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基金早班车|抖音要卖基金了！万科即将尝试发行商业地产REITs 机构：重视国防军工β反转

类REITs公司再添一家。消息称，近期万科在一次路演活动中透露，正在尝试发行商业地产REITs，目前正处于首批申报阶段。 4.抖音联合部分头部基金公司进行基金销售相关测试，已做好基金销售前期准备工作，静待业务资格获批。二、基金二季报基金陆续披露二季报，从投资方向来看，绩优基金依然围绕AI主线进行布局。明星基金经理张坤管理的易方达蓝筹精选、易方达优质精选、易方达优质企业三年持有、易方达亚洲精选4只基金公布2023年二季报。数据显示，截至今年二季度末，张坤管理的产品总规模776亿元，较上季度末的889.42亿元下滑了113.42亿元，该数据距离张坤管理产品总规模的历史高点——2021年6月底的1344.78亿元已缩水568.78亿元。其中，易方达蓝筹精选二季度末规模为491.94亿元，相较于一季度末的562.09亿元缩水70.15亿元；由易方达中小盘转型而来的易方达优质精选，二季度末规模为167.27亿元，较一季度末的189.71亿元缩水22.44亿元；易方达优质企业三年持有二季度末规模为67.73亿元，相较于一季度末的84.39亿元缩水16.66亿元；易方达亚洲精选（QDII）规模为49.05亿元，较一季度末的53.23亿元缩水4.18亿元。张坤预计，未来组合内在价值增长有望至少投射为类似幅度的市值增长，除此之外，投资者还将获得一个未来股票回归合理估值的期权。明星基金经理李晓星二季度坚守港股互联网和新能源板块，银华心怡重仓股仅换一只，天顺风能新晋前十大重仓股。对于AI板块，李晓星认为，AI发展不会一蹴而就，中间也必然会有曲折，逢“AI”必涨第一阶段已经过去。明星基金经理刘格菘表示，仍看多自主可控制造业。其管理的广发小盘成长混合（LOF）二季报显示，大幅加仓晶澳科技、国联股份与圣邦股份。从业绩上看A份额净值增长率为-13.52%，C份额净值增长率为-13.60%。招商中证白酒指数基金二季度份额逆势增加，获得51.41亿份净申购，最新资产规模为488.22亿元。“白酒一哥”、基金经理侯昊在季报中表示，白酒场景在年初恢复性修复之后，部分投资者对于可持续性本身存在分歧。三、慧眼识基券商股持续活跃，跟踪50只上市券商股行情的中证全指证券公司指数收涨0.64%，表现显著优于大盘。板块代表ETF——券商ETF（512000）盘中一度涨逾0.8%，收涨0.7%，成交额3.53亿元，较前一日放量超18%。业内分析，近日整体行情震荡，券商股板块走势相对大盘持续彰显韧性。自6月26日触及阶段底部以来，截至昨日收盘，中证全指证券公司指数区间累计上涨2.79%，显著优于上证指数同期表现（0.03%）。根据东方证券点评，当前有两方面因素将支撑券商板块行情。一是基本面的支撑，二是整个券商股以及公司自身估值目前都处于历史低位。机构：重视国防军工β反转。目前跟踪中证军工指数的ETF有四只，比如国防军工ETF（512810），今年以来日均成交额在6000万左右，交投活跃度较高。当下已有部分看好国防军工板块的资金提前行动，该ETF 6月区间份额一度创出近7年来的新高，最近虽然有所回调，但基金份额仍处于近7年来的高位。核心历史超额回报最好，自2016年上市至今跑赢了基准中证军工指数近25%，相当于每年都有相对基准3.6%的超额回报。四、基金预警中基协公示信息显示，华为旗下哈勃科技创业投资有限公司已于近日注销，注销类型为依公告注销。截至7月18日，今年以来已经有近2000家私募注销。中基协提醒投资者持续关注私募基金管理人的诚信合规情况，谨慎做出基金投资决策，通过基金合同约定的纠纷解决机制和相关法律渠道维护自身合法权益。五、宏观产业中共中央、国务院要求，着力推动民营经济实现高质量发展。支持参与国家重大战略，支持民营企业参与推进碳达峰碳中和，提供减碳技术和服务，加大可再生能源发电和储能等领域投资力度，参与碳排放权、用能权交易。支持民营企业参与全面加强基础设施建设，引导民营资本参与新型城镇化、交通水利等重大工程和补短板领域建设。支持平台企业在创造就业、拓展消费、国际竞争中大显身手，推动平台经济规范健康持续发展。腾讯董事会主席马化腾发文称，中央印发《关于促进民营经济发展壮大的意见》，围绕民营经济高质量发展，制定发布一系列政策措施，对于民营企业坚定信心、轻装上阵、大胆发展，具有重要的激励和指导作用。财政部明确，新能源汽车车辆购置税减免政策延长4年至2027年12月31日。其中，对在2024-2025年购置的新能源汽车免征车辆购置税，每辆汽车免税额不超过3万元；对在2026-2027年购置的新能源汽车减半征收车辆购置税，每辆汽车减税额不超过1.5万元。特斯拉2023年第二季度调整后每股收益0.91美元，预期0.81美元；营收249亿美元，预期245.1亿美元；净利润27.03亿美元，预期24.22亿美元；毛利润率18.2%，预期18.8%。特斯拉维持全年车辆产量目标在180万辆不变，分析师预期188万辆。特斯拉美股盘后小幅上涨0.56%。六、新发基金

金融界2023-07-20

中证800地产指数强势上涨，成分股新城控股领涨，地产ETF(159707)上涨1.15%

权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)、滨江集团(002244)，前十大权重股合计占比83.07%。上海证券认为，目前地产数据仍然处于底部，是当前市场预期进一步出台政策的关键。随着6月OMO、MLF和LPR的调降，“金融16条”两条政策期限延期，释放利好地产的宽松信号渐强，有望带动地产链的回暖。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-19

地产异动拉升，华发股份上涨4.94%，房地产ETF基金（515060）领涨市场！

，分布行业以住宅开发为基础，保利发展、万科A等前10大成分股占比近50%，龙头含量较高，另外50%仓位兼顾中小房企业绩高弹性、阶段性高爆发特点，同时覆盖以我爱我家等为代表的地产渠道服务类行业，贴合房地产存量时代发展趋势，投资者可持续关注相关指数和产品表现。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-18

今年以来基金分红总金额1012.96亿元，同比降33.08%

）分红次数靠前。从金额来看，鹏华前海万科REITs最为慷慨，每10份基金份额分红13.2元。中航首钢生物质REIT（每10份分红8.7573元）、海富通上证10年期地方政府债ETF（每10份分红8元）位列二、三位。中银证券汇嘉定期开放派现手笔最大，分红总额为18.01亿元，长城悦享增利A（分红16.97亿元）、兴全绿色投资（分红16.68亿元）、国投瑞银优化增强AB（分红16.39亿元）、中银丰和定期开放（分红15.02亿元）分红总额排名居前。

金融界2023-07-17

TOP30上市房企6月销售额：环比基本持平

面积超过100万平米的上市房企有7家。万科6月销售面积位居首位，实现签约面积252万平方米，同比下滑18.6%。碧桂园6月销售面积同比下滑51.78%，实现权益销售面积203万平方米，在头部房企中同比下滑幅度较大。 2023年6月，除龙湖集团销售面积同比微增3.55%至105.1万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。融信中国、合景泰富集团等12家公司6月销售面积同比降幅超过五成。7月6日，合景泰富集团发布有关境外债务重组的最新消息，公司已委任安迈融资顾问有限公司为财务顾问，从而尽快缓解目前的流动资金问题及为全体持份者达致最佳全面解决方案。 6月销售均价同比下降6.92% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。6月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17,971.12元/平方米，较2022年同期下降6.92%，较2023年5月下降2.74%。图4：2023年6月销售均价TOP30上市房企其中，越秀集团2023年6月销售均价达到34301元/平方米，同比上升30.33%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、首开股份等。 16家房企6月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有11家，包括远洋集团、融信中国等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-07-17

主力资金情绪回暖净流出870亿元，酿酒行业、文化传媒等板块受追捧，汽车零部件遭大幅出逃

、鸿博股份、赛力斯等净流出超10亿元，万科、中国电信、香农芯创、中国移动净流出逾7亿元，上述个股本周遭遇主力大幅出逃。

金融界2023-07-16

一周透市：人民币汇率强势回升，聪明资金5天加仓近200亿！AI回暖，存储芯片催生多只牛股，工业富联创历史新高

、鸿博股份、赛力斯等净流出超10亿元，万科、中国电信、香农芯创、中国移动净流出逾7亿元，上述个股本周遭遇主力大幅出逃。北向资金动向截至目前，北向资金已连续5日净买入，其中周四单边净买入135.85亿元，创1月30日以来新高。数据显示，北向资金本周累计成交5391.65亿元（前一周为5431.08亿元），成交净买入198.44亿元，单周净买入额创逾5个月新高。其中，沪股通合计净买入109.74亿元，深股通合计净买入88.7亿元。值得关注的是，根据去年修订的《内地与香港股票市场交易互联互通机制若干规定》，今年7月24日起，内地投资者将不能通过沪深股通北向交易买入A股，多家券商向自家客户的香港业务发出业务提醒。叠加近日北上资金加速进入A股，市场上关于“假外资”最后狂欢的传言四起。北向资金净流入情况叠加上证指数行业增仓方面，截至7月13日的近5个交易日数据显示，家电行业被北向资金净买入金额最多，达到了17.95亿元，电池、酿酒行业、通信服务、半导体、汽车整车获北向资金增持金额超过10亿元，医疗服务、软件开发、游戏、能源金属等也较受“外资”青睐。电子元件被北向资金净卖出最多，达到16.71亿元，光伏设备、旅游酒店、有色金属遭减持规模超过7亿元，房地产开发、船舶制造、通用设备等净卖出额规模靠前。个股变动方面，截至7月13日的近5个交易日数据显示，北向资金大比例加仓个股名单中，变动比例最高的是株冶集团，宏源药业、青海春天、湖南裕能、奕东电子、联特科技等变动比例也较高，能辉科技、精锻科技、长久物流、华人健康等增持变动比例靠前。区间北向资金大比例加仓个股同期，北向资金大比例减仓个股名单中，格力博变动比例最高，平治信息、华银电力、天保基建、维峰电子、湖南发展、永和股份等变动比靠前。区间北向资金大比例减仓个股如果从同期北向资金增持金额来看，宁德时代、隆基绿能、五粮液、万华化学、紫金矿业、分众传媒、迈瑞医疗等增持规模居前，而恒生电子、海天味业、沪电股份、陕西煤业、埃斯顿、京东方A等遭北向减持规模居前。机构最新调研路线图本周已披露相关调研信息的上市公司数量达到133家（前一周为120家），主要集中在汽车零部件、通用设备、电网设备等行业。其中3家公司获得超100家机构调研，祥鑫科技成为机构“宠儿”，合计有166家机构调研了该公司，值得关注的是，公司上半年净利润增长104.03%-136.94%，股价却“见光死”跌停。科大讯飞、环旭电子分别获得了112家、110家机构的聚焦，兴业银锡、九丰能源等迎来超过50家机构的调研。本周获得超过30家机构调研的上市公司

金融界2023-07-14

中国6月份楼市销售整体崩塌！研究机构警告：房企爆雷潮将开始向国央企开发商蔓延

腰斩，招商、华润、金茂、龙湖、卓越以及万科、保利、中海、绿地、华发等房企6月销售额同比的跌幅也都在20%-30%上下。文章说，从上述名单可以看出，房企的销售下行已不仅仅是民营房企一边倒的问题，现在国央企开发商的销售额也已出现了整体的崩塌。 6月23日，河南龙头房企建业地产发布内幕消息公告称，未能按时偿还一笔境外债的利息。市场情况持续恶化，全面停止境外债务支付。资金面持续紧张近两年后，建业地产正式在公开市场违约。建业地产表示，自2021年下半年起，中国房地产行业的宏观环境发生巨大变化。本集团已探索多种债务管理活动，包括延长债务期限、改善现金流管理，以增强流动资金状况。同时，本集团一直尽力履行所有境外债务的还款义务。面对行业的严峻挑战，本集团一直持续、尽全力履约。自2021年7月1日至今，本集团已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中本金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。文章指出，以一些尚未爆雷的头部民营房企为例，除了地方政府的支持外，销售和融资的现金流入已少之又少，光境外债每年的待偿利息目前都很难覆盖，加上境内的资产能做抵押的都已抵押，境外就更不可能找到还款来源。文章认为，短期内仍无法看到楼市止跌企稳的迹象，从核心原因来看，一是居民端没钱，二是市场各方没有信心，背后依旧是总需求不足，尤其是国内消费不振、产能过剩导致的行业内卷、就业和收入预期下降、失业率暴增、信心严重不足等负反馈循环。按惯例，7月的政治局会议主要将分析研究当前的经济形势，并部署下半年的经济工作，市场对此充满期待。不过，这篇文章认为，这次会公布的政策只是多方面的常规刺激以形成政策合力，而不是“大水漫灌”的强刺激政策。因为，中央并不希望走回以土地财政为核心的房地产行业发展老路。文章最后总结称，在经济和楼市复苏的核心障碍上，市场各方其实更关注企业和居民的信心恢复问题，如果根源的问题没有解决，那再大的希望都会成为泡影。美国彭博社6月份曾报道称，随着政府提振经济的压力越来越大，北京正在考虑一套广泛的刺激措施——包括那些旨在支持房地产的措施。

tqttier2023-07-12

房企6月融资：境内发债规模环比上升超三成

率分别为2.25%、3.1%。此外，万科、招商蛇口、大华集团等均跻身6月房企境内信用债发行规模前10名。图3：2023年6月房地产开发企业境内信用债发行规模前10名整体来看，6月民营房企融资有所回暖。6月16日，大华集团旗下 “海通-大华商业物业资产支持专项计划 ”在上交所发行，该期债券为今年以来首单内资民营房企CMBS（商业物业抵押贷款）产品。据悉，此次专项计划的发行规模为16.03亿元。其中，优先A级规模12.816亿元，票面利率4.8%；优先B级规模3.204亿元，票面利率5.9%。 2023年6月，国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为3.5%，环比上升0.31个百分点，同比下降0.22个百分点。 6月新发行境内信用债中，大足城乡发行的私募债票面利率最高，达到7.5%。华润置地发行的债券平均票面利率较低，为2.25%。境外债发行规模约35.05亿元按照起息日口径统计，2023年6月，国内房地产开发企业共发行9笔境外债，均为离岸人民币债券，融资金额为35.05亿元。图4：2023年6月房地产企业境外债发行情况具体来看，在新发行境外债的房企中，恒基地产发行金额最多，融资总规模为12.55亿元，票面利率在3.2%-3.25%之间。太古股份公司发行的境外债票面利率最低，为2.75%。该笔债券为三年期固息品种，于2026年到期，发行规模8亿元。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-07-12

近1万亿元债务将到期！中国“救房市”信号来袭：1年期贷款延期央妈确保在建房屋交付

行未能在6月底支付债券。领先的建筑商万科集团表示，中国国内市场“比预期更差”，而高盛集团目前预计中国高收益房地产美元债券的违约率将更高。彭博资讯信贷分析师Andrew Chan和Daniel Fan在7月5日的报告中写道：“只要实体房产失去了作为资产类别的投资吸引力，购房者的信心就很难扭转，销售也很难回升。一些幸存的中国开发商可能会选择违约或重组，而不是试图解决债务问题。”

颜辞2023-07-11

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