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easyMarkets易信:2023年5月19日美债谈判有进展消息,美元指数获得买盘追捧大幅上涨
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4月CPI数据 ②14:00 德国4月
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数据 ③20:30 加拿大3月零售销售数据 ④20:45 FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯在美联储理事会活动上发表主旨演讲 ⑤21:00 美联储理事鲍曼参加银行家大会的讨论环节 ⑥21:55 欧洲央行执委施纳贝尔发表讲话 ⑦23:00 美联储主席鲍威尔、前主席伯南克出席关于货币政策的小组讨论 ⑧23:00 欧洲央行执委施纳贝尔发表讲话 风险警示:远期汇率协议、期权和差价合约(OTC 场外交易)属于杠杆产品,存在较高的风险,可能会导致亏损您投入的本金,未必适合每个人。请确认您完全了解这些产品交易涉及的风险,不要投入超出您亏损承受能力的资金。本集团公司已通过旗下子公司获得塞浦路斯证券和交易委员会(已通过欧盟金融工具市场法规MiFID的认证)的执照(Easy Forex Trading Ltd- CySEC 执照号为079/07)以及澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)的执照(easyMarkets Pty Ltd - AFS 执照号为246566)。 免费电话: 4001203050 微信:easyMarketsCS 官网:https://chn.easymarkets.com/syc/zh-hans/ 或扫描后为您服务 2023-05-19
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易信easyMarkets
2023-05-19
FX168早自习:美众议员宣布将以“三大罪状”弹劾拜登 债务上限利好推动美股齐涨
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9日)关注重点: 14:00 德国4月
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月率 20:30 加拿大3月零售销售月率 20:45 美联储威廉姆斯发表演讲 21:00 美联储理事鲍曼参加环节 23:00 美联储主席鲍威尔出席讨论 次日01:00 美国至5月19日当周石油钻井总数 次日03:00 欧洲央行行长拉加德出席小组会议 更多重要事件请点击此处
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Cherry
2023-05-19
龚元仪:写给在寻找老师,看别人赚钱自己亏损投资朋友
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的避险需求。其二,是近期公布的CPI与
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数据依旧处于较高位置,而经济数据整体表现乐观,美联储官员也频繁发表鹰派讲话,投资者对美联储年内降息的预期降温,推动美元与美债收益率上涨,打压黄金价格。 日线图上,黄金在本月初,从历史高位回落,形成射击之星形态,次日金价下跌,形成黄昏之星的K线组合,都是明显的顶部信号,暗示金价近期可能转势。此后黄金震荡下跌,在失守2000美元关键支撑后,金价加速下探,短线下跌风险加大。日内黄金刷新5月新低,短线波动依旧承压。指标方面,5日均线死叉发散,MACD死叉发散,KDJ与RSI死叉发散,空方占据较大优势,不过KDJ与CCI开始超卖,需要留意跌势放缓,展开低位调整的情况。文/公众号:龚元仪(在线指导:xxv1916或QQ403775961) 黄金日内参考:基本面利空打压,黄金震荡下跌,短线波动偏弱,存在进一步下探的风险。建议上方压力关注1975美元和1970美元,下方支撑关注1955美元和1950美元,留意短线支撑反弹力度,黄金暂时止跌后,可能展开低位整理。 文/公众号:龚元仪(在线指导:xxv1916或QQ403775961) 我走过你曾经走过的路,很累很艰辛,经历过比你更多的苦难,感受过在这个市场你经历过的所有事,曾经多少次想过放弃,也曾迷茫过,也曾彷徨过,但是当我正在坚定的迈开脚步前行的时候,我能发现一切的苦和累都是值得的,只因前方我能看到我想要的目标,现在正在经历的人,以及未来将要经历的一切。你是过去的我,却比当年的我好一万倍,我是未来的你,但未来的你一定超越现在的我。 当你正在看龚元仪这篇文章的时候,龚元仪就能明白,你在黄金市场盲目过、失误过,亏损过,选择错过,而你同时也正在寻找一位能够带领你稳定赚钱的老师。既然此前错了,那么就要改正。 可以免费在线申请进群体验及在线指导,微信:xxv1916 如果仓位有套单或者近期出现严重亏损可添加微信:xxv1916寻求帮助,我会抽时间给予你一些建议去参考。 林盘上,如果有需要进行外汇交易,策略跟进,都可以线下联系龚元仪!唯一金牌指导。你给我一份信任,我还你十分财富。为你在迷茫的投资市场指明方向!你在我就在!你赢,我陪你君临天下;你输,我陪你东山再起!【VX:xxv1916,扣扣:403775961】
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李益财黄金
2023-05-19
【黄金收市】贵金属集体“大跳水”!美联储飞出两只“老鹰”、降息预期骤变 黄金大跌24美元
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月核心CPI年率 14:00 德国4月
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月率 20:30 加拿大3月零售销售月率 20:45 美联储威廉姆斯发表演讲 21:00 美联储理事鲍曼参加环节 23:00 美联储主席鲍威尔出席讨论 次日01:00 美国至5月19日当周石油钻井总数 次日03:00 欧洲央行行长拉加德出席小组会议
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夏洛特
2023-05-19
龚元仪:黄金外汇投资,你还在亏损,熬夜锁仓换老师?
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的避险需求。其二,是近期公布的CPI与
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数据依旧处于较高位置,而经济数据整体表现乐观,美联储官员也频繁发表鹰派讲话,投资者对美联储年内降息的预期降温,推动美元与美债收益率上涨,打压黄金价格。 日线图上,黄金在本月初,从历史高位回落,形成射击之星形态,次日金价下跌,形成黄昏之星的K线组合,都是明显的顶部信号,暗示金价近期可能转势。此后黄金震荡下跌,在失守2000美元关键支撑后,金价加速下探,短线下跌风险加大。日内黄金刷新5月新低,短线波动依旧承压。指标方面,5日均线死叉发散,MACD死叉发散,KDJ与RSI死叉发散,空方占据较大优势,不过KDJ与CCI开始超卖,需要留意跌势放缓,展开低位调整的情况。文/公众号:龚元仪(在线指导:xxv1916或QQ403775961) 黄金日内参考:基本面利空打压,黄金震荡下跌,短线波动偏弱,存在进一步下探的风险。建议上方压力关注1975美元和1970美元,下方支撑关注1955美元和1950美元,留意短线支撑反弹力度,黄金暂时止跌后,可能展开低位整理。 文/公众号:龚元仪(在线指导:xxv1916或QQ403775961) 我走过你曾经走过的路,很累很艰辛,经历过比你更多的苦难,感受过在这个市场你经历过的所有事,曾经多少次想过放弃,也曾迷茫过,也曾彷徨过,但是当我正在坚定的迈开脚步前行的时候,我能发现一切的苦和累都是值得的,只因前方我能看到我想要的目标,现在正在经历的人,以及未来将要经历的一切。你是过去的我,却比当年的我好一万倍,我是未来的你,但未来的你一定超越现在的我。 当你正在看龚元仪这篇文章的时候,龚元仪就能明白,你在黄金市场盲目过、失误过,亏损过,选择错过,而你同时也正在寻找一位能够带领你稳定赚钱的老师。既然此前错了,那么就要改正。 可以免费在线申请进群体验及在线指导,微信:xxv1916 如果仓位有套单或者近期出现严重亏损可添加微信:xxv1916寻求帮助,我会抽时间给予你一些建议去参考。 林盘上,如果有需要进行外汇交易,策略跟进,都可以线下联系龚元仪!唯一金牌指导。你给我一份信任,我还你十分财富。为你在迷茫的投资市场指明方向!你在我就在!你赢,我陪你君临天下;你输,我陪你东山再起!【VX:xxv1916,扣扣:403775961】
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李益财黄金
2023-05-18
东方基金吴萍萍:债市短期或震荡向上,期待长期向好发展
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内CPI压力不大,核心CPI依然偏弱,
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在高基数下,连续几个月为负,对货币正常的制约不大,货币政策定调“精准有力”,对资金利率处于削峰填谷、被动调节状态。其次,经济方面二季度国内经济进入低基数阶段,同比数据大概率好转,但从高频数据来看,经济修复斜率放缓,经济基本面还是弱复苏格局。第三,政策方面高层会议通稿显示较强的政策定力,市场对增量政策的预期出现收敛。叠加近期国内多家银行下调存款利率,有利于引导利率中枢下行。 从近两周市场表现看,在资金面宽松、政策面不及预期,基本面边际转弱以及中小行下调存款利率的情况下,引发市场降息预期,并集体转多和做多,近期利率债收益率曲线快速下行10bp左右,十年期国债收益率来到2.70%附近。放眼后续,吴萍萍指出,基本面虽然边际走弱,但二季度由于基数原因,同比数据预计仍较为亮眼,
PPI
等也可能见底回升,目前调降政策利率的紧迫性依然不高,短期资金面可能继续维持宽松。后续来看,在上述利好因素下,预计债券市场调整的风险不大,可能呈现出震荡偏牛的行情,但空间上较为有限。 谈及存款利率调降对债市的影响,吴萍萍分析道:“引导存款利率下调是促进资金流入实体的重要手段,在CPI下行、真实利率抬升的背景下,存款利率过高会带来的较高融资成本,不利于经济的复苏。存款利率的下调,降低了商业银行负债的成本,净息差的空间再次打开,为债券市场带来了新的配置力量,同时负债成本的降低将带动利率中枢下行,为债市走强提供支撑。” 因人而异选择债基 面对债市向好,在低利率时代,越来越多的投资者重新审视债券基金配置价值。考虑到当前债券基金种类数量日益丰富,吴萍萍建议投资者还是要把握量体择基的核心原则,根据自身风险收益偏好选择适合自己的产品。在债基品类选择上,吴萍萍表示,通常纯债基金的风险等级相对较低,对低风险承受能力的投资者来说,纯债基金或许可以作为选择之一,尤其是在权益市场波动和结构分化幅度加大的背景下。而中等风险承受能力的投资者,建议适当关注二级债基,除了债券本身的风险,这类债基或许会参与股票市场投资,净值波动程度一般会大于纯债基金,但期望收益也相对高于纯债基金。 作为东方基金固定收益投资部负责人,吴萍萍拥有12年证券从业经验,其中7年公募基金管理经验,长期专注固定收益资产的研究与投资工作,投资风格稳健,坚持深入研究的投资理念,追求绝对收益,善于平衡配置,只做风险承受边界和能力边界内的投资。 目前吴萍萍在管产品中的纯债基金东方添益(400030)自成立以来表现亮眼,截至今年一季末,成立来净值增长率达50.20%,同期业绩比较基准为8.78%,跑赢业绩基准41.42%;近五年净值增长率31.25%,同期业绩比较基准为7.95%,跑赢业绩基准23.30%。该基金同时获得海通证券和银河证券五年期五星评级。(业绩数据来源:基金2023年一季报,截止日期:2023.03.31。评星评级数据来源:海通证券-中国基金业绩排行榜,数据截止日期2023.03.31,评价日期2023.04.01,最近五年((2018.04.02-2023.03.31)),东方添益债券同类:开放式债券型-纯债债券型。银河证券-中国基金业绩评价报告(周报版),数据截止日期2023.03.31,评价日期2023.04.02,过去五年(过去260周),东方添益债券同类:债券基金-纯债债券型基金-长期纯债债券型基金(A类)。) 具体到基金操作上,吴萍萍指出,首先在法规要求和合同约定范围内结合市场的利率走势、机构交易行为及期限利差来决定组合的久期,接下来结合市场的信用环境情况和等级利差来判断配置的信用等级,最后通过研究各个行业的景气度和政策变化,寻找行业向上的领域。在日常操作中,通过观察和选择合适的券种,利用利差均值回归的周期性,来挖掘交易机会。在资产配置方面,组合也注重对回撤的控制,力争为投资者提升持基体验。 备注:东方添益债券合同生效时间:2014.12.15,徐昀君任职时间2014.12.15-2017.5.11;吴萍萍任职时间2016.4.14-2018.1.23;彭成军任职时间2017.12.29-2019.4.29;吴萍萍任职时间自2019.4.30至今。2018-2022年各会计年度净值增长率分别为8.65%、5.46%、3.91%、7.41%、2.49%,同期业绩比较基准收益率分别为4.97%、-1.31%、-0.06%、2.10%、0.51%。截至2022.12.31,过去一年、三年、五年净值增长率分别为2.49%、14.11%、30.57%,同期业绩比较基准收益率分别为0.51%、2.55%、8.87%。(数据来源:基金定期报告,截止日期:2022.12.31) 基金经理管理的同类产品的过往业绩: 东方永兴18个月定开债合同生效时间:2016.11.2,李仆任职时间2016.11.2-2017.3.23,吴萍萍任职时间自2016.11.3至今。东方永兴18个月定开债A2018-2022年各会计年度净值增长率分别为14.09%、2.66%、0.80%、6.74%、6.43%,东方永兴18个月定开债C2018-2022年各年度净值增长率分别为13.62%、2.25%、0.40%、6.31%、6.00%,同期业绩比较基准收益率均为2.25%。截至2022年12月31日,东方永兴18个月定开债A过去一年、三年、五年净值增长率分别为6.43%、14.51%、34.12%,东方永兴18个月定开债C过去一年、三年、五年净值增长率分别为6.00%、13.14%、31.44%,同期业绩比较基准收益率分别为2.25%、6.75%、11.25%。(数据来源:基金定期报告,截止日期:2022.12.31) 东方臻裕债券型基金合同生效时间:2022.11.17,吴萍萍任职时间自2022.11.17至今。截至2023.3.31,东方臻裕债券型基金成立未满6个月,暂不披露相关业绩。 尊敬的投资者: 基金有风险,投资需谨慎。 公开募集证券投资基金(以下简称“基金”)是一种长期投资工具,其主要功能是分散投资,降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具,当您购买基金产品时,既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益,也可能承担基金投资所带来的损失。 您在做出投资决策之前,请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书,充分认识本基金的风险收益特征和产品特性,认真考虑本基金存在的各项风险因素,并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力,在了解产品情况及销售适当性意见的基础上,理性判断并谨慎做出投资决策。 根据有关法律法规,基金管理人【东方基金管理股份有限公司】做出如下风险揭示: 一、依据投资对象的不同,基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型,您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期,也将承担不同程度的风险。一般来说,基金的收益预期越高,您承担的风险也越大。 二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险,既包括市场风险,也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险,即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例(开放式基金为百分之十,定期开放基金为百分之二十,中国证监会规定的特殊产品除外)时,您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额,或您赎回的款项可能延缓支付。 三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式,但并不能规避基金投资所固有的风险,不能保证投资者获得收益,也不是替代储蓄的等效理财方式。 四、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证本基金一定盈利,也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。【基金管理人】提醒您基金投资的“买者自负”原则,在做出投资决策后,基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险,由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。 五、【东方添益债券型证券投资基金】(以下简称“本基金”),基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站【http://fund.csrc.gov.cn】和基金管理人网站【http://www.orient-fund.com】进行了公开披露。中国证监会对本基金的注册,并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证,也不表明投资于本基金没有风险。 本条资讯来源界面有连云,内容与数据仅供参考,不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
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有连云
2023-05-18
Mysteel:央行本周不降息的底气何在?
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平的笃定底气何来? 2023年以来,
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长期维持负值和CPI的持续同比回落,市场普遍担心通缩抬头,但央行在《报告》中指出,通缩需满足三个条件“价格持续负增长,货币供应量也具有下降趋势,且常伴随经济衰退”:暗指中国经济处于温和恢复过程中,不具备通缩形成条件因此也不必担心通缩形成。 同时央行在《报告》中提示“CPI的阶段性回落不宜过分夸大”,本轮CPI的同比回落存在客观因素:一是我国当前供给能力较强;二是需求复苏偏慢;三是去年的高基数影响。 央行认为,“在去年二季度受疫情冲击GDP同比降至0.4%,低基数作用下今年二季度GDP增速可能明显回升”。可见,央行认为通缩风险在二季度会逐步消退。 四、 让经济再飞一会儿:预计央行二季度降息可能性较低 央行此次不降息的决定揭示的央行对利率的态度耐人寻味:可以认为在连续四个月M2增速大于12%,一季度贷款的加权平均利率位于历史第三低位的背景下,央行保持耐心和淡定。毕竟,经济依然处于复苏周期中,必有曲折和反复,央行也在试图为后续利率政策留下空间。 作者:Mysteel黑色产业研究服务部 研究员 郝圣淳
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我的钢铁网
2023-05-18
全球货币政策转折期对全球粮价的影响有多大?
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论PMI与剪刀差的走势 首先从CPI、
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与剪刀差的角度看,中美两国的情况如下图所示。虽然两国处于的货币周期阶段不同,但是通胀方面的趋势基本趋同,均是由
PPI
带动CPI下行的驱动模式。从侧面反应出全球的需求出现了一定问题。 图片 图片 图片 从国内的制造业PMI数据看,新订单、出口相关数据、预期采购量都预示着下一阶段的国内外需求仍然将维持在弱势运行的状态。 图片 农产品的多重扰动因素观察及研究 1. 俄乌冲突等地缘政治因素 2022年开始俄乌冲突所造成的农业国乌克兰的主要农产品出口受到了极大的影响,对于全球农产品供需格局产生了深远的影响。前期这个因素使得主要农产品价格出现了短期较大幅度的增长,但随着全球范围内衰退预期的阴霾挥之不去,农产品价格也步入了下跌轨道。 图片 2. 基于LSTM模型的预测 首先选取1999-2022年美国玉米每月产量、进出口数据,库存(数据来源于美国农业部USDA);选取GPR、Three_Component_Index、News_Based_Policy_Uncert_Index(数据来源于Economic Policy Uncertainty);最后选取了美国芝加哥交易所的玉米期货价格。 GPR,地缘政治风险指数,反映了10家报纸电子抄送的自动文本搜索结果:芝加哥论坛报、每日电讯报、金融时报、环球邮报、卫报、洛杉矶时报、纽约时报、今日美国、华尔街日报和华盛顿邮报。Caldara和Iacoviello通过计算每个月每份报纸中与不利地缘政治事件相关的文章数量来计算该指数(占新闻文章的总数)。Three_Component_Index和News_Based_Policy_Uncert_Index是用来衡量经济政策不确定性指标。 图片 图片 在1990-1991年、2000-2002年、2003-2004年GPR, Three_Component_Index和News_Based_Policy_Uncert_Index都出现了峰值。在出现峰值时,发生了海湾战争,阿富汗战争和伊拉克战争。在1990-1991年、1995-1996年、2003-2004年玉米期货价格有小幅度的上涨。从中可以发现,当有战争发生时,会或多或少地影响到农产品期货价格。 通过计算我们发现:GPR,出口量和库存对价格存在负相关,产量、Three_Component_Index、News_Based_Policy_Uncert_Index和进口量对价格存在中强度正相关。 图片 将玉米期货价格,产量,进出口量,GPR,Three_Component_Index和News_Based_Policy_Uncert_Index进行归一化处理并构建成监督学习数据集。然后将数据集划分训练集和测试集。最后,建立LSTM模型进行对玉米期货价格的预测,可以发现玉米实际期货价格有十分显著的上升趋势,预测价格也发生了同一趋势的变化。在该时间节点上发生了俄乌冲突,从而导致了玉米期货价格发生了上涨。这也为证明了添加战争因子对农产品价格走势预测具有帮助意义,能够更准确预测农产品价格。 图片 3. 下阶段的策略推演 下阶段农产品大类的价格会受到以下几个事件的影响: (1)美联储利率高位影响下的银行业危机是否有蔓延趋势,一旦出现08年相似的情况,那么农产品在内的大宗商品短期整体会面临需求坍塌的情况; (2)俄罗斯、巴西、澳大利亚及中东地区等资源国与中国达成的粮食、原油、铁矿等原材料长期供应协议,对于大宗商品会呈现出短期偏空,长期偏多的影响; (3)俄乌冲突是否能在中国参与调停的情况下出现转机,从而以乌克兰战后重建为抓手,推出经济刺激计划用以提振全球经济。 芝商所农产品期货品种用于宏观对冲与套期保值 芝商所拥有品种最齐全及广泛的CBOT农产品期货和期权合约,包括谷物和油籽,如玉米、大豆、豆油等,以及牲畜、乳制品、木材、咖啡等产品,还有多份棕榈油期货和期权合约。不论是寻求管理风险的商品生产者或用户,还是希望从市场中获利的交易者,芝商所提供的CBOT农产品期货和期权合约可满足各类交易需要。 1. CBOT玉米期货 CBOT玉米期货(代码ZC)流动性充裕,可轻松利用美国种植最广的作物的价格波动获利,或对冲价格波动的风险。玉米期货合约完全电子化,拥有包括个人交易者、粮仓、农场主、投资者和商业公司等多元化的全球参与者,是流动性最强和最为活跃的粮食及油籽市场,日交易量超过350,000份合约。 2017/2018年全球玉米产量超过410亿蒲式耳,但2017年期货交易所的交易量是该数字的11倍。交易者可根据美国农业部全球农产品供需估算(WASDE)报告判断该报告发布前后的市场走向,在期货市场采取行动。玉米市场可能因为天气状况、政治、作物长势、发货和运输问题而频繁波动,玉米期货可为该市场提供统一、透明的全球价格发现机制。 以下因素是推动玉米市场价格运行的关键: 天气事件:在世界各地,特定种植区的当地天气可能影响玉米的供应及价格; 美国农业部全球农产品供需估算(WASDE)报告:每月发布,其中提供全面的预测,经常导致玉米市场出现意料之外的走向; 美国农业部播种预测报告:该报告在3月发布,详细说明美国农场主计划在全球最大的玉米出口国种植的作物数量和类型; 粮食库存报告:该报告由国家农业统计局(NASS)每年发布四次,按州和地点(农场内和农场外的贮存点)提供玉米及其它主要粮食和油籽作物的最新库存; 作物产量报告:这份每周美国出口报告由全球最大的玉米出口国发布,提供关于全球需求的看法。 2. CBOT大豆期货 CBOT大豆期货(ZS)流动性充裕,可轻松利用全球种植最广的作物的价格波动获利,或对冲价格波动的风险。CBOT作为全球最大的衍生品市场芝商所旗下的四个交易所之一,是全球谷物及油籽等农产品的核心市场。 2017/2018年作物年度全球大豆产量超过120亿蒲式耳,但期货交易所的交易量是该数字的21倍。交易者可根据美国农业部全球农产品供需估算(WASDE)报告判断该报告发布前后的市场走向,然后在两种主要作物的期货市场采取行动。11月交易北半球的“新作物”,5月交易南美的新作物。 以下因素是推动大豆市场价格运行的关键: 天气:由于两种世界性作物的收获时间相差六个月,因此天气是一年当中需要注意的重要因素; 美国农业部每月全球农产品供需估算(WASDE)报告:提供全面的预测,经常导致大豆市场出现意料之外的走向; 美国农业部播种预测报告:最先预测中西部种植面积增长在玉米和大豆中的变化; 粮食库存报告:由国家农业统计局(NASS)每年发布四次,按州和地点(农场内和农场外的贮存点)提供大豆及其它主要粮食和油籽作物的最新库存; 作物产量报告:概述种植面积、收获面积和产量;大豆交易者利用该报告了解供应的大幅波动。 3. CBOT小麦期货 CBOT小麦期货和期权合约提供进入世界小麦市场的途径,按品种分类有:芝加哥小麦、KC小麦、加拿大小麦、澳大利亚小麦、黑海小麦。芝加哥小麦(代码ZW)和 KC 小麦(代码KE)是小麦价格风险管理的全球行业标准,也是全球小麦期货市场份额最大的两个品种,而较新的黑海小麦和澳大利亚小麦合约提供了全球新兴谷物市场的价格发现和交易机会。使用小麦期货和期权合约在一个高效的市场中制定对冲策略、管理风险和发现流动性。 图片 以澳大利亚小麦为例,使用CBOT 澳大利亚小麦 FOB(普氏)期货管理价格敞口,提供系列的风险管理解决方案。该合约基于Platts APW 小麦 FOB 澳大利亚估价,是对澳大利亚优质白小麦(APW) 小麦现货现货价格的每日估价。 总结 在当下这一宏观转折期,除了生产和贸易相关基本面的因素外,各国央行货币政策趋势的异化、现有和潜在的地区冲突、以及可能面临的气候变化等其他因素对于未来一阶段农产品价格走势会产生影响。本文所提出的基于LSTM和宏观因子的分析框架,可以用于预测农产品价格的走势。对于生产型企业或贸易型企业,使用芝商所所提供的玉米、大豆和小麦系列期货合约,用于生产经营活动的风险管理显得尤为重要。 $SP500指数主连 2306(ESmain)$ $道琼斯指数主连 2306(YMmain)$ $NQ100指数主连 2306(NQmain)$ $小麦主连 2307(ZWmain)$ $大豆主连 2307(ZSmain)$
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老虎证券
2023-05-17
Mysteel:宏观交易政策,而政策发力“不急一时”
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投资部分中,国有企业>民营企业。 4月
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同比下降3.6%,环比下降0.5%。这与根据Mysteel大宗商品综合指数测算的结果一致。受此影响,工业企业利润增速难以在较短时间回升。四月大中小型企业经营预期全部跌落至收缩区间,反映企业预期改善需要政策刺激以提振信心。国内经济弱复苏,工业企业仍处于去化周期,工业品需求偏弱。房地产政策优先“保交楼”,竣工情况优于新开工情况。建筑周期中靠前的品种表现较弱,如螺纹钢、水泥等,竣工链条品种表现尚可,如玻璃等。 前瞻地看,一方面,失业率高企阻碍消费品消费复苏的速度,另一方面,通缩的负值
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正在加快向CPI传导。南华工业品指数仍在下降通道(4月环比降2.2%,同比降5.5%;4月前10天均值低于3月均值5.4%,低于2022年同期均值8.7%),未来相当一段时间
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恐仍将在负值区间。 比如工业增加值,4月
PPI
同比延续跌幅,经验上看国内的库存周期难以在
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价格触底之前启动,在去库状态延续的背景下工业增加值的增长动能也将承受压力。 3. 居民预期犹弱,避险情绪浓厚 居民预期弱,避险情绪浓。前期社会消费数据较好,一定程度上属于报复性消费。而居民预期低迷指向未来房地产市场下行周期仍未结束,而且前期良好的销售恢复势头已经结束,这会影响与房地产行业相关的大宗消费。 存款数据表明实体经济的经济预期仍然偏弱,这与PMI和物价水平等经济指标反映的现象一致。居民存款数据也存在明显的季节性特征。4月一般是居民存款减少的时期,过去三年4月居民存款平均减少约1.02万亿元,今年4月减少1.2万亿元。这可能与前期居民接触式消费报复性反弹有关。 4. 房地产市场企稳迹象难以看到 4月份,房地产投资同比降幅扩大(-7.25%降至-16.23%),房地产下行周期未改,下行趋势更加明显:从高频数据的表现来看,这一点市场已早有预期。但是销售面积同比降幅扩大,环比3月腰斩,以及新开工面积同比降幅未明显改善,环比降幅达32.74%,这一点市场可能没有预计到房地产前端的表现会如此糟糕。毕竟去年4月存在较低的基数都没能改善现在的同比数据。 上述现象指向两个问题:一是前期填坑式的楼市销售火爆,房地产销售回暖后的现金流,并未被房企拿来积极拿地和新开工,(100大中城市成交土地占地面积当月同比再次转负-7.74%),而是继续改善资深资产负债表或者观望(这一点从4月房企银行贷款同环比均降幅明显可以看出)。这表明本轮房地产调控周期的一大特征,销售好转与拿地和新开工之间的滞后性会远大于以往。因此,从此角度而言,销售已不再是反映房地产前端施工的比较好的前瞻指标。 二是居民预期仍然较弱。从房企现金流来源数据看,定金预付款与个人按揭两项占比之和约为58%,创有记录以来新高。这说明居民购房预期已经成为房地产周期能否企稳的决定性因素。而购房是最能代表居民消费和负债意愿的经济行为。前期居民资产负债表受损,往往会滞后制约其加杠杆意愿。一些前瞻指标反映居民购房预期仍然偏弱的证据:一方面,从近期二手房挂牌量骤增看出,部分居民正在减持住房资产,这将挤压新房销售。另一方面,居民中长期贷款同比增速再次转负。因此,房地产销售明显企稳还需等到居民实际收入增速出现好转,失业率下降至5%左右是个重要的观察指标。 作者:上海钢联 黑色产业研究服务部 研究员李爽 经济学博士
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我的钢铁网
2023-05-17
财信研究评1-4月宏观数据:低基数支撑回升,内生动力还不强
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累工业生产边际放缓的主因(见图5)。受
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降幅扩大等因素影响,采矿业、电力热力燃气及水的生产和供应业生产也均有所放缓,但稳增长政策持续发力显效支撑两者放缓速度偏慢。 从制造业内部看,上、中、下游各行业增加值两年平均增速均趋于放缓。受益于低基数的影响,4月份多数行业增加值同比增速均较上月提升(见图6),尤其是受汽车制造业、通用设备制造业的带动,中游装备制造业增加值同比增长13.2%,比上月加快5.3个百分点。但剔除基数效应看两年平均增速,基本上所有行业增加值增速均放缓(见图7)。一是受
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降幅扩大,基建、地产等终端投资需求放缓影响,4月份上游原材料制造业增加值两年平均增速明显放缓,其中非金属矿物制品业、橡胶塑料制品业、黑色金属冶炼及压延加工业增加值两年平均增速由正转负(见图7)。二是受出口增速放缓、企业去库存等因素影响,4月份中游装备制造业增加值两年平均增速高位放缓较多,专用设备制造、汽车制造、金属制品等行业两年平均增速较上月均放缓5个百分点以上(见图7)。三是尽管国内消费明显改善,但商品消费恢复滞后于服务消费,加上企业继续去库存,导致下游消费品制造业增加值两年平均增速低位进一步放缓,其中纺织业、医药制造等增加值两年平均增速降幅明显扩大(见图7)。 从产业结构看,高技术制造业生产放缓但仍高于全部制造业,产业升级趋势延续。4月份规模以上高技术制造业增加值两年平均增速为3.2%,较上月回落4.2个百分点,但仍高于同期全部制造业2.4个百分点(见图8),产业升级趋势总体延续。高技术制造业生产边际放缓较多,仍主要受高技术行业中占比最大的两个行业,即计算机通信电子制造业和医药制造业的拖累,两者两年平均增速分别较上月回落3.4和6个百分点。但2020-2022年高技术制造业增加值三年平均增长10.8%,增速为同期全部制造业的两倍,此外4月份新能源汽车、太阳能电池产品等低碳新型产品产量同比分别增长85.4%、69.1%,我国产业升级大趋势仍未改变。 二、国内生产总值:预计2023年增长5.7%左右,呈“N”走势 随着国内疫情防控超预期平稳转段,各项稳经济政策靠前发力、持续显效,加上出口增速超预期回升,2023年一季度国内GDP同比增长4.5%,增速高于去年四季度1.6个百分点,大幅超出市场预期。 但受部分积压需求于一季度释放完毕,企业盈利和预期改善均偏慢,稳经济刺激政策有所弱化等因素影响,4月份经济指标环比明显走弱,经济恢复不均衡、内生动力还不强、需求仍显不足等结构性矛盾依旧突出。 一是生产需求两端多个指标环比转负。如4月份工业增加值、固定资产投资、社零、出口环比增速分别为-0.47%、-0.64%、0.49%、-6.4%,4个指标中有3个为负,且均低于历史同期均值水平较多,表明经济边际走弱迹象明显。 二是从生产端看,服务业持续恢复,工业恢复滞后于服务业。如4月份服务业生产指数和工业增加值分别同比增长13.5%、5.6%,分别较3月份提高4.3和1.7个百分点,工业生产恢复明显滞后于服务业的恢复。4月份制造业PMI和服务业PMI分别为49.2%、55.1%,分别处于50%的荣枯线下方和上方,也表明工业景气度弱于服务业。 三是从需求端看,消费仍是主动力,投资、出口支撑作用均减弱。4月份社零、固定资产投资、出口增速分别为18.4%、3.9%、8.5%,分别较上月提高7.8、降低0.8和降低6.3个百分点,同样在低基数的影响下,除消费提高较多外,其他均有所放缓(见图9)。具体看投资分项,房地产、基建、制造业投资增速均有所回落,三者较上月分别降低9.0、2.0和0.9个百分点。 四是经济内生动力还不强、需求仍显不足等结构性矛盾依旧突出。其一,民间投资严重滞后于全国投资水平。1-4月份民间投资仅增长0.4%,低于同期全部投资4.3个百分点,较1-3月份回落0.2个百分点。尽管经济已经逐步恢复,但民间投资仍延续2021年3月份以来的回落态势尚未企稳,表明民企信心仍待政策加力提振,经济内生动力仍待增强。其二,青年失业率创下历史新高,结构性失业矛盾依旧严峻。如4月份全国城镇调查失业率连续两个月下降,但16-24岁青年人失业率高达20.4%,比上月提高0.8个百分点,创下历史新高(见图10),结构性就业矛盾依旧突出,或仍会对消费和经济恢复成色、韧性形成一定拖累。其三,核心通胀仍处于偏低水平,需求不足问题仍待改善。4月份国内CPI和核心CPI增速分别为0.1%和0.7%,前者接近0的水平,后者低于2019年疫前水平0.9个百分点,表明当前国内需求不足制约犹存。 展望2023年,预计经济总体上将呈现出“内需担主纲、外需有拖累”的复苏格局,动力节奏上“一季度基建托底、二季度房地产企稳、消费加速反弹”,预计全年GDP增长5.7%左右,各季度GDP分别增长4.5%、7.9%、5.0%、5.4%,呈“N”型走势(见图11)。一是受益于防疫政策优化、居民收入就业改善、居民储蓄余粮释放和促消费政策加力等多重因素的支撑,消费将成为拉动2023年经济增长的主动力,预计社零总额约增长8-12%。二是地产修复,基建制造放缓,投资增速相对平稳。房地产投资增速降幅有望在一季度企稳,预计全年约增长0%左右;基建投资受项目充足和准财政工具支撑,增速或仅小幅回落至8%左右,呈前高后低走势;制造业投资将继续受经济结构转型和产业链安全支撑,但出口需求下降、盈利走弱和去库存将拖累其增速回落至6%附近。三是出口增速受数量、价格、份额支撑均减弱影响,预计同比下降约5%,对经济贡献由正转负。 三、消费:低基数、刺激政策和服务消费支撑增速攀升,但修复最快阶段或已过去 (一)低基数、刺激政策和服务消费,支撑社零增速持续大幅攀升 1-4月份社会消费品零售总额(简称社零,下同)为149833亿元,同比增长8.5%,较1-3月份提高2.7个百分点。4月当月社零同比增长18.4%,增速较3月提高7.8个百分点(见图12);两年平均增长2.6%,较3月份小幅回落0.7个百分点。总体上,社零还是延续恢复态势,同比保持较快增长原因主要有四: 一是去年同期低基数对本月社零形成有利支撑。2022年4月份受疫情蔓延影响,国内社零同比下降11.1%,增速较上月回落7.6个百分点,有利于今年4月份社零增速提高。 二是受益于前期受到压抑的服务性消费需求快速释放,餐饮收入持续大幅改善。随着消费场景有序恢复、人员流动增加、居民消费倾向逐步提升,居民外出、餐饮、娱乐、旅游等接触性、集聚性、流动性消费持续快速回暖,4月餐饮收入同比增长43.8%,比3月份提高17.5个百分点(见图13),拉动全部社零增长约4.4个百分点。 三是低基数与低价促销支撑出行类、升级类消费加快恢复,地产类、必需品消费偏弱。4月份限额以上商品零售同比增长17.3%,增速较上月提高约8.8个百分点,也是社零增速回升的重要原因。具体分商品种类看(见图14):1)受去年同期基数极低和近期多地推出较大力度的优惠购车活动等因素影响,限额以上汽车消费增速同比增长38%,较3月份提高26.5个百分点,拉动全部社零约增长3.8个百分点;2)受益于低基数和居民消费能力、意愿等改善,出行相关的基本生活类消费和升级类消费均改善较多,如石油及制品、服装纺织、烟酒等商品零售增速均保持较快增长且较3月份有所提高,金银珠宝类、化妆品类等升级类商品零售额增速均保持在30%以上;3)随着疫情基本结束,居民储备药品和食品的必要性下降,加上去年同期基数偏高的影响,中西药品类和粮油、食品类等限额以上商品零售增速继续较3月份回落较多至偏低位置;4)受房地产市场边际走弱的影响,家电、家具和建筑材料类商品零售额增速仍处偏低水平,尤其是后者4月同比减少11.2%。 四是受中低收入群体收入增长恢复滞后的影响,限额以下商品零售增速改善偏慢。如4月份限额以下商品零售增速低于虽较3月份继续提升,但绝对水平和增幅明显低于同期限额以上商品零售增速和全部社零增速(见图13),表明中低收入群体消费恢复速度不及整体。背后的核心原因在于国内居民就业、收入恢复不均衡,中低收入群体恢复偏慢,如一季度农村外出务工劳动力月均收入仅增长1.5%,低于同期人均可支配收入3.6个百分点,较2022年回落2.6个百分点(见图15)。但4月份外来农业户籍人口城镇调查失业率为5.1%,比上月下降0.2个百分点,基本接近正常水平,有利于未来农民工收入和消费的改善。 (二)消费改善最快阶段或已过去,但社零仍是拉动经济增长的主动力 随着去年同期基数触底回升和前期受压抑的服务性消费释放力度或趋缓,未来当月社零同比增速大概率逐步回落,消费改善最快的阶段或已过去,但累计社零同比增速仍有望走高,消费仍是今年支撑经济回升的主动力。 预计五方面因素将支撑消费继续成为拉动经济增长的主动力。一是随着国内经济活动将持续好转,居民就业和收入有望相应改善,对居民消费能力形成有力提振。二是充足的居民储蓄余粮,将为消费持续回升提供重要动力保障,如疫情发生三年来,居民储蓄存款年均增加约12.5万亿元,为疫情前五年年均增幅的1.9倍左右,未来居民储蓄逐步转化为消费值得期待。三是疫情对消费的限制作用进一步消除,居民消费场景、消费意愿将得到修复,居民消费潜力将继续得以释放。四是社零基数虽趋于回升但仍处于偏低水平,也会为消费增速持续保持较快增长提供助力,如2020-2022年社会消费品零售总额三年平均增长2.6%,增速较疫情前2019年回落5.4个百分点,消费修复空间广阔,且从累计增速看,5月份为去年社零增速最低点。五是今年政府工作报告,将把恢复和扩大消费摆在优先位置,预计今年在扩大消费方面政策还会持续发力,对消费形成有力支撑。我们依旧维持2023年社零约增长8-12%的判断。 四、投资:基建、制造业支撑减弱,地产拖累加深 1-4月份固定资产投资和民间固定资产投资分别同比增长4.7%和0.4%,分别较1-3月份放缓0.4和0.2个百分点(见图16);从环比增速看,4月份季调后的固定资产投资环比增长-0.64%,降幅虽有所收窄,但连续两个月为负,且大幅低于历史同期值(见图17),显示出受企业信心不足、工业企业继续去库存、稳增长政策支撑作用边际减弱等因素影响,投资端动能继续回落,对经济的支撑作用减弱。从内部结构看,呈现出“基建、制造业支撑减弱、地产拖累加深”的特征,三大类投资增速均有所回落(见图18)。 从民间和固定资产投资增速差看,1-4月份民间投资累计增速低于固定资产投资增速4.3个百分点,较上月收窄0.2个百分点(见图16),但仍处于历史高位区间。民间投资与整体投资增速差距持续位于高位,前者恢复大幅滞后于后者,主要原因在于受企业预期偏弱、市场需求不足、企业盈利承压、海外经济动荡加剧等因素影响,民营企业投资的意愿和能力均不足,民企投资信心仍待政策加力提振。 (一)上游和下游拖累制造业投资增速回落,未来或延续缓慢下降态势 1-4月份制造业投资同比增长6.4%,较1-3月份放缓0.6个百分点(见图18)。根据累计增速倒推,4月份制造业投资同比增长5.3 %,较上月放缓0.9个百分点。制造业投资增速放缓的原因有三:一是房地产和基建投资边际走弱,对制造业产品的带动作用减弱;二是受海外经济衰退预期增强和金融风险暴露影响,出口预期转差对企业投资形成一定的压制;三是受企业盈利走弱和库存继续积压影响,企业扩产投资的意愿减弱。 从行业看,上游和下游拖累制造业投资增速回落。一是受企业盈收下降、投资需求带动作用回落等因素影响,上游原材料行业投资增速有所回落;二是中游装备制造业增速有升有降,汽车、计算机通信设备、金属制品等关系产业链安全行业投资增速回升,但电气机械、通用设备、专用设备等投资与设备改造相关行业投资增速下降;三是受国内需求恢复偏慢影响,农副食品、食品制造业、纺织业等下游行业投资增速均明显回落,后者下降也与出口需求下降有关(见图19)。 高技术制造业投资持续领跑,经济结构继续优化。1-4月高技术制造业投资累计增长15.3%,较1-3月提高0.1个百分点,高于整体制造业投资增速8.9个百分点(见图20),新动能对制造业投资的引领作用持续加强,制造业转型升级步伐有所加快。 展望2023年,预计制造业投资增速回落至6%左右。一是在结构转型与产业链安全的背景下,政策和金融支持将对设备更新改造和高技术投资形成强支撑,预计2023年制造业中长期贷款增速有望延续高增态势;二是高基数和外需回落压力仍大,预示2023年制造业投资增速面临一定的下行压力,如2020-2022年制造业投资三年平均增长6.7%,高于2015-2019年五年平均增速0.7个百分点,连续三年高增将对2023年增速形成压制;三是盈利走弱和去库存预示2023年制造业投资增速或边际回落,如2022年工业企业利润增速快速下行,预示2023年制造业企业扩产能力和意愿均将出现回落,不利于制造业投资增速的回升(见图21)。 (二)基建投资稳增长作用边际减弱,未来增速或继续回落 受存量政策支撑作用边际减弱、专项债券发行节奏放缓、稳增长压力有所减弱等因素影响,1-4月份基础设施建设投资和基础设施建设投资(不含电力)分别同比增长9.8%和8.5%,较1-3月份分别回落1.0和0.3个百分点(见图18),但仍继续保持较高增长,基建投资继续发挥稳增长作用。 展望未来,在前期项目持续推进,地方项目储备较为充足、准财政工具继续发挥撬动效用的共同影响下,基建投资增速有望继续保持高增,但专项债券可用资金大幅下降,基建投资增速或小幅回落,预计2023年广义基建投资增速中枢在8%左右,节奏上前高后低。 一是受专项债券剩余额度仍多、政策性金融工具继续发挥撬动作用等因素支撑,短期基建投资资金来源仍有保障,但全年专项债券可用资金规模下降,基建投资增速大概率前高后低。其一,2023年新增专项债券额度3.8万亿元,大幅低于 2022年专项债约5.35万亿元的可用规模(3.65万亿元新增额度+约1.2万亿元2021年结余资金+5000亿元结存限额),年内或对基建投资增速形成一定拖累。其二,截止5月16日,2023年新增专项债券累计发行约1.74万亿元,占全年额度的45.8,%,已落后于2022年和2020年进度(见图22),专项债券发行节奏有所放缓,主要原因在于新增专项债券剩余额度尚未下达。根据公开信息,财政部将于近期下达地方债剩余批次额度,或对6月份发行规模形成支撑,整体预计二季度专项债券发行规模将继续维持高位,但或难以超过2022年二季度,对二季度基建投资资金来源形成小幅拖累。其三,据测算,2022年已投放的7399亿元金融工具将继续发挥撬动作用,最多可为2023年基建投资提供约8000亿元的增量资金,对基建投资增速形成支撑,但国内经济整体向好,若国内外无超预期冲击,短期准财政工具扩容的概率较小,未来增量政策支撑作用或有限。 二是2022年开工项目继续推进,加上年初各地积极推进重大项目开工,预计2023年基建投资项目有充足保障。一方面, 2022年基建新开工项目明显增加,其继续推进建设将为2023年基建投资打下坚实基础。如2022年1-12月份,固定资产投资新开工项目计划总投资同比增长20.2%,较去年同期加快16.9个百分点,创2017年以来同期新高(见图23)。另一方面,在全力拼经济的政策导向下,2023年各地重大项目呈现出“早开工”的态势,将为2023年全年基建投资提供一定项目保障。 三是城投等配套资金来源仍面临严监管约束,将对基建投资回升幅度形成约束。从资金来源看,超五成的基建投资资金来源于自筹资金,自筹资金比重下降是2018年以来基建投资增速持续低迷的主要原因(见图24)。基建投资自筹资金主要包括城投平台债务、PPP、非标融资等资金来源。据统计,1-4月份城投债净融资金额为6968.40亿元,较去年同期小幅提高约303亿元,预计在“坚决遏制增量、化解存量”定调下,2023年城投平台融资环境难以大幅改善,城投平台累计净融资转正的概率不高(见图25)。在城投配套融资缺位的情况下,基建投资增速高度有限。 (三)房地产市场仍处于筑底阶段 受前期积压需求快速释放、房地产刺激政策合力显效等因素影响,今年1-3月房地产价格、销售、投资等指标增速出现企稳回升;进入4月份后,房地产市场恢复速度放缓,尽管去年同期基数很低,但今年销售、投资等关键指标增速仍出现下降,房地产市场进入再次确认期。预计年内房地产市场整体处于筑底调整阶段,恢复的不确定性仍大,在去年同期低基数效应的助力下,降幅有望趋于收窄。 1、房地产市场恢复进度放缓,去库存仍是未来主要任务 从需求看,商品房销售面积和开发投资增速放缓。一是当月销售面积降幅有所扩大。1-4月商品房销售面积增速同比降低0.4%,降幅较1-3月收窄1.4个百分点,从技术层面看,这主要归功于去年同期销售面积增速较上月大幅下降7.1个百分点,低基数效应所致;4月当月同比降幅扩大8.5个百分点至-11.8%,尽管去年同期降幅扩大了21.3个百分点,但低基数仍没有使本月降幅收窄,反而扩大,表明销售放缓明显(见图26-27)。二是投资增速放缓。今年1-4月全国房地产开发投资同比下降6.2%,降幅较上月扩大0.4个百分点,当月降幅也较上月扩大9.0个百分点至-16.2%,均连续两个月放缓(见图26-27)。 从供给看,去库存仍是未来主要任务。受保交楼政策和配套措施落地显效影响,房屋竣工面积增速持续高增,但房屋新开工面积、房屋施工面积等供给指标疲弱(见图27),库存高企和需求偏弱是背后的主要原因。2021年以来,衡量库存变化的产销比(待售面积与近三个月平均销售面积之比)指标由降转升,今年1-4月仍处于升势中。如4月份为5.4倍,较上月提高0.2倍,比2020年底提高2.5倍(见图28)。从商品房待售面积看,4月较上月减少283万平方米,但仍处于2020年以来的高位;1-4月待售面积同比增长15.7%,较1-3月提高0.3个百分点,且处于2016年2月份以来的新高,表明房地产市场去库存压力较大。 商品房价格企稳环比上涨。3月70个大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.4%,连续两个月环比正增长;同比降幅也较上月收窄0.5个百分点。由于国家统计局没有公布4月房地产价格相关数据,这里采用(商品房销售额-商品房销售面积)增速指标来衡量销售价格增速变化。4月份数据显示,两个指标的差额连续三个月正增长,差值由上月的5.9%提高到9.2%(见图29),表明价格在筑底企稳上涨。 2、领先指标恢复放缓,预计年内投资增速将在筑底中趋稳 一是房企资金来源增速有所放缓。2023年1-4月房地产资金来源同比下降6.4%,降幅较上月收窄2.6个百分点,当月增长0.8%,增幅较上月下降2.0个百分点(见图30)。由于去年同期基数很低,这里采用两年平均增速,资金来源累计和当月增速分别较上月下降1.0和8.4个百分点。从资金来源细项数据看,其他资金(由个人按揭贷款、定金及预收款两部分组成)在资金来源中的比重达到57.7%,1-4月增速由负转正至2.6%,较上月提高6个百分点(见图31),但两年平均增速较上月下降了1.2个百分点。 此外,1-4月国内贷款和自筹资金增速也分别较上月下降0.4、1.5个百分点,均表明资金来源增速在放缓 。 二是土地市场恢复出现分化,民营房企拿地意愿仍弱。受房价企稳和房地产销售最差阶段的过去,土地市场有所企稳,如100个大中城市土地溢价率连续4个月上涨,从去年12月份的2.1%连续提高到本月的5.8%。但一二三线城市土地市场分化明显,1-4月一二三线城市土地成交面积增速分别为42.4%、-12.3%、-2.8%,较1-3月分别变动14.0、-7.8、-7.6个百分点(见图32);一二三线城市的土地溢价率也成相同变化趋势,一线溢价率继续提高,二三线下降。由于房地产市场中民营房企占比约80%,土地市场的分化走势,也表明民企拿地意愿不足, 拿地主力军估计是各地地方国资和央企 。这表明土地市场的真正好转,仍需销售市场的持续向好。 三是房地产销售放缓,预示房地产投资仍将在筑底中趋稳。房地产销售面积对房地产投资有较好的预示作用,按照历史经验,前者一般领先后者4-10个月左右(见图33)。年初以来,新建商品房销售面积增速降幅整体收窄,但4月出现放缓迹象,预示房地产投资增速大幅下降阶段正在过去,年内有望逐步企稳向好。 总体看,目前房地产市场处于筑底阶段,投资增速有望逐步企稳。结合疫情过峰消退、前期货币金融和因城施策等政策效应显现,房地产市场全年趋稳是大概率事件,但在家庭资产负债表受损、预期扭转需要时间等因素的综合影响下,此轮房地产市场的恢复时间可能长于以往、回升斜率也低于往年,房地产投资增速不易高估。
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金融界
2023-05-16
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