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下降53%！香港周末住宅销售跌至八周低点汇丰商用不动产坏帐暴增
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进入市场。这些买家仍处于观望状态。在香港金融管理局将基准利率下调0.5个百分点后，香港的大部分主要银行，包括汇丰控股有限公司已下调最优惠贷款利率，以配合美联储的降息步伐。根据按揭经纪公司mReferral Mortgage Brokerage Services的数据显示，降息后，实际按揭利率由此前的4.125%降至目前的3.875%。值得一提的是，今年上半年，汇丰在香港违约的商业地产贷款敞口激增近六倍，超过30亿美元，突显了这家英国银行因中国香港房地产市场低迷而面临的风险。香港是汇丰最大的商业房地产贷款市场，占其敞口的45%，而英国仅占18%。惠誉评级公司北亚银行部门主管David Wong告诉《金融时报》，他认为中国内地商用不动产的曝险已接近底部，但对于香港，“我认为我们还没有看到底部” 。
风起2024-09-23
港股早訊丨摩通減持紫金礦業，美銀維持港交所“買入”評級
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、苏州、南京等地表现相对平淡。 3. 香港金融管理局（金管局）宣布将基准利率下调50个基点至5.25%，该决定是跟随美联储的降息举措作出的。 4. 上海海关数据显示，2024年前8个月，上海市进出口总值2.81万亿元，同比增0.6%。其中，出口增长2.9%，进口下降1.1%，贸易逆差收窄9.8%。 5. 美国上周30年期固定抵押贷款利率降至6.15%，创下2022年9月以来的最低水平。美国8月新屋开工量升至135.6万户，创4月以来新高，营建许可也升至半年新高。 6. EIA报告显示，美国上周原油库存减少163万桶，产量下降10万桶至1320万桶/日，出口增加至458.9万桶/日，美国战略石油储备增加65.5万桶至3.806亿桶。大行评级 1. 美银证券：维持港交所（00388.HK）“买入”评级，目标价298港元。 2. 大摩：维持白云山（00874.HK）“与大市同步”评级，目标价下调至21.7港元。 3. 招银国际：维持海尔智家（06690.HK）“买入”评级，目标价上调至31.58港元。 4. 东方证券：维持吉利汽车（00175.HK）“买入”评级，目标价11.53港元。 5. 交银国际：维持快手-W（01024.HK）“买入”评级，目标价54港元。编辑总结通过回购股份等行动，港股市场部分龙头企业展现了对未来增长的信心。腾讯、美团和友邦等公司积极进行股票回购，体现了其对股东回报的承诺。此外，国际原油市场和美国房产市场的表现也为全球经济提供了新的信号，尤其是美国经济在通胀压力下降后或迎来复苏机会。香港跟随美联储降息，有助于稳定市场情绪，未来需密切关注全球经济走势以及中美两国的金融政策动向。名词解释基准利率：由中央银行设定的利率，用作控制货币供给与影响经济活动的主要工具。回购：公司回购自身股票的行为，通常反映公司对未来业绩增长的信心或股价被低估的判断。 EIA报告：美国能源信息署（EIA）发布的关于能源供应、需求、价格等数据的定期报告。今年相关大事件 2024年9月18日：美联储宣布降息50个基点，这是自2022年加息周期启动以来的首次降息，旨在缓解美国就业市场的压力并刺激经济增长。来源：今日美股网
今日美股网2024-09-20
美联储降息50个基点缓解全球货币压力，新兴市场迎来利率调整契机
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波斯湾国家，迅速跟进，纷纷下调利率。而香港金融管理局也紧随其后，调降基准利率。然而，其他采用浮动汇率的新兴市场可能不会立即跟进。这些市场通常会考虑金融稳定等其他因素，因此尽管美联储的影响不可忽视，但其在当下周期中的重要性有所减弱。欧洲央行的独立性挑战欧洲央行（ECB）一向强调其政策独立性，然而美联储的降息举措对欧洲的货币政策也带来了压力。虽然欧洲央行领导人拉加德表示其决策将以数据为导向，但美联储的决定无疑增加了欧洲央行在10月和12月可能降息的讨论空间。根据国际金融协会的研究，自2021年以来，美国的利率变动已成为欧洲决策的最重要驱动因素之一。如果欧洲央行不采取行动，他们可能面临欧元升值、出口下降及经济疲软的风险。市场的长期预期美联储的降息不仅影响了全球的货币政策，还可能改变市场对全球经济的预期。尽管美联储试图通过降息来缓解经济压力，但部分市场参与者担心这可能是全球经济放缓的信号，尤其是当美国与其他主要经济体在利率调整上同步时，全球经济的降温迹象将更为明显。例如，英国央行和南非储备银行均面临是否跟进美联储降息的选择，但各国的经济环境不同，最终的决策可能存在差异。编辑总结美联储降息不仅重塑了美国的货币政策前景，也为全球其他主要经济体带来了政策调整的空间。欧洲央行等发达国家的政策制定者尽管强调独立性，但不可否认的是，美联储的行动在全球范围内具有显著的影响力。对于新兴市场而言，利率的调整将为缓解货币压力提供喘息机会。全球市场需要警惕的是，这一系列降息行动是否预示着全球经济进入新的增长放缓阶段。名词解释基点：基点是利率变动的度量单位，1个基点等于0.01%。利率差异：指不同国家或地区间基准利率的差距，这会影响汇率、资本流动等经济因素。货币挂钩：指一个国家的货币与另一国货币固定汇率的制度，通常是与美元挂钩。今年相关大事件 2024年9月18日：美联储宣布降息50个基点，这是自2022年加息周期启动以来的首次降息，旨在缓解美国就业市场的压力并刺激经济增长。来源：今日美股网
今日美股网2024-09-20
香港首次降息缓解房地产市场压力，助力经济复苏与投资者信心提升
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总结名词解释相关大事件降息背景香港金融管理局于周四将基准利率下调50个基点至5.25%，这是四年来的首次降息，此举与美国联邦储备委员会的政策调整相呼应。高利率和强势港元被认为是压制香港经济的主要因素。市场反应降息消息公布后，恒生指数上涨至1.8%，科技股上涨超过3%，房地产子指数也上涨了2.6%。投资者对房地产公司在联邦降息后的反弹充满期待。高借贷成本影响近年来，高借贷成本对香港的经济和住房市场造成了重大影响，房价已跌至2016年以来的最低点。降息可能为面临低估的香港开发商股票带来急需的喘息机会。未来展望根据市场分析，如果美国联邦再降息200个基点，到2025年，租金收益率将有可能超过抵押贷款利率，从而提升投资吸引力。尽管香港的利率决策可能不完全跟随美国的趋势，但市场对未来的预期乐观。编辑总结香港的首次降息为房地产市场带来了新的希望。随着借贷成本的降低，预计将促进市场的回暖和经济的复苏。尽管短期内风险仍然存在，但整体前景向好，投资者信心逐渐增强。名词解释基准利率：指中央银行制定的利率水平，影响商业银行的借贷利率。恒生指数：衡量香港股市表现的重要股票指数。租金收益率：投资物业产生的租金收入与物业市场价值的比率。相关大事件 2024年9月，香港金融管理局首次降息至5.25%，此举被视为对香港房地产市场的重要支持，市场反应积极。事件导致的结果及意义香港首次降息将刺激房地产市场复苏，提升投资者信心，有助于缓解经济压力，并为未来的经济增长铺平道路。来源：今日美股网
今日美股网2024-09-20
全球上演疯狂行情：股市、美元、黄金和原油都在涨今日别忘了TA
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性会降息。在亚洲，股市本周上涨最多。香港金融管理局自美联储降息后，四年来首次下调基准利率。汇丰控股自2019年以来首次下调香港的关键基准利率，这一举措可能会影响利润率，但会给亚洲金融中心的房主和借款人带来一定的缓解。在货币政策决策方面，本周的利率决策高潮将由日本央行在周五完成。日本央行行长植田和男将于周五面临一项微妙任务，即确保投资者清楚地意识到未来将加息，但同时不影响市场，尽管他本次预计将保持政策不变。日元在周四的波动交易中来回震荡。在金属市场上，受美联储降息推动，黄金价格逼近历史高点，铜价攀升至7月中旬以来的最高水平。随着市场的风险情绪蔓延，油价上涨超过1%，基准布伦特原油期货价格重回每桶74美元以上，美国原油价格升至71.50美元。交易员们密切关注中东地区的紧张局势。
欧罗巴2024-09-19
跟随美国降息！香港银行下调房贷利率
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利率下调了25个基点。就在数小时前，香港金融管理局将基准利率下调50个基点，与美联储保持步调一致，以维持当地港元与美元的汇率挂钩。 “我们决定降低港元利率，既反映了美联储的声明，也反映了今年年初以来香港银行同业拆借利率的稳步走低。” 汇丰香港行政总裁林慧虹表示。“我们将继续关注不断变化的宏观前景和金融市场的发展，随时准备在必要时调整利率。” 该行还将香港的美元存款利率下调25个基点至0.75%。这家以香港为最大市场的英国银行在过去几年里一直搭乘着利率上行的顺风车，2023年的利润创下了历史新高。利率下降将给新任首席执行官Georges Elhedery带来压力，他在9月初于香港举行的首次全体会议上敦促员工继续控制成本并明智消费。彭博分析师Francis Chan表示，汇丰香港业务和其他银行在很大程度上依赖美联储的紧缩周期，而美国利率下降传导至当地基准，可能会导致第四季度和明年资产收益率和利润率下降。截至上半年，汇丰在香港的客户贷款（包括企业贷款和抵押贷款）为2750亿美元，接近其总贷款的30%。利率上升抑制了企业和购房者对贷款的需求。这家英国银行一直在降低对利率的敏感度。根据其中期业绩报告，银行净利息收入对利率下降100个基点的敏感度为27亿美元，低于2022年的约70亿美元。原文链接
投资慧眼2024-09-19
指数狂拉！港A全线沸腾，消费股火力全开，地产股暴涨
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、绿城中国、龙湖集团多股上涨。今日，香港金融管理局也宣布，将基准利率下调50个基点至5.25%，即时生效。这进一步利好香港楼市和房地产上市企业，由于融资成本降低，有助于提高购房者的购买力，将进一步增加对房产的需求。华福证券此前研报指出，海外降息预期较强，后续可能打开国内利率下行空间，进一步带来住房需求释放。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商。另一方面，央行有关部门负责人表示，下一步，货币政策将更加灵活适度、精准有效，加大调控力度，加快已出台金融政策措施落地见效，着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本。市场另一大重磅消息是，中国船舶、中国重工宣布正在筹划重大资产重组。这次重组计划将由中国船舶通过向中国重工全体股东发行A股股票的方式换股吸收合并中国重工，完成后中国重工将终止上市并注销法人资格，中国船舶成为存续公司。中国船舶、中国重工今日复牌，中国船舶上午高开7.39%，截至午间收盘，涨幅收窄至1.2%；中国重工早上小幅高开0.40%，后由涨转跌，截至午间收盘，跌4.22%。国盛证券指出，此次“两船”合并更将全面提振市场信心，2019年军工国企改革和资产证券化的全新局面已显现，在军工“成长+改革”逻辑共振下，看好全年板块投资机会。展望后市，对于国内市场，中航证券认为，本轮美联储降息更可能是预防式降息，美国经济回落对中国冲击影响或较弱，因此未来国内基本面主要还是关注内部因素。根据历史复盘，美联储降息前后A股多数时间跑赢新兴市场，存在较强配置价值。本轮中国率先开启降息周期，调降进度缓慢但下降趋势明显。近期央行再度释放宽松信号，未来若美国开启降息，中国宽松力度有望加大，中美同步降息周期或将重现。当下稳增长政策持续落地，地方政府积极响应。同时，政策加码预期升温，持续增量政策有望改善经济基本面，扭转市场情绪，并带动国内外资金回流，A股有望见底回升。国泰君安表示，本轮海外降息交易下港股与2019年核心差异：当前美国通胀压力缓解年内降息空间预期打开，而港股估值更低且盈利预期边际改善、中报韧性较足，叠加国内政策端积极预期提振，看好本轮港股在降息交易阶段的弹性表现。
格隆汇2024-09-19
2024年美联储降息对全球市场的深远影响：背景、逻辑与未来展望
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重目标。对香港经济的影响利率调整香港金融管理局在美联储宣布降息后，由于香港的货币政策与美元挂钩，香港的利率通常会跟随美国利率的变动。这一降息措施预计将缓解香港企业和家庭的融资成本，促进经济复苏。中小企业困境尽管降息带来一定的利好，但香港的中小企业仍面临着较大的压力。根据香港总商会的调查，77%的中小企业业务情况未恢复至疫情前水平，70%的企业表示资金周转是未来12个月的最大挑战。此外，疫情后的经济复苏缓慢以及高企的借贷成本使得许多企业难以应对。房地产市场在加息周期中，香港房地产市场经历了显著的下滑。由于借贷成本上升，楼市需求减少，导致房价和成交量双双下跌。然而，降息可能会为房地产市场带来复苏的机会，尤其是在买房成本降低的情况下。对中国及亚洲经济的影响资金流动美联储的降息决定可能会引发资金流回中国及其他亚洲市场。由于美元的强势在过去两年中导致资金流向美国，降息将缩小美国与亚洲的息差，可能刺激资金流入亚洲市场。中国市场，尤其是在人民币汇率和货币政策方面，可能会受到降息的积极影响。中国央行政策尽管中国人民银行(中国央行)的货币政策独立于美联储，但美国降息为中国央行提供了更多的政策空间。中国可能会进一步降低利率以刺激经济增长，从而支持国内经济复苏。亚洲其他市场在降息的背景下，亚洲其他国家也可能会经历类似的资金流动和经济刺激效应。例如，日本可能会因美元走弱而面临新的经济挑战，需密切关注美联储政策对其经济的影响。结论美联储的降息决定是对当前经济形势的战略调整，旨在应对通胀缓解和就业市场疲软的双重挑战。对香港及其他亚洲经济体来说，这一政策转向可能带来积极的经济刺激，同时也需要应对持续的结构性挑战。未来的政策走向将对全球经济产生深远的影响，值得各方持续关注。
小萧2024-09-19
【直击亚市】鲍威尔后悔了！降息50基点冲击市场，日元好日子到头？
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利亚的债券收益率也随之上涨。在亚洲，香港金融管理局跟随美联储的降息，自2020年以来首次下调基准利率，而新西兰经济在第二季度出现萎缩。即将发布的区域数据包括香港的失业率、马来西亚的贸易数据以及台湾的利率决定。其他地区，英国央行可能会连续第二次避免降息。美联储降息后，黄金价格在波动的交易中触及历史高位后小幅回落。由于美国需求疲软的迹象增加利空压力，抵消美联储降息和中东局势紧张带来的利好，油价下跌。
风起2024-09-19
港股开盘：恒指跌0.15%，恒生科指涨0.07%，黄金股集体走低，美的集团涨超3%
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5%至5.5%调低至4.75%至5%。香港金融管理局今日（9月19日）宣布，基准利率根据预设公式定于5.25%，即时生效。 9月19日早盘，日本股市高开。日经225指数高开，截至发稿涨超2%，报37213.27，飙涨833点。比特币也暴涨，日内涨超3%，站上62000美元。以太坊盘中突破2400美元/枚，为9月15日以来首次。在决议之前，市场对降息幅度的预期在25个基点和50个基点之间。另值得一提的是，上一次美联储降息是在2020年3月份，这意味着，两次降息已经相隔了四年半之久。在美联储宣布降息后，美联储主席鲍威尔在发布会上的表态并未提供强力的鸽派信号，而是对继续大幅降息表示警惕，警告不要将大幅降息视为未来的常规节奏，称联储不急于完成降息，数据将推动货币政策选择，降息将根据需要加快、放慢或暂停。三大美股指涨幅迅速扩大、刷新日高。决议临公布前涨逾0.1%的纳指涨近1.2%；决议公布前微涨的标普涨近1%；决议公布前大致平盘的道指涨超370点、涨0.9%。后三大指数均很快回吐部分涨幅，美股尾盘均转跌。大型科技股多数下跌，英特尔跌超3%，奈飞跌逾2%，微软、英伟达跌超1%，苹果涨超1%；中概股多数下跌，蔚来跌超7%，小鹏汽车跌超4%，理想汽车跌近3%，哔哩哔哩跌超2%，富途控股、满帮跌超1%，百度、唯品会、网易、腾讯音乐、阿里巴巴、拼多多小幅下跌。美元指数在美联储降息前后V型反转，收盘微涨0.06%报100.954点，离岸人民币报7.0954元创近16个月新高；纽约黄金微跌0.3%盘中一度涨至2600.16创历史新高；白银下跌1.85%报30.405美元；纽约原油下跌1.16%报69.15美元；布伦特原油跌1.04%报72.93美元；10年期美债收益率上涨5.82个基点，连续第二个交易日反弹报3.7038%；两年期美债收益率涨1.23个基点报3.6172%。
金融界2024-09-19

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