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中国房地产市场毫无曙光？！恒大下月将从港交所除牌下市

降20%。今年，世茂集团与国资背景的远洋集团在与债权人拉锯多年后，终于敲定重组实施日期。融创中国成为首家提出第二轮重组的开发商，拟将所有重组票据换成强制可转债，并已获得足够债权人支持。中梁地产也成功将所有重组债券的期限延长了两年。另一方面，知情人士称，佳兆业的重组计划虽然已获得法院与债权人批准，但因涉及新发债券，尚未获得监管部门批准。佳兆业和相关监管部门未就此回应置评请求。 “没有通用的解决方案，每个重组计划都必须根据公司独特的资本结构与债权人关系量身定制，”咨询公司AlixPartners驻香港合伙人Una Ge表示，“但对于民营房企而言，显而易见的趋势是持续去杠杆化，一轮重组往往不足以帮助它们维持生存。”

风起07-30 14:32

会员

港股收评：三大指数齐跌！“反内卷”板块多数走低，生物医药股逆市上涨

2%。内房股走低，美的置业跌超5%，远洋集团、旭辉控股、建发国际、华润置地、中国金茂跌超3%，龙光集团、融信中国等跟跌。煤炭股大跌，安域亚洲、蒙古能源跌超6%，易大宗跌超4%，中国秦发、中煤能源等跟跌。旅游概念股表现活跃，同程旅行涨超5%，粤运交通涨近4%，携程集团、东瀛游跟涨。消息面上，据同程旅行数据显示，2025年暑运第一波高峰将出现在7月上旬，有望对旅游股行情形成直接催化。另一方面，暑运开启后，民航首月的机票预订量已超2100万张。其中“避暑航线”受到青睐，预订量大增。整体上看，2025年暑期旅游旺季叠加结构性消费升级趋势，有望带动行业热度与收入上行。影视股涨幅居前，中国星集团涨超17%，比高集团涨超8%，柠萌影视涨超5%，欢喜传媒、猫眼娱乐等跟涨。职业教育股普涨，中国东方教育、中汇集团涨超3%，宇华教育涨2%，民生教育、中国科培、华南职业教育等跟涨。消息上，日前，国家部署开展大规模职业技能提升培训行动。《意见》提出，从2025年到2027年底，围绕增加制造业、服务业紧缺技能人才供给，以深入实施“技能照亮前程”培训行动为牵引，广泛开展职业技能提升培训。加密货币概念股走高，蓝港互动涨超25%，博雅互动涨超9%，国泰君安国际、雄岸科技、欧科云链跟涨。个股异动威雅利今日复牌，盘中一度飙涨918.4%至33.2港元，股价创历史新高，截止收评涨幅收窄至288.34%，市值13亿港元。据悉，威雅利股票于去年9月30日起停牌。威雅利昨日晚间公告，其已完成认购事项，公众持有的股份数已由1073.63万股增至2573.63万股，占公司经扩大已发行股本的约25.06%，公司已符合香港上市规则所载的最低公众持股量规定。公司已向联交所证明公司已符合恢复股份买卖的恢复买卖指引，股份2025年7月16日上午九时正起在联交所恢复买卖。中国三三传媒收涨超72%，月内累计升幅高达378%。消息面上，集团拟申请香港稳定币牌照。所需资金将以根据一般授权配售新股份所得款项净额及公司现有现金储备拨付。今日，南向资金净买入16.03亿港元，其中港股通（沪）净买入20.09亿港元，港股通（深）净卖出4.06亿港元。展望后市，华泰证券发布港股策略研报称，市场波动率可能走高，板块轮动重要性上升。近关税扰动脱敏，政策预期升温，南向资金净流入显著增加，外资同步回流。华泰证券表示，港股流动性宽裕的中期逻辑未发生显著变化，但短期伴随热点板块出现调整，资金再配置已悄然进行，指数层面波动率或将进一步放大。建议近期以半年报为线索，关注景气度兑现程度更高的方向：短期可关注更具性价比和安全边际的行业，如食品饮料、家庭个护及金融；中期可布局景气改善催化的服务消费（旅游、茶饮、餐饮等）、耐用消费（潮玩、黄金珠宝、服饰等）、科技硬件及软件服务（云计算、AI应用、媒体）。

格隆汇07-16 16:39

港股收评：午后强势拉升！科指大涨2.8%，稳定币、生物医药股走高

水泥、东吴水泥跟跌。内房股震荡走低，远洋集团跌超6%，雅居乐集团跌超5%，世茂集团、融创中国跌超4%，中国金茂、富力地产跟跌。消息上，国家统计局公布数据显示，今年上半年，全国房地产开发投资4.67万亿元人民币(下同)，按可比口径计按年下降11.2%，市场预期跌10.9%。另外，数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。电力设备股震荡走低，协鑫科技、哈尔滨电气、亿华通跌超3%，福莱特玻璃、东北电气、东方电气跟跌。今日，南向资金净买入38.24亿港元，其中港股通（沪）净买入15.9亿港元，港股通（深）净买入22.34亿港元。展望后市，东吴证券称，部分此前获利了结的国内资金正在寻找增配港股窗口，红利和寻找低估股票成为市场共识。分析师陈梦等在报告中指出，对于经济预期市场分歧不大，投资者更愿意自下而上寻找被低估的股票。部分港股股票正在经历回调，投资者等待入场时机。比如最近互联网巨头价格战，市场因担心二季度企业盈利下滑致使股价回调，观察到部分资金想要阶段性抄底。不过，相比上半年，投资者开始转变对美元资产的态度，美股很有可能继续演绎上涨行情，这会分散海外投资者对中国资产的关注。

格隆汇07-15 16:39

港股7月10日三大指数涨跌不一：恒生指数涨0.57%，科网股承压，内房股与建筑材料股强势反弹

险出清，物管企业减值压力减小内房股远洋集团、龙光集团、融创中国 +6% 至 +27% 债务重组进展及政策支持预期科网股承压，反映市场对高估值科技股的谨慎态度，而内房股和建筑材料股的强势表现则受益于政策宽松预期及行业风险逐步出清。个股亮点分析部分个股表现尤为突出，反映了市场对特定行业或公司基本面的乐观预期：龙光集团 (+21%)：境内债务重组方案获债权人批准，筹资能力超预期，提振市场信心。恒瑞医药 (+7%)：管线竞争力和BD潜力获花旗看好，目标价134港元，股价再创新高。越秀地产 (+8%)：上半年合同销售615亿元，超全年目标半数，业绩稳健。国泰君安国际 (+10%)：上半年净利润预计增长161%-202%，核心业务收入大幅上升。华润置地 (+5%)：摩根士丹利看好其物业剥离潜力，业务转型前景乐观。港股通资金流向 7月10日，港股通（南向）净流入29.02亿港元，显示内地资金对港股市场保持一定信心。资金主要流向银行股、内房股及建筑材料股，反映投资者对防御性及周期性板块的偏好。总结：市场分化与结构性机会港股市场在7月10日的表现反映了资金在不同板块间的快速轮动。恒生指数和国企指数的上涨主要由银行股、内房股及建筑材料股驱动，这些板块受益于政策宽松预期、行业风险出清及基建需求回暖。相比之下，恒生科技指数的下跌显示市场对高估值科网股的谨慎态度，资金更倾向于估值较低的防御性板块。内房股的强势反弹尤为引人注目，龙光集团等公司债务重组的进展提振了市场信心，表明房地产行业正在逐步走出低谷。然而，科网股的持续调整提示投资者需警惕估值风险，尤其在全球科技股回调的背景下。未来，港股市场的投资机会将集中在政策支持的周期性板块及基本面稳健的龙头企业，投资者应密切关注宏观政策动向及企业盈利修复进程，以捕捉结构性行情中的机会。投行与机构点评港股市场分化加剧，内房股和建筑材料股的反弹反映了政策支持的正面效应，但科网股的调整提示估值风险仍存。 —— 摩根士丹利亚太区首席策略师 Jonathan Garner，2025年7月房地产行业风险逐步出清，物管企业和内房股的估值修复空间较大，建议关注龙头企业。 —— 花旗集团香港市场分析师 Jane Cheung，2025年7月证券及经纪股受益于IPO热潮和市场活跃度提升，短期内业绩增长动能强劲。 —— 瑞银集团亚太金融分析师 Michael Chan，2025年7月来源：今日美股网

今日美股网07-11 00:11

大超预期！龙头利润爆增20倍

同样持续拉升，龙光集团一度涨超65%，远洋集团盘中涨超35%，富力地产、正荣地产、佳兆业集团、绿地香港跟涨。消息面上，国家发改委城市和小城镇改革发展中心表示，以“两重”“两新”资金为抓手，加大新型城镇化重点领域投入。近期北京市人民政府印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，其中提到，优化住房消费新供给。优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善“保障+市场”住房供应体系。进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。股价拉升之下，部分房地产企业业绩也有显著增长。深深房Ａ半年报显示，上半年公司实现归母净利润同比增长1411.70%–2034.17%。今天“牛市旗手”再度上涨，大金融股早盘就开始拉升，尤其是券商股，早上中银证券短线拉升涨超8%，红塔证券涨超4%，哈投股份、国投股份、太平洋、锦龙股份等个股跟涨。港股市场，申万宏源香港大涨超10%，国泰君安国际、招商证券等跟涨，耀才证券金融狂飙近14%，并创下历史新高。消息面上，稳定币可能是一个催化剂。富途和老虎证券均已在香港提供虚拟资产交易，昨夜美股纷纷上涨。叠加香港金局与证监会持续推进人民币股票交易柜台纳入港股通，预计将提升港股人民币交易规模。同时，债券通南向通投资者范围扩大至券商、基金、保险公司和财富管理公司，非银机构可参与境外债券投资，提升投资弹性与收益率。有券商分析师表示，券商板块已经到扩表时间窗口，自身的并购预期也在持续的催化当中。半年报逐渐揭幕，不少企业释放了超预期的业绩预告，尤其能在景气赛道里面再度刷新人们期望的，今天的北方稀土就是一个例子。北方稀土上午成交额达到了73.56亿元，高居A股市场首位。并且带动了稀土板块拉升，宁波韵升、九菱科技、金力永磁、大地熊、中国稀土等跟涨。今年以来，稀土行业受到政策引导行业规范、进口矿趋紧、需求预期向好的叠加影响，基本面已逐步回暖，一季度相关企业业绩回暖已经初露端倪，但这份半年报预告还是大超预期。我们应该认识到，短期催化剂和长期战略价值，奠定了稀土板块高景气度的持续性。这种难得的投资机会，现下是可以好好把握的。 02长期战略价值尽显年初迄今，稀土产业指数累计涨幅17.7%，远远跑赢沪深300。稀土产业指数中，北方稀土权重高达13.27%。跟踪这只指数的基金中，规模最大的稀土ETF嘉实(516150)今日涨3.4%，年内涨幅也达到了18.19%。短期催化剂毫无疑问，肯定是和美方的贸易政策博弈。稀土是中国重要的谈判砝码，每当到了谈判节点，自然有不少资金会提前押注。 8日美国商务部长霍华德.卢特尼克和财政部长贝森特双双表示，美国代表团预计将于下月与中方官员会面，就贸易问题展开磋商。虽说近期关税贸易持续释放积极信号，给A股市场情绪带来提振，但并没有完全抹掉不确定。昨夜美国公布将在8月1日实施的关税名单里囊括了日韩等多个亚洲国家，但是中国并不在其中，遥想稀土在接下来的贸易谈判中还会占据重要的位置。而事实上，稀土扮演的角色就是这么重要。稀土在国防、新能源、新材料、航空航天、电子信息等领域有着不可替代的地位，几乎所有高科技武器核心部位都要用到，被称为“工业维生素”、“军事的核心”。但因其资源分布不均、提纯加工难度大，导致价格长期居高不下。而我国是全球稀土资源最丰富的国家，全球储量占比40%，全球产量占比70%，且拥有全球最完整的稀土产业链（涵盖开采、选矿、冶炼、分离、加工等环节），冶炼分离产能的全球占比高达92.3%。美国、欧盟这些，虽然想减少对我国稀土的依赖，但短期内根本没办法突破技术壁垒实现大规模自主生产。2020年至2023年，美国从中国进口的稀土化合物和金属占到该国总进口量的70%。今年4月，中国对部分中重稀土相关物项实施了出口管制，涉及镝、铽、钐、钆、镥、钪、钇等7类主要产品。如果管制措施一直趋严，对全球稀土市场的供应格局影响是非常大的。5月，国家出口管制工作协调机制办公室组织多部门在深圳市召开打击战略矿产走私出口专项行动现场会，对稀土等战略矿产走私出口的情况进行严打部署。中国稀土行业协会发布的数据显示，7月9日，稀土价格指数为185.7点，较年初的163.8点增加13.37%。同日，氧化镨钕的均价来到45.4万元/吨，较年初39.8万元/吨上涨14.07%。据SMM7月9日发布，截至7月8日，轻稀土和重稀土的主要产品氧化镨钕、氧化镝已经连续四个交易日出现上涨。持续的供给管制规范了国内稀土秩序和加强出口控制，保障了合法生产企业的利益，从而推动了稀土价格上涨，稀土企业一季报的表现已然揭示了景气度反转的迹象。不只是北方稀土，中国稀土今年一季度实现了扭亏，营业收入为7.28亿元，同比增长141.32%；归属于母公司所有者的净利润为7261.81万元，去年同期还有接近3个亿的亏损。长期来看，稀土价格中枢的提高是有需求支撑的。稀土资源在新能源汽车、风电、5G通信、半导体、军工、航天等高科技领域得到广泛应用，这种战略资源属性，再加上我国加工产业链在全球的领先地位，让稀土板块具备了长期投资价值。在新能源汽车领域，稀土永磁材料用来制造电机，能提高电机的效率和性能，一辆新能源汽车电机大概需要2-4kg的稀土永磁材料。在风力发电领域，稀土永磁直驱电机能提高风能转换效率，降低发电成本，每兆瓦的风力发电机大约需要600-800kg的稀土永磁材料。人形机器人也需要用上电机，据估算，单台人形机器人可能需要2-4kg的稀土永磁材料，如果未来人形机器人实现大规模量产，假设卖出1亿台，那将带来35万吨的增量需求。而供给端呢，行业整合、供给管制多项措施并举，大大提升了在位企业的市场竞争力。我国对稀土开采实行严格的配额制，2024年稀土开采配额增速放缓，只增加了5.9%。同时，缅甸矿进口受到限制，进一步减少了稀土的供应。行业库存降到了3年低位，而美国MP矿扩产却需要4年时间，短期内根本没办法弥补供应缺口。《稀土管理条例》的实施，让不合规产能加速退出市场，头部企业能获得更多市场份额和资源优势。国内稀土行业的六大集团整合有利于加强资源保护和价格调控，提高行业集中度，减少行业内的无序竞争。在中美经贸高层会谈后，我国对稀土出口的管制放松，预计稀土及磁材的出口需求将逐渐回暖。据我的钢铁网消息，截至2025年5月18日拿到稀土出口许可证的企业包括中科三环、宁波韵升、正海磁材、天和磁材、英斯特、大地熊等至少6家稀土磁材企业，另外北方稀土、广晟有色、英洛华等公司的稀土出口许可证正在申请中。 03尾声总的来说，在需求不断增长，供给相对受限的情况下，稀土行业的供需格局会持续优化，价格中枢有希望不断抬升。行业景气度保持向上趋势不变，给稀土企业带来长期稳定的利润增长空间，也给投资者提供了长期投资机会。越来越多的人们开始意识到中国稀土产业在世界稀土资源开发和供应中的不可替代性，市场对稀土出口政策及相关板块的讨论度持续升温，资金在借道ETF布局稀土板块。 Wind数据显示，稀土ETF嘉实(516150)年内资金净流入额5.7亿元，最新规模24.5亿元，年内日均成交额6742万元，资金流入额、规模和活跃度均位居同类第一。稀土ETF嘉实(516150)跟踪稀土产业指数，精选了稀土开采、稀土加工、稀土贸易和稀土应用等稀土全产业链上的龙头企业，权重股包括北方稀土、中国稀土、中国铝业、格林美、领益智造、包钢股份、卧龙电驱、金风科技、厦门钨业、盛和资源等公司。此外，稀土ETF嘉实联接(A:011035,C:011036)为布局稀土板块的场外投资者提供了工具。如果不善于挖掘稀土板块的个股机会，建议选择更全面的工具进行投资。

格隆汇07-10 19:19

中国房市突传大消息！传闻下周将举行高层会议来救市中国房地产股飙升

Co.)的股价在香港一度飙升85%，远洋集团控股有限公司(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)的股价飙升37%。它们是彭博行业研究(Bloomberg Intelligence)房地产股票指数中涨幅最大的两只股票。该房地产指数涨幅超过 11%，创下近九个月来的最大单日涨幅。彭博社指出，在这一波反弹之前，未经证实的社交媒体报道称，下周可能会举行高层会议。

tqttier07-10 15:01

港股午评：恒指微涨0.09% 科技股表现低迷，大金融股走高，建设银行、光大银行等多股创新高

净利为44.5亿元，同比增约52%。远洋集团(03377.HK)：前6月累计合同销售额约133.7亿元，同比减少27.06%。新城发展(01030.HK)：前6月累计合同销售金额约103.30亿元，同比减少56.14%。乐华娱乐(02306.HK)：WAKUKU在小红书、抖音、微博等各大社交平台以及各大线下门店的声量也日渐扩大，WAKUKU新品在线下门店发售后，多次引发排队抢购热潮。兆科眼科(02306.HK)：公司与美国领先的大众化仿制药生产及供应企业Somerset Therapeutics LLC(“Somerset”)达成战略合作。机构观点中金公司：“A+H”上市与中概资产潜在回流催生优质资产增量，“新经济”权重提升撬动估值及换手中枢。伴随上市机制持续优化、产业转型下中国新经济企业不断涌现、以及存量企业盈利增长与估值重塑，未来港股“新经济”板块市值占比有望进一步攀升。测算2015年—2024年港股“新经济”资产换手率、市盈率中枢分别为传统资产的1.3倍、4.3倍，结构重构有望推动港股估值中枢上移与交易活跃度提升。银河证券：近期全球宏观风险再次升温预期，市场的风险偏好受到影响。在全球权益市场中，港股绝对估值处于相对低位水平、估值分位数处于历史中上水平，中长期配置价值仍然较高。展望后市，科技板块依然具备较高投资机会。主要由于科技板块政策支持力度较大，盈利增速居前，估值处于历史中低水平，第二，在国内促消费政策刺激下，消费行业业绩增速预期改善，估值相对较低的港股消费股有望上涨，重点关注医药行业和可选消费行业。而在海内外不确定性因素的扰动下，高股息标也可以为投资者提供较为稳定的回报。交银国际：截至6月底，恒指已接近年内前高，驱动因素主要源于风险溢价回落，而基本面盈利改善的贡献相对有限。而从资金流向的整体变化来看，南向资金与外资呈现一定的配置分化。其中，南向资金年初至今对港股各板块持仓均有提升，体现出对港股整体战略性配置。近一个月的主力配置方向集中在医疗保健和金融板块，契合当前市场对高景气度成长板块的追捧，也反映了高波动环境中对高股息板块防御价值的重视。而相比之下，外资仅边际主动提升信息技术板块仓位，其他板块持仓市值多数下降，反映其对港股科技企业长期竞争力和估值修复空间的看好，同时也体现了国际资本对中国科技产业转型升级的持续关注。中信证券：在港股上市制度改革持续深化的背景下，预计优质企业赴港上市将进一步提升港股市场的资产质量及流动性水平；南向资金或将持续流入港股市场。考虑外围市场不确定性尚存，预计三季度港股市场或呈震荡向上的趋势，随着国内稳增长政策的加码，四季度港股市场或迎来业绩上修的契机。

金融界07-10 12:17

港股收评：三大指数录得4连涨，大金融集体狂飙，国泰君安国际暴涨近200%

团涨超6%，中国海外宏洋集团涨超5%，远洋集团、中国金茂、融信中国、绿城中国、富力地产、世茂集团涨超4%，万科企业、中国海外发展、龙湖集团涨超3%。医美概念股回调，巨子生物跌超5%，康哲药业跌超2%，三生制药跌超1%。港口航运股下跌，中远海控跌超3%，海丰国际跌超2%，德翔海运、东方海外国际跌超1%。今日，南向资金净买入95.74亿港元，其中港股通（沪）净买入47.54亿港元，港股通（深）净买入48.2亿港元。展望未来，银河证券认为，下半年港股有望震荡上行。盈利增速上，有效需求不足和通胀水平较低依然是下半年面临的现实问题，但在一揽子存量和增量政策的支持下，港股盈利有望继续保持增长。估值上，在全球权益市场中，港股绝对估值处于相对低位水平、估值分位数处于历史中上水平，中长期配置价值仍然较高。流动性上，国内货币政策“适度宽松”，南向资金有望继续流入港股市场；海外方面，预计2025年美联储将降息两次共50个基点，有利于提升港股估值，吸引外资流入港股市场。配置方面，1）科技板块依然具备较高投资机会。科技板块政策支持力度较大，盈利增速居前，估值处于历史中低水平，未来上涨空间仍然较大。2）在国内促消费政策刺激下，消费行业业绩增速预期改善，当前估值水平相对较低的港股消费股有望上涨，重点关注医药行业和可选消费行业。3）在海内外不确定性因素的扰动下，高股息标的可以为投资者提供较为稳定的回报。

格隆汇06-25 16:38

港股收评：恒指跌0.34%失守24000点，药品股大幅走低

、上美股份跌超5%。内房股集体回调，远洋集团跌超7%，金辉控股、雅乐居集团、富力地产跌超4%，龙光集团、旭辉控股、绿城中国等跟跌。消息上，国家统计局发布了的5月份房地产市场相关数据显示，70个大中城市中，各线城市新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格均环比下降，5月份房地产市场较前期有所回落。国信证券指出，5月地产基本面延续4月趋势，销售量价和投融资指标趋弱。影视股表现弱势，新石文化跌超7%，比高集团、欢喜传媒跌超5%，阿里影业、中国星集团等跟跌。脑机接口概念大涨，南京熊猫电子涨超38%，脑洞科技涨超22%，微创脑科学涨超18%。苹果概念股走高，伟仕佳杰涨超6%，高伟电子涨超5%，舜宇光学科技、瑞声科技、丘钛科技等跟涨。消息面上，研究公司Counterpoint Research的数据显示，5月苹果iPhone在中国市场的销量上升至第一位，4月和5月期间全球销量同比增长15%，是自新冠疫情以来，该科技巨头在这两个月期间的最强劲表现。博彩股涨幅居前，金沙中国涨超5%，美高梅中国涨超4%，永利澳门、银河娱乐等跟涨。今日，南向资金净买入63.02亿港元，其中港股通（沪）净买入35.8亿港元，港股通（深）净买入27.22亿港元。展望后市，银河证券研报指出，中美贸易关系向好发展，但以色列和伊朗冲突爆发，短期内市场避险情绪升温。当前港股估值处于历史中等水平，建议关注：（1》在国际地缘局势动荡扰动下，港股高分红板块吸引力增强，主要有能源、金融、贵金属等板块；（2）受益于中美关税政策改善幅度较大的外贸板块；（3）政策利好消息较多的创新药板块、业绩增长弹性较大的新消费龙头等。

格隆汇06-17 16:39

金辉控股暴涨55%，碧桂园、龙湖集团齐升，港股内房股掀热潮

%的惊人涨幅领跑，富力地产、世茂集团、远洋集团和融创中国均上涨近6%，碧桂园和龙湖集团涨幅接近4%，万科企业也录得近3%的增长。板块整体成交量显著放大，反映市场对内地房地产行业复苏的乐观情绪。香港交易所首席执行官欧冠升近期表示：“内地政策支持力度加大，港股内房股正成为资金追逐的热点。” 个股分析：金辉控股、碧桂园与龙湖集团表现金辉控股今日表现尤为抢眼，股价暴涨超55%，创下近期新高。分析人士指出，公司近期债务重组进展顺利，加之核心城市土地储备价值重估，吸引了大量资金流入。碧桂园和龙湖集团分别上涨近4%，得益于其稳健的财务表现及内地楼市政策利好。碧桂园高管在最新财报会议中表示：“公司正加速项目交付，确保流动性稳定。”融创中国和富力地产等涨幅接近6%的个股，则因市场对其债务压力缓解的预期而走强。以下为主要个股表现对比：公司涨幅驱动因素金辉控股 +55% 债务重组进展、土地储备价值重估富力地产 +5.8% 政策宽松预期、债务压力缓解融创中国 +5.9% 项目销售回暖、流动性改善碧桂园 +3.8% 稳健财务表现、政策支持龙湖集团 +3.9% 核心城市项目热销、品牌溢价万科企业 +2.8% 市场信心回暖、运营效率提升驱动因素：政策宽松与市场信心回暖此次内房股集体上涨主要受内地房地产政策持续宽松的推动。2025年初以来，中国人民银行多次下调抵押贷款利率并降低首付比例，核心城市如北京、上海推出购房补贴和放松限购政策，显著提振了市场信心。2024年10月，内地主要城市已开始实施宽松措施，刺激购房需求回暖，推动内房股表现强劲。此外，中东地缘冲突引发的油价上涨间接推高了通胀预期，促使资金流入防御性较强的房地产板块。摩根大通亚太区首席执行官Filippo Gori表示：“内地房地产市场的政策支持力度空前，港股内房股有望迎来估值修复。” [](https://www.cnbc.com/2024/10/01/asia-pacific-stock-markets-update.html?msockid=26d56f9e9b446aec17c37a939a1b6beb) 市场展望：内房股的机遇与挑战展望未来，港股内房股短期内或延续上涨势头，受益于政策红利及市场信心恢复。然而，行业仍面临债务压力、项目交付风险及宏观经济不确定性的挑战。分析人士指出，金辉控股等中小型房企需持续优化债务结构，而碧桂园、龙湖集团等龙头企业凭借品牌优势和稳健运营更具抗风险能力。瑞银亚洲股票策略主管Jonathan Garner表示：“内房股的反弹可持续性取决于政策执行力度和经济复苏速度，投资者需关注核心城市销售数据。” 编辑总结港股内房股在政策宽松和市场信心回暖的推动下集体走强，金辉控股的暴涨凸显资金对中小型房企的追捧，而碧桂园、龙湖集团等龙头的稳健表现为板块提供支撑。短期内，政策利好将继续驱动板块上涨，但长期前景仍需警惕债务和宏观风险。投资者应关注政策落地效果及企业基本面变化，谨慎把握投资机会。 2025年相关大事件 2025年6月16日：港股内房股集体上涨，金辉控股暴涨超55%，富力地产、融创中国等涨幅近6%，受内地楼市政策利好推动。 2025年5月20日：中国人民银行下调抵押贷款利率，核心城市推出购房补贴，内房股板块月内累计上涨15%。 2025年3月10日：内地放松多个城市限购政策，碧桂园、龙湖集团等房企销售数据显著回暖。国际投行与专家点评 2025年6月16日，Filippo Gori（摩根大通亚太区首席执行官）：内地房地产政策宽松力度超预期，港股内房股估值修复空间较大，金辉控股等中小房企表现尤为突出。（来源：摩根大通市场报告） 2025年615日，Jonathan Garner（瑞银亚洲股票策略主管）：内房股反弹受政策驱动，碧桂园和龙湖集团凭借稳健运营更具长期投资价值。（来源：瑞银投资展望） 2025年6月14日，Laura Wang（高盛中国股市策略师）：金辉控股的暴涨反映市场对债务重组进展的乐观预期，但需关注行业整体杠杆水平。（来源：高盛市场快讯） 2025年6月13日，Edith Yeung（花旗香港市场分析师）：内地楼市复苏提振内房股信心，融创中国和富力地产短期内仍有上涨空间。（来源：花旗行业分析） 2025年6月12日，Mark Haefele（瑞银全球财富管理首席投资官）：港股内房股受益于政策红利，但投资者应警惕全球经济波动对板块的潜在冲击。（来源：瑞银财富管理周报）来源：今日美股网

今日美股网06-17 00:11

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