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太火爆了！多伦多房租创历史新高，返校学生激增、买家离场等3大原因
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一份最新报告称，随着学生返校上学，不但多伦多，整个加拿大7月份的平均租金要价创下历史新纪录。 Rentals.ca 和研究公司 Urbanation 数据显示，全加拿大7月平均租金总计为 2,078 元。这一租金比去年同期高出 8.9%，是过去三个月中最快的增长速度。仅在 6 月至 7 月期间，平均租金要价就上涨了 1.8%，是过去 8 个月来最快的月度涨幅。与 2021 年 7 月相比，平均租金要价上涨了 21%，每月平均租金增加 354 元。图：加拿大的租金走势图全加拿大 7 月平均租金总计为 2,078 元，其中一房平均租金为$1860加元，两房平均租金为$2296加元。加拿大各大城市中，租金最高的是温哥华，一房租金$3013，2房3918加元。多伦多排在第二，一房租金$2592加元，2房$3370加元。列治文山排在第五，一房租金$2267加元，2房$2567加元。另外，北约克排在第7，士嘉堡排第10位，而万锦则没有参加排名。全加拿大35个城市的租金如下：至于为什么租金涨得如此快，报告将这一增长归因于三个理由，第一个是秋季前签订租约的高等学生激增，
超级生活2023-08-12
钱生钱大比拼：先还清房屋贷款还是先投资，哪个让你赚更多！
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在你的资产里，房子很可能是相对昂贵的一项投资。这也是为什么许多人想提前摆脱每月的抵押贷款付款的原因。但是，如果你有提前偿还抵押贷款的能力，是否应该这样做呢？特别是目前贷款利息高企，央行加息预期不明确的情况下，这个问题或许没有那么简单。在做出提前还款决策之前，有一些关键因素需要考虑。提前还款的原因主要有几个，其中包括节省利息、增加房屋净值等。但是提前还款并不一定是最优的选择，它可能导致影响你的储蓄计划。最重要的是，如果你有机会将资金投资于回报明显高于抵押贷款利率的项目，你可能会因为提前还款而错失这些投资带来的丰厚回报。当你选择提前还抵押贷款，你会减少未来需要支付的利息费用。但是需要注意的是，抵押贷款本身为你提供了一种杠杆投资效果，这意味着你可以通过支付一部分作为首付，借入剩余金额，并将房屋的增值作为整体投资的一部分。这使得你可以用较少的资金来控制更大价值的房产。以一个非常简单例子来说明：假设你目前手上有200万。你购买了一套房产，价格为200万。你选择了贷款，支付了70万作为首付，贷款130万，年利率为6%，贷款期限为25年，每月贷款费用大概为8317元。在这种情况下
加拿大乐活网2023-08-12
55死！加拿大人超爱的度假胜地被大火吞没！毒烟弥漫！人们仓皇逃命
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全球变暖问题日益严重，世界各地恶劣极端天气不断。这一次，野火烧焦了受加拿大人特别喜爱的度假胜地！小岛特大火灾沦为人间炼狱夏威夷毛伊岛（Maui）本周四遭受野火肆虐，已导致死亡人数上升至55人！毛伊岛是夏威夷州的知名观光地，也是毛伊县四个岛屿中最大的岛屿。2019年Virtuoso Luxe的报告显示，夏威夷是加拿大人最喜欢的五个家庭旅游目的地之一，毛伊岛（Maui）高居最受欢迎的蜜月旅游目的地亚军。但是现在，加拿大全球事务部已经在周四发出旅游警讯，忠告国民如非必要，不要到夏威夷第二大岛毛伊岛旅游。野火造成了大规模的破坏。这场灾难使岛上这座历史悠久的小镇拉海纳变成了一片废墟，许多居民不得不仓皇逃离火海。令人感到难以置信的是，夏威夷紧急情况管理记录显示，在这场毁灭性的野火造成至少55人死亡之前，岛上的警报器没有被触发，官员周四还证实了这一说法！！灾情发生时，许多人只有几分钟的时间做出应对，由于大火和烟雾迅速蔓延，岛上已有十多人不得不跳入海中避险。据统计，毛伊岛目前已有超过1.4万户处于断电状态。岛上的911紧急服务电话已中断，多处度假村、商业区也因手机信号塔倒塌
超级生活2023-08-12
好消息！下周起，多伦多公车地铁、Go火车可刷信用卡买票，比现金便宜
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从 8 月 15 日开始，多伦多乘搭TTC公共交通的乘客可以使用信用卡或借记卡买票了，借记卡或信用卡的成人票价为 3.30 加元，比现金购买便宜5分，与PRESTO卡相同。多伦多市付和安省政府官员周四在北约克 Leslie Station 车站宣布了这一利民消息。自下星期二 8 月 15 日起，TTC 乘客将可以在任何类型的公车上使用借记卡或信用卡，包括智能手机或智能手表上的卡。借记卡或信用卡的成人单次票价为 3.30 加元。这个价格和PRESTO 卡相同，PRESTO 卡的成人票价同样为 3.30 元。但是如果没有 PRESTO 卡，使用现金或购买纸质机票时，成人单次票价为 3.35 元。安省运营机构Metrolinx 解释说，只有青少年、高等院校生和老年人使用 PRESTO 卡才能享受折扣票价。 TTC 表示，检票员使用的机器可以检查人们的借记卡和信用卡，以确定他们是否已付款买票。 Metrolinx 表示，允许乘客在两小时转乘时间范围内进出 TTC，而无需重复买票，这也适用于通过借记卡或信用卡付款的乘客。除了 TTC 之外，整个大多伦多地区均可是使用信用卡或借记
超级生活2023-08-12
多伦多有人要跳桥！DVP紧急关闭！交通瘫痪司机炸锅！有人下车踢足球
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多伦多DVP昨天发生了疯狂的一幕。昨天下午4点刚过，进出多伦多市中心的主要干道DVP高速公路（Don Valley Parkway）突然被紧急关闭。警方告知公众，高速公路因“警察活动”而关闭， DVP 北行和南行的所有车道均被封锁。从南部的Bayview/Bloor一直延伸到北部的 Don Mills Road，以及Leaside桥都关闭。下班高峰时段高速紧急关闭影响巨大，而关闭原因涉及有人想跳桥，警方设法救一名遇险者。于此同时，DVP步道的一部分也禁止骑自行车者和行人通行。下午 4 点 16 分，警方在推特上写道：“预计该地区会出现延误。” 据称，有人想从桥上跳下来，跳入桥下飞驰的车流中。尽管很多人可能因此被堵在路上，但因为涉及性命，大家以为司机们会有同情心，但事实并非如此。司机们在在社交媒体集体炸锅，纷纷轻率地抱怨“一名潜在的跳桥者”“造成了3小时的巨大交通延误”，并指出此人选择在通勤高峰跳桥实在是“不方便”。因为所有人都试图寻找替代路线，结果DVP事发周围的道路也陷入瘫痪，一些被困在混乱中的人都怒了，更关心该地区何时重新开放，而不是这个人是否安然无恙
超级生活2023-08-12
疯了！安省Value Village二手货标价比新货还贵1倍！网友：太贪婪
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最近，多伦多人都对疯狂飙涨的物价吐槽无力。随着几乎所有东西都在涨价，一些网友都在说对 Loblaws 和 Metro 等超市的价格要保持高度警惕，这些店的基本生活必需品的价格已经被抬高到超过总体通胀率的高位。然而，最近一家旧货店Value Village的标价再一次刷新了人们三观。这家以实惠低廉价格而闻名的旧货店居然出现了比新货品更贵的商品。本周，一名网友在社交媒体上分享了安省一家Value Village的一件货品。这个有人捐赠给该店的未开封的棋盘游戏的标价远远高于最初购买的价格。这名网友在照片旁边写道，“时代很艰难。人们需要省钱，同时仍然享受生活。但是，当 Winners出售的一款全新的售价 $10 的游戏被免费捐赠，然后被标价高达 $15时，我算一下，标价的利润是50%，那么这只是贪婪，而不是通货膨胀，对吧！” 原始贴纸上的价格确实为 $9.99 ，明显低于照片里看到的 Value Village $14.99的标签。 Value Village 可能不会像上述超市那样实现数亿元的收入，但需要明确的是，这家二手零售商是一家营利性企业，接受免费捐赠，然后再出售给顾客。而
超级生活2023-08-12
建房难！加拿大今年损失71000名建筑人员！政府急了：需更多移民
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加拿大每年都在实现创纪录的移民目标，政府也正准备欢迎更多从事技术行业的人。但最近的数据显示，加拿大建筑业正在持续失去数万个工作人员。根据加拿大统计局周五公布的就业数据，7月份加拿大建筑业减少了4.5万个工作岗位，比前一个月减少了2.8%。建筑业的就业人数在7月份减少了 4.5 万人（-2.8%），而 6 月份则减少了 1.4 万人（-0.8%）。自2023年1月以来，建筑业就业人数已经减少了7.1万人，抵消了2022年9月至2023年1月累计增加的6.5万人。建筑业失去的工作岗位比所有主要行业都多，其次是公共管理、信息、文化和娱乐以及运输和仓储。专家称，即将到来的退休潮可能会使建筑业的劳动力短缺问题更加严重。与此同时，加拿大还有数百万套住房无法满足在本十年内实现住房可负担性的需要。加拿大帝国商业银行（CIBC）副首席经济学家本杰明-塔尔（Benjamin Tal）在最近的一份报告中说，建筑业的职位空缺率创下历史新高，目前约有8万个职位空缺。这些职位空缺推高了建筑成本，阻碍了生产力，而此时住宅建筑业正面临着满足人口增长需求的压力。新任命的移民部长马克-米勒（Marc Mi
超级生活2023-08-12
男粉丝抢到泰勒·斯威夫特第四排门票，转手卖了$2w！学费都赚出来了
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泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）在多伦多的The Eras巡回演唱会已经开票啦，大家有没有抢到呢？超级生活之前报道过，泰勒·斯威夫特演唱会的门票还没开票就已经炒到了 $2.2万/张！对于黄牛炒票的行为，很多人都嗤之以鼻。而近日，一名泰勒·斯威夫特年轻的男粉丝却靠转卖门票赚了一大笔，直接付清了学费！网友们甚至还表示了理解。据报道，美国犹他州（Utah）的一名男子艾萨克·贾曼 (Isaac Jarman)声称自己出售了一张泰勒·斯威夫特The Eras巡回演唱会第四排的门票，卖了$14,000美元，转换成加币的话差不多18,800加元，将近2万加元。在短视频平台TikTok上，艾萨克表示，他非常感谢购买了自己这张票的人。艾萨克还称，他将用这笔钱付清自己的大学学费，非常感谢这个人间接帮他缴纳了高昂的学费。艾萨克还补充道，虽然自己也很想在演唱会现场观看，但是1万4千美元也非常棒！希望这位买家尽情享受泰勒·斯威夫特的演出。艾萨克还在视频文案中抖了个机灵，写道：“看来Taylor Swift奖学金是真的存在的。” 此前，Bold.org设立了一笔1000美元的奖学金，只要是特
超级生活2023-08-12
多伦多警局提醒：谨防‘警方调查’诈骗电话！警方强调：有事不打电话，直接登门！
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不知道大家最近是不是总是接到冒充手机运营商的诈骗电话？哎，小编表示已经接到 N 次了！第一次说是 Fido 中文客服打来，说小编发了 N 多条短信，吧啦吧啦一堆，在我说我压根就不是 Fido 手机用户挂断后，没几天又来电，这次又变成了Bell～同样套路，但被我小编直接怒挂后，嘿！没几天又变成了 Rogers！这是骗子们每次还要做复盘的么？剧情还要跟进？真不知说什么好了，明显我不是那个“优质客户”，怎么就不就此放弃呢！一棵树上吊死，很没效率的好么！冒充手机运营商也就算了，现在骗子还开始冒充警察了！真是又坏又蠢的代表，没跑了！周三（8 月 9 日）下午，多伦多警察局（TPS）发布通告，向公众通报涉及冒充多伦多警察的电话诈骗案。在过去几周发生了多起事件，居民接到自称是多伦多警察局警官的电话。图源：tps 多伦多警方提醒公众注意一个骗局，该骗局旨在通过让居民相信他们参与了一项所谓的警方调查，并要求他们确认自己的身份，从而骗取受害者的政府身份证信息以达到“欺诈目的”。操作流程一般为：一名诈骗者打电话给一名居民，声称自己是警察；诈骗者使用真实警官的姓名，该警官的姓名和电话号码发
超级生活2023-08-12
中产梦碎！加拿大独立屋将越来越“稀罕”！BMO：投资房也不香了
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一直以来，在加拿大拥有一套独立屋是很多中产阶级的梦想。但现在，独立屋在加拿大房地产领域的突出地位正在迅速消失，其消亡的最新明显迹象是建筑许可的长期下滑。数据表明加拿大单户住宅正在消失。据Global and Mail报道，6 月份，独立屋的建筑许可价值较上年下降 35%，至 25 亿。在对实际通货膨胀进行调整后，此类房屋的建筑许可接近大流行最初几个月达到的最低水平。事实上，独立屋许可证的实际价值曾经是加拿大所有建筑许可证中最大的领域，但现在已经低于商业部门，其中包括陷入困境的零售和办公部门。独立屋许可证的减少只是大衰退后发生转变的最新证据。几十年来，建筑商建造的单户住宅数量多于公寓和镇屋等多户建筑的数量。但 2010 年之后，情况发生了逆转，根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的数据，在过去四个季度中，多户住宅开工数量与独立住宅的开工数量比例是 3：1。 BMO 高级经济学家罗伯特·卡夫契奇（Robert Kavcic）分析了当时单户住宅和多户住宅开工之间已经扩大的差距，他直言不讳地说：“加拿大不再有独立住宅了。” 单户住宅的发展轨迹不太可能逆转。现在，为了解决住房短缺问题
超级生活2023-08-12

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