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徐翔妻子应莹：随着经济下半年的复苏和货币宽松政策的实施，将推动上证指数继续反弹

，本周A股市场快速回落，主要原因是调降LPR幅度低于市场预期，造成资金迅速离场。目前国内经济弱复苏和货币宽松程度是市场呈现波动的原因，当前市场反馈为对经济和政策的悲观预期。应莹认为市场过份担忧目前的经济政策状态，随着中央稳增长政策的持续加码，货币宽松的实施，经济将重新复苏，随着经济下半年的复苏和货币宽松政策的实施，将推动上证指数继续反弹。

金融界2023-06-25

东方金诚：二手住宅价格下跌趋势已现

在此背景下，6月20日，央行下调5年期LPR报价，是继2022年8月以来LPR的首次调整。我们认为，在当前市场环境下，下调LPR报价具有较强的信号意义，有利于提高购房意愿、提振市场信心，对下一步楼市回暖形成利好。我们判断，在二季度楼市转弱的情况下，下半年政策会持续宽松，为楼市回暖积蓄力量。高频数据显示，6月1日-24日30大中城市单日平均商品房成交套数为3131套，去年同期为4968套，二季度销量转弱的局势已基本确定。伴随5年期LPR报价的下调，预期下半年对楼市的扶持政策会有所加强。整体来看，本轮楼市回暖进程有所拉长，但下半年重回趋势性回暖进程仍值得期待。报告正文：销售端：5月楼市表现明显转弱。全国商品房销售面积同比增速由正转负，30大中城市日均成交套数与上月基本持平；新建商品住宅价格上涨乏力，二手住宅价格下跌趋势已现。 1.销售情况 5月，全国商品房销售面积为8804.1万平方米，同比下降3.0%，环比增长14.5%；全国商品房销售额为10036.2亿元，同比增长6.8%，环比增长9.0%。我们认为，销售面积和销售额的环比数据由负转正主要系4月基数较低所致，并不代表5月销售情况有所提升；销售额同比保持正增长，主要是全国商品房销售均价同比提升10.1%所带来的影响；销售面积同比增速由正转负，表明5月真实销售情况并不乐观。此外，从绝对水平来看，5月销售面积也处于较低水平。图表1-2： 2021年-2023年5月全国商品房销售面积（左图）和30大中城市商品房日均成交套数（右图，单位：套）是数据来源： Wind，东方金诚整理从30大中城市商品房成交数据来看，5月30大中城市商品房日均成交套数为3776套，同比增长18.6%（去年同期为3184套），但环比下降0.3%（4月为3764套），绝对水平仍保持低位。整体来看，5月楼市有明显转弱的迹象。 2.价格表现 5月，70城新建商品住宅价格环比下降城市数量有明显增多，环比增速有所放缓。70大中城市中价格环比上涨城市数量由4月的62个减少至46个，环比下降城市数量由7个增至24个。具体看，5月70城新建商品住宅价格同比下降0.5%，降幅较4月收窄约0.3个百分点；环比上涨0.1%，涨幅较上月收窄约0.2个百分点。分城市能级看，一二线城市5月价格环比分别上涨0.1%和0.2%，均已连续上涨5个月，但涨幅较上月分别缩小0.3个百分点和0.2个百分点，三线城市价格与上月持平。整体来说，5月新建商品住宅价格上涨压力持续加大，各能级城市出现了不同程度的上涨乏力。图表3-4：2021年-2023年5月70大中城市新建商品住宅价格同比和环比变化（左图为同比，右图为环比）数据来源： iFind，东方金诚整理二手房住宅价格下降趋势明显，价格环比下降的城市占据主流。5月环比下降城市数量由上月的34个增至55个，环比上涨城市数量由上月的36个降至15个。具体看，5月70城二手住宅价格同比下跌2.55%，已连续下跌16个月，跌幅较上月收窄约0.15个百分点；5月价格环比下跌0.23%，其中一线城市5月价格环比下跌0.4%（上月为环比增长0.2%），二三线城市价格环比分别下跌0.3%和0.2%（上月均为环比持平）。整体来看，受二季度以来楼市转弱的影响，二手房住宅价格出现下跌势头。图表5-6：2021年-2023年5月70大中城市二手住宅价格同比和环比变化（左图为同比，右图为环比）数据来源：iFind，东方金诚整理二、投资端：楼市转弱，带动投资信心下降，5月投资增速降幅持续扩大。新开工面积和施工面积保持同比双位数的大幅负增，竣工面积增速略有下降但绝对水平较为稳定，“保交楼”持续推进；土地市场供大于求，但二三线城市成交情况有所好转。 5月投资增速持续下降。当月房地产开发投资完成额为10187.0亿元，同比下降10.5%，降幅较上月扩大3.3个百分点，带动1-5月房地产开发投资完成额同比跌幅扩大至7.2%（1-4月为6.2%）。图表7：2021年至2023年5月全国房地产开发投资完成额及同比变化数据来源：Wind，东方金诚 1.开工情况 5月全国房地产新开工面积、施工面积和竣工面积分别为8502.8万平方米、8235.4万平方米和4148.2万平方米，新开工面积和施工面积同比分别下降27.3%和41.2%，竣工面积同比增长24.4%。具体看，新开工面积降幅与上月基本持平，施工面积降幅较上月扩大4.9个百分点，竣工面积增速较上月缩小约17.6个百分点。我们认为，二季度以来楼市转弱，投资信心受到负面影响，是导致新开工面积和施工面积增速保持同比双位数的大幅负增的主要原因之一；5月竣工面积增速虽然有所下降，但绝对水平与上月相差不大，整体来看，“保交楼”工作仍在正常推进。图表8：2021年-2023年5月全国房屋新开工、施工和竣工面积单月同比变化（单位：%）数据来源：iFind，东方金诚 2.土地市场土地市场表现为供大于求，但土地成交数量有显著增长。我们跟踪了100大中城市土地供应和成交情况，5月100大中城市供应土地516宗，成交土地452宗，土地供地数量与上月基本持平，但成交数量有显著提升。具体看，一二三线城市供应数量分别为9宗、144宗和363宗，一线城市和三线城市环比增长50%和5%，二线城市环比下降16%；一二三线城市成交土地数量分别为4宗、149宗和299宗，其中二三线城市土地成交数量有显著增长。图表9：2021年-2023年5月100大中城市土地供应和成交情况（单位：宗）数据来源：Wind，东方金诚三、政策端：二季度以来经济修复动力稳中偏弱，楼市也再度出现转弱势头。在此背景下，6月20日，央行下调5年期LPR报价，是继2022年8月以来LPR的首次调整，对楼市形成利好。 6月20日，央行公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，下调10个基点，5年期以上LPR为4.20%，同样下调10个基点。这是继2022年8月以来LPR的首次调整。我们认为，本次LPR报价下调的宏观背景是二季度以来经济修复动力稳中偏弱，楼市也再度出现转弱势头，需要宏观政策适度加大逆周期调节力度，其中引导实体经济融资成本下调，进一步加大房地产行业支持力度，是当前提振经济修复动能的一个重要发力点。此次LPR报价下调，将带动企业和居民贷款利率、特别是居民房贷利率更大幅度下行。在当前市场环境下，有较强的信号意义，有利于提高购房意愿、提振市场信心，对下一步楼市回暖形成利好。我们判断，在二季度楼市转弱的情况下，下半年政策会持续宽松，为楼市回暖积蓄力量。高频数据显示，6月1日-24日30大中城市单日平均商品房成交套数为3131套，去年同期为4968套，二季度销量转弱的局势已基本确定。伴随5年期LPR报价的下调，预期下半年对楼市的扶持政策会有所加强。整体来看，本轮楼市回暖进程有所拉长，但下半年重回趋势性回暖进程仍值得期待。

金融界2023-06-25

黄金周评：太刺激！中美欧重磅消息将黄金送上“过山车” “美联储最爱”来袭大跌一触即发？

人民银行宣布将基准一年期贷款优惠利率(LPR)和五年期贷款优惠利率分别下调10个基点至3.55%和4.2%。尽管这一决定符合市场预期，但它突显出作为全球最大黄金消费国的中国经济增长势头减弱。在中国人民银行发布公告后，高盛集团表示，已将中国全年国内生产总值(GDP)增长预期从此前预期的6%下调至5.4%。周三，联邦公开市场委员会(FOMC)主席鲍威尔在国会作证的第一天指出，到今年年底“进一步”加息将是合适的。鲍威尔重申，他们将考虑即将到来的宏观经济数据对经济前景的影响，他们将在一次又一次会议的基础上做出政策决定。这些言论对市场对美联储7月份加息25个基点的预期几乎没有影响。因此，10年期美国国债收益率稳定在3.7%以上，阻止了金价的反弹。周四，美元的重新走强迫使黄金继续走低。随着金价跌破盘整通道下限1930美元，技术性抛售压力积聚动能，金价承压跌至3月中旬以来的最低水平1910美元。英国央行和瑞士央行的加息提醒市场，尽管全球经济活动出现疲软迹象，但主要央行仍愿意继续收紧货币政策，导致投资者寻求避险，并增加了对美元的需求。周五，尽管美国国债收益率回落帮助黄金收复了部分失地，但黄金本周收于消极区域。与此同时，标准普尔全球PMI调查显示，6月初美国私营部门商业活动扩张步伐放缓，Markit综合PMI从5月份的54.3降至53。Markit制造业PMI跌至六个月低点46.3，低于预期的48.6和上月的48.4。下周重点关注去年11月至今年5月，金价从1620美元一度上涨至2080美元，这一令人印象深刻的上涨趋势是由于对中国经济强劲增长的乐观情绪加剧，以及主要央行在通胀放缓的迹象下放弃紧缩政策的预期。在此期间，美国银行业危机为金价提供了额外的提振。由于市场开始意识到主要经济体的通货膨胀仍然存在，而美联储的快速行动包含了对金融稳定的威胁，黄金走势随之改变了方向。与此同时，投资者开始关注主要经济体表现不佳对黄金需求前景的潜在冲击。下周的宏观经济事件不太可能影响市场对大局的看法。因此，黄金可能很难在短期内启动另一个上升趋势，将恢复尝试作为技术修正。下周二，5月耐用品订单和咨商会6月消费者信心指数将成为美国经济的重要数据。下周三，美联储将公布银行压力测试结果。如果这份报告描绘了银行业的悲观前景，市场参与者可能会开始重新评估美联储的利率前景，导致美元失去强势，并帮助黄金抹去近期的部分跌幅。相反，美元可能会随着美国国债收益率的上升而走强，如果中小型银行在3月份的金融危机之后被证实处于健康状态，则迫使金价面临看跌压力。美国经济分析局将于下周四公布第一季GDP年化增长率的最终预测，预计将与此前预测的1.3%持平。下周五，美国经济分析局将公布5月个人消费支出(PCE)价格指数数据，这是美联储首选的通胀指标。按月计算，核心个人消费支出预计将上升0.4%，与4月份持平。黄金对个人消费支出通胀数据的反应应该是直接的:月度核心数据为0.4%或更高可能会对金价造成压力，而0.2%或更低的数据可能会在短期内引发看涨走势。黄金技术前景（图源：FXStreet）财经网站FXStreet分析师Eren Sengezer撰文称，过去三天，黄金收于100日简单移动平均线(SMA)下方，此前在为期三周的盘整阶段成功守在该水平上方。此外，日线图上的相对强弱指数(RSI)下降到40，反映了近期前景的看跌倾向。下行方向，初步支撑位于1910美元(周四创下的数月低点)，更大支撑位于1900美元(最新上升趋势38.2%的斐波那契回撤位，心理水平)。如果金价跌破1900美元并开始利用该水平作为阻力位，下一个看跌目标可能定在1860美元(200日移动均线)。黄金可能在1940美元处面临强劲阻力，其是下行趋势线与100日移动均线的交汇处。日线收盘价高于该水平可能会吸引买家，并为进一步反弹至1960美元(20日移动均线，23.6%的斐波那契回撤位)和1980美元(50日移动均线)打开大门。黄金预测调查 FXStreet Forecast Poll显示，专家预计短期内黄金将出现温和反弹或横盘走势。一个月前景仍相对看涨，但目前平均目标位为1981美元，低于前一周的1998美元。（图源：FXStreet）最新的Kitco News黄金周度调查显示，华尔街分析师和普通散户投资者都略微看空黄金市场。一些分析师表示，鉴于市场的下行势头，金价测试1900美元左右的支撑位可能只是时间问题。然而，尽管金价短期内似乎会走低，但一些分析师指出，对于战术投资者来说，现在是时候买入了，以对冲股市可能出现的低迷和经济衰退的威胁。 Blue Line Futures首席市场策略师Phillip Streible表示，他对过去一周金价的走势感到失望。然而，他补充说，在世界各国央行在各自的货币政策上加强了鹰派立场之后，抛售是可以理解的。不过，他补充称，传统上，现在仍是买入黄金和白银的最佳时机。他说:“你想在大家都讨厌黄金和白银的时候买它们。”“金价跌至1900美元/盎司，白银跌至20美元/盎司，可能是吸引新投资者、新资金进入市场所需要的。” Forex.com资深市场策略师James Stanley表示，他对金价走势也感到失望，因为他预计金价将回升至2000美元。 “在围绕欧洲央行利率决定的支撑反弹之后，本周多头有机会推高至2000美元的测试点。但事实并非如此，这是空头在重新控制中期价格走势方面取得更大进展的又一迹象。”“在过去三年里，金价基本上处于一个区间内，而我们刚刚走出这个区间的阻力位。” Stanley补充称，核心通胀持续居高不下，将迫使美联储维持鹰派立场，这将给黄金带来挑战环境。本周，22位华尔街分析师参加了Kitco News黄金调查。在受访者中，有11位分析师(占50%)近期看空黄金。与此同时，有9位(占41%)分析师看好下周黄金的走势，2位(占9%)分析师认为黄金将横盘整理。与此同时，网上投票共收到966票。其中，有395名受访者(41%)预计下周金价将上涨。另有403人(42%)认为金价短期内会走低，168人(17%)持中立态度。（图源：Kitco黄金调查）散户投资者的看空情绪处于2月中旬以来的最高水平。与此同时，投资者更加关注黄金，本周的调查参与率达到3月份以来的最高水平。尽管市场上有看跌的迹象，但仍有一些分析师看好黄金近期走势。FxPro资深市场分析师Alex Kuptsikevich表示，尽管利率上升令债券比黄金更具吸引力，但鹰派倾向仍对全球金融市场构成风险。 “此前金价的上涨是由地区性银行危机推动的，但这些危机后来逐渐淡出人们的视线，导致部分资本从黄金市场流出。然而，考虑到3月份以来实施的持续货币紧缩政策，这个问题可能会重新浮出水面。” Kuptsikevich补充称，他正在观察金价能否守住1910美元这一近期支撑位。 “如果我们的评估是正确的，多头成功将金价推高至1910美元上方，我们可能会看到金价反弹向1940美元，甚至可能在7月底达到2000美元的水平，”他表示。

会员

夏洛特2023-06-25

盛松成：目前我国消费和投资的利率弹性有限

，央行下调政策利率，贷款市场报价利率（LPR）也随之下调。一些市场声音认为此举意味着政策利率已开启下行通道。然而，短期内进一步降息真的能够有效拉动消费和投资吗？这是问题的关键所在。我们认为，由于经济主体预期尚未实质性改善、风险偏好下降，以及资产价格较为低迷，目前我国消费和投资的利率弹性并不高，短期内进一步降息对刺激消费和投资的作用有限。尤其是，消费和投资的耦合关系会进一步弱化总需求利率弹性。尽管对于个体而言，消费和储蓄（对应着投资）是此消彼长的，但在宏观经济循环中，投资和消费并非孤立关系，二者都是经济循环的重要组成部分，它们互相促进、相辅相成。也就是说，总需求利率弹性并不是消费利率弹性和投资利率弹性的简单相加，而更可能具有乘数效应。居民消费不振将降低企业投资需求，投资疲弱会进一步引致就业、收入和消费不旺，最终传导至总需求。综合考虑到当下社会、经济和民生环境，目前我国不具备持续降息的宏观条件和基础。一、在经济上行期消费和投资往往对利率变动较为敏感 “利率弹性”，即1个单位的利率变动对其他经济变量（比如消费和投资）的影响程度。经济学理论对利率弹性的描述比较简单，但现实生活中利率弹性会受到多种因素的制约，从而最终影响和决定利率政策工具的实施效果。利率是货币的价格，利率的高低直接影响经济主体的货币需求，具体表现为居民储蓄需求和企业融资需求，并由此分别影响居民消费需求和企业投资需求。居民收入可支配为消费和储蓄。给定一定的收入水平，消费利率弹性与储蓄利率弹性呈对称关系。从理论上讲，实际利率变动对储蓄的影响既有“替代效应”，也有“收入效应”，两者的变动方向相反，最终利率对储蓄的影响具有不确定性。替代效应，简单地说，就是当利率上升时，即期消费会变得更加昂贵，于是消费者将会减少即期消费，增加未来消费，从而储蓄多一些；收入效应，简单地说，就是当利率上升时，人们预期将来收入会增加，从而选择增加即期消费，导致储蓄减少。实际利率变动对储蓄（或消费）的影响取决于哪种效应居于主导地位。对于企业而言，融资是投资的重要资金来源。从理论上讲，给定资本回报率，利率是影响投资决策的重要因素。当利率上升时，融资成本提高，融资需求会下降。为了测算我国经济上行期和下行期储蓄和融资的利率弹性，我们将1997年至今分为四个阶段，分别是：（1）东亚金融危机时期（1997年至1999年），我国首次出现真正意义上的有效需求不足，同时伴随着通货紧缩、失业增加、国内金融风险逐渐暴露以及国有企业改革艰难等问题；（2）高速增长时期（2000年至2007年），我国保持了多年高速增长，同时伴随着通胀水平逐步走高；（3）平稳增长时期（2008年至2019年），我国经济增速和通胀水平都较平稳；（4）疫情及疫后时期（2020年至今），我国经济增速大幅波动并有所下滑，通胀水平出现较明显下行。阶段一和阶段四可看作是经济下行期，阶段二和阶段三可看作是经济上行期。经测算，在以上四个阶段，实际存款利率与储蓄月度增量变动趋势的相关系数分别为-0.02、0.45、0.44和0.02[1]。这表明，在经济上行期（阶段二和阶段三），储蓄利率弹性较高且显著，而经济下行期（阶段一和阶段四）储蓄利率弹性较低且不显著。一般来讲，在经济上行期，居民收入增加较快、投资意愿强烈。伴随着利率走高，居民更愿意追求投资收益，储蓄利率弹性的“替代效应”较明显，从而表现为储蓄利率弹性较高。储蓄增加同时带来消费降低，由此消费利率弹性也较高。在经济下行期，居民收入预期转弱、更为厌恶风险。伴随着利率走低，居民预期未来存款收益减少，选择增加储蓄以提高未来收入水平，从而延迟当期消费，储蓄利率弹性的“收入效应”较明显，因此储蓄利率弹性和消费利率弹性均处于较低水平。表1 经济上行期和下行期储蓄利率弹性和融资利率弹性的测算结果在以上四个阶段，实际贷款利率与贷款月度增量变动趋势的相关系数分别为-0.33、-0.40、-0.68和0.33。由此可见，在经济上行期（阶段二和阶段三），贷款利率弹性较高并显著，这符合一般理论规律，而经济下行期（阶段一和阶段四）贷款利率弹性较低且不显著，这或与一般理论规律相悖。总体而言，在经济上行期，企业资本回报率较高、投融资意愿较强，企业融资需求对利率较敏感，由此投资需求利率弹性较高。而在经济下行期，企业资本回报率较低、投融资意愿不强，加之国企与民企融资环境存在差异（将在下文进行分析），企业融资需求对利率并不敏感，投资利率弹性并不高。除经济基本面外，市场主体对未来利率走势预期也将影响利率弹性。在经济上行期，中央银行为了抑制通货膨胀可以持续加息，而且理论上加息是可以没有上限的。市场也将随之调高未来利率预期，从而调整即期消费和投资需求选择，于是货币政策调控呈现明显效果。而在经济下行期，中央银行利率工具将面临“零利率下限”的限制，这意味着央行无法持续调低利率以刺激消费和投资。市场主体基于这一预期也就对当下提高消费和投资有所顾虑，致使经济复苏较缓慢，表现为货币政策调控出现“推绳子”的局面。二、目前避险情绪降低了居民部门消费利率弹性近日，多家银行宣布下调活期存款、定期存款产品利率，存款利率（包括理财产品收益率）已经步入下行通道。同时，数据显示，居民消费增速在疫情后明显放缓。其中，2023年一季度社会消费品零售总额同比增速在5.8%左右，这与疫情前的增速水平仍存在较大差距（2015年至2019年增速中枢在9%左右）。4月和5月，社会消费品零售总额继续恢复，但环比（季调后）仅分别增长0.2%和0.42%。利率下行与消费降速同时存在，这意味着单单依靠降低存款利率可能难以带来居民消费的提升，其中有诸多原因。首先，预期收入下降和物价下行导致即期消费需求不足。在经济下行期，当预期未来收入下降时，居民会审慎考虑当下的消费选择。国家统计局公布的数据显示，3月份消费者收入预期指数仅为104.3，为有统计记录以来的同期历史最低位，这会对即期消费产生一定冲击。与此同时，2023年1月至5月CPI同比增速分别为2.1%、1%、0.7%、0.1%和0.2%，增速下降并持续在低位运行。人们对未来物价继续下行的预期可能随物价下行时间变长而更加固化，甚至推迟消费以等待更合适的价格，尤其是非必需或耐用品的消费。这可能会引致物价的进一步下跌，从而出现“预期自我实现”。其次，资产价格低迷将强化居民降杠杆意愿，进一步抑制消费。目前我国房地产市场总体较为低迷，这会推动居民资产负债表的调整，最终影响消费。居民通常选择中长期按揭贷款购买住房。当房地产价格涨幅回落时，居民资产端预期收益开始下降，甚至可能低于负债端成本（个人住房贷款利率虽降但幅度有限），同时居民储蓄收益也在走低，因而缩减负债规模（降杠杆）可以有效减轻居民利息负担，人们提前还贷意愿上升。这意味着部分居民储蓄被用来偿债，而不是增加消费。对于经济状况不佳的居民而言，房地产价格走低还可能引发资不抵债甚至是还贷违约，进而直接挫伤消费需求。从居民住房贷款规模数据来看，近一年来（2022年6月至2023年5月），住户每月新增中长期贷款规模平均为2170亿元，较2020年至2021年间（不考虑2022年春疫情影响）每月平均少增加2843亿元，这不仅反映出当下房地产销售市场的疲软态势，也与居民大量提前还贷有关。同物价下行预期的“自我实现”一样，资产价格下行亦可能带来预期的自我实现，进一步加剧资产价格波动风险。最后，居民风险偏好逐渐降低，预防性储蓄持续累积，也会拖累当前消费。疫后实体经济的复苏尚需时日，经济循环阻滞摩擦未消，就业压力和失业风险居高不下。在未来不确定性增加的情况下，居民选择加大预防性储蓄，持币数量持续上升。从数据看，从2020年初至2023年5月，居民每月新增存款规模平均为1.2万亿元，较2017年至2019年间每月平均多增加近0.6万亿元。其中，定期存款占比已从2020年1月的63.3%升至2023年4月的71%。对预防性储蓄需求而言，最为关键的是资金安全性和便利性，而并非利息的高低。因此，降息并不会带来预防性储蓄规模下降，因而难以实现刺激消费增加的预期目标，反而可能促使人们进一步增加储蓄。这与经济下行期消费缺乏利率弹性的现象是一致的。上世纪90年代东亚金融危机时期，我国中央银行采取连续降低利率的扩张性货币政策，但最终收效甚微——在储蓄利率较低的情况下，居民仍然坚持选择预防性储蓄。值得注意的是，不同群体居民的储蓄利率弹性存在差异。对中低收入群体而言，其消费支出多为必需品，相对刚性，且缺乏投资和保险工具，抗风险能力弱，因此更偏好将收入进行储蓄。尤其是经济低迷时，储蓄利率弹性自然较低。高收入群体的边际消费倾向则相对较低。因此，如果降息不能促进中低收入群体增加消费，那对整体消费拉动作用也是有限的。三、民企融资供需双弱，融资难以转化为有效投资，降低投资利率弹性疫情以来，我国央行始终保持流动性合理充裕，商业银行整体资金供应也较充足。社会融资规模和广义货币增速一直维持在10%左右。今年3月新发放企业贷款加权平均利率仅为3.95%，较去年同期下降0.41个百分点，为近几年来新低。尽管如此，利率下降并未带来投资增速明显提升。今年1月至5月，全社会固定投资累计同比增速仅为4.0%，增速较去年同期下滑2.2个百分点；民间投资增速放缓更为明显，累计增速仅为-0.1%，增速较去年同期更是下滑4.2个百分点。目前进一步降低利率对刺激投融资的边际效果可能有限。从融资需求看，民营企业资产规模相对较小、抵御风险冲击能力较弱，在经济下行时期投融资需求缩减程度较大型企业更为明显。加之中小企业“融资难、融资贵”问题客观存在，其投资决策主要取决于能否获得贷款，而非利率水平。因此，利率调整对中小和民营企业的投资决策不会有太大影响。大企业，尤其是国企的资产规模相对较大、抵御冲击能力较强，同时利率水平并非国企投融资决策的核心考虑因素，因此其贷款决策本身对利率水平亦不敏感。国企在今年一季度仍获得1万多亿元的利润（同比增长12.4%），在全年经济增速目标下融资需求表现稳定。从资金供给看，在经济下行期通常伴随着资产价格调整，这在一定程度上降低了资金供给方为企业提供资金的意愿，造成企业融资能力下降。具体而言，当资产价格下降时，企业净值资产的减少会带来外部融资溢价的上升，企业外部融资受阻的情况下往往会缩减投资，由此出现产出下降、失业上升。经济活动萎缩推动企业净值进一步下降，投资继续缩减。这便是美联储前主席伯南克提出的“金融加速器”机制，也是日本泡沫经济后“资产负债表衰退”的具体表现。相较于国有企业可以从多个渠道获得融资（包括债券融资、信用贷款等等），民营企业获得资金的渠道较为单一，大多数为抵押贷款，且抵押品多为房产、土地等不动产，上述机制在其经营过程中会表现得更加明显。国企和民企贷款规模缺乏统计数据，但我们可以从债券融资数据看出些许端倪。2023年1月至5月，民营企业债券净融资规模较去年同期缩减843.2亿元，信用利差（AAA级）抬升59个基点；国企债券净融资规模较去年同期仅缩减57.4亿元，信用利差（AAA级）仅抬升4个基点。民间投资增速放缓与民企融资状况不佳不无关系。四、持续降息的分配效应和副作用值得关注我国目前消费和投资弹性不高制约了政策利率工具的效果发挥。与此同时，考虑到我国金融体系以银行为主、利率市场化仍在推进、金融市场尚不发达、人民币国际地位还不高、居民平均收入水平有待提升、房住不炒政策定位将长期坚持等，我国目前并不具备持续和大幅降息的社会、经济和民生基础。从更深层次看，由于利率弹性较低，持续下调政策利率对消费储蓄和投融资规模的影响并不强，反而将表现为经济主体间的利润分配。尽管政策利率下调会引导LPR（贷款市场报价利率）这一贷款定价基准利率下行，带来企业利息支出减少，但这终究只是局部、静态、短期的现象，我们亟需从全局、动态、长期的视角去思考，持续降息背景下，企业、商业银行和居民部门间利润分配情况。一方面，考虑到目前商业银行贷款主要流向国企，表面上看降息可以降低利息支出，提高国企向财政上缴的利润。但是，持续降息引导LPR下行会缩小商业银行存贷利差，导致银行利润下降。作为我国银行体系的重要组成部分，国有六大商业银行和三大政策性银行同样有向财政上缴利润的义务，财政部安排特定国有金融机构和专营机构上缴利润也是我国的惯例做法，是统筹财政资源、跨年度调节资金的重要手段。这意味着，持续降息可能导致“国家账本”出现“左口袋进、右口袋出”的结果，并不能实现充实国库资金的预期效果。与此同时，我国国债和地方政府债务主要由商业银行持有（数据显示，2023年5月末，我国国债中68.8%由商业银行持有，地方政府债中85.5%由商业银行持有），持续降息虽能减轻中央政府和地方政府利息负担，改善财政状况，但这同样会使银行作为债权人的利益受损，在一定程度上会抵消债券利率下行对财政状况的改善程度。从这也看出，我国财政状况改善的关键和根本在于提振经济增长，而非降低政策利率水平。另一方面，为维持一定的存贷利差，商业银行也倾向于缓慢调降存款利率，此番操作将商业银行利息收入下降压力转嫁至居民，从而导致居民存款收益减少。这不利于刺激居民消费，进而难以提高企业投资意愿。此外，持续降低政策利率产生的副作用也不容忽视。一是不利于银行体系稳健经营，并损伤银行支持实体经济发展的积极性。持续调降MLF（中期借贷便利）政策利率，LPR也将大概率随之持续下行，而作为我国利率体系的“压舱石”，存款利率也有所下降，当然变动相对缓慢，银行存贷利差和收入都不容乐观，这将对银行积极性和稳健性产生不利影响。我国经济仍在回暖过程中，亟需避免金融风险和不稳定的发生。二是可能带来金融体系流动性淤积。当我国实体经济融资需求偏弱而银行信贷额度较充足时，持续降息可能会导致资金淤积在金融体系，造成一定程度上的“资金空转”。一旦短期资金面出现意外波动、监管政策调整或突发事件发生，金融市场和金融机构就会受到冲击。三是增加潜在通胀风险。长期保持过低利率会加大未来通胀风险，而日常消费支出占其收入之比较高的中低收入群体对通胀尤为敏感。四是可能加重产能供大于求的问题。我国生产能力和组织动员能力均较强，长期保持过低利率可能会延缓低效率企业退出市场，这不利于我国形成有效供给并与有效需求相匹配，从而延缓我国经济转型升级和高质量发展进程。综上所述，由于经济主体预期不稳、风险偏好下降和资产价格低迷，目前我国消费和投资的利率弹性并不高，持续下调政策利率对推动居民降低储蓄、增加消费的效果有限，对刺激实体企业扩大投资和融资的边际效果也不强，反而会呈现较明显的分配效应，导致“国家账本”出现“左口袋进、右口袋出”，以及居民向商业银行和企业进行转移支付的现象。长期保持过低的利率水平还可能对金融稳定和物价稳定带来不利影响，并加剧产能过剩、供大于求的矛盾。这些都说明，货币政策是“有效而有限”的。目前中国经济仍处于恢复常态化运行的过程中，未来需要推出和落实各项改革、创新的政策举措，解决导致利率弹性不高的深层次问题，为经济运行提供良好环境，提振经济主体信心。 [1]实际存款利率为3年期名义存款利率减去通胀水平。考虑到我国政策利率制度变化，2015年10月之后我国存款基准利率未再调整，但作为新的政策利率，逆回购和中期借贷便利利率有多次调整，这将通过利率传导影响居民储蓄收益。因此，这里的存款利率结合了两种利率，2015年10月之前为3年期定期存款利率，之后则为7天期逆回购利率。为了合理测算储蓄变动，考虑到储蓄存款存在长期上涨趋势，我们先用滤波法计算出储蓄存款的周期性变动。由于储蓄存款周期性变动还存在着一定月度效应，因此我们在此基础上利用滤波法计算出储蓄存款周期性变动的趋势，作为“储蓄月度增量变动趋势”。实际贷款利率和贷款月度增量变动趋势计算方法类似。其中，2015年10月前使用1至3年期贷款基准利率，之后为《中国货币政策执行报告》中的金融机构人民币贷款加权平均利率。（作者盛松成系中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长；作者何雨霖系上海黄金交易所和复旦大学联合培养博士后、2022年上海市“超级博士后”激励计划入选者。本文不代表作者所在单位意见。）

金融界2023-06-24

港股周报：股民史上最惨“端午劫”！

2023年6月20日贷款市场报价利率（lpr）为：1年期lpr为3.55%，下调个10基点，5年期以上lpr为4.20%，同样下调10个基点。一般来说，降息对资本市场属于重磅利好消息，但港股没有任何反弹。究其原因，或与2个因素有关，一是人民币兑美元汇率持续贬值，本周已突破7.2，创年内新高；另外是美联储持续释放加息预期，警告年内不可能降息，引发成长股下跌。汇率贬值除了美元强势之外，或与国内经济复苏不及市场预期有关，本周马云在阿里召开内部会议，强调阿里的未来在淘宝，而不是天猫，并称当前国内经济下行、消费信心不足的情况还会持续。板块上看，本周跌幅最大的是生命科学和房地产板块，仅电力板块实现上涨：南下资金本周罕见净流出24亿港币：本周港股大事件： 1. 6月19日，港交所“港币-人民币双柜台模式”正式推出； 2. 美图公司发布了7款AIGC工具，股价连续大涨； 3. 根据港交所披露消息，6月以来，阿里已两次减持商汤科技股票，合计套现2.67亿港元； 4. 马云：阿里未来的机会是淘宝不是天猫！当前国内经济下行、消费信心不足的情况还会持续； 5. 张勇宣布，将卸任阿里巴巴控股集团董事会主席兼CEO职务，由蔡崇信接任； 6. 蔚来获阿布扎比主权基金11亿美元投资； 7. 财政部等部门联合发布《关于延续和优化新能源汽车车辆购置税减免政策的公告》明确：2024-2025年，购置新能源汽车免征车辆购置税；2026-2027年，购置税减半征收； 8. 国家新闻出版署公布了6月份的国产游戏审批信息，共89款游戏获批； 9. 国内运动科技公司Keep通过港交所聆讯； 10. 鲍威尔强调美联储目前只是放慢了加息的节奏，市场参与者不要指望降息会很快到来。本周老虎用户热门交易个股： Top1：腾讯控股，6月19日，腾讯云发布行业大模型商店，可以为客户提供MaaS（Model-as-a-Service）一站式服务，但未能阻挡股价下跌； Top2：阿里巴巴，本周阿里动作不断，马云召开内部会议，随后，现任集团掌门人张勇宣布即将离任，内部改革动静虽大，但股价依然不为所动； Top5：小鹏汽车，本周财政部等部门联合发布《关于延续和优化新能源汽车车辆购置税减免政策的公告》明确：2024-2025年，购置新能源汽车免征车辆购置税；2026-2027年，购置税减半征收。由于市场此前已有预期，因此该政策对新能源汽车的股价拉动有限； Top8：美图公司，此前美图发布了7款AIGC工具，有用户称使用体验超预期，美图股价连续大涨。下周值得关注的大事件： 1. 周五，中国官方制造业PMI指数发布，市场预测值为49，关注是否超预期，该指标预示着经济复苏力度，如果数据较为乐观，有望助力行情回暖；

老虎证券2023-06-23

港股收盘：恒指连续跳空跌1.71%，汽车、内房股板块遭重挫，正荣地产暴跌34%

、新城发展跌超4%。消息面上，中国6月LPR下调10BP，1年期LPR降至3.55%，5年期降至4.2%。人民币快速走弱，离岸、在岸人民币兑美元盘中均跌破7.18。餐饮板块延续跌势，奈雪的茶跌3%、海底捞跌2%、呷哺呷哺跌1%。消息面上，国家统计局6月15日发布数据显示，5月社会消费品零售总额37803亿元，同比增长12.7%。汽车股板块集体重挫，小鹏汽车跌近9%，蔚来跌近6%，零跑汽车跌近6%。消息面上，6月21日，乘联会发布数据显示，今年6月1日-18日，乘用车市场零售82.8万辆，同比下降6%，环比下降8%。另外福特汽车公司将获得美国能源部贷款项目办公室有史以来最大的一笔贷款。这笔高达92亿美元（约合人民币662亿）的融资将用于在美国本土建设3家电动汽车电池工厂，以提高国内产能。个股聚焦新创建集团中途停牌，以待刊发有关内幕消息的公告，停牌前涨6.68%。金风科技大跌近14%，遭美银证券下调目标价。

金融界2023-06-23

难逃“端午节魔咒”！中国降息救房市、救车企人民币失守看淡前景后续政策会再加码？

市时隔十个月，6月贷款市场报价利率(LPR)降息落地，两个期限报价利率同步下调10个基点。6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较前值下行10个基点。据业内人士测算，按“100万贷款本金、30年期、等额本息”条件计算本次降息对房贷的减负效应，降息后首套房和二套房月供可分别减少57元和60元。新能源车政策延长中国国务院常务会议要求延续和优化新能源汽车车辆购置税减免政策，决定将新能源汽车车辆购置税减免政策延长至2027年年底，减免力度分年度逐步退坡，并对新能源乘用车减免车辆购置税设定减免税限额。中国财政部、税务总局、工信部今日联合发布公告：对购置日期在2024年1月1日至2025年12月31日期间的新能源汽车免征车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车免税额不超过3万元；对购置日期在2026年1月1日至2027年12月31日期间的新能源汽车减半征收车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车减税额不超过1.5万元。中国工信部副部长辛国斌周三在新闻发布会上表示，当前，全球主要汽车生产国纷纷加大政策支持力度，跨国车企也加大研发投入,产业竞争也日趋激烈。虽然中国新能源汽车产业发展取得了一定成效,但产业仍存在关键核心技术供给不足、全面市场化发展不均衡不充分、支撑保障能力优待提升等问题，需要有关各方共同应对解决。离岸人民币/美元失守7.2关口离岸人民币失守7.2关口，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华分析有3大原因：一是市场对中国宽松政策的预期升温。为应对经济下行压力，近日中国人民银行(中国央行)下调多项政策利率后，市场预期后续将推出相关财政配套措施，甚至可能进一步加码宽松货币政策，对短线人民币汇率造成一定压力。二是美元走强预期，美联储释出鹰派信号，市场对7月份加息预期升高，这代表美国金融环境可能再度收紧，美国银行业危机及经济衰退担忧可能重燃，市场风险偏好也助推美元避险需求，进一步引发市场对美元走强预期。三是市场波动较大，周茂华提到，由于宏观经济波动导致市场波动加剧，也影响外汇市场震荡。目前海外通胀、政策及经济前景不确定性较高，导致全球市场波动较大，这对人民币汇率也有部分影响。尽管市场普遍认为人民币还有下跌空间，但也有交易员抱持不同看法，认为官方即将推出更多刺激举措，未来经济回稳的机率正在上升。再加上美联储中期结束紧缩的可能性升高等因素，不应过分看淡人民币。美联储主席鲍威尔周三在众议院金融服务委员会的证词不够鹰派，暗示未来继续加息，但速度会放缓，不愿过度强调FOMC点阵图上再加息50个基点的预测。天风证券宏观经济首席分析师宋雪涛则指出，下半年随着大陆国内经济预期和美国加息预期的变化，人民币汇率可能再次回到宽幅震荡阶段。预期人民币汇率仍会经历一段时间的打底，等待反弹条件再次成熟。后续再有政策加码？新浪财经提到，6月政策性降息释放了清晰的稳增长信号。伴随企业和居民贷款利率下调，接下来实体经济融资需求将会上升，而银行信贷投放节奏也将加快。其中，6月MLF续作加量幅度扩大，能够提前为银行体系补充中长期流动性，增强其信贷投放能力，也可为接下来信贷投放的再度提速做好准备。东方金诚首席宏观分析师王青表示，6月新增信贷规模有望与去年政策发力期的高水平基本持平，从而结束4月和5月新增信贷放缓的势头。“这意味着伴随政策性降息落地，宽信用进程将再度提速，这将为今年第三季经济复苏势头转强积蓄力量。” 展望未来，光大证券首席固收分析师张旭对记者表示，从历史上看，鲜有货币政策明显加大逆周期调节力度而财政、产业等调控政策“置身事外”的情况。而且，近些年中国更是注重加强各类政策的协调配合，形成共促高质量发展合力。 “预计在接下来的一段时间内，相关部委的政策将陆续出台，以尽快推动经济持续回升向好。”张旭直言。

小萧2023-06-22

兴业投资：需求忧虑重新抬头，国际油价连跌两日

。中国人民银行周二宣布将基准贷款利率(LPR)下调10个基点。这导致一年期贷款利率从3.65%下降到3.55%，五年期贷款利率从4.30%下降到4.20%。这一决定提醒投资者注意中国经济活动的低迷。从这个意义上说，由于油价与强劲的经济活动呈正相关，经济活动低迷意味着对原油需求放缓。基于此，美国、德国、英国和日本股市纷纷下跌，显示出对世界经济停滞的担忧情绪，加剧了市场的负面情绪，也令原油等风险资产承压。美国华尔街主要股指跌幅超过0.50%，德国DAX指数和日本日经指数也从历史高点回落，当日分别下跌0.40%和0.80%。与此同时，OPEC及其减产同盟国将难以遵守生产配额。路透社的一项调查显示，在沙特和OPEC+一些产油国决定自愿减产支撑市场后，5月份OPEC原油日产量下降，尽管其他成员国增产限制了该组织整体降幅。调查显示，5月份OPEC原油日产量2801万桶，比4月份日均减少46万桶。俄罗斯原油出口量小幅下降，但未兑现减产50万桶/日的承诺。俄罗斯流向国际市场的原油量有所下降，但仍远高于二月份水平（二月是俄罗斯承诺减产的基准月份）。俄罗斯截至6月18日的四周平均海运发货量从上轮统计的366万桶/天小幅下降至363万桶/天。在此基础上，目前日产量较截至5月21日的峰值减少了21.2万桶，但仍比截至2月26日的四周平均水平高出25万桶。目前仍没有多少证据表明俄罗斯承诺的减产50万桶/日已经兑现，至少没有完全兑现。尽管俄罗斯炼油厂在5月上旬降低了原油加工率，但随着该国下游维护季节接近尾声，加工率提高到了九周以来的最高水平，成品油的出口因此得到提振。然而，中国人民银行的降息在一定程度上提升未来原油需求的希望，更高的货币刺激措施将提振经济增长并增加原油需求。值得注意的是，中国是全球最大的原油进口国，中国人民银行的扩张性货币政策将支持未来的原油价格。同时，随着天气变暖，美国进入夏季驾驶季节，这将增加燃料需求，并支撑油价。澳新银行表示，美国的驾驶季节将带来强劲的需求，上周美国的汽油需求攀升至924万桶/日，为2021年12月以来的最高水平。美国活跃油气钻井平台数量连续第七周下降，为2020年7月以来首见，意味着未来美国原油产量可能放缓。而美国炼油厂裂解价差仍在上升，表明燃料需求仍然强劲。市场分析人士预测下半年油价将上涨。能源网站Oilprice分析师称，今年下半年石油市场的情况将在很大程度上取决于沙特和OPEC。他们已经发出信号，觉得定价权已经回到了对他们有利的方向;事实上，随着战略原油储备(SPR)的减少，如果沙特继续减产，美国就没有太多可用的工具来应对油价飙升。所有这些都表明，今年下半年油价可能会上涨。接下来，市场将关美国石油学会(API)公布的截至6月16日当周的原油库存数据，该报告因美国六月节而推迟一天公布。此前截至6月9日当周，API原油库存增加102.4万桶至4.472亿桶，前值减少171万桶，预期减少129.1万桶。若库存下降，料会降低油价下行压力。美元指数美元指数周二早盘震荡下滑至102.322水平后企稳回升，但上行受限于102.785高点，不过日线上看仍连续三日收高。美联储政策制定者的鹰派言论、乐观的美国数据加上对中美紧张局势的担忧，推动了美元指数反弹。但市场在美联储主席鲍威尔半年一次的证词前谨慎，特别是在美联储政策制定者支持加息且市场情绪仍然不确定的情况下，美元指数涨势受限。周二，美联储理事和副主席提名人杰斐逊表示:“我仍然专注于将其恢复到2%的目标。”美联储理事库克周三在参议院发表声明称，"我致力于在低且稳定的通胀背景下促进经济持续增长。"此外，美联储理事提名人库格勒还提到，根据周三证词的准备声明，将通胀恢复到央行2%的目标是为美国经济奠定坚实基础的关键。美国人口普查局周三公布的数据显示，继4月份修正下跌2.9%（修正前为上升2.2%）后，5月份房屋开工上升21.7%，年化后总数为163.1万户，远超市场预期的下跌0.8%，4月修正后年化总数为134万户。同时，建筑许可上升了5.2%，年化后总数为149.1万户，而分析师估计为下降5%，4月下降1.4%，年化后总数为141.7万户。美国5月新屋开工急增，增幅创下逾30年纪录，建筑许可也攀升，这表明住房市场在受到美联储加息的打击后可能正在好转。即使美联储本月跳过一次加息，为自2022年初以来首次，但信贷条件仍然处于收紧过程中，这可能会使严重依赖建筑和开发贷款的建筑商难以在未来几个月保持5月的反弹步伐。事实上，经济学家指出，去年拿到贷款的多户建筑项目为5月份的增长做出了贡献，今年随着时间的推移，新贷款变得更难获得，新屋开工增长可能会放缓。在美国国务卿布林肯访问北京未能带来任何重大积极成果之后，显示出围绕美中关系的严峻担忧。同时，值得注意的是，中国人民银行近一年来首次下调两项关键贷款利率(即贷款优惠利率(LPR)和中期着陆便利利率(MLF))，推动了避险情绪和美元的避险需求。美元上周下跌，延续了6月份以来的连续下跌趋势。道明证券经济学家在分析报告中指出，我们仍然认为美元正处于转为下跌的边缘，但更坚定地认为它将在下半年晚些时候下跌。在短期内，我们需要市场来验证我们的观点，即美联储的工作已经完成了，反通胀正在进行中。目前，市场定价了7月份加息的可能性仍在70%以上，因此我们需要一些数据来推动未来一个月的价格走势。展望未来，在美联储主席杰罗姆·鲍威尔半年一次的国会证词前，清淡的经济日历可能会对美元指数交易员构成挑战。如果鲍威尔为美联储的鹰派政策辩护，美元指数可能有进一步上行空间。技术分析美国原油日图：保利加通道收敛，油价在中轨上方发展；14日均线转涨，20日均线看跌；随机指标走低。 4小时图：保利加通道上扬，油价上测中轨；14和20均线看涨；随机指标走高。 1小时图：保利加通道上扬，油价升穿中轨；14和20小时均线看涨；随机指标走高。综述：预计日内油价将在69.75-72.30区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注6月5日低点71.70，突破后将上探6月20日高点72.30，然后是5月18日高点72.85和6月8日高点73.25，以及6月5日高点73.85和5月25日高点74.35；而下方支持留意6月19日高点70.80，跌破后将下探6月14日高点70.45，然后是6月12日高点70.00和6月20日低点69.75，以及6月8日低点69.00和5月5日低点68.45。布伦特原油日图：保利加通道收敛，油价靠近中轨发展；14和20日均线持平；随机指标走低。 4小时图：保利加通道收敛，油价在中轨附近交易；14和20均线看涨；随机指标走高。 1小时图：保利加通道趋平，油价上测中轨；14和20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在74.45-77.10区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注6月5日低点76.30，突破将上探6月16日高点76.70，然后是6月20日高点77.10和6月8日高点77.60，以及6月5日高点78.20和5月24日高点78.60；而下方支持留意6月19日低点75.30，跌破将下探6月20日低点74.45，然后是5月31日高点73.90和6月15日低点72.85，以及5月5日低点72.40和6月13日低点71.90。周三关注：美国MBA每周抵押贷款申请美国API每周原油库存变动美联储主席鲍威尔国会作证芝加哥联储主席古尔斯比发表讲话克利夫兰联储主席梅斯特发表讲话 2023-06-22

兴业投资2023-06-22

摩根大通：降低贷款利率能够拉动经济吗？

S），甚至是进一步降低了住房贷款利率（LPR），5年期以上LPR下调了10个基点，期望能够通过促进房地产销售来拉动国内经济的增长。这些措施能够很有效地促进房地产销售，乃至整个经济的增长吗？让我们看看知名投行摩根大通的观点。实际上，摩根大通已经预料到了房贷利率的下调，预计5年期LPR将会下调10个基点至4.2%。这会将最低首套房贷款利率降到4.0%、二套房贷款利率降到4.8%。但是，摩根大通并不认为降低LPR能够提振房地产销售。因为降低LPR实际上早已经开始了，但是并没有对房地产销售有明显的拉动。从图中的趋势可以看到，在LPR的下降过程中，房地产销售增速也在同步下降。而抵押补充贷款（PSL）能够为保交楼提供更加充足的资金，但是这同样是已经在进行了，而且更多的是从社会稳定的角度出发，而不是提高购房者的信心。所以，摩根大通认为，国内还需要更多的刺激政策来拉动房地产，乃至经济的增长。从可能性和有效性的维度，摩根大通列举了几项潜在的刺激措施。绿色代表全国范围内施行，而蓝色代表局部地区试行。首先，最有效的措施是在全国范围内取消“房住不炒”这一标语，但这是对政策定位的根本性转变，是最不可能发生的。相对来说，可能性较高，同时也更加有效的措施是在局部地区放宽二手房的定义，释放更多的改善型需求，而如果能在全国范围内放宽，效果会更好，但是可能性也不高。相对有可能和有效的措施还包括放松地方的购房限制，以及放松价格限制。曾经施行过的降低全国范围内二手房的首付比例、全国棚改等措施也可能有效，但是并不太可能会再次实行。最后，摩根大通认为最可能实行但是效果并不太好的措施就包括降低房贷利率、放松公积金贷款限制、购房补贴以及保交楼政策。从摩根大通的这些政策分析也可以看到，刺激房地产的难度之大。60城每周销售数据显示，销售数量环比又下降了25%，同比也下降了31%，比4年平均水平低了52%，是自2月份以来最差的一周。历史上，6月份的销售通常比5月份高出5%，如果今年也是这种情况的话，6月份的销售数量将会同比下降30%，比4年平均水平低45%到50%。所以摩根大通并不看好国内这次降低贷款利率的措施，并且降低了对国内经济增长的预期，从全年增速5.9%下调到了5.5%。除了摩根大通，还有几家大行调低了国内经济增长的预期，包括美国银行、高盛、瑞银、渣打银行等等。同时，他们也普遍预期国内会出台更多的刺激政策，比如美国银行预计年底前LPR会累计下调25个基点，或者某种形式的消费支持，大家可以拭目以待。 $摩根大通(JPM)$ $碧桂园(02007)$ $贝壳(BEKE)$

老虎证券2023-06-21

人民币跌破位了！离岸人民币触及7.2关口中国周五恐宣布重大举措？

国10个月来首次下调基准贷款优惠利率(LPR)，幅度为10个基点，当局试图支撑放缓的经济复苏。但分析师表示，如果没有财政支持措施，仅靠适度降息对刺激疲弱的家庭需求的影响有限。此外，中国央行最近的降息举措进一步扩大了美国和中国之间的利差，这给人民币带来了压力。苏格兰皇家银行资本市场亚洲外汇策略主管Alvin Tan说：“降息不会扭转经济形势，因为问题在于家庭和企业的需求。” 他表示，对于更多财政措施何时落实，“市场存在明显的不安情绪”。据官方媒体报道，中国国务院周五将召开会议，讨论刺激经济增长的措施，并承诺及时推出政策措施。全球汇市方面，美元指数升至102.587，前一日的收盘价为102.54。美国5月房屋数据显示逾30年来最大单月涨幅。投资者还在等待美联储主席鲍威尔周三在国会为期两天的证词，届时外界将密切关注美联储将在多长时间内维持其限制性政策的线索。

云涌 1评论2023-06-21

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