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20家公司、83亿美元融资，亚太市场迎来两年半来最热IPO周

，因需求强劲，该公司比计划提前一天关闭认购。地平线预计募资6.95亿美元，吸引了阿里巴巴和百度等投资者。这些公司的上市成功可能会引发港股与A股市场更广泛的复苏。中国一揽子增量政策出台后，港股的持续飙升也助推了企业IPO的热情。摩根士丹利亚太区主管Saurabh Dinakar表示，包括大宗债券、可转换债券发行和IPO的对话和活动水平都有所提高，这可能会使第四季度业务更加繁忙，尤其是在香港和中国内地。此外，在日本，东京地铁公司计划于10月23日（周三）上市，募资23亿美元。此次交易将成为日本自2018年以来规模最大的 IPO。日本Rigaku公司募资约7.5亿美元，将于本周五开始上市交易。印度规模最大的IPO——现代汽车或遇冷在A股、港股IPO欣欣向荣之际，印度汽车行业的最大IPO或面临遇冷的风险。现代汽车印度公司的IPO将于本周二进行，这次上市是印度有史以来最大的IPO之一，预计将筹集33亿美元。在IPO招股的前三天，这家公司股票认购需求较为疲软，导致前两天的认购率仅为40%。尽管在发售的最后一天，现代汽车印度公司已超额认购了两倍多，但印度散户投资者对这家公司的兴趣似乎不大。散户选择观望的部分原因在于印度汽车市场的降温。疫情期间需求激增后，印度零售车辆销售在今年9月份同比下降了9%以上。印度一名个人投资者Keshav Gupta表示，“整个（印度汽车）行业目前看起来并不太乐观”。Gupta选择不参与现代汽车的上市。

金融界2024-10-22

二次分红落地！摩根中证A50ETF(560350)年内累计分红9447万元，摩根中证A500ETF联接基金10月25日起发行！

富等银行、证券公司、第三方基金销售机构认购摩根中证A500ETF联接基金。值得一提的是，摩根中证A500ETF联接基金在产品分红方面延续了摩根中证A50ETF、摩根中证A500ETF的分红理念，增设季度分红评价机制，即每季度最后一个交易日对基金相对业绩比较基准的超额收益率以及基金的可供分配利润进行评价，在符合基金收益分配条件下，可安排收益分配（分红条款具体内容以基金合同为准），有望掀起ETF联接基金分红新浪潮。中证A500指数成份股方面，润和软件领涨。消息面上，10月22日，华为将举办原生鸿蒙之夜暨华为全场景新品发布会，HarmonyOS NEXT会正式现身。（注：上述个股仅为举例说明，无特定推荐之意，并可能根据指数编制方案调整。）消息面上，10月18日央行正式发文“设立股票回购增持再贷款”；截至10月20日晚间，已有首批23家上市公司迅速响应，披露回购增持再贷款相关公告。Wind数据显示，上述公司公布的专项贷款金额上限累计已超百亿元。摩根中证A500ETF基金经理韩秀一指出，连续的“政策组合拳”密集落地之下，市场风险偏好快速修复，随着经济复苏和企业盈利预期转暖，叠加美联储降息周期开启外部环境改善，A股修复行情有望延续。站在A股的新起点，中证A50指数、中证A500指数作为A股宽基的新代表，有望持续受到投资者的关注。兴业证券指出，10月以来，在前期的上涨后，尽管随着投资者情绪的变化，以及对后续政策力度和效果的不确定性存在担忧等因素扰动下，市场出现波动，但仍保持多头思维。核心原因在于市场逻辑已经反转。在“抓住重点、主动作为”的政策新导向下，持续的政策组合拳将有望带来股市环境和中国经济的良性循环。摩根中证A50ETF（证券代码：560350，扩位简称：中证A50ETF指数基金；联接基金A/C/E类代码：021177/021178/022110）、摩根中证A500ETF（证券代码：560530，扩位简称：中证A500ETF摩根）可以方便投资者一键配置各行业有代表性的优质龙头企业，为境内外资金提供了长期配置A股的工具。此外，摩根旗下相关ETF还有可以布局港股优质红利资产的摩根标普港股通低波红利ETF(513630)、布局港股科技龙头的摩根恒生科技ETF(QDII)(513890)、布局A股创新药龙头的摩根中证创新药产业ETF(560900)、捕捉绿色中国投资机遇的摩根中证碳中和60ETF(560960)，以及布局中国核心资产的摩根MSCI中国A股ETF(515770)。本材料为公开宣传材料，受雇于摩根基金管理（中国）有限公司并被授权的员工可基于产品或服务沟通目的通过个人朋友圈转发。未经授权请勿转发。本材料仅在中国内地分发，且仅针对中国内地的有关适格投资者。2024100079 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-22

中国证券金融市场发展向好，京基金融国际供股顺势而上

有资格股东按每股供股股份0.91港元之认购价发行最多596,250,787，籍以筹集所得款项总额约542.59百万港元(扣除开之前)。其用途将主要用于证券业务中的保证金和包销业务。显示其对当前的证券金融市场及未来趋势颇有信心。京基金融供股目的主要是筹措资金，来推动公司的高质量发展。这也显示公司自合股以来的发展计划执行得较为顺利。这次很快的推出了新的供股计划。据悉已受到了资本市场的热烈讨论。业界认为推出供股的时机点颇值得考量。一、把握市场机遇，实现快速扩张当前内地证券金融市场呈现出积极向好的态势，为金融机构提供了广阔的发展空间。京基金融国际选择在此时发布供股公告，很可能是为了把握这一难得的市场机遇，实现快速扩张。随着经济的持续向好发展，金融需求不断增长。无论是企业的融资需求，还是个人的财富管理需求，都为金融机构提供了丰富的业务机会。京基金融国际通过供股筹集资金，可以加大在各个优势业务领域的投入，拓展市场份额。例如，在证券业务方面，可以发挥自己的支持力度；在资产管理业务方面，可以推出更多创新的理财产品，满足不同客户的需求；在财富管理业务方面，可以提升服务质量，吸引更多高净值客户。二、增强资本实力，提升抗风险能力金融行业具有高风险的特点，充足的资本是金融机构抵御风险的重要保障。在金融市场向好的情况下，虽然业务机会增多，但同时也伴随着各种风险。京基金融国际通过供股增加股本，能够显著增强公司的资本实力。一方面，增加的资本可以用于补充公司的风险准备金，提高公司在面对市场波动、信用风险等各种风险时的应对能力。例如，在经济下行周期或者金融市场出现大幅波动时，公司可以凭借充足的资本储备，稳定业务运营，保障客户利益。另一方面，强大的资本实力也有助于公司提升信用评级，降低融资成本。在金融市场中，信用评级高的金融机构更容易获得投资者的信任和资金支持。京基金融国际通过供股提升资本实力，有助于提高公司的信用评级，从而在融资方面获得更多优势，为公司的持续发展提供稳定的资金来源。三、优化业务结构，推动转型升级金融市场的不断发展和变化，要求金融机构不断优化业务结构，推动转型升级。京基金融国际发布供股公告，更是为了筹集资金用于业务结构的优化和转型升级。早前京基金融国际已发布了绿色金融，科技金融转型的大战略，并在此指引下有一系列的外部战略合作计划，更是在近期收购瑞士Young Times AG公司，迈出了实质性的步伐。公司可以利用供股筹集的资金，加大绿色金融等领域战略合作与并购的的投入，提升公司的数字化水平和创新能力。四、吸引战略投资者，提升公司治理水平供股公告的发布同样也是京基金融国际吸引战略投资者的一种手段。在金融市场向好的情况下，众多投资者对金融行业充满信心。京基金融国际通过供股，可以为战略投资者提供进入公司的机会。作为一支备受内地关注的港通股，京基金融国际今年以来关注不断，热点也不停歇，拒信有传瑞士Young Times AG公司有香港郑氏家族旗下郑志刚的身影。然而作为一家热点讨论的股份，其股权是分散的，这难免不会让人想到此次供股是为对公司发展有信心的股东们股权优化集中而准备的。从近期京基金融国际的买卖交易来看，已有摩根大通等国际资本进入，并一度接近了5%的持股比例。国际资本向来嗅觉灵敏，一定也是看到了京基金融国际的发展机会。当然，战略投资者的引入不仅可以为公司带来资金支持，还可以带来先进的管理经验、业务资源和市场渠道。这些都有助于提升公司的治理水平和运营效率。同时，战略投资者的参与也可以增强市场对公司的信心，提高公司的知名度和美誉度。这对于公司的长期发展具有重要意义。综上我们不难看到，在当前内地金融市场向好的大背景下，京基金融国际发布供股公告，体现了公司积极把握市场机遇、增强资本实力、优化业务结构和吸引战略投资者的战略思考。这一举措将为公司的未来发展奠定坚实的基础，也为投资者提供了更多的想象空间。

证券之星2024-10-21

港股IPO周报：华润饮料即将挂牌上市，多家A股公司赴港IPO

司递表。最近一周，七牛智能正式上市，认购热度还不错，有近20倍，认购人数也有15,747人，但暗盘及首日的表现令人心寒，分别大跌33.09%及56.73%，投资者纷纷表示，不如叫“七熊智能”。华润饮料完成招股待上市，预计于2024年10月24日在港交所挂牌上市，公司为怡宝的母公司，市场消息称华润饮料或以14.5元上限定价，公开超购达236倍。地平线机器人-W 尚处于招股中，招股时间自10月16日至10月21日，10月24日正式挂牌上市；地平线机器人-W本次较上市前最后一轮估值折价发行约25%，截至目前公开认购已经足额。龙蟠科技、德翔海运、华昊中天-B 通过聆讯，龙蟠科技为A股上市公司，代码为603906.SH，其主营业务为磷酸铁锂正极材料及车用环保精细化学品的研发、生产和销售。德翔海运是专注于亚洲地区的领先及快速增长而且最具盈利能力的货柜航运公司。华昊中天-B 是一家合成生物学技术驱动的全球化生物医药公司，致力于开发肿瘤创新药。深业物业、钧达股份、梦金园向港交所递表，其中钧达股份亦为A股上市公司，近一个月A股公司来港招股上市有加速的趋势。此外，市场传闻，龙蟠科技或将于10月22日启动招股；海天味业传考虑香港二次上市，至少募资15亿美元，该公司目前正与顾问讨论在香港发行股票的可能性，可能在明年上半年完成上市；顺丰控股计划下月香港上市，募资约20亿美元。一、新股上市(1家) 最近一周，1家公司挂牌上市。 1、七牛智能 10月16日，七牛智能（2567.HK）正式登陆港交所，但首日表现却是天壤之别，令人咋舌。上市首日，七牛智能开盘股价直接跌去四成，紧接着就是一泻千里，一小时内一度跌超60%，虽然中途经历了一小波反弹，跌幅收窄至50%，但午盘后不抵抛压，股价继续下跌，最终收跌56.73%，报1.19港元/股，首日成交额1.66亿，最新总市值23.76亿。二、招股(1家) 最近一周，1家公司招股。 1、地平线机器人-W 地平线机器人-W(9660.HK)招股日期为2024年10月16日至2024年10月21日，并预计于2024年10月24日在港交所挂牌上市。全球发售方面，发行比例约为10.40%，发行后总市值486.01亿-519.89亿港元，值得关注的是，地平线机器人-W上市前最后一轮估值约为676亿港元，因此发行市值较最后一轮融资估值折价25%。本次4位基石投资者参与，占全球发售比例的32.6%，其中包括宁波国资、阿里巴巴、百度集团及一家法国家办。三、招股完成待上 (1家) 最近一周，1家公司完成招股待上市。 1、华润饮料华润饮料(2460.HK)招股日期为2024年10月15日至2024年10月18日，并预计于2024年10月23日在港交所挂牌上市。全球发售方面，发行比例约为14.81%，发行后总市值316.96亿-340.43亿港元。本次多达9位基石投资者参与，占全球发售比例的49.4%，其中包括瑞银、中旅集团、中邮人寿、博裕资本等知名机构投资者。四、通过聆讯(3家) 最近一周，3家公司通过聆讯。 1、龙蟠科技龙蟠科技于10月17日通过港交所聆讯，据媒体消息，龙蟠科技将于10月22日(下周二)启动香港上市招股，联席保荐人为国泰君安及铠盛资本，预计10月底正式登陆港交所。 2、德翔海运德翔海运于2024年10月14日通过港交所聆讯，拟在香港主板上市，联席保荐人为摩根大通和招商证券国际。公司是专注于亚洲地区的领先及快速增长而且最具盈利能力的货柜航运公司，2023年收入锐减至8.75亿美元；净利润0.2亿美元，2024年前4月收入3.18亿美元，净利0.1亿美元，公司账上现金4.84亿美元。 3、华昊中天-B 华昊中天于2024年10月18日通过聆讯，拟在香港IPO上市。公司是开发肿瘤创新药的全球化医药公司，建银国际、中信建投国际为其联席保荐人。2023年收入为0.7亿元，净亏损1.9亿元，2024年前5月收入0.3亿元，净亏损0.6亿元，研发开支占比76.28%。五、递表公司(3家) 最近一周，3家公司在港交所递交上市申请。 1、梦金园梦金园黄金珠宝于2024年10月14日第三次向港交所递交招股书，拟在香港主板上市，独家保荐人为中信证券。公司是中国领先的黄金珠宝首饰原创品牌制造商。2023年收入为人民币202.09亿元，净利润2.33亿元，2024年前6月收入99.8亿元，净利0.52亿元。 2、钧达股份钧达股份（002865.SZ）于2024年10月14日向港交所递交招股书，拟在香港主板上市，联席保荐人为华泰国际、招银国际和德意志银行。公司是在A 股上市的光伏电池制造商，最新市值约100亿元人民币。 3、深业物业深业物业于2024年10月16日第四次向港交所递交招股书，拟在香港主板上市，联席保荐人为中金公司、中信证券、建银国际。公司是中国第五大国有全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商，2024年上半年收入14.1亿元，净利润0.93亿元。公司于2月5日通过中国证监会备案。六、市场传闻 1、海天味业据知情人士透露，调味品巨头海天味业（603288.SH）正在考虑在香港进行二次上市，预计募资至少15亿美元（合116.5亿港元）。该公司目前正与顾问讨论在香港发行股票的可能性，可能在明年上半年完成上市。知情人士指，商讨仍在进行，具体募资规模将取决于市场状况。若成功上市，将有助于海天味业进一步扩大国际影响力，吸引更多海外投资者。 2、顺丰控股路透旗下IFR引述消息报道，顺丰控股(002352.SZ)计划下月香港上市，募资约20亿美元。顺丰控股上周于深交所公布，经2023年第一次临时股东大会批准，启动公开发行境外上市外资股(H股)股票并在香港联交所主板挂牌上市的相关工作。顺丰拟在发行H股上市前，对全体A股股东实施一次性的特别现金分红，每10股派发现金股利10元(人民币，下同)，以及对全体股东实施2024年中期分红，每10股派发现金股利4元，预计分红总额分别约为48亿元、19.2亿元。七、近期港股IPO市场情况近10家上市新股平均发行市值为454.35亿，最大市值为新上市的美的集团，最小市值为集信国控；平均发行PE为18.12倍，PE处于中上水平；平均申购人数为14,066人，平均认购倍数为168.71倍；平均基石占比为27.95%，基石平均比例持续下降；近10只新股暗盘平均上涨4.44%，首日平均下跌4.55%；近期新股暗盘及首日表现三连跌，且跌幅都不小，接下来是华润饮料上市，希望对打新人好点，不然就真信心全无啦！

金融界2024-10-21

“会分红的摩根A系列”家族再添新成员！摩根中证A500ETF联接基金即将重磅发行

金融界2024-10-18

场外投资添利器，摩根中证A500ETF联接基金获批，延续摩根“A系列”分红理念！

示，摩根中证A500ETF募集期的有效认购户数达到2.28万户，创今年以来ETF最高认购户数（数据截至10月17日）。 Wind数据显示，截至2024年10月17日收盘，摩根中证A500ETF(560530)上市三日以来，备受资金关注！已连续获资金净流入，累计“吸金”达11.95亿元，最新规模30.5亿元，最新份额32.36亿份，规模、份额居同标的ETF前二。摩根中证A500ETF联接基金的获批为广大基金投资者提供了分享中国核心资产和新质生产力行业发展红利的优质工具。在产品发行后，投资者可以通过平安银行等各大银行、证券公司、互联网基金销售机构认购。摩根中证A500ETF联接拟任基金经理韩秀一表示，连续的“政策组合拳”密集落地之下，市场风险偏好快速修复。随着经济复苏和企业盈利预期转暖，叠加美联储降息周期开启外部环境改善，A股修复行情有望延续。站在A股的新起点，中证A50指数、中证A500指数作为A股宽基的新代表，有望持续受到投资者的关注。东方证券表示，一揽子财政增量政策，体现了国家对经济和金融市场支持。本轮政策的出台对改善A股投资预期有着积极的作用，持续反弹可期。摩根中证A50ETF（证券代码：560350，扩位简称：中证A50ETF指数基金；联接基金A/C/E类代码：021177/021178/022110）、摩根中证A500ETF（证券代码：560530，扩位简称：中证A500ETF摩根）可以方便投资者一键配置各行业有代表性的优质龙头企业，为境内外资金提供了长期配置A股的工具。此外，摩根旗下相关ETF还有可以布局港股优质红利资产的摩根标普港股通低波红利ETF(513630)、布局港股科技龙头的摩根恒生科技ETF(QDII)(513890)、布局A股创新药龙头的摩根中证创新药产业ETF(560900)、捕捉绿色中国投资机遇的摩根中证碳中和60ETF(560960)，以及布局中国核心资产的摩根MSCI中国A股ETF(515770)。本材料为公开宣传材料，受雇于摩根基金管理（中国）有限公司并被授权的员工可基于产品或服务沟通目的通过个人朋友圈转发。未经授权请勿转发。本材料仅在中国内地分发，且仅针对中国内地的有关适格投资者。20241000062 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-18

金融周报：一揽子增量政策密集出炉！

银行等机构的大力支持和市场投资者的踊跃认购。农发行相关负责人表示，本次发行是全市场首次以报价方式发行挂钩DR007浮息债券，是响应人民银行完善货币政策框架、健全市场化利率调控机制的具体举措。发行以DR为定价基准的浮息债券，有利于推动DR成为我国货币政策调控和金融市场定价的关键性参考指标，有助于提升货币政策传导效率，体现了农发行作为政策性银行传导货币政策的责任和担当。据了解，截至目前，农发行境内外债券累计发行规模超过17万亿元，存量规模近8万亿元。该行相关负责人表示，作为国家唯一的农业政策性银行，农发行致力于服务国家战略和“三农”发展，持续发挥政策性金融机构“当先导、补短板、逆周期”作用，不断丰富债券品种，持续优化发行方式，满足投资者多元化投资需求，广泛吸引境内外资金投入“三农”领域，为畅通金融血脉、服务实体经济贡献农发行力量。四、海外动态 1.事关降息！美联储，最新发声！据证券时报网，北京时间10月15日凌晨，美联储最有影响力的高官之一、理事克里斯托弗·沃勒在最新的讲话中表示，美联储未来降息需要“更加谨慎”。沃勒暗示，未来降息幅度将小于9月份的大幅降息。这番表态进一步增加了美联储11月降息25个基点的概率。 2026年FOMC票委、明尼阿波利斯联储主席尼尔·卡什卡利也在最新的演讲中表示，鉴于2%的通胀目标即将实现，美联储可能在接下来的几个季度内进一步适度降息。据CME“美联储观察”，美联储到11月降25个基点的概率为95.6%，维持利率不变的概率为4.4%；到12月累计降息50个基点的概率为84.1%。意味着，期货交易员押注美联储将在11月、12月的会议上分别降息25个基点。 2.欧洲央行时隔13年首次祭出“背靠背”降息据财联社，北京时间周四晚间20点15分，欧洲央行发布最新利率决议：将三项关键利率继续下调25个基点。这也是欧洲央行自2011年12月以来首次出现连续降息的操作。经过调整后，最新的欧洲央行存款便利利率为3.25%、主要再融资利率为3.4%，边际贷款利率降至3.65%，10月23日起生效。作为背景，这也是欧洲央行今年第三次降息。今年6月启动本轮降息周期后，欧洲央行隔了一次会议，又在9月进行了一次“非对称降息”——存款便利利率下调25个基点，主要再融资利率和边际贷款利率下降了60个基点。在周四的决议中，欧洲央行表示本次降息，特别是存款便利利率的下降，是基于其对通胀前景、潜在通胀动态以及货币政策传导力度的最新评估。最新信息显示，通货膨胀下降进程进展顺利。经济活动指标的近期意外下行也影响了通胀前景。同时，融资条件仍然较为紧缩。 3. 罕见！多国央行官员公开表示支持继续增加黄金储备据财联社，各国央行购买黄金，是今年国际金价连创纪录新高背后的主要推动力之一。但以前，央行官员们很少会提前发出购买黄金的信号。不过本周一，墨西哥央行、蒙古央行和捷克央行的官员们打破了这一惯例做法，纷纷公开为增加黄金储备的做法点赞。这些官员表示，在地缘政治紧张局势加剧和利率下降的背景下，黄金占本国央行储备的比例在未来几年仍有可能继续增加。在美国迈阿密举行的伦敦金银市场协会年度行业会议上，这三国央行官员在一个小组讨论会上共同发表了讲话。墨西哥央行国际储备部主任Joaquín Tapia表示，“鉴于我们目前面临的背景——利率降低、地缘局势紧张、美国大选、以及诸多的不确定性，也许黄金在我们投资组合中的份额也会增加。” 蒙古央行官员Enkhjin Atarbaatar和捷克央行官员Marek Sestak也对Tapia的发言表示赞同。身为蒙古央行金融市场部总干事的Atarbaatar表示，“就蒙古而言，我预计黄金储备将继续增长，我还预计未来黄金在我国储备中所占的份额可能会增加。” 捷克央行风险管理部副执行董事Sestak则回应道，“我也完全同意”。

证券之星2024-10-18

持续“吸金”！摩根中证A500ETF(560530)上市三日连续获得净申购，最新规模、份额均超30亿

TF中第二只完成顶格募集的产品。该基金认购户数为22879户，在首批中证A500ETF认购户数中排名第一。此外，摩根旗下相关ETF还有可以布局港股优质红利资产的摩根标普港股通低波红利ETF(513630)、布局港股科技龙头的摩根恒生科技ETF(QDII)(513890)、布局A股创新药龙头的摩根中证创新药产业ETF(560900)、捕捉绿色中国投资机遇的摩根中证碳中和60ETF(560960)，以及布局中国核心资产的摩根MSCI中国A股ETF(515770)。本材料为公开宣传材料，受雇于摩根基金管理（中国）有限公司并被授权的员工可基于产品或服务沟通目的通过个人朋友圈转发。未经授权请勿转发。本材料仅在中国内地分发，且仅针对中国内地的有关适格投资者。2024100060 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-18

地平线机器人赴港上市，上市估值有多高？

者同意在满足若干条件的情况下，按发售价认购一定数量的发售股份，总金额约为 219.8 百万美元（约 1,707.1 百万港元）。如果按照最高价格发行，发行后公司的市值将会达到 51,989.2 百万港元。而此前在 2023 年 12 月完成的 D 轮融资后，公司的投后估值达到了 87.1 亿美元（约合人民币 624 亿元），要较高于上市市值。同时，公司上市的市值对应的PS(TTM)为22.5倍，跟已经在港股上市的可比公司如知行汽车科技、速腾聚创、黑芝麻智能、商汤等相比较而言，公司的PS估值处于较高的区间。而之所以以较高的估值上市，也跟公司上市前融资估值较高有关。 $地平线机器人－Ｗ(09660)$

老虎证券2024-10-17

住建部称中国房地产市场已开始筑底，北上广深新房认购面积翻倍，但A股地产板块现高位回调

其监测的重点23城“十一”期间新房项目认购面积环比上升77%，同比上升65%，其中北上广深四个一线城市同比增长102%，二三线城市同比增55%。一线城市率先回暖，据深圳市房地产中介协会统计，10月1日-7日，深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。上海楼市热度近期也明显回升，据报道，上海近日二手房网签量大幅上涨，创一年新高。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，五部委一起召开房地产方面的新闻发布会非常罕见，充分说明房地产组合拳大力出击，对于四季度及后续房地产止跌回稳将发挥重要作用。券商研究报告显示，9月下旬，中央层面集中表态支持房地产行业健康发展，包括降低存量房贷利率、降低二套房首付比例、加快房地产去库存、缓解房企流动性压力等。9月26日中央政治局会议提到，要“促进房地产市场止跌回稳”，这是首次出现的表述，彰显维稳房地产市场的决心。中央层面的政策表态一定程度上刺激了需求侧热度回升，从全国线上新房找房热度看，十一黄金周期间（10.1-10.7），楼市升温迹象明显，国庆期间，日均新房找房热度较9月份日均热度上升约8%。对比过往几年，2024年的购房环境最为宽松，无论是首付条件，还是贷款利率，亦或是对于首套和二套房的认定，甚至一线城市也已经部分放松限购。特别是假期之前，中央层面继续表态并出台相关政策提振住房需求，刺激市场热度出现上升。不过，今日A股市场出现回调，前期涨幅较大的房地产板块领跌，板块跌幅达到5%，金地集团、新城控股、万业企业、保利发展、万科A等多股重挫。

金融界2024-10-17

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