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黑石房地产基金遭撤资130亿美元！投资者开始慌了？

Sissi2024-01-04

黑石集团将55%的资产投入欧洲房地产

黑石集团Blackstone(BX.US)将其新房地产总投资从2022年的470亿美元削减至2023年前三季度的90亿美元。然而，该公司超过55%的投资分配给了包括英国在内的欧洲房地产。

金融界2023-12-25

以太坊Dencun升级测试将于1月17日进行有哪些新功能？

作者：Tom Blackstone，Cointelegraph；编译：松雪，金色财经以太坊即将推出的升级“Cancun-Deneb”（也被称为“Dencun”）将于1月17日开始测试，根据在官方以太坊GitHub存储库上发布的一份通知。该升级将首先应用于Goerli测试网络，然后于1月30日添加到Sepolia，2月7日添加到Holesky。以太坊团队尚未宣布Dencun将在主网络上实施的具体日期。新升级包括几个旨在降低费用、允许桥梁和权益池的新功能，并限制智能合约上的自毁操作的工具。根据其开发文档，Dencun将包含以太坊改进提案（EIP）4844，也被称为“proto-danksharding”。这将允许Layer-2 Rollup 网络（如Arbitrum、Base、Polygon zkEVM等）临时存储特定的交易数据，使用一种新格式称为“blobs”。Blobs可以在18天后被删除，而当前的做法是将数据包含在“CALLDATA”字段中并永久保存在区块链上。以太坊开发人员相信proto-danksharding将大幅降低Layer 2上的交易费用。此次升级还包含其他几项提案，包括 EIP-1153（引入了“临时存储”系统以进一步降低费用）以及 EIP-4788（通过将每个信标链区块的根存储在智能合约中来提高透明度）可以通过应用程序查询。开发人员期望 EIP-4788 提供的数据用于桥梁和质押池的新功能。此外，Dencun包含EIP-6780，这是一项旨在限制self-destruct关键字使用的提案。如果在部署之前嵌入到合同中，self-destruct目前可以用于擦除智能合约的代码并将其所有资金发送到部署它的账户。在Dencun之后，该关键字将不会擦除代码，除非它在部署的同一交易中被调用。然而，即使在将来的交易中调用该关键字，它仍然会将所有资金转移到部署者。以太坊升级通常会在部署到主网络之前经过几个月的测试。上一个部署，代号“Shapella”，于2月7日开始测试。它在4月12日启动到主网络。来源：金色财经

金色财经2023-12-22

投资信心需要时间恢复！美国银行资深银行家警告：中国房地产市场低迷恐持续数年

。这帮助吸引一大批投资者，从黑石集团(Blackstone Inc.)到瑞典的殷拓集团(EQT AB)。 Siah表示，对于因地缘政治风险而寻求从中国重新配置资金的基金而言，亚洲“没有那么多其他规模较大的经济体”可供选择。 Siah以印度房地产行业为例，在该行业部署大笔资金需要时间。但他说，日本拥有更多优势。更广泛地说，Siah预计亚太地区的房地产交易将在明年反弹，因为各国央行开始放慢加息步伐，并对未来的决策更加明确。彭博社汇编的数据显示，与2022年相比，今年迄今为止亚太房地产行业的并购交易减少约39%，至1,023亿美元；中国房地产并购同比下降9%，相较于2020年中国开始遏制房地产开发商过度举债时则暴跌60%。

风枫2023-12-12

美国酝酿明年新一轮房地产“爆雷”！浑水创始人：做空黑石信托基金面临流动性枯竭危机

12月6日)在会议上警告称，黑石集团(Blackstone)的抵押贷款信托基金BXMT正面临一场“完美的宏观风暴”。他表示，商业房地产危机可能会导致信托出现“流动性危机”。 Block告诉与会者，浑水公司做空BXMT，因为“借款人将无法再融资和偿还”信托。他指出，BXMT面临流动性危机，并解释说“这不是坏人做了坏事的故事，他们只是运气不好”。“黑石可能会修改贷款，但明年终止的贷款数量如此之大，因此无法被掩盖，”他继续说道。 (来源:Twitter) 在浑水网站发布的报告中，该研究公司概述了其做空BXMT的原因，强调利率互换和操纵风险评级/损失准备金掩盖了BXMT贷款账簿的严重恶化。浑水认为，从2024年开始，随着估计160亿美元的互换终止，以下问题将显而易见： · BXMT可能会在2024年下半年大幅削减股息，目前SOFR，我们预计BXMT将季度股息削减至少50%； · 我们认为大量借款人将无法再融资和偿还BXMT； · BXMT面临流动性危机的风险； · 即使假设降息，BXMT的232亿美元账面贷款净值的损失也可能达到约25亿美元至约45亿美元。BXMT的市值目前为40亿美元，面临着被这些损失彻底抹去的风险，这些损失将不计入BXMT现有的损失拨备中。报告开头则如此写道：“悬崖来了！” 据悉，BXMT是一种向商业抵押贷款借款人借钱并向其放贷的房地产投资信托基金。浑水解释说，许多商业房地产借款人因房产价值暴跌而陷入困境，导致一些人无法偿还BXMT。报告指出：“对于许多商业地产借款人来说，预期的降息幅度太小，也太晚了。” 浑水缩小了商业地产行业的视野，显示出其面临的压力越来越大。尽管该信托没有陷入困境的迹象，浑水表示，问题贷款正在通过延长期限来进行调整。 “湍流似乎最早将于明年到来，”报告警告。 BXMT股价在周三下跌8.05%，报在20.69美元。自新冠疫情爆发前的水平以来，该信托基金的股价已减半，接近新冠疫情的低点。 (来源:Google) 10月份，彭博社对专业人士的一项调查发现，大多数受访者预计商业地产领域将出现“严重崩溃”。与此同时，价值640亿美元的私人黑石房地产收入信托基金(Blackstone Real Estate Income Trust)也遇到了自己的麻烦，在商业地产陷入困境的情况下，其赎回请求已连续13个月受到限制。

小萧2023-12-07

卖空机构浑水创始人Block：正在做空黑石的抵押贷款信托

lock表示他在做空黑石抵押贷款信托（Blackstone Mortgage Trust），称这一上市的房地产投资信托基金暴露于一场打击商业房地产的完美经济风暴，并可能面临流动性危机。黑石抵押贷款信托的贷款产品以商业地产为抵押。本周三前，包括派息在内的该股股价今年迄今已上涨约14%。在Block发表讲话后，该股下跌逾8%，创三年多来的最大跌幅。该工具有别于黑石房地产收益信托（BREIT）。后者是该公司面向富有人士提供的投资工具，资产规模约640亿美元。BREIT在去年年底商业房地产市场陷入困境之际开始限制赎回。BREIT已连续13个月限制赎回，但暗示积压正在缓解。

金融界2023-12-07

卖空机构浑水创始人Block称正在做空黑石的抵押贷款信托

lock表示他在做空黑石抵押贷款信托(Blackstone Mortgage Trust)，称这一上市的房地产投资信托基金暴露于一场打击商业房地产的完美经济风暴，并可能面临流动性危机。领导卖空机构浑水的Block在伦敦Sohn Investment Conference上发表了上述讲话。黑石集团没有立即回复置评请求。黑石抵押贷款信托的贷款产品以商业地产为抵押。

金融界2023-12-07

黑石集团探讨出售Anthos Therapeutics

情人士透露，私募股权投资公司黑石集团（Blackstone Inc）正在考虑出售Anthos Therapeutics。该公司四年前在诺华制药（Novartis AG）的支持下推出了新一代血液稀释剂。消息人士称，Anthos没有任何收入，因为其产品尚未上市，公司潜在的出售价值可能达到数十亿美元，远高于黑石集团在2019年创立Anthos时投资的2.5亿美元。消息人士补充说，该公司的抗凝血剂在后期临床试验中取得了重大进展。

金融界2023-12-05

英国首相苏纳克称所谓即将迈向财政紧缩说法毫无根据

之际，英国即将在伦敦举行全球投资峰会，Blackstone的Stephen Schwarzman、摩根大通首席执行官Jamie Dimon等人预计将出席。英国政府表示，将针对此次峰会公布295亿英镑（372亿美元）的新投资，不过其中至少有100亿英镑此前已经宣布。财政“紧缩”（austerity）标签对苏纳克来说在政治上很敏感，因为他正努力在预计明年举行的大选前，缩小与反对党工党约20个百分点的民调差距。英国上一次财政紧缩时期是在大卫·卡梅伦首相任期内，他现在是苏纳克的外交大臣，而且造成的影响在大量公共部门仍能感受到，包括社会保障、司法系统和地方政府等领域。但是在财政大臣杰里米·亨特上周公布210亿英镑针对在企业和个人的减税计划之后，苏纳克政府最近几天一直在应对有关新一轮财政紧缩正在酝酿的批评。选举英国预算责任办公室表示，与政府之前的计划相比，这些减税，将大部分体现为大选后下届政府支出的实际价值减少190亿英镑。财政研究所表示，这些支出削减措施“即使不是完全难以置信，也值得怀疑”，这可能使计划不可持续。像司法部这样监狱人满为患的不受保护部门，将面临每年3.4%的减支，一直到2018年。大选后紧缩支出的计划，对于下一届政府来说将是一项艰难遗产，在其他条件相同的情况下，只能在加税或削减公共服务之间做出选择。苏纳克在接受采访时承认，他正试图减少政府支出来为减税买单。他表示打算采取比亨特宣布的国民保险费率下调2个百分点更进一步的行动。他提到“效率”，是为了回避被指责为政策紧缩。 “这是一段旅程的开始，”他谈到减税时说。“当我们可以做更多的时候，我们就会做，因为这是现在前进的方向。” 此举也涉及选前政治。不过苏纳克表示下一次大选不是他眼下的首要任务。 “我没有聚焦于选举，”当被问及他将如何决定何时举行全国大选时他说。“这件事我们会以正常方式宣布。” 对于选举时间他不予评论，外界越来越多猜测可能在5月份。他必须不迟于2025年1月份举行选举。据最新的YouGov调查，苏纳克所属保守党落后于主要反对党工党19个百分点。

金融界2023-11-28

英国首相称所谓即将迈向财政紧缩的说法毫无根据

之际，英国即将在伦敦举行全球投资峰会，Blackstone的Stephen Schwarzman、摩根大通首席执行官Jamie Dimon等人预计将出席。英国政府表示，将针对此次峰会公布295亿英镑（372亿美元）的新投资，不过其中至少有100亿英镑此前已经宣布。财政“紧缩”（austerity）标签对苏纳克来说在政治上很敏感，因为他正努力在预计明年举行的大选前，缩小与反对党工党约20个百分点的民调差距。英国上一次财政紧缩时期是在大卫·卡梅伦首相任期内，他现在是苏纳克的外交大臣，而且造成的影响在大量公共部门仍能感受到，包括社会保障、司法系统和地方政府等领域。但是在财政大臣杰里米·亨特上周公布210亿英镑针对在企业和个人的减税计划之后，苏纳克政府最近几天一直在应对有关新一轮财政紧缩正在酝酿的批评。

金融界2023-11-28

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