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摩根资产管理：美国通胀率到2024年末将逼近央行2%目标水平

胜利的战斗。” 　　虽然他最大的担忧是商业地产市场中的压力正在累积，但他指出对美国经济严重下行的担忧可能被夸大了。　　“仍然存在经济衰退的风险，”他表示，“但我们还没有到那个地步。” 　　与此同时，高盛另类资本市场全球主管Kristin Olson表示，她的客户正在另类资产类别中寻找价值，并补充称投资者不应让从经济下行到通胀居高不下等各种风险影响其投资组合配置。　　她提醒道：“坚持现有路径，并制定战略计划。”

金融界2023-06-08

美国财长耶伦：存在着保持就业强劲的同时让通胀下降的路径

她表示，在工作模式发生变化的背景下，商业地产将面临“问题”。但她也认为，银行将能够应对未来的压力。

金融界2023-06-08

马斯克称未来房价下跌将加速，此前已卖掉所有房产

趋势还将加速。马斯克此前已多次警告美国商业地产和住宅市场的危机。　　据悉，马斯克是在回应一条关于经合组织（OECD）跟踪的大部分经济体房价出现下跌的推文时发表了上述观点。这条推文援引经合组织的数据称，在该组织跟踪的46个经济体中，有31个经济体的房价在最近一个季度出现环比下跌，其中以丹麦和新西兰跌幅最大，均超过5%。　　马斯克表示，高利率会增加购房者的负担，导致需求减少，从而压低房价。他还预测，美国商业地产正迅速崩溃，接下来是房价。他认为，居家办公的趋势大幅减少了全球办公楼的使用，对商业地产不是好兆头，几乎所有城市的商业地产空置率都创下历史新高，银行业可能因此陷入危机。　　马斯克对房地产市场的悲观态度与其个人行为相一致。去年，他曾宣布将出售自己在加州和德州的所有房产，并表示自己只想拥有一辆特斯拉汽车和一些股票。今年1月，他又宣布将把自己的总部从加州迁往德州，并表示加州已经“变得太自大”。　　马斯克的观点也引发了网友们的热议。有人赞同他的分析，认为房价已经过高，需要回归理性；有人反对他的看法，认为房价还有上涨空间，不会轻易崩盘；也有人质疑他的动机，认为他是在为自己出售房产找借口。　　无论如何，马斯克作为全球最富有和最具影响力的企业家之一，他对房地产市场的看法无疑会引起各方关注。未来房价走势如何，还需拭目以待。

金融界2023-06-07

京投发展4天3板，招保万金齐拉升，房地产ETF基金（515060）继续领涨！机构：地产当前点位配置价值凸显！

SI），分布行业以住宅开发为基础，兼顾商业地产、房产租赁经济、物业管理等地产相关产业链，保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团等龙头房企皆位居成分股前列，龙头含量较高，投资者可持续关注相关指数表现。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-06-07

莱坊调查：一半大型公司拟削减办公空间

EO埃隆·马斯克最近也警告称，美国的“商业地产正迅速崩溃，接下来是房价”。

金融界2023-06-07

马斯克评房价下跌：高利率将使下跌加速

。　　最近几个月，马斯克已多次就美国商业地产以及更广泛的房地产市场前景发出警告。　　今年3月底，马斯克在回应一条有关美国商业房地产债务的推文时称，“这是目前最严重的、迫在眉睫的问题，抵押贷款也是如此。” 　　在4月份的一次采访中，马斯克再次就商业地产可能引发的危机作出警告，称居家上班趋势大幅减少了全球办公楼的使用，对商业地产不是好兆头，几乎所有城市的商业地产空屋率都创下历史新高，银行业可能因此陷入危机。　　在5月底的一条推文中，马斯克警告称：“（美国）商业地产正迅速崩溃，接下来是房价。”

金融界2023-06-07

大悦城：6月5日召开业绩说明会，投资者参与

管理住宅、商用物业,经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。大悦城2023一季报显示，公司主营收入60.85亿元，同比下降25.61%；归母净利润1.71亿元，同比上升269.9%；扣非净利润1.63亿元，同比上升234.24%；负债率76.69%，投资收益4.26亿元，财务费用6.11亿元，毛利率30.29%。该股最近90天内共有1家机构给出评级，增持评级1家。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流出2699.02万，融资余额减少；融券净流入93.5万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，大悦城（000031）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1星，综合指标0.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-06-06

马斯克评全球房价下跌：高利率将使下跌加速

5月底的一条推文中，他表示：“（美国）商业地产正迅速崩溃，接下来是房价。”

金融界2023-06-06

金科股份、京投发展涨停，房地产ETF基金（515060）获大幅资金净流入

SI），分布行业以住宅开发为基础，兼顾商业地产、房产租赁经济、物业管理等地产相关产业链，保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团等龙头房企皆位居成分股前列，龙头含量较高，投资者可持续关注相关指数表现。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-06-06

突发“爆雷”！Park Hotels停止支付7.25亿CMBS贷款商业地产高空置率创纪录

亿美元无追索权CMBS贷款。公司声明，商业地产的办公室高空置率创纪录，将大幅减少目前对旧金山市场。创纪录的高办公室空置率，低于同行城市的回报率，经营业绩和资产负债表的持续负担太大，无法保证继续补贴和拥有这些资产。在Park Hotels移除的两家旧金山酒店，包括拥有1921间客房的Hilton San Francisco Union Square，以及拥有1024间客房的San Francisco Parc 55。 (来源:Park Hotels) 官方声明指出，Park Hotels打算与贷款服务商真诚合作，以确定最有效的前进道路，预计最终将这些酒店从其投资组合中移除。 “上周我们做出了一个非常困难但必要的决定，即停止支付旧金山CMBS贷款的还本付息，”董事长兼首席执行官托马斯·巴尔的摩(Thomas J. Baltimore)评论道。 “经过深思熟虑，我们将大幅减少目前对旧金山市场。现在，我们比以往任何时候都更相信，旧金山的复苏之路仍然阴云密布，并因新旧挑战而变得漫长。” “创纪录的高办公室空置率、对街道状况的担忧、低于同行城市的办公室回报率等问题。” 声明强调：“到2027年，全市会议日程将比预期的要弱，这将对商业和休闲需求产生负面影响，并可能在可预见的未来显着减少该市的压力。” “不幸的是，我们的经营业绩和资产负债表的持续负担太大，无法保证继续补贴和拥有这些资产。” Park Hotels提到，最终取消贷款和酒店将大大改善公司的资产负债表和运营指标，因为净杠杆率降低了近一整周，而2022年可比RevPAR和可比酒店调整后EBITDA利润率与2019年相比，将分别提高约800个基点和230个基点。此外，减少负悬垂旧金山将使Park Hotels能够继续专注于公司的关键优先事项，通过出售非核心资产和回收资本，以降低杠杆率来重塑投资组合，投资于战略投资回报率项目，并以机会主义回购股票和/或收购资产。目前来看，Park Hotels就是一家专注于酒店物业的大型房地产投资信托基金，在美国主要市场拥有超过29000间客房，放弃了旧金山。在Park Hotels宣布这一消息之前几天，旧金山市长伦敦·布里德(London Breed)在犯罪活动激增迫使公司离开这个犯罪猖獗的小镇后，做出重大转变以资助警察。

圈内人2023-06-06

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