FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

“大而美”法案落地，机构研判黄金短期受到支撑较强，黄金ETF基金(159937)近5日“吸金”5亿元
 go
性回调交易前期的利空驱动，一方面美联储降息预期增加，黄金出现反弹。周末美国两院通过“大而美”法案，预期增加美国债务，马斯克成立新党则会造成美国政治动荡，黄金短期受到支撑较强。本周国内现货价格对伦敦现货溢价扩大，反映国内买盘再次走强，预期短期继续走强。未来展望：中长期维持看多观点不变，短期受“大而美”法案、马斯克新党、全球地缘博弈等影响，预期偏强运行。资金流入方面，黄金ETF基金最新资金净流入5096.09万元。拉长时间看，近5个交易日内有3日资金净流入，合计“吸金”5.00亿元，日均净流入达1.00亿元。数据显示，杠杆资金持续布局中。黄金ETF基金前一交易日融资净买额达2574.96万元，最新融资余额达36.53亿元。截至7月4日，黄金ETF基金近5年净值上涨88.77%，排名可比基金前2，贵金属基金排名4/21，居于前19.05%。从收益能力看，截至2025年7月4日，黄金ETF基金自成立以来，最高单月回报为10.62%，最长连涨月数为6个月，最长连涨涨幅为16.53%，涨跌月数比为72/58，上涨月份平均收益率为3.27%，年盈利百分比为80.00%，历史持有3年盈利概率为100.00%。截至2025年7月4日，黄金ETF基金近1年夏普比率为2.49。回撤方面，截至2025年7月4日，黄金ETF基金今年以来相对基准回撤0.39%。费率方面，黄金ETF基金管理费率为0.50%，托管费率为0.10%。跟踪精度方面，截至2025年7月4日，黄金ETF基金近1月跟踪误差为0.002%，在可比基金中跟踪精度较高。黄金ETF基金(159937)，场外联接(博时黄金ETF联接A：002610；博时黄金ETF联接C：002611；博时黄金ETF联接E：021499)，相关指数基金(博时黄金ETF场外D类：000929；博时黄金ETF场外I类：000930)。以上产品风险等级为：中（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云07-07 13:38
盛文兵：黄金走势分析操作建议，黄金解套。黄金免费指导
 go
2. 美联储会议纪要（本周公布）：关注降息预期变化，鸽派信号或助金价反弹。　　　　五、总结　　　　今日基调：震荡偏空，但3290-3300区域存在强支撑博弈。　　　　操作原则：　　　　亚欧盘以反弹做空为主（3325-3330区域），严格止损；　　　　美盘若触及295-3300可轻仓试多，快进快出。　　　　提醒：当前市场对关税政策敏感度高，单边波动可能放大，务必控制仓位≤10%并设止损！建议持续跟踪美贸易谈判进展及联储动态。　　　　【团队福利】　　　　当你的能力还驾驭不了你的目标时，那就应该沉下来历练，只有通过学习、交易、总结，你才会明白，其实自己真的不是不被市场接纳，只是以前不愿意改变而已。目前本团队福利限时发放，添加文兵，加入实盘指导，即可赠送价值6888元的独家现货投资学习基础资料及视频教学; 　　如果你没有好的操作计划，可以咨询本人文兵(微亻言：MACD1828；钉钉号：MACD1828)申请现价喊单群体验名额，现价喊单群内全是免费，准确率百分之八十五。群内(亚、欧、美盘)的实时行情推送以及(本人一对一私下)现价单，欢迎大家考察(进场有理有据、公开公明，可考察); 　　　　【投资有风险，入市需谨慎，建议仅供参考;本文文兵原创，用心写好每一篇分析，传递有价值的投资理念。如有雷同纯属抄袭，读者请擦亮眼甄别，尊重原创！】　　　　没有不成功的投资，只有不成功的操作。对现货投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友，欢迎添加：MACD1828获得最新资讯；　　　　(以上文章由文兵指导原创，转载请注明出处。文兵指导温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表文兵指导个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担）
文兵指导07-07 13:05
沪指3500点附近震荡，30年国债ETF博时(511130)交投活跃，机构高呼逢低做多
 go
风险资产。近期在特朗普施压下，美联储降息预期提高，美联储可能在三季度再次启动降息，届时国内宽货币政策也有望发力，叠加经过长时间的震荡整理，消化诸多利空后，国债期货有望向上形成突破。即便宽货币政策落空或者不及预期，但只要通货紧缩的背景不变，国债期货也不容易出现大幅回调。综上所述，操作上，我们建议逢低做多国债期货，并长线持有。 30年国债ETF博时（511130）于2024年3月成立，是市场上仅有的两只场内超长久期债券ETF基金之一，跟踪指数为“上证30年期国债指数”，指数代码为“950175.CSI”。根据指数编制方案，上证30年期国债指数从上海证券交易所上市的债券中，选取符合中国金融期货交易所30年期国债期货近月合约可交割条件的国债作为指数样本，以反映沪市相应期限国债的整体表现，一般季度进行调整。久期约21年，对利率变动高度敏感，值得投资者关注。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云07-07 11:18
邦达亚洲：假日市场交投清淡美元指数小幅收跌
 go
汇价交投于1.3650附近。除美联储的降息预期降温持续对汇价构成打压外，投资者对英国财政可持续性的担忧也对汇价构成了一定的打压。不过，美元指数回落收跌限制了汇价的回调空间。今日关注1.3750附近的压力情况，下方支撑在1.3550附近。英镑/美元上周五欧元震荡上行，日线小幅收涨，现汇价交投于1.1780附近。除空头回补对汇价构成了一定的支撑外，美元指数在美国减税法案将引发财政危机的担忧和贸易不确定担忧等利空因素的打压下回落收跌也对欧元构成了一定的支撑。不过，美联储降息预期降温和欧洲央行的会议纪要释放鸽派信号限制了汇价的反弹空间。今日关注1.1900附近的压力情况，下方支撑在1.1700附近。欧元/美元上周五美元指数震荡下行，日线小幅收跌，现汇价交投于96.90附近。清淡的节假日市场交投氛围中，除获利回吐对汇价构成了一定的打压外，美国减税法案将引发财政危机的担忧和贸易不确定担忧也对汇价构成了一定的打压。不过，美联储的降息预期降温限制了汇价的回调空间。今日关注97.50附近的压力情况，下方支撑在96.50附近。美元指数今日需要关注的数据有，德国5月季调后工业产出月率、欧元区7月Sentix投资者信心指数和欧元区5月零售销售月率。另外，德国工厂订单四个月来首次出现下降，国内企业在与美国贸易关系的不确定性得到缓解前，普遍对大规模投资持谨慎态度。德国联邦统计局周五公布的数据显示，5月工业需求环比减少1.4%，这一表现弱于彭博调查中除一项预测外的所有预期。不过从同比数据看，订单量仍较去年同期增长5.3%，显示出长期需求的基本面尚未完全恶化。德国经济部表示，尽管5月工业需求遭遇挫折，但从基本趋势看仍"呈现上升态势"，不过在贸易和地缘政治不确定性较高的背景下，订单波动仍可能持续。该部门在声明中强调："即使企业经营预期近期有所好转，今年下半年工业需求仍存在再次放缓的可能性。" 欧洲央行行长拉加德表示，央行当前利率水平处于合适位置，并重申对2%通胀目标的坚定承诺。她4日在接受媒体采访时强调，欧洲央行将采取一切必要措施确保通胀维持在目标水平："我们的决心、承诺和职责是维持价格稳定——价格稳定意味着通胀率在2%左右。"她还重申了近期关于利率路径的表态，称"我们现在处于良好状态"。市场预期欧洲央行将在本月晚些时候的货币政策会议上维持当前利率水平不变。谈及欧元取代美元成为全球主要储备货币的前景时，拉加德强调了"欧洲拥有令人难以置信的潜力"，但同时呼吁政策制定者加强经济建设。
邦达亚洲07-07 10:07
7月6日：下周黄金走势分析操作建议，积存金期货买卖建议
 go
就业人数意外减少，曾引发美联储 9 月降息预期升温，推动金价上涨。但随后超预期向好的非农就业数据，打压降息预期，致黄金吸引力下降、价格跳水。全球央行购金为其长期价提供支撑。　　从技术面来上看：　　❶：日线级别上:近几日先涨后调。6月9日低点 3292 美元/盎司提供支撑，上方 3360 美元成阻力位。MACD 指标死叉绿柱缩短收窄运行中，空头动能减弱；RSI 从超卖反弹中，目前在 52-48 区间运行，显示短期或有回调，整体走势有待进一步明确方向。　　❷：4小时级别上:布林带开口走势平缓，限制价格波动。MACD 指标死叉运行，多头力量有所减弱。RSI 从超买反弹中，现处于 50-45 区间。此前跌穿 3320 美元，虽有反弹，但整体仍处弱势震荡。　　❸：小时级别上:布林带开口走势平缓，价格波动受限，于中轨附近运行。MACD 指标快慢线胶着，多空动能加博弈中。RSI 指标48-39 区间运行，目前多空力量较均衡。此前跌破 3320 美元后虽有反弹，但整体偏弱势，后续需关注 3320 美元得失。　【專注黃金、積存金、融通金、滬金、黃金T D、白銀！把握大數據行情，短線快進快出穩抓波動，中長線布局鎖定趨勢！點擊獲取實時行情解析精準作策略，一對一指導，微信：cfa0224/（備用）usd1107/（釘釘號）cfa0224/曾金策，搶占盈利先機！】　　　　展望黄金后市操作：　　　　下方多单：激进者依托 3330 美元/盎司支撑位，企稳后在 3315-3325 美元/盎司再参与做多；稳妥者依托 3250 美元/盎司支持位，在 3265-3275 美元/盎司再参与做多；　　上方空单：激进者依托3400美元/盎司*，承压后在3385-3375美元/盎司参与做空；稳妥者依托 3450 美元/盎司*，在 3445-3435 美元/盎司附近做空。　　期货沪金、融通金、积存金、黄金T D买卖建议：　　❶：沪金受国际金价波动及美元走势影响，技术上若能企稳 770 元 / 克，可轻仓试多;❷:融通金紧跟国际金价，当前价格在 770 - 775 元 / 克波动，关注 3320 美元对应支撑位表现，支撑有效可适当做多；❸:积存金适合长期投资，鉴于全球央行购金支撑，可在价格回落至 765 元 / 克附近加大定投力度；❹:黄金 T D操作上关注 774 元 / 克阻力，无法突破可轻仓做空，下看 767 元 / 克。各品种交易务必严控风险，关注国际形势与经济数据。　　散戶需知：為什麼我們總能提前精準布局？ ✅ 獨家四維分析法：融合基本面（美聯儲利率預期）、技術面（黃金分割斐波那契周期）、資金面（COMEX 持倉數據）、情緒面（散戶交易指數），拒絕單一指標盲目判斷 ✅ 24 小時實時風控：專業團隊盯盤，動態調整止損止盈，提升每筆交易收益 ✅ 散戶友好型策略：拒絕複雜術語，明確給出 “價格區間倉位建議止盈止損”，小白也能輕松跟隨【每天實時行情分析，每日現價單3單以上，綜合勝率90%以上，免費一對一針對性解T，助力翻倉，歡迎前來！微信：cfa0224/（備用）usd1107/（釘釘號）cfa0224/曾金策/咨詢】。一篇文章的觸動，或許只是投資路上的短暫啟發。但日複一日、精準無誤的行情分析，才是你財富穩步增長的核心秘訣。你在投資的茫茫信息海洋中，想必已瀏覽過無數分析，也見證過不少盈利案例，可為何虧損仍如影隨形？原因就在於，你習慣將眾多觀點綜合考量後作，然而金融市場本就是一場殘酷的博弈，遵循着多數人失敗、少數人成功的鐵律。過多觀點的雜糅，往往讓你陷入迷茫，錯失最佳時機。與其在紛繁複雜的分析中徘徊，不如堅定跟隨一位專業可靠的引路人。盡管市場變幻莫測，無人能承諾百分百盈利，但我們擁有獨家打造的入場、出場、風控三位一體平衡術。通過科學嚴謹的入場時機研判，讓你在最佳點位精準布局; 憑借精準無誤的出場策略，確保你及時落袋為安; 再依托嚴密的風控體系，為你的資金安全保駕護航。憑借這套完善的體系，實現穩定盈利並非遙不可及。只要堅持下去，積少成多，財富增長的目標輕松可達。別再猶豫，選擇我們，開啟你的財富增值之旅。
曾金策07-06 21:57
下周前瞻：美股冲高不止，美元黄金多空激战，关税大限逼近！下周风暴眼已锁定
 go
报告整体强劲，促使市场下调了美联储7月降息预期。根据CME FedWatch Tool，降息概率已从24%骤降至4.7%。美联储主席鲍威尔重申，在就业和通胀出现更多降温迹象前，央行不会轻易采取行动。美国财政部长 Scott Bessent 周四加大了对美联储的批评，称FOMC在维持利率不变的判断上“有些偏离”，理由是“实际利率仍然很高”。他补充道：“如果现在不降息，9月可能不得不一次性降得更多。”尽管美联储态度偏鹰，期货市场仍然偏鸽，押注9月有80%可能降息25个基点，并预计2025年底前累计降息50个基点。美国股市：关税恐慌逐渐消退，市场呈现“回补性买盘” 投资者此前因关税问题而恐慌，但如今已转向“利空出尽”后的回补性买盘，近期美国股市被推高至历史新高，企业盈利和美国经济表现也好于许多人在这场剧烈政策变动期间的预期。自4月2日特朗普宣布严厉关税政策、随后4月8日美股触底以来，标普500指数已累计上涨约26%。不过，此轮反弹更多是由散户投资者和企业回购推动，机构投资者的热情则较为谨慎。德意志银行的估算显示，尽管标普500指数不断创下新高，但股票持仓配置仍远低于2月份水平，投资者对股市依然偏谨慎。 “这绝对是一波‘垃圾级’反弹，是一波更具投机性的反弹。”摩根士丹利财富管理首席投资官丽莎·沙莱特（Lisa Shalett）表示。 “过去一周左右，这轮上涨更多是由散户推动的，而非机构。机构的仓位配置其实只是正常水平。”她补充道。分析师指出，虽然美国经济增长和高估值等多重因素仍令投资者保持谨慎，但如果能够平稳度过关税最后期限、避免贸易紧张局势大幅升级，短期内就少了一个潜在风险。 “我认为会有一些威胁和敲打，但这些都不太可能对市场构成实质性威胁。”BCA Research美国股票首席策略师艾琳·坦克尔（Irene Tunkel）表示。不过，投资者普遍认为，关税大限的到来并不意味着贸易争端就此彻底结束。 “我并不认为这是一个真正意义上的‘硬性最后期限’。”骏利亨德森基金（Janus Henderson Investors）投资组合经理朱利安·麦克马纳斯（Julian McManus）表示。 “这90天的暂停期之所以存在，是因为当时市场正处于崩盘状态，政策制定者需要时间缓冲，试图通过谈判达成协议或找到某种‘下坡路’。”他说。德意志银行策略师帕拉格·塔特（Parag Thatte）指出，当前投资者在加仓股票时的谨慎态度，让人想起了2020年3月疫情冲击后那一波市场回调，当时股票配置的恢复速度也落后于主要市场指数的反弹。 “这意味着股票持仓还有进一步上升的空间，从一切条件相同的前提下看，这对股市是利好。”塔特表示。经历了过山车般的上半年后，标普500指数正步入一个历史上表现较强的阶段。路透对LSEG数据的分析显示，在过去20年中，7月一直是该指数表现最强的月份，平均回报率达2.5%。接下来，投资者还将关注经济数据，特别是通胀数据，以及即将公布的二季度财报，以寻找美国经济健康状况和美联储利率前景的线索。 “现在正是机构必须下决心的时候，要么相信这波反弹，要么就退出。”摩根士丹利的沙莱特说。黄金：华尔街对黄金后市态度偏中性，散户看涨情绪因债务担忧加剧而走强一系列强劲的经济数据发布仍不足以压制本周的金价，地缘政治风险和主权债务担忧叠加，令尽管市场风险偏好回暖，黄金依然走高。现货黄金本周开盘报每盎司3271美元，随后一度急跌至接近3250美元的周内低点后开始稳步反弹。本周，共有14位分析师参与了 Kitco News 的黄金调查。鉴于本周金价整体表现平淡，华尔街整体态度较为中性。5位专家（占比36%）预计下周金价将上涨，4位分析师（28%）预测金价将下跌，剩下5位（36%）认为金价将在下周维持横盘整理。与此同时，Kitco 的线上调查共收到243张投票，散户投资者在上周小幅看涨的基础上，进一步增强了做多倾向。共有143名散户（占比59%）看好下周金价上涨，49名散户（20%）预计金价会下跌，剩下51位投资者（21%）则认为金价下周仍将维持盘整。美元：关键阻力位成多空分水岭，核心看关税与美联储风向尽管近期美国非农就业数据超预期一度提振美元短线走强，但随着特朗普大规模单边关税正式落地、“大而美法案”大幅推高赤字预期，市场对美国长期财政可持续性的担忧加剧，美元多头动能承压。技术面看，美元指数未能有效重返97关口上方，楔形支撑转为新阻力，短期仍偏空。下周，若7月9日关税暂停期到期前未能达成更多贸易协议，新的贸易摩擦风险可能进一步压制美元。而美联储在就业强劲的情况下，短期内难以转向降息，叠加对长期赤字的担忧，市场情绪偏向对美元“高位易跌”。整体看，除非突发利好带动美元突破97.20附近阻力，否则美元指数或继续震荡偏弱，关注96.30支撑位，若失守，或打开新一轮下探95.00的空间。短线操作上，仍需关注特朗普关税动态、7月9日前后的谈判结果及美联储立场细节。编辑点评目前市场看似情绪回暖，但隐藏的变量比表面更多：一边是特朗普关税“最后一击”倒计时，一边是非农数据再度泼冷水，美联储态度摇摆不定之际，美元面临多空拉锯，黄金则在债务阴影下多头阵营持续增兵。美股虽创新高，但机构资金配置仍显谨慎，若关税谈判生变或再添不确定性。7月9日前后，或许才是真正检验这轮反弹含金量的关键窗口。
佳华16807-06 00:51
周评：关税博弈倒计时美股屡创新高美元失速油市静侯OPEC决议金价能否再探3500
go
多头趋势未被破坏。“金价若想上破，需要降息预期的重新升温。目前金价依然处在横盘区间，未来几周若流动性偏低，则需守住3,245美元/盎司关键位。” 目前看来。非农报告足以使美联储改变鸽派立场，所以金价跌势有限。 XS.com分析师Linh Tran在一份报告中说，非农报告并没有指出经济过热，而是显示出相对稳定的增长速度。这并不足以迫使美联储重新考虑其在货币政策上的鸽派立场，这也是金价没有进一步下跌的原因。马来西亚经济学家Mohd Afzanizam Abdul Rashid博士表示，如果最终的关税声明表明贸易紧张局势加剧，黄金可能会吸引进一步的购买兴趣。不过，整体前景仍谨慎乐观，因市场等待更清晰的政策暗示。 Forex.com高级市场策略师James Stanley则认为，宏观背景依旧对黄金有利，财政支出与法币购买力贬值将持续支撑黄金，短期调整正是中长期的买入机会。分析师普遍认为，外汇储备多元化、去美元化浪潮将推动央行与机构买盘继续流入黄金。另外，特朗普全球关税暂停期将在7月9日到期，若全球贸易摩擦再起，或将进一步加剧市场对避险资产的需求。短期内，黄金仍处于高位整理区间，但在赤字高企、美元偏弱、避险情绪不稳的大背景下，黄金多头的“买跌机会”逻辑未变，年内再探3,500美元/盎司历史高点的预期依然存在。（现货黄金走势图，来源：FX168）原油：在OPEC决议前，窄幅波动因市场静待本周末OPEC+会议及其可能宣布的增产决定，国际油价本周结束的交投清淡中小幅下跌。布伦特原油期货下跌50美分，跌幅0.7%，报每桶68.30美元；美国西德克萨斯中质原油（WTI）期货下跌50美分，跌幅0.75%，在美东时间13:00（格林威治时间17:00）前报每桶66.50美元。。从周线表现看，布伦特较上周五收盘价上涨约0.8%，WTI周涨幅约1.5%。据悉，OPEC+中的8个成员国有望在周六的会议上再次宣布8月增产，以继续扩大市场份额。该会议较原计划提前一天举行。 PVM分析师Tamas Varga表示：“如果该组织如预期般在8月将产量再次提高41.1万桶/日，这将是连续第四个月增产，届时下半年的石油供需平衡预估将被重新评估，全球石油库存或将加速增加。” Price Futures集团高级分析师Phil Flynn指出：“由于市场担心OPEC可能会超预期增产，目前出现了一些获利了结的情况。”他补充道，投资者目前普遍处于观望状态，准备应对OPEC的决定，同时关注美国总统特朗普计划于周五在白宫签署的大规模减税与支出法案可能带来的影响。此外，美国新闻网站Axios的一篇报道称，美国计划下周恢复与伊朗的核谈判，这也对油价构成了一定压力。与此同时，随着90天关税暂停期即将结束，美国关税政策的不确定性再度成为焦点。据六位知情的欧盟外交官透露，欧盟谈判代表迄今未能在与特朗普政府的贸易谈判中取得突破，可能会寻求延长现状以避免关税上调。据消息人士透露，欧佩克8个成员国——沙特、俄罗斯、阿联酋、科威特、阿曼、伊拉克、哈萨克斯坦和阿尔及利亚将于周六格林尼治时间9点（北京时间17点）线上开会，决定8月份的产量政策。这8个国家在4月份开始解除最近一次减产220万桶/日的计划。随后，尽管额外的供应压低了原油价格，该组织在5月、6月和7月加快了增产步伐。在4月至7月期间，欧佩克+已增加137万桶/日的产量，占其正在削减的220万桶/日产量的62%，其他仍在实施的减产措施共计366万桶/日。 PVM分析师Tamas Varga表示：“如果欧佩克决定在8月像预期的那样，连续第四个月增产41.1万桶/日，那么今年下半年的石油平衡预估将被重新评估，并将表明全球石油储备将加速膨胀。” 另据巴克莱银行表示，鉴于需求前景改善，该行已将2025年布伦特原油价格预期上调6美元至每桶72美元，并将2026年预期上调10美元至每桶70美元。编辑点评下周重点关注的经济数据不多，例如，周二，澳储行利率决议；周四，美国当周初请失业金人数。但是，市场将普遍关注周三发布的美联储6月议息会议纪要，针对美联储下一步的货币政策进行分析。尽管不确定性犹存，但经济数据韧性、贸易局势缓和及潜在的政策支持（货币+财政）都为谨慎乐观提供了理由。我们建议投资者在保持价值与成长板块均衡配置的同时，适度向美股倾斜。在美投资级债中，适度拉长久期，重点放在7至10年期。灵活把握结构性机会，有助于在波动中保持长期目标不变。
丰雪鑫9907-05 23:59
6月股价飙涨，香港楼市回来了？
go
产、嘉里建设。在港股估值修复，美联储降息预期和港币拆借利率下行的催化下，本地房企作为短期贝塔和长期红利价值共存的标的，让资金从科技和消费以外探索到新的价值洼地。其中，恒隆地产和嘉里建设是港股通增持较多的标的。尽管如此，6月份的加速上涨还是敲出了疑问：香港楼市，是否真的已经迎来拐点？ 02 香港楼市已经迎来拐点？与内地房企对比，除了举债比较激进的新世界，几家港股头部地产商拥有基本面稳固的资产负债表，高股息收益率，同时估值相对资产净值的折价一度达到了60%。并且，港股地产开发商上半年平均上涨13.2%，跑输给了恒生指数（20%）。与五年前的峰值相比，香港房地产价格下跌了足足三成。虽然香港住宅价格上半年依旧维持弱势，拖累了房企基本面。但6月份资金投票，仍然看好香港地产股下半年以及未来表现。摩根士丹利发布的一份报告中，预测香港房地产价格将在今年下半年迎来增长，并认为香港房地产正处于一个上升周期的开端——这个周期可能会持续4-5年。为什么这是一个长周期的开始？这首先要从政策好人口结构来理解，我们能看到近期的一些变化。香港土地市场供应一直趋紧，近年来土地销售几近崩溃，住宅市场更是经历了七年的下跌。为了刺激需求释放，近三年特区政府打出一套“组合拳”政策，其一是取消了上一轮地产周期里的“辣招”。 2010年，特区政府为抑制房地产市场过热，陆续推出一系列印花税，包括额外印花税（SSD，针对短期转售交易）、买家印花税（BSD，针对非香港永久居民及公司名义买家）以及新住宅印花税（NRSD，针对购买第二套或以上物业的买家）。在政策最严格时期，非本地买家在香港购房需承担高达房价30%的税款，大幅提高了交易成本。但随着全球经济环境变化和本地市场调整，香港楼市自2021年下半年开始进入下行通道。2024年1月，香港私人住宅售价指数跌至306.4点，连续9个月下跌，创下自2016年10月以来的最低水平。面对这一形势，香港特区政府财政司司长陈茂波在2月份公布的财政预算案中宣布了一项重大决策：即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，也就是所谓的“撤辣”。这一系列政策组合拳标志着香港楼市调控思路的根本性转变——从抑制需求转向促进交易、稳定市场。其次，人才引进政策在刺激住房需求方面卓有成效，内地的购买力正在支撑住宅市场。 2024年香港共批准了近14万宗各类人才入境计划签证，比2023年增加了4000宗。其中，内地人才在获批申请中占比很高，尤其是在“高端人才通行证计划”中，内地申请人占比超过90% 新移民初期多选择租赁，多集中于港岛及九龙核心区，直接推高高端住宅需求。2025年Q2港岛区租金同比上涨4.2%。新移民购买力支撑了香港住宅销售。譬如，九龙仓置业旗下海景豪宅项目（如天玺II）2025年上半年销售去化率能达到80%，主要买家为新移民群体。根据中原地产的估计，内地买家在4月25日购买了约1200个住宅单位（按月计算），高于1Q25的每月平均约800个单位，并占当日总成交量（包括一手及二手）的22%。相比内地一线城市1-2%的租金收益率，香港的租金收益率水平可达3.5%-4%，是足够有投资吸引力的。最后，影响住宅需求最关键的因素——房贷利率，随着美联储降息通道恢复，长期来看有保持向下走的动力。上半年，由于金管局注入大量流动性，HIBOR利率被压到几乎为0。 1个月的 HIBOR是主要银行用于住宅按揭贷款定价的基准利率，随着香港银行同业拆息回落，最新的实际按揭利率急剧下降至2%，对于有意愿投资和购房的需求来说无疑是有利的。那么对于新鸿基地产、恒基地产、嘉里地产等开发商来说，融资压力也可能有所缓解，未来业绩增益体现在需求上升同时利息开支有望下降。并且长期来看，在联系汇率制度下，香港的贴现窗基准利率与联邦基金目标利率同步变动，那么随着美联储降息通道再度打开，理论上香港的基准利率也会跟随着降低，意味着HIBOR长期性的利率水平也是在下移的。尽管如此，近期HIBOR的走势显然提前“抢跑”了，现在经济基本面尚在一些不确定因素（例如关税）的笼罩下，似乎难以在房地产市场搅起多大的浪花，因此房价开启新一轮上涨，需要在更为持续的利率下降通道和GDP增速重新加速配合之下方能实现。根据摩根士丹利，房价的有效支撑有望于2026年四季度出现。换句话说，从2026年四季度开始，在正利差的基础上，香港楼市的买方信心和力量都将得到大幅度的加强。 03 尾声总的来说，政策敏感度极高的地产板块一直盼着能迎来基本面反转的行情，地产价格的稳定还有助于降低负面的财富效应，释放出更积极的消费潜力。但相比于内地市场，跌了七年的香港楼市有望更早从利率降低的通道中获益，香港地产龙头公司自身稳健的基本面、低估值，高股息优势因此得到了重视。所有上涨因素的长期视角，最终可能还会带动股票价格进一步修复。（全文完）
格隆汇07-05 17:27
盛文兵：黄金走势分析操作建议，黄金解套。黄金免费指导
 go
E若回落至2.8%以下），可能重新点燃降息预期，提振金价。　　　　2. 地缘政治与贸易风险　　　　7月9日关税谈判最后期限：特朗普政府明确不考虑延长对多国关税暂缓期，若谈判破裂，美国将提高关税税率，可能推升避险需求。　　　　中东局势：伊朗总统选举后的政策动向及潜在冲突外溢风险（如以色列与黎巴嫩摩擦），可能突发性刺激避险买盘。　　　　3. 美元与美债走势　　　　美元指数因非农走强至96.5上方，若站稳97.0将继续*黄金；反之若经济数据疲软或地缘风险发酵，美元回落将支撑金价。　　　　二、技术面关键位置与多空信号　　　　当前价位：现货黄金报3342美元/盎司（截至7月5日），周内波动区间3311-3360美元。　　　　支撑与阻力：　　　　| 关键位 | 价格区间（美元/盎司）| 技术意义 | 　　　　强支撑 3308-3310 多空分水岭，跌破恐触发技术抛售 📉 　　　　次要支撑 3280-3250 斐波那契回撤位，中期多空转折点　　　　日内阻力 3340-3350 50日均线 & 非农破位点 📊 　　　　突破目标 3360-3400 趋势反转确认，打开上行空间 🚀 　　　　形态信号：　　　　偏空结构：4小时图形成双顶（颈线3358美元），若无法突破该阻力，可能回踩3320。　　　　潜在反弹：日线MACD绿柱缩窄，KDJ超卖区域金叉，短期存在修复需求。　　　　三、操作策略建议　　　　情景一：震荡区间操作（概率60%）　　　　多头策略：　　　　入场：3315-3322轻仓多（对应国内金772-775元/克）　　　　止损：3308下方（国内金770以下）　　　　目标：3340-3350（初步止盈），突破看3360。　　　　空头策略：　　　　入场：3345-3358区域布局空单（激进者3342入场）　　　　止损：3365上方　　　　目标：3320→3310。　　　　情景二：突破追单策略（概率30%）　　　　上破3358：右侧追多，目标3374（0.618回撤位）→3400，止损3340。　　　　下破3308：顺势追空，目标3280→3250，止损3320。　　　　中长线布局　　　　低位吸筹：若回调至3250下方（国内金710-720元/克），可分批建仓，止损3200，目标3400+。　　　　✅ 仓位管理：单笔仓位≤5%，避免数据周重仓隔夜。　　　　四、风险预警与关键事件日　　　　重点数据：　　　　7月11日美国6月CPI：核心CPI若高于3.0%利空黄金，低于2.8%利多。　　　　政策事件：　　　　7月9日关税谈判结果：破裂则避险升温，协议达成则金价承压。　　　　美联储官员讲话：关注布拉德、鲍威尔表态，鹰派言论或打压降息预期。　　　　突发风险：中东冲突升级或特朗普税改法案进展，可能逆转短期趋势。　　　　五、机构观点总结　　　　短期中性偏空：花旗、汇丰等认为非农*降息预期，金价需突破3358才能扭转颓势。　　　　中长期看涨：高盛、中金强调央行购金（前4月增256吨）及美元信用弱化支撑牛市，回调即是布局机会。　　　　操作口诀：上破3358追多，下破3308追空，区间震荡则高抛低吸。紧盯7月9日关税决战与11日CPI风暴！ 7.1布局　　 7.2今日白盘布局 7.3行情布局　　【团队福利】　　　　当你的能力还驾驭不了你的目标时，那就应该沉下来历练，只有通过学习、交易、总结，你才会明白，其实自己真的不是不被市场接纳，只是以前不愿意改变而已。目前本团队福利限时发放，添加文兵，加入实盘指导，即可赠送价值6888元的独家现货投资学习基础资料及视频教学; 　　　　如果你没有好的操作计划，可以咨询本人文兵(微亻言：MACD1828；钉钉号：MACD1828)申请现价喊单群体验名额，现价喊单群内全是免费，准确率百分之八十五。群内(亚、欧、美盘)的实时行情推送以及(本人一对一私下)现价单，欢迎大家考察(进场有理有据、公开公明，可考察); 　　【投资有风险，入市需谨慎，建议仅供参考;本文文兵原创，用心写好每一篇分析，传递有价值的投资理念。如有雷同纯属抄袭，读者请擦亮眼甄别，尊重原创！】　　　　没有不成功的投资，只有不成功的操作。对现货投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友，欢迎添加：MACD1828获得最新资讯；　　　　 (以上文章由文兵指导原创，转载请注明出处。文兵指导温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表文兵指导个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担）
文兵指导 1评论07-05 14:23
黄金走势分析，黄金操作建议，黄金解套。黄金现价喊单布局
 go
E若回落至2.8%以下），可能重新点燃降息预期，提振金价。　　　　2. 地缘政治与贸易风险　　　　7月9日关税谈判最后期限：特朗普政府明确不考虑延长对多国关税暂缓期，若谈判破裂，美国将提高关税税率，可能推升避险需求。　　　　中东局势：伊朗总统选举后的政策动向及潜在冲突外溢风险（如以色列与黎巴嫩摩擦），可能突发性刺激避险买盘。　　　　3. 美元与美债走势　　　　美元指数因非农走强至96.5上方，若站稳97.0将继续*黄金；反之若经济数据疲软或地缘风险发酵，美元回落将支撑金价。　　　　二、技术面关键位置与多空信号　　　　当前价位：现货黄金报3342美元/盎司（截至7月5日），周内波动区间3311-3360美元。　　　　支撑与阻力：　　　　| 关键位 | 价格区间（美元/盎司）| 技术意义 | 　　　　强支撑 3308-3310 多空分水岭，跌破恐触发技术抛售 📉 　　　　次要支撑 3280-3250 斐波那契回撤位，中期多空转折点　　　　日内阻力 3340-3350 50日均线 & 非农破位点 📊 　　　　突破目标 3360-3400 趋势反转确认，打开上行空间 🚀 　　　　形态信号：　　　　偏空结构：4小时图形成双顶（颈线3358美元），若无法突破该阻力，可能回踩3320。　　　　潜在反弹：日线MACD绿柱缩窄，KDJ超卖区域金叉，短期存在修复需求。　　　　三、操作策略建议　　　　情景一：震荡区间操作（概率60%）　　　　多头策略：　　　　入场：3315-3322轻仓多（对应国内金772-775元/克）　　　　止损：3308下方（国内金770以下）　　　　目标：3340-3350（初步止盈），突破看3360。　　　　空头策略：　　　　入场：3345-3358区域布局空单（激进者3342入场）　　　　止损：3365上方　　　　目标：3320→3310。　　　　情景二：突破追单策略（概率30%）　　　　上破3358：右侧追多，目标3374（0.618回撤位）→3400，止损3340。　　　　下破3308：顺势追空，目标3280→3250，止损3320。　　　　中长线布局　　　　低位吸筹：若回调至3250下方（国内金710-720元/克），可分批建仓，止损3200，目标3400+。　　　　✅ 仓位管理：单笔仓位≤5%，避免数据周重仓隔夜。　　　　四、风险预警与关键事件日　　　　重点数据：　　　　7月11日美国6月CPI：核心CPI若高于3.0%利空黄金，低于2.8%利多。　　　　政策事件：　　　　7月9日关税谈判结果：破裂则避险升温，协议达成则金价承压。　　　　美联储官员讲话：关注布拉德、鲍威尔表态，鹰派言论或打压降息预期。　　　　突发风险：中东冲突升级或特朗普税改法案进展，可能逆转短期趋势。　　　　五、机构观点总结　　　　短期中性偏空：花旗、汇丰等认为非农*降息预期，金价需突破3358才能扭转颓势。　　　　中长期看涨：高盛、中金强调央行购金（前4月增256吨）及美元信用弱化支撑牛市，回调即是布局机会。　　　　操作口诀：上破3358追多，下破3308追空，区间震荡则高抛低吸。紧盯7月9日关税决战与11日CPI风暴！ 7.1布局　　 7.2今日白盘布局 7.3行情布局　　【团队福利】　　　　当你的能力还驾驭不了你的目标时，那就应该沉下来历练，只有通过学习、交易、总结，你才会明白，其实自己真的不是不被市场接纳，只是以前不愿意改变而已。目前本团队福利限时发放，添加文兵，加入实盘指导，即可赠送价值6888元的独家现货投资学习基础资料及视频教学; 　　　　如果你没有好的操作计划，可以咨询本人文兵(微亻言：MACD1828；钉钉号：MACD1828)申请现价喊单群体验名额，现价喊单群内全是免费，准确率百分之八十五。群内(亚、欧、美盘)的实时行情推送以及(本人一对一私下)现价单，欢迎大家考察(进场有理有据、公开公明，可考察); 　　【投资有风险，入市需谨慎，建议仅供参考;本文文兵原创，用心写好每一篇分析，传递有价值的投资理念。如有雷同纯属抄袭，读者请擦亮眼甄别，尊重原创！】　　　　没有不成功的投资，只有不成功的操作。对现货投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友，欢迎添加：MACD1828获得最新资讯；　　　　 (以上文章由文兵指导原创，转载请注明出处。文兵指导温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表文兵指导个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担）
文兵指导07-05 14:23

上一页
1
•••
93
94
95
96
97
•••
1000
下一页

24小时热点

最新话题更多