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如果想购买一套自己心仪的房子，即便自己感觉能够负担得起，也要首先要根据以下三个迹象进行分析自己是否符合购房条件。

佳华1682023-12-13

师表示，最近长期借贷成本的下降可能会使加拿大央行更难抑制通货膨胀，并且如果导致房地产市场活动重新升温，则可能会推迟降息的转变。 BMO资本市场首席经济学家Doug Porter表示：“相信他们（加拿大央行政策制定者）在降息之前会等待更长时间，这是有争议的，因为金融市场已经在为他们采取一些宽松措施。” 加拿大五年期国债收益率较10月高点下跌约90个基点，多伦多股市最近几周上涨了9.6%，因为全球投资者押注经济增长放缓将促使各国央行在更长时间内放弃较高利率。政策制定者称需要抑制通胀的利率路径。抵押贷款利率等消费者借贷成本往往会滞后于债券市场的变动。 “金融环境的放松通常有助于改善经济增长，”加拿大央行副行长托尼·格拉维尔上周四表示。加拿大家庭对利率前景特别敏感，因为加拿大的抵押贷款更新周期比美国短，而且他们在大流行期间大量举债参与火热的房地产市场。加拿大10月份房屋销售连续第四个月下降，但分析师表示，创纪录的移民水平和降息前景可能会刺激2024年的需求。货币市场预计加拿大央行最早将于4月份开始宽松，利率将在2024年下降90个基点。央行表示，现在考虑降息还为时过早。丰业银行资本市场经济主管Derek Holt在一份报告中表示，金融市场“正在重新引发住房失衡，通过抵押贷款重置抑制货币政策的运作，进一步刺激政府支出，并引发随之而来的通胀压力。” 1月份，加拿大央行发出暂停加息的信号，重新点燃了房地产市场，从而加剧了通胀，并在6月和7月恢复紧缩政策。分析师表示，加拿大近期生产率下降和工资增长速度是对通胀前景持谨慎态度的其他原因。10月份总体通胀率降至3.1%，接近加拿大央行2%的目标，但潜在的物价压力缓解速度较慢。 Holt表示：“工资增长正在飙升，集体谈判协议正在巩固工资增长，使其远高于未来几年2%的通胀目标。” 加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆将于周五发表讲话。上周三，央行将基准利率维持在22年高点5%不变，但为再次加息敞开了大门，称金融状况已经缓解，且仍对通胀感到担忧。 BMO的Porter表示：“他们很可能正试图温和地阻止我们在金融市场上看到的这种大幅上涨。市场反弹得越多，银行放松宽松的可能性就越小。”

Dan19772023-12-12

本周预览超级央行周来袭周一大跌的原因或是巨鲸抛售流入场内数据可揭秘

幻，黄金刷新历史高位后巨震，澳大利亚和加拿大央行按兵不动，国际油价震荡走低。国内方面，经济工作会议近期可能召开；中国11月工业生产、投资、消费、信贷及房价等数据重磅出炉；央行MLF续作情况备受瞩目。关于美联储利率决议，安联首席经济顾问埃尔·埃利安表示，市场急于消化美国利率下降的预期，实际上可能会限制美联储实施外界期待已久的鸽派政策转向。尽管美联储主席鲍威尔近日称，现在讨论降息还“为时过早”，并补充称，美联储准备在必要时继续收紧政策，但根据CME美联储观察工具，目前市场普遍预期2024年将降息5次。不过，也有华尔街大行对市场对美联储的降息预期“泼冷水”。高盛研究报告日前表示，金融市场对美联储2024年的降息幅度过于乐观，这给了期权交易员做对家获利的机会。十、后市研判： BTC日线图，从12月1日以来，突破我们提及的关键阻力38400美元之后连续上涨，最高涨至44700美元，在本周一才迎来较大幅度的下跌回调，关于回落的原因，我们在前文已经从主力资金将btc流入交易所角度做了剖析，另外还有我们聊及的比特币未平仓期权合约创历史新高后，到一定水平就有可能会发生转折，因为未平仓的不会一直维持着不平仓，当大规模平仓行为发生时，就会产生大幅度的波动。而本轮上涨是多重因素导致，比如比特币铭文BRC20概念火热联动，美联储未来降息预期，黄金历史新高，美股周线五连阳，比特币现货ETF未来可能批准的预期等等，促使了本轮行情上涨。当然，行情大涨的推动因素还有USDT的增发，在数据上过去30天里，Tether在以太坊和波场链上发行净额达39.8亿枚USDT代币。这意味着每天平均发行约1.32亿美元代币，每个工作日发行接近2亿美元代币。 BTC回落之后，预计会进入修复调整阶段，鉴于日线本周将死叉，但考虑前期多头强势，短期大概率会在40000美元-43000美元区间内震荡波动，可考虑在此区间高抛低吸操作。如果后市突破这个区间，上方强阻力参考近期高点44700美元附近，下方支撑强支撑参考38400美元附近，即图中上升趋势线未来延展位置，目前在37300美元附近，随着时间推移会逐步上移，如果本月中下旬依然没有跌破上升趋势线，那么可参考38400美元附近。关注我们： Deepcoin研究院 2023年12月11日来源：金色财经

金色财经2023-12-12

【加元日报】加元继续上涨加元/人民币冲击5.30高位市场期待各央行利率决议

能会受到美联储周中会议的冲击。上周，在加拿大央行选择维持利率不变，并且没有发表任何鼓励市场提高对2024年降息押注的言论后，加元表现优异。本周初大盘的主要焦点将是美国通胀数据以及周二公布的消费者物价指数，加拿大本周基本上没有出现在经济日历数据中，只有周四晚间和周五的少量低级数据。唯一值得注意的事件是加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆定于周五晚间露面并发表演讲。投资者将密切关注美联储前瞻性利率预测的任何变化。随着投资者从周二的消费者物价指数通胀数据中收集美联储的预测，市场可能会在周二看到仓位的转变。加拿大皇家银行数据显示，尽管宏观经济背景不断恶化，但加拿大消费者并没有准备放弃。该行对匿名银行卡数据的审查表明，11月份经通胀调整后的零售额（不包括汽车）较上月有所增长。从黑色星期五前夕到网络星期一，消费较去年同期增长了7.5%。餐饮业支出略有上升，但按年率计算，第四季度餐饮业支出预计将持平。不过，经通胀调整后，第四季度零售支出与第三季度相比“略显强劲”。 Forexlive资深分析师Greg Michalowski表示，随着价格跌破关键移动平均线，美元/加元卖家获得动力。偏见转为看跌，下一个目标为1.35478。跌破该水平可能会瞄准200日移动平均线 1.3515。最近，价格已跌破200小时移动均线1.35687。保持在这些水平下方会使美元兑加元的倾向更加偏向下行。需要突破这些水平才能将偏见转变回有利于买家的方向。未来一周加拿大商界值得关注的五件事包括：家庭债务，加拿大统计局将于周三公布其第三季度全国资产负债表和金融流量账户数据。该报告将包括加拿大人欠多少钱与其家庭收入相比的最新读数，以及家庭为偿还债务而支付的金额；Dollarama收益，Dollarama Inc.将于周三公布其第三季度财务业绩。这家零售商今年受益匪浅，因为讨价还价的购物者转向它寻求交易。10月，Dollarama将可比商店销售额增长的预期上调至10%至11%之间；丰业银行投资者日，丰业银行周三举行投资者日。这家大型银行上个月报告称，其第四季度利润与去年同期相比有所下降，因为它为潜在的不良贷款留出了更多资金，并面临与裁员和关闭分支机构相关的成本，该季度开始用于降低未来的费用；房屋销售，预计加拿大房地产协会将于周四发布其11月的住宅销售数据。与2022年10月相比，10月售出的房屋数量增长了0.9％，全国平均房价上涨至656,625加元，比一年前上涨了1.8％；麦克勒姆演讲，加拿大央行行长麦克勒姆将于周五在多伦多发表演讲。本月早些时候，央行将关键利率目标维持在5%，但警告称，它仍然担心通胀前景面临风险，并准备在必要时加息。加元/人民币强势回归，欲冲击5.30高位，现报5.2877，涨幅0.19%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2023-12-12

本周加拿大值得关注的五大经济事件

去年同期上涨1.8%。央行行长讲话加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆将于周五在多伦多发表讲话。本月早些时候，央行将主要利率目标维持在5%，但警告称，仍担心通胀前景面临的风险，并仍准备在必要时加息。

Dan19772023-12-12

道明银行研究：“阿喀琉斯之踵”凸显—— 房贷危机或引发加拿大经济动荡

追踪借款人对较高利率做出的反应。 “当加拿大央行（BoC）在2022年初开始提高政策利率时，我们就知道加拿大家庭将面临艰难时期，”奥兰多说，“我们发现，随着加拿大央行不断提高利率，持有抵押贷款的消费者开始相对于没有抵押贷款的人减少支出。” 研究显示，这一比例为1%，相当于对经济的打击达到60亿加元。换句话说，今年迄今为止，消费支出增加了1.5%，如果没有较高利率的拖累，这一比例将为1.9%。但道明银行并未止步于此。他们还根据抵押贷款续约的时间来分析数字，奥兰多说，“这是事情开始变得真正有趣的地方。”这里需要注意的是，在加拿大，大多数家庭并没有抵押贷款，对于这些人来说，过去一年的支出实际上有所增加。研究表明，强劲的劳动力市场和不断上涨的工资显然足以支持他们的消费。但对于有抵押贷款的房主来说，何时进行续约很重要。道明银行的研究发现，在2021年在加拿大央行开始提高利率之前进行续约的人，支出仅下降了0.9%。在2022年进行续约的借款人，当时利率从0.25%上升到4.5%，支出减少了1.4%。在2023年进行续约的人，当时利率上升到目前的5%，支出下降了2.4%，道明银行表示。抵押贷款续约造成的影响加拿大央行估计，到今年年底，所有抵押贷款的47%将以更高的利率进行续约，到明年年底将达到65%。 “考虑到2024年的群体似乎将以比他们目前支付的利率高200个基点的价格续约他们的抵押贷款，他们将经历与2023年群体类似的支付冲击。”奥兰多说。这些房主已经开始削减开支。道明银行的研究发现，过去一年里，面临2024年续约的加拿大人在支出上减少了0.5%，可能是为了应对未来的更高还款额。 “这意味着当2024年的群体在明年进行重置时，我们预计他们将比他们目前已经削减的更多地削减支出，对整体消费支出施加更大的下行压力。”奥兰多说。这种影响可能会使加拿大经济总支出再减少0.5%。道明银行现在预测，由于高利率的影响，2024年消费增长将从今年的1.6%降至1.6%。 “尽管这次抵押贷款重置似乎不足以使经济陷入衰退，但由于高利率，加拿大消费者的压力越来越大，”奥兰多说。 Tips：阿喀琉斯之踵是希腊神话中的一个故事。据说，阿喀琉斯是凡人英雄珀琉斯和海洋女神忒提斯的爱子。忒提斯为了让儿子炼成“金钟罩”，在他刚出生时就将其倒提着浸进冥河。遗憾的是，阿喀琉斯被母亲捏住的脚后跟却不慎露在水外，在全身留下了唯一一处“死穴”。后来，阿喀琉斯被帕里斯一箭射中脚踝而死去。现在，阿喀琉斯之踵一般是指致命的弱点、要害。

佳华1682023-12-12

加拿大银行无惧房市崩溃忧虑投资者跟风押注软着陆

官Andrew Moor表示：“看起来加拿大央行已经完成了他们的工作，抑制了通货膨胀。” 这家小银行是今年加拿大表现最佳的金融股之一，涨幅达42％。他说：“我们将看到利率明年可能开始下降，这将在抵押贷款方面带来一些缓解，我认为这将为房地产市场注入更多活力。”

佳华1682023-12-12

多伦多房市破22年最低记录！经纪警告：目前房价不是底部，房主需要立即降价

场的卖家，他指出，金融界大多数专家预计加拿大央行在明年下半年之前不会降息。最后，库蒂安先生说：“ 这些人的希望都会破灭。 ” 文章来源： https://www.yorkregion.com/news/toronto-and-gta-real-estate-on-pace-for-fewest-annual-sales-in-over-20-years/article_b6ccba9a-7a78-5ab6-ae83-fa7935ea02f9.html https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-toronto-home-sellers-waver-on-trimming-prices/ 作者：丁其

超级生活2023-12-11

加拿大金管局今天意外宣布：储备金不用再增加，6大银行缓口气了

抵押贷款的 45% 。劳特利奇表示，加拿大央行连续三次议息都将隔夜利率稳定在 5%不变，以及许多经济学家关于利率将在春季开始下降的预测，这些因素在维持加拿大最大银行的国内稳定缓冲时被考虑在内。金管局长表示，房贷续约和最近利率决定“当然是考虑的一部分，但……不仅限于此”。 “我们认为 DSB 是由脆弱性或风险驱动的，脆弱性是尚未转化为实际损失的风险。” 而今天，金管局出乎意料的不再上调6大银行的国内稳定缓冲储备金，各大银行预计可以缓缓一口气。作者：丁其

超级生活2023-12-09

加拿大蒙特利尔银行：预计加拿大央行行长将努力遏制“降息热”

加拿大央行行长麦克勒姆下周五将发表讲话，加拿大蒙特利尔银行首席经济学家Doug Porter预计他将重申鹰派信息，即表示仍有可能再次加息。Porter指出，2-10年期国债的收益率已经从10月高点回落，目前大约处于2023年初的水平。Porter称：“市场已经迅速从‘长期高利率’转向‘降息狂热’。”Porter补充称，麦克勒姆可能有理由保持加息的可能性，因为第三季度的生产率数据显示，单位劳动力成本较上年同期增长了6.1%。他在一份报告中表示：“等待降息的时间可能比市场目前预期的要长。”

金融界2023-12-09

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