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未来十年非常艰难！？美媒：中国经济正显示出“大麻烦”的迹象，且问题仍在加剧

年大规模债务违约而登上头条的中国开发商恒大录得两年810亿美元的亏损。房地产约占中国经济的五分之一，该行业的不利因素包括巨额债务和购房者需求疲软。贝壳研究院的一项研究显示，6月份中国330个城市的房屋交易量同比下降19.2%，成交额下跌23.4%。这一下滑有助于解释中国第二季GDP的疲软，其低于预期的6.3%。 Roberts说:““房价在下跌，所以人们不买了。”“很多人的财富都与房地产行业捆绑在一起，所以当他们看到房价下跌时，他们决定为未来储蓄，而不是花钱。没有这种信心，中国政府将无法提振房地产行业。” 中国独生子女政策的长尾效应即使北京能够以某种方式解决其他问题，多年的独生子女政策也可能使中国经济瘫痪几十年。 2022年，中国人口出现了1961年以来的首次萎缩。咨询公司特里集团(Terry Group)表示，到2100年，中国人口将减少近一半。但削弱中国的不仅仅是人口下降，还有老年人比例的上升。 1990年，中国65岁以上人口占总人口的5%。根据特里集团的数据，目前这一比例为14%，到2050年可能会飙升至30%。据他们估计，到未来十年，中国平均每年将失去700万处于工作年龄的成年人。目前，处于工作年龄的夫妇不得不赡养年迈的父母，子女的教育成本正在攀升，人们对经济的信心也很低。专家说，中国要想尝试改善人口状况，就必须放松长期实行的户籍制度。这项政策可以追溯到20世纪50年代，它将社会福利与人们的出生地联系在一起，使得农村人口向城市迁移变得不利和困难。中国大约有四分之一的人口从事农业(远高于美国的3%)，这本身就存在着生产力的局限性。 Roberts说:“我怀疑他们是否会这样做，但如果北京取消户籍，这将意味着大部分被视为二等公民的中国人口将开始增加消费，对未来更有信心，并推动整个经济的生产率提高。” 坎坷的未来十年商业内幕最后写道，中国面临的一系列问题表明，未来的十年将是艰难的。从不稳定、债台高筑的房地产市场，到反商业政策和人口问题，如果北京希望赶上过去几十年的增长速度，它有很多问题需要解决。

忆芳 1评论2023-08-13

碧桂园逼近违约，亿万富翁董事长杨惠妍是否会自掏腰包？

碧桂园债务引起关注之前，违约开发商中国恒大集团的创始人许家印(Hui Ka Yan)受到债权人的压力，要求他自掏腰包支持自己的公司。碧桂园曾经是中国最大的建筑商，被投资者视为“模范企业”，如果不能在30天的宽限期内付款，碧桂园将加入恒大等违约企业的行列。投资者已经在为可能的违约定价，该公司2026年到期的美元债的交易价格约为面值的10%。周四，穆迪投资者服务公司将碧桂园的评级从B1下调三个级距至Caa1。该公司表示，预计上半年亏损将高达76亿美元。根据彭博亿万富翁指数，随着时间的推移，杨惠妍从她控制的两家上市公司——2007年开始在香港上市的碧桂园和自2018年开始交易的物业管理公司碧桂园服务控股——获得近50亿美元的股息。目前尚不清楚她是如何处理这些收益的。不过，由于该公司本月面临人民币78亿元(合11亿美元)的支付瓶颈，这可能是一个相当大的资金池。 “在过去的12个月里，碧桂园表现出了比其他私有开发商(如旭辉和恒大)更高的支付意愿，”新加坡Creditsights高级信贷分析师Zerlina Zeng说，“然而，由于合同销售继续下滑，很难说他们是否会继续使用自己的资金来维持债券持有人的生存。” 碧桂园周四晚在香港交易所的一份文件中表示，自上市以来，杨惠妍一直给予“强有力的支持”。碧桂园说，加上家族成员的贷款总额约为386亿港元(合49亿美元)，包括增持股份、购买债券和派发股息，但没有具体说明有多少支持是最近提供的。上个月，杨惠妍将她在碧桂园服务公司的大部分个人股份(她也是该公司的董事长)转让给了一个由她姐姐控制的慈善基金会，这一举动吓坏了市场。瑞银集团分析师表示，这一时机“不同寻常”。几天后，碧桂园服务提前支付了2022年股息和特别股息。支付股息的碧桂园服务公司在发给彭博新闻社的一份声明中表示，5月份批准的派息计划与任何“第三方因素”无关。这家服务公司表示，它将派息日期从8月30日提前到周五，因为它有充足的现金，并希望减轻对其稳定性的担忧。财富衰退尽管这位亿万富翁不断获得股息，但随着碧桂园进一步陷入债务危机，她的财富已较峰值缩水84%。根据彭博财富指数，她的净资产约为55亿美元，比2021年6月减少286亿美元。如果恒大的许家印的命运可以作为参考的话，她可能很快就不得不开始动用自己的资产。据报道，今年早些时候，一群债权人试图让许家印向恒大注入至少20亿美元的个人财富，作为同意恒大任何提议的条件，但没有成功。2021年，许家印向恒大注入了约10亿美元。 Lucror Analytics的信用分析师Ruiying He说，出售股票可能会帮助碧桂园在短期内筹集现金。他说，该公司没有大量投资物业可供出售，其资产可能对其他开发商或其他投资者没有吸引力。除了数十亿美元的股息外，该家族还通过一个家族信托基金控制着碧桂园20亿美元的股份、碧桂园服务公司12亿美元的股份，以及在美国上市的博实乐教育控股有限公司2,000万美元的股份。

风起2023-08-12

这才是中国的“定时炸弹”？“宇宙第一大房企”岌岌可危知名经济学家：恐冲击60个产业、数千万人就业

融风险，这是“不可承受之重”。曾担任恒大首席经济学家兼恒大研究院院长的任泽平在微博上发文表示，由于流动性问题，碧桂园最近备受市场广泛关注，甚至有担忧其可能倒闭，“我的看法是应该帮助碧桂园、龙湖等优质民营房企，这不仅是帮助这些民营房企守住最后的堡垒，不仅是因为大而不能倒，更是守住金融风险底线、守住民生底线的需要”。他表示，如果中国最大的房地产企业倒闭，将对市场信心、经济复苏、金融风险以及居民购房预期造成冲击，而龙湖等民营房企的堡垒也可能难以保持，这是难以承受之重。根据国际经验，“房地产是周期之母，十次危机九次地产”。他指出，中国这一轮房地产调控始于2020年8月公布的“三道红线”，碧桂园通过降低销售资产规模和财务经营杠杆，从2020年开始没有触碰这一红线，一直到2022年底也没有，达到了监管标准。而龙湖更是被列为“三好生”。如果符合“三道红线”监管要求的优质民营房企都倒闭，这说明即使是优质的民营房企也难以承受。他强调，优质民营房企要走出困境，除了靠自身开源节流、债务重组、保交楼，坚决不躺平外，最根本的是要恢复市场信心。“市场销售恢复、房企现金流恢复、拿地恢复、土地财政恢复，这才是根本之策”。去年1月，任泽平因建议中国人民银行印钞2万亿人民币，用10年时间让社会多生5000万孩子，以解决中国的低生育问题，一度遭到微博禁言。碧桂园才是中国的定时炸弹？股价大跌，网民愤怒碧桂园一度被认为是中国日益动荡的房地产市场的黄金标准。然而，现在，投资者把碧桂园这个大型开发商当成了一颗定时炸弹。该公司是中国最后一家避免违约的大型房地产巨头，几周来一直在暗示其财务问题。周四晚上，碧桂园的说法更为直接:碧桂园表示，预计今年前六个月的亏损将高达76亿美元。周五，该公司在香港上市的股票暴跌，将其价值拉至新的低点。该股目前的交易价约为1港元，约合13美分。（图源：FactSet、纽约时报）悲观情绪并不局限于市场。中国社交媒体上的评论者对中国房地产市场的坏消息表示震惊和愤怒。许多人想起了另一家房地产巨头——中国恒大，该公司两年前陷入违约，引发了房地产行业的一连串倒闭潮。 “又一个房地产巨头要倒下了，”作家、前记者郭国松在评论中写道。“恒大崩溃。碧桂园会是下一个吗?” 其他人纷纷加入，网上的讨论愈发火热，超过1亿人在“恒大地产已资不抵债”的标签下观看了这些评论。财报数据显示，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16787.47亿元，而公司的货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）总额为人民币91.73亿元。公司总负债18338.19亿元，总资产14685.57亿元，已资不抵债。多年来，中国开发商背负巨额债务，向全国各地的城市扩张，在公寓完工之前就出售。在此过程中，它们的高管加入了亚洲最富有大亨的行列。恒大地产在2021年的失败，引发了一系列类似的房地产崩盘，数百万人被留下了未完工的公寓，这让业界的做法受到了关注。孙国宇(音译)写道:“这些房地产大亨赚了很多钱，但公司一团糟，钱进了他们的口袋，烂摊子是政府的。”孙国宇的社交媒体认证账户显示，他是深圳Neteye Holdings的董事长。 “系统性问题，普通民众买单，”他补充说。公众对中国房地产行业被压抑的愤怒已经酝酿多年，有时还会蔓延到街头。然而，碧桂园的命运似乎是周五这场挫折浪潮的幕后推手。碧桂园是中国最后几家屹立不倒的巨头之一，曾被视为一个更负责任的企业。一些人想知道:很少有完工的公寓可以展示，购房者给开发商的钱去哪儿了? 碧桂园正处于崩溃的边缘，这让经济学家和市场观察人士感到震惊，他们担心中国的政策制定者即使承诺提振房地产市场，也已经失去了控制。周五，一些人在网上参与了这场讨论。 “房地产行业的严冬来了，”陕西省作家安广禄写道。 “让我们看看谁能活下来。”

财经风云 1评论2023-08-12

华尔街日报：碧桂园将出现上市以来最大亏损，半年赤字或高达76亿美元

早些时候相信，中国政府不会让碧桂园重蹈恒大的覆辙。恒大是全球负债最多的房地产开发商，多年来一直在大举扩张。碧桂园在繁荣时期在中国低线城市建立了大量业务，而且没有恒大那么多债务，恒大在2021年底发生了国际债务违约。碧桂园此前一直被政府视为开发商的典范，能够在政府担保下发行国内债券。最近，碧桂园在该行业私营开发商中的地位似乎有所下降。上周，中国央行主持了一次民营企业会议，与会者包括龙湖集团控股和旭辉集团等房地产开发商。碧桂园不在出席者之列。澳新银行(ANZ)高级中国策略师Zhaopeng Xing表示：“房地产行业对经济的拖累预计将持续下去，目前没有迹象表明开发商的自由落体式下滑会放缓。” Moody 's Investors Service周五表示，碧桂园的庞大规模意味着其信贷危机可能会蔓延至中国的房地产和金融市场，推迟房地产行业的复苏。这家信用评级机构指出，碧桂园有大约100亿美元未偿债券，并说其财务问题可能会让购房者更加担心其他开发商的稳定性。 “这些开发项目可能会在短期内将潜在购房者从私有开发商推向国有开发商”，穆迪还提到，碧桂园在中国拥有大量业务的部分地区的房价也可能面临压力。

Sue2023-08-12

恒大汽车：将于9月5日召开股东周年大会

恒大汽车将于2023年9月5日（星期二）召开股东周年大会，审议议案，包括批准董事于有关期间内行使本公司一切权力以配发及发行本公司之额外股份，并订立或授予可能需要于有关期间内或届满后行使该等权力之售股要约、协议及购股权；批准董事于有关期间内，行使本公司之一切权力回购本公司之已发行股份。

金融界2023-08-11

恒大汽车：2022年集团录得亏损人民币276.64亿元

恒大汽车在港交所发布2022年年报，2022年本集团录得亏损人民币276.64亿元，较2021年亏损减少50.90%。

金融界2023-08-11

总负债1.83万亿、总资产1.46万亿恒大地产已资不抵债

8月10日，恒大地产连发20份报告，2022年债券年报、2022年度审计报告等财报显示，截至2022年底，恒大地产的流动负债16787.47亿元，货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）91.73亿元。其总负债18338.19亿元，总资产14685.57亿元，也就是已经资不抵债了。中国恒大2022年年报显示，截至2022年12月31日，集团负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元。截至2022年12月31日止，集团年度收入为2300.7亿元，毛利249.9亿元，净亏损合计1258.1亿元；拥有土地储备2.1亿平方米。 7月28日，恒大地产的母公司中国恒大公告，截至2023年6月底，恒大地产标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1875件，标的金额总额累计约4294.07亿元。恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约2874.68亿元。恒大地产逾期商票累计约2446.63亿元。天眼查App显示，恒大地产集团有限公司成立于1996年6月，法定代表人、董事长、总经理为赵长龙，注册资本约39.4亿人民币，由广州市凯隆置业有限公司、深圳市人才安居集团有限公司等共同持股。对外投资信息显示，其持股公司有190余家，其中130余家为100%持股。通过直接以及间接持股，恒大地产拥有1800多家企业的实际控制权。风险信息显示，恒大地产存在多条被执行人、失信被执行人、限制消费令等信息，被执行总金额超400亿。

金融界2023-08-11

FX168早自习：美国7月份CPI反弹黄金上演“高台跳水”

1年无可争议的信贷事件是中国房地产巨头恒大的违约和破产，这一年全球利率接近历史最低点，破产几乎闻所未闻。许多人担心，如果政府不介入，恒大的数千亿房地产相关债务将拖累整个中国金融体系。北京确实提供了帮助，但采取了一种比以往要温和得多的方式。 30天内又一颗大雷要引爆？美媒：中国面临“比恒大更大的债务危机” 市场热点追踪：周五(8月11日)亚市早盘，美元/日元短线升至144.77，多头瞄准145上冲。美国消费者物价指数(CPI)报告公布后，生产者物价指数(PPI)数据可能会推动对美联储9月加息的押注。日本央行行长直田和男采取的鸽派政策失利，刺激美元/日元近期技术指标看涨，预示着将重返146。美元/日元冲向145！直田和男鸽派政策失利美国PPI将推动加息押注一波日元暴跌潮涌现股市周四(8月10日)，欧洲市场收高，因投资者消化了新一轮企业财报和美国关键通胀数据。泛欧斯托克600指数收市上涨3.65点，涨幅0.79%，报464.23点；德国DAX30指数收盘上涨143.47点，涨幅0.91%，报15996.05点；英国富时100指数收盘上涨34.34点，涨幅0.45%，报7621.64点；法国CAC40指数收盘上涨111.58点，涨幅1.52%，报7433.62点；欧洲斯托克50指数收盘上涨67.32点，涨幅1.56%，报4384.65点；西班牙IBEX35指数收盘上涨147.93点，涨幅1.58%，报9502.33点；意大利富时MIB指数收盘上涨263.91点，涨幅0.93%，报28572.00点。泛欧斯托克600指数中，家庭用品指数在强劲的盈利推动下上涨2.2%。与此同时，矿业股下跌0.9%。周四(8月10日)，道琼斯工业平均指数上涨，受益于迪士尼财报后的反弹以及关键通胀数据显示同比通胀增速略低于预期。截至发稿，道琼斯工业平均指数上涨104点，即0.2%。标准普尔500指数和纳斯达克综合指数均接近持平。盘中早些时候，这三个指数均上涨超过1%。商品市场现货黄金收报1912.16美元/盎司，下跌1.91美元或0.10%，日内最高触及1930.19美元/盎司，最低触及1912.03美元/盎司。COMEX 10月黄金期货结算价收跌0.08%，报1930美元/盎司。在现货黄金下跌之际，其他现货贵金属未跌反升：现货白银收升0.15%，收报22.691美元/盎司；现货铂金收升2.10%，报911.11美元/盎司；现货钯金收升3.60%，至1279.80美元/盎司。受越来越多的市场趋紧迹象推动，油价连续7周上涨，但技术障碍阻碍了进一步上涨，油价在年内最高水平附近止步。周四(8月10日)国际油价下跌近2%，布油仍然保持在85美元/桶以上。西德克萨斯中质(WTI)原油交易价格下行1.27美元，跌幅1.52%，现报82.42美元/桶。布伦特(OIL0)原油交易价格下行1.02美元，跌幅1.17%，现报86.09美元/桶。周五(8月11日)关注重点： 13:30 法国第二季度ILO失业率 14:00 英国第二季度GDP年率修正值、英国6月工业及制造业产出月率 14:45 法国7月CPI月率 16:00 IEA公布月度原油市场报告 20:30 美国7月PPI年率及月率 22:00 美国8月一年期通胀率预期 22:00 美国8月密歇根大学消费者信心指数初值次日01:00 美国至8月11日当周石油钻井总数更多重要事件请点击此处

Cherry2023-08-11

中誉集团：本公司全资子公司立天与中国恒大签立契据同意中国恒大协议安排

5.HK)港交所公告，立天同意接受中国恒大协议安排、景程协议安排及天基协议安排的条款约束，包括同意解除、豁免及免除中国恒大现有票据及景程现有票据项下之所有申索，代价为中国恒大及景程将分别向立天发行中国恒大新票据、景程新票据及天基新票据。截至目前，立天持有的中国恒大现有票据的市值总额约为8,490,000美元，持有的景程现有票据的市值总额约为750,000美元。

金融界2023-08-11

30天内又一颗大雷要引爆？美媒：中国面临“比恒大更大的债务危机”

1年无可争议的信贷事件是中国房地产巨头恒大的违约和破产，这一年全球利率接近历史最低点，破产几乎闻所未闻。许多人担心，如果政府不介入，恒大的数千亿房地产相关债务将拖累整个中国金融体系。北京确实提供了帮助，但采取了一种比以往要温和得多的方式。两年后，中国再次成为本年度最大的债务违约事件的发生地，据彭博社报道，这可能引发“堪比中国恒大集团违约的债务危机”。周一，碧桂园控股(Country Garden Holdings)正式进入技术性违约宽限期。碧桂园控股是中国前最大的私营开发商，由中国前女首富杨惠妍领导。该公司未能支付两笔债券的利息，令投资者一片哗然，此前美元债券持有人表示，他们尚未收到息票付款。这样一来，如果不能在30天的宽限期内偿还债务，这家去年年底总负债1.4万亿元人民币(合1990亿美元)的公司将面临首次公开违约。直到最近，碧桂园还是中国销售额最高的私营部门开发商，而高盛(Goldman sachs)估计，中国房地产市场是世界上最大的单一资产…… （图源：WFE、CEIC、Japan Cabinet Office、Halifax、高盛）这家在小城市建设了3000多个住房项目的建筑商一直是家喻户晓的名字，截至去年年底，它雇佣了约7万人。尽管碧桂园庞大的足迹和庞大的资产负债表使其有能力抵御始于2021年并持续至今的行业现金紧缩，但房屋销售暴跌和再融资成本飙升不仅威胁到这一势头，而且耗尽了公司的储备。现在，该公司只有不到一个月的时间来避免违约。彭博情报分析师Kristy Hung在周三的一份报告中写道:“任何违约对中国房地产市场的影响都将超过恒大的崩溃，因为碧桂园的项目数量是恒大的四倍。碧桂园的任何债务危机都将对中国房地产市场情绪产生深远影响，并可能大大削弱买家对有偿付能力的私人开发商的信心。” 碧桂园即将违约的消息并未对债券市场造成冲击，因为碧桂园债券的交易价格已经处于非常糟糕的水平，债券市场一直在为这一结果做准备。这两种证券的持有人说，截至周三下午他们还没有收到息票，该公司没有回答是否支付了息票的问题。碧桂园下一笔到期的美元债券已跌至11美分，而碧桂园在香港上市的股价周三暴跌8.9%，跌至2022年11月以来的最低水平，三家券商下调了该股的评级，该股仍在继续下跌。该公司债券的暴跌引发了中国高收益美元债券市场的普遍不安，该市场的平均价格跌至67美分左右，接近今年以来的最低水平。（图源：彭博社）金融博客Zerohedge撰文称，中国政府假装自己不受房地产市场再次崩盘的影响，但中国的房屋销售再次下滑，这粉碎了人们的希望，即旨在提振房地产行业的政策措施将刺激房地产市场持续反弹。由于债权人要求过高的收益率才能借出更多资金，就连碧桂园也被迫在本周表示，再融资形势已经限制了其现金流。正如彭博社所指出的那样，在中国几乎每个省份都有开发项目的碧桂园，是最新一家受到中国房地产行业危机冲击的开发商。其年度报告显示，约60%的项目位于所谓的三线和四线城市，这些城市通常人口较少，住房需求较弱。碧桂园于1992年在中国珠江三角洲地区的佛山市成立。根据彭博亿万富翁指数，董事长杨惠妍拥有55亿美元的财富，使她成为该国第四富有的女性。杨惠妍是公司创始人杨国强的女儿，杨国强在2005年将他的股份转让给了她。今年早些时候，她接替他成为唯一的董事长。两年财富蒸发84%！昔日亚洲女首富身家大缩水市场发出“中国经济出了问题的警告信号” 根据彭博亿万富翁指数，尽管仍然非常富有，但杨惠妍的财富已经从2021年6月的峰值下降了84%，其中仅周二就下降了8.2%。她的财富从巅峰时期缩水了286亿美元，当时她是亚洲最富有的女性，她的净资产为55亿美元。这位41岁的大亨的财富主要来自她在碧桂园的股份，由于房屋销售暴跌和再融资成本飙升打击了中国房地产行业，碧桂园的股价今年下跌了近60%。上个月，杨惠妍同意将其个人股份的一半以上，价值约8.26亿美元，转移给她妹妹创立的一家慈善机构。她将保留投票权。杨惠妍的父亲在1992年与人共同创立了碧桂园，并在2005年将控股权转让给了她，当时她作为他的私人助理加入了碧桂园，学习了一些诀窍，最终接替了他。 2007年4月，碧桂园在香港首次公开募股(IPO)筹资16.5亿美元，25岁的她成为中国女首富。2023年，在她父亲以年龄为由辞职后，她成为唯一的主席。杨惠妍的遭遇并不是个例:在政府于2020年打击房地产行业的过度借贷后，中国房地产大亨的财富受到侵蚀，这使得开发商难以为膨胀的债务再融资。随之而来的现金短缺引发了创纪录的离岸违约，数十亿美元的投资化为乌有，数千套住房的建设被推迟。在崩溃之前，住宅房地产行业的快速扩张使杨惠妍、许家印等人成为全国最富有的人之一。 Zerohedge称，现在的问题是，宽限期是否会在最后一刻结束，或者该公司是否会违约。中国房地产行业的长期低迷，已令此前状况良好的企业陷入困境，政府支持的开发商建业地产(Central China Real Estate)等企业多次利用宽限期拖延支付时间。今年7月，大连万达集团有限公司(Dalian Wanda Group Co.)旗下一家子公司和国有背景的远洋集团控股有限公司(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)的债权人在最后一刻收到了利息支付。开发商使用宽限期支付息票“是一个不良信号，反映了流动性紧张，”野村国际香港有限公司的信贷部门分析师Iris Chen说。但她补充称，陷入困境的开发商可能不在乎那么多，因为他们的债券现金价格已经很低。

忆芳 2评论2023-08-11

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