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桂园(02007.HK)涨超4%。中国恒大(03333.HK)则在昨日收盘价附近震荡。融创中国昨日发布公告，寻求香港高等法院批准境外债务重组的计划已根据高等法院作出的指令获得批准。

金融界2023-10-06

168财经报社(北美)讯就在几年前，恒大集团还是民族的骄傲。这家房地产巨头一度是中国最大的建筑商，迄今为止在 280 个城市拥有 1,300 多个项目。通过体育运动，特别是足球，它成为中国统治新时代的典范。广州恒大足球俱乐部赢得了8次中超冠军，其中包括 2011 年至 2017 年间的七次背靠背冠军，以及两次亚洲冠军联赛冠军，这要归功于众多收入丰厚的欧洲和拉丁美洲球星。它还经营着世界上最大的足球学校2016年，校长刘江南在他的办公室告诉《时代》杂志，其“目标是振兴中国足球，培养足球明星，不仅是为了恒大集团，也是为了我们的国家”。当时，投资足球在政治上是明智的。恒大甚至支付了前意大利主帅马塞洛·里皮2016年至2019年担任中国队主教练期间的大部分薪水。2020年4月，恒大在广州破土动工，耗资18亿美元建造一座可容纳10万人的最先进的新体育场，该体育场将成为恒大的主场。 “可与悉尼歌剧院、迪拜哈利法塔媲美的世界级新地标”，董事长许家印告诉记者。 8月，恒大在美国申请破产保护，上周许家印因涉嫌与其公司急剧倒闭有关的“非法犯罪”在中国被捕。自 2020 年 7 月的高点以来，由于房地产市场低迷和监管机构对过度负债的打击，全球负债最重的开发商恒大的股价已暴跌 99%，市值蒸发近 470 亿美元。许家印仍在接受调查。与此同时，这座半完工的“地标”体育场已被当地政府征用，用于偿还该公司估计 3000 亿美元的债务。恒大的全球形象在很大程度上要归功于其所向无敌的足球队，但这只会向世界放大中国严峻的经济困境。与此同时，投资者已经因对咨询公司和会计师事务所的惩罚性调查而感到震惊，银行家被迫进行意识形态学习而不是生产性工作，外国公司的高管公司被禁止离开该国，以及新的严厉控制措施关于导出数据。野村金融服务集团的数据显示，今年第二季度，中国的外商直接投资仅为 49 亿美元，较 2021 年同期下降 94%。许家印的被拘留只会加剧这种不安，尽管这是完全可以预见的。每当中国大企业陷入财务困境时，一把手被捕的事就不远了——看看安邦、海航集团、华融、复星等等。澳大利亚国立大学中国政治专家宋文迪表示，许家印被捕表明中国“跨部门协调工作仍在进行中”。“正当经济部委试图通过放弃大量要求来重振房地产市场时，更多以安全为导向的投资组合正在追求一个引人注目的目标，这可能会让外国投资者保持警惕。” 恒大的困境导致估计有 150 万客户面临未竣工的房屋，但问题还更深层次。由于房地产约占全国 GDP 的 30%，以及高达 80% 的家庭财富，因此这场危机正在蔓延至更广泛的经济领域。Gavekal Research 的数据显示，中国的房地产开发商总共欠各供应商超过 3900 亿美元。Trivium 中国政策研究小组中国市场研究主管Dinny McMahon表示：“房地产行业所发生的事情确实才刚刚开始。” “真正的痛苦和压力将会给普通人和企业带来。” 问题是如何解决问题，分析人士一致认为，在中国根据需求而不是投资潜力缩小房地产行业之前，需要进行痛苦的调整。为此，中国已经决定让某些危险企业逐渐消失，同时为6家通常被认为经营良好的企业提供外币贷款等福利支持，以履行其离岸债务义务，并为这些企业提供国家担保。国内债券。然而，危机如此严重，连像开发商碧桂园这样的企业也陷入了困境。这场危机的根源是多方面的：中国人通常认为财产是比养老金或股票更好的价值储存手段，这受到将拥有住房视为婚前先决条件的文化观念的支持。国有钢铁和水泥企业的大规模产能过剩（2008 年金融危机后政府的刺激措施加剧了这种情况）意味着材料价格低廉，从而激励开发商继续建设。与此同时，国家向建筑业注入资金以提振经济。但如今，结婚率和城市化率以及中国总人口都在下降。当中国的银行监管机构试图通过减少流入房地产行业的信贷来平息市场时，中国的“影子银行”——信托、证券、资产管理公司——却介入，借出现金。2020 年发生的变化是，监管机构对开发商本身的借贷额度施加了严格限制，引发了严重的信贷紧缩。如今，中国正试图通过削减利率、强制存款和其他繁文缛节来鼓励购房。但问题是，房价还需要下降到买家再次将房地产视为一项良好投资的程度。在中国，地方政府确实不喜欢房价下跌，因为房价下跌可能会损害投资者信心和社会稳定。更不用说向房地产开发商出售土地占地方政府预算的很大一部分——地方政府预算目前深陷12.8万亿美元的债务之中，这主要是由于北京严厉的零新冠封锁和检测要求。因此，房地产开发商通常最多只能降价 15%。5月，上海附近昆山市的两家公司提供高达25%的折扣，并被处以巨额罚款。但如果不允许价格下降，就很难刺激需求。尤其是因为中国的房地产市场 85%～90% 是新建房（而美国通常为 20%），大多数新建房都是通过预售模式出售的，但随着整个行业的信心下降，说服买家就更难了当开发商本身可能在几个月内不复存在时，这些都是一项合理的投资。新加坡国立大学中国问题专家庄家彦表示，问题在于中国领导人通过加强控制来解决所有问题的冲动。“这对于列宁主义体系和组织内的个人来说可能有效，”他说，“但它并不完全适用于市场。” 但即使允许房价下跌，也会出现另一个问题。中国已经有至少 5000 万套空置房屋，占全部住房存量的 12.1%，业主们为了资本增值而不是出租以换取微薄的收入。（在中国，新房的价值一旦被占用，就会直线下降，就像把汽车从经销店开走一样。）如果开发商新建房屋的价格大幅下降，这些现有业主将有动力降低价格。他们的损失和抛售导致市场泛滥并延迟了复苏。当然，对于关注广州恒大的人来说，中国房地产市场的崩溃并不令人意外，更广泛地说，中国足球的命运长期以来与房地产行业的健康状况息息相关。2021 年，中超 16 支球队中有 11 支球队归房地产开发商所有，而现在几乎所有球队都面临资金危机。自2020年以来，中国至少有39家职业足球俱乐部倒闭，另有8家因拖欠球员工资等财务违规行为而被禁止参加今年的赛季。曾经辉煌一时的广州恒大去年从中超降级。它的学院也从未像刘校长在 2016 年声称的那样为国家“培养足球明星”。只有一名毕业生曾为广州恒大队踢过中超联赛（象征性地踢了5分钟），而且没有一名毕业生为中国国家队效力过。去年卡塔尔世界杯，球队再次无缘。然而，恒大足校却因其与其著名母公司的竞争而引发争议：去年12月，恒大足校卷入假球丑闻，当时对方球队在15岁以下锦标赛决赛中停止尝试，导致六名学院工作人员被禁赛从足球到生活。最终，中国足球的雄心壮志建立在与五分之四的人民财富相同的房地产泡沫之上。如果后者走同样的路，那就是大问题了。

佳华1682023-10-06

港股收评：恒生指数涨0.1% 影视、游戏股走强，中国恒大跌超11%

蔚来等造车新势力交付量均过万辆。中国恒大跌超11%，此前，中国恒大在9月28日起停牌。9月28日晚间，中国恒大、恒大物业和恒大汽车在港交所公告，公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。中国恒大10月3日复牌，当日大涨超28%，次日跌超12%。

金融界2023-10-05

内房股涨幅扩大融创中国涨超11%

体上冲；远洋集团涨超7%，碧桂园、中国恒大、龙光集团涨超4%，雅居乐集团、世茂集团、龙湖集团等纷纷走高。消息面上，香港法院批准融创中国的境外债务重组计划。此外，“恒大地产在深圳”微信公众号昨日发布消息称，截至目前，恒大集团深圳公司今年1-8月交付超6000套。

金融界2023-10-05

ACY证券汇评：【每日分析】外汇干预！日元贬值？别被骗了，日元其实不弱！

就是官方的承认了（就好比最近的碧桂园与恒大债务问题，在真的发生违约前，对外也是不予评论）。而对昨晚的日元暴涨，他也再次“承认”（不予置评）了。更巧的是，每次干预之前，日本央行都会宣布计划外购债。（去年）9月21日，央行宣布计划外购债，22日，财务省第一次干预外汇；10月20日，央行宣布计划外购债，21日，财务省第三次干预外汇；（今年）10月2日，央行宣布计划外购债，3日，日元汇率暴涨。这仿佛就是一道寻找规律的小学奥数题。更有意思的是，每次干预下的K线形态都是一样的。在重要水平（145和150）形成上影线，收出实体阴线，加一根长下影线。昨日的美日日K线简直是一模一样。综上所述，不管是技术面还是消息面，明显就是日本财务省出手干预外汇了。为什么日本财务省遮遮掩掩的，不能明说呢？主要有两方面的考虑。首先是国际舆论，日本今年好不容易摘掉了“外汇操纵国”的标签；如果公开表示将汇率控制在150，很可能再度被美国列入观察名单当中。其次，成功的外汇干预必须要出其不意。一旦财务省暴露了自己的立场，外汇市场反而会变得混乱，日元也将失去定价能力。这反而对日本的进出口贸易更为不利。那么财务省干预后，日元是否能像去年10月21日一样扭跌转涨呢？不可能。外汇干预是一个治标不治本的方案。在干预的过程中，日本会抛售美债（外汇储备大头），从而导致美债利率上升，美元反而会获得支撑。美元兑日元 vs 美国国债利率通过对比美日汇率和美债利率，能够发现，去年11月份，令美日转跌的并非是什么外汇干预，而是美债利率的见顶回落。因此想要看跌美日，关键要看美债利率什么时候开始下跌。最好是等待美国银行业破产（更有可能）或市场开始炒作美国经济衰退（目前数据强劲）的时候，再行做空美日。不过能够发现近两周来，美日汇率和国债利率有很大的偏离。明明美债利率涨了很多，美元兑日元的汇率却没有跟随。这是因为日元其实并不弱。从各国的货币政策来看，日本是少数没什么（加大）宽松空间的国家。不管是欧洲、英国还是澳洲，最近都传出通胀受控，暂停加息的信号。因此除了美元外，日元兑这些货币其实并没有显着贬值，甚至兑英镑一直在升值。总体来看，美元兑日元还是以短线还是以看涨为主，但欧元和英镑兑日元已经可以考虑顺势看跌了。 EURJPY四小时图从欧元兑日元四小时图来看，在日元暴涨之际，欧日跌破了关键的头部颈线支撑，形成了多重反转结构，交易策略应该以逢高做空为主。现价上方的阻力在156.5-156.7的多头突破阻力，入场时机可以配合1小时级别的随机指标超买区死叉信号。下方支撑可以看155.8、155、154.5等位置。上方阻力则要看157. 2，一旦突破便需要及时止损。再上方的做空位置则要看158关口。今日数据 – 北京时间 16:00 欧洲央行行长拉加德发表讲话 17:00 欧元区8月PPI月率 20:15 美国9月ADP就业人数 22:00 美国9月ISM非制造业PMI 22:00 美国8月耐用品订单月率 22:25 美联储理事鲍曼发表讲话联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acy-zh.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2023-10-04

ACY证券2023-10-04

港股收评：恒生指数跌0.78%、恒生科技指数跌1.71% 中国恒大跌超12%

已发行股份数目的1.0674%。中国恒大跌超12%，此前，中国恒大在9月28日起停牌。9月28日晚间，中国恒大、恒大物业和恒大汽车在港交所公告，公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

金融界2023-10-04

港股午评：恒生指数跌1.04%、恒生科技指数跌1.71% 中国恒大跌超8%

已发行股份数目的1.0674%。中国恒大跌超8%，此前，中国恒大在9月28日起停牌。9月28日晚间，中国恒大、恒大物业和恒大汽车在港交所公告，公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

金融界2023-10-04

恒大系盘初走低，中国恒大跌超10%

恒大系盘初走低，中国恒大跌超10%，恒大物业跌近2%。此前，中国恒大在9月28日起停牌。9月28日晚间，中国恒大、恒大物业和恒大汽车在港交所公告，公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

金融界2023-10-04

港股开盘：恒生指数跌0.37% 中国恒大涨3.51%

超1%；友邦保险逆势涨1.86%。中国恒大高开3.51%，复星医药高开2.74%。

金融界2023-10-04

一度狂泻550点！两大不利信号来袭港股“大跳水”创今年来最低

.94%，报3439.52点。上周，恒大集团创始人兼董事长许家印因涉嫌犯罪被中国当局拘留，扰乱市场并引发人们对这家陷入困境的房地产巨头可能面临清算的担忧。该公司的潜在倒闭可能会让全球市场进一步紧张，并给北京带来重振陷入困境的房地产行业的压力。周二（10月3日），恒大股份在停牌三天后复牌并上涨了 16%，交易价格为 37 港分（约合 4.7 美分），仅为 2017 年 10 月峰值价格的 1%。与此同时，恒大物业股价也复牌，跌 1.7% 至 58 港仙。恒大物业服务部门周一（10月2日）在一份文件中表示，其运营保持正常。该公司周二（10月3日）在一份文件中表示，该集团的电动汽车子公司恒大新能源汽车的交易仍处于暂停状态，等待发布有关“内幕信息”的公告。其他房地产开发商纷纷下挫，为市场带来沉重压力。碧桂园旗下的物业服务子公司碧桂园服务下跌7.7%。香港房地产公司新世界发展下跌7.2%。行业数据显示中国 100 家最大的开发商仍在努力从疲软的买家需求中恢复过来。#中国经济# 上海研究公司中国房地产信息公司（CRIC）周六（9月30日）发布的数据显示，9 月份排名前 100 的开发商的房地产销售总额同比下降 29%，这是连续第四个月下降。不过与 8 月份相比，表现已略有改善，下降了 35%。野村证券分析师周二（10月3日）在一份研究报告中表示，这一边际改善主要得益于北京过去一个月对房地产的支持。他们补充道：“然而，政策的持续放松应该会稳定房地产销售，但不足以提振股市情绪。” 此前中国推出了一系列刺激措施来提振该国疲软的房地产市场，包括大幅降低抵押贷款利率和取消对中国城市的购房限制。另一方面，美国国债收益率触及 16 年高点后，市场担心美国利率在较长时间内保持高位，进一步打压了市场情绪。被视为美国利率代表的10年期美国国债收益率周一达到 4.7%，为 2007年以来的最高水平。 SPI 资产管理公司管理合伙人 Stephen Innes 表示：“收益率飙升反映了市场对美联储信息的反应，表明央行致力于保持借贷成本上升以应对通胀。” 亚太地区方面，日本日经 225 指数下跌 1.3%，澳大利亚 S&P/ASX 200 指数下跌 1.1%。中国和韩国市场因公共假期休市。

marsh2023-10-03

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