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建筑成本持续增长抵押贷款利率居高不下，美国房产市场步入长时间低迷
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。周一以Mark Vitner为首的富国银行经济学家在一份报告中写道：“加息抑制了住房市场的大规模繁荣。” 尽管通胀可能正在放缓，相关迹象引发了股市的反弹，但债券市场的反应更为谨慎。虽然10年期国债收益率低于2022年的高点，但仍接近2.8%，大约是年初水平的两倍。上周的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率在前一周跌至四个月低点后，又回到了5%以上。抵押贷款利率也保持在美联储2018年12月结束最近一次加息周期时所见的高位之上，这次周期迫使美联储在仅仅6个月后就放弃了。股票市场认为未来利率上升的变化是积极的，而房地产市场只看到了更高的利率。房地产市场面临的另一个挑战不仅是现在利率正在上升，而且在过去10年里，利率在长时间里一直处于非常低的水平。上周末正如TKer的Sam Ro强调的那样，高盛最近的数据显示，99%的未偿还抵押贷款利率低于当前的普遍利率。当然，人们会找到新的工作，组建家庭，或者赚到钱，买一套新房子是有吸引力的或必要的。但10年的低抵押贷款利率会提高许多潜在买家的门槛，他们需要通过门槛才能让购房合乎情理。正如Pantheon Macroeconomics的Ian Shepherdson在谈到周一的数据时说的那样：“形势严峻，可能还没有触底。” Shepherdson补充说：“NAHB指数的暴跌表明，由于建筑商试图管理过剩库存，未来几个月住房建设存在明显且重大的下行风险。这在房价不大幅下跌的情况下是不可能实现的，开发商正在与现房市场中迅速增加的库存进行竞争。简而言之，楼市低迷还有一段路要走。”
Sue2022-08-16
【美股盘中】美国股市周一继续反弹经济数据疲软引发担忧本周市场聚焦零售业数据
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他经济数据的其他方面，全国购房者协会/富国银行房屋建筑商信心指数也令人失望。8月该值下降6点至49。该读数低于最悲观的经济学家预测，自2020年5月以来首次低于盈亏平衡指标50。在一系列好于预期的经济数据重燃华尔街的乐观情绪后，投资者为夏季的反弹欢呼。但由于与通胀和货币紧缩相关的风险持续存在，一些策略师仍对市场反弹持怀疑态度。摩根士丹利分析师Michael J. Wilson在一份报告中写道：“今天的宏观、政策和收益状况对股市来说并没有特别的利多。风险/回报没有吸引力，这个熊市仍然不完整。” 周一中国的数据显示上个月经济活动全面放缓。世界第二大经济体的零售额、工业产出和投资均低于经济学家7月份的预期。中国央行还出人意料地下调了主要利率，以扭转经济增长滞后的局面。由于对中国需求和伊朗出口增加前景的担忧，石油期货暴跌。美国西德克萨斯中质原油和布伦特原油分别下跌约4.5%至每加仑87.97美元和93.66美元。投资者期待零售业繁忙的一周，商务部将于周三发布其关键的零售月度报告，以及沃尔玛、塔吉特、家得宝和其他消费巨头的收益。
楼喆2022-08-16
降至负值！美国房屋市场指数连续8个月下滑，建筑商信心降到冰点
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了苦苦挣扎。 8月全美房屋建筑商协会/富国银行房屋市场指数下滑6点至49，已经连续第8个月下滑。房屋市场指数超过50被认为是积极的，自新冠疫情爆发开始，房屋市场指数曾经短暂下跌，但并未处于消极区域。在此之前，房屋市场指数自2014年6月以来从未出现过负增长。 NAHB首席经济学家Robert Dietz表示：“美联储收紧了货币政策，加上建筑成本持续攀升，导致房地产市场陷入衰退。” 在房屋市场指数的三个组成部分中，当前销售状况下降7点达到57，未来6个月的销售预期下降2点达到47，买家流量下降5点达到32。尽管土地、劳动力和材料成本均有所上升，但8月份约有五分之一的建筑商表示，过去一个月进行了降价，希望以此增加销售或限制取消订单，现在的平均降幅为5%。目前购房者面临的最大障碍是负担能力。自新冠疫情爆发以来，房价一直在攀升，30年期固定抵押贷款的平均利率在疫情初期曾触及历史低点，现在几乎是今年年初的两倍。最近几周，房价上涨有所降温，抵押贷款利率也从高位回落。 Dietz表示：“2022年，美国独栋房屋的总开工量将出现下降，这是2011年以来的首次下降。然而随着通胀接近顶峰的迹象增多，长期利率已经企稳，将在未来几个月为房地产市场的需求提供一些稳定性。” 从地区来看，以最近三个月移动平均值计算，美国东北部建筑商信心指数下降9点达到56点，中西部下降3点达到49点。在美国南部，房屋市场指数下降7点达到63，而在平均房价最高的西部，房屋市场指数下降11点达到51。
Sue2022-08-16
美9月加息幅度分歧仍在金价短线走高难改震荡
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的背景下，企业利润将会出现下降。　　富国银行分析称，美国7月份CPI低于预期，导致一些分析师预计美联储收紧货币政策的力度会减弱。但考虑到前两个月的数出现了一些出人意料的上升，7月份价格增长放缓并没有让通胀处于实质性较低的水平。美联储可能会将预期上升解读为通胀尚未开始持续降温的进一步迹象，从而进一步支持我们的观点，即FOMC将在9月份的下一次会议上选择将联邦基金利率上调75个基点。　　CME“美联储观察”：美联储到9月份加息50个基点的概率为55%，加息75个基点的概率为45%；到11月份累计加息75个基点的概率为33.8%，累计加息100个基点的概率为48.8%，累计加息125个基点的概率为17.3%。
龙小象兔2022-08-15
【比特日报】全网爆仓3亿！以太坊站稳2000领航 “合并”前继续往上挑战突破
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信号，那么才有重新宽松的可能。激进的富国银行继续预期，美联储9月份将加息75个基点，当下美联储观察显示，加息50个基点的几率为69%，加息75个基点的几率为31%，最终的决定数据会是8月的CPI，现在讨论为时尚早，当下属于政策真空期，大家按照自己的交易节奏去做就行了。 USDC表示过去一周流通量减少了 5 亿美元，说明已经有部分资金完成了获利了结，同时增量资金介入的并不明显，从这个数据不难判断未来的反弹高度会是相对有限的，一旦出现加速行情，风险也会接踵而来。近24小时爆仓3亿美元，其中以太坊占据51%，最近以太坊在各类衍生品中份额都超过比特币，期货如此，期权也同样如此，ETH期权总持仓量更是创出历史新高，正是由于ETH 2.0的升级，导致更多机构制造出更复杂的策略，预计等快照和升级完毕后，以太坊会重新回归衍生品老二的位置。持有10枚比特币和100枚以太坊的地址创出18个月和16个月新高，说明小散户的资金正在向中户大户归集，是反弹有望持续的信号。恐慌贪婪为47，终于回归中性，结束长达4个多月的恐慌情绪，这几个月里币圈的坚持，也是极其不易的。#NFT与加密货币#
小萧2022-08-15
国际金价下跌通胀现放缓迹象但FED还远未到懈怠之时
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货币政策，直到价格压力完全消除。　　富国银行分析师认为，在美联储开始相信它正在成功控制物价上涨压力之前，通胀数据还需要继续降温几次。他们预计，9月份美联储会议上至少会加息50个基点。　　ED&F Man Capital Markets分析师Edward Meir表示：“隔夜美国通胀数据公布后，美元大幅下挫，美债收益率也下降，但临近收盘债券收益率回升，美元现在略微走强，这正在损害金价。此外，美联储官员表示，他们仍需要加息，这对黄金不利。我们可能会看到金价在短期内回落至1780美元。” 　　金价现在回落至1800美元关口下方，多头有理由在重新上涨前保持谨慎。尽管如此，任何有意义的回调仍可能被视为买入机会，全球经济衰退担忧仍然支撑金价。　　在道明证券策略师看来，大规模商品交易顾问（CTA）购买计划可能会加剧黄金涨势，“美国通胀数据低于预期，可能会引发大量做多交易。尽管随着相关的地缘ZZ风险消退，交易员正在抛售他们最近增持的黄金头寸，但新的CTA购买可能会抵消这种压力……在宏观面临不利因素再次打压金价之前，价格可能会走高。”
黄金王2022-08-11
又一个令美联储“头疼”问题出现数据显示：企业在第二季度支付更多工资，但生产率下降
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与此同时，雇主在工资和福利上花费更多。富国银行的分析强调，单位劳动力成本(ULC)，也就是根据生产力调整的劳动力成本，在第二季度以10.8%的季节性调整后的年增长率飙升。富国银行经济学家Sarah House和Shannon Seery在报告中解释说：“这标志着连续第二个季度实现两位数增长，并表明企业继续向工人支付更多工资，却减少了生产。” 尽管House和Seery警告说，生产率读数可能会随着季度的变化而波动，但他们强调，单位劳动力成本增长“即使在一两年内趋于平稳，也仍然过于强劲”。这给美联储遏制通胀同时不使经济陷入衰退的计划带来了另一个挑战。报告写道：“与大流行之前相比，生产率增长的趋势已经恶化，而单位劳动力成本的飙升使得美联储将通胀回落至2%目标的挑战更具挑战性。” 公司努力应对生产力下降在过去的一年里，劳动条件导致雇主提供更多的补偿以吸引稀缺的工人，这迫使雇主的“实际”劳动力成本远高于美联储2%的长期通胀目标。由于劳动力成本是许多企业最大的支出，经济学家警告称，“如果劳动力成本在生产率下降的情况下继续飙升，企业将被迫裁员以保护底线。他们可能还会越来越多地寻求投资于节省劳动力的技术以提高生产力。” 反过来，这可能会重塑美联储的预期。央行一直在提高利率，以提高借贷成本、减缓经济增长并抑制通胀。富国银行经济学家表示：“美联储根本无法通过这种生产力和工资增长达到2%的通胀率，劳动力成本往往是通胀的主要贡献者，因此第二季度的生产率数据使美联储继续采取紧缩政策，直到看到工资增长放缓且通胀显着下降。” 彼得森国际经济研究所指出，“生产力不会像2022年上半年那样继续下降”，并提出了两种可能导致生产力更加稳定的情景。此外，就业可能会恶化，“因为雇主会迅速裁减他们认为在产出低得多的经济体中不再需要的劳动力。” 彼得森国际经济研究所高级研究员Jason Furman和研究分析师Wilson Powell III在分析中写道，产出可能会迅速增加，“因为经济的弱点都在于库存和净出口等波动性因素。”此外，他们补充说，就业可能会恶化，“因为雇主会迅速裁减他们认为在产出低得多的经济体中不再需要的劳动力。” 然而，从长远来看，公司将如何应对生产力和填补空缺仍然存在疑问。PIIE专家提出质疑：“企业是否能够部署大流行时代的创新，包括在家工作，以持续更高的水平或生产力增长率？其他进步，如人工智能，最终会开始可持续地推动生产力增长吗？还是经济会回到大流行前相对疲弱的生产力增长，或者甚至更糟？”
楼喆2022-08-11
幸福来得太突然！纳指刚刚进入新一轮牛市华尔街分析师急忙“泼冷水”：别高兴得太早
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们认为本轮上涨的最佳阶段已经结束。” 富国银行投资研究所高级全球市场策略师Sameer Samana周三说，“市场似乎又睡着了”，似乎在想，“好了，任务完成了，通胀已经稳住了，美联储可以退出了”。“我们认为这还为时过早。” Samana警告说，即使在7月份有所缓和之后，通货膨胀仍处于高位。他表示，扣除食品和能源的核心通胀可能会“顽固地”维持在高位，因薪资增长和住房成本等领域的问题往往更为棘手，这可能仍将是美联储面临的"问题"。 Samana认为，投资者应保持守势。他表示，富国银行看好医疗保健类股，并增持该类股，近期将必需消费品和公用事业评级调至中性。他预计经济衰退将在今年下半年开始，尽管“我们认为股市没有反映出这一点。” 该行也看好能源和科技股。Samana说：“我们喜欢科技产品，因为它专注于企业客户的业务”，而不是那些可能减少自由支配支出的消费者。Samana称，“企业渡过下一次衰退的状况可能略好于消费者，消费者将面临借贷成本上升和高通胀的艰难时期。” DWS Group美洲交易主管George Catrambone周三表示，7月份的通胀低于预期。“核心情况比人们担心的要好。” “根据我们看到的一些数据，我们可以感到一些乐观情绪，”Catrambone说。“但如果市场继续上涨，你将看到估值再次开始偏高。” 在他看来，“市场正在超前”，标普500指数目前的预期市盈率约为17.5倍，而美联储仍承诺将通胀目标维持在2%。此外，“全球逆风”仍然存在，他说，指出了对俄罗斯和乌克兰战争的担忧，以及美国和中国在台湾问题上的地缘政治紧张。 Catrambone表示，他担心“市场正在忽视”美联储表示，在通过提高基准利率来降低通胀方面还需要做多少工作。他建议，投资者“应该专注于盈利的科技股和科技行业的优质股。”
夏洛特2022-08-11
通胀真的见顶了？！全球风暴逼近：CPI报告有如核弹市场破位行情一触即发
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较高水平。美联储“将推高短期利率，”富国银行投资研究所的全球策略师Gary Schlossberg说，“我们将看到美国国债收益率曲线出现不断加深的反转和全面反转。” 中国军方表示，为回应美国众议院议长南希·佩洛西的访问，在台湾附近举行的演习已经结束，同时承诺将继续在台湾附近进行常态化巡警。
厉害啦2022-08-10
就等着美国CPI了！市场谨慎承压，美联储鹰声嘹亮中国数据惹人忧
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率在高位。美联储“将推高短期利率，”富国银行投资研究所的全球策略师Gary Schlossberg说，“我们将看到美国国债收益率曲线出现不断加深的倒挂和全面反转。” 中国7月份消费者价格指数(CPI)加速上涨，至2.7%，为两年来最高水平，但低于经济学家的预期。生产者价格指数(PPI)上涨4.2%，低于预期中值，也低于6月份的水平。根据周二提交给监管机构的文件，埃隆·马斯克出售了特斯拉公司69亿美元的股票，这是他放弃收购推特公司以来首次出售这家汽车制造商的股票。
厉害啦2022-08-10

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