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房产投资和期货投资有何不同？
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于实物资产，看得见、摸得着，具有固定的地理位置和具体的物理形态。房产投资具有较强的稳定性。一方面，土地资源的稀缺性使得房产价格在长期内往往呈现上升趋势，能够一定程度上抵御通货膨胀。另一方面，房产可以通过出租的方式产生持续的现金流收益，为投资者带来相对稳定的收入。而且，房产投资往往伴随着较高的交易成本，包括购置房产时的契税、中介费等，以及持有过程中的物业费、维修费用等。期货投资则是交易双方通过签订标准化合约，约定在未来特定时间和地点，按照约定价格买卖一定数量和质量的商品或金融资产。期货市场的交易对象涵盖大宗商品如农产品、能源，以及金融产品如股票指数、外汇等。期货投资的一大显著特点是高杠杆性。投资者只需缴纳一定比例的保证金，如通常5% - 15% ，就能控制数倍于保证金金额的合约价值。这在放大收益的同时也极大地增加了损失的可能性。同时，期货合约具有明确的到期日，到期时投资者必须进行交割或平仓操作。期货市场价格波动非常频繁，且受到供求关系、宏观经济数据、地缘政治等众多因素影响，价格变化迅速且幅度较大，导致期货投资风险较高。从投资流动性角度对比，房产投资的流动性相对较差。房产交易手续繁琐，涉及产权变更、资金交割等多个环节，而且寻找合适的买家或卖家可能需要很长时间，资产变现的过程通常较为漫长。而期货市场具有较高的流动性，交易活跃，买卖指令能够迅速撮合成交，投资者可以在短时间内买卖期货合约，迅速实现资金的进出。在市场的影响因素方面，房产市场更多地受到当地经济发展水平、人口流动、城市规划等区域因素影响，不同地区的房产市场表现可能差异较大。期货市场则与全球宏观经济形势、国际政治局势以及商品供需格局紧密相关，受到国际市场的影响更为广泛。以上信息由金融界利用AI助手整理发布。金融界作为一个资深的金融信息服务平台，致力于为广大用户提供全面、及时、准确的财经资讯。多年来，通过严谨科学的数据收集与分析体系，为投资者与理财爱好者持续输出关于各类金融投资产品深入、专业且客观的知识内容，帮助他们更好地理解金融市场的运行规律，提升相关认知水平。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。
金融界5分钟前
银行和券商在理财产品上有啥差异？
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读各种金融政策和市场趋势，帮助用户更好地理解金融世界，做出合理的金融决策。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。
金融界6分钟前
苹果FY2025Q3业绩电话会议高管解读财报
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以及全新的全系统阅读模式，让用户更轻松地理解内容。我们自豪地推出了无障碍营养标签，让用户在下载应用程序之前了解无障碍功能，同时帮助开发者向用户讲解其应用程序支持的功能。本月，我们还宣布与MP Materials达成5亿美元投资承诺，以加强美国重要再生稀土材料的供应，并支持美国工业发展。今年8月，我们将在底特律开设全新的苹果制造学院，为美国制造商提供培训和支持。这些投资是苹果迄今为止规模最大的支出承诺的一部分，我们于今年早些时候宣布了这一承诺。未来四年，苹果将在美国投资5000亿美元，推动创新，并在先进制造、硅工程和人工智能等尖端领域创造就业机会。我们为这项工作以及我们为利用美国创新并为全球用户带来最佳技术体验所做的一切感到自豪。我们将继续寻找更多机会，做得更多。最后，关税形势正在演变，请允许我提供一些信息。6月季度，我们发生了约8亿美元的关税相关成本。假设9月季度的当前全球关税税率、政策和应用保持不变，且不增加新的关税，我们估计其影响将导致我们的成本增加约11亿美元。此估计值不应用于预测未来几个季度的情况，因为许多因素都可能发生变化，包括关税税率。我们对六月季度的业绩感到非常自豪，我要感谢我们的团队和客户。我们所做的一切都以变革性创新为驱动力，提供我们迄今为止最卓越的产品和服务，我们对未来充满期待。凯文·帕雷克我们的营收达到940亿美元，同比增长10%，创下了6月季度的新纪录。我们在所有地理区域以及我们追踪的绝大多数市场都实现了增长。产品营收达到666亿美元，同比增长8%，这主要得益于iPhone和Mac业务的增长。得益于我们高水平的客户满意度和强大的客户忠诚度，我们的活跃设备安装基数在所有产品类别和地理区域均创下历史新高。服务收入达274亿美元，同比增长13%，创历史新高。我们在全球市场表现强劲，大多数市场均实现了两位数增长。公司毛利率为46.5%，处于我们预期区间的高位，环比下降60个基点，主要原因是蒂姆之前提到的约8亿美元的关税相关成本。产品毛利率为34.5%，环比下降140个基点，主要受产品组合和关税相关成本的影响，但部分被成本节约所抵消。服务毛利率为75.6%，环比下降10个基点。运营支出达155亿美元，同比增长8%。强劲的业务表现使公司6月当季净利润和摊薄每股收益均创历史新高，分别达到234亿美元和1.57美元，同比增长12%。运营现金流也表现强劲，达到279亿美元。现在，我将详细介绍我们每个收入类别。iPhone 收入为 446 亿美元，同比增长 13%，这得益于 iPhone 16 系列的推动。正如蒂姆所说，我们看到 iPhone 在每个地区都有增长，并且在许多新兴市场实现了两位数的增长。iPhone 的活跃安装基数在总体和每个地区都创下了历史新高，我们的升级用户数量也创下了 6 月份季度的新高。根据Worldpanel（原Kantar）最近的一项调查，iPhone是第二季度美国、中国城市、英国、澳大利亚和日本最畅销的机型。根据451 Research的调查，我们继续看到美国客户满意度高达98%，这非常高。 Mac 营收达 80 亿美元，同比增长 15%，这得益于包括 MacBook Air、Mac mini 和 MacBook Pro 在内的全线产品线的持续强劲增长。我们在所有地区均实现了增长，其中欧洲、大中华区和亚太其他地区均实现了两位数增长。Mac 的用户基数创下历史新高，升级用户数量也创下了本季度二季度的新高。在美国，客户满意度近期测算达到 97%。 iPad 营收为 66 亿美元，同比下降 8%，考虑到与去年同期 iPad Air 和 iPad Pro 的发布相比，业绩下滑在意料之中。与此同时，iPad 的用户基数再创历史新高，本季度购买 iPad 的用户中超过一半是新用户。根据 451 Research 的最新报告，美国客户满意度高达 98%。可穿戴设备、家居及配件业务营收为 74 亿美元，同比下降 9%。这是由于我刚才提到的上一年 iPad 的发布导致配件业务难以与上一年相比。Apple Watch 的用户基数创下历史新高，本季度购买 Apple Watch 的用户中超过一半是新用户。我们还创下了 Apple Watch 升级用户的季度纪录，最新的美国 Apple Watch 客户满意度报告显示，其达到了 97%。我们的服务收入创下274亿美元的历史新高，同比增长13%。6月当季业绩表现全面亮眼。大多数类别均实现环比加速增长，其中包括云服务。在iCloud付费账户同比增长的推动下，云服务收入创下历史新高。6月当季我们增长势头强劲，活跃设备安装基数的增长为我们的未来带来了巨大的机遇。我们各项服务的客户参与度也持续提升。交易账户和付费账户均创下历史新高，付费账户同比增长两位数。付费订阅量也实现了两位数增长。我们平台上各项服务的付费订阅量已超过10亿。我们持续提升服务质量和广度，从全新的Apple Games app到持续扩展的Tap to Pay和Wallet。转向企业。各大机构正在持续投资 Apple 产品，以推动员工创新和生产力提升。随着 PayPal 和 Roche 等公司为其员工部署更多 Mac，Mac 在企业市场的表现创下历史新高。在泰国，泰国最大的银行之一 Siam Commercial Bank 已在其各分行部署了数千台 iPad，以提高从贷款服务到财富管理等银行业务的质量和效率。飞行员培训和模拟技术领域的领导者 CAE 正在利用 Apple Vision Pro 帮助飞行员更熟悉飞行程序，从而提高现场飞行模拟器培训的效率。让我们来看看我们的现金状况和资本回报计划。本季度末，我们持有1330亿美元的现金和有价证券。我们有57亿美元的债务到期，发行了45亿美元的新债，并增加了40亿美元的商业票据，总债务达到1020亿美元。因此，截至本季度末，净现金为310亿美元。本季度，我们向股东返还了超过270亿美元，其中包括39亿美元的股息及等价物，以及通过公开市场回购1.04亿股苹果股票获得的210亿美元。随着我们进入九月季度，我想回顾一下我们的展望，其中包括苏哈西尼提到的那些前瞻性信息。重要的是，我们提供的预测基于以下假设：截至本次电话会议，全球关税税率、政策和应用仍然有效，全球宏观经济前景自今日起不会恶化，并且与谷歌的现有收入分成协议仍然有效。我们预计9月份季度公司总收入将同比增长中高个位数。我们预计服务收入的同比增长率将与6月份季度的水平相似。我们预计毛利率将在46%至47%之间，其中包括蒂姆之前提到的11亿美元关税相关成本的预估影响。我们预计运营支出将在156亿美元至158亿美元之间。我们预计运营成本和费用（OI&E）约为负2500万美元，不包括少数股权投资按市价计算的潜在影响，我们的税率约为17%。最后，今天，我们的董事会宣布向截至 2025 年 8 月 11 日登记在册的股东派发每股普通股 0.26 美元的现金股息，派发日期为 2025 年 8 月 14 日。 (这份记录可能不是100％的准确率，并且可能包含拼写错误和其他不准确的。提供此记录，没有任何形式的明示或暗示的保证。表达的记录任何意见并不反映老虎的意见)
老虎证券08-01 16:19
聚智科技港股IPO：业绩增长放缓，股权较集中
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，聚智科技计划将资金用于扩大销售渠道及地理覆盖范围以及提高品牌知名度、研发新产品以及升级及迭代现有产品、采购新生产设施所需设备及机器，扩充及建设配备智能仓储系统的仓库、补充一般营运资金。（文章序列号：1951168648345423872/PLH）免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有。
面包财经08-01 14:56
明略科技引领AIGD浪潮，助力企业决策升级
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2008年开启数据驱动的选址策略，联合地理信息分析机构，综合人口数据、交通流量等多维度信息，并结合区域团队的实地考察，筛选最佳门店位置，最终大幅提升了门店选址成功率。随着数据类型增多、动态性增强，数据驱动模式难以适应不断变化的市场环境。在此背景下，AI的价值愈发凸显——它能实时捕捉用户需求变化，助力企业在竞品反应前抢占细分市场；通过全链路数据洞察，将原本被忽视的小众需求培育成新的市场爆点。 AI驱动阶段初期，某大型食品饮料企业在新品研发环节，通过明略科技的AI+大数据赋能，精准锁定潜在爆品方向，从概念挖掘到上市，研发周期缩短一半；产品上市后，声量翻倍，赢得良好的市场反馈。 2025年，以大模型为核心的 Agentic AI 推动智能决策能力再上新台阶，不仅能拆解复杂指令，甚至能在无需人工指挥的条件下进行自主决策、执行，从“辅助”升级为“主力”。正如管理学家赫伯特・西蒙所说：“决策不是瞬间的灵感，而是从问题到验证的完整思维工程。” Agentic AI 对此做出了更完美的演绎。在营销决策的各个层级， Agentic AI 的优势已经全面显现：深度理解能力：基于MoE混合专家模型架构，调配最优模型，精准解析复杂需求。例如，当品牌提出“结合近期竞品动作调整促销策略”时，Agentic AI能关联历史 campaign数据、竞品动态和用户反馈，给出贴合实际的方案。多模态数据交互能力：综合处理文本、图像、音视频，以及脑电、眼动等非标模态数据，形成全面判断。例如，当评估一支新品广告时，既能分析客观视觉元素吸引力，又能模拟受众观看的主观情感反应，同时评估品牌价值观匹配度，让判断更加立体。自主决策能力：通过强化学习等算法，在动态的市场中自主优化策略。例如，在电商大促期间，Agentic AI可以实时追踪各渠道流量变化、用户点击数据，自动调整广告出价和投放时段。自适应与协同能力：与其他系统联动，根据市场变化实时调整，无需人类干预即可自主完成任务。例如，结合产品的市场反馈，迅速联动客服调整话术，形成跨域协同响应。相比之下，传统决策流程的局限性在Agentic AI时代被无限放大：一场消费者定性调研往往耗时耗力，等报告出炉，社媒热点已经过时；仅凭经验选定的KOL，可能因舆论变化遭受质疑。 Gartner 预测，到 2026 年，75% 的全球 500 强企业将采用决策智能实践，包括对决策进行记录以实施后续分析。到 2027 年，50% 的业务决策将通过 AI 智能体增强或实现自动化。这意味着，未来 1-2 年将是企业构建 AIGD 能力的关键时期。那么，企业该如何预先布局？明略科技创始人、董事长兼CEO吴明辉曾强调，独有数据是企业跑赢AI时代的核心竞争力。让数据在AI的驱动下，从“沉睡的资产”变为“流动的决策力”。首先，企业需要打通内部数据孤岛，构建完整的决策数据链，为精准决策打好地基；其次，通过提供必要的AI工具与培训，培育既懂业务又懂AI的复合型人才，构建人机协同的良好氛围；最为关键的是，企业应将AIGD视为长期战略，从运营决策逐步渗透到定位决策与战略决策当中。结合多模态大模型与大数据领域技术优势，明略科技基于自研的企业级可信大模型与智能体套件，推出一系列AIGD产品，为企业提供了切实可行的发展路径： DeepMiner——AI驱动的全球商业数据智能分析平台聚焦市场策略，解答“洞察是否精准”。妙啊——AI驱动的爆款投流素材一站式创作工具聚焦内容策略，解答“用户爱看什么”。 AdEff——AI驱动的全球化广告测试与优化平台聚焦测量策略，解答“创意是否有效”。爱投——AI智能投放平台聚焦投放策略，解答“资源如何分配”。 influencer.MA——全球达人营销平台聚焦达人策略，解答“达人是否适配”。 AI技术的进化速度正不断刷新大众认知。近日，OpenAI与谷歌DeepMind的大语言模型在2025年国际数学奥林匹克竞赛（IMO）中一举夺冠。《经济学人》指出，这一结果比专家在2021年的预测提前了18年。面对如此迅猛的技术迭代，企业的焦点已从“是否采用”转向“如何用好”。明略科技愿同企业携手，让智能决策成为Agentic AI时代“确定性增长”的有力支撑。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云08-01 11:47
深圳源众文化科技有限公司成立，注册资本5000万人民币
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务；数字内容制作服务（不含出版发行）；地理遥感信息服务；人工智能应用软件开发；服装服饰出租；影视美术道具置景服务；文化用品设备出租；会议及展览服务；项目策划与公关服务；企业形象策划；市场营销策划；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；体验式拓展活动及策划；咨询策划服务；广告设计、代理；动漫游戏开发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：广播电视节目制作经营；电视剧制作；音像制品制作；电视剧发行；电影放映；电影发行；电子出版物制作；信息网络传播视听节目；演出场所经营；营业性演出；网络文化经营；广播电视节目传送；广播电视视频点播业务；演出经纪；第一类增值电信业务；第二类增值电信业务；互联网域名根服务器运行；互联网域名注册服务；互联网顶级域名运行管理；互联网信息服务；互联网新闻信息服务；在线数据处理与交易处理业务（经营类电子商务）；互联网游戏服务；电子认证服务；建筑智能化系统设计；电子政务电子认证服务；电竞音视频、数字衍生内容制作（不含出版发行）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）企业名称深圳源众文化科技有限公司法定代表人林志刚注册资本 5000万人民币国标行业信息传输、软件和信息技术服务业>互联网和相关服务>互联网信息服务地址深圳市南山区西丽街道松坪山社区松坪山路5号嘉达研发大楼A座519 企业类型有限责任公司营业期限 2025-7-31至无固定期限登记机关
金融界08-01 05:38
深圳市蔚氏创新科技有限公司成立，注册资本1000万人民币
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和存储支持服务；大数据服务；软件开发；地理遥感信息服务；信息系统集成服务；软件销售；人工智能基础软件开发；人工智能应用软件开发；人工智能理论与算法软件开发；电力电子元器件制造；特殊作业机器人制造；广告设计、代理；广告制作；会议及展览服务；信息技术咨询服务；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；特种作业人员安全技术培训；肥料销售；工业机器人制造；服务消费机器人制造；人工智能硬件销售；通用设备修理；农林牧渔机械配件销售；机械零件、零部件销售；发电机及发电机组销售；日用品销售；农副产品销售；谷物销售；办公用品销售；电工仪器仪表销售；玩具销售；可穿戴智能设备制造；智能家庭消费设备制造；自有资金投资的资产管理服务；贸易经纪；技术进出口；货物进出口；进出口代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：食品互联网销售；废弃电器电子产品处理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）企业名称深圳市蔚氏创新科技有限公司法定代表人尉晓注册资本 1000万人民币国标行业科学研究和技术服务业>研究和试验发展>工程和技术研究和试验发展地址深圳市龙华区龙华街道清华社区和平路33号盛龙时代广场A座1702A 企业类型有限责任公司营业期限 2025-7-31至无固定期限登记机关
金融界08-01 02:57
测绘股份收盘下跌1.31%，滚动市盈率287.33倍，总市值30.04亿元
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主营业务是工程测勘技术服务、测绘服务、地理信息系统集成与服务。公司的主要产品是工程测勘技术服务、地理信息集成与服务、测绘服务。2024年，公司各板块积极参与行业项目评优，多个项目斩获奖项，主要荣获省部级（北京市）科技进步奖1项、国家级行业协会奖8项、江苏省省级奖30项、市级优秀工程奖17项。其中，公司组织完成的“苏州市轨道交通81线工程第三方测量检测与检测项目(81-CT02标)”项目获得中国2024年中国全国优秀测绘工程奖金奖；“特大城市地下管线智能探查与健康监测关键技术及应用（联合）”项目获北京市科学技术进步二等奖；“特大城市地下管线智能探查、病害识别及智慧平台关键技术及应用（联合）”项目获自然资源部颁发自然资源科学技术二等奖；“面向多业务场景的遥感影像智能变化检测关键技术研究”项目、“轨行区全息健康检测装备自主创新与关键技术研发应用”项目分获江苏省测绘地理信息科技进步一等奖、江苏省地下空间学会科学技术一等奖。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入7318.07万元，同比-26.07%；净利润483.07万元，同比-14.11%，销售毛利率24.81%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 13 测绘股份 287.33 267.06 2.25 30.04亿行业平均 62.63 71.94 5.04 47.42亿行业中值 40.81 45.00 2.38 31.40亿 1 设计总院 9.95 9.43 1.25 48.38亿 2 中交设计 10.60 10.61 1.23 185.86亿 3 中钢国际 10.64 10.86 1.06 90.67亿 4 地铁设计 13.57 12.22 2.14 60.11亿 5 中国海诚 14.09 14.59 1.89 48.94亿 6 华设集团 16.50 14.99 1.10 57.37亿 7 甘咨询 18.87 19.04 1.13 43.83亿 8 上海建科 20.37 20.88 1.97 71.52亿 9 华阳国际 21.45 21.34 1.85 26.74亿 10 建发合诚 27.97 27.35 2.38 26.15亿 11 广咨国际 31.88 32.20 7.31 31.53亿 12 华建集团 32.49 30.86 2.28 120.81亿
金融界07-31 18:18
暑期医美旅游兴起！学生患者增长30%，韩国接待中国游客26万人次
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内城市也积极布局这一新兴市场。成都凭借地理位置优势和丰富的旅游资源，成为西南地区的医美旅游中心。2017年，成都提出打造国际"医美之都"的目标，出台了相关产业发展规划和支持政策。到2025年，成都医美产业目标营收为1000亿元。消费需求正从单一美容转向"精神疗愈"与即时效果并重，为融合生态资源的康养医美提供了发展空间。河北北戴河新区通过引入外部力量，探索"旅游+医美"的创新模式。依托生命健康产业创新示范区的政策优势，韩国抗衰医美中心在阿那亚黄金海岸社区正式投入运营。这种跨国合作模式为全国各地的顾客提供了便利的诊疗服务，同时推动了当地医美旅游产业的发展。
金融界07-31 08:08
消费金融发展趋势怎样？
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金融界07-31 07:58

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