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中国购房者已经失去耐心！高盛：迅速恢复市场信心至关重要
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68财经报社(香港)讯知名投行高盛(Goldman Sachs)的分析师称，中国房地产市场急需提振信心，此前有报告称购房者开始停止支付抵押贷款，这使得中国银行股出现动荡，并引发了系统性危机的担忧。美国消费者新闻与商业频道(CNBC)报道称，高盛首席中国经济学家Hui Shan和一个团队在上周日的一份报告中写道：“对于政策制定者来说，迅速恢复市场信心，并打破潜在的负反馈循环是至关重要的。” 上周有报道指出，停止支付抵押贷款的购房者数量激增，促使许多中国银行宣布它们在这类贷款上的敞口较低。但银行股仍然出现下跌。购房者也抗议公寓建设延误，他们在竣工前已支付费用。高盛的报告称：“如果放任不管，更多购房者可能会停止支付抵押贷款，(进一步)收紧房地产开发商的现金流，这反过来可能导致更多建设延误和项目暂停。” 分析师称，不确定性抑制了家庭从这些开发商手中购买房屋的意愿。在经历了20年的高速增长后，中国房地产开发商发现，在中国政府对企业高度依赖债务实现增长的打击下，它们更难维持生存。去年年底，恒大集团等负债累累的开发商违约。开发商持续的财务问题以及新冠限制措施推迟了建筑项目，迫使购房者暂停支付抵押贷款，使自己的金融信贷面临风险。据杰富瑞(Jefferies)的数据，截至7月13日，涉及的房地产项目数量在几天内增加了两倍多，达到100多个。分析师们说，这只占中国抵押贷款总余额的1%。高盛金融服务分析师上周在一份报告中写道，该公司覆盖的所有银行中，包括抵押贷款在内的房地产敞口平均只有17%。报告称：“我们认为，这种抵押贷款风险更多地与家庭支付抵押贷款的意愿而非能力有关，因为考虑到再融资的困难，开发商拖延了房地产建设。” 但如果更多购房者拒绝支付抵押贷款，低迷的人气将降低需求——理论上也会降低价格——陷入恶性循环。这引发了提振市场信心的呼声。法国外贸银行(Natixis CIB)亚太区高级经济学家Gary Ng表示：“2022年下半年，房地产行业没有迅速反弹的希望，它将继续拖累经济增长。解决办法是再次提振购房者和开发商的信心，但事实证明，这是一项艰巨的任务。” 中国房地产研究机构ICR指出，停止还贷是一种极端的措施，不应该成为一种普遍做法，尤其是考虑到解决住房完工延迟的法律程序。高盛房地产分析师上周在一份报告中表示，通常情况下，如果开发商未能在约定期限内交付公寓，购房者可以申请终止购买合同。分析师说，审批通常需要三个月的时间，开发商需要向购房者退还首付款和已完成的抵押贷款，包括利息。报告称，剩余的抵押贷款应由银行支付。中国央行6月份的季度调查发现，仅16.9%的居民计划在未来3个月内购房，这是自2016年第三季度以来最低水平。中国上周五报告第二季度GDP年增0.4%。高盛分析，若没有房地产部门的拖累，中国第二季度GDP可能年增3%。
tqttier2022-07-20
罕见！美元与黄金联袂下跌金价恐站在“悬崖”边欧元、英镑、日元、澳元和黄金最新交易分析
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周三(7月20日)欧市早盘，美元指数延续跌势，目前交投在106.40附近。尽管美元走软，现货黄金也呈现跌势，金价现报1706美元/盎司左右。知名财经资讯网站Economies.com周三最新撰文，对日内欧元/美元、英镑/美元、美元/日元、澳元/美元和黄金走势进行前瞻分析。
tqttier2022-07-20
金价短线跳水逼近关键水平！黄金日内交易分析：若跌破该位金价面临暴跌55美元的风险
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周三(7月20日)亚市尾盘，现货黄金短线显著下滑，金价正逼近1705美元/盎司。知名财经资讯网站Economies.com周三最新撰文，对日内黄金走势进行前瞻分析。
tqttier2022-07-20
多空双方蓄势待发！黄金期货酝酿重大破位行情机构：黄金、白银、原油和铜最新技术前景分析
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周三(7月20日)亚市盘中，黄金期货基本持稳，期金现报1711美元/盎司附近。Kshitij咨询服务团队(Kshitij Consultancy Service)周三最新撰文，对黄金期货、白银期货、原油期货和铜期货后市走势进行前瞻分析。
tqttier2022-07-20
黄金短线持续拉升！金价逼近1715美元 FXStreet首席分析师：多头目标攻克这一阻力
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周三(7月20日)亚市盘中，现货黄金短线持续走高，金价正逼近1715美元/盎司。FXStreet首席分析师分析师Valeria Bednarik最新撰文，对金价技术前景进行分析。
tqttier2022-07-20
黄金仍处于昏睡状态！金价反弹触及1715 技术前景非常负面，盯紧央行决议
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全球最大的黄金交易所交易基金SPDR Gold Trust周一表示，其黄金持有量下降0.5%，至1,009.06吨，为1月底以来最低水平。
厉害啦2022-07-19
购金热再现！黄金价格跌跌不休，现在投资金条划算吗
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盘，全球最大的黄金ETF——SPDR Gold Trust黄金ETF的总持仓量已经连续第16个交易日下滑，至1014.28吨。16个交易日里，该ETF累计减持54.59吨黄金，最大日减持量为7月5日的9.86吨。　　随着国际黄金期货价格下跌，“虚拟黄金”与实物黄金之间又一次出现了“跷跷板”现象。　　宏观因素压制金价表现　　对于本轮黄金大跌，美元被认为是推手。 6月以来，为应对高通胀，美联储采取强硬加息立场，令美元一举蹿至近20年来高位，黄金价格承压走弱。实际上，此前涨势强劲的黄金在进入今年3月份后便已乏力。 “随着美国通胀数据连创阶段新高，压制通胀的急切性使得市场对美联储紧缩政策的预期不断升温。在6月份美国通胀数据公布之后，市场一度大幅押注7月份美联储将加息100个基点。”中信建投期货贵金属分析师王彦青对记者表示，在这种不断强化的市场预期下，利率抬升的估值压力，加上短期内快速走强的美元指数，对黄金价格形成明显利空效应，导致金价下跌。 “美联储加息是影响金价走势的一个方面，目前市场预期美联储将在7月和9月共计加息150个基点；另一方面，多国经济下行压力加大，欧洲经济数据表现不佳，需求预期走弱带动大宗商品整体暴跌，也拖累了黄金表现。”东证期货贵金属资深分析徐颖对记者说。　　下半年黄金或处于守势　　在目前的宏观背景下，居民配置黄金资产是否合适？　　徐颖分析：“目前国内现货黄金价格已经跌至370元/克附近的较低水平，较疫情出现后的高点450元/克显著走低，提振了黄金首饰需求。同时，金融市场波动加大，也提振了黄金投资需求，导致市场对金条投资需求增加。就目前情况来看，是比较适合逢低买入黄金的。” 　　接下去金价如何演绎，成为投资者关注的焦点。 Daniel Ghali表示，如果金价跌破疫情前的水平，即每盎司1650-1700美元，可能会引发更大规模的抛售。　　汇丰银行首席贵金属分析师James Steel在最新的报告中表示：“今年早些时候，黄金因地缘局势风险和通胀担忧而上涨，但如今这些因素已被货币政策收紧和财政紧缩的双重不利因素所取代。这种转变将使黄金处于守势。” 　　徐颖认为，下半年强势美元对黄金价格的压制将逐渐减弱。“市场对美联储的加息预期已经充分，紧缩货币政策步入下半场；美国经济下行趋势已经形成，而通胀居高不下，增加了滞胀风险，需求转弱后市场的衰退预期也将推动债券收益率走低，相对利多黄金。此外，地缘局势风险因素频发，不确定性增加，黄金价格将筑底回升，对中长期金价走势维持看涨观点。”
进击的巨人2022-07-19
市民购金热情升温 “虚拟黄金”与实物黄金上演“跷跷板”
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盘，全球最大的黄金ETF——SPDR Gold Trust黄金ETF的总持仓量已经连续第16个交易日下滑（至1014.28吨）。这16个交易日来，该ETF累计减持54.59吨黄金，最大日减持量为7月5日的9.86吨。　　随着国际黄金期货价格下跌，“虚拟黄金”与实物黄金之间又一次出现了“跷跷板”现象。　　多因素压制金价表现　　对于本轮黄金大跌，美元被认为是不二推手。　　6月以来，为应对高通胀，美联储采取强硬加息立场，美元指数一举蹿至近20年来高位，黄金价格承压走弱。实际上，此前涨势强劲的黄金在进入今年3月后便已乏力，自3月8日2078.8美元/盎司高点以来，国际黄金期货主力合约价格便开启下跌之旅，迄今已累计下跌近18%。　　“随着美国通胀数据连创阶段新高，压制通胀的急切性使得市场对美联储紧缩政策的预期不断升温，在6月美国通胀数据公布之后，市场一度大幅押注7月美联储将加息100个基点。”中信建投（601066）期货贵金属分析师王彦青表示，在这种不断强化的市场预期下，利率抬升的估值压力加上短期内快速走强的美元指数对黄金价格形成明显利空效应，导致金价下跌。　　“美联储加息是影响金价下跌的一个方面，目前市场预期美联储将在7月和9月共计加息150个基点；另外，多国经济下行压力较大，欧洲经济数据表现不佳，需求预期走弱带动大宗商品整体下跌，也拖累了黄金价格表现。”东证期货贵金属资深分析师徐颖说。　　金价筑底回升概率大　　黄金作为一种抗通胀属性的资产，可以有效抵抗恶性通胀对居民资产价值的侵蚀，在目前的宏观经济背景下，居民配置黄金资产是否合适？　　对于目前投资者购金热情升温的现象，徐颖分析：“目前国内现货黄金价格已经跌至370元/克附近的较低水平，较疫情出现后的高点450元/克显著走低。年初以来人民币累计贬值6%，金融市场波动加大，也提振了黄金投资需求，导致市场对金条投资需求增加。” 　　徐颖认为，下半年强势美元对黄金价格的压制将逐渐减弱。“市场对美联储的加息预期较为充分，紧缩货币政策步入下半场；美国经济下行趋势已经形成，而通胀居高不下，增加了滞胀风险，需求转弱后市场的衰退预期也将推动债券收益率走低，相对利多黄金。此外，地缘局势风险因素频发，不确定性增加，黄金价格将筑底回升，对中长期金价走势维持看涨观点。” 　　“目前全球金融市场普遍面临滞胀风险，投黄金有望实现超额收益，但也需要注意合理配置，如果经济进一步向滞胀后期情况演变，黄金价格或面临下滑。”王彦青说，“上半年国际金价高点基本上是年内高点，下半年整体走势将偏向于先弱后强。”
蹭蹭蹭涨涨涨2022-07-19
中日抛售美国国债！美财政部：中国已连续6个月减持美债但“利率上升的势头有所减弱”
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驻纽约高级利率策略师Gennadiy Goldberg表示。他继续补充：“日本和中国都在抛售，这确实是近期趋势的延续。我们从日本又获得一个月的销售，但如果你看一下速度，肯定会减速，这与我们在3月日本财政年度结束时看到的情况完全不同。” 按交易计算，5月美国国债净流入998.4亿美元，为2021年3月以来最大，4月流出11.53亿美元。美联储在5月份将基准利率提高50个基点，并在6月份将基准利率提高75个基点，以遏制顽固的强劲通胀。在本月晚些时候的美联储会议上，投资者已经消化再次加息75个基点的预期。在其他资产类别中，外国人在5月份连续第五个月出售美国股票，总额为91.5亿美元，而4月份的资金流出为70.4亿美元。自今年年初以来，标准普尔500指数已下跌近20%。美国公司债5月流入44.6亿美元，上月流入225亿美元。外国人连续五个月成为美国公司债券的净买家。数据还显示，美国居民再次减持长期外国证券，5月净销售额为228亿美元，4月为367亿美元。 Ameriprise Financial全球市场策略师Anthony Saglimbene表示：“未来几周时间里，企业财报消息将真正推动市场活动，重点是劳动力、投入成本和需求如何影响经济展望。” iShares Investment Strategy美洲部主管Gargi Chaudhuri指出：“我们将关注公司是否仍能持续向消费者推高产品价格，以及哪些产业正大幅下调财测，以及评估衰退的风险程度。”
小萧2022-07-19
重磅前瞻！衰退呼声再次响起，本周华尔街的赌注越来越大：网飞、特斯拉、推特财报来袭……
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ank of America)、高盛(Goldman Sachs)，以及强生(Johnson & Johnson)、联合航空(United Airlines)、美国电话电报公司(AT&T)和Snap。上周公布的通胀数据显示，6月份消费者价格指数(CPI)同比上涨9.1%，为1981年11月以来的最快增速。在华尔街，这一数据引发了一波有关美联储官员可能在本月晚些时候开会时加息100个基点的猜测。此举将是30年来最大的一次加息。以Ajay Rajadhyaksha为首的巴克莱(Barclays)分析师周三在致客户的报告中认为，有关1个百分点加息的说法是“反应过度”。 “我们还认为，如果美联储真的想在7月加息100个基点，他们需要在7月16日噤声期开始前向市场发出信号。”巴克莱说，“是的，他们在6月份的会议上打破了前瞻性指引，上调了75个基点(尽管早些时候排除了这一可能性)，但当月的CPI报告正好进入了噤声期，他们觉得需要控制通胀的叙述。” 如果美联储过于强调6月CPI数据，“可能会制造恐慌感，”MSCI投资组合管理研究主管Andy Sparks在一份报告中称，“它也有过度的风险，将一个此前显示出疲弱迹象的经济推入全面衰退。” 美国银行的经济学家上周表示，他们现在预计今年将出现“温和衰退”。该公司的股票策略师还更新了标准普尔500指数的目标，暗示该指数将从1月3日的历史高点下跌25%，并指出股市在衰退期间的平均跌幅为31%。截至上周五收盘，标普迄今下跌了约19.5%。周四，美联储理事沃勒(Christopher Waller)表示，如果即将发布的经济数据显示消费者支出强劲，他将对加息整整一个百分点持开放态度，但他仍支持0.75%的利率。此前，亚特兰大联储主席博斯蒂克星期三在佛罗里达州圣彼得堡对记者表示，当被问及是否有可能加息整整一个百分点时，“一切都有可能”。不过，周五公布的零售销售数据和通胀预期似乎削弱了一些投资者对本月晚些时候将加息1%的看法。芝加哥商品交易所集团(CME Group)的数据显示，市场目前预计本月100个基点波动的可能性为29%；周四上午，这一数字超过了80%。
厉害啦2022-07-18

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