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中国突传重磅利空！港媒：外资企业大批撤离中国写字楼市场前景黯淡
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年第四季的17.9%，上升至21%。香港《南华早报》(SCMP)报道，美国律师事务所佳利律师事务所(Cleary Gottlieb Steen & Hamilton)本周成为最新退出中国的公司之一，该律师事务所表示将于7月关闭其位于北京繁华的中央商务区财富金融中心办事处。#中国房地产危机# (来源:SCMP) 上周，贝莱德旗下一家基金因无法偿还一笔7.8亿美元的贷款，该笔贷款已展期一年多，将位于上海主要金融区陆家嘴滨水广场的两栋办公楼卖给了渣打银行。据港媒披露，这家全球最大的资产管理公司即使提供了30%的折扣，也找不到买家。随着中美贸易紧张局势升级，以及中国经济增长放缓导致机遇减少，佳利律师事务所和贝莱德只是众多减少在华业务的跨国公司中的两家。为跨国公司提供中国业务的独立咨询公司胡同研究合伙人Guo Shan表示：“对跨国公司而言，(撤退)是多种因素造成的，其中最主要的是盈利能力。” Guo指出，持续的利润下滑导致外资企业采取了削减成本的措施。她援引国家统计局的数据补充说，去年外资工业企业利润下降了1.7%，而2023年和2022年则分别下降6.7%和9.5%。她续称：“对律师事务所来说，地缘风险可能是一个更大的问题。” 她指出，尽管境内市场仍然活跃，但“更多的此类交易可能会流向成本更低、竞争日益激烈的国内律师事务所”。 Dealogic数据显示，自新冠疫情爆发以来，中国作为全球第二大经济体的并购活动已连续五年呈下降趋势。数据显示，2024年并购交易总额还不到2020年5330亿美元的一半。房地产咨询公司第一太平戴维斯华北区研究部主管Vincent Li表示：“写字楼市场是服务业的晴雨表，与宏观经济环境的起伏密切相关。无论你是国有企业、互联网巨头还是外资企业，面对外部的不确定性，削减成本、提高效率成为前提，而办公室租金绝对是需要削减的最大、最明显的开支之一。” Li提到，北京中央商务区是中国国际贸易中心、华贸中心和北京嘉里中心等地标建筑的所在地，德意志银行和麦肯锡等公司都设在这里，这里的空置率已从2019年的10%上升至去年年底的16%左右。与此同时，Li称，租金已从疫情前的每平方米每月365元人民币降至目前的每月每平方米不到300元人民币，约合41.30美元。他补充说，在北京，外资公司约占办公楼总需求的20%，随着外流持续，空置率从2020年第四季度的17.9%，攀升至2024年最后一季的21%。据房地产咨询公司世邦魏理仕1月份报告显示，在国际公司影响力更大的上海，22.1%的办公空间处于空置状态。第一太平戴维斯本月在报告中表示，尽管5%至10%的空置率表明“房东市场相对健康”，但由于需求未能满足供应，中国10个主要城市的写字楼市场已达到20%的“危险”水平。
小萧02-25 23:39
中证沪港深质量成长指数报3623.31点，前十大权重包含四方科技等
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据了解，中证沪港深质量成长指数从内地与香港市场中选取100只流动性好、盈利能力高且可持续、现金流量较为充沛且兼具成长性的证券作为指数样本，以反映内地与香港市场盈利能力高且可持续、现金流量较为充沛且兼具成长性的证券的整体表现。该指数以2014年11月14日为基日，以3000.0点为基点。从指数持仓来看，中证沪港深质量成长指数十大权重分别为：新国都（5.1%）、龙高股份（2.72%）、金钼股份（2.66%）、吉林高速（1.99%）、四方科技（1.63%）、中国海洋石油（1.61%）、华特达因（1.56%）、药明康德（1.55%）、壶化股份（1.51%）、同为股份（1.48%）。从中证沪港深质量成长指数持仓的市场板块来看，深圳证券交易所占比47.96%、上海证券交易所占比44.49%、香港证券交易所占比7.55%。从中证沪港深质量成长指数持仓样本的行业来看，工业占比22.58%、医药卫生占比19.37%、可选消费占比12.87%、原材料占比12.07%、金融占比7.72%、主要消费占比6.93%、信息技术占比6.60%、通信服务占比5.82%、能源占比4.14%、房地产占比1.06%、公用事业占比0.85%。资料显示，指数样本每年调整一次，样本调整实施时间为每年6月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当港股通证券范围发生变动导致样本不再满足互联互通资格时，指数将相应调整。
金融界02-25 23:19
中证香港300指数下跌1.6%，前十大权重包含小米集团-W等
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2月25日消息，上证指数低开震荡，中证香港300指数 (香港300，H11164)下跌1.6%，报2020.9点，成交额2302.02亿元。数据统计显示，中证香港300指数近一个月上涨16.09%，近三个月上涨20.89%，年至今上涨15.98%。据了解，中证香港300指数从香港市场选取最大300只证券作为指数样本，以反映香港交易所上市证券的整体表现该指数以2004年12月31日为基日，以1000.0点为基点。从指数持仓来看，中证香港300指数十大权重分别为：阿里巴巴-W（10.96%）、腾讯控股（10.38%）、汇丰控股（6.89%）、美团-W（4.25%）、小米集团-W（4.09%）、建设银行（3.5%）、友邦保险（2.74%）、中国移动（2.18%）、工商银行（2.11%）、香港交易所（1.92%）。从中证香港300指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比100.00%。从中证香港300指数持仓样本的行业来看，可选消费占比28.07%、金融占比26.52%、通信服务占比17.96%、信息技术占比7.89%、医药卫生占比4.02%、能源占比3.28%、房地产占比3.28%、工业占比2.76%、公用事业占比2.72%、主要消费占比1.95%、原材料占比1.54%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。定期调整设置缓冲区，排名在240名之前的新样本优先进入；排名在360名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。如果香港市场新上市企业市值在香港上市公司中排名前十，将在其上市第十一个交易日快速纳入指数。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。
金融界02-25 21:59
中证香港内地国有企业指数下跌1.32%，前十大权重包含中国海洋石油等
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2月25日消息，上证指数低开震荡，中证香港内地国有企业指数 (内地国有，H11153)下跌1.32%，报721.51点，成交额390.71亿元。数据统计显示，中证香港内地国有企业指数近一个月上涨7.42%，近三个月上涨16.59%，年至今上涨6.87%。据了解，中证香港内地民营企业指数和中证香港内地国有企业指数样本均从中证香港100指数样本空间中产生，分别从内地民营企业概念证券以及内地国有企业概念证券中选出市值最大的40个证券组成指数样本，以反映香港证券市场中内地民营企业以及内地国有企业证券的整体表现。该指数以2007年12月31日为基日，以1000.0点为基点。从指数持仓来看，中证香港内地国有企业指数十大权重分别为：工商银行（10.58%）、中国移动（10.01%）、建设银行（9.77%）、中国银行（8.42%）、中国海洋石油（7.42%）、中芯国际（6.01%）、招商银行（4.68%）、农业银行（3.26%）、中国石油股份（2.89%）、交通银行（2.64%）。从中证香港内地国有企业指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比100.00%。从中证香港内地国有企业指数持仓样本的行业来看，金融占比49.63%、能源占比15.61%、通信服务占比14.62%、信息技术占比6.01%、房地产占比3.99%、公用事业占比3.76%、主要消费占比2.92%、原材料占比2.12%、工业占比1.34%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。每次调整的样本比例一般不超过10%。定期调整设置缓冲区，排名在前32名的新样本优先进入指数，排名在48名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。跟踪内地国有的公募基金包括：华夏中证香港内地国有企业联接A、华夏中证香港内地国有企业联接C、国泰中证香港内地国有企业联接A、国泰中证香港内地国有企业联接C、国泰中证香港内地国有企业ETF、华夏中证香港内地国有企业ETF。
金融界02-25 21:59
中证港股通高股息投资指数下跌0.94%，前十大权重包含中国联通等
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港股通高股息投资指数从符合港股通条件的香港上市公司证券中选取 30只流动性好、连续分红、股息率高的上市公司证券作为指数样本，采用股息率加权，以反映港股通范围内连续分红且股息率较高的上市公司证券的整体表现。该指数以2014年11月14日为基日，以3000.0点为基点。从指数持仓来看，中证港股通高股息投资指数十大权重分别为：中远海控（9.65%）、兖煤澳大利亚（7.4%）、民生银行（4.14%）、东方海外国际（3.91%）、中国联通（3.86%）、中国海洋石油（3.82%）、中信银行（3.6%）、中国石油股份（3.54%）、中国银行（3.33%）、中国神华（3.29%）。从中证港股通高股息投资指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比100.00%。从中证港股通高股息投资指数持仓样本的行业来看，金融占比33.37%、能源占比23.31%、工业占比20.48%、通信服务占比10.14%、公用事业占比8.05%、原材料占比2.55%、房地产占比2.09%。资料显示，指数样本每年调整一次，样本调整实施时间为每年12月的第二个星期五的下一交易日。定期调整指数样本时，每次调整数量比例一般不超过30%。权重因子随样本股定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。当特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当港股通证券范围发生变动导致样本不再满足互联互通资格时，指数将相应调整。跟踪港股通高股息的公募基金包括：汇添富中证港股通高股息投资联接A、汇添富中证港股通高股息投资联接C、汇添富中证港股通高股息投资ETF。
金融界02-25 21:59
中证香港内地民营指数下跌1.88%，前十大权重包含比亚迪股份等
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2月25日消息，上证指数低开震荡，中证香港内地民营指数 (内地民营，H11152)下跌1.88%，报1571.37点，成交额1313.83亿元。数据统计显示，中证香港内地民营指数近一个月上涨21.29%，近三个月上涨27.09%，年至今上涨22.85%。据了解，中证香港内地民营企业指数和中证香港内地国有企业指数样本均从中证香港100指数样本空间中产生，分别从内地民营企业概念证券以及内地国有企业概念证券中选出市值最大的40个证券组成指数样本，以反映香港证券市场中内地民营企业以及内地国有企业证券的整体表现。该指数以2007年12月31日为基日，以1000.0点为基点。从指数持仓来看，中证香港内地民营指数十大权重分别为：阿里巴巴-W（13.07%）、小米集团-W（12.47%）、腾讯控股（10.07%）、美团-W（8.04%）、比亚迪股份（5.7%）、京东集团-SW（5.25%）、中国平安（4.64%）、携程集团-S（4.23%）、网易-S（4.08%）、百度集团-SW（3.26%）。从中证香港内地民营指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比100.00%。从中证香港内地民营指数持仓样本的行业来看，可选消费占比49.61%、通信服务占比19.57%、信息技术占比14.86%、医药卫生占比6.39%、金融占比4.64%、工业占比2.01%、主要消费占比1.55%、公用事业占比0.54%、原材料占比0.45%、房地产占比0.37%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。每次调整的样本比例一般不超过10%。定期调整设置缓冲区，排名在前32名的新样本优先进入指数，排名在48名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。
金融界02-25 21:59
中华交易服务港股通精选100指数下跌1.07%，前十大权重包含小米集团-W等
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精选100),旨在反映“港股通证券”内香港独有证券之整体表现。该指数以2008年12月31日为基日，以2000.0点为基点。从指数持仓来看，中华交易服务港股通精选100指数十大权重分别为：阿里巴巴-W（13.26%）、汇丰控股（10.33%）、腾讯控股（10.21%）、美团-W（7.89%）、小米集团-W（7.61%）、友邦保险（5.08%）、香港交易所（3.56%）、渣打集团（2.31%）、创科实业（1.62%）、保诚（1.5%）。从中华交易服务港股通精选100指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比100.00%。从中华交易服务港股通精选100指数持仓样本的行业来看，可选消费占比32.05%、金融占比26.08%、通信服务占比13.72%、信息技术占比10.26%、房地产占比4.52%、公用事业占比4.02%、医药卫生占比3.04%、工业占比2.98%、主要消费占比2.89%、原材料占比0.44%。跟踪中华港股通精选100的公募基金包括：华安CES港股通精选100ETF联接A、华安CES港股通精选100ETF联接C、华安CES港股通精选100ETF。
金融界02-25 21:49
中证沪港深张江自主创新50指数下跌0.6%，前十大权重包含联影医疗等
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68%、深圳证券交易所占比8.68%、香港证券交易所占比6.64%。从中证沪港深张江自主创新50指数持仓样本的行业来看，信息技术占比68.79%、医药卫生占比19.70%、工业占比6.14%、通信服务占比2.34%、原材料占比1.64%、房地产占比0.93%、可选消费占比0.45%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当港股通范围发生变动导致样本不再满足互联互通资格时，指数将相应调整。跟踪SHS张江50的公募基金包括：汇添富中证沪港深张江自主创新50ETF。
金融界02-25 21:39
中证国新港股通央企综合指数下跌1.42%，前十大权重包含中国神华等
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港股通央企综合指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比100.00%。从中证国新港股通央企综合指数持仓样本的行业来看，能源占比30.76%、通信服务占比22.18%、工业占比14.83%、房地产占比10.62%、公用事业占比10.40%、原材料占比4.32%、医药卫生占比2.73%、主要消费占比2.31%、金融占比0.69%、信息技术占比0.59%、可选消费占比0.59%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当港股通证券范围发生变动导致样本不再满足互联互通资格时，指数将相应调整。
金融界02-25 21:31
中国海洋经济股票价格指数下跌0.42%，前十大权重包含中国船舶租赁等
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格指数由国家海洋信息中心定制，从内地与香港市场中选取海洋领域上市公司证券作为指数样本，以反映内地与香港市场中海洋领域代表性上市公司证券的整体表现。该指数以2012年12月31日为基日，以1000.0点为基点。从指数持仓来看，中国海洋经济股票价格指数十大权重分别为：潍柴重机（2.79%）、杭齿前进（1.44%）、海兰信（1.43%）、海昌海洋公园（1.26%）、中国船舶租赁（1.15%）、粤海饲料（1.14%）、盛航股份（1.14%）、北部湾港（1.12%）、东方海外国际（1.09%）、厦门港务（1.09%）。从中国海洋经济股票价格指数持仓的市场板块来看，上海证券交易所占比53.02%、深圳证券交易所占比35.10%、香港证券交易所占比8.30%、北京证券交易所占比3.59%。从中国海洋经济股票价格指数持仓样本的行业来看，工业占比72.95%、主要消费占比8.49%、能源占比6.22%、原材料占比3.05%、公用事业占比2.85%、可选消费占比2.40%、医药卫生占比1.66%、信息技术占比1.44%、通信服务占比0.69%、金融占比0.18%、房地产占比0.07%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当港股通证券范围发生变动导致样本不再满足互联互通资格时，指数将相应调整。
金融界02-25 21:30

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