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华夏合肥高新REIT回调之后：是风险释放，还是价值机遇？

当公募REITs市场经历阶段性调整，华夏合肥高新REIT的价格波动引发了市场广泛关注。有人将短期回调视为风险信号，但深入拆解底层资产逻辑与运营策略可见，这场价格调整或许正在为价值投资打开新的窗口。华夏合肥高新REIT的核心价值锚点，始终是其扎根的优质底层资产——合肥创新产业园一期项目。作为运营近14年的成熟园区，其35.68万平方米的空间内聚集了288家企业，其中科学研究、信息技术等科创类企业占比超六成，与合肥高新区的科创产业定位高度契合。这样的产业基因，构成了资产稳定运营的基本盘，也是长期现金流的核心保障。价格回调背后，是行业周期与短期经营压力的叠加影响。三季度数据显示，项目出租率较去年同期有所下滑，主要源于企业租赁需求阶段性收缩与存量竞争加剧。但值得注意的是，运营方已迅速启动专项提升方案：一方面开拓多元招商渠道，另一方面推出针对性优惠政策，对长租客户给予每年3-4个月免租期，并提供定制化装修支持。这种主动应对的运营韧性，正是资产穿越周期的关键能力。市场最关心的价值指标反而在回调中显现吸引力。截至三季度末，该基金年化现金流分派率仍保持在5.27%，在产业园REITs板块中处于合

有连云11-04 10:26

软件行业3季度业绩表现亮眼，软件ETF(159852)最新资金净流入1.36亿元，规模创成立以来新高！

截至2025年11月4日 09:56，中证软件服务指数下跌1.07%。成分股方面涨跌互现，东华软件领涨1.63%，三六零上涨1.01%，卫宁健康上涨0.88%；深信服领跌，国联股份、指南针跟跌。软件ETF(159852)下修调整。流动性方面，软件ETF盘中换手2.14%，成交1.26亿元。拉长时间看，截至11月3日，软件ETF近1周日均成交6.00亿元，排名可比基金第一。规模方面，软件ETF最新规模达59.36亿元，创成立以来新高，位居可比基金第一。份额方面，软件ETF近1周份额增长8000.00万份，实现显著增长，新增份额位居可比基金第一。资金流入方面，软件ETF最新资金净流入1.36亿元。拉长时间看，近18个交易日内，合计“吸金”9.63亿元。截至11月3日，软件ETF近3年净值上涨12.40%。从收益能力看，截至2025年11月3日，软件ETF自成立以来，最高单月回报为39.35%，最长连涨月数为3个月，最长连涨涨幅为69.40%，上涨月份平均收益率为10.06%。开源证券研报观点指出，2025年前3季度计算机板块收入和利润有所改善，按照中位数法统计，2025年前3季度

有连云11-04 10:26

微软79亿美元加码中东AI基建，数字经济ETF(560800)盘中蓄势

在未来四年内向阿拉伯联合酋长国投入超过79亿美元，用于建设数据中心、发展云计算以及加强本土团队建设。华泰证券指出，海外资本开支高增叠加乐观指引，有望持续提振算力需求信心。中信建投也认为，短期内，AI算力板块难免有震荡调整，但这不代表产业的景气趋势结束，站在中期视角仍建议持续重视AI板块，一方面，持续推荐AI算力板块，包括北美算力产业链与国内算力产业链核心公司；另一方面，我们关注AI应用板块，包括端侧AI的进展。数字经济ETF紧密跟踪中证数字经济主题指数，中证数字经济主题指数选取涉及数字经济基础设施和数字化程度较高的应用领域上市公司证券作为指数样本，以反映数字经济主题上市公司证券的整体表现。据Wind数据显示，截至2025年10月31日，中证数字经济主题指数(931582)前十大权重股分别为东方财富(300059)、寒武纪(688256)、中芯国际(688981)、海光信息(688041)、北方华创(002371)、澜起科技(688008)、中科曙光(603019)、兆易创新(603986)、汇川技术(300124)、科大讯飞(002230)，前十大权重股合计占比53.93%。 (以上所列示股票为指数成份股，仅做示意不作为个股推荐。过往持仓情况不代表基金未来的投资方向，也不代表具体的投资建议，投资方向、基金具体持仓可能发生变化。市场有风险，投资需谨慎。) 数字经济ETF(560800)，场外联接(鹏扬中证数字经济主题ETF发起式联接A：015787；鹏扬中证数字经济主题ETF发起式联接C：015788)。风险提示：本产品由鹏扬基金发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云11-04 10:25

中国突传重磅！英媒：中国向科技巨头提供廉价电力以促进国产AI芯片发展

中国已经加大对部分大型数据中心的补贴力度，使其能源成本降低高达一半。此举旨在推动国内芯片产业发展。据知情人士透露，由于北京方面禁止采购英伟达人工智能芯片，字节跳动、阿里巴巴和腾讯等中国科技巨头的电力成本大幅上涨，地方政府已加大激励措施以帮助这些企业。

tqttier11-04 10:25

王鹏点金：震荡下跌

周一因市场对美联储今年再次降息的前景存在疑虑，美元指数延续涨势，现货黄金围绕4000美元关口来回震荡，最终收跌0.07%。黄金，周一延续洗盘走势，亚盘先跌后涨，欧美盘陷入窄幅震荡，日线收十字K。昨日尾盘收跌，今日早盘成功下破了3995支撑，对于今日走势是偏空的，日内反弹空为主，上方压力位3995，下方支撑3960。只有价格有效跌破3960才会进一步下跌，否则不排除继续走震荡。【以上观点仅供参考，并不构成投资建议，你的点赞与转发就是对我最大的支持！】

王鹏点金11-04 10:16

银行ETF指数(512730)涨超1%，上市银行营收开始企稳

速0.6个百分点。中国银河证券指出，7月以来银行集中分红期基本结束，叠加市场风格切换，资金风险偏好提升，并且随着板块回调，银行在主要指数的权重降低，以宽基ETF为主的被动资金流出。当前银行板块估值较低，股息率相比债券、理财仍有性价比，且银行中期分红力度不减，红利价值持续凸显，后续配置或有提升空间。银行ETF指数紧密跟踪中证银行指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。数据显示，截至2025年10月31日，中证银行指数(399986)前十大权重股分别为招商银行(600036)、兴业银行(601166)、工商银行(601398)、农业银行(601288)、交通银行(601328)、江苏银行(600919)、浦发银行(600000)、平安银行(000001)、民生银行(600016)、上海银行(601229)，前十大权重股合计占比64.87%。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云11-04 10:07

AI需求强劲，功率半导体或迎周期反转，半导体产业ETF(159582)持续走强涨近2%

大光电、中科飞测，前十大权重股合计占比78.04%。（文中个股仅作示例，不构成实际投资建议。基金有风险，投资需谨慎。）以上产品风险等级为：中高（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）风险提示：基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险，不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云11-04 10:06

存储芯片涨价热潮或进一步加剧，科创芯片ETF(588200)盘中上涨1.45%，近5日“吸金”近16亿元

，最长连涨月数为4个月，最长连涨涨幅为74.17%，上涨月份平均收益率为9.90%。数据显示，截至2025年10月31日，上证科创板芯片指数前十大权重股分别为海光信息、寒武纪、澜起科技、中芯国际、中微公司、芯原股份、华虹公司、拓荆科技、佰维存储、沪硅产业，前十大权重股合计占比60.55%。消息面上，三星电子已率先暂停10月DDR5DRAM合约报价，引发SK海力士和美光等其他存储原厂跟进，恢复报价时间预计或将延后至11月中旬。据报道，大厂DDR5产能优先供应科技大厂，导致近一周DDR5现货飙涨25%。据推算，2026年上半年DDR5 16Gb报价或高达30美元。华西证券表示，全球存储芯片市场正加速步入一个“超级周期”，多家厂商上调价格，涨价热潮或进一步加剧。此外，外部压力正转化为内部创新动力，推动中国在关键科技领域走向自主可控与产业升级。没有股票账户的场外投资者可以通过科创芯片ETF联接基金（017470）布局国产芯片投资机遇。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云11-04 10:06

央行开展1175亿元逆回购操作，30年国债ETF(511090)红盘蓄势，近1月日均成交超98亿

1月4日，央行公开市场开展1175亿元7天期逆回购操作，操作利率1.40%。Wind数据显示，今日4753亿元逆回购到期。财通证券指出，美联储10月FOMC决议基调温和但内部分歧加剧，两位理事分别倾向于更激进降息或按兵不动。决议宣布12月起停止缩表略超预期，国内债市方面，货币政策自主性增强，伴随央行买入国债、机构跨年配置等因素，债市供需将向着有利方向运行。 30年国债ETF紧密跟踪中债-30年期国债指数(总值)财富指数，中债-30年期国债指数隶属于中债总指数族系，该指数成分券由在境内公开发行上市流通的发行期限为30年且待偿期25-30年（包含25年和30年）的记账式国债组成（不包含特别国债），可作为投资该类债券的业绩比较基准和标的指数。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云11-04 10:06

存储芯片板块反复活跃，科创芯片ETF博时(588990)涨超1%

截至2025年11月4日 09:41，上证科创板芯片指数强势上涨1.30%，成分股华虹公司上涨4.96%，中微公司上涨2.79%，寒武纪上涨2.68%，芯源微，华海清科等个股跟涨。科创芯片ETF博时(588990)上涨1.36%，最新价报2.46元。拉长时间看，截至2025年11月3日，科创芯片ETF博时近2周累计上涨1.17%。流动性方面，科创芯片ETF博时盘中换手2.81%，成交1963.62万元。拉长时间看，截至11月3日，科创芯片ETF博时近1月日均成交1.26亿元。据报道，当地时间11月3日，微软与两家 AI 云服务供应商 IREN 和 Lambda 分别签署多年期英伟达 AI 芯片算力订单，两项交易规模合计超 100 亿美元。消息方面，三星电子已率先暂停10月DDR5 DRAM合约报价，引发SK海力士和美光等其他存储原厂跟进，将导致供应链“断粮”，恢复报价时间预计将延后至11月中旬。由于三星迟迟不愿提供合约报价，直接告诉下游客户“无货可卖”，导致短短一周内，DDR5现货价格飙升25%。开源证券强调，在美国持续限制高端AI芯片对华出口的背景下，AI芯片自主可控已成

有连云11-04 09:55

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