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地产｜已是悬崖百丈冰，只把春来报

然继续疲软，绝大多数城市房价下跌，开发企业信心低落。政策注意到行业风险不断累积，从供求两个方面积极着手。我们相信，2023年春天市场基本面可能迎来恢复。从政策底走向市场底的过程中，蓝筹房地产企业的投资价值显著。　　▍销售十分疲弱。　　2022年11月，全国商品房销售金额和销售面积分别同比下降32.2％和33.3％，较10月单月降幅分别扩大8.5和10.0个百分点；2022年前11月，销售金额和销售面积累计同比分别下降26.6％和23.3％。12月前14日， 42城市新房网签套数同比下降32.9％（11月同比下降36.6％），14城市二手房网签套数同比上升4.8％（11月同比上升20.2％）。总体而言，当前市场仍然十分疲弱，疫情冲击，房价下降，居民预期不振等多重原因，使得需求侧的各项政策尚未取得预期中的效果。　　▍房价继续普遍下跌，按揭贷款投放仍需继续努力。　　2022年11月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅房价环比下降的城市分别有51个和62个，大多数城市房价仍然明显下降。一二三线城市的二手房价分别同比+1.2％/-3.2％ /-4.8％。11月当月，住户部门人民币贷款增加2627亿元，按揭贷款投放初显成效，居民缩表的势头得到一定的控制。我们相信，要遏制房价持续下降，销售持续下行的局面，仍需要继续出台新的需求侧政策。　　▍投资信心持续低落，新开工面积大幅下降。　　2022年11月房地产开发投资同比下降19.9％，较10月单月降幅再扩大3.9个百分点；前11月开发投资累计同比下降9.8％，较前10月降幅扩大1.0个百分点。2022年11月单月住宅新开工同比下降49.7％，较10月降幅缩窄13.5个百分点，下降幅度大幅扩大。在去年较低基数的情况下，开发投资仍然同比降幅扩大，显示企业信心的疲弱。预计即使短期销售有所好转，企业信心好转也需要时间。　　▍保交付政策见到实效，疫情导致竣工面积累计降幅回升。　　2022年前11月房屋竣工面积同比下降19.0％，较前10月的18.7％，降幅扩大0.3个百分点。保交付的政策有明显效果，各方主体积极形成合力，优先实现项目交付。我们相信，随着疫情管控逐渐放开，尽管短期内疫情扩散可能产生一定影响，但是长期来看，预计未来一段时间房地产市场仍将维持新开工走弱，竣工秩序相对良好，销售缓慢复苏的局面。　　▍风险提示：　　疫情对房地产市场销售的负面影响在春节前仍然较大，房企的现金回流不畅风险。部分三四线城市供过于求，存在房价持续下降的风险。　　▍政策不断发力，春天已经不远。　　虽然房地产市场当前各项指标低迷，但我们认为销售回暖的时间已经不远了。以下原因值得投资者考虑：1）三年疫情期间累积了大量的改善性自住需求，可能在未来释放；2）对包括房地产开发在内各项经济活动的支持性政策持续出台，按揭贷款利率位于最低位；3）2023年的春节来的相对较早，即春节假期结束较早。我们期待房地产市场从政策底走向市场底。

金融界2022-12-16

小摩多头再次警告：美股近期有下跌风险，应“适度减持”

isinflation）、失业率上升和企业信心下降，应该足以让美联储开始发出转向信号，随后推动资产复苏，并在2023年底前推动标普500指数升至4200点。” 　　不过，对于美联储是否会转向，这位策略师正在等待一系列因素的确认，这些因素包括经济恶化、失业率上升、市场波动、风险资产下降和通胀下降。

金融界2022-12-13

英皇金汇即发：投资人观望消费者物价报告黄金周一下跌

数 18:00 美国11月NFIB小型企业信心指数 21:30 美国11月CPI月率和年率次日05:30 美国至12月9日当周API原油库存入市策略：全球最大黄金上市交易基金(ETF)截至12月10日持仓量为910.40吨，较上日增持2.31吨，本月止净增持2.31吨。上周五公布的资料显示，美国11月生产者价格指数(PPI)升幅略高於预期，强化了美联储可能不得不在更长时间内维持利率不变的观点。现在焦点转向将於周二公布的美国11月消费者价格指数，以及包括美联储、欧洲央行、英国央行、瑞士央行在内的央行本周将举行的货币政策会议，在央行重大事件前，预计各国央行会提高利率，投资者了避开贵金属和工业金属而获利了结，周一金价走软，录得五个交易日来首次下跌。日内金价最高触及1796.88美元/盎司，最低触及1777.32美元/盎司，尾盘现货黄金收报1781.03美元/盎司。今日建议伦敦金於? 1775 –?1798间上落? (波幅巨大,?请留意帐户内资金情况)?? 港金於?? 16430?- ?16730 支持位?? 1735/1758阻力位?1818/1825? 入市策略一?? :下方触及1778水平可做多，?目标位于1788水准，止损设在1768水平。入市策略二?? :逢高卖出，上方在1795元水平做空，止赚设在1785美元，止损设在1803。 ?白?银贵金属具有储值的传统角色，担忧货币贬值及通货膨胀，对其属利多。今日建议 :?? ?白银於22.30-24.30 ?支持位19.30/20.50??阻力位24.80 /25.60 (投资涉及风险，宜量力而为，不要过份进取，价格可升可跌) 英皇金融NM23?卓越理财中心 www.NM23.com 全国免费热线: 4001 201 228 香港24小时热线: (852) 2838 3959 2022-12-13

英皇金汇即发2022-12-13

easyMarkets易信：美元指数横盘市场等待美国CPI数据的结果

⑦ 18:00 美国11月NFIB小型企业信心指数 ⑧ 21:30 美国11月未季调CPI年率 ⑨ 21:30 美国11月季调后CPI月率 ⑩ 21:30 美国11月未季调核心CPI年率 ? 次日05:30 美国至12月9日当周API原油库存风险警示：远期汇率协议、期权和差价合约（OTC 场外交易）属于杠杆产品，存在较高的风险，可能会导致亏损您投入的本金，未必适合每个人。请确认您完全了解这些产品交易涉及的风险，不要投入超出您亏损承受能力的资金。本集团公司已通过旗下子公司获得塞浦路斯证券和交易委员会（已通过欧盟金融工具市场法规MiFID的认证）的执照（Easy Forex Trading Ltd- CySEC 执照号为079/07）以及澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的执照（easyMarkets Pty Ltd - AFS 执照号为246566）。免费电话： 4001203050 企业qq：800128208 微信：easyMarketsCS 官网：https://chn.easymarkets.com/syc/zh-hans/ 或扫描后为您服务 2022-12-13

易信easyMarkets2022-12-13

开源证券：A股“变盘”之际，或是“春季躁动”开启时

％。显然，只有静待消费场景、工业生产、企业信心及意愿逐步恢复，国内经济基本面受疫情冲击的影响缓解，M1和短融才有望趋于改善，国内剩余流动性或能走出复苏的态势。届时，A股将迎来“变盘”，从震荡向上，转向明显的“反转行情”。预计最快2022年12月下旬到2023年1月上旬，“春季躁动”或将开启。　　2、从机构配置角度甄选高景气行业：电力设备、美容护理和券商　　公募基金在主流机构投资者中对A股的“持股市值/流通市值”最强，其持股结构和加仓趋势均青睐电力设备。公募基金对电力设备的“持股市值/流通市值”、超配比例分别高达15.6％/7.8％，且2022前三季度累计加仓幅度最大亦是电力设备。这与我们在《从经营、生产到扩张，窥视、甄选高景气行业》中对“处于扩产周期”且兼具“扩产能力”与“扩产意愿”甄选出的结果相吻合，意味着无论从资金面还是基本面来看，电力设备或均是配置重要方向。　　就外资的超配情况和增持趋势而言，重视电力设备及美容护理。外资超配比例最大的亦是电力设备，高达7.1％；且外资同样拥有电力设备行业6.8％的“持股市值/流通市值”，并在2022年前三季度大幅加仓电力设备。美容护理亦值得重视，外资“持股市值/流通市值”高达7.9％，2022Q1~Q3持续净流入，且连续3个季度超配比例上升。此外，美容护理同样处于扩张周期，兼备“扩产能力”及“扩产意愿”。　　保险公司重仓金融风格，持股结构和加仓趋势均偏好非银金融。险资配置结构、“持股市值/流通市值”稳定在金融风格，但过去一年资金持续流入的方向则是成长。险资对非银金融配置比例、“持股市值/流通市值”分别高达49.4％/16.1％。此外，2022年前三季度，险资亦持续增持非银金融。当前非银金融估值水平较低，也为险资增持创造条件。　　配置建议：（一）中小盘成长风格或仍将是市场主线，包括：（1）高端制造：电力设备（储能>光伏）、新能源汽车（整车、能源金属）、机械（通用、专用设备、仪器仪表）和军工。（2）既有“政策底”又具有基本面逻辑自主可控方向：计算机（金融、电力及交运信创）、半导体材料及医疗器械。（二）券商布局正当时：“赔率”受益于流动性扩张周期，“胜率”静待基本面“反转”。（三）布局有基本面回暖迹象的出行消费，包括：美容护理、社会服务、医药生物和商贸零售（互联网电商+饰品）。（四）重视大周期趋势，看好黄金和船舶。　　风险提示：国内疫情持续反复，工业用电明显下滑，M1趋势下降。

金融界2022-12-13

FX168早自习：中印军队在有争议边境爆发冲突秦刚:中国料将在不久的将来进一步松绑

数 18:00 美国11月NFIB小型企业信心指数 21:30 美国11月CPI月率和年率次日05:30 美国至12月9日当周API原油库存更多重要事件请点击此处

tqttier2022-12-13

【黄金收盘】本周首个重大考验来袭！黄金5日以来首次下跌更大跌势一触即发？

数 18:00 美国11月NFIB小型企业信心指数 21:30 美国11月CPI月率和年率次日05:30 美国至12月9日当周API原油库存

夏洛特2022-12-13

后疫情“最重磅焦点出炉”！中国考虑将GDP目标设定为5% 官员转向支持经济复苏

由于新冠爆发和房地产危机打击了消费者和企业信心，官员们在这一年中逐渐淡化了约5.5%的目标。彭博社调查的经济学家现在估计GDP增长率将仅为3.2%，这将是自1970年代以来的最低增速，除非2020年出现大流行性经济衰退。政治局暗示明年可能会出台更多刺激措施，称财政政策将保持积极，重点是提高效率，而货币措施将“有针对性和有力”。新华社在会议宣读中表示，中国将通过注重增长质量和保持合理的扩张步伐来“推动经济全面改善”。周三，中国放宽了一系列新冠疫情限制措施，包括允许一些人在家中隔离而不是集中营地，并取消进入大多数公共场所的病毒检测，这是国家战略的重大转变，旨在平息公众不满情绪并再次提振经济。这10项新措施包括加快老年人的疫苗接种速度，并阻止地方官员将整个住宅区等大片区域指定为高风险区域，从而导致类似封锁的限制措施。国内旅行或进入大多数场所不再需要接触者追踪智能手机应用程序上的绿色健康码。中国国家卫生委员会宣布了这些新措施，并沿用一个月前宣布的旨在改进控制新冠疫情的20项措施。早前的新冠清零包括广泛的测试和为消灭病例而部署的全面封锁，在整个大流行期间一直受到政府的支持，但它使中国孤立无援，并造成了苦难和经济困难。 (来源:彭博社) 11月，对中国将放松其新冠政策的预期刺激了在香港上市的中国股票近二十年来最强劲的月度涨幅。消息传出后，中国三大航空公司中国国际航空股份有限公司、中国东方航空股份有限公司和中国南方航空股份有限公司的股价，周三在香港均飙升逾10%。但中国股市在消息传出后的最初反弹后迅速回吐涨幅，由于对重新开放措施可能带来的一波感染浪潮的担忧挥之不去，投资者获利了结。截至上海时间下午2点24分，沪深300指数回吐0.8%的涨幅，下跌0.4%。在香港上市的中国股票的一项关键指标也逆转走势，下跌0.6%。#新冠疫情#

小萧2022-12-07

格上宏观周报：“第三只箭”与防疫松绑下，市场情绪上升

，预期指数同步回落，需求偏弱问题突出，企业信心亟待增强。另一方面，在疫情防控二十条优化措施指引下，预计四季度经济受疫情冲击影响弱于二季度。后续随着稳增长政策效应继续显现，疫情影响逐步减弱，经济有望延续恢复态势。 5、下周重要事件 1）中国：11月通胀、外汇储备、进出口数据； 2）美国：11月PMI数据； 3）欧盟：三季度欧元区GDP数据。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2022-12-04

突发重磅！中国6名重量级学者联名发声：把放开经济活动放在优先位置

通过有力措施支持民营经济发展、提振民营企业信心，以帮助恢复市场经济的活力和经济增长的动能。民营经济在国民经济中具有重要地位，发挥了“56789”的重大作用。平台经济完成专项整改，进入常态化监管，发挥平台经济在拉动就业和推动创新中的积极作用。 5、加大对制造业转型升级和实体经济的支持力度。加大对新一代资讯技术、新能源汽车、锂电、储能、自动驾驶、人工智能等行业的信贷、债券和股权融资的支持力度，培育中国新经济、新技术、新产业。 6、优化地产调控政策，促进地产市场软着陆。因城施策，松绑之前偏紧的房地产限购限贷，支持刚性和改善性住房需求。打通稳房市的最后一米，支持民营房企三好生的合理融资需求，降低房企的信用风险，促使地产市场回归常态。 7、用好降息、降准、再贷款等金融工具，支持企业加快恢复经济活动。通过减税、现金补贴、房贷补贴等，给予生育家庭支持，扭转生育率长期低迷的局面，促进人口长期均衡发展。联名文章最后强调，中国经济潜力大，韧性强；科学防疫，让社会经济生活回归正轨，将极大的提振各方信心，信心比黄金重要，如果措施得力，我国经济将重新步入复苏轨道、引领全球经济增长。

Dan1977 1评论2022-12-04

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