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中骏集团控股(01966)上涨5.39%，报0.176元/股

合性城市运营服务商，业务涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、文化旅游地产、产业地产等多个领域。2020年，公司销售规模超过1000亿人民币，雇佣员工超过10000人，连续多年进入中国房地产开发企业50强和财富中国500强企业。截至2023年中报，中骏集团控股营业总收入94.82亿元、净利润-11.25亿元。

金融界2023-12-14

与2007年的相似之处

然而，历史可能会以另一种方式重演，因为商业地产领域面临着一场危机。在整个2023年，商业地产领域的违约率迅速上升。过去12个月，办公楼物业的违约率已经增加了三倍以上，其价值已经下降，因为空置率在芝加哥、洛杉矶、旧金山和纽约等主要城市达到或接近历史最高水平。来源：Trepp 随着违约率和拖欠率继续上升，这场潜在的危机将在2024年变得更糟。大约5400亿美元的CRE债务需要在2024年以更高的利率再融资。这可能会给该地区银行体系带来严重问题，该地区银行体系发放了大约70%的商业地产贷款，并持有30%的商业地产债务。如果CRE债务不断上升的损失引发信贷紧缩，那么2024年的经济衰退几乎是肯定的。来源：Trepp，摩根士丹利研究与2007年底的情况相比，在2024年所处的位置有一个重大的不同。2007年，美国国债略低于9万亿美元，而目前接近34万亿美元，美联储的资产负债表只有8000亿美元，是目前规模的十分之一。图：美国联邦债务；来源：圣路易斯联储当然，这并不是说2024年将是2008年的重演。然而，这是一种可能性。收益率超过5%的“无风险”短期国债仍然存在。因此，在2024年来临之际，投资者的投资组合应该更具有防守型，直到有更多迹象表明未来几个季度内将实现软着陆。 $标普500ETF(SPY)$ $纳指100ETF(QQQ)$ $标普500波动率指数(VIX)$

老虎证券2023-12-12

绿景中国地产(00095)上涨5.06%，报0.83元/股

业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年中报，绿景中国地产营业总收入13.45亿元、净利润-6.81亿元。

金融界2023-12-12

宝龙地产(01238)上涨6.25%，报0.68元/股

多元产业的开发和运营，特别专注于综合性商业地产项目。截至2018年底，公司总资产超过千亿，拥有万余名员工，运营着200多家公司，已在40多个城市打造了超过100个高品质物业项目，运营面积近500万平方米，合作品牌超过3000家。截至2023年中报，宝龙地产营业总收入122.99亿元、净利润9422.7万元。

金融界2023-12-12

陆家嘴：公司利润分配政策重视对股东的合理回报并且兼顾公司的持续发展

证券之星2023-12-11

呷哺呷哺(00520)下跌5.28%，报2.51元/股

加工、供应链流通、渠道销售、工程设计、商业地产等餐饮全产业链。公司年营收超60亿元，员工3万余人，直营餐厅超过1200家，旗下包含主打"一人一锅"的小火锅品牌呷哺呷哺、高端火锅品牌凑凑，以及羊肉制品加工的锡盟工厂、调味食品研发生产销售的食以及装修设程公司等。截至2023年中报，呷哺呷哺营业总收入28.46亿元、净利润240.6万元。

金融界2023-12-11

上海城隍庙宣布破产？上海辟谣平台：自媒体混淆概念博眼球

核查，应当是上海城隍庙附近待开发的一个商业地产项目。虽然该项目名称带有“城隍庙”，但项目运作主体和豫园商城以及控股股东上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称“豫园股份”）并无关联，是自媒体以偏概全，用标题党的方式带节奏，通过混淆上海城隍庙地区与周边新开发地产项目两者的关系，吸引眼球获取流量。对于网传“上海城隍庙也没有撑住，宣布破产”等说法，豫园股份答复记者称，经核实，现已停工的项目与豫园股份没有任何关联。

金融界2023-12-09

ST世茂下跌5.36%，报1.06元/股

路268号，公司是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，主要在北京、济南、青岛、苏州、上海、杭州、宁波、福州、厦门、湾区、武汉、长沙、成都和重庆等8大核心城市群进行业务运营。公司具备稳健的财务结构、多元的产品阵营、全链条的专业运营、长期的品牌美誉等四大战略优势，并致力于成为有独特影响力的商业地产运营商。截至9月30日，ST世茂股东户数4.48万，人均流通股8.38万股。 2023年1月-9月，ST世茂实现营业收入33.94亿元，同比减少24.65%；归属净利润-21.26亿元，同比减少458.60%。

金融界2023-12-08

CPT Markets：走到末路，欧洲地产集团Signa声请破产! 德国财政陷冻结危机!

4. Signa的破产可能触发市场对商业地产行业整体风险的重新评估，这可能对相关公司和投资者产生深远的影响。今年以来，CPT Markets分析师便发出警告「受到高利率等因素影响，商业不动产将可能成为下个让银行和投资人头痛的潜在问题」。Signa破产的根本原因可追溯至「俄乌地缘冲突」爆发后，由于建筑和能源成本以及利率上升，导致房地产行业的借贷成本创下欧元区有史以来最大涨幅。而此次破产所带来的负面影响也导致其业务主要据点，即德国的房地产价格急遽下跌。房地产一直是德国经济的支柱，约占经济总产值的五分之一，并提供该国十分之一的就业机会。但如今，作为欧洲最大的经济体德国，正因利率和营建成本急剧上升，导致部分开发商无法有效应对，造成部分交易和营建工程陷入停摆，即深陷房地产危机之中，足以可见其波及效应正于德国经济体系中展现。聚焦德国经济现状，受到能源价格上升、高利率以及全球订单下滑的影响，德国于今年成为欧洲表现最疲弱的经济体之一。更为雪上加霜的是，近期德国宪法法院裁定「确定政府不得将未执行之防疫专款挪用至绿色投资」，这项决定导致德国政府损失高达600亿欧元的预算，导致原本已经规划的投资计划陷入相当大的不确定性，尤其是产业方面。对此，短期内复苏民间消费或投资意愿的可能性相对较低，CPT Markets分析师预料德国经济在第四季度可能再次面临萎缩。除此之外，投资人更须留意的是，多年来，Signa透过欧洲众多银行获得贷款融资，其中最主要的来源包括奥地利、德国和瑞士，因此在Signa破产后，对于这些地区的银行是否会受到影响，尚需进一步观察留意。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2023-12-08

专家观点：链上指数产品是什么如何工作？

界的问题正在通过资产的代币化来解决。商业地产、供应链物流、ISP提供商、社交媒体数据治理、HELOC起源……这些领域存在的问题正在被基于区块链的项目迅速解决，这是一个生存的好时机。—— Mike Cavanaugh, Regiment, LLC 来源：金色财经

金色财经2023-12-08

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