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多项利好！尚品宅配尾盘涨停

6.28元/股。消息面上，人民银行、金融监管总局联合发文调整个人住房贷款最低首付款比例，明确首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同日，人民银行还宣布下调个人住房公积金贷款利率，调整商业性个人住房贷款利率。家居用品行业与房地产息息相关，银河证券研报认为，中央提出地产方面政策指引，各地加快发布并落地各类政策，未来需求释放有望支撑家居行业景气度。此外，海关总署发布数据显示，2024年1-4月，中国家具出口同比大增20.4%至1685.5亿元，规模创历史同期新高。业绩方面，尚品宅配发布2024年第一季度报告。报告期内，公司实现营业收入7.76亿元，归属于上市公司股东的净利润为-8652.45万元，比上年同期增长9.22%。国泰君安研报数据，公司持续提升规模化制造竞争力，2023年定制家具直接材料成本同比-18.27%，带动定制家具产品毛利率同比+1.72pct。公司持续发展自营加盟，2023年加盟模式毛利率同比+3.15pct，2024年有望推动“9城500店”计划落地。天风证券认为，公司凭借多年深入的AI技术布局，基于技术研发实力和积累的海量数据库，打造出行业首个AI设计工厂。AI设计工厂是AI人工智能驱动的云端虚拟设计工厂，从传统单店承接全部设计服务，转变为店面承接需求，是工厂集中设计交付产物，店面拿到交付产物做销售的创新模式。AI设计工厂能够帮助门店和设计师解决全品类兼容设计和销售难题，降低了对店面设计能力的要求，便于门店实现扩张发展，这将再一次改变家居行业的商业模式，开启家居行业生产力大变革。截至2023年期末，公司直营门店数量为46家，自营城市加盟店数量为285家；公司加盟店数量为2005家(含自营加盟店，其中新开加盟店463家)。2024年，公司将持续发展自营加盟，推出“9城500店”的青年创业筑梦计划，加盟商与直营大店共享物流、共享安装、共享售后，降低加盟商门槛和风险。

证券之星2024-05-17

中国今日楼市恐有大消息出炉！开发商股票集体拉升

项清理过剩住房库存的建议。来自住建部、金融监管机构、地方政府和国有银行的高级官员将通过视频会议参加会议。#中国房地产危机# 这次会议是中国领导人的最新努力，他们越来越重视解决拖累世界第二大经济体的最大问题。杭州和西安等一些主要城市最近取消购房限制。彭博地产股指数已从4月19日的低点上涨约60%。 CGS国际证券香港公司中国房地产研究主管Raymond Cheng说：“这次会议表明了中国政府对房地产行业的重视，我们预计将宣布更多具体措施来解决房地产市场的问题。” 彭博新闻社本周早些时候报道，中国正在考虑一项建议，让地方政府购买数百万套未售出的房屋。尽管如此，对房屋销售持续多年低迷的担忧仍然挥之不去。摩根士丹利分析师Stephen Cheung在一份报告中写道：“尽管监管机构在房地产政策上变得更加温和，但我们认为，这对房地产销售和房价的影响仍高度不确定。” 分析师们写道：“库存清理计划的实施可能会让人失望，因为融资规模低于预期。” 今年前四个月，中国房屋销售暴跌约47%，未售出库存徘徊在八年来最高水平。

风起2024-05-17

上市银行普惠金融透视：信贷投放普增

面包财经2024-05-17

ETF早资讯｜多部委酝酿地产“重大举措”！地产ETF（159707）量价齐升，昨日单日再吸金近3000万元，基金份额月内陡增超23%

大型金融机构负责人将悉数参会。住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。地方政策上，4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”，一系列政策支持下，多地房地产市场的活跃度、成交量等指标进一步转暖。国泰君安证券指出，政策作用下，预期市场信心的逐步提振将引导销售走向企稳，而土地市场将会迎来多地供应规模、节奏、方向等的调整。从销售市场看，近期政策密集落地有助力市场预期修复，并带动市场交易活跃度的提升。政策密集上新，二级市场量价齐升！全市场唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF——地产ETF（159707）昨日场内放量再涨3.29%斩获六连阳，一举收复半年线！火热行情也吸引了巨量资金布局，数据显示，地产ETF（159707）昨日再获资金净增仓2936万元，连续五日吸金超7200万元，近60日资金净流率近52%！伴随着资金的密集涌入，ETF基金份额陡增。深交所数据显示，地产ETF（159707）最新基金份额为5.43亿份，逼近前高，较5月初（4.4亿份）陡增超23%，基金最新规模达3.4亿元！展望板块后市，东吴证券指出，中央调控思路由“三大工程”转向“去库存”，房价预期有望企稳。该机构认为本轮行情最重要的逻辑是：中央调控思路从“三大工程”保实物投资量转向传统的地产供给调控。供需关系的改善将对房价预期的改善起到重要作用。从历史情况看，随着库存水位下降，供需关系逐步走向健康状态，市场逐步恢复后，去化周期加速回落，帮助市场实现正向循环。配置上，该机构指出在房地产开发上主要关注：①财务稳健、土储集中在核心城市的优质标的；②拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2024-05-17

24小时环球政经要闻全览 | 5月17日

负责人已动身前往北京准备参会。住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。美联储官员集体再放鹰周四，克利夫兰联储主席梅斯特、纽约联储主席威廉姆斯和里士满联储主席托马斯·巴金分别发表讲话时认为，通胀可能需要更长的时间才能达到2%的目标。几位美联储官员表示，随着政策制定者等待更多通胀正在缓解的证据，美联储应该在更长时间内保持高借贷成本，这表明他们并不急于降息。梅斯特称，利率应在更长时间内保持在高位。威廉姆斯表示，4月通胀数据展现了积极信号，但还不足以令美联储在近期降息。博斯蒂克称，美联储需要多一点时间来降低通胀。道指盘中首次涨穿4万点周四，道琼斯工业平均指数盘中首次突破40000点大关，不过收盘回落。因华尔街对美联储今年开始降息的信念加深，推动股市行情持续。数据显示，截至周三，道指花了872个交易日上涨了10000点—涨幅高达33%。近几个月来道指受到美国经济前景、通胀回落以及最新一批强劲企业财报的提振。联合国预测：2024年世界经济将增长2.7% 据美联社，联合国报告称，自1月份预测以来，世界经济前景有所改善，指出美国和包括巴西，印度和俄罗斯在内的几个大型新兴经济体的前景更好。目前预计今年世界经济将增长 2.7%，高于其 1 月份报告中预测的 2.4%，2025 年将增长 2.8%。 OpenAI宣布与Reddit合作以训练 AI 据雅虎，OpenAI 已与 Reddit 达成协议，使用社交新闻网站的数据来训练 AI 模型。OpenAI表示，与Reddit的合作伙伴关系将为其提供来自Reddit的“实时，结构化和独特的内容”，例如帖子和回复，使其工具和模型能够“更好地理解和展示”这些内容。Reddit 内容将被整合到 OpenAI 流行的对话式 AI ChatGPT 中，两家公司将共同努力，为 Reddit 用户和版主带来未指明的新“人工智能功能”。同时，OpenAI 也将成为 Reddit 的广告合作伙伴。索尼音乐集团全球广发700余封警告信据悉，全球最大的唱片公司之一的索尼音乐已经向全球700多家人工智能公司和流媒体平台发函，警告他们不得在没有获得明确授权的情况下使用索尼音乐的知识产权，用来训练AI模型，并要求他们立刻停止侵权行为。据知情人士透露，OpenAI、微软、谷歌、Suno和Udio等一众开发AI系统的公司已经收到了索尼的信。高盛一季度增持拼多多，减持苹果 13F报告显示，高盛一季度增持拼多多逾554万股，增幅达101%，增持爱奇艺810万股、满帮730万股，减持690万股苹果。截至一季度末，高盛持仓总市值升至5600亿美元，环比增200亿美元。软件公司Snowflake洽谈收购初创公司Reka AI 据彭博报道，知情人士透露，软件公司Snowflake洽谈以超过10亿美元收购初创公司Reka AI，以期能提供生成式AI服务。2022年，来自Alphabet旗下谷歌公司和扎克伯格旗下Meta Platforms的研究人员们创立了Reka AI。在2023年那一轮融资活动中，Reka AI获得大约3亿美元估值，当时Snowflake一个风投部门就参与了投资。百度搜索上已有11%的搜索结果由AI生成百度创始人、董事长兼首席执行官李彦宏在财报电话会上表示，目前百度搜索上已有11%的搜索结果由AI生成，让搜索能更准确、更有组织、更直接地回答用户问题。百度搜索的AI重构工作仍处于早期阶段，整体来看，搜索最有可能成为AI时代的Killer App。

格隆汇2024-05-17

中国突传重磅消息！中国房市可能有“大事”发生盯紧周五这两场重量级会议

知情人士称，来自中国住房和城乡建设部、金融监管机构、地方政府和国有银行的高级官员将通过视频会议出席国务院会议。由于这是一件不公开的事情，这些知情人士要求不具名。彭博社称，来自政府各部门和金融部门的广泛邀请进一步表明，中国领导人正在优先考虑结束房地产市场低迷的努力。房地产市场低迷正在给这个世界第二大经济体带来压力。彭博社本周早些时候曾报道称，中国正在考虑一项建议，让地方政府购买数百万套未售出的住房。中国房地产开发商的股价周四大幅上涨。知情人士还透露，国务院正寻求在本月底前收集有关各方的反馈意见，并在6月敲定计划草案。住建部没有回复彭博社记者的置评请求。国务院新闻办公室将于北京时间周五下午4时举行国务院政策例行吹风会，请住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况，并答记者问。 (截图来源：国务院新闻办公室) 彭博社称，中国财新网援引未具名消息人士的话说，当局可能会在周五上午的会议上宣布新的政策措施，以解决中国持续存在的房地产危机。据财新网报道，官员们将讨论如何扩大所谓的支持开发白名单，将之前不合格的住房项目纳入其中。财新网并称，住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。彭博社周三报道称，地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款，以大幅折扣帮助陷入困境的开发商购买库存。许多房产将被改造成经济适用房。彭博中国地产股指数周四一度飙升14%。自4月中旬以来，由于市场乐观地认为政策制定者将采取更多措施重振市场，该指数指已上涨逾50%。 (截图来源：彭博社)

tqttier2024-05-17

今日下午4时国新办“吹风会”，多部门将介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况

负责人已动身前往北京准备参会。住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。中共中央政治局4月30日召开会议，会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。近日，杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告，经临安区人民政府研究决定，将收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。浙商固收分析，从美国大萧条的案例来看，房地产业周期下行的本质或源于购房者、房地产企业、金融机构三方之间“信任”的缺失，国家信用入局类似信用置换，即以公信力最强的国家信用代替相对脆弱的个体信用，实现房地产市场参与者之间的“信任”重塑。当购房者处于弱势一方时，国家信用可通过直接为购房者提供贷款、为购房者信贷提供增信等手段进行信用增补，重塑金融机构与购房者的互信关系，打通下游需求堵点。当房地产企业处于弱势一方时，国家信用也可以通过整合存量房产等形式，将存量房产的背书对象由个体企业变更为国家，进而有效激活购房者对存量房产的现实需求，实现信任重塑与周转循环。申万宏源证券研究表示，在房地产行业基本面经历了深度调整之后，当前购房按揭负担比明显改善、租金回报率对国债利差显著收窄、千人开工套数较日美大幅超跌，上述三大底部支撑信号显现，预计房地产行业的自然需求底有望来临。此外，近期二手房销量回暖，房价也有筑底企稳趋势，同时叠加近期政策思路转向需求侧去库存，430新表态后高能级城市限购密集放松，预计市场热度也将逐步由二手房传导至新房，从而推动房地产市场逐步回归正轨。国金证券认为，房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进，需要中央层面给予如PSL的政策和资金支持；对标美国地产和中国航空业，股价和估值反映预期，基本面修复或滞后，预计去库存将促进市场预期转向，地产股价和估值底部已现。首推具备持续拿地能力、布局核心城市核心地块、主打改善产品的房企，如建发国际集团、绿城中国、滨江集团等；稳健选择头部央国企，如招商蛇口等，未来业绩恢复增长引导估值提升。

金融界2024-05-17

海南高速：持海南农商行股份11642.456万股，持股比例为0.5287%

0.5287%。据了解，去年12月，金融监管总局批复同意筹建海南农商银行，具体方案为由海南省农村信用社联合社及19家农合机构采取新设合并的方式组建。其成立后，注销20家机构的法人资格，20家机构的全部资产、业务、债权债务、人员等均由海南农商银行承接。日前，监管机构发布公告称，海南农商行核准开业。同时，海南农商行的首届高管信息也一并得到披露。批复文件显示，海南监管局核准了李晓刚董事长任职资格，陈维行长任职资格，刘国鑫、吴敏、邹燕玲副行长任职资格，王巨虹总审计师任职资格，王玮首席信息官任职资格，王新华运营总监任职资格。不过，海南农商行股东情况仍未全面公布。5月14日，海南高速详细披露了参与投资海南农商行的情况。据介绍，2023年9月24日，海南高速召开2023年第三次临时董事会，审议通过《关于参与发起设立海南农村商业银行股份有限公司的议案》，决定以不超过1.49亿元的资金受让海南农信系统现有20家机构中部分原股东所持股份，并将受让的股权转为海南农村商业银行股份有限公司股份，参与发起设立海南农村商业银行。此外，海南高速的的第一大股东海南交通投资控股有限公司、股东海南海钢集团有限公司等省属国有企业也作为发起人，参与发起设立了海南农村商业银行。根据国家金融监督管理总局海南监管局日前的发文，要严把海南农商银行股东准入关，坚持不带病改制，不留重大风险隐患。认真审核海南农商银行发起人申请材料，要求补充完善缺失材料，对不符合发起人资质股东做好清退工作，推动部分老股东平稳退出，夯实高质量发展基础。

金融界2024-05-16

国家发改委：加强经济安全能力保障加快构建房地产发展新模式

发展相适应的政府债务管理机制。全面加强金融监管，健全权责一致的风险处置责任机制，健全以投资者为本的资本市场基础制度。强化重点领域安全能力建设，健全粮食产购储加销协同保障机制，加快规划建设新型能源体系，加快构建数据基础制度，构建大国储备体系，有效维护产业链供应链安全稳定。

金融界2024-05-16

国家发改委：加强经济安全能力保障，加快构建房地产发展新模式

发展相适应的政府债务管理机制。全面加强金融监管，健全权责一致的风险处置责任机制，健全以投资者为本的资本市场基础制度。强化重点领域安全能力建设，健全粮食产购储加销协同保障机制，加快规划建设新型能源体系，加快构建数据基础制度，构建大国储备体系，有效维护产业链供应链安全稳定。

金融界2024-05-16

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