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【中指快评】北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上
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子女“接力贷”等，也有利于促进中心城区人口疏解。　　2、“一区一策”或进入落地实施阶段，房山区有望率先试点　　从市场角度来看，根据中指数据，2023年1-3月，北京新建商品住宅累计成交177.4万平方米，同比增长14.2％，其中3月，北京新房市场在供应量大幅增长等因素带动下，成交规模同环比继续增长，但整体网签规模处于近几年月度中等水平。一季度，北京二手房累计成交达4.7万套，同比增长28.3％，前期积压需求释放以及购房入学需求入市带动成交量回升。　　但值得关注的是，进入4月，北京新房、二手房成交活跃度较3月中下旬均有所下滑，根据中指数据，截至4月10日，北京市商品住宅日均成交2.8万平方米，较3月中下旬日均下降10.1％；二手房日均成交348套，较3月中下旬日均下降56.0％。前期积压需求释放后，购房者置业节奏有所放缓。　　落脚在房山区，2017年以来房山区房地产市场整体表现较弱，除2021年外，各年商品住宅成交面积均在50万平方米以下，2022年房山区商品住宅成交43.4万平方米，同比下降48.1％，明显高于北京全市降幅（-25.1％）。2023年一季度，房山区商品住宅成交在低基数以及部分项目集中网签等因素下，同比增长，市场情绪略有修复。但4月以来，房山区商品住宅日均成交面积较3月中下旬日均下降了46.6％，降幅高于北京整体水平。房山区短期库存及出清周期仍较大，截至2023年3月末，商品住宅可售面积为103.2万平方米，按近6个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为22.3个月，新房市场去化压力较大。　　本次北京提出“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，一方面，去年8月，北京已提出“研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施”，对多子女家庭和职住平衡家庭住房需求的支持是支持刚性和改善性住房需求的具体体现，符合“房住不炒”下的政策导向；另一方面，本次并未提及政策具体举措，但参考全国其他城市以及北京以往出台相关政策，预计多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策或落脚在优化“认房又认贷”标准降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、调整社保/个税年限等方面，若政策落地执行，或对市场情绪产生较好带动，有利于提升房山区房地产市场活跃度，巩固市场恢复情绪，加速去化现有库存，同时也有利于北京中心城区人口疏解。　　整体来看，当前北京房地产市场情绪出现回落迹象，政策微调的预期在增强，若北京“一区一策”政策正式落地，将有利于北京房地产市场保持较高活跃度，同时信号意义也较为明显，北京“一区一策”有望为其他热点城市提供参考借鉴，有利于全国房地产市场情绪进一步修复。（作者：中指研究院市场研究总监陈文静）
金融界2023-04-11
四重因素共振，医疗ETF（512170）再获资金爆买3亿元！近9日连续吸金，最新规模超210亿元！
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O龙头概念股。医疗服务概念则直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等时代大趋势，具备长期国民级需求增长和高成长双重特性。风险提示：医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2023-04-11
国家卫健委回应“出台政策鼓励早婚早育”提案：群众生育观念已总体转向少生优育
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关答复。国家卫健委指出，2015年修订人口与计划生育法时，删去“鼓励公民晚婚晚育”的规定，各省（自治区、直辖市）的人口与计划生育条例修订时也删除了晚婚晚育的条款。《民法典婚姻家庭编》也没有“鼓励公民晚婚晚育”的相关表述。当前，群众生育观念已总体转向少生优育。
金融界2023-04-11
IMF：当通胀得到控制后发达经济体实际利率将回归疫情前的低水平
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在最新的《世界经济展望》报告中表示，在人口老龄化和生产率增长乏力的推动下，美国和其他工业化国家的利率将恢复到疫情爆发前的超低水平。该机构认为，未来几十年，美国对经济既无刺激亦无收缩作用的“自然利率”将会轻松保持在1％之下。　　这与萨默斯的立场形成鲜明对比。萨默斯上个月表示，实际中性利率——或经济学家所谓的R*——未来可能在1.5％至2％的区间内，部分原因是政府加大举债力度来为更高的军费开支以及向绿色经济转型提供资金。　　利率随着时间的推移会逐渐稳定在什么水平，对于从股票到住房市场再到货币和财政政策等有着极为广泛的影响。较高的利率会提高购房者和政府的借贷成本，并降低持有股票相对于债券的吸引力。　　国际货币基金组织表示，其预测的较低利率将使一些国家更容易应对疫情造成的政府债务水平上升。　　IMF称，许多国家仍必须采取行动控制预算赤字，令债务余额相对于国内生产总值的比例企稳或者下降。该机构表示，对发达经济体而言，降低债务比率更可能要靠削减支出而不是增加政府收入。　　IMF对美国中性利率的估计与美联储决策者的预测大体一致。美联储官员的季度经济预测体现出他们对美国中性利率的预测值为0.5％。　　IMF表示，低水平的中性利率将限制美联储和其他央行未来刺激经济的能力。　　IMF称，当货币政策制定者被迫将利率降至零左右以应对未来的经济下滑时，“利率的实际下限可能再次变得具有约束力”。
金融界2023-04-11
人工智能能扭转科技行业的低迷吗？
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似乎还在加快。　　与此同时，根据美国人口普查局上周发布的数据，尽管旧金山湾区去年失去了5.3万名居民，但这还不到2021年离开人口的三分之一。　　上周四，创业加速器Y Combinator的首席执行官加里·谭表示，在他的公司最新一批创业公司中，超过80％位于旧金山，其中许多公司都在研究人工智能。　　尽管2023年第一季度风险投资和交易大幅下降，但人工智能仍对投资者具有吸引力。上个月，他向初创公司Character投资1.5亿美元。由风投公司安德森·霍洛维茨牵头的ai公司给这家初创公司的估值为10亿美元。　　根据PitchBook截至3月29日跟踪的9笔交易，人工智能公司的融资前估值中值已从2022年的4250万美元飙升至2023年的9,000万美元。　　“定居者正在争夺他们40英亩（数字土地），”火箭律师公司首席执行官查理·摩尔（Charley Moore）说，他是硅谷的长期参与者和观察者。“科技可能有一种从众心理，而人工智能已经抓住了一些加密时代精神。（在人工智能出现之前，加密货币在科技界风靡一时，引发了一场土地争夺战，直到最近冷却下来。）　　加州并不是未来人工智能企业家的唯一目的地。根据以人为本人工智能研究所的数据，德克萨斯州、纽约州和佛罗里达州是其他大型中心。　　弗吉尼亚州泰森斯（Tysons）的云计算公司Appian Corp推出了人工智能应用程序。该公司计划在去年增加800名员工后，今年再招聘600至700名员工，使员工总数达到2300人。人工智能初创公司All Turtles的首席执行官菲尔·利宾称，该公司于2020年底从旧金山搬到了阿肯色州，目前仍在稳步招聘。　　尽管如此，人工智能开发的激增让一些在大流行期间离开的千禧一代回到了湾区。今年3月，在德克萨斯州奥斯汀举行的SXSW科技大会上，人工智能初创公司Aisera的首席执行官穆杜·苏达卡尔表示，“这个问题被提到了很多次。”“人们说，他们要回到湾区，成为人工智能革命的一部分。” 　　他补充说:“聊天gpt是每一次会议、每一次讨论的话题，年轻人想要参与其中。就像淘金热一样。” 　　思科系统公司前首席执行官约翰·钱伯斯说:“人工智能在任何地方都很热门。他的公司JC2 Ventures投资了十多家人工智能初创公司。“这是我在科技领域工作期间的第三个主要前沿领域，它将比前两个——互联网和云计算——更大。” 　　总部位于俄亥俄州哥伦布市的人工智能数据平台Aware的首席技术官德巴什·比斯瓦表示，工程类职位的申请数量达到数百份，比上一季度增长了三倍。他们中的许多人来自西雅图地区和硅谷的求职者，以及Alphabet Inc.旗下谷歌（GOOGL）、亚马逊（Amazon.com Inc.）等大型科技公司的现任和前任员工。亚马逊（AMZN）: Salesforce Inc.CRM和Facebook母公司Meta Platforms Inc.。最近几个月，所有公司都宣布了裁员。　　比斯瓦斯在接受采访时表示:“人们宁愿研究顶级品牌使用的解决方案，也不愿远离实际活动。” 　　事实上，在过去几个月里，几乎所有主要科技公司的首席执行官都接受了人工智能技术，并大肆宣传自己的产品，通常是在与分析师的季度收益电话会议上，这增加了似乎集中在旧金山湾区的三环马戏团气氛。　　Appian首席执行官马特•卡尔金斯:“我们正处于人工智能的起步阶段。“这是典型的炒作周期与信任之争。人工智能是一种工具，而不是替代品。至少6个月里会有过山车。”
金融界2023-04-11
“美国正在死去”！富爸爸警告：恶性通胀来袭，美元将“变成卫生纸”
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:“这意味着世界上70%曾经使用美元的人口将拿着这张美元钞票说:‘我们不再需要它了。’” 他继续说道:“这个东西(美元)将变成垃圾。这就变成厕纸，因为外面有很多这个东西。” 谢克特曼赞同清崎的观点，他详细说:“在过去几年里，美国及其行动比任何外部敌人都更能摧毁他们自己、我们自己和它自己，因为我们把我们的力量来源——美元——武器化了，结果我们把世界上大多数国家都赶走了。” 清崎：对美国的发展方向感到失望此外，清崎对美国的发展方向感到失望。在评论美国当局对特朗普提起刑事指控的决定时，他上周二在推特上写道:“美国悲惨的一天。我的朋友，美国前总统正在纽约法庭接受传讯。他的儿子小唐纳德和埃里克也是非常亲密的朋友。” 清崎认为:“在犯罪在我们的城市猖獗之际，选民却要求‘撤资警察’。我在哭。美国正在消亡。” （来源：推特）特朗普不承认所有34项伪造商业记录的指控。他成为首位被控犯罪活动的前总统。清崎曾多次就美元可能下跌及其作为世界储备货币的地位发出警告。他还警告说，随着股票、债券和房地产市场的崩溃，“迫降”可能即将到来。
市场焦点2023-04-11
沃森生物：研发项目的具体安排，需要结合公司整体战略安排及市场情况并履行上市公司决策程序后确定
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的开拓重心是东南亚、中东及北非、南美等人口增长快、体量较大的国家和地区，这些国家财政情况相对良好，本身疫苗市场需求较大，并且部分国家希望引入先进企业，以分包装为切入点逐步打造本土疫苗产业。目前，公司国际营销团队正在持续与多个意向国家接触，同步开展目标国家的注册准入工作，将通过多样化的合作方式加快实施公司产品的海外布局。谢谢！投资者：董秘你好！这是你们在平台上的回复“尊敬的投资者，您好！公司会根据市场变化情况，动态调整不同产品的研发投入，聚焦市场亟需的重磅产品，具体项目进展情况请以公司披露的公告信息为准。”，请问投资者对于这个问题提了多少时间了？而你们每次回复都是这个说词，我想问你们一直不披露公告我们怎么知道？关于新冠疫苗要求你们立即停产，停止研发问题不是现在才提，为什么你们就一直不公告？原因是什么？请诚实回答！沃森生物董秘：尊敬的投资者，您好！研发项目的具体安排，需要结合公司整体战略安排及市场情况并履行上市公司决策程序后确定。谢谢！投资者：$沃森生物(SZ300142)$ 贵公司上月底公告2022年度全体股东分红金额仅约1600万元，今天又公告拟回购200万到400万股用于员工持股计划和股权激励计划，按300万股以今天收盘价计算，这个金额约合1.05亿，按公告上限最高则可能达2亿。请问公司，未来公司利润管理层都打算按上述比例与全体股东分享吗？沃森生物董秘：尊敬的投资者，您好！关于公司回购股份事项请见相关公告内容，相关股份未来用于激励时的操作方式、授予对象、授予条件、授予价格等，都将根据公司发展及市场情况，并参照可比公司激励方案综合确定。按照现行法规规定，回购股份金额视同现金分红金额，旨在增强市场对公司发展信心的同时，为公司长远发展创造良好条件，公司会根据实际发展情况，依法依规履行现金分红相关安排，谢谢！投资者：董事长，您好。公司近日在投资者问答平台回复公司在摩洛哥开展的13价肺炎疫苗的本地化生产技术转移工作进展时表示，“摩洛哥合作方拟以采购原液进行本地化分包装的模式合作，目前合作方正在加快推进生产及配套设施建设”。请问，摩洛哥本地化分包装的生产及配套设施建设是由Sensyo Pharmatech负责吗，目前建设进度如何？沃森生物董秘：尊敬的投资者，您好！摩洛哥当地的工厂和产业化团队建设由摩洛哥合作方负责，具体施工方信息涉及公司当地合作方对的保密要求，还请谅解，公司将根据合作方的需求积极配合推进原液技术转移的工作，目前处于质量控制检测方法转移阶段。在摩洛哥本地化生产实现之前，各方也将同步推进成品销售的安排。谢谢！沃森生物2022年报显示，公司主营收入50.86亿元，同比上升46.89%；归母净利润7.29亿元，同比上升70.35%；扣非净利润8.59亿元，同比上升45.33%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入13.8亿元，同比上升3.49%；单季度归母净利润1.97亿元，同比上升211.25%；单季度扣非净利润1.82亿元，同比下降11.99%；负债率28.3%，投资收益1179.69万元，财务费用-6298.09万元，毛利率88.02%。该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家；过去90天内机构目标均价为44.0。近3个月融资净流出6.99亿，融资余额减少；融券净流出9879.85万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，沃森生物（300142）行业内竞争力的护城河优秀，盈利能力较差，营收成长性一般。财务相对健康，须关注的财务指标包括：应收账款/利润率。该股好公司指标3星，好价格指标2星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）沃森生物（300142）主营业务：疫苗产品的研发、生产、销售。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-04-10
加拿大经济数据强劲通货膨胀降温？分析师：央行做法正确，预计将维持利率不变
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在增长的估计。” 经济学家表示，快速的人口增长以及供应链中断的缓解可能会增加加拿大的潜在增长，加拿大央行最近估计，2023年和2024年的平均增长率为2.25%。加拿大皇家银行助理首席经济学家Nathan Janzen表示，加拿大经济面临借贷成本上升和金融稳定担忧的阻力，同时通胀降温幅度超过美国。"因此双方仍有充分理由让加拿大央行暂时保持观望态度，" Janzen说。
绿山墙的安妮2023-04-10
29省常住人口数据出炉；王小川称追上GPT-4需要3年；乘联会称3月车市是促销潮并非降价潮；义乌酒店爆满
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箱航运业务收入下降。　　29省份常住人口数据出炉：浙江增量37万领跑全国辽宁降幅最大　　据时代周报，截至2023年4月9日，除部分省份外，已有29个省份公布2022年常住人口主要数据。在人口体量上，广东、山东、河南依旧稳坐前三位。其中，2022年广东常住人口为12656.8万人，占全国人口总量的8.97％，常住人口数量继续保持全国第一位。紧随其后，山东、河南两省份的常住人口分别达到了10162.79万人、9872万人。　　从增量来看，在17个实现常住人口正增长的省份中，浙江以37万人的增量拔得头筹。除此之外，安徽、湖北、江西、广西、江苏5个省份的增量均在10万人或以上，辽宁、河北、吉林等12个省份的常住人口呈负增长。　　而在人口增速放缓的省份中，2022年，辽宁常住人口减少了32.4万人，降幅最大。河南常住人口总量继续下降，比2021年年末减少11万人，虽然与2021年减少的58万人相比，降幅有所缩小，但这仍是河南人口自然增长率62年来（自1961年开始）首次出现负增长。　　东方财富董事长其实回应系统“宕机”：切实整改，防止类似情况再发生　　据澎湃，对于系统安全和此前的“宕机”，东方财富董事长其实在2022年度网上业绩说明会上表示：“公司认真吸取教训，全面排查，切实整改，防止类似情况再次发生，同时不断提升服务水平，为用户提供更优质的服务。”3月21日，东方财富证券交易软件一个交易日内出现“两连崩”。当日早盘，有不少投资者在社交媒体上反映无法正常登录和交易。10时30分左右，东方财富证券交易软件恢复正常。不过午后开盘，不少投资者便再度反映东方财富证券交易软件无法正常登录。　　搜狗创始人王小川：追上GPT-4需要3年左右　　搜狗创始人王小川正式对外宣布开启人工智能大模型领域创业。王小川与前搜狗COO茹立云联合成立人工智能公司百川智能，旨在打造中国版的OpenAI，研发并提供通用AI服务、基础大模型及颠覆性上层应用。王小川表示，面向机构的融资会在近期启动，该公司将会在年底发布面向ToB（企业端）领域的大模型产品。他表示：“追上ChatGPT水平，我觉得今年内可能就能够实现，但对于GPT-4或者GPT-5，我认为可能需要3年左右的时间，应该不会低于两年。” 　　乘联会：3月车市是促销潮并非降价潮并未出现官方的降价行动　　乘联会分析称，3月车市出现大量车企的促销信息，宣传力度很大，但实际并未出现官方的降价行动，主要是限时、限地区、限车型的促销热潮。促销的核心因素是国六老款车型的促销清库。由于出现由局部强力促销带来的大面积观望，因此部分厂商不得不用更大力度的促销宣传，化解价格顾虑，实现持续销售。3月下旬的车市走势已经明显改善。由于前几年的降价比较少，因此一段时间不做涨跌价分析，近期有出现价格崩盘论，根据厂商指导价格的变化特征分析，判断目前并没有价格崩盘，但销量萎缩导致企业规模效益剧烈下降。总体看，车型涨价是影响车市价格变动的主要因素，其中碳酸锂等资源价格上涨是主要影响因素。而目前降价车型数量并不多，并没有出现媒体宣传中所说的3月份大面积降价潮到来。　　义乌酒店全部爆满订单排到几个月后　　据报道，疫情之后，义乌市场作为全球经济复苏的货源大后方，将持续推进“市井经济”的繁荣。义乌小商品城市场经理称：“自疫情拐点后，特别是开年以来，义乌市场贸易稳中向好，繁荣复苏态势很明显，过去的2个月，客流和订单已经达到疫情前的水平，就比如：我们商城集团旗下在义乌的7大酒店，入住率都高达100％，订房都要提前量。进小商品城各大市场停车，明显也要排一会儿队了。” 　　2023年一季度全球个人电脑出货量同比下跌29％苹果受打击最大　　据IDC，由于需求疲软、库存过剩和宏观经济环境恶化，2023年第一季度全球个人电脑（PC）的出货量下降了29％，其中苹果公司受到的打击最大。IDC在发布的报告中称，今年第一季度全球PC出货量为5690万台，低于去年同期的8020万台。该出货量延续了2022年四季度的下跌幅度，该季度出货量同比下跌28.1％。在报告分析的五大PC公司中，苹果公司第一季度的出货量比2022年同期下降了40.5％，降幅最大，戴尔以31％的降幅位列第二，联想、华硕和惠普也面临出货量下降的问题。
金融界2023-04-10
体育与元宇宙：一场包容性的变革
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了巨大贡献，并且越来越普遍。根据美国人口普查局的数据，2019年12.8%的美国人口登记为残疾人。而欧洲当年申报了 3900 万人，仅英国就申报了1100 万，与此同时亚洲有约1.35 亿残疾人。仅今年全球残疾人健身平台市场就有望达到 14.1亿美元，复合年增长率为 23.9%。因此，显然有这种类型的包容性的人群。但和元宇宙有什么关系呢？ ◉ 响应社区的号召虚拟形象为虚拟体验做出了巨大贡献，并且越来越丰富。事实上，在线社区对于包容性有更大需求。一项研究表明，残疾人和妇女代表性目前普遍不足，以及在线身份的代表性不准确。 57%的Z世代元宇宙游戏玩家认为他们在游戏中的自我表达倾向高于现实生活，开发人员注意到了这一点。去年6月，Meta宣布为其虚拟人推出轮椅、耳罩式助听器和人工耳蜗。随着元宇宙的形成，包容性在这家社交媒体巨头的发展过程中占据突出地位。不仅仅只有Meta在做。开发游戏机的公司也在为包容性而建设。从Xbox Adaptive Controllers到社区制作的可改变控制器，来帮助那些行动不便、听力和视力受损的人。游戏公司也在为有身体缺陷的游戏玩家修改如今市面上流行的游戏。例如，顽皮狗公司的游戏《最后生还者 2》现在为聋人、盲人和行动不便的玩家提供了特殊的游戏模式。同样，色盲玩家现在也可以享受广受欢迎的《使命召唤：黑色行动》，这要归功于一种新模式，该模式可以自定义游戏的显示以创建一系列选项以满足玩家的特定需求。显然，元宇宙可以极大地促进包容性并打开新的大门。 ◉ 元宇宙可以为发展包容性提供新机会想象一个充满各种功能的元宇宙，所有人可以虚拟环境中进行活动。像马拉松和我的年度自行车比赛这样的活动可以成为元宇宙中的常规活动，就像今天现实世界中的那些一样。将来自SAP Sports One的流行运动表现分析添加到其中，有身体缺陷的参与者也可以获得和职业运动员一样的帮助。事实上，在竞争激烈的残奥会上，每一步都很重要，使用SAP Sports One 的团队可以整合各个来源的数据，并通过实时分析来研究团队中所有运动员的综合水平。在最高级别的比赛中，金牌往往由秒决定，即使是残疾运动员也应该得到最好的比赛分析，并且可以从性能分析中受益。在当今的电子竞技世界中，像Team Liquid这样的组织使用 SAP 数据和分析方案如SAP Analytics Cloud和SAP HANA Cloud，可以帮助他们很快做出决定并提高他们在职业巡回赛中的表现。有了这样的例子，元宇宙将成为充满机遇的主要绿地，并促进包容性的蓬勃发展。这与游戏化和GameFi模型相结合，使其在元宇宙中创建一个生态系统，以培育具有无限前景的虚拟经济。正在构建包容性元宇宙的品牌和科技公司将会有更多的机会和更加丰富的活动。可以相信，如今一定是新时代的黎明。来源：金色财经
金色财经2023-04-10

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