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地产链走强，背后的投资逻辑有哪些？

；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。市场分析指出，从去年四季度以来，相关部门制定了一系列政策，包括改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，针对房地产企业提出“白名单”制度等。在政策作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。此外，近期高盛首席中国股票策略师也明确指出：已经看到房地产市场出现了一些企稳迹象。 2、扩内需背景下，地产政策有望释放中银国际表示，在关税摩擦导致出口承压的背景下，扩内需成为提振经济的关键，二季度货币政策有望进一步宽松，以应对外部的不确定性，而房地产作为内需的重要一环，“止跌回稳”的相关措施将进一步加速推进，本月5年期以上LPR下调概率或较高，核心城市的限购限售政策也可能进一步松绑。方正证券表示，经济外部形势变化下，楼市止跌回稳对提振内需意义重大，在此背景下楼市或将进入新一轮政策释放周期，巩固逐渐明朗的止跌回稳趋势。 3、板块处估值低位，修复空间或较大估值层面上看，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月17日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约11%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。华泰证券也指出，行业集中度加速提升，头部房企凭借“好信用、好城市、好产品”策略展现韧性，建议持续关注。布局央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！数据来源：沪深交易所等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-18 14:46

黄金处于超买状态，但仍得到良好支撑

撑位。 Trade Nation的高级市场分析师David Morrison将本周金价走势（包括周三100美元的涨势）描述为井喷式顶部。他表示：“金价在一周内上涨了13%，即360美元。因此，投资者不应对目前价格回落感到意外。黄金看起来也非常超买，其日MACD指标触及2011年4月以来的最高水平，然后金价就见顶。这并不意味着金价不能进一步上涨，但在目前的水平上，买家应保持谨慎。” 就在金价展现韧性之际，美元本周将收于99.49点的三年低点。 Tastylive.com的期货和外汇主管Christopher Vecchio表示，黄金应该会继续受益于美元的进一步走软。他说，虽然美元预计不会很快失去其储备货币地位，但特朗普总统不稳定的贸易政策削弱了美国在全球市场上的地位。他称：“我们正在从‘美国治下的和平’退回到‘美国优先’，这是一套非常不同的规则。没有其他货币可以填补储备货币的空白，所以我们有点被美元困住了，但我们需要其他的东西。那就是黄金。” Brown Brothers Harriman的外汇分析师也预计美元将进一步走软，这将继续支撑金价史无前例的涨势。高盛全球外汇策略主管Win Thin上周五在一份报告中表示：“我们仍然认为，最近美元的疲软在很大程度上是由于对美国政策制定者的信心日益丧失，以及政策不确定性对美国经济的负面影响。因此，我们预计美元将持续走软，并认为美元的任何复苏都相当脆弱，无论美国经济数据如何。”在这种环境下，Vecchio表示，他仍然认为黄金的任何下跌都是买入的机会。然而，投资者近期面临的问题是，在这种前所未有的势头下，确定金价应该处于什么位置。FXTM的高级研究分析师Lukman Otunuga指出，黄金在3350美元上方的涨势推动金价今年上涨了28%，超过了去年24%的涨幅。他说：“由于对全球经济衰退的担忧，贸易紧张局势吸引投资者转向贵金属的安全怀抱，黄金继续发光。然而，由于金价严重超买，在金价走高之前，技术性回调可能即将到来。根据回调的强度，金价可能会滑向3250美元，3140美元，3000美元的心理水平是一个重要的支撑位。如果3300美元被证明是可靠的支撑位，金价可能会推向下一个心理水平3400美元以及更高。” 盛宝银行的大宗商品策略主管Ole Hansen表示，他认为金价可能出现大幅回调，但他预计下周不会出现这种情况。他说：“黄金最终将暂停并经历200至300美元的调整，但现在还不是时候，因为还有很多悬而未决的问题，特朗普最近对鲍威尔的攻击加剧了这一问题，可能会提升债券市场风险一个等级。” 周四，特朗普总统抱怨美联储主席鲍威尔和美联储的货币政策立场，给予市场更多的不确定性。周三，鲍威尔在芝加哥经济俱乐部发表讲话时，即便经济活动面临的风险有所增加，他维持了他的中性立场，同时强调了日益增长的通胀威胁。特朗普在社交媒体上写道：“总是太迟和出错的美联储主席鲍威尔，昨天发布了一份报告，又是一份典型的、完全‘一团糟’的报告！鲍威尔的解职来得越快越好！” 美联储的立场与欧洲央行形成鲜明对比。欧洲央行周四降息，并暗示随着通胀压力持续缓解，将进一步降息。 FOREX.com的市场分析师Fawad Razaqzada表示，他认为金价走势为更长时间盘整做准备的风险越来越大，类似于其他大幅反弹。他指出，金价较200周移动均线高出1275美元，溢价61%。他说：“除非宏观经济条件仍然强劲支持，否则很难看到如此大的差距持续下去。是的，今天的环境可能证明了这一点，但均值回归有办法把事情拉回正轨。” 一些分析师表示，由于经济日历相对清淡，黄金将继续敏感于全球贸易和地缘政治头条新闻。

金融界04-18 13:55

FX168日报:特朗普宣布关税谈判“重大进展”！金价惊人波动的原因在这特朗普炮轰鲍威尔

的最新计划，这加剧对供应的担忧。 IG市场分析师Tony Sycamore表示：“油价反弹背后有几个因素——空头回补、美元疲软使原油购买成本更低，以及美国对伊朗的压力。” 瑞穗能源期货主管Bob Yawger说，与欧盟达成贸易协定有望缩小特朗普关税对石油需求造成的破坏。

会员

tqttier04-18 10:03

美联储独立性不保？特朗普施压美联储要求立即降息，称鲍威尔“越早走人越好”

特朗普对美联储“不作为”的不满。不过，市场分析指出，美国与欧洲经济环境差异显著，欧洲通胀压力趋缓而美国仍具韧性，美联储政策路径难以简单对标。市场担忧美联储独立性“崩塌” 鲍威尔作为美联储主席，承担着制定货币政策、维持经济稳定的关键职责。央行独立性被普遍视为现代金融体系的基石，其不受政治干预的运作模式对于防止通胀失控、维护市场信心至关重要。特朗普此举引发外界对其可能干预金融政策的强烈担忧。一旦美联储在政治压力下被迫调整政策，不仅会削弱其在全球的信誉，还可能动摇投资者对美国市场的信心，给美国乃至全球金融市场带来难以预估的影响。而美国财政部长贝森特本周早些时候透露，政府考虑鲍威尔继任者的时间表大约是六个月之后，即面试接替鲍威尔的候选人时间在 “秋天的某个时候”，但如今特朗普与鲍威尔矛盾激化，这一计划是否会提前或生变，也充满不确定性。目前，特朗普团队对是否采取行动仍存分歧，鲍威尔则摆出强硬姿态。这场博弈背后，不仅是特朗普与鲍威尔的个人恩怨，更是美国货币政策独立性面临的严峻考验。随着2026年美联储主席任期临近，这场“战争”的结局或将重塑全球市场对美联储乃至美国经济治理的信任。

金融界04-18 08:46

鲍威尔警告供应链危机：特斯拉股价重挫近5%，汽车行业前景蒙阴

美债，同时关注低估值防御性板块。独立市场分析师Lyn Alden（2025年4月15日）：汽车供应链危机与地缘政治风险交织，可能导致特斯拉等企业的交付目标受挫。长期来看，技术创新和本地化生产将是行业突围的关键，短期内避险情绪将主导市场。来源：今日美股网

今日美股网04-18 00:11

鲍威尔警告特朗普关税推高通胀风险：美股市场持续波动，滞胀担忧加剧

杠杆化”过程，但拒绝对债市波动下定论。市场分析人士认为，鲍威尔的立场表明美联储更关注长期稳定，而非短期市场波动。美联储独立性与政治压力面对特朗普政府对美联储的干预压力，鲍威尔重申美联储的独立性是法律保障，政府无权随意罢免联储官员。他表示：“无论政治环境如何，美联储将继续履行职责。”近期，美国财长贝森特称将考虑下一任美联储主席人选，引发市场对鲍威尔去留的猜测。知名分析师吉姆·比安科表示：“鲍威尔可能被架空或直接解职。”鲍威尔回应称，最高法院正在审理相关案件，但美联储独立性不受影响。他强调，美联储将继续聚焦通胀和就业目标，不受政治因素干扰。联邦债务与金融监管鲍威尔警告，美国联邦债务“正走向不可持续”，需尽早解决赤字问题。他指出，可自由支配支出下降，但社会保障和医疗保险等强制性支出才是债务增长的主要驱动。针对马斯克领导的政府效率部（DOGE）削减支出的计划，鲍威尔表示目前难以评估其效果。此外，他重申银行体系资本充足，具备韧性，但对商业地产贷款风险保持警惕。在加密货币监管方面，鲍威尔预计将放松对银行的限制，支持稳定币框架发展。关于人工智能（AI），他称其为“人类的升级版”，但对就业影响持不确定态度。编辑总结鲍威尔对特朗普关税的警告凸显了通胀和滞胀风险，美联储在通胀与就业目标间的两难处境加剧。否认“Fed Put”和强调独立性表明其将坚持长期政策目标，而非迎合市场或政治压力。美股持续波动、避险资产如黄金（涨2.8%至3330美元）走强，反映市场对经济不确定性的担忧。未来，关税政策演变、债务问题和金融监管调整将成为焦点，投资者需关注宏观经济数据和美联储的谨慎决策。名词解释特朗普关税：特朗普政府对进口商品征收的高税率政策，旨在保护国内产业但可能推高物价。滞胀：经济增长停滞与高通胀并存的经济状态。美联储看跌期权：市场对美联储在市场下跌时通过宽松政策干预的预期。美元指数：衡量美元兑一篮子主要货币强弱的指标。联邦债务：美国政府通过发行国债积累的债务总额，需定期偿还利息。 2025年相关大事件 2025年4月16日：鲍威尔警告特朗普关税推高通胀风险，否认Fed Put，美股纳指跌3.07%。来源：华尔街见闻 2025年4月4日：鲍威尔首次回应特朗普关税计划，称通胀影响可能超预期。来源：中国证券报 2025年3月26日：特朗普宣布对汽车等商品征收25%关税，市场波动加剧。来源：第一财经 2025年2月15日：美元指数跌破100，避险资产黄金创历史新高。来源：经济日报 2025年1月30日：美联储放缓缩表步伐，国债赎回上限降至50亿美元。来源：每日经济新闻国际投行与专家点评高盛首席经济学家Jan Hatzius（2025年4月16日）：鲍威尔的讲话表明美联储对关税引发的通胀和滞胀风险高度警惕，短期内降息可能性极低。美股波动可能持续，投资者应增持黄金和美债以对冲不确定性，同时关注低估值防御性板块如公用事业。摩根士丹利首席经济学家Ellen Zentner（2025年4月16日）：关税政策将推高消费品价格，压缩企业利润，经济可能在2025年下半年陷入低增长高通胀困境。美联储的谨慎立场意味着市场需自行消化波动，建议关注必需消费品和能源板块。花旗集团首席投资官Nancy Hill（2025年4月15日）：鲍威尔否认Fed Put表明美联储更关注长期稳定而非短期市场情绪。滞胀风险上升将促使投资者转向避险资产，黄金和日元可能在未来数月表现优异，建议减少高风险资产敞口。瑞银全球财富管理总监Mark Haefele（2025年4月16日）：特朗普关税的不确定性正在削弱全球经济复苏动能，美联储的政策两难可能导致市场进一步调整。投资者应关注低估值资产和避险货币，同时密切跟踪关税政策进展。独立经济学家Jim Rickards（2025年4月16日）：鲍威尔的鹰派立场和对滞胀的警告反映了美联储对贸易战后果的深层担忧。市场波动和通胀压力将推动黄金和比特币等资产上涨，投资者需为经济放缓做好准备。来源：今日美股网

今日美股网04-18 00:11

港股回购热潮：4月112家公司斥资89.67亿港元，腾讯、阿里领跑市场信心

），2025年回购规模显示出强劲动能。市场分析人士指出，回购热潮反映了企业对自身价值的信心，尤其在恒生指数波动加剧（4月以来下跌5.2%）的背景下，回购成为稳定股价和提振投资者信心的关键手段。指标 4月数据 3月同期增长率回购公司数量 112家 29家 286.21% 回购金额 89.67亿港元 33.07亿港元 171.15% 2025年累计超500亿港元 - - 金融科技与消费板块领跑回购活动不仅集中在金融蓝筹和互联网科技板块，消费企业也显著加大回购力度。腾讯控股和阿里巴巴是回购主力，腾讯4月回购金额约30亿港元，阿里巴巴回购约20亿港元。腾讯CEO马化腾表示：“回购是我们对长期价值的坚定承诺，当前股价被低估是布局良机。”金融板块中，汇丰控股和友邦保险回购金额分别达10亿和8亿港元，显示对香港金融市场前景的信心。消费板块中，安踏体育和蒙牛乳业分别回购约5亿和3亿港元，反映消费复苏预期。相比之下，2024年回购多集中于科技板块，2025年消费板块的参与度显著提升，显示行业多元化趋势。公司板块 4月回购金额战略目标腾讯控股互联网科技约30亿港元稳定股价，提振信心阿里巴巴互联网科技约20亿港元优化资本结构安踏体育消费约5亿港元增强股东回报回购提振市场信心港股回购热潮在市场波动中传递了乐观信号。4月8日，恒生指数在暴跌13.2%后反弹1.5%，恒生科技指数上涨3.8%，部分得益于回购活动支撑。摩根士丹利分析师表示：“回购表明企业认为当前股价低估，有助于稳定市场情绪。”中国证监会（CSRC）4月发布的“九条措施”鼓励上市公司增加回购和分红，政策推动下，港股回购规模持续扩大。相比美股（2025年一季度回购约2000亿美元），港股回购规模虽小，但增速显著，显示香港市场独特的韧性。回购还吸引了长期投资者关注，推动部分个股估值修复。全球市场与政策影响全球市场波动为港股回购热潮提供了背景。特朗普关税政策引发全球贸易紧张，恒生指数4月以来受压，科技和消费板块尤为明显。美联储主席杰罗姆·鲍威尔4月16日警告，关税可能推高通胀并抑制经济增长，港股作为全球资本中心受到波及。香港交易所（HKEX）新规允许上市公司持有库存股（自2024年6月11日起），降低了回购成本，刺激了企业参与。汇丰全球研究表示：“新规为企业提供了灵活性，预计2025年回购规模将持续增长。”与此同时，中国内地经济刺激政策提振了港股消费和科技板块的信心，部分抵消了外部压力。投资机遇与风险港股回购热潮为投资者提供了机遇，但也伴随着风险。回购活动可能推动腾讯、阿里巴巴等龙头股估值修复，吸引价值投资者布局。消费板块如安踏因国内需求复苏具备增长潜力。然而，全球经济不确定性和地缘政治风险可能继续压制市场情绪，美元指数下跌（4月16日跌1%至99.174）和黄金价格上涨（涨2.8%至3330美元）反映了避险情绪。投资者应关注企业的回购执行力度和基本面，优先选择现金流稳健的公司，同时通过美债和黄金对冲市场波动。编辑总结 2025年港股回购热潮反映了企业在市场波动中的积极应对，金融、科技和消费板块的广泛参与显示了市场韧性。政策支持和企业信心推动回购规模突破500亿港元，提振了投资者情绪。然而，全球贸易紧张和经济不确定性仍构成挑战。未来，回购活动的持续性和企业盈利能力将成为市场焦点，投资者需平衡短期机会与长期风险，关注政策变化和全球经济动态。名词解释股票回购：上市公司通过市场买入自身股票，以减少流通股本、优化资本结构或提振股价。恒生指数：香港股市的主要基准指数，涵盖金融、科技等行业龙头企业。库存股：上市公司回购后持有而未注销的股份，可用于未来出售或员工激励。美元指数：衡量美元兑一篮子主要货币强弱的指标。避险资产：在市场不确定性增加时，投资者倾向选择的低风险资产，如黄金和美债。 2025年相关大事件 2025年4月16日：港股112家公司4月回购89.67亿港元，年内回购总额突破500亿港元。来源：Wind 2025年4月8日：恒生指数反弹1.5%，科技指数涨3.8%，回购活动支撑市场情绪。来源：路透社 2025年3月26日：特朗普宣布25%汽车关税计划，港股消费板块承压。来源：第一财经 2025年2月27日：香港交易所报告2024年利润增长10%，受交易和IPO回暖驱动。来源：路透社 2025年1月15日：中国证监会鼓励港股公司增加回购和分红，政策效应显现。来源：中国证券报国际投行与专家点评高盛亚洲市场策略师Timothy Moe（2025年4月16日）：港股回购热潮反映了企业对长期价值的信心，科技和消费板块的参与尤为积极。尽管全球贸易紧张可能压制市场，政策支持和内地经济复苏将为港股提供支撑。建议投资者关注腾讯和安踏等龙头股。摩根士丹利首席亚洲经济学家Chetan Ahya（2025年4月16日）：回购活动是港股市场韧性的体现，但全球经济不确定性可能限制反弹空间。投资者应优先选择现金流强劲的企业，同时通过黄金和美债对冲地缘政治风险。花旗集团香港市场分析师Gary Lam（2025年4月15日）：腾讯和阿里巴巴的回购规模显示科技巨头对当前估值的看好，消费板块的加入则反映了国内需求回暖。短期内，港股可能因外部压力波动，建议关注回购执行力度强的公司。瑞银全球财富管理总监Mark Haefele（2025年4月16日）：港股回购热潮为价值投资者提供了布局机会，但关税和美元走弱可能拖累市场表现。建议增持金融和消费板块，同时保持防御性资产配置以应对波动。独立市场分析师Lyn Alden（2025年4月15日）：港股回购活动表明企业正通过资本运作应对市场低迷，政策支持将进一步放大效应。然而，全球宏观风险可能限制长期回报，投资者需关注企业基本面和政策落地情况。来源：今日美股网

今日美股网04-18 00:11

SPDR Gold Trust持仓增4.02吨至957.17吨：特朗普关税推高黄金避险需求

，但短期回调可能提供更好入场点。独立市场分析师Jim Rickards（2025年4月16日）：SPDR Gold Trust持仓激增是投资者对贸易战和通胀的直接反应，黄金将在2025年持续跑赢股市。建议通过GLD建立长期仓位，同时关注地缘政治风险升级。来源：今日美股网

今日美股网04-18 00:11

特朗普关税搁置以色列袭击伊朗计划：全球市场波动，黄金ETF持仓增至957.17吨

同时通过低成本券商优化交易成本。独立市场分析师Jim Rickards（2025年4月16日）：特朗普的外交转向降低了战争风险，但关税和通胀威胁持续。黄金和比特币仍是避险首选，投资者可利用0佣金平台快速布局，捕捉市场调整机会。来源：今日美股网

今日美股网04-18 00:11

全球贸易战冲击新兴市场石油债券：Pemex与Gran Tierra债务承压

0佣金平台布局黄金和港股科技股。独立市场分析师Jim Rickards（2025年4月16日）：Pemex和Gran Tierra债券抛售是贸易战连锁反应的缩影，黄金和比特币仍是避险首选，投资者需为油价进一步下跌做好准备。来源：今日美股网

今日美股网04-18 00:11

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