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房价跌+固定利率降！安省买家看到希望：房贷月供减少最高$300
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资本市场副首席经济学家本杰明·塔尔 (Benjamin Tal) 在评论此分析时表示，在住房供应没有大幅增加的情况下，任何负担能力的提高都可能是短暂的，买家的需求必然会迅速推高价格。 “我们现在看到的情况是，我们正在为未来价格上涨埋下种子，”塔尔说。《环球邮报》还计算了加拿大房地产协会追踪的 20 多个市场的抵押贷款付款情况。该分析基于对 2022 年 2 月和 2023 年 12 月典型房屋价格的估计以及最新的可用数据。为了计算疫情房地产繁荣顶峰时的抵押贷款支付情况，使用了 2.94% 的利率。据 MortgageLogic.news 称，这是 2022 年 2 月中不需抵押贷款违约保险的全国最低五年固定利率。分析还使用了 5.29% 的利率来估算当今购房者的抵押贷款还款额，这是目前最低的五年固定利率。计算假设买家支付了 20% 的首付，需要 25 年还清抵押贷款。价格急剧下跌主要发生在安大略省。例如，在安省剑桥（Cambridge），房价已较峰值下跌 28%，如今买家购买典型房屋的每月抵押贷款付款额可能会减少约 $300 。买家在安省伦敦（London）、滑铁卢（Waterloo）、汉密尔顿（Hamilton）和奥克维尔（Oakville）也会发现类似的情况。安省在房价下跌约 20% 的市场排名中也占据主导地位，目前该省的抵押贷款支付额大致相当于两年前央行开始加息之前买家所面临的水平。BC省奇利瓦克（Chilliwack）是安大略省以外唯一一个也表现出这些情况的城市。在加拿大其他大部分地区，买家仍在应对更高的抵押贷款付款。例如，在哈利法克斯，尽管房价下降了 6%，但典型房屋的每月付款仍高出约 400加元。在卡尔加里，自 2022 年 2 月以来，房价上涨了 10%，新买家每月必须为普通房屋多承担近 1,200 加元的抵押贷款。但对许多买家来说，过去两年强劲的工资增长应该有助于缓解财务压力，负责 MortgageLogic.news 的抵押贷款分析师罗伯特·麦克利斯特 (Robert McLister) 表示。 “如果你考虑到这一点，你会发现总的负担能力并不像某些地方看起来那么糟糕，”他说。较低的房价意味着首付可以进一步减少抵押贷款及其每月分期付款的规模。由于借贷成本仍然较高，塔尔预计今年春季房地产活动只会小幅复苏。但他表示，迄今为止实现的负担能力收益非常小，如果利率没有进一步下降，即使价格小幅上涨也会将其抵消。作者：晓晨
超级生活2024-02-01
今日绝对引爆市场：全球就等着这个男人亮相！中日都有大事
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gement投资解决方案部门董事总经理Benoit Anne表示，“但是没什么好担心的。宏观背景是很长一段时间以来最佳的，其特点是衰退风险降低，反通胀发展有利。” 渣打银行全球G10外汇研究和北美宏观策略主管Steve Englander在报告中写道：“投资者从联邦公开市场委员会和鲍威尔的中期指引中得出的结论可能会引发资产市场波动，即使1月31日联邦公开市场委员会会议上政策利率变动的风险非常小。” 贝莱德全球固定收益首席投资官兼公司全球配置投资团队负责人Rick Rieder则表示，美联储“并不会急于降息”；即使美联储为降低利率打开了大门，也会在货币政策上采取“更中立”的立场。“我仍然认为3月（降息）还早。对于美联储3月份的行动，我认为还需要一些数据来显示经济出现，比目前更明显的下滑。” 美元兑10国集团所有货币都走强。两年期国债收益率和10年期国债收益率下滑。此外，油价有望录得自去年9月以来的首次月度上涨，原因是红海船只遇袭事件升级，促使油轮改道，并引发了人们对中东冲突扩大的担忧。
厉害啦2024-01-31
房顶都烧没！加拿大房地产公司总裁多次派人在竞争公司放火！现在惨了
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也一起面临指控，分别是本杰明·阿马尔(Benjamin Amar)和阿兰·马克·纳米亚斯(Alain Marc Nahmias)。周四，萨顿-魁北克的联合创始人通过视频会议通过视频参与出庭。萨顿-魁北克地产公司也已发表声明，宣布切断与福拉的所有业务关系。据其网站介绍，萨顿于1983年在温哥华创建。福拉于1995年与他人共同创立了萨顿在魁北克的分公司，该公司拥有约1500名地产经纪，每年完成的交易约2.2万笔。在一份声明中，Royal LePage魁北克副总裁多米尼克·圣皮埃尔（Dominic St-Pierre）表示，公司对此案的最新进展感到满意，“这对员工产生了相当大的影响”。福拉的下一次出庭预计是周一的保释听证会。
加拿大乐活网2024-01-31
突发行情！中国10年期国债收益率跌至20年低点人行2月降息预期加剧
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。据中国分析公司哲奔投资管理咨询(Z-ben Advisors Ltd.)整理的第三方数据显示，去年12月债券基金募集的资金是股票基金募集资金的13倍。尽管人民币流动性通常会在春节前收紧，因为居民会取出现金购买礼物和旅行，但由于降准和中国人民银行注入短期资金，这种压力迄今为止仍然不大。这意味着商业贷款机构——政府债券的最大投资者——也有更多的现金可用于购买此类债券。法国兴业银行(Societe Generale SA)首席亚洲宏观策略师Kiyong Seong表示：“流动性依然充裕，中国人民银行进一步宽松政策(包括政策性降息)的前景正在成为共识。然而，中国利率回升的规模和速度可能仍将非常温和。”
天马行空2024-01-30
决策分析：华尔街繁忙一周拉开序幕股市、债市齐头并进标普500突破4900点
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O资本市场分析师Ian Lyngen和Ben Jeffery表示：“一个潜在的通配符是市场对美联储开始将迫在眉睫的缩减量化宽松政策社会化的任何尝试的反应。可以肯定的是，债券看涨，尽管有强有力的论点认为，美国利率市场已经消化了SOMA展期放缓的大部分潜力。” 与此同时，由于企业希望利用长期借贷成本下降的机会，蓝筹公司1月份在美国出售了1,885.7亿美元的债券，创下了当月的纪录。下一个交易日焦点、风向标： 01:00德国第四季度季调后GDP初值(季率) 德国第四季度未季调GDP初值(年率) 02:00欧元区第四季度GDP初值(季率) 欧元区第四季度GDP初值(年率) 07:00美国12月JOLTs职位空缺(万人) 美国1月谘商会消费者信心指数 13:30美国上周API原油库存变化(万桶)(至0126) 15:50日本12月季调后零售销售(月率) 16:30澳大利亚第四季度消费者物价指数(季率) 澳大利亚第四季度消费者物价指数(年率) 17:30中国1月官方制造业采购经理人指数 23:45法国1月消费者物价指数(月率)初值主要货币走势分析：欧元：欧元/美元下跌，收报1.0831，跌幅0.20%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0856，进一步阻力位于1.0880，关键阻力位于1.0910；汇价下行的初步支撑位于1.0802，进一步支撑位于1.0772，更关键支撑位于1.0748。英镑：英镑/美元上涨，收报1.2708，涨幅0.04%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2731，进一步阻力位于1.2753，关键阻力位于1.2788；汇价下行的初步支撑位于1.2674，进一步支撑位于1.2639，更关键支撑位于1.2617。日元：美元/日元上涨，收报147.489，跌幅0.44%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于148.129，进一步阻力位148.77，关键阻力位于149.208；汇价下行的初步支撑位于147.05，进一步支撑位于146.612，更关键支撑位于145.971。 #决策分析#
埃尔文2024-01-30
重磅｜流行天后泰勒AI“不雅照”疯传！白宫震惊促立法！加拿大法官这样说
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ty Defender合伙创办人柯曼(Ben Colman)表示，泰勒假不雅照有九成是通过扩散模型(diffusion model)技术合成，属于一种AI技术，可以轻易捏造任何图片、影像、文本和录音。华盛顿大学(University of Washington)计算机科学教授Oren Etzioni坦言：“未经当事人同意的各种情色图文，向来就是网络世界的污点，如今更成为更具毒性的新病毒。”并强调：“我们看到这些AI露骨图档如海啸般出现，因为有心人士视其为战绩。” 拜登政府白宫发言人Karine Jean-Pierre表示，“这件事令人担忧，我们将近一切所能处理此一问题。” 针对假不雅照事件，泰勒丝公关人员至今尚未发表任何意见。但她横跨全球的庞大粉丝自觉组成“网军”，在X平台和其他社交媒体网站齐力打击广被各方浏览的造假不雅照。她们打出“保护泰勒”等标签短语，成功淹没露骨造假内容。由于AI工具兴起又廉价且易于使用，网络深度伪造的色情图片和影片空前兴盛。它们可以“一键脱掉”人们的衣服或将真实面孔替换为色情影片。不仅是泰勒，Scarlett Johansson、Emma Watson等名人也都深受其害。图自：CBC 这样接连不断的事情完全暴露了美国法律处理报复性色情方面的明显漏洞，也让许多人再次呼吁联邦立法处理深度伪造（deepfakes）问题。总部位于阿姆斯特丹的网络安全公司 DeepTrace Labs 2019 年的一项研究发现，96%的深度伪造在线视频内容都是未经同意的色情材料。它还发现，专门从事深度伪造色情内容的四大网站针对全球数百名女性名人的视频观看次数超过1.34 亿次。加拿大法官使用过时的法律在邻国加拿大，曾有温尼伯一所7至12年级法语浸入式学校女学生的假艳照在网上流传，警方于去年12月展开调查。今年早些时候，一名魁北克男子因使用人工智能制作七段深度伪造的儿童色情视频而被判入狱，据信这是加拿大法院首次做出此类判决。魁北克法院法官Benoit Gagnoni在裁决中写道： “警方显然已经进入了网络犯罪的新时代。” 在本周针对 Swift 的攻击之后，美国政界人士呼吁制定新法律，将深度伪造图像的制作定为刑事犯罪。UBC大学的Thomasen表示，加拿大也可以采用此类立法。加拿大有一些法律处理更广泛的未经同意传播亲密图像的问题，但大多数法律没有明确提及深度伪造，因为它们不是问题。这意味着处理深度造假问题的法官必须决定如何将旧法律适用于新技术。 Thomasen说：“这是对某人的尊严、对其身体的控制、对其信息的控制的公然侵犯，但对此仍存在一些法律分歧，我们正在等待法院的澄清。” 周一在BC省生效的新《亲密图像保护法》确实包含了对深度伪造的提及，并将赋予检察官更大的权力来追查未经同意在网上发布他人亲密图像的人，但它不包括创建这些图像的人或社交媒体公司。
加拿大乐活网2024-01-30
经济学家：国际学生上限或减缓租金增长，但无法解决住房问题
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易”。 CIBC世界市场公司的经济学家Benjamin Tal表示，不过，这种下降也可能导致明年工资上涨，因为外国学生一直是廉价劳动力的稳定来源。但他补充说，这种下降不会对经济产生负面影响，因为这将迫使企业支付更多费用并提高生产力。 “加拿大存在生产力问题，”他说。“廉价劳动力的无限供应对企业来说并不是好事。” 但安大略省商会首席执行官Daniel Tisch在一份声明中表示，鉴于该省的学习许可数量预计将减少50%，这些上限可能会对劳动力市场和地区经济造成“潜在损害”。虽然他表示学生签证制度存在问题，但新的上限政策未能区分“负责任的机构和那些剥削国际学生的机构”。他补充说，为安省维持“强大的、熟练的人才管道”以“保证学生的入学机会”非常重要。新政策的实施和效果还需要一段时间，但Tal等经济学家已经相信，政府可能会将限制措施延长两年以上。然而，他并不指望此举能解决负担能力问题。 “这还不够，”Tal说。“你还需要供应。更多的单位供应。”
Dan19772024-01-30
美国财政部本周料最后一次提高较长期国债的发行规模
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ital Markets美国利率策略师Benjamin Jeffery表示，任何因美联储加快退出缩表而导致的过度融资“可能会在今年最初通过削减国库券来进行调整”。美联储目前允许每月至多600亿美元的美国国债自然到期。近几个月来，受市场押注美联储将转向降息推动，美国国债上涨。这暂时缓解了对联邦超大规模发债的担忧。不过，当去年8月美国财政部宣布逾两年来首次提高再融资规模时，这导致市场对美国不断积压的债务负担产生担忧。随后财政部11月的季度发债计划增发规模低于预期，被视作是对投资者忧虑情绪的回应。这一次总规模为1,210亿美元的计划意味着即将进行的再融资拍卖规模如下： 2月6日拍卖540亿美元3年期债券 2月7日拍卖420亿美元10年期债券 2月8日拍卖250亿美元30年期债券这将意味着3年期和10年期国债增发20亿美元，30年期国债增发10亿美元，与11月的计划相同。新的3年期债券将每月进行标售，而12月和1月的增发金额已达40亿美元。 Jeffery表示，“我怀疑这将是最后一次提高债券发行规模。”这也反映出许多市场观察人士的看法。
金融界2024-01-30
马斯克的X平台计划招聘100名内容审核员，打击虐待儿童相关内容
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X的业务运营主管乔·贝纳罗奇（Joe Benarroch）表示，该公司正为美国得州奥斯汀的新办公室招聘100 名内容审核员，该办公室将重点打击虐待儿童相关内容，希望在今年年底前完成这一目标。 X公司在周五的一篇博文中表示，去年该平台冻结了1240万个违反禁止儿童性剥削规定的账号，较前一年的230万个显著增长。 X表示，新的奥斯汀办事处也将协助公司打击其他类型的有害内容。
金融界2024-01-29
金色早报 | 1月比特币价格下跌是卖新闻现象 2月比特币或走强
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调至1,000美元以下加密货币分析师Benjamin Cowen表示，他预计以太坊 (ETH) 将大幅回调至1,000美元以下。重要经济动态 ▌Nick Timiraos：美联储担忧实际利率太高本周将放弃紧缩倾向 “美联储传声筒”Nick Timiraos撰文称，美联储不会在本周会议上降息，因为经济一直在稳健增长。虽然在过去七个月中，除食品和能源外的月度通胀率有六个月处于或低于2%，但美联储希望在降息之前确保这种情况能够持续。本周美联储官员们可能会迈出象征性的重要一步，即不再在政策声明中表示利率上升的可能性大于下降。通常，美联储会因为经济活动急剧放缓而降息，但直到去年年底，经济增长仍然出人意料地强劲。相反，他们正在考虑通胀走软是否意味着如果不采取行动，实际利率可能会对经济活动造成过多限制。金色百科 ▌什么是离线质押？离线质押或冷质押是一种在参与权益证明（PoS）区块链网络的过程中，无需将质押代币的私钥暴露给在线网络的技术。通过离线质押，用户可以将他们的质押任务分配给第三方验证者，也称为质押池，同时将他们的资金安全地保留在冷存储中。由于它最小化了受到任何互联网威胁的资金数量，这一关键区别提高了离线质押的安全性。免责声明：金色财经作为区块链资讯平台，所发布的文章内容仅供信息参考，不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念，务必提高风险意识。来源：金色财经
金色财经2024-01-29

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