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港股午评：恒指涨1.56%收复19000点，恒生科技指数涨2.22%，内房股、物管股走势强劲

%，龙光集团等涨10%，时代中国控股、龙湖集团等纷纷大涨。物管股跟随走高，新城悦服务、融创服务涨超9%，碧桂园服务、宝龙商业等涨超8%。建材水泥板块中，亚洲水泥涨超4%，西部水泥、中国建材、华润水泥控股涨超3%。手机产业链早盘多数走高，舜宇光学科技涨5.09%，瑞声科技涨2.96%，通达集团涨1.05%，比亚迪电子涨1.74%。

金融界2023-06-27

TOP30上市房企5月销售额同比小幅下降

266.19亿元，增速位列第一。此外，龙湖集团、中国金茂5月销售额同比增速均超过50%。另一方面，融信中国、富力地产等4家公司5月销售额同比降幅超过四成。 5月销售面积同比下降超一成 5月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1904.46万平方米，较2022年同期下降10.7%，较2023年4月下降6.9%。图3：2023年5月销售面积TOP30上市房企 5月销售面积超过100万平米的上市房企有6家。保利发展5月销售面积超越碧桂园位居首位，实现签约面积262.63亿元，同比增长7.83%。碧桂园5月销售面积同比下滑36.69%，实现权益销售面积226万平方米。 2023年5月，除销售面积同比增长86.63%至73.53万平方米的中国金茂以外，招商蛇口销售面积增速同样较快，同比增幅达55.19%。 20家房企5月销售面积同比出现下滑。富力地产、融创中国等房企销售面积同比降幅较大，降幅均超过40%。 6月13日，融创中国公告披露境外债重组最新进展。根据协议，强制可转换债券头部转股价由每股10港元降低至6港元，强制可转换债券最低转股价由每股4.58港元降低至每股4港元，融创服务最低换股价由每股17港元降低至13.5港元。截至公告日，持有现有债务未偿还本金总额约87%的同意债权人已加入重组支持协议。 5月销售均价环比下降超一成根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。5月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17090.02元/平方米，较2022年同期下降8.85%，较2023年4月下降13.97%。图4：2023年5月销售均价TOP30上市房企其中，越秀集团2023年5月销售均价达到31334.01元/平方米，同比上升35.07%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括华润置地、首开股份等。 15家房企5月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有9家，包括远洋集团、合景泰富集团等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-06-26

债市早报：央行将7天期逆回购利率下调10BP至1.9%，5月金融数据延续回落

累计处置控股股东1.07%股份。　　龙湖集团：惠誉确认中国地产开发商龙湖集团控股有限公司 “BBB”长期外币发行人评级及其未偿还债券的高级无抵押评级，评级展望由“负面”调整至“稳定”。　　世纪互联：标准全球评级将世纪互联集团有限公司的“B”级长期发行人评级列入负面信用观察名单，此前评级展望为“负面”。　　锦鸡股份：中证鹏元公告，将锦鸡股份主体及“锦鸡转债”信用评级由AA-下调至A+，展望维持稳定。　　银川通联：据平安证券公告，拟于2023年6月28日召开“23银川通联MTN002”、“23银川通联MTN003”2023年第一次持有人会议，审议将银川通联资本投资运营集团持有的银川滨河新区投资发展（集团）94.8776%股权无偿划转至银川市国资委的议案。　　健合国际控股：公司公告称，2024年票据合计约63.65%本金获要约交换/收购指示；同意征求获5.65%份额支持。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股主要股指震荡上扬】 6月13日，A股三大股指延续震荡上行趋势，上证指数、深证成指、创业板指分别上涨0.15%、0.76%、0.68%。两市成交额9423亿，北向资金净流出2.3亿元。当日申万一级行业指数基本涨跌各半，AI概念持续走强，计算机上涨3.26%，明显领先其他行业，传媒上涨2.55%，电子上涨1.76%，也明显好于大盘；当日煤炭下跌1%，其余行业跌幅不及1%。　　【转债市场指数小幅分化】6月13日，转债市场主要指数以横盘震荡整理为主，且午后有震荡走弱迹象，其中中证转债、上证转债微涨0.04%、0.07%，、深证转债微跌0.03%。不过转债市场成交明显活跃，日成交额723.04亿元，较前一交易日增加112.63亿元。当日转债个券多数上涨，495只个券中256只上涨，235只下跌,4只持平。受益计算机行业显著走强，当日亚康转债及其正股均实现20%的涨停，另外英联转债、超达转债涨超7%，全筑转债、天铁转债、精测转2涨超6%，新致转债、湖广转债涨超5%，表现不俗，当日前十大涨幅个券成交额占市场成交额扩大至41.78%，市场成交活跃度上升；当日美锦转债深跌13.24%，惠城转债跌逾5%，新天转债、凯发转债、智尚转债、晨丰转债跌逾3%，调整较为明显，不过多数下跌个券调整幅度不大。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　今日，星帅转2开启申购。　　6月13日，新泉股份发行可转债申请获上交所上市委审核通过，金富科技拟发行可转债募资不超6亿元，神驰机电拟将发行可转债募资总额调整为4.98亿元。　　6月13日，董事会提议下修华宏转债转股价格，议案尚需提交股东大会审议；欧22转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即自2023年6月14日至2023年12月13日期间），若再次触发下修条款，均不下修转股价格。　　6月13日，中证鹏元下调深圳文科园林主体和“文科转债”债项信用等级至“A-”；中证鹏元将“锦鸡转债”信用评级由AA-调低至A。　　（四）海外债市　　海外债市　　1. 美债市场：　　6月13日，各期限美债收益率普遍大幅上行。其中，2年期美债收益率上行12bp至4.67%，10年期美债收益率上行11bp至3.84%。　　数据来源：iFinD，东方金诚　　6月13日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大1bp至83bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大5bp至7bp。　　6月13日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率保持上行3bp至2.20%。　　2. 欧债市场：　　6月13日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行5bp至2.43%不变；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行5bp、4bp、5bp和9bp。　　数据来源：英为财经，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至6月13日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-06-14

港股午评：恒指跌0.39%，恒生科技指数跌1.29%，内房股逆势上涨

11％，宝龙地产涨超6％，佳兆业集团、龙湖集团涨超3％，融创中国、时代中国、碧桂园、远洋集团、中骏集团、中国海外宏洋、龙光集团、新城发展均有所上涨。　　中烟香港飙涨逾23％，据公告，该集团预期将于截至2023年6月30日止六个月取得收入增幅不低于95％，及公司所有者应占利润增幅不低于100％。

金融界2023-06-08

突发！中国官媒一则报道引发刺激押注地产股闻讯飙升

信心。受该消息影响，大型房地产开发商龙湖集团股价飙升超9%，违约的同行融创中国和合景泰富的股价分别上涨12.8%和17.1%，而基准的恒生指数涨1.2%。在内地上市的地产股小幅上涨，沪深300房地产指数上涨1.5%。尽管投资者欢迎任何提振房地产行业的举措，但一些分析师对其实际影响持怀疑态度，因为购房者和更广泛的消费者信心仍然疲弱。房地产行业占全球第二大经济体的四分之一。 “信心普遍疲软……这也对房地产销售造成了压力，”花旗在报告中说，“我们认为，目前更好的经济前景和稳定的就业预期也是房屋销售迅速回升的必要条件。” 它预计财政政策可能比扩张性货币政策更有效。去年房地产行业急剧下滑，开发商拖欠债务或债券，并暂停了预售住房项目的建设。为提振需求，地方政府自去年以来推出了数百项国内政策，中央政策制定者在下半年采取广泛措施，以提振流动性并稳定房地产市场。然而，事实证明，12月解除对疫情的严格控制措施增强了这种提振，但这种提振是短暂的。今年4月房地产投资和销售下降，因消费者对大额支出持谨慎态度，因大流行后的复苏失去动力，人们对收入和就业感到担忧。上周，在多个二线城市出台支持性措施后，投资者对国家出台进一步刺激政策的希望再次升温。分析人士说，可能采取的措施包括降低首付款和购房要求，以及完善提高开发商流动性的措施。中泰证券表示，不断推出宽松措施将有助于刺激需求和市场信心，但如果这些措施达不到预期，可能会令市场失望。 Hargreaves Lansdown的资金和市场主管Susannah Streeter说：“这可能只是对中国境况不佳的房地产行业的又一次修补。”

风起2023-06-06

内房股集体大涨，龙光集团、合景泰富涨超15%

合景泰富涨超15％，新城发展涨13％，龙湖集团涨12％，融信中国涨11％，融创中国涨10％，中国金茂涨9％，远洋集团、正荣地产涨超8％，越秀地产、碧桂园涨超7％，佳兆业集团、华润置地、雅居乐涨超6％。

金融界2023-06-02

港股午评：恒指涨3.66％恒生科指大涨近5％，科技股集体走强

泰富集团涨15％，领地控股涨超14％，龙湖集团涨12％。　　5月新能源车数据出炉，汽车股集体上涨，小鹏汽车涨超7％，理想汽车涨6％，长城汽车、吉利汽车涨约5％，比亚迪股份涨3.1％。　　香港本地消费股全线飘红，新秀丽、堡狮龙、莎莎国际涨超5％，普拉达、欧舒丹、大快活跟涨。　　黄金股早盘全线走高中国黄金国际涨近9％，紫金矿业、灵宝黄金涨超6％。　　电视广播暴涨47.63％，淘宝第9场直播GMV破1亿元。

金融界2023-06-02

地产回暖，带动港股走强，港股通50ETF（159712）涨超2.2%，龙湖集团涨超9.5%

地产回暖，带动港股走强，龙湖集团涨超9.5%，申洲国际、碧桂园、李宁等多股跟涨。港股通50 ETF（159712）涨超2.2%。光大证券表示，2023开年，监管部门密集发声，释放积极信号，明确房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，房地产平稳健康发展事关金融市场稳定和宏观经济发展全局。供给侧来看，多部委相继表态，通过信贷、债券、股权多种方式综合协同，“三箭连珠”，执行层面可操作性大幅提升，有力提振房地产行业信心；需求侧来看，5年期LPR下调，有关部门“因城施策”引导合理住房消费需求，包括优化“认房认贷”标准，下调首付比例及按揭利率等。政策利好频发，供给侧信用风险逐步出清，需求侧促进购房消费实质性升温，流感管控优化，高能级城市房地产市场供需回暖明显，区域分化格局进一步凸显。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-06-02

港股配置性价比凸显，关注港股消费ETF（159735），港股科技30ETF（513160），港股通医药ETF（159776）估值修复主线

6月2日，港股板块开盘大幅上涨。龙湖集团领涨，碧桂园服务、中升控股涨幅居前，港股通医药ETF（159776）近期市场关注较高，当前成交额已突破1700万元。光大证券表示，受欧美银行业危机影响和主要经济体政策变化扰动，今年以来港股持续回调，整体表现不如A股。港股当前估值再次回到低位，配置性价比凸显。自美有关部门加息步入尾声，前期加息的累积效应持续释放，下半年经济压力将更加明显，美国经济预计将出现温和衰退，中国资产有望成为避险资产。未来随着国内经济基本面向好，海外流动性压力缓解，港股资金面将得到改善，在利好政策支持下有望迎来上涨行情。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-06-02

港股午评：恒生指数跌2.25％，恒生科技指数跌2.47％

绿城中国、绿景中国、碧桂园、禹洲集团、龙湖集团等跌超4％。　　个股聚集　　金山云早盘涨4.61％，与贵阳市政府签约共建智能家居制造研发中心。　　绿竹生物-B早盘涨超9％，成功完成核心疫苗产品LZ901的II期临床试验。　　美团跌近5％股价报110.9元，股价创2022年3月以来新低，且自今年1月份高点195.6港元累计下跌43％。

金融界2023-05-31

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