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市场再次全面盯紧美联储接下来的动作。周四，一份出乎意料强劲的6月就业报告，显著降低了美联储本月降息的可能性。

忧，贸易战和债务危机可能推高通胀，限制美联储降息空间。美元下跌为非美元资产（如欧洲股市、黄金）创造投资机会，但需警惕关税来源：今日美股网

太古地产、嘉里建设。在港股估值修复，美联储降息预期和港币拆借利率下行的催化下，本地房企作为短期贝塔和长期红利价值共存的标的，让资金从科技和消费以外探索到新的价值洼地。其中，恒隆地产和嘉里建设是港股通增持较多的标的。尽管如此，6月份的加速上涨还是敲出了疑问：香港楼市，是否真的已经迎来拐点？ 02 香港楼市已经迎来拐点？与内地房企对比，除了举债比较激进的新世界，几家港股头部地产商拥有基本面稳固的资产负债表，高股息收益率，同时估值相对资产净值的折价一度达到了60%。并且，港股地产开发商上半年平均上涨13.2%，跑输给了恒生指数（20%）。与五年前的峰值相比，香港房地产价格下跌了足足三成。虽然香港住宅价格上半年依旧维持弱势，拖累了房企基本面。但6月份资金投票，仍然看好香港地产股下半年以及未来表现。摩根士丹利发布的一份报告中，预测香港房地产价格将在今年下半年迎来增长，并认为香港房地产正处于一个上升周期的开端——这个周期可能会持续4-5年。为什么这是一个长周期的开始？这首先要从政策好人口结构来理解，我们能看到近期的一些变化。香港土地市场供应一直趋紧，近年来土地销售几近崩溃，住宅市场更是经历了七年的下跌。为了刺激需求释放，近三年特区政府打出一套“组合拳”政策，其一是取消了上一轮地产周期里的“辣招”。 2010年，特区政府为抑制房地产市场过热，陆续推出一系列印花税，包括额外印花税（SSD，针对短期转售交易）、买家印花税（BSD，针对非香港永久居民及公司名义买家）以及新住宅印花税（NRSD，针对购买第二套或以上物业的买家）。在政策最严格时期，非本地买家在香港购房需承担高达房价30%的税款，大幅提高了交易成本。但随着全球经济环境变化和本地市场调整，香港楼市自2021年下半年开始进入下行通道。2024年1月，香港私人住宅售价指数跌至306.4点，连续9个月下跌，创下自2016年10月以来的最低水平。面对这一形势，香港特区政府财政司司长陈茂波在2月份公布的财政预算案中宣布了一项重大决策：即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，也就是所谓的“撤辣”。这一系列政策组合拳标志着香港楼市调控思路的根本性转变——从抑制需求转向促进交易、稳定市场。其次，人才引进政策在刺激住房需求方面卓有成效，内地的购买力正在支撑住宅市场。 2024年香港共批准了近14万宗各类人才入境计划签证，比2023年增加了4000宗。其中，内地人才在获批申请中占比很高，尤其是在“高端人才通行证计划”中，内地申请人占比超过90% 新移民初期多选择租赁，多集中于港岛及九龙核心区，直接推高高端住宅需求。2025年Q2港岛区租金同比上涨4.2%。新移民购买力支撑了香港住宅销售。譬如，九龙仓置业旗下海景豪宅项目（如天玺II）2025年上半年销售去化率能达到80%，主要买家为新移民群体。根据中原地产的估计，内地买家在4月25日购买了约1200个住宅单位（按月计算），高于1Q25的每月平均约800个单位，并占当日总成交量（包括一手及二手）的22%。相比内地一线城市1-2%的租金收益率，香港的租金收益率水平可达3.5%-4%，是足够有投资吸引力的。最后，影响住宅需求最关键的因素——房贷利率，随着美联储降息通道恢复，长期来看有保持向下走的动力。上半年，由于金管局注入大量流动性，HIBOR利率被压到几乎为0。 1个月的 HIBOR是主要银行用于住宅按揭贷款定价的基准利率，随着香港银行同业拆息回落，最新的实际按揭利率急剧下降至2%，对于有意愿投资和购房的需求来说无疑是有利的。那么对于新鸿基地产、恒基地产、嘉里地产等开发商来说，融资压力也可能有所缓解，未来业绩增益体现在需求上升同时利息开支有望下降。并且长期来看，在联系汇率制度下，香港的贴现窗基准利率与联邦基金目标利率同步变动，那么随着美联储降息通道再度打开，理论上香港的基准利率也会跟随着降低，意味着HIBOR长期性的利率水平也是在下移的。尽管如此，近期HIBOR的走势显然提前“抢跑”了，现在经济基本面尚在一些不确定因素（例如关税）的笼罩下，似乎难以在房地产市场搅起多大的浪花，因此房价开启新一轮上涨，需要在更为持续的利率下降通道和GDP增速重新加速配合之下方能实现。根据摩根士丹利，房价的有效支撑有望于2026年四季度出现。换句话说，从2026年四季度开始，在正利差的基础上，香港楼市的买方信心和力量都将得到大幅度的加强。 03 尾声总的来说，政策敏感度极高的地产板块一直盼着能迎来基本面反转的行情，地产价格的稳定还有助于降低负面的财富效应，释放出更积极的消费潜力。但相比于内地市场，跌了七年的香港楼市有望更早从利率降低的通道中获益，香港地产龙头公司自身稳健的基本面、低估值，高股息优势因此得到了重视。所有上涨因素的长期视角，最终可能还会带动股票价格进一步修复。（全文完）

格隆汇昨天17:27

美联储降息降温！黄金将继续下跌？下周走势分析

　　看完有惊喜，理解不一样的黄金趋势；欢迎咨询交流：MADA6233 　　　　黄金本周已经交易结束，本周可以来说非常刺激，本周收阳线，最低触及3347一线附近，然后反弹拉升最高触及3365一线回踩，在非农数据全部利空的情况下，最低跌至3311一线反弹，黄金没有跌破下方关口3300一线的支撑，这就说明黄金多头依旧还在，我们也是非农后多次在下方做多，相信关注我的朋友都可以看得到，我们公开在3324一线多次做多，全部获利出局，坚定不移相信回踩就是给机会做多　　　　黄金1小时均线开始拐头，那么黄金1小时短期的多头动能是受到了打压，黄金1小时高位双顶之后，黄金跌破颈线位，黄金昨日虽然反弹，不过还是承压3345一线开始回落继续震荡，那么下周3345也就是短线的关键，如果周末有消息刺激，黄金直接开盘强势突破3345，那么黄金多头可能就继续强势，　　　　黄金日线收长影阳线。单看收线，下周可以延续本周走势收阳，也可以收阴，阴阳转换。不过结合白银走势，黄金还是倾向继续上涨。周线支撑3280附近，触及可以做多。阻力3393附近，这个位置不破，行情还会继续震荡。一旦站稳3393，3450未必能挡住。

头狼论市昨天15:03

非农数据超预期引发市场震荡：科技股领涨纳指，黄金重挫意味美联储降息预期骤降

导读目录非农数据超预期引发市场反应科技股表现强劲，英伟达与Datadog领涨美债收益率与美元飙升，黄金承压欧洲股市与英国财政政策动态总结：市场趋势与投资启示投行与机构点评非农数据超预期引发市场反应根据 www.TodayUSStock.com 报道，美国6月非农就业数据表现强劲，新增就业人口14.7万人，高于市场预期的10.6万人，且前两个月数据小幅上修。强...

今日美股网昨天00:11

6月非农数据超预期，劳动力市场韧性与结构性错配并存，美联储降息或推迟至第四季度

性错配分析关税与移民政策的双重影响美联储降息预期推迟至第四季度总结：市场影响与投资策略投行与机构点评 6月非农数据超预期，劳动力市场韧性凸显根据中金公司研报及 www.TodayUSStock.com 报道，美国6月非农就业新增14.7万人，高于市场预期的11.0万人，前值从13.9万人上修至14.4万人。失业率从5月的4.2%降至4.1%，低于市场预期4.3%，为2025年以来最低水平。私人部门就业新增7.4万，创去年10月以来最低，显示招聘步伐放缓，但整体劳动力市场仍具韧性。政府部门（尤其是州政府教育）新增7.3万，医疗保健和社会援助分别新增3.9万和1.9万，而制造业减少0.7万。平均时薪环比上涨0.2%至36.30美元，同比增3.7%，低于预期0.3%和3.9%。这些数据表明，尽管经济面临关税和政策不确定性，劳动力市场依然稳健，短期无衰退迹象。指标 6月数据市场预期前值（修正后）非农就业新增（万人） 14.7 11.0 14.4 失业率 4.1% 4.3% 4.2% 私人部门就业新增（万人） 7.4 - - 平均时薪（环比/同比） 0.2% / 3.7% 0.3% / 3.9% 0.4% / 3.9% 劳动力市场结构性错配分析中金研报指出，劳动力市场存在显著的结构性错配。一方面，特朗普政府推动的联邦政府裁员和人工智能（AI）的快速发展导致“白领过剩”，专业与商业服务领域就业减少0.2万，长期失业人数增加19万至164.7万，失业持续时间中位数升至10.1周。另一方面，移民政策收紧减少了低技能劳动力供给，建筑、休闲和酒店等行业仍面临用工短缺，建筑业新增1.5万岗位，休闲和酒店业新增2万。这种供需错配使得失业率未因新增就业放缓而明显上升，劳动力参与率降至62.3%，为2022年底以来最低。中金认为，这种结构性问题可能在未来继续抑制失业率上升，但也限制了劳动力市场的整体活力。关税与移民政策的双重影响特朗普政府的贸易政策和移民政策对劳动力市场产生深远影响。关税不确定性导致企业招聘谨慎，零售业和制造业分别减少0.6万和0.7万岗位，部分归因于关税对供应链的干扰。同时，移民政策收紧减少了劳动力供给，户籍调查显示劳动力减少13万人，未积极求职的“边缘化”劳动者增加23.4万至180万，显示移民政策可能造成“寒蝉效应”。中金研报强调，劳动力供给的下降速度快于需求放缓，部分解释了失业率意外下降的原因。特朗普近期对墨西哥和加拿大进口商品的25%关税暂时豁免，但对中国商品关税升至20%，可能进一步影响制造业和消费者支出。美联储降息预期推迟至第四季度中金研报认为，6月非农数据的稳健表现不支持美联储提前降息，7月会议降息概率从数据前的20%降至接近零，9月降息预期也大幅下调。美联储主席鲍威尔在欧洲央行论坛上表示，将密切关注劳动力市场和关税对通胀的影响，当前政策利率维持在4.25%-4.50%。中金预计，美联储需等待关税引发的涨价效应消退，降息可能推迟至第四季度，届时通胀数据或更温和。Nick Timiraos也指出，美联储正评估移民和贸易政策对经济的复杂影响，倾向于“观望”策略。总结：市场影响与投资策略美国6月非农就业数据超预期，失业率降至4.1%，显示劳动力市场韧性，但结构性错配和政策不确定性为未来埋下隐患。关税和移民政策导致供需失衡，AI发展和政府裁员加剧白领就业压力，低技能岗位缺口持续。美联储因劳动力市场稳健和通胀不确定性推迟降息，预计第四季度为更可能的时点。市场方面，美元指数升至97.204，美债收益率飙升，2年期和10年期收益率分别升至3.8799%和4.3457%，黄金承压下跌0.94%至3325.81美元/盎司。投资者应关注AI和科技股的长期机会，同时警惕关税和利率上升对高估值板块的压力，建议配置防御性资产以平衡风险。投行与机构点评非农数据稳健表明劳动力市场仍具韧性，但结构性错配可能限制未来增长，美联储降息需等待通胀明朗。 —— 中金公司首席经济学家彭文生，2025年7月关税和移民政策的不确定性可能加剧劳动力市场波动，投资者应关注低技能岗位相关行业机会。 —— 摩根士丹利首席经济学家 Ellen Zentner，2025年7月 AI驱动的白领就业压力需警惕，科技股短期或面临回调，但长期增长潜力不变。 —— 瑞银全球科技分析师 David Lesne，2025年7月来源：今日美股网

今日美股网昨天00:11

香港金管局日内二度入市买入296.34亿港元：捍卫联系汇率，银行体系总结余降至1145.41亿

han Garner，2025年7月美联储降息推迟和关税不确定性加剧港元压力，建议通过美元和黄金资产分散投资风险。 —— 瑞银全球资产管理分析师 Jane Liu，2025年7月来源：今日美股网

今日美股网昨天00:10

伦敦股市7月3日上涨：富时100指数收8823.20点，消费与银行股领涨

然而，特朗普关税威胁、美债收益率上升及美联储降息推迟增加了全球市场波动风险。投资者可关注英国消费和金融板块（如劳埃德银行LLOY.L，年内涨15%）及欧洲蓝筹股（如思爱普SAP.DE，涨2.02%）的结构性机会，同时通过黄金ETF（如GLD，年内涨28.4%）和美元资产（如UUP，年内涨4.5%）对冲贸易战和通胀风险。建议保持多元化配置，平衡成长与防御性资产。投行与机构点评富时100的上涨反映英国市场对财政政策的乐观预期，但关税不确定性可能限制进一步涨幅。 —— 摩根士丹利首席欧洲策略师 Graham Secker，2025年7月消费和银行板块受益于政策稳定，投资者可通过富时100 ETF捕捉市场机会。 —— 瑞银全球财富管理分析师 Laura Kane，2025年7月特朗普关税威胁可能加剧全球市场波动，建议增持黄金和美元资产以分散风险。 —— 花旗银行全球市场策略师 Steven Englander，2025年7月来源：今日美股网

今日美股网昨天00:10

美元指数非农日冲高回落：报97.204点，关税与美联储观望加剧市场波动

52点。美元走强主要受非农数据超预期及美联储降息预期推迟影响，但特朗普关税威胁和全球经济不确定性限制了进一步涨幅。指数 7月3日收盘点位日涨幅日内波动区间 ICE美元指数 97.204 0.44% 96.689-97.422 彭博美元指数 1191.83 0.22% 1188.43-1195.52 6月非农数据超预期美国6月非农就业报告显示，新增就业14.7万人，高于市场预期11.0万人，前值上修至14.4万人。失业率意外降至4.1%，低于预期4.3%和前值4.2%，为2025年以来最低。私人部门就业新增7.4万，创去年10月以来最低，政府部门新增7.3万。平均时薪环比涨0.2%至36.30美元，同比涨3.7%，低于预期0.3%和3.9%。中金研报指出，劳动力市场韧性及结构性错配（白领过剩、低技能岗位缺人）不支持美联储提前降息，7月降息概率降至近零，9月预期也大幅下调。关税与美联储观望的市场影响非农数据发布后，美元指数短线拉升，10年期美债收益率涨至4.3457%，2年期收益率升至3.8799%，反映市场对美联储推迟降息的预期调整。特朗普7月3日宣布最早7月4日起向贸易伙伴发函设定单边关税税率，7月9日为谈判截止日期，加剧全球贸易不确定性。港元触及7.85弱方兑换保证，香港金管局买入296.34亿港元，银行体系总结余降至1145.41亿港元，HIBOR飙升。黄金跌0.94%至3325.81美元/紅司，油价下跌（WTI跌0.67%至67美元/桶）反映避险需求减弱。标普500微涨0.1%至5587.64点，周期性行业（如金融、消费品）受“大而美”法案通过提振，但科技股（如苹果，年内跌15%）承压。总结：美元走势与投资策略美元指数7月3日冲高回落，收涨0.44%至97.204点，受非农数据超预期和美联储降息推迟驱动，但特朗普关税威胁限制涨幅。全球贸易不确定性、美债收益率上升及流动性收紧加剧市场波动，港股恒生指数跌0.85%，黄金和油价走低。投资者可关注美元资产（如Invesco DB美元指数ETF：UUP，年内涨4.5%）和周期性行业ETF（如XLF金融，年内涨15%）以捕捉政策红利，同时通过黄金ETF（如GLD，年内涨28.4%）对冲贸易战和通胀风险。建议多元化配置，平衡美元走强与全球经济波动的潜在冲击。投行与机构点评非农数据强化美元短期走强，但关税不确定性可能限制进一步上涨，需关注7月9日谈判进展。 —— 花旗银行全球外汇策略师 Steven Englander，2025年7月美联储降息推迟和美债收益率上升利好美元资产，周期性行业将受益于‘大而美’法案。 —— 摩根士丹利首席策略师 Michael Wilson，2025年7月全球贸易紧张和流动性收紧加剧市场波动，建议增持黄金和美元ETF以分散风险。 —— 瑞银全球财富管理分析师 Mark Haefele，2025年7月来源：今日美股网

今日美股网昨天00:10

美国财长贝森特否认美元贬值威胁储备货币地位：税收法案与关税政策支撑信心

4.3457%），短期支撑美元反弹，但美联储降息预期推迟至第四季度限制涨幅。香港金管局7月3日买入296.34亿港元捍卫联系汇率，反映美元走强对全球货币的压力。指数上半年表现 7月3日收盘日涨幅波动区间 ICE美元指数 -11% 97.204 0.44% 96.689-97.422 彭博美元指数 - 1191.83 0.22% 1188.43-1195.52 关税与税收法案的市场影响特朗普“大而美”法案7月3日通过，预计增加3-3.4万亿美元赤字，推高10年期美债收益率至4.3457%，2年期收益率升至3.8799%，美元短期反弹。关税威胁（7月4日起发函设定单边税率，7月9日截止）加剧全球市场波动，港股恒生指数跌0.85%至22034.61点，黄金跌0.94%至3325.81美元/盎司，WTI原油跌0.67%至67美元/桶。标普500微涨0.1%至5587.64点，周期性行业（如金融XLF涨0.8%，能源XLE跌0.5%）受法案提振，但科技股（如苹果，年内跌15%）承压。Cetera首席投资官Gene Goldman表示，法案利好周期性行业，但赤字和通胀预期（核心PCE预计2025年2.8%）可能引发债券市场波动。总结：美元前景与投资策略贝森特否认美元贬值威胁其储备货币地位，强调税收法案和关税政策将吸引资金回流，支撑美元长期强势。美元指数上半年跌11%，但7月3日因非农数据超预期反弹0.44%至97.204点。关税谈判（7月9日截止）和美联储降息推迟加剧市场波动，全球流动性收紧（香港HIBOR飙升）对科技和新兴市场资产构成压力。投资者可关注美元资产（如Invesco DB美元指数ETF：UUP，年内涨4.5%）和周期性行业ETF（如XLF金融，年内涨15%；XLI工业，年内涨12%），通过黄金ETF（如GLD，年内涨28.4%）对冲通胀和贸易战风险。建议多元化配置，平衡美元走强与全球经济不确定性。投行与机构点评美元短期受非农数据和美债收益率支撑，但关税不确定性可能限制反弹空间，需关注7月9日谈判结果。 —— 花旗银行全球外汇策略师 Steven Englander，2025年7月 ‘大而美’法案提振周期性行业，但赤字扩张可能推高通胀，利好美元和金融板块。 —— Cetera首席投资官 Gene Goldman，2025年7月美元储备货币地位短期无忧，但长期需警惕关税对全球资金流动的冲击，建议增持避险资产。 —— 瑞银全球财富管理分析师 Mark Haefele，2025年7月来源：今日美股网

今日美股网昨天00:10

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