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特鲁多在多伦多人气餐厅被网友偶遇！曾在唐人街被250人围住抗议

L全明星活动中现身。去年，特鲁多曾在温哥华唐人街用餐，与抗议者爆发冲突，导致一名警官受伤。温哥华警察局（VPD）的史蒂夫·艾迪森警官在一份声明中表示，约100名警官于夜间10时左右被部署，以控制抗议者包围的餐厅周围的局势。他说，贾斯汀·特鲁多当时正在餐厅内，警官们帮助控制人群，以便能够顺利护送总理离开。艾迪森表示，警方估计有250名抗议者在该餐厅附近，但并未透露餐厅的具体名称。他说，这家餐厅位于Main Street附近，靠近Keefer Street，大约有150人站在餐厅前，另有100人站在后门。两名男子被逮捕，警方发言人艾迪森表示，一名警官在与抗议者发生冲突后受伤，被打在脸上并挖眼睛，随后被送往医院接受治疗。警方表示，他们逮捕了一名来自卑诗省科奎特兰的27岁男子，与这起袭击事件有关。在逮捕过程中，警员使用了Taser以及其他物理控制手段，艾迪森说。警方还逮捕了一名34岁的温哥华男子，因阻碍警察工作。后来，他被释放。艾迪森没有透露唐人街抗议活动的具体原因。他表示，警方将向卑诗省检察机构建议对27岁男子提起指控。他说：“当抗议活动发生时，我们的主要任务是维持秩序，促使人们在表达自己意见时保持和平，并在发生非法行为时作出响应。” VPD表示，这些人经常参与抗议活动，他们平均每年参与城市内约800次抗议活动。艾迪森表示，截至周二，该市预计将在2023年超过1,000次。警方表示，晚上特鲁多离开后，Main Street上的抗议者离开了。文章来源： https://ici.radio-canada.ca/rci/en/news/2027062/around-250-protesters-surrounded-vancouver-restaurant-where-trudeau-was-dining-police https://www.blogto.com/eat_drink/2024/02/justin-trudeau-chubbys-toronto/ 作者：心海

超级生活2024-02-03

房价十年暴涨178%!加拿大楼盘竟集体爆雷一周破产一个？！

127万才行，涨幅为116.6%。大温哥华地区的房价明显就更离谱一些。十年前，温哥华就成了全加拿大唯一独立屋均价破百万的城市，而十年之后，该地区的平均房价更是一跃到196.4万，涨幅为84.5%。好家伙，在大温买一套独立屋，可以在伦敦买三套，在里贾纳买六套。当然了，也有一些地区房价基本上没怎么涨，平平的很安心。这些地区基本都在大草原地区，里贾纳的独立屋经历了十年来最稳定的情况，基准价格仅上涨了1.88万刀，涨幅仅有6.3%。圣约翰和埃德蒙顿紧随其后，十年间价格分别上涨了4.8万和4.99万。萨斯卡通的涨幅也低于20%，为19.2%。话说回来，十年里大温房价持续走高，而如今房贷利率也没闲着。房价上涨导致每月抵押贷款支付额更高，这意味着大多数房主在2023年的月供账单将高于2013年。最重要的是，尽管五年期抵押贷款利率在2020年曾一度跌至1.39%的低点，但大多业主的利率已然涨至5%左右，甚至更高。房主们的压力也越来越高。（图片来源：Zoocasa 2024年1月29日）以伦敦的房主为例，十年前他购买独立屋后，如果该房主首付10%，五年期固定利率为3.24%，摊销期为二十五年，那么他们每月的抵押贷款付款将为999刀。而如今，时间快进到2023年，同样的情况下，五年固定利率已上升至5.24%，该房主每月要还款3407刀，两者相差两千四百多加币。至于大家的工资水平，有没有上涨得这么快，小编只能用六点来表示：……。加拿大楼盘集体爆雷每周破产1个？！在高房价和高利率的双重压力下，不少潜在买家被挤压，只能一味观望市场。受影响的远不止是买家，不少开发商也面临着不小的财务压力，手下的项目纷纷进入破产管理程序。（图片来源：CTV News 2024年2月1日）申请破产的开发商越来越多，世邦魏理仕土地服务集团副主席 Mike Czestochowski表示：“一年前，可能是每月一个，每两个月一个，现在是每周一个。” 所谓的破产管理，指的就是担保贷款人让法院指定某人控制其财产并对其进行清算或以其他方式最大化资产价值的一种方式。说白了就是项目开发不下去了，这块地和建好的项目需要找到一个人或机构帮助其尽快售出，把债主的债先还上。而世邦魏理仕就是做这项清算服务的第三方。一般来说，有什么开发商来找上世邦，那基本上就意味着是实在走投无路，最后只能破产离场了的阶段了。而近些日子，世邦魏理仕的接管数量正在与日俱增。该公司土地服务集团执行副总裁劳伦·怀特（Lauren White）表示：“这些正在建设中的项目遇到了成本价格不断上涨，以至于最终现有资金耗尽了。” 拿安省的一家地产公司为例，债权人向 Elevate Condominiums 项目的业主申请破产管理，该项目计划建造四栋塔楼。去年10月份，这个物业的开发商提交了破产申请，施工人员离开了工地，届时项目已经完成了80%。等世邦接手清算时，发现开发商的户头就只剩下了300刀，而实际负债超过了1亿加元。（图片来源：CTV News 2024年2月1日）像这样的例子还有很多，温哥华市中心一座计划建造的55层公寓大楼的债权人于 1 月中旬申请破产接管，债主包括了BMO，该公司正在寻求偿还超过8200万的贷款。多伦多在建的这栋84层摩天大楼The One也不例外。开发商还是一个比较有名气的开发商Mizrahi Inc.，即便如此，也难逃资金链断裂，破产管理的案例。（图片来源：Instagram）去年10月提交的法庭文件显示，该开发商负债17亿元，预计施工将推迟两年多完成，超出预算逾6亿元。其他值得注意的项目是，债权人在去年11月推动接管Vandyke Properties的至少五个项目，涉及大多伦多地区1700多个单位，其中一些已经在建，债务超过2亿元。当借款人开始违约时，有担保债权人可以利用破产管理权来收回资金。均富重组业务合伙人丹·伍顿 (Dan Wootton) 表示，这一过程的重点是价值最大化，因此这可能意味着与现有开发商一起完成项目，就像 The One 的情况一样，或者只是原价出手。伍顿说，贷方通常会尝试与借款人合作，在采取路线之前，通常会出现不止一笔拖欠付款的情况。由于类似的破产案例越来越多，大型银行在放款时也就更为谨慎。一些小型开发商贷不到款，就会转向私人借贷，商业贷款利率有的更高，爆雷的可能性也就越大。又或者，小型借贷也加大了审核的严密性，让开发商更难获得融资。由于类似的破产案例越来越多，大型银行在放款时也就更为谨慎。一些小型开发商贷不到款，就会转向私人借贷，爆雷的可能性也就越大。怀特表示，上一次破产管理如此糟糕的情况可能是在 20世纪 90年代初，但目前整体市场至少比当时更加活跃。她认为，不过市场在复苏之前还有很长的路要走：“我认为还有至少六个月的时间。”

加拿大乐活网2024-02-03

华人经理绑架重伤员工!加拿大警察全网通缉抓人!温哥华检察官大白天遇袭!

ips.com向警方报告。皇家检察官温哥华法院旁遭严重袭击在温哥华本地，温哥华省法院2月2日（周五）发生了一起恶性暴力事件，而这暴徒的毒手是直接伸向了BC省皇家检察官，影响相当恶劣。周五上午9点左右，受害的女性检察官在与一名安全官员一起前往位于Main街222号的温哥华省法院时遭到袭击。据现场目击者说，在这之前刚有另一起相关袭击发生在了相邻的街区。据了解，救护车、温哥华警察局警官和BC省警长服务官都被紧急派往了两个现场。受了重伤的检察官当时躺在了 East Cordova 145号外人行道上，在等待医护人员提供急救时覆盖着毛毯：图自：Jeremy Hainsworth 在现场甚至可以看到几条略带血迹的毛巾。一名男性嫌疑人在现场被捕。截至发稿前，检察官方面暂时不愿就袭击事件发表任何评论，另一位目击者也拒绝置评。据了解，被捕男子可能会在今天晚些时候出庭。检察官已经被送往温哥华总医院接受检查。

加拿大乐活网2024-02-03

加拿大房价或迎来上涨！降息未明确，买家就“按捺不住”入场

errera这样的买家，她，31岁，是温哥华一家动画公司的经理。为了获得一套两居室公寓的目标，她最近与丈夫重新进入市场，并同意在过去几年权衡购房后，于1月份在郊区购买一套房子。 “我不认为我们是过去三年中唯一存钱支付首付的人，”Herrera说。 “这将导致人们对利率下降感到兴奋，人们会变得有点疯狂并陷入购买狂潮。” 由于经济适用房严重短缺，加上创纪录的移民人数，购房者不得不应对这个越来越难以进入的市场。房屋建设仍低于加拿大过去一年半新增的约180万移民。多伦多房地产经纪人Teia Eagar表示：“我们再次看到多方出价，房屋售价高于要价，这与一个月前有很大不同。”她表示，她在买家中看到了一种新的紧迫感。 “他们正在尝试把握市场时机。他们开始感觉市场已经触底。” 被压抑的需求人们对加拿大央行下一步行动的期待与日俱增。央行在一月份的会议上维持政策利率不变，并表示目前面临的主要问题是将借贷成本保持在多长时间。根据彭博社的调查，经济学家预计央行将在今年年中之前开始降息。根据利率衍生品数据，交易员押注紧接着就会开始降息。去年同期类似的降息预测刺激了价格上涨，并持续整个传统的春季购买季节，推动2月至8月期间房价上涨近6%。经济复苏导致加拿大央行需要在6月和7月再次加息以抑制通胀。 “去年未能做出决定的人们都涌出了这一波被压抑的需求。突然之间，他们有能力这样做了，”凯投宏观经济学家Stephen Brown说。 “在接下来的几个月里，我们很有可能会看到价格大幅上涨，因为你会看到这波买家想要抢先一步进入。” 如今，降息预期可能足以帮助买家入市。随着市场适应降息前景，长期债券收益率有所下降。由于这些收益率构成了固定抵押贷款利率的基础，因此降低了一些成本，客户现在的五年期贷款利率约为5%。甚至浮动利率抵押贷款也开始引起人们的兴趣，一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们就能节省总体资金。温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有有关2024年降息的猜测已经在市场上引起了不小的轰动。” “我认为这种情绪将会导致市场疯狂。我完全期待温哥华和多伦多的春季市场非常繁忙。” 创纪录的涌入人数强劲的工资增长加上加拿大创纪录的移民数量可能会进一步提振房地产市场。它已经推动了租赁市场的升温，租金增长在2023年达到新高。这最终可能会转化为更具竞争力的待售市场。通常，在租金飙升缩小了他们必须向房东支付的费用与每月支付的抵押贷款之间的差距后，更多的人会考虑购房。联邦政府已宣布努力增加住房供应，并限制国际学生签证以限制需求。但这两项变化可能需要数年时间才能渗透到市场中。建造新房需要时间，移居加拿大的人们仍然需要在缺乏选择的市场中找到居住的地方。加拿大央行本身也指出，未能以足够快的速度建造住房以跟上人口增长的速度，这是通货膨胀的一个推动因素，而通货膨胀在很大程度上超出了加拿大央行的控制。多伦多抵押贷款经纪人Shawn Stillman表示：“他们已经放慢了房地产市场的速度——它已经下跌了——但我认为他们无法阻止它回升。” “有越来越多的人来到加拿大，他们需要一个地方居住。加拿大央行的权力有限，无法阻止这股浪潮。”

Dan19772024-02-03

加拿大租房市场陷危机空置率连创新低，政府投1100万救市

场中，供应无法满足需求。报告发现，在温哥华租赁需求受到创纪录的移民和住房拥有成本降低的推动。在维多利亚，空置率接近全国平均水平的1.6%。在温哥华，空置率低于1%，两居室的平均租金现为每月2181加元。 BC省政府周三宣布，将为低至中等收入租户提供额外资金，以支持需要财务支持的租户。住房部长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）表示，政府将向BC省租金银行投资近1100万加元，以支持多达2万名租户，具体取决于需求。卡隆表示：“我们知道人们感受到高租金和通货膨胀的影响，这让他们很难支付账单和租金。”“当人们面临意外的财务挑战时，BC省租金银行可以帮助他们稳定下来。对于BC省的许多人来说，这笔资金可能意味着拥有一个安全的家，而不是失去它。” 租金银行是一个为租户提供无利息贷款的计划，当他们难以支付账单和租金时使用。去年，该省约有1,100个家庭依赖于该计划。 BC省的租金银行无利息贷款可用于支付租金或必要水电费，或用于押金或首月房租。

佳华1682024-02-02

提醒！大温下周公交又要罢工了……

180 名罢工运输主管的工会现如今正在温哥华举行的劳工关系委员会听证会上接受听证。（图片来源：Citynews 2024年1月31日）工会（CUPE Local 4500）希望在定于周六开始的为期三天的罢工行动中扩大抗议范围，将天车站也纳入其中。一旦这个申请通过会发生什么呢？这么说吧，之前一次大罢工CUPE4500就是因为没有天车站设立纠察线，这才使得打工人还能选择天车上班。如果工会申请得到批准，他们就可以合法在天车站设立抗议队伍。而代表天车运营的工会CUPE 7000曾明确表示，如果成员在遇到抗议队伍时将不必上班并鼓励他们“加入 CUPE 4500 成员的纠察线”。相对应的，包括 CMBC、TransLink、West Coast Express、BC Rapid Transit 等交通运营机构已申请“基本服务指定”。一周前，BC省任命了一名劳资纠纷特别调解员，此后双方均未发表任何公开声明。特别调解员文斯·雷迪 (Vince Ready) 的建议将于本周五（2月2日）提交。如果他们不能达成协议，工会准备在周六至周一（2月3日至2月5日）继续罢工，届时大温将面临的就是完全交通瘫痪。这次罢工有两天是在周末，希望之前超级拥堵的现象不再重现……

加拿大乐活网2024-02-01

西格玛锂业宣布上调巴西EV电池金属矿藏预估规模

资源量预估值上调了27%。这家总部位于温哥华的公司表示，该项目目前将成为全球第四大在运的工业化前锂综合体，资源量达1.09亿吨。

金融界2024-01-31

房顶都烧没！加拿大房地产公司总裁多次派人在竞争公司放火！现在惨了

系。据其网站介绍，萨顿于1983年在温哥华创建。福拉于1995年与他人共同创立了萨顿在魁北克的分公司，该公司拥有约1500名地产经纪，每年完成的交易约2.2万笔。在一份声明中，Royal LePage魁北克副总裁多米尼克·圣皮埃尔（Dominic St-Pierre）表示，公司对此案的最新进展感到满意，“这对员工产生了相当大的影响”。福拉的下一次出庭预计是周一的保释听证会。

加拿大乐活网2024-01-31

加拿大房产市场10年变化：单户住宅价格狂飙、房贷暴涨，市场变局引发热议！

的单户住宅价格翻了一番多尽管多伦多和温哥华的单户住宅价格最高，但从百分比来看，它们都不是增长最快的城市。伦敦和圣托马斯夺冠，2013年至2023年，基准单户住宅价格上涨了178%，从22.18万加元上升到61.67万加元。这意味着在10年内增长了39.49万加元。这一价格增长的一部分可能是由被房价挤出的大多伦多地区的买家转移到相对更实惠的市场，包括伦敦和圣托马斯、尼亚加拉地区、基奇纳-滑铁卢和圭尔夫等在过去10年经历了快速价格增长的地区。尼亚加拉地区的单户住宅价格从2013年到2023年上涨了174%，而基奇纳-滑铁卢的单户住宅价格上涨了159%。这相当于尼亚加拉地区房价增加了39.99万加元，基奇纳-滑铁卢的房价增加了49.02万加元。然而，在大多伦多以外的地区，圭尔夫和地区的单户住宅在过去10年里经历了安大略省最大的价格涨幅，上涨了51.67万加元。在大多伦多，2013年至2023年，单户住宅的基准价格上涨了68.55万加元。在早期的疫情时期，低利率推动了房地产市场的激增，使大多伦多地区的单户住宅价格首次超过100万加元，目前的基准价格为127.33万加元。草原地区的房价最为稳定所有这些价格上涨对于想要建立资产的现有房主来说是好事，然而，对于那些首次进入市场的人来说，价格增长适中的城市可能更具吸引力。在过去的10年里，里贾纳的单户住宅经历了最为稳定的增长，基准价格仅增加了1.88万加元。圣约翰和埃德蒙顿分别以4.8万加元和4.99万加元的10年价格涨幅紧随其后。唯一另一座10年内价格涨幅不到20%的城市是萨斯卡通，为19.2%。尽管大温哥华的单户住宅基准价格为196.44万加元，但在过去10年里，房价上涨了84.5%。这略低于全国基准，该基准在2013年的41.71万加元上涨到2023年的77.91万加元，涨幅为86.8%。其他经历了低于国家基准变化的城市包括魁北克大都会区、卡尔加里和温尼伯。房贷支付增加更高的房价意味着更高的月供，这意味着大多数房主在2023年的月账单比2013年更高。除此之外，尽管在2020年降至1.39%的最低点，5年期房贷利率在过去10年里大多数时间都在上升，给房主增加了更多负担。以伦敦为例，2013年12月按当时的基准价格22.18万加元购房的房主。根据Ratehub.ca的房贷支付计算器，如果那位房主首付10%，按3.24%的5年固定利率分期偿还25年，他们的月供将为999加元。然而，在2023年12月，在2023年基准价格为61.67万加元的情况下，伦敦购房者首付10%，按5.24%的5年固定利率分期偿还25年，他们的月供将为3407加元。这是2408加元的差额。安大略省南部的其他城市也面临类似的涨幅。基于每年的单户住宅基准价格，并假设2013年房主首付10%，分别采用2013年3.24%的5年固定利率和2023年5.24%的5年固定利率，尼亚加拉地区的房贷支付从2013年的1036加元增加到2023年的3479加元。在相同的参数下，基奇纳-滑铁卢的基准单户住宅月供从2013年的1387加元上涨到2023年的4409加元。

佳华1682024-01-31

“别来了!”温哥华人集体跑美国买杂货当地居民都整怕了……

美国和加拿大边界附近。并且介于西雅图和温哥华之间，从温哥华到贝灵厄姆的车程仅需要70分钟。加拿大如今的物价，大家也清楚，那是远远高于邻居美国啊。因此，不少BC居民选择南下美国，购买食品杂货，尤其是乳制品！但是，贝灵厄姆的部分居民对这一行为表示反感，便有当地网友留言发帖，幽默反讽加拿大人，直呼“别来了，行不行！” “BC省温哥华也有一家 Trader Joe’s，它位于一个叫贝灵厄姆的街区。” 图片来源：2024年1月29日 reddit “感谢加拿大人把所有的钱都花在了Trader Joe’s 和 Costco 的牛奶。” 图片来源：2024年1月29日 reddit 有网友解释，美国的乳制品是由纳税人的钱补贴的，所以价格比加拿大便宜得多。但是，本质上是美国纳税人付钱给加拿大人提供折扣，所以这让一些居民很郁闷！也有人打趣表示，“我很高兴成为BC居民！” 在讨论中，其实大部人对此加拿大人民南下没有什么意见，甚至认为这有效的促进了当地经济。小编只能说，都是通货膨胀惹的祸啊。另外，还有不少加拿大人喜欢专门去美国加油。 “在Costco经常能看到拿几十个油桶的加拿大人” 图片来源：2024年1月29日 reddit 啊，说起来，小编身边不少朋友也都喜欢去美国加油呢。毕竟油价是这边的四分之三，甚至更低，换谁谁不想省个三瓜俩枣的。很多人不解，为什么加拿大作为全球产油大国，但油价总是居高不下。实际上，还是因为加拿大采油成本过高，经过加工后，价格依旧不低。与加拿大相比，美国汽油成本较低的主要原因是，美国汽油税率较低。但除税费外，加拿大每升汽油的平均价格与美国的价格还是非常相似的。买点什么都跑到美国去，似乎已经渐渐成了温哥华人的一项传统艺能。不过话说回来，如果食品杂货价格、油价合适，谁又愿意跑大老远去隔壁“进货”呢？还是钱闹腾得，哎！

加拿大乐活网2024-01-30

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