证券认为，7月27日，有关部门负责人在近日召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；此类政策的宽松释放主要在一线和强二线等高能级城市。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-31

绿地控股集团被恢复执行2128万绿地控股集团再被强执2128万

天眼查App显示，近日，绿地控股集团有限公司、武汉绿地滨江置业有限公司、武汉申绿国展实业有限公司新增一则恢复执行信息，执行标的2128万余元，执行法院为武汉市黄陂区人民法院。关联案件流程信息显示，该案于去年7月首次执行，今年3月，上述被执行人被限制高消费，案件成为终本案件。绿地控股集团有限公司成立于1992年7月，注册资本约226亿人民币，法定代表人、董事长为张玉良，由绿地控股(600606)、绿地金创科技集团有限公司共同持股。目前，该公司存在2条被执行人信息，被执行总金额超7351万元。

金融界2023-07-28

地产板块异动拉升，滨江集团领涨超5%，地产ETF(159707)上涨1.52%

0325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)、滨江集团(002244)，前十大权重股合计占比83.07%。海通证券认为，当前地产板块处于估值底+信心底+配置底的三重底部阶段。7月24日，高层重磅会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。相关表述将有效提振行业信心，信心的修复将带动行业经历一轮显著的估值修复。城市布局更优、投资更为积极、销售逆势增长的公司有望获得进一步的上涨空间。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-28

债市早报：美联储如期加息25个基点；债市情绪有所好转，银行间主要利率债收益率普遍下行

听证会，可能正式批准融创的债务计划。绿地控股：由于发行人未能按期支付息票率6.75%、2024年到期的5亿美元票据（ISIN：XS2016768439）于2023年6月25日到期应付的5%未偿面额（2250万美元），应发行人要求，本期票据将于2023年7月26日上午9时起在港交所暂停交易，直至另行通知为止。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指震荡整理】7月26日，A股主要股指低开低走震荡整理，上证指数、深证成指、创业板指分别下跌0.26%、0.54%、0.08%，两市成交额不足8000亿，北向资金净流入仅5.15亿元。当日申万一级行业指数震荡分化，当日16个行业小幅收涨，其中房地产、钢铁、环保涨超1%，15个行业出现回调，其中传媒、通信、计算机跌逾2%，汽车、电子、机械设备跌逾1%。【转债市场指数震荡走弱】 7月26日，转债市场主要指数震荡走弱，中证转债、上证转债、深证转债分别微跌0.04%、0.05%、0.05%；转债市场成交大幅萎缩，当日成交额441.63亿元，较前一交易日减少198.10亿元。当日转债市场个券多数下跌，503只个券中213只上涨，283只下跌，7只持平。当日，新上市祥源转债领涨35.12%，飞鹿转债收涨11.26%，其余个券多数涨幅不大；当日，汽车、计算机等行业个券回调明显，纽泰转债、亚康转债、超达转债、新港转债、今飞转债、新致转债跌逾5%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日，阳谷转债、燃23转债、立中转债、信服转债开启申购；明日，金铜转债、天源转债开启申购。 7月26日，新泉股份发行可转债申请获得证监会注册批复，复旦微电发行可转债申请获上交所受理。 7月26日，建龙转债、高测转债公告预计满足转股价格修正条件；凤21转债公告不下修转股价格，同时在未来六个月内（即2023年7月27日至2024年1月26日），若再次触发转股价格向下修正条款，均不提出向下修正方案。（四）海外债市 1. 美债市场： 7月26日，美联储如期加息25个基点，加息预期兑现，加之市场对鲍威尔讲话解读偏鸽派，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行3bp至4.82%，10年期美债收益率下行5bp至3.86%。数据来源：iFinD，东方金诚 7月26日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度小幅扩大2bp至96bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度收窄5bp至15bp。 7月26日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行3bp至2.36%。 2. 欧债市场： 7月26日，除英国10年期国债收益率保持不变以外，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行6bp至2.45%；法国、意大利、西班牙10年期国债收益率分别上行3bp、5bp和4bp。数据来源：英为财经，东方金诚 3. 中资美元债每日价格变动（截至7月26日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-07-27

房地产板块持续走高，迪马股份等多股涨停，房地产ETF(512200)上涨1.97%

1155)、万业企业(600641)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比47.18%。信达证券认为，7月24日高层会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。建议继续关注在当前城市和板块布局能级更高，货值弹性更大，规模成长确定性更强的优质国央房企。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-26

滨江集团领涨超5%，房地产ETF(159768)冲击两连阳，连续2个交易日获资金净流入

控股上涨3.25%，大悦城、金地集团、绿地控股等个股跟涨。图片来源：wind 中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2023年7月25日，该指数前十大权重股包含招商蛇口、保利发展、万科A、金地集团、华侨城A等，前十大集中度为82.9%。（数据来源：中证指数公司，指数成份股不代表个股推荐）图片来源：中证指数公司华创证券指出，需求端疲弱问题仍存在，下半年地产销售、投资仍面临较大的下行压力，预计Q3随着销售同比数据转负进入密集宽松期。建议积极参与博弈机会。2023年仍以震荡行情为主，建议基于估值左侧布局，赚取高胜率收益。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-26

绿地控股：因未按期支付5%本金，2024年6月到期美元债自7月26日起停牌

绿地控股集团发布公告称，由于发行人未能按期支付息票率6.75%、2024年到期的5亿美元票据（ISIN：XS2016768439）于2023年6月25日到期应付的5%未偿面额（2250万美元），应发行人要求，本期票据将于2023年7月26日上午9时起在港交所暂停交易，直至另行通知为止。发行人已于2023年7月25日支付了2250万美元款项。发行人将在可行情况下尽快恢复票据交易，并将适时发布后续公告。

金融界2023-07-26

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