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2025年赣南脐橙京东首发，源头直发助力“橙中之王”从枝头鲜达舌尖

深受雍正帝喜爱，2003年入选中国国家地理标志产品，也是全国十一大优势农产品之一。为了将这份珍贵的美味带给更多消费者，11月2日，2025年京东生鲜赣南脐橙首发仪式在江西瑞金举行，同时，京东生鲜源头直发赣南脐橙基地进行了认证授牌，这意味着，新鲜正宗、又好又便宜的赣南脐橙将通过京东产地直采和源头直发模式，直接“鲜”达全国各地消费者餐桌，助力赣南脐橙果农增收和产业高质量发展。丰收之年：品质与产量双提升，价格更亲民又是一年橙黄橘绿时。11月的江西赣南，果农们迎来了丰收。 “今年的产量比去年高很多，品质是2019年以来最好的一年。”瑞金市土八鲜电子商务有限公司总经理刘剑春介绍，今年瑞金气候适宜，晴天多，脐橙产量增长了20%左右，果子糖度高，表皮漂亮，价格也比往年实惠。刘剑春和脐橙打了上十年交道，据他介绍，相比其他橙子，赣南脐橙不仅果大形正、酸甜适中，还有浓郁的橙香味，富含多种维生素与微量元素，营养价值高。 “瑞金是脐橙种植的核心产区，现有脐橙面积16.8万亩，预计产量13.5万吨。”瑞金市果茶发展服务中心主任陈荣介绍，瑞金得天独厚的地理气候条件孕育出橙香十足、芳香四溢的赣南脐橙，“瑞金的土壤富含磷、钾、硒，微量元素丰富；瑞金地处亚热带季风性气候，夏、秋季果实膨大期日夜温差超过12度，全年有效积温大于5200度，有利于脐橙果实积累养分，果品糖分高、口感佳。” 2025年，赣南脐橙以品牌价值692.94亿元，连续11年位居地理标志品牌水果类第一。然而，近些年，市面上涌现出不少“假冒”的赣南脐橙，一些商家将湖南、湖北、广西等地的橙子拉到赣南，冒充赣南脐橙卖给消费者，普通消费者很难区分。不只脐橙，不少优质地标产品也面临着相似的困境。为了让消费者能买到品质优良、价格实惠、正宗保真的农产品，京东推出了“源头直发”模式，通过专业买手深入全国产地的源头，直接采购、砍掉中间环节，确保“产地价”，同时，由专业品控团队把控品质，再通过京东物流的高效供应链网络，将农产品以最快速度和最好服务送达消费者手中。在此基础上，今年6月，京东还启动了“京东基地计划”，在核心产区联合建立超100个特色产业带基地，深度参与生产全流程管控，实现保真可溯源。目前，该计划已覆盖五常大米、会理石榴等超百个京东基地，包括大米、水果等近10个品类。认证基地：源头直发重塑消费体验，助力产业发展此次，京东与瑞金土八鲜公司联合建立赣南脐橙认证基地。京东水果买手阿成介绍，选择认证基地有一套严格的标准，需是核心产区商家，产品品质上乘，且产量稳定。瑞金土八鲜公司是赣州当地农业产业化龙头企业，深耕赣南脐橙销售，覆盖当地18个乡镇，从2019年开始与京东合作，“从最初的摸索尝试，到如今的深度绑定，是京东为我们打开了一扇通往全国市场的大门，让我们的‘黄金果’能够翻山越岭，直达千万消费者的手中。”土八鲜负责人刘剑春说道。此次，赣南脐橙认证基地面积达1000多亩，产量300多万斤。“建了基地，果农就不用担心销路了。”刘剑春很是欣慰，“其他果农看到我们基地产品的品质，也会努力往这个方向去靠，从而影响和带动周边更多的人，把品质做好，才能卖到好价格。” 成为认证基地，也让刘剑春对脐橙品质有了更高要求。“从果园的标准化种植、生态化管理，到采摘后的智能分选、无损检测，我们将在每一个环节精益求精；同时，和京东物流团队紧密协同，确保从采摘、包装到发货的每一个步骤高效无缝衔接，将最新鲜的橙子送到每一位顾客手中，守护好这份从枝头到舌尖的新鲜体验。” 目前，2025年赣南脐橙季已在京东上线。这些从果树上新鲜采摘下来的京鲜生赣南脐橙，按果子大小进行了分级：中果，3斤装只需11.9元，4.5斤和8斤装分别售价14.9元、19.8元；大果分4.5斤和8斤装，售价分别为19.4和34.9元，满足了不同消费者的尝鲜需求，真正实现“好货好价” 京东水果买手阿成透露，赣南脐橙是每年秋冬非常重要的核心单品，也是许多消费者“记忆中的味道”。今年京东为赣南脐橙季做了全方面的准备，将联动线上的京东生鲜，线下的京东七鲜超市、华冠超市、京东折扣超市等，借助百亿补贴全面助力赣南脐橙销售，为赣南脐橙品牌赋能的同时带动当地经济发展，为消费者带来更高性价比的优质产品，也为农产品上行提供了可复制的合作模式。

金融界昨天15:45

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文兵指导昨天13:08

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文兵指导昨天13:06

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文兵指导11-02 18:20

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文兵指导11-02 18:19

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文兵指导11-01 19:52

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文兵指导11-01 19:52

新房刹不住车

原形。首先，罗湖莲塘板块，确实是一个地理环境不错的地方。从地理位置看，三面环山，对面是香港，也有莲塘口岸作为港深商贸往来的口岸，是深港互通非常便利的板块。但也正因为地理环境不错，也决定了项目所处的位置边缘化。项目处于地处罗湖与盐田两区接壤处，实际既不近罗湖真正的核心，也不近盐田的核心，还被山体包围阻隔，切断了二次扩张的想象空间。再加上如今工业的升级转型，工厂外迁，也让莲塘仅剩口岸这个功能优势。 80年代，莲塘第一工业区诞生，产业定位为轻工、纺织，靠着“三来一补”加工贸易支持，吸引了众多港资企业，八90年代高峰期曾聚集超50家港资电子厂，莲塘工业区年产值占罗湖工业总产值30%。随着产业及深圳的升级发展，用工成本、土地成本不断上升，传统的制造企业急需寻求更多的发展可能。另外，产权碎片化导致片区改造滞后，周边互联网产业园未能及时向直播电商、供应链转型，尽管莲塘产业仍以汽车服务、培训、服装、餐饮等传统行业为主，但周边工业园区内人气已经比较冷清，有待进一步的升级。从周边城市面貌和建设来看，莲塘已经从90年代至21世纪初期工业发展蓬勃的样貌，转变成了普通的住宅区域。大片的住宅建设几乎使工业区的存在感消失，留下的只有一座座待改的工业厂房。最明显的，莲塘金岸里的前身就是“罗湖区莲塘街道港莲路工业区和冠深地块城市更新单元，是工业厂房改造为商业、居住用地的典型，项目周边还有很多未拆迁的厂房。从实拍图可以看到，周围不是旧厂房就是老旧的低层民房，周边厂房改造需要一定的时间。消费娱乐的高端商业配套，除了自带约2800㎡社区商业，需要依赖一公里以外的岁宝百货、华润万家、壹海城、罗湖万象城等。其次，项目本身设计与购房群体的住家需求有一定的差距。因为开盘前，项目就受到了不少的关注。毕竟罗湖的客户大多有改善住房环境的需求，金岸里这样的位置，就相对较为安静，视野相对开阔，生态环境优越，罗湖的新房住宅要么入市少，要么得房率比较低，在售的二手房要么是超高层，就是房龄超过15年的老旧房子，户型设计已经跟不上时代的需求。。但莲塘金岸里，总占地面积仅约0.82万㎡，容积率达到9.62，2栋住宅同样是45-51层的超高层，两梯四户，其中一栋还是办公+保障性住房结合体，1栋B座6-22层是保障性住房设计，且无地面花园。更重要的是，虽然宣传是新规住宅，实际备案得房率约74%～75%，提升得房率只能通过增加飘窗空间的方式增加实际使用率。加上开发商又是跨界开发，本身是珠宝首饰的，开发经验少，开发体量也不大，折后约406万-918万，很难不让有同样的预算购房群体转身就选择光明、龙华、宝安这些区域的新房。遍地开花的0首付事实上，玩起“0首付”的项目并不只有金岸里一个。留意近期的新房市场就会发现，新房已经集体迈进了“0首付时代”。朋友圈中，关于“0首付”的推广并不少见。比如位于宝安航城的盛合天宸，朋友圈推广显示，“真正0首付，只交定金20万，备案价签合同，1.5成首付剩下的开发商出”。这种0首付方式是购房者先出定金，剩余的开发商补贴，相当于购房者首付只需要出20万。这个项目是2021年开盘的新房，426套77~244平房源，开盘备案均价约6.71万/平，总价约476万~1714万。之所以“只需要交20万定金，剩下的开发商出”是因为地段已经相对较为偏僻，周边商业配套薄弱，基本是工业区，紧邻深岑高速，在航城片区卖得比大户型均价约6.34万/平的领航城领誉华府还要贵。并且9月成交了一套约81平的户型，成交总价约426万，而81平户型曾经的备案总价最低都需要476万。开发商剩余44套房源（截至2025年10月30日），这44套房源备案最低总价为529万，最高总价为1466万，则开发商需要补贴59.35万—200万。比如位于龙华大浪的锦顺名居，朋友圈推广“零首付购房，直接月供即可”。开发商“零首付购房，直接月供即可”，则意味着购房者只需付定金，直接月供相当于开发商把贷款的总价提高，然后送首付。这个楼盘是2021年7月入市的项目，520套78~187平住宅，备案均价约5.1万元/㎡，总价区间约344万~943万。这个项目实在太偏了，周边最近的地铁线路还在修建中，周边几乎没有大型的配套，被工业园区包围。像这样的0首付方式，还有位于宝安的珑湾项目，同样只需要定金就能直接供楼。再比如位于龙华观澜的鸿荣源观城，同样出现“操作0首付”的推广宣传。这个项目是观澜最典型的项目，今年两次推售，备案均价分别为4.58万/平及4.47万/平。而位于宝安沙井的鸿荣源珈誉府，则出现“买房只需交一个定金，其余首付第三方免息用一年”的情况。从这些“0首付”的方式来看，真正送首付的项目还是比较少，要么把首付做成了分期，要么以拉高贷款的形式，做低首付。又或者本质是高评高贷，只不过开发商不直接参与，而是选择与第三方公司合作的方式，把购房者的首付降下来。过去深圳的新房，要做0首付”都是私下与购房人商量，悄悄操作，不会公开宣传，如今“0首付”不仅成为这些新房销售的卖点，还大肆宣传起来。只能说，这些新房还有很远的路要走。作者 | 骑猪英雄

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