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中国房市喜迎春天！龙光集团清盘申请“驳回” 债务重组计划获支持股价闻讯冲高逾10%

Group)债权人的清盘申请，使得这家中国房地产建商赢得了更多时间来推进其债务重组计划。利好消息传出后，龙光集团股价飙升逾10%。彭博社报道称，最初提交清盘申请的一群债券持有人在对龙光集团的重组建议感到满意后，计划撤回其案件。 (来源:Bloomberg) 香港高等法院法官Anthony Chan在周五(2月16日)的听证会上表示，他们“对目前的情况相当满意”，并且没有其他债权人介入以替代原申请人。 1月，由于银行债权人与债券持有人分裂，并威胁要通过请愿书解散单位，为总部位于深圳的龙光集团提供了新的喘息空间。按销售额计算，龙光集团曾经是全美第20大建筑商，如今在香港面临法律诉讼，且陷入困境的同行不断扩大，这些诉讼是由因债务重组计划缺乏进展而感到沮丧的债权人发起的。消息传出后，龙光集团股价一度上涨12.5%。 (来源:Bloomberg) 龙光集团财务顾问的代表1月表示，该开发商计划在4月底之前与所有债权人团体签署80亿美元离岸债务重组计划的支持协议。#中国房地产危机# “我希望这是我们龙年吉祥的开始，”Chan说。“希望所有案件都能像这起案件一样顺利。” 花旗国际有限公司是部分洛根美元债券的受托人，于2022年代表债券持有人向龙光集团的两家子公司提交了清盘申请。根据该建筑商最新的年度债券备案，这些子公司共同拥有深圳龙光控股有限公司，该公司负责龙光的陆上业务。彭博社汇编的数据显示，他们也是龙光集团部分美元债券的担保人。龙光集团披露了向现有离岸票据持有人支付的四种选择，包括每100美元债券本金支付15美元现金，并免除应计利息后，债券持有人团体签署了重组计划。据公司估计，债券持有人的回收率大致在15美分至38美分之间，具体取决于所选择的选项。根据其最新年度报告，截至2022年底，龙光总负债约为2265亿元人民币，约合320亿美元，包括贷款、债券和其他借款。

圈内人2024-02-16

春节假期年味升腾！中国消费回暖点燃2024旅游热

槛”。（来源：彭博社）由于持续的#中国房地产危机#削弱了信心，通货紧缩压力持续存在，对于今年因增长担忧而苦苦挣扎的经济体来说，旅行数据是个好消息。上个月消费者价格下降速度为全球金融危机以来最快，这加大了政府加大支持力度的压力。与此同时，中国股市数万亿美元的抛售凸显了经济的低迷。据中国官方媒体报道，假期期间公路和航空旅行的一些初步数据也显示比去年有所改善。据当地媒体援引商务部的报道，中国电子商务平台上的酒店销售额同比增长超过 60%。节日期间美团在线平台上的日均消费支出较2019年同期增长约36%。旅游和消费亮点帮助提振了香港本周的市场情绪，香港市场在假期结束后于周三(14日)重新开市。追踪在香港上市的中国公司的指数已连续两个交易日上升，截至周四(15日)交易结束时升幅为2%。中国旅游集团免税店股价上升约 9%；旅游平台携程集团有限公司股价上升4.7%；美团点评和电子商务公司京东小幅上升6%。不过，最初的票房收入数据较为平淡，这表明消费者可能会减少每次旅行的支出。彭博社根据猫眼娱乐的数据计算得出，八天假期的前四天，中国影院的票房收入为44.8亿元人民币，比去年下降约2%。节俭的假期消费是去年中国国庆节期间出现的一种模式。尽管旅行激增至疫情前的水平，但由于消费者寻求更便宜的交易，人均支出下降。春节是中国最重要的节日，也是数亿人探亲的少数几个为期一周的活动之一，是年初消费的关键晴雨表。今年的假期比去年多了一天，预计中国将在假期结束时发布可比较的旅游支出数据，提供衡量消费增长的最佳指标。 #中国经济# 出于多种原因，中国消费者信心一直疲弱，其中包括房价下跌。汽车等一些商品的销售也失去了动力：根据中国汽车工业协会的数据，1月份乘用车销量比12月份下降了26%。 Natixis高级经济学家Gary Ng表示，虽然旅行是今年春节假期的“主题”，但“不确定这是否能完全抵消耐用品消费的转移以及一些居民的降级趋势”。 “额外支出无法取代汽车等传统大件商品。”

IreneLim2024-02-16

绿城中国(03900)上涨5.07%，报6.01元/股

亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。

金融界2024-02-16

融创中国(01918)上涨5.22%，报1.21元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2024-02-16

中国突传重磅消息！五大国有行联袂发声、多家银行火速“出手” 推进房地产融资项目落地

83个项目发放贷款共178.6亿元。#中国房地产危机# 香港《南华早报》(SCMP)报道称，由于本地基金经理指望中国方面采取更强有力的措施来帮助修复投资者信心，香港股市消除了损失，创下2024龙年开盘的第二天上涨。一项调查显示，亚洲最大的基金管理公司并没有急于重返市场。 (来源:SCMP) 其他地区，亚洲主要市场也表现强劲。日本日经225指数上涨0.9%，澳大利亚标准普尔ASX 200指数上涨0.7%，韩国综合指数上涨0.1%。法国巴黎银行资产管理公司亚洲及大中华区股票投资专家刘闵悦(Liu Minyue)表示：“中国拥有操控经济风险并更加主动地管理风险的工具，即使中国尚未完全摆脱困境，我们也相信风险回报正在变得更加有利。” 百达资产管理公司和盛宝市场表示，投资者希望看到更多行动来提振经济和市场，因为最近的市场干预和政策支持不足以维持过去三年5万亿美元暴跌后的复苏。#中国经济#

圈内人2024-02-15

早在2015年就把中国排除在外！曾是全球投资必备之选中国股市加速失势

的中国科技公司遭遇溃败。此外，由于#中国房地产危机#和私营部门缺乏信心，中国的疫情后复苏步履蹒跚，股市经历了过山车般的波动。自去年1月以来，基准沪深300指数已下跌逾20%，但在近几周国家主导的本地ETF购买浪潮后收复部分失地。这种波动引发了外国资本的外流，包括通过在美国上市、专注于中国的ETF流出，截至去年11月，这些ETF占美国居民持有的中国和香港股票的7.7%，价值约230亿美元。据行业门户网站ETF.com 统计，自去年4月以来，专注于中国的ETF已连续三个季度出现资金流出。规模达520亿美元的伊利诺伊州市政退休基金首席投资官Angela Miller-May表示：“中国的经济增长正在放缓，而且已经大不如前。” 她补充说，她的基金对世界第二大经济体的投资“极小” 。尽管中国股市在2023年下跌了11.4%，但其他新兴市场因经济改革的希望和有利的国际环境而上升。印度和墨西哥是美国供应链多元化、远离中国的两个受益者，其基准股指去年分别上升了19%和16%。与此同时，中国的规模占摩根士丹利资本国际新兴市场指数的四分之一，这意味着即使其他新兴国家表现强劲，中国的经济低迷也可能导致指数投资者亏损。它与其他新兴市场的差异促使更多投资者考虑新兴市场ETF，这些ETF限制了对中国的投资或完全削减了投资。 GQG Partners是一家资产管理公司，资产规模达1200亿美元，以押注新兴市场而闻名。其首席投资官拉Rajiv Jain表示，“新兴市场的注意力过于集中在中国，但新兴市场的其他部分表现良好”。 GQG的旗舰新兴市场股票基金已将其中国配置从40%削减至5%，并在过去五年中将资金重新配置到从印度到沙特阿拉伯的市场。从中国ETF撤资的竞赛并不意味着投资者失去了对全球最大市场之一的兴趣。几位ETF经理表示，中国的规模及其不确定的政策环境意味着单独对待中国而不是把中国视为一个国家更有意义。 Matthews Asia的Dali表示：“这并不是说投资者不喜欢中国，而是他们更喜欢由专家来管理这个正在变得非常复杂的国家，以产生超额回报。该公司去年推出了一只除中国以外的新兴市场ETF。

marsh2024-02-15

绿城中国(03900)下跌5.16%，报5.51元/股

亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。

金融界2024-02-15

智库：恒大倒闭不是中国的“雷曼时刻”，但经济复苏变得更复杂

008年美国的崩盘进行比较。几周前，中国房地产巨头恒大集团收到香港法院的清算令，被迫出售其资产以偿还该公司价值3000亿美元的债务。这就引发了一个问题：恒大倒闭是中国的“雷曼时刻”吗？智库认为，答案是否定的。但这确实对经济反弹构成了障碍。外交关系委员会专家Zongyuan Zoe Liu表示：“恒大的破产不是中国的雷曼时刻；它的垮台不太可能立即引发整个中国金融体系的蔓延。” 早在2008年，雷曼兄弟就因信贷危机而申请破产，债务高达6130亿美元。这次急剧下跌是次贷危机的顶峰，给经济带来了冲击波。一位著名的对冲基金老板表示，中国的房地产崩盘就像2008年的金融危机一样“打了类固醇”。但Zoe表示，雷曼兄弟的遭遇并不完全是恒大的遭遇。 Zoe写道：“雷曼兄弟之所以失败，是因为其过度放贷，过度使用高风险、不透明的金融工程产品，以及在没有充分风险管理的情况下过度承担风险。与雷曼不同，恒大破产是由于过度借贷和过度使用杠杆，而不是过度证券化。” 此外，Zoe解释说，恒大的贷款仅占金融机构贷款总额的0.2%。其企业债务占中国国内债券市场的0.04%。但这并不意味着中国经济可以更轻松地走出困境。恒大的债权人包括购房者和房地产开发供应链中的公司，比如建筑公司、家电制造商和家居装饰公司。因此，它的内爆使投资者和消费者信心疲软逐渐蔓延。这给中国经济带来了长期的困境。 Zoe写道：“恒大破产给中国家庭带来了又一次负面信心冲击，并可能让更多潜在购房者对购买犹豫不决。恢复信心需要时间。同时，低迷的信心削弱了房地产市场的需求增长，拖累了占中国经济近30%的更广泛的房地产行业。”

Sissi2024-02-15

中国股市“阴霾”一扫而空？美团领军科技股收复失土交易员紧盯3月人大政策信号……

系等结构性问题继续给投资者带来压力。#中国房地产危机# 投资者仍在试图评估中国阻止股市进一步恶化的意愿，并评估美国股市隔夜在通胀数据高于预期后的下跌情况。高盛集团中国投资组合策略师Si Fu在接受采访时表示：“从长远来看，我们仍然需要更全面的宽松计划来解决宏观问题。” 她补充说，投资者希望制定解决房地产和地方政府债务问题的长期计划，并采取直接刺激措施来提振消费。美国银行最新的亚洲基金经理调查显示，中国的配置跌至新低，投资者相信中国家庭保留现金而不是消费或投资的倾向将持续存在。本周早些时候，摩根士丹利资本国际公司表示，将从其指数中删除大量遭受重创的中国股票，而香港顶级房地产在农历新年假期期间的交易量首次为零，这是自2010年有记录以来的首次。延伸阅读：2010年来最差新年假期交易！香港十大屋苑“零成交” 彭博社：买家正等待更多刺激政策入市交易员将关注中国方面的进一步政策信号，包括2月晚些时候计划宣布的可能降低利率，以及3月初全国人民代表大会年度会议上可能增加政府支出。 “中国可能会降息，但重点将主要集中在3月初两会政策会议上宣布的财政支持和潜在的预算扩张，”Chen提到。

圈内人2024-02-14

2010年来最差新年假期交易！香港十大屋苑“零成交” 彭博社：买家正等待更多刺激政策入市

彭博社指出，香港十大屋苑在新年期间零成交，创下2010年来最差新年交易，买家似乎正在等待更多刺激措施。

秉哥说市2024-02-14

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