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下周前瞻：美联储领衔超级央行周，英伟达GTC大会来袭，新一期LPR将公布，转融券实施“T+1”，A股两只新股申购

下周（3月18日—3月22日）迎来“超级央行周”，美国、日本、英国、澳大利亚和瑞士五国的央行将公布利率决议；另一大看点是英伟达GTC大会，活动将于3月18日至21日期间在圣何塞会议中心和线上同时举行；国内方面，国家统计局将发布一系列重要数据，同时成品油将开启新一轮调价窗口；A股方面，转融券“T+0”变为“T+1”将实施，2只新股申购，限售股解禁规模环比上升……还有哪些大事值得关注，快来看看吧！下周财经日历下周新股发行情况速览下周（3月18日—3月22日）A股市场将有2只新股发行，其中深市主板有1只，创业板有1只。分别是3月18日（周一）展开申购的星宸科技以及3月22日（周五）发行的广合科技。星宸科技主营业务为视频监控芯片的研发及销售，产品主要应用于智能安防、视频对讲、智能车载等领域。广合科技主营业务是印制电路板的研发、生产和销售，产品广泛应用于服务器、消费电子、工业控制、通信、汽车电子、安防电子等领域。2只新股发合计发行约为8441.26万股，预计合计募资41.14亿元。截至目前，下周A股暂无新股上市安排。此外港股方面，3月20日，荃信生物-B在港交所上市；3月21日，米高

金融界2024-03-17

美国通胀打乱中国央行步伐！人民币持稳观望，房地产危机仍令人忧心

分析师仍预计，今年中国将再下调一到两次LPR利率，并再次下调银行存款准备金率。在市场开盘之前，中国人民银行将人民币兑美元汇率中间价设定为7.0975，仅比之前的7.0974低1个点，人民币汇率被允许在中间价2%的区间内交易。现货人民币兑美元开盘报7.1947，午盘报7.1965，收盘报7.1965，较上一交易日下跌54点。

风起2024-03-15

央行缩量平价续作MLF！一年半来首次净回笼，机构：3月LPR报价大概率持平，存款利率有望进一步下调

的观察，如2月全面降准落地、5年期以上LPR大幅下调等，这些措施对信贷投放和房地产行业的支持作用仍有待进一步观察。周茂华也指出，近期宏观经济、物价及实体融资情况整体向好，降息的迫切性不高。同时，目前货币政策主要矛盾偏向于数量，通过引导金融机构加大薄弱环节、重点新兴领域支持，提升宽信用质效。民生银行首席经济学家温彬进一步指出，本次操作或主要源于开年以来资金面维持稳健宽松、当前银行对MLF续作的需求不高以及降杠杆、防空转等多重考量，体现出货币政策灵活适度的基调，表明央行有效把握市场供需，保持流动性合理充裕的态度。温彬预计，在MLF缩量续作下，3月资金面预计总体维持中性偏松状态，除月末或有阶段性转紧压力外，整体保持平稳，市场利率将继续围绕政策利率窄幅波动。为何不降息？稳汇率考虑、经济企稳向好迹象显现温彬分析，3月MLF利率继续维持2.5%不变，未实现政策降息，应主要源于稳汇率外部压力和国内经济企稳向好迹象显现等考量。从外部看，当前美国经济“软着陆”态势明显，通胀仍存一定韧性，今年美联储降息节奏可能比较平稳，中美利差倒挂的局面短期较难扭转，稳汇率等外部压力可能持续偏强。从内部看，当前经济企稳向好迹象进一步显现，1-2月进出口超预期增长，2月CPI走出负区间，政府工作报告又释放出多重强化逆周期和跨周期调节的信号，均有助于改善经济增长预期，提振市场信心、稳定市场需求。当前尚处于政策效果观察期，降息时点相应推后。东方金诚也指出，3月MLF操作利率不变，主要源于2月全面降准落地，5年期以上LPR报价大幅下调，其对信贷投放及房地产行业的支持效果有待进一步观察。值得关注的是，近年来银行业净息差持续收窄，2023年第四季度已降至1.69%的历史新低。周茂华分析，部分银行降息差压力较大，调降MLF对市场利率中枢及银行资产端利率影响大。温彬则指出，2月5年期以上LPR报价单独大幅下调25个基点，报价加点也创出最大降幅。LPR报价大幅下调及后续重定价效应，容易形成诸多超低利率贷款，会进一步加大银行息差收窄压力。在净息差持续收窄的背景下，银行业承受政策性降息的空间已经不大。央行此次选择维持MLF利率不变，既是对银行体系流动性的呵护，也是对银行自身经营能力的考量。存款利率进一步下调可期温彬分析，在3月MLF利率继续维持不变、近期市场类主动负债成本略有上行、存款定价竞争激烈等环境下，商业银行继续下调LPR的加点和空间受限，3月LPR报价大概率持平前期，短期维持稳定。温彬认为，伴随存量贷款利率调整、化债下的降息展期安排、新发贷款利率进一步下行，以及债市利率快速下行，高息资产日益稀缺，为维持银行稳健可持续经营，存款利率进一步下调可期。东方金诚也分析，在3月MLF操作利率保持稳定，2月5年期以上LPR报价大幅下调背景下，3月两个期限品种的LPR报价将保持不变，下一步稳息差将主要依靠存款利率下调。周茂华分析称，降准、降息、定向工具仍在工具箱，但具体实施需要看宏观经济修复、物价回升及房地产复苏节奏而定。预计在国内经济表现未明显偏离复苏轨道情况下，降准、定向工具相比降息更优先。

金融界2024-03-15

减肥药“热门主线“回归！创新药板块后市动能几何？

日在MLF利率不变的前提下，5年期以上LPR单边超预期大幅调降25BP，体现了国内宽货币的政策决心。实体经济中长期融资成本大幅调降的背景下，国产创新药企布局管线扩张或将打开板块估值空间。整体来看，创新药板块近期迎来“2023年最强题材“减肥药的话题性加持，海外减肥创新药”双雄“龙头披露较为亮眼的2023年业绩，且花费重金扩充创新药产能的举措体现了企业对所处赛道长期空间的看好。政策面，国内创新药定价政策强调市场化灵活定价，体现了临床价值导向的政策基调。海外利空政策影响弱化，造成的创新药板块情绪错杀有望修复。融资面，美联储降息预期的延迟1月份已被充分定价，未来波动概率渐小；国内超预期降息降准降低实体经济中长期融资成本，创新药板块呈现胜率赔率双高的格局，配置价值凸显。工具选择上，如果大家更看好减肥药题材、看好创新药产业链下游制剂药企本身的业绩空间，跟踪指数布局港股稀缺创新药标的、创新药企含量较高的港股创新药ETF（159567）或值得关注，在当前创新药企行情来临时，该指数有望展现较强弹性，配置价值凸显。如果大家看好泛创新药板块的行情（包括CXO、创新药企、疫苗等），跟踪指数布局创新药板块全产业链的A股创新药ETF（159992）或许是需重点关注的ETF。如果大家希望把握包括创新药板块在内的医药、电子、新能源等科技创新赛道的超跌修复，科创100ETF（588190）跟踪的科创100指数布局科创板中小市值个股，第一大权重行业为医药，权重高达32.3%。在大市技术性反弹开启时，拥有小盘科技成长风格的科创100指数或将展现较强弹性，担任“反弹先锋“的角色，欢迎大家持续关注！图：科创100指数申万一级行业分布（信息来源：Wind；截至20240221）风险提示尊敬的投资者：投资有风险，投资需谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规，银华基金管理股份有限公司做出如下风险揭示：一、依据投资对象的不同,基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。四、特殊类型产品风险揭示：请投资者关注标的指数波动的风险以及ETF（交易型开放式基金）投资的特有风险。五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对基金业绩表现的保证。银华基金管理股份有限公司提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。六、以上基金由银华基金依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站【http://eid.csrc.gov.cn/fund/】和基金管理人网站【www.yhfund.com.cn】进行了公开披露。中国证监会对基金的注册，并不表明其对基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于基金没有风险。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-15

FXTM富拓：真正的价值回归开始，A50有望挑战13000点

央行决定下调5年期贷款市场报价利率 (LPR) 25个基点至3.95%，幅度超出市场预期，也较之前几次幅度更大，1年期LPR则维持在3.45%不变。由于5年期LPR是抵押贷款及中长期企业贷款的定价基准，下调5年期而维持1年期不变，反映支持房地产复苏及其他中长期商业项目的支持决心，都使得市场开始对中国经济复苏产生新的信心和动力。同时，中国央行的行动和表态也反映在经济需要宽松和刺激下，央行将有行动和空间支持经济进一步发展增长。 A50指数价值回归，将可挑战13000点 A50指数 (MT: CN50) 目前的市盈率在11.2，而2年平均值在11.7，5年平均值更在12，反映在经济和通胀有望进一步增长下将有不少估值提升空间。另外，对比其他股市表现，全球主要股指的市盈率都明显较高，也反映市场有理由在经济利好信息出台之际追捧A50指数。 CN50: 11.2 EU50: 14 AU200: 17.4 US500: 23.2 JP225: 26.6 NAS100: 30.7 (截至2024年3月14日星期四上午) 技术上看，A50指数近期突破了自去年7月以来的下行趋势线，更改变了一浪低于一浪的区面，目前形成了新的上涨趋势线和一浪高于一浪格局。日线图看，目前A50指数在挑战12256水平，是去年11月初的关键前高点，也是2023年4月-8月以来一直维持的关键支持水平，在去年11月跌破后便步步向下。假如12256水平有望突破，A50指数将有望重返12460、12610等阻力水平，长线看更有望挑战13000水平，也是A50指数在去年1-8月一直维持的水平区间。下方支持参考11790、11678、11515水平，跌破11790水平，A50指数近期涨势才有望逆转。 *图片来源: 富拓FXTM MT4平台A50指数日线图 (CN50, D1) 了解更多信息，请访问：FXTM 免责声明：本书面/视频材料为个人观点和想法，不应被理解为包含任何类型的投资建议和/或任何交易的邀请。它并不意味着有义务购买投资服务，也不保证或预测未来的业绩。FXTM富拓及其网络联盟商、代理机构、董事、管理人士或职员不保证任何信息或数据的准确性、有效性、时效性或完整性，对基于以上信息进行投资造成的损失不承担任何责任。风险警示：差价合约(CFD)是复杂的交易品种，由于杠杆原因，存在快速亏损的高风险。应该仔细考虑您是否理解了CFD的原理以及您是否能够承担亏损的高风险。编者按: FXTM富拓品牌：ForexTime Limited 受CySEC 监管(执照号：185/12)，获得南非FSCA许可， FSP编号46614。Forextime UK Limited获得FCA授权和监管 (执照号：777911)。Exinity Limited受毛里求斯金融服务委员会监管，执照号C113012295。 2024-03-14

FXTM 富拓2024-03-14

银河证券：消费建材需求有望回升

陆续发布优化住房限购通知，此外，5年期LPR下调超市场预期进一步提振地产消费信心，有望带动消费建材需求增加。消费建材龙头企业根据市场需求不断调整销售策略及产品结构，加速推进渠道下沉及零售业务市场规模，市占率有望不断提升。建议关注消费建材龙头企业。

金融界2024-03-12

【五矿信托产品及资产配置部】2024年3月资产配置月报：5%增长目标下突出高质量，关注点转向政策发力节奏

发展新质生产力”。货币政策方面，5年LPR利率超预期下调、政府债发行逐渐提速背景下，短期公开市场政策利率下调的必要性降低。在政策利率降息时点的选择上，考虑到近期5年LPR利率已经明显调降，带动实体经济中长期融资成本回落，同时政府债发行逐渐提速也显示财政节奏有所加快，预计短期政策利率下调的必要性下降。从当前货币市场利率的表现来看，参考去年两次降息事件前，DR007回落至7天逆回购利率下方往往是降息的前置信号。目前DR007持续处于7天逆回购利率1.8%上方，尚未对政策利率的降息进行定价，也显示当前货币市场并没有较为强烈的降息预期。财政政策方面，政府工作报告定调财政政策适度加力、中央为主，后续进一步观察跟踪广义财政扩张力度与节奏。由于3%的赤字率目标、3.9万亿地方专项债额度较去年增长有限，分别增加1800亿和1000亿，因此适度加力主要体现在以下三个方面，一是超长期特别国债，计划连续几年发行、今年先发行1万亿，也体现了经济面临压力下财政逆周期调节、优化中央地方债务结构的政策意图；二是地方专项债将向项目准备充分、投资效率高的地区倾斜，同时扩大支持范围和用作资本金领域，有助于提高专项债使用效率、更好发挥杠杆撬动作用；三是去年增发的1万亿国债，大部分额度将在今年落地使用，也扩大了今年实际财政支出规模。考虑上述因素后，今年实际的财政可支出规模较去年增加1.88万亿左右，预算报告显示结转结余规模也将增加4000亿左右，符合财政政策适度加力的要求。同时考虑到以土地出让为主要构成的政府性基金收入仍然面临压力、城投平台融资总体压缩，实际广义财政扩张的力度和节奏还需进一步观察跟踪。数据来源：Wind资讯三、资产配置分析及展望 1、股票市场 2月份市场大幅反弹，成交量回暖，多支宽基ETF放量流入。资金方面，北向资金大幅流入607.4亿元，融资余额下降596亿元。展望3月市场，经济复苏态势仍待巩固，市场核心变量可能变为两会前后相关政策的出台力度，仍需进一步观察。数据来源：Wind资讯 2、债券市场短期来看，债市将维持震荡偏强走势。一方面，经济呈现弱复苏态势，内需偏弱，经济内生动能不足，房地产投资仍处于下行态势，货币政策仍有宽松预期，在化债、降低实际贷款利率、刺激总需求方面需要进一步发挥积极作用，在央行的呵护下资金面整体保持平稳，基本面和流动性对债市有较强的支撑，同时债券市场“资产荒”的局面未得到缓解，市场对债券的配置需求仍较强。另一方面，两会前后，短期内政策面可能成为影响债市的关键因素，同时在经历了前期债券收益率大幅下行的背景下部分机构可能会有一定的止盈需要，债券收益率在目前较低的水平下进一步向下的空间存在较大的不确定性。策略方面，利率债方面，短期内组合仍需要保持一定的久期，可以采用偏哑铃型的配置，短端投资2年内信用债，获取相对确定的票息收益，同时通过中长端的利率债获取资本利得收益。长端及超长短利率债前期在多重利好作用下收益率下行较多，短期内债券仍处于偏多的行情中，利率债有望保持强势，但是目前十年国债收益率已至在2.4以下，如有利空因素冲击，市场波动可能加大，利率债的仓位需根据市场情况灵活调整，后续关注2月份经济金融数据、政策及资金面变化，在市场发生不利变化时减持债券降低组合久期。信用债方面，以短久期票息策略为主，在信用债出现较大调整时可以增加配置。数据来源：Wind资讯 3、市场中性/CTA策略/大宗商品（1）市场中性风格因子上，市值因子、非线性市值因子和beta因子表现优异，流动性因子、杠杆因子因子和账面市值比因子表现较差。月度基差方面，在月初贴水走扩后逐渐收敛，但是IH/IF/IC/IM四个品种全部贴水。春节前雪球产品的敲入继续影响基差，2月5日的雪球密集敲入日也是基差最大日，大资金入市也导致市场中性策略产品调仓成分股，继而引发小微盘股流动性危机，股票的表现分化较大，大资金布局风格转向中小盘后，流动性危机解除，春节后微盘股指数大幅修复。 2月市场中性业绩整体较差，不同管理人在选股和风控上的不同造成业绩分化极大，基差走扩带来的空头收益不足以弥补多头端亏损，由于微盘股严重跑输，BARRA风控体系失效，管理人被迫加入主动风控，持仓组合向基准指数靠近，同时融券规则进一步加大超额回撤压力。预计3月的基差或将难以出现IC/IM微贴水，IF/IH升水的情景，在本次量化危机后，各管理人的风控指标和选股也将产生极大影响，alpha稳定性需要一段观察期。数据来源：Wind资讯（2）CTA策略 CTA因子上，整体表现较差。动量类因子截面动量好于时序动量，短周期略好于长周期，但均取得负收益；期限结构类因子短期基差动量因子和展期收益率因子均取得负收益；量价类因子短期波动因子和流动性因子取得正收益，均价突破因子和偏度因子表现不佳；基本面类因子中持仓变化因子、beta因子取得正收益，是所有因子中月度表现最好的，价值因子取得负收益。 CTA策略因子上，市场在交易预期和现实间来回摆动，造成品种缺乏趋势性，时序性策略因子表现不佳，同时部分品种供给端政策的突发造成强弱关系变化，截面类也表现不佳。3月在两会后，市场基本面定价进入主导，截面类、期限结构类和基本面类因子或将有所表现，但是时序类因子仍缺乏机会。（3）大宗商品商品价格在2月份整体呈现出下跌反弹的震荡走势，美联储官员对于未来货币政策存在分歧，鹰派与鸽派声音不断切换，利率变动预期不时发生变化，市场不断下修降息预期，随着时间推移，市场逐渐对鹰派发言钝化，对经济和通胀数据更为敏感，贵金属震荡走强，黄金强于白银。原油价格震荡走强，基本面因素改善，美国极寒天气影响消退，炼厂回归需求转暖，价格上涨至区间上沿，原油价格仍在70-80美元/桶波动区间，后续可关注OPEC+的减产措施。黑色系商品月度呈现下跌走势。春节前后成材需求变弱，库存较季节性增加，成材带动原料端负反馈，钢厂利润被动扩张，在焦煤的减产预期跷跷板带动下铁矿石跌幅更大。铁矿的港口累库速度快于往期，3月进入下游旺季，关注下游需求情况。展望后市，商品夹在内弱外强的宏观状态中，海外定价商品在美国基本面偏强和降息预期交易下或将走强，国内定价商品交易政策预期和验证旺季需求，波动将有所扩大，但难有大幅上涨情况，更多将影响价格节奏。 4、大类资产配置展望（1）周期状态与资产配置从增长-通胀来看，当前处于经济曲折式修复、通胀依然乏力的复苏早期阶段。近期高频数据显示，地产行业拖累仍然较大，节后复工复产缓慢，地方化债约束下基建对冲力度相对不足，目前经济偏弱态势尚未改变。5%左右的GDP增速目标相对积极，仍需要观察更多政策加快落地的证据，特别是财政政策节奏。价格方面，2月CPI同比受春节错位的影响或将明显回升，剔除错位效应后，预计短期物价表现仍然乏力。从货币-信用来看，当前处于宽货币、紧信用阶段。货币政策延续稳中偏松的基调，央行行长表示仍然有降准空间，并重申将推动价格温和回升作为货币政策重要考量。信用方面，年初社融信贷开门红，既有前期政策的推动，也有一定年初冲量的因素，后续持续性尚待进一步观察。政府工作报告定调财政政策适度加力、中央为主，考虑到土地出让收入的压力和城投平台融资收缩趋势，实际广义财政扩张的力度还需进一步观察跟踪。因此，目前处于信用偏紧的状态，等待宏观政策进一步发力落地，关注年内财政政策节奏。综合来看，目前周期状态总体对应于复苏早期阶段，相应资产表现排序为：债券、股票>商品。数据来源：五矿信托产品及资产配置部（2）月度主观评分与资产配置展望数据来源：五矿信托产品及资产配置部免责声明：本文所含来源于公开资料的信息，本公司不保证所包含的信息及相关建议不会发生任何变更。若资料中所含信息发生变化，本公司可在不发出通知的情形下做出修改。本公司已力求材料内容的客观、公正，但文中的观点、结论及相关建议仅供参考，不代表任何确定性的判断，投资者据此操作，风险自负。本资料版权仅为本公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式复制、发表等。

金融界2024-03-11

恒指、恒科高开，港股通互联网ETF(159568)大涨2.26%，哔哩哔哩领涨超12%

可能不足以扭转信用周期，进一步降息（如LPR下调）对于降低目前依然较高的实际和相对融资成本依然有必要。因此相比总量政策，结构性政策更值得关注。我们认为结构性机会，尤其是我们在过去一年持续推荐的“哑铃”策略（高分红、出海、科技成长三条主线）仍将是主要配置思路。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-11

【五矿信托战略发展研究院】2024年2月房地产市场宏观月报

整理二、供需两端政策加速落地，五年期LPR超预期下调 1月以来，国家部委和地方政府继续从供需两端发力，持续优化调整房地产政策。部委层面，支持房企融资的政策加速落地。1月12日，住建部、金融监管总局联合下发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，其后住建部和金融监管总局相继召开会议，部署落实建立城市房地产融资协调机制、做好经营性物业贷款和个人住房贷款金融服务、指导和要求金融机构大力支持“三大工程”建设等重点工作。值得注意的是，住建部会议提出，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策，这是监管层首次明确将调控权归还各城市。两部委工作会议之后，多地已提出了房地产项目的“白名单”并向金融机构推送，总融资需求达数千亿。近期，六大行先后表态加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在陆续发放贷款，金融支持地产加速落地中。地方政府层面，自住建部明确“充分赋予城市房地产调控自主权”后，一线城市迅速响应，纷纷推出需求端优化政策。其中，广州取消建筑面积120平方米以上住宅的限购，名下已有的120平方米以上住房，不计入住房套数核算。上海取消非户籍单身人士限购，缴纳社保或个税满5年的非户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。北京通州区取消在本区缴纳社保或纳税要求，只要符合北京市的限购政策即可。深圳取消户籍居民落户年限和缴纳个税或社保要求，非户籍居民的社保要求从5年改为3年。本次一线城市优化限购政策，重点各不相同，体现了因城施策、一城一策的政策导向，对于提振市场信心、进一步释放需求起到积极作用，但本次优化仍属于渐进式的政策放松，局限于部分区或面积，政策效果或受限，后续仍有进一步优化的空间。表2：本轮一线城市限购政策放松内容数据来源：五矿信托根据公开资料整理央行层面，2月20日，中国人民银行超预期下调贷款利率，5年期以上LPR下调25bp至3.95%，为房地产市场注入强心剂。本次利率下调为2019年以来的最大降幅，大幅超出此前市场预期的下调10个基点，也是较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。按照当前房贷利率政策，首套和二套房房贷利率下限将分别降至3.75%（LPR-20个基点）、4.15%（LPR+20个基点），进一步接近历史最低点。按照首套商贷100万，等额本息贷款30年测算，若按揭贷款利率从4.0%降至3.75%，则月均还款额下降143元，降幅约3%。本次超预期降息进一步降低了居民的购房成本和存量房贷的偿付压力，释放了促进投资和住房消费的积极信号，有利于提振市场信心，稳定房地产市场运行。三、后市分析展望整体来看，1月及春节期间各地新房成交表现较为平淡，二手房价格继续探底，购房者观望情绪仍较重，房地产市场维持下行趋势。政策方面延续了2023年下半年以来的宽松基调，继续释放“市场不稳，政策不停”的积极信号。展望后市，预计一线城市将继续按照因区、按需、从外围到核心的策略，逐步优化地产政策，二三线城市限购政策有望全面放松。随着地方房地产融资协调机制加快建立，未来预计将有更多项目获得融资支持，有利于缓解房企资金压力，进一步稳市场、稳预期。除此之外，三大工程建设也将持续推进，这对稳投资、促需求均将产生积极影响。近期北京、上海、广州、深圳等地陆续公布配售型保障房建设规划，合肥、广州、南宁等地公布首轮城中村改造计划，预计其他城市也将加速跟进，推动三大工程尽快落地。在前期利好政策的推动下，节后居民购房需求有望逐步释放，但考虑到房地产市场仍处在调整转型中，居民收入预期和置业意愿偏弱，房地产市场复苏进程仍有待观察，节后楼市成交规模或难以达到往期“小阳春”水平。

金融界2024-03-10

鹏华固收专家3月观市：货币宽松预期下，债市长期趋势或仍在

方面，央行1月降准50bp、2月5年期LPR降息25bp，充分释放宽松信号，货币政策仍有进一步放开的空间，引导广谱利率持续下行。今年以来央行公开市场投放较为积极，市场资金供给较为充裕，预计资金环境稳定性有所提升，对于债券市场形成有利支撑。但随着收益率以及利差的下行，债券市场的投资难度有所提升。信用方面，信用市场供需格局依然较为友好，预计信用债整体将取得较好表现。从点位来看，当前债券市场整体收益率水平偏低，后续价格波动或有所增加，需结合市场情况灵活交易。目前中短端品种相较于资金面定价相对合理，关注中短久期信用债的票息价值。中期维度看好债券市场，后续由于供给、资金、监管等因素扰动造成的调整将带来债市加大进攻的机会。王康佳分析，当前基本面仍在磨底阶段，流动性维持偏宽松状态，债市面临的环境未发生明显变化，但3月份地方债供给或季节性走高，利率债供需格局略有弱化，同时3月还面临政策潜在影响以及年初以来交易盘累积较厚浮盈，市场稳定性下降，因此利率债顺畅下行阶段或已过去，3月份预计偏震荡。信用方面，考虑到资本新规扰动、季末月理财回表需求以及当前偏低的收益率点位，信用债或有波动，关注信用债波动后的配置机会。在张丽娟看来，当前基本面仍在低位徘徊，经济数据和金融数据节奏上可能2月冲低、3月环比略有好转。资金来看，3月份存单到期压力增大，银行在3月面临的信贷投放、政府债一级发行和存单到期压力边际有所加大。3月债市面临的供需环境和风险偏好可能对债市形成一定扰动，收益率经过前期快速下行可能进入低位区间震荡，短期对债市看法中性，在货币宽松的预期下长期趋势或仍在，后续关注资金面及两会政策情况。

金融界2024-03-08

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