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经济学家解读GDP数据：增长放缓或让央行保持观望
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数据显示，第二季度经济增长 1%，低于加拿大央行的预测，也远弱于第一季度3.1%的增长。以下是经济学家对新数据的看法以及它们可能如何影响加拿大央行的下一次利率决定。道明银行（TD）经济学家Marc Ercolao表示，今天的数据表明，进入夏季几个月，势头有所放缓。4月份以来，GDP数据受到一系列短暂冲击的影响，其净效应使数据更难以解读。展望未来，总体GDP数据可能会继续受到政府食品杂货回扣和7月份BC港口罢工影响的影响。总而言之，加拿大经济增长似乎将放缓，我们相信这足以让加拿大央行在下次会议上保持按兵不动。加拿大皇家银行（RBC）经济学家Claire Fan表示，加拿大第二季度GDP保持弹性。但到本季度末，增长开始放缓——6月份批发销售出现历史最大跌幅之一。迄今为止，我们所看到的消费者需求的弹性不容忽视，这加剧了粘性通胀压力。但服务支出的势头似乎也在减弱——食品服务和饮酒场所的销售总额几个月来一直低于今年一月的水平。如有必要，加拿大央行将毫不犹豫地进一步加息，但我们仍然认为，对于面临接近历史最高水平（且仍在上升）偿债费用压力的家庭来说，最糟糕的时刻尚未到来。我们预计这将软化支出，推低通胀，并使加拿大央行在今年下半年保持观望。 CIBC经济学家Andrew Grantham表示，今天的数据表明第二季度经济增长略弱于加拿大央行MPR预测，因此政策制定者很可能不会像我们之前预期的那样再次加息。然而，由于第二季度增长放缓至少部分是由公共管理和能源部门的供给侧中断所驱动，我们怀疑劳动力市场持续宽松的迹象和核心通胀的趋势对央行来说更为重要因为它决定是再次加息还是重新观望。我们将通过下周的劳动力调查获得更多这方面的信息。凯投宏观助理经济学家Olivia Cross表示，尽管5月份GDP出现反弹，但第二季度的增长似乎弱于预期。随着一些支持GDP的因素逐渐减弱，第三季度的增长也可能低于加拿大央行上调的预测。这支持了我们的观点，即央行可能已经完成加息。 BMO首席经济学家Douglas Porter表示，这是一组有点令人失望的数据，因为预计第二季度的年化增长率为1.2%，而昨天美国报告的同期增长率为2.4%。鉴于经济正在应对公务员罢工、野火和汽车行业的波动，表现不佳并不令人意外。虽然6月份向第三季度的衔接较为疲软，但我们怀疑这种疲软状况将在夏季扭转，因为这种疲软主要集中在动力强劲的汽车行业。更宏观的情况是，下半年经济增长将难以稳稳保持在积极的位置，我们可能会看到更多像5月和6月这样的反复月，导致整体增长非常缓慢。
Dan19772023-07-29
加息威力显现？加拿大6月GDP首度下降0.2%，第二季度经济增长放缓
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%。尽管这一数据可能会被修正，但仍低于加拿大央行本月早些时候预测的1.5%的增速，也远低于2023年前三个月3.1%的增速。蒙特利尔银行(Bank of Montreal)高级经济学家Robert Kavcic表示：“我们开始看到一些证据表明，在非常短的时间内收紧近500个基点正开始对更广泛的经济产生影响。我们在房地产等领域看到了这种情况，在消费者支出等领域也看到了这种情况，零售层面的支出规模确实已经趋于平缓。” 加拿大央行预测，到今年下半年和2024年上半年，经济增长将放缓至平均1%左右。他们预计，更高的利率将打压家庭支出和企业投资，而全球经济放缓将抑制出口增长。周五的报告支持了这一预测，暗示加拿大经济正在进入疲软期。随着对利率敏感的商品和服务的需求减弱以及更多家庭以更高的利率更新抵押贷款，预计今年下半年消费支出增长将放缓。相比之下，美国第二季度GDP年化增长率为2.4%，高于第一季度的2%，其中大部分增长是由消费者支出和非住宅投资推动的。加拿大家庭支出和出口意外强劲，提振了经济活动和就业市场，促使加拿大央行在6月放弃暂停紧缩周期。政策制定者表示，货币政策的限制力度不足以冷却过剩需求，促使他们连续两次将隔夜利率上调至5%的水平，这是22年来的最高水平。 5月份加拿大服务业增长0.5%，而商品制造业下降0.3%，部分抵消了这一增长。制造业、批发业和公共行政部门推动了当月的增长，行政部门增长了1.4%，在大多数参加罢工的联邦政府工作人员4月底重返工作岗位后有所反弹。加拿大经济的另一个亮点是房地产行业。房地产需求依然强劲，与房地产相关的活动连续第四个月增长。5月份7.6%的增长是由于加拿大大多数大型市场的房屋转售活动增加，包括多伦多、温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华。 5月份制造业增长1.6%，为2021年10月以来的最大增幅，批发贸易增长2.9%。但预估数据显示，6月份批发贸易和制造业的下滑，抵消了5月份录得的增长。加拿大持续的森林大火已经阻碍了一些能源相关行业的发展。经历了四个月的增长之后，油气开采细分行业在5月份下降了3.6%。不包括油砂在内的油气开采量下降6.6%。这是该行业自2020年4月以来最大的月度收缩，天然气开采和原油产量均大幅下降。
绿山墙的安妮2023-07-28
刚刚，美联储宣布11轮加息！加拿大央行则警告：避免过度加息
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，而且还为再次加息敞开大门。与此同时，加拿大央行表示，正在努力避免过度加息。加拿大央行今天（7月26日）发布了审议摘要，深入了解了本月早些时候因经济运行热于预期而再次加息的决定。 7月12日，央行自从去年3月第10次加息，将关键利率提高25基点至 5%，为 2001 年以来的最高水平。但是，南面的美国更狠，今天，美联储刚刚宣布第11轮加息。周三，美联储将利率提高了四分之一个百分点，此次加息是美联储过去 12 次会议中的第 11 次，将基准隔夜利率设定在 5.25%-5.50% 的范围内，随附的政策声明为再次加息敞开了大门。美联储这次加息的理由是通胀仍然居高不下，这是美国央行16年来最高政策利率的理由。美国不断加息，理由也是加拿大央行所关心的，那到底跟还是不跟？根据周三央行的摘要称，管理委员会考虑了加息是否需要更长的时间才能影响经济，或者是否加息不足以放缓经济并降低通胀。 “如果政策的限制性不足以让通胀在合理的时间表内达到目标，那么利率可能会在以后进一步上调。如果政策只是需要更长的时间才能发挥作用……过度紧缩的风险将使经济状况变得更加痛苦，”摘要中写道。最终，管理委员会认为这两个因素都在一定程度上发挥了作用，但等待太久才加息的代价将会超过收益。加拿大的通胀率已大幅放缓，6 月份达到 2.8%，回落至央行 1% 到 3% 的目标范围内。但加拿大央行仍对物价增长感到担忧，因为剔除波动性因素的核心通胀指标仍然很高。央行目前还预计，通胀率回到 2% 所需的时间将比之前预期的更长。本月早些时候发布的新预测显示，明年通胀率将徘徊在 3% 左右，然后到 2025 年中期稳步下降至 2%。至于未来的利率决定，摘要重申，加拿大央行计划根据即将公布的经济数据再做出一项决定。央行下一次利率议息决定将于 9 月 6 日进行。而在美联储政策制定者最新的经济预测中，18 名官员中有 12 人预计到今年年底至少需要再加息 25 个百分点。如果美国未来再加一次利息，加拿大和美国的利率将会至少相差50个基点，加拿大今年还会加息吗？ ref: https://www.ctvnews.ca/business/bank-of-canada-mindful-of-not-overdoing-rate-hikes-summary-of-deliberations-reveals-1.6495065 https://www.reuters.com/markets/rates-bonds/fed-poised-hike-rates-markets-anticipate-inflation-endgame-2023-07-26/ 作者：丁其
加国君2023-07-28
加拿大经济陷入悖论！房价还会继续反弹！但衰退已不可避免……
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将其推迟到2024年。”他们补充说，在加拿大央行恢复货币紧缩政策后，多伦多和温哥华的房屋销售下降，表明增长势头正在放缓。 “货币政策的作用是滞后的，未来几个月，所有地区都应该越来越多地感受到利率大幅上升的抑制作用。” 虽然经济放缓的时间被推迟了，但人们对哪些省份将出现最严重的经济衰退的预期仍未改变。经济学家指出，即将到来的经济衰退在全国范围内所产生的影响并不一样，安大略省和BC省等受住房影响的省份将出现更明显的放缓。预计到2024年，安大略省的实际GDP增长率将降至0.1%，BC省将降至0.2%。该报告还指出，人口增长一直是众所周知的上升趋势，列出了到目前为止2023年所有省份的增长率。经济学家预计，只要加拿大联邦政府继续关注提高移民水平，这种趋势就会持续下去。尽管经济学家没有直说，但新移民是包治百病的良药，只要远远不算的新韭菜涌入加拿大，就能实现房价反弹和经济衰退两不误。黄三水说，就算持续强劲的人口增长将在刺激商品和服务需求方面能发挥作用，但听起来总像是饮鸩止渴。最后提醒大家，如果你相信加拿大会衰退，那就暂时不要买房，如果你相信加拿大房价继续反弹，那就不要相信加拿大经济会衰退。这两件事同时发生有点难。 0
加拿大乐活网2023-07-28
加拿大职位空缺数量持续下降达两年最低值，劳动力市场需求降温
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制造业、金融保险以及公司和企业管理。加拿大央行(Bank of Canada)的政策制定者正在关注加拿大紧张的劳动力市场正在重新平衡的迹象，并将空缺职位的减少作为经济降温的证据。空缺职位的减少也是实现经济“软着陆”的关键指标，使通货膨胀率回到2%的目标，实际失业人数比过去的经济衰退要少。与此同时，5月份就业人数增加了12.99万人。联邦政府公共行政工作人员在4月份罢工后重返工作岗位，推动了这一数字的上升。加拿大统计局称，除去该行业，5月份就业人数增加了23300人。加拿大帝国商业银行经济学家Andrew Grantham在一份给投资者的报告中称：“今天的数据继续显示劳动力市场状况逐渐放松，除公共行政部门外的就业人数仅小幅上升，职位空缺率继续小幅下降。” 加拿大统计局(Statistics Canada)表示，5月份所有员工的平均周薪较上年同期增长3.6%。
绿山墙的安妮2023-07-28
尽管10次加息，加拿大房价还上涨，卖家仍占主导，但最惨是这类房主
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3%，与全国趋势背道而驰。霍格指出，加拿大央行恢复加息活动以及春季市场房价出人意料的强劲上涨是买家热情减弱的两个原因。霍格在给客户的一份报告中表示：“在大多数市场上，买家仍然面临选择稀缺的问题，这使得市场规模向有利于卖家的方向倾斜。” 霍格表示，目前房价继续快速上涨，并指出 6 月份 MLS HPI综合房价指数较 5 月份上涨了 2%。他预计，随着利率上升削减许多买家的购买预算，房价这一上涨速度将在 2023 年剩余时间内放缓。滑铁卢地区的房产经纪费萨尔·苏西瓦拉 (Faisal Susiwala) 表示，安省基奇纳-滑铁卢和剑桥的买家已经开始犹豫了。 “现在人们已经开始打退堂鼓了，他们在场边观望，等着看会发生什么。” 他补充道，除了加息的不确定性之外，七月份市场通常会变得昏昏欲睡。 “就销售而言，七月这两周几乎没有。” 但是，即使在市场低迷的情况下，一些卖家仍在继续收到多个买家报价，不过，自四月和五月以来，抢offer竞价的激烈程度已经趋于平静。苏西瓦拉先生表示，当看房人数减少和销售缓慢时，卖家会感到失望，但他建议不要在两周后降价，以示绝望。多伦多以西地区 6 月新挂牌房源数量较 5 月有所增加，但成交销售量仍基本持平。圭尔夫地区的房产经纪 Aimee Puthon 表示，在安省圭尔夫市，随着供应增加和挂牌时间延长，市场活动感觉不再那么混乱。 “感觉就像人们已经把脚从油门上拿开，坐在 Muskoka 度假屋的椅子上。” 她看到更多有条件的报价，一些升级买家甚至以出售现有房产作为买房条件进行交易，如果自己房子卖不出，那么买房合同作废。普顿女士敦促卖家保持耐心。苏西瓦拉先生看到房主因利率上升而越来越捉襟见肘，并强烈建议那些难以支付抵押贷款的房主在执法官（sheriff ）到来换锁之前与贷方合作。他指出，贷方在强制拍卖出售前，会发送许多信件并尝试与房主制定还款计划，借款人需要直面这个问题。 “如果执法官最终出现了，那么你就要被踢出局了。” 苏西瓦透露，在过去四个月里，他已根据强制销售权出售了三处房产。 “我们已经看到一些非常令人讨厌的事情正在发生。” 他解释说，问题源于这样一个事实：2018 年春季购房的房主如果签订五年期贷款，现在就需要续签了。他说，当时的利率在 2.8% 至 3.2% 之间，但今天这些房主将面临 6.25% 左右的利率。他说，每月还清房贷的房主不太可能遇到麻烦。遇到麻烦事那些在房产价值飙升后，于 2021 年申请房屋净值信贷额度 (HELOC) 的房主，用来装修、建造游泳池和购买汽车等昂贵物品。 2021 年，他们支付HELOC的利率是 1.25% 至 1.5%，但是，经过10轮加息后，现在 HELOC 的利率为 7.5%。因此，苏西瓦称，陷入困境的是这批借了大量HELOC额度的房主。如果他们需要续约或再融资，他们今天必须应对 6% 左右的抵押贷款利率，并且财务状况可能不够稳定，无法通过高出合约利率 2% 的压力测试。苏西瓦拉先生预计会看到更多此类案例，从而导致被迫上市出售房屋的数量增加。 “这就是我们进入九月将面临的悲惨现实。” 另一个压力是，那些别无选择只能出售房屋的房主正在转向租房，导致租房市场的租金上涨。苏西瓦拉先生敦促房主尽可能渡过难关，包括尽可能向家人借钱。 “现在不是恐慌和亏本出售的时候，”他说。 ref:https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-real-estate-market-still-tilted-in-sellers-favour/ 作者：丁其
超级生活2023-07-27
“火热”的房地产市场复苏将促进安大略省和BC省的经济增长
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，这一增长可能会推迟经济的下行趋势。在加拿大央行暂停加息周期后，大多数省份的房屋销售出现反弹，但安大略省和BC省的增长尤为显著。在Desjardins集团的展望报告中，首席经济学家Marc Desormeaux和Hélène Bégin表示：“尽管这些发展有助于2023年的增长，但并不完全排除经济衰退的可能性——它们只是将经济放缓推迟到2024年。” Desormeaux和Bégin表示，在预期的经济放缓中，加拿大的石油生产地区表现最好，因为阿尔伯塔和萨斯喀彻温省受益于稳定的大宗商品价格和产量增长。迄今为止，人口激增和严重的劳动力短缺支持了所有省份的经济扩张，经济学家们将其描述为“象征性的涨潮，抬升了所有省级增长的船。” Desormeaux和Bégin表示，在加拿大央行开始加息周期后，大多数省份的房屋销售活动在经历短暂的暂停后出现了反弹。但在安大略省和BC省，即家庭面临着可负担性压力和家庭债务水平挑战的地区，房地产市场的增长强劲，这一点尤为引人注目。2023年年初较好的势头意味着，以房地产为主导的安大略省和BC省的增长率获得了强劲的上升。相比之下，魁北克的反弹幅度较小，其初始收缩较不明显。经济学家们认为，尽管这些发展有助于2023年的经济增长，但它们只是推迟了经济放缓。货币政策都有滞后效应，未来几个月，所有地区就会逐渐感受到高利率的抑制影响。目前，安大略省和BC省的零售销售增长落后于其他地区，而这两个省份最大的房地产市场在央行恢复货币紧缩后于6月份出现了回落。随着2024年将近，受房地产影响较大的省份应该会出现更显著的减速。与此同时，阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省较不容易受到这些影响，并且应该会从稳定的大宗商品价格和产量增长中受益。（图名：强劲的2023年初房地产复苏将提振卑诗省和安大略省的今年增长率，尽管增长动能正在减弱；图片来源：desjardins.com） Desormeaux和Bégin预期BC省将在2024年出现经济放缓。经济学家们表示，在经历了2022年明显的调整后，BC省在2023年初的房地产市场复苏是所有省份中最为强劲的，这得益于加息暂停和持续增长的人口规模。与其他省份相比，房屋开工也对较高的借贷成本表现出更强的韧性。但经济学家们认为，这种增长可能已经接近尾声。非永久性居民的入境显著促进了最近的人口增长，但随着经济增长的放缓，这种增长可能也会随之减缓。而温哥华的房屋销售量在加息恢复后有所减缓。目前，BC省仍然是加拿大最依赖房地产的省份。由于借贷成本大幅上升，目前，BC省的就业和零售销售增长相对较弱，相比其他许多省份表现较差。尽管如此，BC省仍具有许多长期优势，包括广泛的工业基础、特别多样化的出口结构及加拿大最低的公共债务负担。（图名：房地产在BC省的经济中扮演着重要角色；图片来源：desjardins.com）
Heidi2023-07-27
加拿大央行9月将暂停加息！会议纪要“明示”：注意到过度提高利率所带来的风险
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FX168财经报社(北美)讯加拿大央行表示，试图不过度提高利率，因为管理委员会成员注意到过度提高利率所带来的风险。加拿大央行周三（7月26日）发布的会议纪要称，深入了解了7月早些时候因经济运行比预期过热而再次加息的决定，将“逐次考虑”利率决策。加拿大央行7月将关键利率提高了25个基点，达到5%，为2001年以来的最高水平。会议纪要称，理事会考虑了加息是否需要更长的时间才能影响经济，或者利率是否上升不足以放缓经济并降低通胀。既要称：“如果政策限制力度不够，无法在合理的时间表内使通胀达到目标，那么利率可能会在以后进一步上调。如果政策只是需要更长的时间才能发挥作用，过度紧缩的风险会让经济状况变得更加痛苦。” 最终，他们认为这两个因素都在一定程度上发挥了作用，但等待太久才加息的成本超过了收益。自去年夏季以来，加拿大的通胀率已大幅放缓，6月份达到2.8%。这在央行1%到3%的目标范围内。但加拿大央行仍对物价增长感到担忧，因为剔除波动性的核心通胀指标仍然很高。加拿大央行目前还预计，通胀率回到2%所需的时间将比之前预期的更长。本月早些时候发布的新预测显示，明年通胀率将徘徊在3%左右，到2025年中期稳步下降至2%。至于未来的利率决定，纪要重申，加拿大央行计划根据即将公布的经济数据一次做出一项决定。加拿大央行下一次利率决定将于9月6日做出。
Dan19772023-07-27
下班去加油！国内油价迎“三连涨”，今夜24时起加满一箱92#汽油将多花11元
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的一周，美联储、欧洲央行、日本央行以及加拿大央行都会公布最新利率决议。国际原油市场最为关注的即为美联储于当地时间7月25-26日举行的议息会议。下一轮油价走势还将上涨？下一轮成品油零售限价调整时间为8月9日24时。展望未来，卓创资讯成品油分析师认为，下一周期关注美联储议息会议及欧洲央行会议给国际油价带来的短期波动影响。供应趋紧预期以及中国经济刺激措施将支撑布伦特原油在80美元/桶上方波动。国际原油基本面表现或偏强，原油价格料仍有震荡上涨空间。
金融界2023-07-26
六大行房贷利率最高7.69%！温哥华市府送温暖：单户地块最多可建六套住房
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。但现在7%以上的利率比比皆是。如果加拿大央行再加息0.25%-0.75%，8%的房贷利率也将堂而皇之出现在各家银行的官网主页上。加拿大央行造的孽，各地政府要管。特别是温哥华这种以房地产为经济支柱的城市，如果没有了开发商，未来的日子可怎么过。 7月24日，温哥华太阳报报道称，不久前BC省政府立法，允许在全省各城市的传统单户地块上最多建四套住房。而温哥华市政府升级了这个议案，拟允许单户地块最多可建六套住房！报道中称，在温哥华大多数独立屋区划用地的法定单位上限是四个单位，例如带有两个地下室租赁单元的双拼房。而新的提议将允许在同一用地上建造最多六个单独拥有的多单元房屋，而建筑商无需进行繁琐的重新规划。图自温哥华太阳报，2023年7月温哥华太阳报称，温哥华面临的挑战仍然是创建“缺失的中产阶级”住房：即在靠近公园和学校的中密度社区中建造经济实惠的低层住宅。为改变上述住房缺失的情况，温哥华派议会提出了这个多单元房屋提案。议会指出，在东温哥华，一个新建的独立屋（位于33英尺宽的标准地块上）的成本约为280万元，但在同样的用地上建造一半大小的双拼房成本为155万元，而四单元房屋中的一套成本则为110万元。所以，同一单户地块，建造的单元越多，成本越低，这使得温哥华的居民更容易负担得起住房。该提案建议将来在住宅用地上建筑的建筑物可以有更大的楼面面积和更高的高度，最多可达三层，这取决于用地的大小：33英尺宽的标准地可建三或四个单位；宽度50英尺以上用地块可建多达六个单位。事实上，这个提案还引发了温东和温西承担的房地产责任不平等争论。据温哥华市政府在2017年1月1日至2023年7月18日期间为特定住宅用地发放的建筑许可数据，温哥华在为家庭建造负担得起的新住房方面存在着明显的不平衡现象：温哥华东区的房主们正在增建套房、双拼房和巷道房屋，而在西区主要是独立屋。数据显示，在这过去6年半发放的所有建筑许可中，位于住宅社区的“独立屋区域”用地，之前被称为单户用地。其中97%的许可证，代表了6,558个新建筑许可，是用于五种类型的建筑：带有或没有套房的独立屋、带有或没有套房的双拼房，以及巷道房屋。在单一用地上为两个或更多住房单位发放的所有许可证中，四分之三是用于温哥华东区的房产。但对于没有套房的独立屋，四分之三的许可证则是用于西区。后巷屋是最受欢迎的建筑类型，其中四分之三位于温哥华东区，位于Sunset、Victoria-Fraserview和Renfrew-Collingwood等社区。带有至少一个合法套房的独立屋是第二常见的类型，其中又有四分之三位于东区，主要位于Sunset、Kensington-Cedar Cottage和Hastings-Sunrise等社区。很明显，温哥华东区在低密度社区中生产可负担的住房方面承担了最大的责任。而在西区独立大型住宅仍然十分繁荣。温哥华市议员Christine Boyle表示，每个社区都应该平等增加适合家庭的混合收入住房，这样才能公平地获得市政设施，如社区中心和图书馆。在涉及学校时，情况也是如此，因为温哥华学校委员会已经表示西区的学生入学率在过去十年中一直在下降。但温哥华太阳报也指出，大多数西区的房地产业主并没有利用市政府目前允许在一个用地上建造最多四个单位的规定。那么，即将到来的六单元房屋计划会产生更大的影响吗？因为在富裕地区，人们可能对设置辅助套房或后巷屋不感兴趣。黄三水说，温哥华市政府的初衷是好的，希望独立屋业主都变成开发商。但政府必须给出明确的1变6盈利模型，让大家觉得有利可图，自然有人愿意重建。否则，只是允许1变6，在高利率和万物涨价的背景下，是赔是赚真很难说。 0
加拿大乐活网2023-07-26

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