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中国买家称霸“这国”房地产市场！海外中介：如今愿购入更贵房屋 “目的已不再是纯粹投资”
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量增加40%，其中来自中国大陆、香港、台湾和越南的买家数量最多。 (来源:AFR) 另外，澳大利亚国民银行上周的住宅房地产调查显示，房地产专业人士估计，外国买家的市场销售总额份额已连续第四季上升，达到5.5年来的新高。在成熟的房地产市场中，外国买家的比例也有所增加。 CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen表示，更多的外国买家可能会推高澳大利亚购房者的价格，但任何影响都可能被更多的库存所抵消。“一旦外国投资者的兴趣上升，往往也会产生更多的供应。因此，从理论上讲，在供应不受限制的环境下，它不应该对价格产生太大影响，”她说。其他数据显示，中国买家也在寻找更昂贵的房产，通过受欢迎的居外IQI集团展开的房屋查询，主要聚焦在中位价比2019年高出25%以上的房产。询价中位数约为773000美元，比2019年的607000美元上涨超过165000美元。 Plus Agency总经理Peter Li告诉澳媒，买家询问量比2022年同期增加了4倍，交易量也增加了1倍。他称：“香港买家排名第一，其次是中国大陆买家，然后是台湾买家。然后还有来自马来西亚、印度尼西亚和越南的买家。” 在此之际，中国在新冠疫情之后的重新开放速度加快，富裕的公民将资本转移出中国。与此同时，澳大利亚每年净海外移民人数已达到创纪录的50万人。海外买家在澳大利亚投资时需要获得税务局的批准，并且大多仅限于新房产。 “2024年国际购买肯定会增加，航班活动更多，因此进出澳大利亚变得越来越容易，”Li继续补充说。“此外，中国政府取消了乘坐飞机时进行新冠病毒检测的要求。在中国，房地产市场正在进入下行周期，因此人们正在澳大利亚寻找比在家购买更优质的选择。” 他表示，买家想要“大”房产，而且大多数年龄在35至45岁之间。“他们想要一套复式公寓、独立屋、联排别墅或大公寓。这是他们的过渡家，他们将在这里生活5至10年。然后，他们可能会寻找更大的房产。” Owen提到，外国投资者投资澳大利亚住宅物业的高峰期是在2010年代中期，当时全球金融危机后利率正在下降，国内外投资者都很活跃。居外IQI联合创始人兼亚洲董事总经理Daniel Ho表示，第三季中国买家对这家全球房地产科技集团的询问增加158%，这标志着连续第二季实现两位数增长，该公司使用索引来跟踪查询。今年4月该数字为153，远低于2017年客户兴趣的峰值256。 “中国的购买规模远远超过任何其他国家，中国是一个人口大国，中国文化非常重视房地产作为财富储存手段，”Ho说。他表示，在新冠大流行破坏之后，买家正处于“追赶模式”。 “与新冠疫情之前相比，如今的中国买家购买纯粹投资性房产的可能性要小得多，而更有可能为自己购买家庭住宅。2019年，中国买家进行投资以实现资产多元化，并对澳大利亚做出早期或暂时的承诺。例如，他们可能会获得永久居留权，但只有部分家庭成员会搬到这里，”他阐述道 “如今，全家人搬家并承诺全职留在澳大利亚的情况变得更加普遍。” 中国买家也在海外抢购房产，据房地产公司OrangeTee此前发布的数据显示，今年前三个月新加坡出售的豪华公寓中有超过10%流向了中国买家，约为2022年第一季的2倍。在加拿大，随着人们对住房负担能力的担忧日益加剧，一项新的为期2年的外国人购房禁令于1月份生效，该国限制了移民目标。
颜辞2023-11-03
华盛顿对习近平对台动武的时间表感到不安！南华早报：台湾问题将是“拜习会”首要议程
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程上最具争议的问题之一可能是日益危险的台湾局势。 (截图来源：香港《南华早报》) 美国白宫本周早些时候已经证实，中美两国领导人将于本月在亚太经济合作组织(APEC)论坛期间会面。欧亚集团(Eurasia Group)中国业务董事总经理Rick Waters表示：“(美国)总统在参加旧金山会议时将面临这样的挑战：如果你仔细观察中国人对拜登及其对台湾政策的看法，他们不会怀疑他的意图。他们怀疑他（拜登）是否有能力在国会或自己的政党中影响他们，或者让他们在2024年11月美国举行下一届总统选举时能够转移到任何事情上。” 分析人士在“中国项目”(China Project)在纽约主办的一次会议上表示，除了明年的美国和台湾大选外，其他风险变量还包括：美国国会往往煽动性；在台湾周边地区发生船只或战斗机意外碰撞的可能性；台北或北京可能采取口头或军事行动改变现状。分析人士说，华盛顿和北京在缓和紧张局势方面都有重大利益。美国试图传达这一点，最近美国驻台协会负责人罗森伯格(Laura Rosenberger)发表声明称，美国不支持台湾独立。罗森伯格上个月在台北发表讲话时表示，维护台湾海峡的和平与稳定对台湾的安全与繁荣至关重要。罗森伯格补充说，无论台湾明年1月13日的选举结果如何，美国的政策都不会改变。但随着华盛顿、北京和台北方面努力应对各自内部的压力集团，风险正在增加。三方都担心，另外两方中的一个可能会先采取行动，从而形成一个典型的安全困境。曾在美国商务部和美国贸易代表办公室负责中国政策的高级官员Amy Celico表示：“因此，他们采取的行动继续让我们所有人感到不安，而不是强化目前的局面。这个三角关系的每一方都可以指出另一方正在破坏安全和现状的行动。我认为这将是一种很难关闭的动态。” 北京认为台湾是其领土的一部分，并誓言将把台湾置于其控制之下——如有必要，将动用武力。包括美国在内的大多数国家都不承认这个自治岛屿是一个独立的国家。但华盛顿的政策是支持台湾的军事防御能力，以及台湾在全球卫生、预防犯罪和航空论坛上扩大存在——这些目标是北京方面反对的。前美国官员表示，习近平或拜登在加州私下传达的信息几乎无法解决对方根深蒂固的疑虑。尽管北京认为华盛顿对台政策的转变有危险，但华盛顿对习近平对台动武的时间表感到不安。美国军方和情报官员估计，中国军方已接到命令，准备好武力占领台湾，最早可能在2025年，但中国政府和习近平尚未就是否下令攻打台湾做出决定。 Waters表示，习近平在党内的讲话和信号是明确的，“我们必须认真对待”，“这并不意味着他（习近平）对现状感到满意”。 Waters补充说，考虑到中国的许多国内问题，包括其萎靡不振的经济，习近平不太可能很快下令攻打台湾。
tqttier2023-11-03
阿里巴巴、迪士尼中国和谷歌联手布局！TA卷土重来单月飙升近20%……
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行元素骑士线上游戏的重新构想，该游戏在台湾获奖，迄今为止下载量已达到800万次。 GensoKishi最近开始与日本主要游戏开发商Square Enix的NFT艺术项目Symbiogenesis合作。最后，Cursed Stone是一款3D开放世界Web3 MMORPG，为玩家提供独特且可升级的NFT，他们可以将其装备在游戏角色上。游戏内的NFT可以在用户之间自由交易，为接收者提供与该资产相关的所有物品和可解锁选项。 Immutable在10月博客文章中概述了其zkEVM网络的主网启动路线图，并预计将于1月底进行公开部署。
小萧2023-11-03
事关阻止中国大陆攻打台湾！路透：日元暴跌迫使日本缩减历史性军费开支计划
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设计划。该计划旨在帮助阻止中国大陆攻打台湾。 (截图来源：路透社) 上述消息人士称，自该计划于去年12月公布以来，日元兑美元汇率已经下跌10%，迫使东京削减其雄心勃勃的国防采购计划。根据当时的计算，五年国防采购将耗资3200亿美元。路透社采访了三名直接掌握日本国防采购情况的政府官员和五名行业消息人士。他们透露，由于日元疲软，日本将在2024年，即增加军机采购量的第二年，开始削减军机采购量。路透社称，有关日本如何因汇率波动而削减军事采购的细节此前从未被报道过。这八名消息人士参加了多次军备采购会议，但由于没有接受媒体采访的授权，因此要求不具名。这八名知情人士表示，东京在去年12月开始制定购买计划时，假设日元兑美元的汇率为108日元兑1美元，这是2021年夏季的汇率。到今年11月初，日元兑美元汇率跌至151日元兑1美元。日本央行周二调整债券收益率控制，朝着结束长达10年的货币刺激政策迈出一小步。货币刺激政策推动日元贬值。一位政府官员表示，与在海外开展业务的大公司不同，日本防卫省不会对冲汇率波动，这意味着它几乎没有办法缓解战斧(Tomahawk)巡航导弹和F-35隐形战斗机以日元计价的成本上升。智库战略与国际研究中心(Center for Strategic and International Studies)日本问题负责人Christopher Johnstone说，如果有任何迹象显示日本首相岸田文雄(Fumio Kishida)的军费开支计划所带来的影响低于预期，都可能引发华盛顿对其关键盟友帮助遏制北京的能力感到不安。曾在拜登政府担任国家安全委员会东亚事务主任的Johnstone表示：“就目前而言，影响不大。但毫无疑问，日元的长期贬值将削弱日本军事建设的影响，并迫使削减和推迟关键收购。” 日本防卫省在接受采访时表示，不会讨论采购计划的细节。针对路透社最新消息，美国驻东京大使馆表示无法置评。五角大楼没有立即回复置评请求。岸田文雄此前曾将日本自二战以来最大规模的国防建设称为“历史的转折点”。国防白皮书称，这笔开支是为了让国家为可能发生的冲突做好准备，这些冲突围绕着东海边缘向台湾延伸的偏远岛屿。东京还分担了保护美国在其领土上的基地的责任，华盛顿可以利用这些基地对攻击台湾的中国军队发动反击。去年12月，岸田文雄曾承诺将年度国防开支增加一倍，达到国内生产总值(GDP)的2%。直到两年前，分析人士和议员们还认为，日本不太可能将这个放弃战争的国家转变为潜在的世界第三大军费开支国。当俄罗斯军队在2022年2月入侵乌克兰时，这种情况发生变化。东京方面担心，俄罗斯军队的入侵将鼓励北京方面打击台湾。 2022年8月，中国向靠近其领土的水域发射导弹，以回应当时的美国众议院议长佩洛西(Nancy Pelosi)访问台湾。此前数月，中国在东亚的活动不断加强，包括与俄罗斯军队的联合出击。中国方面并对日本的军费开支计划表示担忧，指责其表现出“冷战思维”。
tqttier2023-11-03
汉得信息上涨5.15%，报8.58元/股
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在日本、新加坡、美国、印度、荷兰、中国台湾等地设立境外子公司，具备提供覆盖全球信息化服务的能力。截至9月30日，汉得信息股东户数7.92万，人均流通股1.19万股。 2023年1月-9月，汉得信息实现营业收入22.51亿元，同比增长0.95%；归属净利润4017.14万元，同比减少90.92%。
金融界2023-11-03
泰德股份上涨5.26%，报3.0元/股
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，并批量出口美洲、欧洲、日本、东南亚及台湾地区。截至9月30日，泰德股份股东户数9133，人均流通股1.09万股。 2023年1月-9月，泰德股份实现营业收入2.01亿元，同比增长6.32%；归属净利润398.45万元，同比减少70.05%。
金融界2023-11-03
台股开盘上涨0.29%
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台湾加权指数11月3日（周五）开盘上涨48.27点，涨幅0.29%，报16445.22点。
金融界2023-11-03
“第四次重大转折”来了！？每个CEO都在讨论“1930年代以来的最大威胁” 灾难性一幕重演？
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这种合作。肯普预计的最大危险是中国对台湾采取行动，由于中国在世界市场上的突出地位，这将对全球经济产生毁灭性的影响。但肯普说，随着新任众议院议长迈克·约翰逊(Mike Johnson)寻求将对以色列的资金与对乌克兰的军事援助分开，并将对乌克兰的援助与涵盖美国国内边境安全问题的立法联系起来，美国需要把乌克兰的战争放在首位。他说，如果美国对乌克兰的支持不够，中国可能会将其视为攻击台湾的绿灯。肯普建议企业在供应链中分散中国市场，降低风险，增强韧性，“因为你可能无法转移下一个风险......你必须首先了解风险，并对其保持谦逊。” 圣·奥格：“第四次转折”可能由此开始随着地缘政治紧张局势的升级，传统基金会经济学家彼得·圣·奥格(Peter St. Onge)也就“第四次转折”(即所谓的文明危机)是否不可避免发表了看法。 “第四次转折”一词来自威廉·施特劳斯(William Strauss)和尼尔·豪(Neil Howe)合著的《第四次转折:美国预言》一书。它描述了美国历史上代际循环的理论。《第四次转折》认为历史是循环的，特别是以80-100年为周期的“轮回”。每个周期分为四个转折，持续大约20-22年——高潮、觉醒、解体和危机(第四次转折)。另一种理解这一观点的方式是用一个流行的梗:“艰难时期造就强者，强者创造美好时光，美好时光造就弱者，弱者创造艰难时期。” （图源：X）这位经济学家解释说，历史就是在这样的周期中发生的，而我们正处于文明早该面临危机的时刻。“对我来说，这个故事的寓意是，是的，我们正处于一个危险的时期，”圣·奥格说道。“历史告诉我们，有这样一个周期。当我们环顾四周时，有很多非常令人担忧的趋势。” 圣·奥格谈到了美元武器化和金砖国家(巴西、俄罗斯、印度、中国和南非)扩张的危险。#去美元化浪潮# “世界经济中有很大一部分正在退出美元领域，并准备加入这个由中国主导的替代领域，”圣·奥格表示。圣·奥格说，加速去美元化趋势背后的主要推动力之一是美元的政治化。他特别指出，西方冻结了俄罗斯一半的国际储备。 “即使在冷战期间，美国也从未碰过苏联中央银行的主权美元。这是因为我们是由成年人管理的，他们明白，保持世界储备货币地位最重要的是，你希望每个人都使用它，甚至是你的敌人。” 如果美元失去世界储备货币的地位，美国经济将长期面临真正的危险。他说:“对美国人来说，保持美元作为世界储备货币的地位是一个更重要的优先事项，因为现有的美元比美国人实际使用的美元多好几倍。”“经过70-80年的储备货币地位，大多数美元都在美国境外持有，世界各地可能隐藏着数万亿美元。如果美元不再是储备货币，那么数以万亿计的资金就会回流。” 圣·奥格表示，如果发生这种情况，对美国来说将是“绝对灾难性的”。圣·奥格警告说，最近有关沙特阿拉伯被邀请加入金砖国家联盟的六个国家之一的事态发展可能至关重要。“沙特阿拉伯是所谓的石油美元体系的关键。过去掌管美国美元相关政策的成年人已经失去了理智。”“各国现在正在剥离。它们是绝对的最小值。他们开始意识到持有美元是一种风险资产。”
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财经风云2023-11-03
去韩国“炒房”的中国人“慌了”！贷款拖欠金额和拖欠率“双增长”
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美国以19,923套紧随其后，加拿大、台湾和澳大利亚等其他国家/地区紧随其后。这意味着，在中国公民持有的韩国国内房产中，约27.2%（约四分之一）是通过韩国银行贷款进行房地产投资的，交易数量为12,234起。问题是，由于高利率环境，中国公民的贷款拖欠金额和拖欠率也有所增加。截至2019年底，这些数字分别为13亿韩元和0.13%，但今年上半年则升至约24亿韩元和0.18%。估计这是由于住房抵押贷款平均利率持续上升的结果，住房抵押贷款平均利率从2019年的3.3%上升至2022年的3.89%，并于今年6月进一步上升至4.26%。考虑到外国人拖欠总额和拖欠率从2019年的43亿韩元和0.21%，下降到今年上半年的39亿韩元和0.17%，看来拖欠贷款的很大一部分可归因于中国公民房地产抵押品。如果外国人利用国内银行的资金进行投机性房地产交易，规避各种规定，随后拖欠付款并消失，由此造成的损失可能会给国内金融机构或租户带来负担。徐范洙表示：“在房地产繁荣时期，有传言说外国，特别是中国的投机资本流入，推高了房地产价格并带来了丰厚的利润，现在这一点已被统计数据所证实。” 他强调：“如果有境外个人逃避金融监管和税收参与炒作，造成市场动荡，必须尽快采取严厉措施并制定监管方案。”
Linlin2023-11-03
ETF收盘解读 | 成长板块拖累两市内生回调
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局，以及资金在热点板块的交易节奏，此外台湾大选下美国军舰穿越台海，一点程度上影响市场风险偏好，导致两市普跌为主，题材上也普遍回调。我们前期强调反弹面临压力，较难一蹴而就，短期看弱势板块如新能源等回到了前期低点附近，聚焦支持力度，而强势板块诸如医药等依旧维持良性盘整，反弹周期大概率暂未结束，向下有政策面的托底，短期不悲观。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-02

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