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监管机构拟扩围房企白名单！地产开盘狂飙，龙头房企大涨，地产ETF(159707)涨超3%！

万科A大涨超5%，滨江集团上涨超3%，保利发展、华发股份等纷纷跟涨超2%。中证800地产指数连跌4后，今日终迎回暖，现上涨超3.4%。热门ETF方面，地产ETF（159707）盘初高开后继续上扬，场内价格涨超3%，有望收复多条重要均线！实时成交额快速突破2500万元，较上个交易日大幅放量！图片来源：Wind，截至2023年11月21日今日地产板块开盘狂飙，或与几点因素有关： ①市场大盘方面，人民币涨势如虹，离岸人民币兑美元升破7.14关口，最高升至7.1360，日内涨超200点。市场整体回暖明显，提振股市情绪。 ②行业利好消息方面，据了解，监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。 ③房企信用风险化解方面，历时18个月的融创境外债重组正式宣告成功，这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。据测算，境内外债务重组完成后，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险。东吴证券认为，当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，从“保项目”向“保主体”改变。土储优质、财务稳健、资源禀赋、不断提高产品力的房企有望穿越周期，把握土拍窗口期积极调仓，未来率先受益于行业销售复苏；同时部分地方房企以及代建企业有望受益于城中村改造持续推进带来的增量机会。产品工具方面，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-21

地产股债齐升，融创中国大涨超25%，“20龙湖04”涨逾13%

发展涨超15%，雅居乐集团、世茂集团、保利地产、旭辉控股集团、合景泰富集团、碧桂园等多股涨超10%。 A股深振业A、大龙地产、三湘印象涨停，新城控股、金地集团等纷纷走强。交易所地产债盘初走高，“20龙湖04”涨逾13%，“21金地03”涨逾15%。“20龙湖02”涨逾4%，“22龙湖03”涨逾12%。有消息称监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。另外，融创中国昨晚发公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。一位资深分析师表示，融创的债务重组规模大、难度高，最终公司给出的方案是比较创新务实的，具有很高的行业借鉴意义。另外，根据融创中国公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。该公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。

金融界2023-11-21

南国置业上涨5.0%，报2.31元/股

产板块也有所布局，与华润、招商、金地、保利等公司建立了良好的战略伙伴关系。截至9月30日，南国置业股东户数6.52万，人均流通股2.66万股。 2023年1月-9月，南国置业实现营业收入6.16亿元，同比减少76.80%；归属净利润-10.09亿元，同比减少97.92%。

金融界2023-11-21

融创、保利大消息！头部房企情绪面缓和！房地产ETF基金(515060)或迎估值修复

。热门房企方面，港股融创中国涨超5%，保利发展小幅上涨。 2023年11月17日，融创中国公告称，目前本公司预计所有重组条件将于2023年11月20日或之前获达成，重组生效日期将为2023年11月20日。这意味着融创中国境外债务重组或将实质性完成，有望成为最早完成境内外债务重组的大型房企之一。同日，保利发展召开2023年第三季度网上业绩说明会。今年前三季度，公司净利润保持正增长。保利表示，目前还在积极寻求项目层面收并购机会。定增仍在批文的有效期内，相关工作正在积极推进，后期视市场情况择机启动。同时，公司账面资金充足，能确保所有项目的正常开发运作。国金证券认为，前期政策效果趋于减弱，高层多次表态支持房企合理融资需求，预计后续供需两端将持续出台支持性政策以提振市场信心。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-20

成交环比全线上涨！楼市边际改善！房地产ETF基金(515060)早盘强势

，大龙地产、万通发展涨超3%，万科A、保利发展小幅上涨。中指研究院数据显示，上周楼市成交面积数据出现边际改善。尽管整体同比仍下降21.7%，但环比数据上涨11.93%。具体来看，全线城市整体环比均上涨，一线城市上涨11.93%，二线城市上涨12.04%。三、四线城市上涨4.47%。一线城市中，上海环比上涨45.2%；广州环比上涨18.1%，同比上涨50%。方正证券认为，1）地产销售各项指标持续弱修复，方向基本确立。2）地产行业信用风险向头部稳健房企蔓延，但基本已控制。3）中央层面持续表明稳楼市决心，政策或将进入新一轮宽松期。4）“三大工程”新模式改革框架逐步清晰，有望获得财政支持。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将持续受政策呵护。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-20

三部门提出一视同仁支持房企融资龙头公司望强者恒强

量房企有望逐步胜出，建议关注越秀地产、保利发展、招商蛇口、建发国际集团、华发股份、中国海外发展、滨江集团、万科A等。同时建议关注物业管理及产业链机会，如保利物业、招商积余、绿城管理控股、东方雨虹、科顺股份、伟星新材、坚朗五金等。

金融界2023-11-20

券商今日金股：26份研报力推一股（名单）

州数码、石头科技、盐津铺子、招商蛇口、保利发展等多股备受券商关注，近一月获多家券商关注。需要指出的是，券商给予“评级”并不绝对预示着股价的上涨，“增持”或“买入”与否，其实都是机构对于股票的“一家之谈”。因此，券商金股在大多数程度上仅是用作投资参考意义的，投资者切不可盲目买入。

证券之星2023-11-17

楼市重大信号！深圳土拍未限价！房地产ETF基金(515060)午后拉升

、深深房A、华联控股张超2%，万科A、保利发展跌幅收窄。 2023年11月16日，深圳挂牌两宗二类居住用地，一宗位于坪山区，一宗位于龙华区，预计将于12月15日成交出让。颇受市场关注的是，此次出让的龙华A925-1146宗地，商品房销售价格未做限制。公告中称，宗地的商品住房销售价格，请意向竞买人径询深圳市住房和建设局。此前，深圳在土拍环节对商品房一直有最高限售价。方正证券认为，土拍限价取消有望进一步释放改善性需求，并使房价回归真实价值，有助于建立产品力良性竞争机制，引导品质与价格相匹配，助力商品房加速回归商品属性。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）有望持续受政策呵护。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-16

省广集团10.0%涨停，总市值103.73亿元

限公司位于广州市海珠区新港东路996号保利世界贸易中心G座，公司是中国最早成立的广告公司之一，主要为全球超过300家知名企业提供包括品牌营销、数字营销、媒介营销、内容营销、公关营销等一站式全营销解决方案。该公司拥有超过100家成员企业，营业收入、总资产均超百亿，服务网络覆盖中国各地，2016年成为首家入选《财富》中国500强的营销集团。截至9月30日，省广集团股东户数16.67万，人均流通股1.0万股。 2023年1月-9月，省广集团实现营业收入104.65亿元，同比增长12.98%；归属净利润8760.07万元，同比减少19.14%。

金融界2023-11-16

TOP30上市房企10月销售额：保利发展居前

，销售金额超过200亿元的上市房企包括保利发展、万科等5家。保利发展10月销售额居首，实现签约金额331.13亿元，同比下降23.02%。万科位居第二，销售额为318.3亿元，同比下降0.84%。 11月7日，万科发布自愿性公告称，公司第一大股东深铁集团将研究制定并有序释放各种有效的工具，全力支持公司，包括承接公司在深圳的部分城市更新项目，帮助公司盘活大宗资产，为公司注入新的流动性，交易金额预计超过人民币100亿元。此外，深铁集团正在积极准备，择机购买公司在公开市场发行的债券。 30家房企中，仅祥生控股集团、华润置地10月实现销售额同比正增长。数据显示，祥生控股集团10月销售额实现17.01亿元，同比增长50.4%。另一方面，30家房企中远洋集团、碧桂园等27家公司10月销售额出现负增长，其中碧桂园下降幅度最大，达81.07%。 10月销售面积环比下降1.18% 10月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1464.89万平方米，较2022年同期下降38.25%，较2023年9月下降1.18%。图3：2023年10月销售面积TOP30上市房企 10月，销售面积超过100万平方米的上市房企包括万科、保利发展等4家。万科10月销售面积居首，实现签约面积200万平方米，同比增长0.6%。保利发展位居第二，销售额为179.54万平方米，同比下降31.26%。同比方面，4家房企实现销售面积同比正增长。其中，祥生控股集团10月销售面积同比增长54.38%至12.59万平方米，增速位列第一。此外，中国金茂、招商蛇口、万科10月销售面积同比均上升。另一方面，30家房企中，远洋集团、中骏集团控股等25家公司10月销售面积出现负增长，其中碧桂园、中骏集团控股的下降幅度超过70%。 11月7日，远洋集团发布公告称，因附属公司远洋控股中国拟与“H1远洋5”、“H18远洋1”公司债券持有人协商兑付调整事项，相关事项存在不确定性，为维护该等公司债券持有人利益，上述债券自11月7日在上交所交易时段起停牌。根据最新公告，截至2023年6月底，公司未经审核贷款总额约为919.16亿元。为促进债务重组，公司将暂停境外债务项下付款。 10月销售均价环比下降11.7% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。10月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17190.6元/平方米，较2022年同期下降5.06%，较2023年9月下降11.7%。图4：2023年10月销售均价TOP30上市房企其中，绿城中国2022年10月销售均价达到34259.26元/平方米，同比增长15.72%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括首开股份、合生创展集团、越秀地产等7家公司。 15家房企10月销售均价同比下滑。其中，降幅超过20%的房企有5家，包括远洋集团、融信中国等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-11-16

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