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万科Ａ收盘跌1.98%，主力资金净流出7.59亿元
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4月30日，万科Ａ今日主力资金净流出7.59亿元，近3日获主力资金累计流入3.35亿元。截至收盘，万科Ａ报7.41元/股，下跌1.98%。
金融界2024-04-30
高层会议重磅定调，万科遭股债双杀，地产股大涨后何去何从？
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地控股、滨江集团跌超4%。昨日涨停的万科跌近2%，成交额47.42亿元，总市值884.1亿元。同时，万科的债券经历大幅杀跌，“21万科06”跌超37%，盘中临时停牌。在昨日大涨后，多个知名游资、机构、深股通纷纷涌入万科，今日的下跌导致大量资金被“闷杀”。具体来看，方新侠净买入2.31亿元，曲江池净买入6453万元，低位挖掘净买入5796万元，一机构净买入5595万元，深股通净买入2866万元；一机构净卖出1亿元。港股内房股也经历下跌，万科跌超8%，昨日一度暴涨71%的世茂集团跌7%，雅居乐集团、龙光集团、富力地产跌超3%。万科业绩连续2个季度亏损季报披露窗口即将结束，近日，万科也公布了一季度的业绩。一季度，万科营收615.9亿元，同比下降10%；归母净利润亏损3.6亿元，同比下降125%，连续2个季度亏损，亏损额较去年四季度的14.59亿元有所收窄。其中，房地产开发业务的营收未466.7 亿元，同比下降13.8%；经营服务业务得营收未109.5亿元，同比增长12%。此前，由于市场担忧万科的财务状况，公司股票和债券均出现下滑。本月早些时候，标普曾将万科的评级降至垃圾级，穆迪、惠誉也采取了类似的举措。标普预计，万科将在2025年面临债务到期壁垒，届时将有362亿元的境内外债券到期。流动性上，截至一季度末，万科扣除预收款后的负债率为64.9%，相比2023年底下降0.6个百分点，净负债率59.3%。万科持有货币资金830.7亿元，可以覆盖短期借款和一年内到期有息负债，同比下降41%。从销售数据来看，房产销售依然低迷。一季度，万科实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，同比下降37.5%、 42.8%。实现新开工及复工计容面积170.0万平方米，完成全年计划的15.9%；实现竣工计容面积 265.8万平方米，完成全年计划的12%。高层会议提及地产今日，中共中央政治局召开会议，会议强调，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。同时，又有多个城市支持楼市政策。天津明确，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策；本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格；对有60周岁（含）以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，在认定住房套数时核减1套。惠州将针对在2024年5月1日至2024年10月31日期间购买新房且完成网签备案、契税缴纳手续的个人发放电子消费券，限前10000套，总价值最高1亿元。尽管楼市放松政策仍在不断出台，但销售等基本面上的企稳还未到来，因而市场看涨情绪并不坚定。不过，短期来看，地产股前期经历了漫长的下跌，近几个交易日才启动反弹，加之政策层面的刺激不断，行情可能还未结束。
格隆汇2024-04-30
亚厦股份：公司与万科企业股份有限公司有业务往来
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厦股份4月30日在互动平台表示，公司与万科企业股份有限公司有业务往来。
金融界2024-04-30
万科企业(02202)下跌4.44%，报4.73元/股
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4月30日，万科企业(02202)盘中下跌4.44%，截至15:17，报4.73元/股，成交7.57亿元。万科企业股份有限公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住宅开发、物业服务、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。2016年公司首次进入《财富》“世界500强”，2022年位列第178位，深圳地铁集团为其第一大股东，支持其混合所有制结构和“城乡建设与生活服务商”战略。截至2024年一季报，万科企业营业总收入615.94亿元、净利润-3.62亿元。 4月29日，2024财年一季报归属股东应占溢利-3.62亿人民币，同比下降125.04%，基本每股收益-0.0305人民币。
金融界2024-04-30
“21万科06”跌超30%，盘中临时停牌
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深交所公告，“21万科06”（149568）盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过30%，自今日13时34分45秒起对该债券实施临时停牌，于15时27分00秒复牌。
金融界2024-04-30
“21万科06”跌超30% 盘中临时停牌
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深交所公告，“21万科06”盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过30%，自今日13时34分45秒起对该债券实施临时停牌，于15时27分00秒复牌。
金融界2024-04-30
“21万科06”盘中临停
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“21万科06”跌超37%，盘中临时停牌。
金融界2024-04-30
越过山丘，旭辉控股集团（00884.HK）重组迎重大进展
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票换手率达8.67%，仅次于融创中国、万科企业，位于港股地产股第三，其股票关注度及活跃度较高。（来源：股票软件）与此同时，地产股也迎来了全线爆发。港、A股地产股集体大涨，其中港股方面，世茂集团涨超60%，融创中国涨超28%，万科企业涨近19%，新城发展涨超13%。（来源：富途行情） A股方面，房地产板块涨幅更是超过6%，一众房地产开发概念股集体涨停。（来源：富途行情）消息面上来看，近期房地产市场迎来了一系列利好政策，从中央到地方，各级政府都在积极出台措施以稳定房地产市场，支持行业健康发展。如成都、南京、长沙等地近日也相继出台新政，进一步促进房地产市场需求释放。值得一提的是，此前曾提示恒大爆雷风险的瑞银分析师最新表态显示：在三年的看跌之后，由于政府的援助，第一次对中国房地产行业变得更加乐观。而华泰证券研报最新观点表示，今年以来新房市场依然在筑底，截至目前，仅剩一线城市以及杭州、天津仍保留限购区，限购放松有望进一步扩围，叠加政府工作报告的表态，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。从这一系列表态不难看到，市场的信心受益政策的出台，也正迎来预期的不断好转。无论是楼市还是地产股，底部或许不远了。
格隆汇2024-04-30
越过山丘，旭辉控股集团（00884.HK）重组迎重大进展
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票换手率达8.67%，仅次于融创中国、万科企业，位于港股地产股第三，其股票关注度及活跃度较高。（来源：股票软件）与此同时，地产股也迎来了全线爆发。港、A股地产股集体大涨，其中港股方面，世茂集团涨超60%，融创中国涨超28%，万科企业涨近19%，新城发展涨超13%。（来源：富途行情） A股方面，房地产板块涨幅更是超过6%，一众房地产开发概念股集体涨停。（来源：富途行情）消息面上来看，近期房地产市场迎来了一系列利好政策，从中央到地方，各级政府都在积极出台措施以稳定房地产市场，支持行业健康发展。如成都、南京、长沙等地近日也相继出台新政，进一步促进房地产市场需求释放。值得一提的是，此前曾提示恒大爆雷风险的瑞银分析师最新表态显示：在三年的看跌之后，由于政府的援助，第一次对中国房地产行业变得更加乐观。而华泰证券研报最新观点表示，今年以来新房市场依然在筑底，截至目前，仅剩一线城市以及杭州、天津仍保留限购区，限购放松有望进一步扩围，叠加政府工作报告的表态，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。从这一系列表态不难看到，市场的信心受益政策的出台，也正迎来预期的不断好转。无论是楼市还是地产股，底部或许不远了。
格隆汇2024-04-30
港股重要指数均转跌，医药、地产股领跌
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国企指数均转跌，医药、地产股跌幅居前，万科企业跌超8%。
金融界2024-04-30

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