FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

美国普通人买不起房，富豪却在房地产市场上大显身手

外。但有一个群体却对这场危机泰然处之：富人。总体而言，这是美国一个令人不安的关键销售季节。继5月份下降15%之后，6月份新房销售略有下降，远低于预期，而二手房交易量则连续第四个月下降。市场上唯一的亮点是豪宅。根据全美房地产经纪人协会的数据，6月份唯一销量上涨的价格类别是价值超过100万美元的房屋。原因不难理解。30年期固定抵押贷款利率从2019年底至2022年初徘徊在3%左右，目前徘徊在6.8%左右，任何需要借贷的人为同一栋房子支付的价格都比几年前高得多。但腰缠万贯的买家不必担心，因为他们可以使用现金。 “我不记得上次听到买家谈论融资是什么时候了，”道格拉斯艾丽曼公司驻佛罗里达州萨拉索塔的豪华房地产经纪人丽莎·鲁克斯·莫里斯 (Lisa Rooks Morris) 说。“他们都带着现金来。” 结果是高端房地产繁荣，将美国最大的豪华住宅建筑商推向了新的高度。Toll Brothers Inc.在5月份的第二财季收益报告中公布了强于预期的订单，并上调了全年交付预期。自2023年初以来，该公司股价上涨了约160%，目前接近历史最高水平，使其成为标普中型股400指数中同期涨幅第六大的股票，并成为过去六个月表现第二好的美国上市建筑商。 Zond首席经济学家Ali Wolf表示：“从历史上看，当利率上升时，高价房屋最先受到冲击。但今天我们并没有看到这种情况。高房价和强劲的股市为富裕的美国人提供了抵御利率冲击的缓冲。” Redfin的数据显示，截至第一季度末，45%的美国高端购房者使用全现金购房，这一比例达到至少十年来的最高水平。充裕的股票投资组合、出售长期持有的商业地产以及新继承的世代财富都是受欢迎的融资来源。相比之下，入门级买家依赖个人储蓄和收入，而这些储蓄和收入跟不上通货膨胀。对于低收入借款人来说，问题不仅是抵押贷款利率上升，还包括获得贷款批准的难度，因为信用卡和汽车贷款拖欠率不断上升。 “我们看到的房地产市场分化是经济分化的一个缩影，”Nationwide高级经济学家Ben Ayers表示。美国的资产价值正在飙升，“虽然许多人从中获利，但另一方面，人们只能勉强度日。” 富有的买家正在重返位于华盛顿州西雅图以南30多英里的疫情新兴城市黑钻石。在Toll Brothers位于这座前煤矿小镇的活跃成人社区The Regency at Ten Trails，起价为60万美元，但最受欢迎的户型售价超过100万美元，面积约为2000平方英尺(186平方米)。据Toll Brothers称，超过一半的买家都是现金支付，销售代理人克里斯蒂·布鲁尔表示，她注意到过去几个月需求有所上升。今年早些时候，在佛罗里达州，莫里斯在挂牌72小时后就售出了一套价值775万美元的新建住宅。她说，现在和新冠疫情期间的区别在于优质库存过剩。莫里斯说：“现在你有时间真正去思考、购物和谈判了。”而在疫情期间的竞价战中，许多买家都无法做到这一点。住房建筑业并没有忽视低成本住房的需求。挑战在于如何在建造房屋所需的一切成本都高于以往的环境下实现这一目标。例如，总部位于休斯顿的David Weekley Homes是美国最大的私营建筑商之一，其活跃成人市场正在迅速增长。但据总裁Chris Weekley称，由于土地、劳动力和材料成本上涨，该公司很难生产售价低于40万美元的房屋。 “每家建筑商都在努力建造更实惠的房屋，”Weekley说。“但我们这样做的风险是，获得更便宜土地的唯一方法就是去更远的地方。这是一个风险更大的赌注。” 与此同时，口袋里有钱的潜在买家数量也很庞大——截至2022年，美国39%的房屋没有抵押贷款。 Zonda的Wolf表示：“高端买家是用现金购买的。”

Anna Sui2024-07-25

希拉里：为什么哈里斯可以而且应该赢得选举胜利

解释，由于特朗普先生提议的全面关税、对富人进行大规模减税以及大规模驱逐出境，通货膨胀将在特朗普先生执政期间再次飙升。特朗普先生在“2025计划”中提出的政策，从进一步限制堕胎权到解散教育部，都是让美国变得更弱、更穷、更分裂的处方。副总统的执法经验，使她有资格反驳特朗普先生关于犯罪和移民的谎言。事实在她这边：在特朗普先生执政期间，谋杀率飙升，而在拜登-哈里斯政府领导下，谋杀率正在急剧下降。非法越境目前也在迅速减少，现在是自2020年以来的最低水平，拜登先生最近的行政命令对此功不可没。如果特朗普先生今年没有出于自私的政治目的在国会扼杀两党移民妥协方案，我们本可以取得更大的进展。作为拜登先生的朋友和支持者，我感到这是一个苦乐参半的时刻。他是一位睿智、正直的人，为我们的国家做出了卓越贡献。我们失去了我们的旗手，我们将怀念他的稳健领导、深切同理心和奋斗精神。然而，我们也收获颇丰：一位新的领袖、一场充满活力的竞选以及一种全新的使命感。懊恼的时刻已经过去。现在是时候组织起来、动员起来，并赢得胜利了。来源：加美财经

加美财经2024-07-25

5198亿，基民扛不住了

参与印度股市的群体主要仍以印度中产或者富人为主，因此还有很大增长空间。

格隆汇2024-07-24

7月24日财经早餐：“哈里斯”交易升温！特斯拉、谷歌绩后跳水！

选人。哈里斯主张为中低收入群体减税、给富人加税，有利于消费板块，美国出口，大型跨国公司，清洁能源，电动汽车和光伏股等将受益。最新民调：哈里斯支持率45% 比特朗普仅落后两个百分点美国民主党临阵换将效果显著，最新一项全国性民调显示，哈里斯的支持率45%，比特朗普的47%仅落后两个百分点。市场坚信美联储年内降息，两年期美债标售需求爆发，海外买盘创纪录当地时间周二，美国财政部拍卖690亿美元两年期国债，拍卖结果强劲，市场需求大，海外买盘创纪录。本次2年期美债拍卖的得标利率为4.434%，本次的2年期美债得标利率也创下今年1月以来的最低水平。本次得标利率比预发行利率4.457%低2.3个基点，这是二者有记录以来的第二大差距，差距仅小于2023年3月，凸显市场需求强劲。大摩：科技股目前看起来“超买且昂贵”，是时候“离场观望了” 摩根士丹利发布研报称，科技股目前看起来“超买且昂贵”，是时候“离场观望了”。报告认为在美联储首次降息之前，亚洲股市的整体估值已经见顶，下调了亚洲科技股的评级。此外，并将台积电、SK海力士、联发科、东京电子和东京精通从关注列表中删除，但保留三星电子和鸿海精密。以太坊现货ETF受追捧，首秀成交量超5亿美元首批九只以太坊ETF开盘后几小时合计成交量超5亿美元。其中，贝莱德发行的以太坊ETF半日成交量突破1亿美元，在美国ETF首日成交排行榜中名列第38位。市场行情美股：道琼斯指数收跌0.14%，标普500指数跌0.16%，纳斯达克指数跌0.06%。欧股：德国DAX30指数收涨0.82%；英国富时100指数收跌0.38%；欧洲斯托克50指数收涨0.40%。债市：10年期美债收益率收报4.2550%，两年期美债收益率收报4.5000%。商品：黄金收涨0.54%，报2409.00美元；WTI原油收跌1.00%，报77.42美元/桶；布伦特原油最终收跌0.86%，报81.53美元/桶。外汇：美元指数收涨0.18%，报104.20；美元/日元跌0.93%，报155.59；欧元/美元跌0.34%，报1.0853。加密货币：比特币24小时内跌2.62%，目前报65855.03美元。以太坊24小时内涨0.43%，目前报3471美元。港股：恒指夜市期指收报17474点，跌27点，较昨日恒指收市17469点，高水5点，成交9646张。国指夜市期指收报6190点，较昨日国指收市低水5点。全球公司要闻特斯拉Q2利润两位数剧减远逊预期，盘后跌超8% 二季度特斯拉 (TSLA.US)总营收不降反增2%，汽车业务营收下降7%，EPS和净利润降超40%，“卖碳”收入环比翻倍至新纪录8.9亿美元。特斯拉仍预计Cybertruck今年底盈利，预计三季度汽车产量环比增长转正，平价车等新车仍有望明年上半年投产；称重点仍是全公司削减成本，加速开发AI产品和服务。盘后震荡转跌！AI助攻谷歌二季度云收入首超百亿美元，但广告放缓二季度谷歌(GOOG.US)营收和EPS盈利均超预期，备受关注的增长引擎云业务斩获首个季度收入超100亿美元和季度营业利润超10亿美元。广告收入基本稳定，云计算收入尤为强劲但YouTube广告收入在来自TikTok的竞争减弱后仍不及预期，押注AI投资的资本支出为131.86亿美元，超过一季度的120亿美元，令人担心积压利润率。 UPS二季度盈利不及预期，下调全年营收指引，股价创上市以来最大跌幅货运需求疲软和航运业定价疲软导致了所谓的全球货运衰退。UPS(UPS.US)第二季度利润和收入低于预期，且将2024年的收入指引下调至约930亿美元，之前的预测为最多945亿美元。美股盘中，公司股价一度暴跌超13%，收跌12%。 Meta发布最大开源AI模型Llama 3.1，云伙伴们助阵 Meta(META.US)发布三款Llama 3.1模型，其中Llama 3.1 405B包含4050亿个参数，这是Meta迄今为止最大的模型，将对标OpenAI和谷歌公司的大模型。同时，Meta和英伟达实现强强联手，英伟达AI Foundry将为全球企业提供Llama 3.1模型的定制服务。分析认为对于开源AI来说，Meta Llama 3.1在GSM8K、Hellaswag等多项测试中均优于GPT-4o。可口可乐Q2营收同比增长2.9%超预期，净利润下滑28.8%，上调全年指引可口可乐(KO.US)二季度Non-GAAP营收同比增长2.9%至123.1亿美元，高于市场预期。每股收益同比增长7.7%至0.84美元，超过市场预期。调整后净利润为24.1亿美元；毛利率为61.1%。同时，可口可乐上调全年指引：预计全年可比每股收益增长6％，此前预期增长5%。全年资本支出预期为22亿美元。今日要闻前瞻美国、欧元区7月制造业、服务业、综合PMI初值加拿大央行利率决议美联储理事鲍曼讲话美国6月新屋销售 IBM财报（投资慧眼编辑：Penny Pan) 原文链接

投资慧眼2024-07-24

哈里斯成为民主党总统提名。市场出现新主题：“哈里斯交易”是什么？

不过她支持的是为中低收入人群减税，而对富人和企业则希望增加税收。她还反对贸易保护主义，希望促进美国出口。华侨银行投资策略董事总经理Vasu Menon认为，哈里斯赢得美国总统大选将对市场有利。在民主党的统治下，美联储则可以在“政治上的连续性和较少的政策不确定性”下继续其货币政策。以下是哈里斯的政策主张及其市场影响： 1. 为中低收入群体减税哈里斯提议为收入低于10万美元的人每月提供500美元的退税抵免，以取代特朗普于2017年推行的减税政策。这项立法提案被称为《中产阶级提升法案》。同时，她还计划提高遗产税，以资助3000亿美元的教师加薪计划，该计划被称为“美国历史上对教师工资的最大联邦投资”，这与拜登提高企业税率的主张有所不同。分析表示，如果中产阶级受益，消费板块以及小盘消费类ETF可能会受益。 2. 加强美国出口哈里斯曾批评特朗普的贸易政策，强调要加强美国出口。她反对特朗普的关税计划，称这些计划将增加汽油和食品杂货等消费者支出，影响中产阶级家庭。在2019年末的民主党初选辩论中，哈里斯表示她支持促进美国出口，并宣称“我不是保护主义民主党人”。若哈里斯当选，美国大型跨国公司、大型股ETF可能从中受益，因为大型跨国公司往往在全球覆盖范围较广，而且以出口为中心。 3. 支持清洁能源与拜登类似，哈里斯在气候与能源政策上的立场尤为明确。拜登任期内的一项关键成就是签署了《通胀削减法案》（IRA），这是美国历史上最大的气候支出法案，到2030年或将温室气体排放量减少到2005年水平的42%以下。作为副总统，哈里斯一直支持拜登政府的气候政策，包括通过《通胀削减法案》。她主张为环保署温室气体减排基金拨款200亿美元，以支持清洁能源发展。此外，哈里斯强调加强对石油公司和其他污染企业的监管。她曾对多家化石燃料公司提起诉讼，就石油泄漏问题起诉一家管道公司，并就埃克森美孚公司在气候变化问题上是否误导公众展开调查。 4. 减免住房负担哈里斯重视美国居民的负担能力问题，她提出了《租金减免法案》，为年收入低于10万美元的租户提供税收抵免，这可能利好美国房地产行业。 5. 对加密货币无明确立场哈里斯对加密货币暂时没有明确的立场，与国会中的其他政客不同，哈里斯从未就数字货币、代币化、区块链或NFT表达过立场。不过，有分析认为，哈里斯很可能会延续拜登的政策，因为她的政治基础与拜登有联系，哈里斯的支持者大多来自拜登阵营。 6. 对AI持谨慎态度从以往的发言中可以看出，哈里斯对AI持有较为谨慎的态度。她曾表示，当政府机构使用人工智能工具时，现在要求他们验证这些工具不会危及美国人民的权利和安全。哈里斯曾于上半年会见多家美国科技龙头企业的高管，讨论人工智能的一些关键问题。她曾表示，总统拜登“期望像你们这样的公司在向公众提供产品之前，必须确保产品的安全性”。结论哈里斯的政策主张，特别是减税、加强出口和支持清洁能源等方面，预计将对市场产生重要影响。理解和适应这些变化对于投资者来说至关重要，以优化投资组合表现，并减轻与市场波动和政策不确定性增加相关的风险。 #宝星环球 #宝星环球投资

宝星环球投资2024-07-23

如果哈里斯成为总统，那这些可能是她在关键经济问题上的态度

车和绿色能源项目的补贴、国税局增加追捕富人逃税者的资金、股票回购的货物税，以及针对大型企业的15%最低公司税。 BTIG政策研究总监艾萨克·博尔坦斯基在接受《市场观察》采访时表示：“从所有意图和目的来看，哈里斯总统任期将是拜登政府的延续。” “从民主党的角度来看，我认为这是优点，而不是缺点，”他说道，对拜登领导下的竞选团队的担忧，“不是因为他的政策，而是因为他的健康和能力。” 即使哈里斯在11月击败特朗普，分析师们表示，共和党人很可能会夺回参议院，从而限制哈里斯签署党派立法的能力。她将立即面临就延长2017年减税政策进行谈判的需求，这项政策暂时降低了个人所得税税率并增加了儿童税收抵免。拜登承诺将延长对年收入低于40万美元家庭的减税政策，分析师表示，哈里斯很可能会采取同样的立场。 Veda Partners经济政策总监亨丽埃塔·特雷兹表示，如果民主党人入主白宫，而共和党人至少控制国会的一个院，那么投资者应该预期，这会比特朗普胜选或民主党全盘获胜时，更加注重财政约束。 “国会山没有出现任何严肃的财政限制或赤字削减讨论，除非拜登赢得连任或者共和党人恢复到2011年的财政保守主义口号，否则我们看不到任何可能，”她在最近的客户报告中写道。她说，这种情况可能导致白宫和国会之间就赤字和债务上限问题采取边缘政策，而这正是奥巴马政府执政期间谈判的特点。关于延长布什减税政策的谈判持续了数年，其间出现了国会不会提高债务上限的严重威胁、创纪录的政府停摆，并导致信用评级机构标准普尔下调美国债券的评级。注，奥巴马政府期间，白宫和国会在提高债务上限的问题上发生了激烈的争论。共和党和民主党在削减开支和财政政策上无法达成一致，导致僵持不下。这样的僵局可能导致政府无法继续支付账单，包括政府员工的工资、社会保障福利和其他重要的开支。布什政府时期通过了一系列税收减免措施，主要是降低个人所得税税率和增加儿童税收抵免，这些措施在2010年和2012年到期。为了延长这些税收减免，奥巴马政府和国会进行了多年的谈判。这些谈判非常困难，因为共和党和民主党在税收政策上的立场不同。共和党倾向于保持或进一步减税，而民主党则主张对高收入者增加税收，以减少赤字。由于双方无法达成一致，国会曾多次面临无法提高债务上限的威胁，导致了创纪录的政府停摆。这种僵局不仅影响了政府的正常运作，还导致评级机构标准普尔将美国的信用评级从AAA下调，增加了美国借款的成本。需要明确的是，民主党将在下个月的大会上提名哈里斯为候选人，并由负责正式提名候选人的4000多名代表做出决定。哈里斯被分析家们视为获得提名的最大热门人选。 “由于时间和后勤方面的限制，除了哈里斯之外，任何民主党人都很难组织竞选活动并筹集资金，”Stifel公司驻华盛顿首席策略师布莱恩·加德纳在一封电子邮件中说道。“哈里斯女士可以继承拜登竞选的基础设施，包括竞选资金。此外，我们预计国会黑人核心小组将支持副总统哈里斯……其他民主党人将很难匹敌这些优势。” 哈里斯在经济政策方面没有很多背景，大部分公共生活都是作为检察官度过的，但她短暂担任参议员和2020年总统候选人的经历，可以让我们了解她的观点。在担任加州总检察长期间，她帮助因金融危机而被错误取消赎回权的房主获得和解金。作为加利福尼亚州总检察长，哈里斯认为全国谈判的赔偿金额和条件不足以补偿加州房主的损失。因此，她决定退出全国谈判，单独与贷款机构进行谈判。通过独立谈判，哈里斯为加州的房主争取到了250亿美元的和解金额。这一金额远高于其他州在全国谈判中为其居民争取到的赔偿。她还支持在加州制定“房主权利法案”，这两项措施巩固了她作为消费者代言人的地位，为2020年的竞选奠定了基础。哈里斯还关注低收入和中等收入家庭租房者的困境，在总统竞选期间提出为房租和水电费支出超过收入30%的家庭提供税收抵免，以每月支票的形式发放。哈里斯履历中的另一个重要因素，是她与大型科技公司的长期关系。作为一位旧金山政客，她与Meta和谷歌母公司Alphabet等大型科技公司建立了密切联系，这在2020年民主党初选中被视为不利因素，但如果她赢得总统选举，这对科技投资者来说可能是个好消息。在竞选期间，哈里斯也难以在医疗保健政策上找到一致的信息。作为新晋参议员，她支持参议员桑德斯的“全民医保”平台，但在寻求提名时却退出了这一立场，转而主张允许美国人保留私人医疗保险，但也可以选择加入公共提供的替代保险。来源：加美财经

加美财经2024-07-23

拜登退选后，哈里斯已开启竞选活动，她怎么看关税、电动汽车？

这是缩小美国贫富差距的一种方式。而对富人和企业，她希望能增加税收。 2019年，哈里斯曾提议增加富人的遗产税，以支付3000亿美元的教师工资提高计划。她还积极推行高企业税，希望将企业税率从21%提高到35%，高于拜登提出的28%，而特朗普则希望下调至15%或20%。此前，她曾批判称，特朗普的减税政策是给富人的恩赐，蓬勃发展的股市正在抛弃中产阶级。促进美国出口对外，特朗普奉行高关税的立场，想要对美国进口的产品全面征收关税。而哈里斯则希望能促进美国出口，所以她在关税上可能会比特朗普温和一些。哈里斯认为，特朗普鲁莽的贸易议程正在伤害美国的农民。她将专注于促进美国出口，并宣称“我不是民主党的保护主义者”。上周，在讨论特朗普计划对所有产品征收10%的关税时，哈里斯再次对特朗普进行了批评。她表示，这样的政策将推高汽油、食品杂货和服装的价格。 “他的关税将增加家庭日常开支的成本”。支持清洁能源对于新能源汽车、碳中和，特朗普非常不屑一顾，他更支持提高石油产量，并称自己上任第一天就要废除电动汽车强制令。而哈里斯则非常支持气候保护，她在这方面的立场比拜登更为坚定。早在2019年，她就支持征收碳税，并提议在私人和公共气候方面投入10万亿美元。去年，哈里斯还在COP28气候峰会上宣布，美国将向发展中国家的气候援助基金捐款30亿美元。此外，她非常重视环境正义。 2016年，作为加州司法部长，她起诉南加州天然气公司，称其在洛杉矶附近发生甲烷泄漏，导致4000个家庭撤离。同年，她起诉英国石油公司，指控其在780个加油站违反了储存法规。最终，上述两家公司都同意支付数百万美元来和解。因此，哈里斯的政策主张可能会加速传统能源向清洁能源的转型，推动太阳能、风能等可再生能源的发展。

格隆汇2024-07-22

山寨即将爆发!

不再有吸引力，因为银行的年利息将减少，富人将重新调整他们的投资组合，并增加对风险资产（包括加密货币）的投资，这将增加风险市场币圈的流动性。另一个特殊因素将在第四季度大幅增加买盘力量，那就是FTX将在第四季度开始向客户退款。在第四季度，FTX将向其客户分发160亿美元。来源：金色财经

金色财经2024-07-19

《彭博商业周刊》专访特朗普全文：税收、关税、美联储，还有外交和台湾等问题他这样回答

概表明，想和潜在下一任总司令亲近一点的富人正在增加。在采访结束时，特朗普一直自夸，试图让记者戴上那顶新的“MAGA”帽子（“特朗普的一切都是对的”）作为告别。我们礼貌地拒绝了。这最终要由选民来决定。来源：加美财经

加美财经2024-07-18

反转号角吹响、上涨季曙光初现？

再有吸引力，因为银行的年利息将减少。富人将重新调整他们的投资组合，并增加对风险资产（包括加密货币）的投资。这将增加风险市场（如加密货币）的流动性。到目前为止，一切进展顺利。但情况会变得更好。一个特殊因素将在第四季度大幅增加买入压力。那就是 FTX 将在第四季度开始向客户退款！快速回顾一下发生了什么： FTX 是 2021 年牛市期间美国最大的加密货币交易所之一。然而，该交易所存在欺诈行为，导致 2022 年客户资金损失了数十亿美元。在第四季度，FTX 将向其客户分发 160 亿美元的现金。为什么这是利好消息？因为大多数 FTX 用户都是加密货币的忠实拥护者。很可能大部分资金将重新流入加密行业。这可能会导致巨大的买入压力。 5. 资金流入将推动我们的山寨币价格飙升！让我们再看看这张图表。你看到了什么？能发现任何模式吗？没错！我们越来越接近这个牛市的第二阶段，即指数增长的阶段。一旦比特币突破并创下新高，它将带动我们的山寨币一起上涨！这只是简单的市场动态问题。买入压力大于卖出压力 = 价格上涨总结一下，第三季度卖出压力减轻，第四季度买入压力增加，所以... 只需再多一点耐心，我们的山寨币价格就会飙升。唯一需要问的问题是，你准备好了吗？来源：金色财经

金色财经2024-07-17

24小时热点