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恒大及碧桂园“债可敌国”！传媒大佬谢金河：中国房地产市场噩耗、灾难会频传

大措施，而开发商的困境只会加剧。法国兴业银行中国经济学家Wei Yao表示，随着房价下跌，越来越多的人开始意识到，房地产市场仍存在很大问题。Wei Yao说：“再加上整体经济复苏乏力，人们对收入和就业的预期降低，人们变得更加现实，所有这些担忧可能在7月份爆发出来了。” 仲量联行(Jones Lang LaSalle)大中华区首席经济学家Bruce Pang说：“房价跌得越多，人们就越没有信心。越没有信心，就越不可能购房。”Pang指出，在房地产市场出现转变之前，购房者几乎没有动力采取行动。美国《华尔街日报》7月底发文警告称，中国可能在重蹈日本“失落的十年”。日本选择了将房地产泡沫带来的痛苦分摊到数十年的疲弱增长中，而不是承受短期的剧烈冲击。因为担心短期冲击可能导致预料之外的创造性破坏。

风枫2023-08-14

暴跌59%！中国楼市陷入螺旋式下降潜在购房者静待房价下跌，恶性循环来了？

，房地产市场在4月份再次开始疲软。法国兴业银行的中国经济学家姚伟(音)称，随着房价下跌，越来越多的人开始意识到房地产市场仍然存在很大的问题。她说:“再加上整体经济复苏乏力，人们对收入和就业前景的预期降低，人们变得更加现实，所有这些担忧都可能在7月份爆发。” 7月下旬，中国最高决策机构政治局表示，是时候调整房地产政策了，多年来首次省略了“房住不炒”这句口号。对此，全国各城市纷纷出台措施，包括购房现金补贴和退税，提高购房者从银行贷款的上限，以及取消对额外购房的限制。摩根士丹利首席中国经济学家邢自强说，中国每年的住房需求估计在900万至1000万套之间，而2021年的峰值为每年1400万套——这一水平包括投机性购房。他说，今年的销售速度低于预期的正常需求。仲量联行首席中国经济学家庞溟说，在房地产市场好转之前，购房者几乎没有采取行动的动力。“房价跌得越多，人们就越失去信心。信心丧失得越多，人们购买的可能性就越小。” 24岁的王涛(音)是安徽省合肥市的一名房地产经纪人。他说，他的许多客户都在等待一个能显示市场走向的指标。“他们告诉我，现在的价格不稳定，你不知道它会涨还是会跌。因此，他们宁愿保持静止，以应对不断变化的环境。”

市场焦点2023-08-13

市场周评：巨震！中美风暴冲击全球，碧桂园“爆雷”吓坏楼市拜登又有新动作

国政府出台更有力刺激措施的压力。法国兴业银行首席亚洲宏观策略师Kiyong Seong说，这份数据“令人非常失望”，证明了中国经济复苏的脆弱状态。他也预计，中国央行近期进一步放松货币政策的可能性正显着上升。英国伦敦经济研究机构凯投宏观也认为，中国央行的政策利率最快下周二（15日）继续下调，中国政府随后几个月发行政府债券的可能性也会大幅增加。数据公布后不久，离岸人民币星期五扩大跌势，一度下跌0.2%至1美元兑7.2558元人民币，为7月7日以来的最低水平。碧桂园危机冲击市场本周碧桂园股价跌至创纪录低点，碧桂园曾是中国销售额最大的私营开发商，但在行业资金短缺的情况下，该公司面临违约的危险。投资者已经在为可能的违约定价。碧桂园错过了原定于周一到期的2,250万美元的利息支付，该债务的面值为10亿美元。这两种债券分别于2026年和2030年到期。这一消息引发人们对陷入困境的房地产行业担忧。两只债券分别为“碧桂园4.2%N20260206”和“碧桂园4.8%N20300806”，在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。这两笔本应于8月6日支付的美元债票息，共计2250万美元，碧桂园未能按期支付。碧桂园有30天的宽限期来付款。穆迪表示，如果不能做到这一点，将打击市场信心，并影响其获得融资的渠道。周四，穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)将碧桂园的评级下调了三个等级，从B1评级下调至CAA1/CAA2。理由是该公司未能偿付债券后流动性和再融资风险加剧。碧桂园股价今年已经下跌50%以上，投资者越来越怀疑该房企能否在2021年初席卷该行业的违约浪潮中幸存下来。过去两年，包括中国恒大集团在内的其他公司也出现了违约。汇丰银行分析师在一份研究报告中表示，碧桂园拖欠付款引发整个行业股票和债券的抛售，并引发了更多蔓延的担忧。分析师表示：“不过，我们警告说，这可能会加速推出支持房地产市场的政策方案。” 惠誉集团(Fitch Group)旗下CreditSights亚太区研究联席主管Sandra Chow表示：“今年上半年，中国的房屋销售总额同比下降，过去几个月房价环比下跌，经济增长步履蹒跚，再出现一家开发商违约(而且规模非常大)，这可能是中国当局目前最不希望看到的事情。” 中美争端再升级！拜登又曝“惊人言论” 本周，中美地缘政治局势再度紧张，美国总统拜登限制对华投资，并称中国是一颗“定时炸弹”，认为中国经济“麻烦”恐对世界构成威胁。当地时间周三，美国总统拜登签署行政令设立对外投资审查机制，限制美国主体投资中国半导体和微电子、量子信息技术和人工智能领域为了保护国家安全，防止美国的资本和专业知识帮助中国的军事现代化，拜登本周发布一项行政命令，禁止美国在包括计算机芯片在内的敏感技术领域对中国进行新的投资，同时对其他领域进行监管。拜登宣布此举是“国家紧急状态，以应对那些对军事、情报、监视或网络能力至关重要的敏感技术和产品方面存在威胁的关注国家的技术和产品进步”。拜登政府的一名高级官员周三向记者们介绍说，拜登行政命令中的新限制旨在限制美国风险资本和私人股本在三个领域对中国公司的投资:“半导体和微电子、量子信息技术和某些人工智能系统”。一名美国高级官员表示，它将创建一个“非常有针对性”的项目，重点关注拜登政府在针对中国的其他一系列技术相关措施中列出的三个领域。它将要求企业向政府通报对这三个领域的投资，即使在禁令不适用的情况下也是如此。新的投资限制可能会使这两个超级大国之间试图解冻的外交关系再次冻结。拜登政府官员说，这些规定是为了保护国家安全而采取的有针对性的措施。尽管如此，北京的官员表示，他们的目标是抑制中国的经济增长和发展。此外，今年早些时候，中国禁止其大型企业从美国最大的存储芯片制造商美光科技(Micron Technology)购买技术。新泽西州Cherry Lane Investments公司的合伙人Rick Meckler说：“这在很大程度上取决于中国决定如何应对。两国之间的科技战是一个很大的负面因素，政府似乎试图在不引起中国太多波澜的情况下宣布这一消息。” 针对拜登签署对华投资限制行政令，中国外交部发言人表示，中方敦促美方切实履行拜登总统无意对华“脱钩”、无意阻挠中国经济发展的承诺，停止将经贸科技问题政治化、工具化、武器化，立即撤销错误决定，取消对华投资限制，为中美经贸合作创造良好环境。中方将密切关注有关动向，坚决维护自身权益。此外，拜登(Joe Biden)当地时间周四(8月11日)称中国是一颗“定时炸弹”，因为中国面临经济挑战，拜登并称，中国因为增长乏力而陷入困境。拜登在犹他州的一个政治筹款活动上说，“中国有麻烦了”，因为经济增长放缓，处于退休年龄的人比处于工作年龄的人多。拜登说：“它（中国）的失业率是最高的。所以他们遇到了一些问题。这不是好事，因为当坏人有问题时，他们就会做坏事。”拜登声称，他不想伤害中国，希望与中国保持理性的关系。彭博社称，这是拜登迄今对美国主要地缘政治对手做出的最令人担忧的评论之一。拜登试图在遏制中国的恶性经济行为和在南中国海的侵略行为，与此同时与中国领导人达成外交和解，为两国关系奠定基础。美国CPI撞上鹰派美联储市场上蹿下跳本周美国CPI通胀是重中之重，美国7月通胀较预期温和，整体CPI止步“12连降”，但核心CPI创近两年新低，市场对经济软着陆的信心增强，预测美联储加息周期将结束，美股周四早段大幅反弹，随后自高位回落，美元先抑后扬，创下本周最大波动日，非美货币走势相反。美国劳工部周四公布，7月份消费者价格指数(CPI)较上年同期上涨3.2%，高于截至6月份的上涨3%，这是13个月来整体CPI首次上涨，但不包括食品和能源价格的核心CPI年率从4.8%下滑至4.7%。上月CPI升幅中，逾90%来自住屋，超市杂货价格创今年初以来最大增幅，电费和汽油价格上扬，但二手车价继续向下，机票价格更录得疫情以来最大的两个月跌幅。上个月，美国整体CPI环比增幅为0.2%，与前月持平，但细节数据令人鼓舞——核心商品通胀放缓，只有租金表现出顽固的粘性。美国总统拜登发表声明，称在通胀方面取得进展，同时经济维持强劲。巴克莱美国经济师Pooja Sriram说，通胀朝向正确方向走，但宣告胜利言之过早。然而，几小时后，旧金山联储主席戴利(Mary Daly)告诉雅虎财经，尽管这是受欢迎的，但政策制定者“仍有更多工作要做”。 “我认为，市场希望根据通胀数据，我们会听到美联储官员说，我们不太可能进一步加息，下一步就是降息，”悉尼投资银行Barrenjoey的首席利率策略师Andrew Lilley说。美国10年期债息先跌后升，一度攀升11基点，至4.122%；对美联储升息敏感的2年期收益率转涨5基点，报4.852%。掉期市场显示，美联储今年内再加息的机会下降。桑坦德银行美国资本市场经济师Stephen Stanley预计，联储局受到连续两个月优于预期的CPI数据鼓舞，应该倾向9月暂停加息。有金砖国之父之称的高盛前首席经济师Jim O'Neill接受CNBC访问，他认为即使通胀压力减退，大部分发达国家维持利率于约5%水平的时间将较市场预期更久。

会员

厉害啦2023-08-12

通胀缓解或提振消费，分析师4个月来首次上调亚洲企业盈利预期

内需，并暗示将采取更多刺激措施。法国兴业银行亚洲股票策略师Rajat Agarwal表示，尽管经济放缓，但中国2023年盈利预期仍保持弹性，预计增长20%。 Agarwal说：“潜在的政策支持可以提振市场情绪和收益。” 投资者和分析师表示，政策制定者需要采取实质性行动，以帮助提振对中国动摇的信心。瑞银(UBS)新兴市场和印度策略师Sunil Tirumalai表示，政治局会议后的公告似乎以增长为导向，并且在房地产等关键领域传递出积极的增量信息。 Tirumalai说：“我们预计未来几个月中国市场表现将会回升，尤其是考虑到较低的预期和估值。” 尽管MSCI亚太指数上个月上涨4.6%，今年迄今涨幅达到10%左右，但该指数的远期市盈率却徘徊在14.08，仍低于过去3年平均水平14.3。高盛首席亚太策略师Timothy Moe表示，从现在开始，盈利将成为亚洲市场回报的主要来源。 Moe说：“市场已经过了周期中的希望阶段，估值因预期基本面改善而扩大，现在正处于增长阶段，盈利交付是关键的业绩驱动因素。”

Linlin2023-08-11

沪深300指数震荡回调，沪深300ETF泰康(515380)盘中成交额已达7866万元

00333)、比亚迪(002594)、兴业银行(601166)、中信证券(600030)、紫金矿业(601899)，前十大权重股合计占比22.27%。上海证券认为，在政策平稳和经济韧性影响下，资本市场运行格局波动中不改缓慢回暖态势。从当前的数据表现来看，经济内在动力仍需加强，托底经济政策仍需维持，尤其是投资激励和降低资本成本方面需要持续发力。认为2023年货币政策大概率仍会进一步降准、降息。随着海外主要经济体加息进程进入尾声，中国经济运行的国内外环境改变，降准、降息的时机将更趋成熟、条件将更趋完备。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-11

降准预期进一步升温机构预计最快或在三季度落地

波银行、常熟银行、平安银行、邮储银行、兴业银行。

金融界2023-08-11

日元兑欧元降至2008年来最弱水平兑美元跌向145

突破160，该水平可能也难以维持。法国兴业银行的Kit Juckes和Monex Canada的Jay Zhao-Murray表示，日本决策者愈发可能出手干预，这或将限制日元进一步走弱。日本央行近来进行政策调整，允许基准10年期国债收益率升向1%，但这对日元几无提振作用。

金融界2023-08-11

债市早报：7月CPI暂入通缩区间；资金面略收敛，银行间主要利率债收益率窄幅波动

展望“稳定”；移出负面观察名单。　　兴业银行：日前，针对高盛关于“兴业银行持有地方债或地方融资平台贷款两万亿”的说法，兴业银行回应称，截至2022年末，兴业银行地方政府融资平台债务余额2208.78亿元(含实有及或有信贷、债券投资、自营及理财资金投资等业务)，较上年末减少868.37亿元;不良资产率1.23%，较上年末下降0.74个百分点，不良资产余额27.23亿元，较上年末减少33.39亿元。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股主要股指延续弱势整理】 8月9日，A股主要股指延续弱势整理态势，当日上证指数、深证成指低开低走，分别下跌0.49%、0.53%，创业板指盘中一度出现强势反弹，但午时开始明显转弱，最终收跌0.01%，两市成交额仅7366亿，北向资金净流出13.32亿元。当日申万一级行业指数多数下跌，其中传媒下跌3.22%，通信下跌2.49%，跌幅明显靠前，仅4个行业逆势上涨，其中医药生物领涨1.34%，房地产、银行、食品饮料涨幅有限。　　【转债市场指数小幅收跌】 8月9日，转债市场主要指数开盘迅速走弱，当日中证转债、上证转债、深证转债最终收跌0.21%、0.18%、0.26%。转债市场成交再度转弱，当日成交额573.50亿元，较前一交易日减少48.91亿元。当日转债市场个券多数下跌，507只个券中159只上涨，338只下跌,10只持平。当日，新上市冠中转债上涨57.30%，实现上市首日最大涨幅，大叶转债、开能转债于上市次日涨停20%，其余个券中医药生物行业表现最佳，涨幅前二十个券中占比近半，其中塞力转债涨超5%；当日下跌个券中金农转债、超达转债、华源转债、海泰转债跌幅超过5%，调整较为明显。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　今日，孩王转债、岱美转债、金宏转债、福蓉转债上市，奥维转债、宏昌转债开启申购；明日，宇瞳转债、新23转债开启申购；下周，阳谷转债、众和转债、兴瑞转债拟于8月14日上市，富仕转债拟于8月15日上市，福立转债拟于8月14日开启申购。　　8月9日，汇成股份发行可转债申请获得上交所受理，日科化学发行可转债申请获得深交所受理。　　8月9日，兴发转债公告将转股价格由38.55元/股下修为30.00元/股；山河转债公告不下修转股价格，同时自本次董事会审议通过的次一交易日起至2023年10月15日，如再次触发转股价格向下修正条件，亦不提出向下修正方案；华海转债、海能转债公告预计触发转股价格向下修正条件。　　（四）海外债市　　1. 美债市场　　8月9日，各期限美债收益率走势分化。其中，2年期美债收益率上行5bp至4.79%，10年期美债收益率则在当日强劲的标售需求下下行2bp至4.00%。　　数据来源：iFinD，东方金诚　　8月9日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大7bp至79bp；5/30年期美债收益率利差小幅收窄4bp至6bp。　　8月9日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行2bp至2.34%。　　2. 欧债市场　　8月9日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行3bp至2.47%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行3bp、1bp、1bp和3bp。　　数据来源：英为财经，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至8月9日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-08-10

上证50ETF易方达（510100）IH当月剔除分红后年化升水16.22%，连续五个交易日获资金净流入

州茅台、中国平安、招商银行、中信证券、兴业银行等，前十大之和为52.13%。从中证二级行业分类来看，前十大权重股主要分布在食品、饮料与烟草、保险、银行、公用事业、医药等。（数据来源：中证指数公司，指数成份股不代表个股推荐）数据来源：中证指数公司，截至2023年8月9日东方证券分析认为：中秋、国庆旺季即将到来，预计8月下旬将启动经销商备货，期待下半年白酒动销表现。中长期看，宏观经济复苏在途，消费逐渐回暖，白酒、啤酒等消费品板块将受益。关注上证50ETF易方达（510100），场外联接（A类：007379；C类：007380）。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-10

现在投资者应该用廉价的银行、媒体、保险和汽车股来应对这个价格昂贵的市场

这家加州银行破产后，它以低价收购了瑞典兴业银行金融集团剩余的资产。拉皮还列举了其他基金股:Capital One Financial，市盈率为9.7倍，是有形账面价值的1.3倍;花旗集团(Citigroup)的市盈率约为9倍，是有形账面价值的56%;德国商业银行(Commerzbank)的市盈率为6倍，比账面价值低50%。 Capital One Financial在经济衰退期间从未亏损，自1994年以来，它的有形账面价值每年增长14%，因此在任何经济低迷时期都应保持稳定。花旗集团(Citigroup)正在首席执行长弗雷泽(Jane Fraser)的带领下进行重组。随着改善风险管理投资相关支出的增加，以及该行退出台湾、印尼和墨西哥等非核心市场，该行的盈利可能会有所改善。与此同时，德国商业银行(Commerzbank)已将其分支网络削减了一半，现在从更高效的运营中获益。尼格伦在Oakmark基金中持有富国银行(Wells Fargo)的最高仓位。随着与银行监管问题相关的费用减少，收益应该会有所改善。该银行拥有全国最大的分行网络和存款基地之一。传统媒体严格来说，传统媒体公司康卡斯特(Comcast)和Charter Communications的市盈率都不是个位数。但鉴于市盈率低至两位数，它们已经很接近了。以企业价值与现金流之比等其他指标衡量，它们看起来也很便宜。由于消费者削减有线电视服务、推出流媒体服务的成本以及广告疲软等挑战，它们的股价出现了折扣。股票折扣可能太大了。Gabelli投资组合经理、媒体行业分析师克里斯•马兰吉指出，原因之一是这两家公司正在通过提供利润率更高的无线连接业务进行反击。他还认为，流媒体服务将在某个时候获得回报并提高业绩，而广告市场的疲软不会持续下去。 HighMark Capital首席股票策略师托德•洛温斯坦(Todd Lowenstein)指出，华特迪士尼(Walt Disney)是一家不受欢迎、不受欢迎的拥有高质量娱乐资产的媒体公司。它的市盈率也不是个位数。但值得一提的是，迪士尼的股价从2021年的高点下跌了55%，目前市盈率为18倍，远低于其29倍的五年平均水平。洛温斯坦说，在前任首席执行官鲍勃•查佩克的领导下，迪士尼斥巨资“不惜一切代价追求增长”。但现在鲍勃·艾格(Bob Iger)重新掌舵，迪士尼正专注于削减支出以提高盈利能力。“就其资产质量而言，这只股票太便宜了，”洛温斯坦说。“他们的内容是首屈一指的。” 尼格伦在Oakmark Fund中拥有华纳兄弟探索娱乐公司(Warner Bros Discovery WBD)。目前，进军流媒体的高成本阻碍了该公司的盈利。如果这一切顺利，该股将表现良好。否则，该公司可以依靠其富媒体库，并通过将内容授权给其他流媒体公司来实现盈利。就内容而言，它也是一个潜在的收购目标。保险保险公司的市盈率通常在5至10倍左右，这使得它们的股价处于历史低位。T. Rowe Price的美国保险投资组合经理、股票分析师格雷格•洛克拉夫特(Greg Locraft)表示，考虑到保险行业正处于定价超级周期的第六年，利率上升使保险公司的债券投资组合在周转过程中更有利可图，这一点令人惊讶。保险公司将大部分浮存金投资于债券。那么为什么要打折呢?洛克拉夫特说，原因之一是投资者认为，目前的盈利增长可能是最好的。投资者还担心保险公司通过其债券投资组合对商业房地产和信贷问题的敞口。但洛克拉夫特认为，盈利强劲的持续时间将比怀疑者认为的要长。他提到了持续的定价权和债券投资组合回报率的上升。“压倒性的证据表明，我们并没有达到盈利的顶峰。洛克拉夫特青睐的保险类股由普信金融服务基金PRISX和普信美国股票研究ETF TSPA持有。洛克拉夫特补充说，保险公司大多拥有足够强劲的资产负债表，能够消化任何与商业房地产相关的损失。他把安达(Chubb)列为最受青睐的公司之一。由于收入增长强劲，该公司最近公布了创纪录的利润，但其股票的预期市盈率接近历史低点，为11.3倍。尼格伦的基金在美国国际集团(AIG)持有大量股票，其远期市盈率为9.6倍。汽车在这一板块中，尼格伦特别提到了通用汽车(GM)的股票，该股的预期市盈率为5.4倍。晨星公司(Morningstar)分析师大卫•惠斯顿(David Whiston)表示，如此低的市盈率似乎有些过分，因为该公司超出了预期，提高了第二季度的预期，而且调整后的汽车自由现金流同比增长近四倍，达到55亿美元。惠斯顿认为，对今年秋天可能发生罢工的担忧，以及对通用汽车电动汽车推出缓慢的失望，可能会拖累通用汽车的股价。但他相信，随着今年通用悍马(Hummer)产量的增加，通用电动汽车的销量将会回升。通用汽车还表示，将继续生产Bolt EV。“通用汽车的盈利潜力非常大，”惠斯顿说。

金融界2023-08-10

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