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8%！高抵押贷款利率吓退购房者，市场前景堪忧，何时才能缓解
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市场不稳定，无法预测利率会走向何方，”佛罗里达抵押贷款专业人士、佛罗里达抵押贷款专业人士协会主席纳撒尼尔·比特曼（Nathaniel Bittman）在星期四抵押贷款利率公布之前告诉雅虎财经。“我确实相信，在一段时间内我们将继续处于高利率环境中。”
丰雪鑫992023-10-27
特鲁多老婆婚内出轨了？！
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2022 年评估价值为260万元，以及佛罗里达州迈阿密的三套公寓，总价值为140万元。贝托利医生现年48 岁，专长于微创手术和儿童胸壁畸形。除了在渥太华儿科医院 CHEO 工作外，他还在渥太华大学医学院任教。对此加拿大网友也提出了疑问…… “索菲与特鲁多2005年结婚，医生2004年搬来加拿大，他们的关系是怎么发生的？” 还有网友说，“很难相信这一切都是索菲的错，是不是有人在编故事？” 也有网友替孩子们担忧，“说实话，家庭破裂最受伤的还是孩子。” 还有人吐槽，“特鲁多不需要索菲，从2015年以来，他一直在与加拿大人交往。” 8月2日特鲁多宣布分居后，政府消息人士称，索菲已经搬出Rideau Cottage，但打算经常来住所共同抚养他们的三个孩子，他们的年龄从9岁到16岁不等。她的新家位置并不为公众所知，但她在 Instagram 上发布了有关心理健康和性别平等的视频，这些视频似乎是在距离 Rideau Hall 不远的渥太华公寓的阁楼里录制的。图自INS，2023年10月最近几周，在法庭文件所指贝托利医生地址大楼外，有人看到没有标记的车辆，里面似乎有便衣加拿大皇家骑警成员。加拿大皇家骑警通常会在前总理卸任后根据需要为他们提供一些个人保护，通常是在公共活动或国际旅行期间。然而，索菲的情况不同寻常，因为他的前配偶特鲁多仍然在任，并受到众多威胁。 2020 年，一名曼尼托巴省预备役军人驾驶卡车冲进里多大厅大门，特鲁多被认为是预定目标。总理在公共活动和竞选活动中多次遭遇愤怒的抗议者，索菲也成为目标。 2017 年，加拿大皇家骑警指控一名阿尔伯塔省妇女在网上对她发出威胁。加拿大皇家骑警发言人在通过电子邮件回复有关索菲安全问题时表示：“出于安全原因，并确保我们成员和我们保护的人的安全，我们无法讨论保护计划、策略或行动的具体细节。” 皇家骑警表示，所提供的保护水平是基于“对威胁环境的定期评估”。
加拿大乐活网2023-10-26
8%的抵押贷款利率“卷土重来” 高房价、高需求、紧张供应令买卖双方担忧不已
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的大都市市场将会看到销售增长。他提到了佛罗里达的市场，例如坦帕、杰克逊维尔和奥兰多，以及德克萨斯州的休斯顿和田纳西州的孟菲斯。这些地区的市场将会看到销售量的增长。如今的购房者可能会从房地产开发商那里找到最划算的交易，特别是像Lennar和D.R. Horton这样的大型生产型房地产开发商。这些开发商正在通过为客户降低利率来提高房屋的实际购买能力。这在过去是他们不太常做的事情，至少没有像现在这样大规模地实施。 D.R. Horton的一位发言人表示：“尽管在这个周期的大部分时间里，我们的抵押贷款公司一直在提供略低于市场利率的贷款（仅仅是为了竞争），但我们最近提到的，即在贷款的30年期内提供完整的利率补贴，作为房地产开发商的激励措施，是我们在以前的周期中没有做过的事情，至少在如今这样广泛、绝大多数情况下是这样的。在过去，你可能只会在极为有限的特定房屋上找到这种情况。” 供应问题怎么解决？单户住宅的建设速度在缓慢上升，但远远没有满足需求。由于利率上升，房地产开发商的信心进一步下降，但新房市场仍然比现有房屋市场更为活跃。在房地产的亮点方面，由于市场上涌入了创纪录数量的新房源，公寓租金终于开始降温。这使得租房者减少了购房的动力。然而，对租赁房屋的需求正在上升。 RealPage的首席经济学家Jay Parsons表示：“通胀放缓和依然强劲的就业市场似乎正在提振消费者信心，进而刺激最有可能租房的年轻人组建家庭。” 对于那些仍然希望升级到更大的房屋或者缩小到更小的房屋的人们来说，他们陷入了一个困境。由于供需不平衡，房价仍在上涨，但卖家变得更加灵活。因此，买家现在可以以较高的利率购买，希望在价格上获得优惠，或者他们可以等待利率下降。但是，当利率下降时，可能会出现大量的需求，导致竞价战。
一禾2023-10-22
金融服务市场领导者预警：美国正处于“纸板箱衰退”，服务需求正在降温，通胀可能再次飙升
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le.com 的开放预订更多。我住在离佛罗里达州沃尔特迪斯尼世界三英里的地方。你知道吗？你最近实际上可以上太空山。你不必等待两个小时。 6.所有这些迹象都表明，我们看到服务业正在放缓。这很重要，因为美国的服务业工作岗位是制造业工作岗位的10倍。如果我们开始看到服务业反映出需求放缓的更多迹象，那么我们可能会看到劳动力市场疲软，然后这可能会进入零售空间、建筑业和许多其他领域。不是深度衰退，但即使是小幅回调，对劳动力市场来说也可能意味着很多。 7. 在通胀、估值、利率和信贷条件方面，环境非常不同——与上一个周期非常不同，导致市场领导地位大不相同。我们已经开启了一个新的周期，无论我们最终是否将我们现在正在经历的事情定义为正式的衰退。 8. 我们在QT方面没有太多经验。有点像汽车旅馆。就像你可以签入量化宽松一样，但真的很难再次签出。（Kleintop指的是量化紧缩，即美联储缩减资产负债表以冷却经济，以及量化宽松政策，即购买债券以刺激增长。） 9.市场迷恋这种想法，即明年一切都会迅速好转。我们只是没有看到这一点。（Kleintop警告说，在过去的周期中，通胀很少暴跌并保持平稳和低位，并暗示可能会出现更高，更不稳定的价格增长时期。） 10.我们不知道这有多深和多广。我们对此有所了解，但它已经持续了很长时间。这是你不知道当它开始移动时有多少东西会被打破的事情之一。（Kleintop指出了日本可能提高利率和日元升值的风险，扰乱了流行的“日元套利交易”，即投资者在日本廉价借款，然后将资金投资于其他地方以获得更高的回报。他警告说，可能会大规模抛售以美元为基础的投资和其他高收益货币和资产。） Tips 嘉信理财（Charles Schwab）是一家总部设在旧金山的金融服务公司，成立于30年前，如今已成为美国个人金融服务市场的领导者。它不断发展新的业务和新的商业模式，堪称创新的典范，更为重要的是，其创新过程并未曾影响到公司的运营效率。20世纪90年代中期，嘉信理财实现重大突破，推出基于万维网的在线理财服务。相比美国经济增长的其它领先指标，例如谘商会的领先经济活动指标、非制造业PMI、失业率、收益率曲线倒挂，纸板箱需求对经济衰退的指示性作用更容易被忽视，但这并不影响其在专家学者判断经济步入衰退时点的参考价值。“纸板箱衰退（Cardboard Box Recession）”这个概念因此而来，其定义是对纸板箱的需求连续几个季度出现萎缩。纵观美国经济近几次经济衰退，“纸板箱衰退”的现象几乎都在经济进入衰退前先行“亮红灯”。
Heidi2023-10-20
利润可望爆炸式增长！本轮财报季关注这3只美股
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继续升值。皇家加勒比游轮公司总部位于佛罗里达州迈阿密，系世界最大邮轮公司，预计7月至9月的季度利润增长率将超过1000%。数据显示，于11月2日(周四)公布财报前，分析师对这只股票的乐观情绪日益高涨，乐观情绪日益高涨。 12位分析师近期上调了皇家加勒比游轮的每股收益预期，15位分析师对这只股票的评级为买入，7位为持有，0位为卖出。 (皇家加勒比游轮财报预期，来源：InvestingPro) 华尔街预计，皇家加勒比游轮季度每股收益为3.40美元，较上年同期的0.26美元料飙升1200%。如果预测准确，第三季度将成为皇家加勒比四年来最赚钱的一个季度。随着旅游需求持续改善，盈利趋势也将继续从疫情中复苏。由于游客于当前的宏观环境下纷纷选择游轮出游，公司季度营收预计将达到创纪录的40.5亿美元，同比增长35.2%。邮轮公司股票今年飙升，得益于此前因疫情而抑制的国际旅游需求报复性释放，今年以来，皇家加勒比的股价上升75%，嘉年华(NYSE:CCL)上升了55%，挪威邮轮公司(NYSE:NCLH)上升了约24%。 (皇家加勒比公允价值：来源：InvestingPro) 同时，根据InvestingPro的多个估值模型，皇家加勒比游轮的股价仍然很便宜，平均公允价值目标价为100.68美元，相比目前的82.83美元，仍有16.4%的上行潜力。（Investing）
金融界2023-10-19
贝索斯以7900万美元再度收购一座佛罗里达豪宅
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杰夫·贝索斯将南佛罗里达“亿万富翁地堡”（Billionaire Bunker）的一栋豪宅收入囊中，给他的房产帝国再添一笔，几个月前他曾购买了隔壁的房子。知情人士透露，全球第三大富豪、亚马逊公司创始人贝索斯同意斥资7900万美元买下位于迈阿密地区人工堰洲岛Indian Creek的一套七居室豪宅。价格较其5月份8500万美元的挂牌价折让7.1%。贝索斯的代表没有立即置评。这笔交易由Douglas Elliman的Dina Goldentayer和Danilo Tavares经手，但两人均拒绝置评。贝索斯在6月份以6800万美元的价格买下了隔壁的房子。最新的一笔交易过后，他将获得一处约1.8英亩（0.7公顷）建于2000年的房产。该房产上一次在2014年以2800万美元的价格售出。这套价值7900万美元的房产有七间卧室。以讨论非公开信息为由而要求匿名的知情人士透露，现年59岁的贝索斯仍可能在该地区购买其他房产。Indian Creek位于比斯坎湾，距离南海滩约8英里（13公里），著名投资人Carl Icahn、橄榄球明星Tom Brady和歌手Julio Iglesias以及贾里德·库什纳和伊万卡·特朗普都在这里拥有住所，故被称为“亿万富翁地堡”。
金融界2023-10-13
贝佐斯豪掷7900万美元在佛州亿万富翁岛购置第二座豪宅
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杰夫·贝佐斯最近花费7900万美元，在佛罗里达州南部号称“亿万富翁地堡”的Indian Creek为他的房地产帝国添置了又一栋豪宅，就在几个月前他买下的一座价值6800万美元的豪宅旁边。这所豪宅面积约1770平方米，有七间卧室，还有一个游泳池、一个剧院、一个图书馆和一个酒窖。据知情人士称，贝佐斯同意为这栋豪宅支付7900万美元。这比其5月份8500万美元的挂牌价有7.1%的折扣。这所房子上一次以2800万美元的价格售出是在2014年。今年6月，贝佐斯以6800万美元买下了邻近的房子。据一位知情人士透露，这位59岁的亿万富翁仍可能在该地区购置更多房产。由于涉及私人信息，这位知情人士要求不具名。 Indian Greek是佛罗里达州的一座人造岛屿，因为富翁云集而被称为“亿万富翁地堡”，美国对冲基金富豪卡尔·伊坎、美式橄榄球明星汤姆·布雷迪（Tom Brady）和歌手胡里奥·伊格莱西亚斯，以及贾里德·库什纳和伊万卡·特朗普夫妇都在这里拥有住所。除了佛罗里达州的这两所房子之外，贝佐斯在华盛顿州还有房产，他在2020年以1.65亿美元购买了比佛利山庄一处9英亩的豪宅，在夏威夷州毛伊岛还有一处房产。自2021年卸任亚马逊CEO并与麦肯齐·斯科特离婚后，他的超奢侈品支出有所增加。他拥有世界上最昂贵的超级游艇之一Koru，该游艇于今年下水，建造成本估计为5亿美元。贝佐斯目前净资产据估计接近1560亿美元，在全球富豪榜上排名第三。
金融界2023-10-13
贝索斯以7900万美元再入一座佛罗里达豪宅
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杰夫·贝索斯将南佛罗里达“亿万富翁地堡”的一栋豪宅收入囊中，给他的房产帝国再添一笔，几个月前他曾购买了隔壁的房子。知情人士透露，全球第三大富豪、亚马逊公司创始人贝索斯同意斥资7900万美元买下位于迈阿密地区人工堰洲岛Indian Creek的一套七居室豪宅。价格较其5月份8500万美元的挂牌价折让7.1%。贝索斯在6月份以6800万美元的价格买下了隔壁的房子。最新的一笔交易过后，他将获得一处约1.8英亩建于2000年的房产。该房产上一次在2014年以2800万美元的价格售出。知情人士透露，现年59岁的贝索斯仍可能在该地区购买其他房产。
金融界2023-10-13
加拿大驻华使馆声明：所有签证面临背调！中国留学生大减40%！
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不需要这类课程。” 费舍尔还举例称，南佛罗里达大学（University of South Florida）最近关闭了一个类似的留学生项目，因为无法盈利。据报道，Vantage College在2023-2024年的学费约为6万加元，该省其他大学的留学生学费约为4.2万加元到5.8万加元不等，而本地学生的学费约为6,000到9,000加元，相差多达7倍。就BC省而言，2019年留学生项目为该省政府创造了3.3亿加元的收入，并创造了超过5.3万个就业机会。加拿大联邦政府的数据显示，2022年，留学生为加拿大的经济贡献了超过220亿加元，超过了汽车零部件或木材出口的贡献。尽管加拿大各地的中国留学生人数有所下降，但总体留学生人数正在上升，这主要归功于来自印度的学生。 BCCIE执行主任马丁（Randall Martin）表示，这一增长很大程度上源于加拿大移民政策的变化，包括允许申请两年制文凭的学生在加拿大停留并工作三年，从而为获得永久居留权打开了大门。与此同时，加拿大各个大学也一直在寻求在印度和中国以外的留学生群体中实现多样化。加拿大大学倡导机构（Universities Canada）的国际关系助理主任巴伯（Graham Barber）表示，最近的宣传工作重点集中在墨西哥、尼日利亚、越南、巴西和菲律宾等国家。因为这些国家的中产阶级人口正在增长，年轻人愿意并且有能力前来留学。你们认为加拿大作为留学国家的魅力发生变化了吗？
加拿大乐活网2023-10-11
下跌25%！新纪元能源是被误伤吗？
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ida Light & Power拥有佛罗里达的公用事业服务，并通过NextEra Energy Solutions巩固了公司的新能源资产：新纪元能源的业务75％与FPL相关，25％与其他能源利益相关。新纪元能源还是NextEra Energy Partners的母公司，后者成立于2014年，旨在收购、管理和拥有已签约的清洁能源项目。预计这些项目将产生稳定的现金流，用于支付分配给公司持有人的不断增长的分配。新纪元能源股价下跌的原因新纪元能源股价下跌的原因是，NextEra Energy Partners最近宣布，将把股息增长率从每年12-15%降至每年5-8%的水平。由于新纪元能源的财务前景与NextEra Energy Partners密切相关，该公司的股价受到了严重打击。NextEra Energy Partners还表示，由于与利率上升相关的融资成本上升，将降低股息增长率。随着借款成本越来越高，管理层不得不做出削减股息增长的决定。来源：新纪元能源新纪元能源的股息覆盖率在过去的十年里，新纪元能源为股息投资者提供了近两位数的调整后每股收益增长（约为10％），并将这一盈利势头转化为年均增长率为11％。当前的股息支付为每股0.47美元，每季度计算为股息收益率为3.7％。来源：新纪元能源在2023财年的前六个月，新纪元能源实现了35亿美元的调整后收益，调整后每股收益为1.71美元。这意味着母公司迄今的股息覆盖率为183%。鉴于母公司的股息覆盖率非常高，分析师认为新纪元能源的股息不应受到NextEra Energy Partners增长前景下调的影响。新纪元能源还预计，到2026财年，其调整后收益将从2022财年的每股2.90美元增长至3.63- 4.00美元。来源：新纪元能源新纪元能源估值新纪元能源公司股价下跌25%，原因是NextEra Energy Partners最近改变了其增长预期。然而，鉴于新纪元能源拥有良好的股息覆盖率，并坚持自己的增长预测，分析师怀疑将公司市值削减25%是否是一个合适的回应。新纪元能源目前的2024财年收益为14.8倍，远低于该股22.6倍的1年平均市盈率。目前的估值与竞争对手更接近，但分析师相信投资者可以继续期待高于平均水平的股息增长，这将值得溢价。来源：YCharts 在分析师看来，股息投资者对上周的增长前景反应过度，投资者可能会在中期看到恢复收益。根据相对强弱指标（RSI），新纪元能源的股票现在被严重超卖，表明投资者已经过度看跌这家公用事业公司。来源：YCharts 新纪元能源的风险购买在短时间内大幅下跌的公司总会存在一定风险...毕竟，它可能还会下跌。然而，投资者在短期内对企业公告也有过度反应的倾向。但是，主要是因为分析师认为母公司的股息不会受到影响。所以，当市场意识到自己错误后，股价或许能迎来一波反弹。总结股息投资者有一个独特的机会，可以充分利用恐惧情绪，以大幅降低的价格购买新纪元能源的股票。NextEra Energy Partners表示，它将将其每单位股息减少到每年5-8％的可持续范围，这导致新纪元能源的股票大幅下跌，但在分析师看来，分配政策的变化并没有真正改变母公司的盈利前景。分析师认为投资者现在受到恐惧驱使！ $新纪元能源(NEE)$ $Nextera Energy Partners(NEP)$
老虎证券2023-10-10

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