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港股收评：恒指收跌0.15% 科指收跌0.17%
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4%，药明生物涨超3%，美团涨近3%，龙湖集团跌超4%，周大福跌超3%。
金融界2024-02-05
大消息！首批地产项目“白名单”落地恒大余波未平
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说，白名单上的第一批项目包括私人开发商龙湖集团的项目，以及华域集团和国有万科的项目。另一方面，据中国官媒周二(30日)报道，中国两个主要城市，即苏州和上海紧随广州之后放松了购房限制，旨在刺激购房市复苏。恒大余波分析人士表示，香港法院将房地产巨头中国恒大勒令清算，可能会恶化需求前景。其次，考虑到其他私人开发商健康状况的不确定性，使得购房者采取更为谨慎的态度。美国金瑞基金的Jonathan Krane示，恒大向买家承诺的未完工房屋很可能会交付，因为政府将其作为所有开发商的首要任务。他说：“长期影响是，房地产在中国经济中所占的比例将缩小，并被科技、消费品和服务等其他行业所取代。” 标准普尔全球评级公司在周三(31日)发布的一份报告中表示，除了对房屋销售的影响外，恒大的海外债权人可能会在复杂的清算过程中获得微额赔偿。清算过程预计需要数年时间才能完成。 #中国房地产危机# 尽管采取了这些措施，仍无法遏制房地产市场持续恶化，给更广泛的经济复苏蒙上了阴影。眼下，投资者仍不断呼吁当局采取更强有力的政策举措。周三(31日)，香港恒生内地房地产指数和中国沪深300房地产指数分别下跌2.1%和2.5% 。
IreneLim2024-01-31
下跌原因找到了？紧急澄清！
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。消费、科技、地产板块领跌，名创优品、龙湖集团、新东方等纷纷杀跌。中国经济周刊此前指出，港股暴跌的情况下，A股相对于港股的高溢价会严重制约A股价格上涨。二是存量博弈特征太过明显。投资者普遍都在指望救市资金，同时也在博弈这部分增量资金。在这种情况之下，个别板块极容易形成虹吸，造成少数个股上行、多数杀跌的情况，并对刚刚建立的市场信心形成绞杀。三是经济活跃度依然是一个需要且可以发力的地方。目前，大家的收入预期出现了一些变化，不少投资者出于两个目的收回资金：一是因为家庭净支出需要收回投资，二是避险需要收回投资。因此，当下要做的可能还是需要提升大家的收入预期，激发社会的整体活力。对于后市，平安证券认为，当前权益市场整体机会仍大于风险。伴随新一轮降准落地，中美货币政策周期差趋于收敛，中国货币政策操作自主性增强，有利于拓宽货币政策空间，着力稳市场、稳信心。市场有望在政策信心下走出短期困扰。结构方面，一是直接利好于政策受益的红利策略(煤炭/银行/石油石化) ，二是利好同样受益于央企强调投资者回报的央国企公司；三是利好于业绩经营稳健及信息披露规范的大盘白马。
证券之星2024-01-30
港股收评：恒指跌2.32%、恒生科技指数跌3.27% 汽车、内房股下挫
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哩哔哩-W跌4.31%。内房股下挫，龙湖集团跌超6%。瑞银发表报告指，香港高等法院29日向中国恒大发出清盘令，适用于集团的离岸资产，例如上市附属如恒大物业及恒大汽车，不过清盘令对内地资产的牵连有限。香港与内地法院就破产重组有互认协议，在内地部分地区例如上海、深圳及厦门适用，因此清盘令可能涉及有关城市的资产。汽车股走低，比亚迪股份跌超4%。消息面上，中国汽车流通协会此前发布的“中国汽车经销商库存预警指数调查显示，2023年12月中国汽车经销商库存预警指数为53.7%，同比下降4.5个百分点，环比下降6.7个百分点，库存预警指数位于荣枯线之上，汽车流通行业仍处在不景气区间。展望2024年，经销商认为汽车需求将延续2023年下半年增速势头，但竞争会更加激烈，继续面临新车价格下探、库存压力大、资金紧张、单车利润较低等问题。同仁堂国药大跌超16%，公司初步评估去年税后盈利跌18%至22%，收入跌11%至15%，主要由于疫情之后市况、需求，与预期有一定偏差，内地有分销商仍在消化产品库存，影响公司销售收入。
金融界2024-01-30
港股午评：恒指跌1.95%恒科指跌2.68%，中字头股多数回调，汽车股齐挫比亚迪跌超5%
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迷。中国恒大清盘引发内房股集体下跌，龙湖集团、世茂集团、融创中国领跌。行业价格战愈演愈烈，汽车股、汽车经销商股齐挫，比亚迪股份跌超5%。比亚迪公告，预测盈利同比增长74.46%-86.49%，业绩基本符合市场预期公司预告2023 年实现归母净利润290-310 亿元，同比增长74.5%-86.5%；扣非归母净利润274-297 亿元，同比增长75.2%-89.9%。花旗称，比亚迪报告的2023年净利润预测符合预期，不过公司四季度与核心业务相关的净利润环比下滑，低于环比持平的预期，由于年底为经销商附加的全年激励而产生的额外成本等。半导体股跌幅靠前，龙头股中芯国际跌超4%。中医药股、手游股、航空股、家电股、煤炭股、黄金股等纷纷走低。恒大汽车股价涨近5%，恒大物业跌超1%，中国恒大仍未复牌。消息面上，29日上午，香港高等法院举行中国恒大清盘聆讯，最终，法官现场裁定中国恒大清盘。中国恒大继续停牌，其他恒大系个股宣布复牌。恒大集团执行总裁肖恩最新强调，这次法院颁布的境外清盘令所涉主体是在香港上市的中国恒大。目前恒大集团及其他作为独立法人主体的境内外子公司管理运营体系保持不变，集团仍将努力尽一切可能保障境内业务和经营稳定，稳步推进保交楼等重点工作，维持物业服务品质不受影响，仍将全力保障平稳推进风险化解和资产处置，仍将尽力依法公平推进各项工作。
金融界2024-01-30
香港恒生指数跌幅扩大至2%
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至2%，比亚迪股份、信义光能跌超5%，龙湖集团跌近5%，网易、安踏体育跌超4%。
金融界2024-01-30
广州放开120平米以上户型限购，供需政策进一步放松，机构：底部配置地产正当时
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企。推荐：万科A、新城控股，建议关注：龙湖集团。国金证券指出，各部委密集表态，金融业支持房地产责无旁贷，供给端完善经营性物业贷政，地方确定项目白名单，将融资支持精准投放到项目层面，需求端仍有因城施策优化的空间，供需两端齐发力，房企现金流状况有望边际改善。而行业的平稳健康发展关键在销售的企稳，需要供需两端的宽松政策能够持续落地。推荐当前估值底部、经营状况良好、受益于行业格局优化的改善性央国企，如华润置地、招商蛇口、建发国际集团、越秀地产、华发股份等。
金融界2024-01-29
路透：中国“救市”措施直接影响有限，银行仍不愿向大多数私人开发商提供贷款
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过12%。最大的两家私人开发商碧桂园和龙湖集团分别上涨5.9%和8.1%。开发商和分析师表示，陷入困境的公司可能已经将其大部分优质商业资产质押用于其他债务。一家拖欠债务的开发商高管表示：“我们今天早上联系了一些银行，但他们没有给出积极回应。”由于未获授权接受媒体采访，该高管要求匿名。他补充道：“除非中央政府强迫银行放贷，否则他们不会愿意冒这个风险。” 这位高管补充说，自债务危机以来，银行一直非常严格，不向地段不好或经营不善的商业地产提供贷款。中国的流动性危机导致许多开发商违约或推迟偿还债务，因为他们难以出售公寓和筹集资金。尽管北京方面最近采取了支持措施，例如让开发商更容易获得现金、降低住房抵押贷款利率以及放宽购房规则，但市场几乎没有显示出企稳的迹象，销售持续疲软，违约率却有所上升。开发商高管补充道，过去几年估值也大幅下滑，因此无法增加现有贷款的放贷量，尽管开发商现在可能借入高达房产价值70%的贷款。瑞银的Lam预计，信贷支持政策将对龙湖地产和新城等商业地产资产敞口较高的私人开发商有利。野村证券表示，房地产复苏的最大障碍是非一线城市大量预售但未完工的房屋。预计完成此类住房建设需要3.2万亿元。野村在一份研究报告中表示：“鉴于开发商在确保成功交付预售房屋方面面临巨大的资金缺口，我们怀疑银行是否是解决这一问题的正确选择。” 北京最终或需要自掏腰包，使用央行印制的钞票来填补缺口。
Linlin2024-01-26
龙湖集团(00960)上涨3.82%，报9.23元/股
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1月25日，龙湖集团(00960)盘中上涨3.82%，截至11:37，报9.23元/股，成交3.0亿元。龙湖集团控股有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司，其主要业务包括物业发展、物业投资和物业管理及相关服务，业务覆盖北京、成都、重庆、大连、杭州及上海等城市。公司通过物业发展分部在中国发展及销售办公楼、商业物业、住宅物业及停车场，通过物业投资分部租赁投资物业以赚取租金收入及物业增值收益，同时还提供物业管理服务。截至2023年中报，龙湖集团营业总收入620.44亿元、净利润80.58亿元。
金融界2024-01-25
摩根大通：放宽经营性物业贷款惠及少数内房行业首选国有企业
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的开发商，例如华润置地、中国海外发展、龙湖集团和新城发展。该行提到，行业首选仍然属于国有企业，包括润地及中海外，惟相信龙湖和新城短期投资气氛受刺激。
金融界2024-01-25

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