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CPT Markets：美国初请失业金录得去年7月来首次大幅下降！欧洲央行按计划加息50个基点

45万户)，营建许可及新屋增加预示未来房产市场活跃。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 104.40，104.90；从下行方向看，下方支撑104.00。欧元/英镑 (EURGBP)：欧元兑英镑周四盘中冲高回落后，今日开盘盘整在0.8766附近，由于欧洲央行如期加息，使得欧元和英镑获得涨幅空间。在欧洲央行加息50个基点后，SAP & Taulia营运资本管理主管Thomas Mehlkopf表示，欧洲央行决定加息并不令人意外，由于欧元区的通胀率仍然居高不下，远未达到欧洲央行管理委员会设定的2%的目标。随着流动性枯竭，我们将营运资本管理提高到企业议程的更高位置，以确保大型企业及其供应链的增长。另外，AJBell投资分析主管Laith Khalaf表示，市场已将对英国央行的利率预期转变为最后一次加息25个基点，但加息的准确时间存在相当大的不确定性，因对银行业不稳定性的担忧加剧，硅谷银行及瑞信的崩溃让市场普遍担心，导致市场定价英国央行3月不加息的几率为50%。昨日财经事件数据方面，欧洲央行公布欧元区3月按计划宣布加息50个基点，此前累计已有记录以最快的速度提高了利率。但上周美国硅谷银行倒闭后全球市场受打击以及本周瑞士信贷股价暴跌，都曾有可能扰乱欧洲央行的加息计划。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 0.8760，0.8700；从下行方向看，下方支撑0.8720。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2023-03-17

Canadian Tire“秒杀”Costco，获加拿大人最喜欢零售店硅谷银行倒闭会让加拿大房价触底反弹？

t表示，现在说这个波动的数字是否标志着房产市场的转折点还为时过早，但这里的最终转变可能会让房地产市场再次回暖。业内人士预期，如果较低的债券收益率持续下去，房地产市场或将在2023年年中的某个时候触底，价格上涨。 Bartlett辩称，如果这种情况发生，并且这种活动使加拿大经济的热度超过了央行希望充分冷却通胀的程度，那么不要指望很快就会降息。他写道：“对于加拿大央行而言，如果‘积累的证据’表明经济表现超出央行的预期，这可能意味着将利率维持在高位更长的时间，只有时间才能证明最近的金融市场波动是否会对加拿大的货币政策产生持久影响。” 02加拿大联邦EE最新筛选出炉 7000人获邀，最低490分周三，时隔两个月，联邦EE快速通道再次发出全类别邀请（ITA），最低分数490，共邀请 7000人。据悉，本次为加拿大全类别筛选首次邀请如此多的申请人。 2023年1月18日，加拿大移民局在全类别筛选中共计抽选5,500人，最低分数490分，3月15日，抽选7,000人依然是490分，说明有更多优秀申请人加入进来，如今随着世界各国及地区出入境政策的放宽，我们可以预计到未来入池的申请人分数也将依旧保持较高的水准。加拿大由于人口老龄化和低出生率，目前正面临劳动力短缺。预计到2030年，将有900万加拿大人达到65岁的退休年龄，而没有足够的年轻人来填补他们的职位，须依靠移民来维持劳动力并保持经济强劲。为了帮助维持和发展劳动力，2023年至2025移民水平计划的目标，是到2025年，每年接纳50万名新永久居民，其中，超过11万人将通过特快入境计划进行。联邦移民部长弗雷泽说：“移民是扩大加拿大经济潜力的关键所在，无论是目前的劳动力缺乏，还是为我们的下一代吸引所需的技术。我重视与各省和地区移民厅长的关系，这是改善和加强移民系统的关键，也有助于我们长期的经济增长。” 03Canadian Tire“秒杀”Costco 获加拿大人最喜欢零售店周四（3月16日），来自Maru Public Opinion的市场调查显示， Canadian Tire、Costco、Staples被认为是2023年加拿大人最受喜欢的三大普通商品零售店。这三家公司连续第二次名列榜首，首次是在2021年12月。由于之前的COVID-19大流行限制202年的购物者，今年的数据收集窗口比前一年更大。 Maru Public Opinion的执行副总裁John Wright说：“作为一个真正的加拿大标志，Canadian Tire得益于其老字号。当其他加拿大零售连锁店被收购或失败时，他们的特许经营模式既深深紥根于社区零售业，又不断发展。其他公司竞争，他们拥有忠实的追随者，这帮助他们度过了最艰难的经济时期。” Wright补充说：“信任对于这个国家任何组织的底线来说绝对是至关重要的，我们对这项研究进行了大量研究，发现在过去几年里，信任已经大大消退；我们不相信互联网上的东西，我们不相信我们读到的东西，我们不相信我们听到的东西。” 这项评比创建于2020年，通过进行调查以收集和区分各行业消费者的年度“最爱”排名。它们包括银行、移动供应商、普通商品零售商和杂货/食品零售商等。调查结果是对随机选择的加拿大成年人的数据收集，此次调查从2022年12月16日到2023年1月26日，共选择了3835名成年人。 04分析师：加拿大是北美银行业避风港加拿大一家法院下令重组硅谷银行(Silicon Valley Bank)在加拿大的分支机构，指定一家公司监督资产转移到美国监管机构设立的一家新的桥梁银行。根据一份声明，这将促进硅谷银行在多伦多的业务“有序过渡”到由联邦存款保险公司运营的新实体硅谷桥梁银行。监管文件显示，硅谷银行的加拿大分行去年获得了4.35亿加元(合3.16亿美元)的担保贷款，该行将于2019年开业，在母公司SVB Financial Group的资产负债表中只占很小的一部分，但却是上年同期2.12亿加元贷款的两倍。 SVB Financial在加拿大只有一家外国银行分行牌照，因此没有资格接受零售存款业务。金融机构监管办公室(Office of the supervisors of Financial Institutions)的文件显示，加拿大业务的几乎所有资金都来自总部和其他金融机构。加拿大国内大型银行拥有规模可观的零售存款基础，并被要求保持相对较高的资本充足率，但它们同样也卷入了全球金融股的暴跌浪潮中。加拿大西部银行(Canadian Western Bank)和Laurentian Bank of Canada等规模较小的银行是股价跌幅最大的银行，本月分别下跌15.3%和9.5%。标准普尔/多伦多证券交易所综合商业银行指数(S&P/TSX Composite Commercial Banks Index) 3月份下跌了约8%，周三(3月15日)收于10月20日以来的最低收盘水平。不过，这还是比KBW银行指数(KBW Bank Index)好得多。由于硅谷银行的破产打击了人们对一些地区性银行的信心，KBW银行指数本月已暴跌26%。加拿大帝国商业银行策略师Ian de Verteuil和Shaz Merwat在一份给投资者的报告中表示：“尽管资本市场的波动和消费者的不确定性无疑对所有银行都不利，但加拿大似乎再次成为一个稳定的岛屿。加拿大监管机构继续保守地管理银行业，要求严格的资本和流动性缓冲。” 05硅谷银行倒闭引发连锁反应，加拿大科技初创企业遭受重击！硅谷银行的倒闭，促使加拿大科技公司迅速从这家摇摇欲坠的机构撤出资产。硅谷银行的倒闭附带影响波及整个科技和银行业，从周末一直持续到本周，美国和加拿大监管机构都在努力将损失降至最低。虽然加拿大政府及大银行保证将硅谷银行崩溃的影响降到最小，但一些初创企业社区的人担心，这一事件将影响科技投资，在最近的挫折之后，贷款机构都在谨慎行事。北美银行业监管机构已经介入，希望减轻危机的影响。加拿大最高银行监管机构在周日暂时接管硅谷银行加拿大分行的资产后，于周三接管了该银行的控制权。加拿大风险投资和私募股权协会(Canadian Venture Capital and Private Equity Association)首席执行官Kim Furlong说：“我考虑的是更长远的问题，企业家(近9亿美元)可用信贷的消失对加拿大意味着什么？” 联邦存款保险公司加拿大分行账面上有价值约8.64亿美元的商业贷款。在加拿大科技行业(世界第二大科技中心)的金融增长中发挥了重要作用，与其他主要银行和贷款机构竞争，支持加拿大初创企业。 "我不知道这将对加拿大经济产生什么影响，"多伦多Baskin Wealth Management投资长Barry Schwartz表示：“我所知道的是，现在的情况是，银行可能会在放贷方面更加谨慎。这可能会导致短期内银行贷款标准收紧，这可能会波及加拿大，导致经济放缓。” 全球科技行业在2022年遭受重创，加拿大公司陷入大规模裁员之中。在目前的氛围下，与硅谷银行等非传统银行相比，贷款机构在为年轻初创公司融资方面可能会越来越谨慎。 06多伦多大规模投入公寓建造，当地居民：社区文化正在消亡，我不想住在这里！多伦多正在以极快的速度建造新的公寓，无数居民都觉得自己的社区正在消失。根据研究公司Urbanation的数据，2023年将有创纪录的2.5万套新公寓竣工，2024年至2028年将有10万套新公寓竣工。未来5年里，多伦多每年将建造创纪录的100栋新公寓大楼。一些人担心，在此过程中将破坏多伦多一些最宜居社区的特色。大多数新公寓楼将建在市中心地区，这些地区是新安大略线地铁的交通导向社区，以提高交通枢纽周围的住房密度。在一些地区，历史悠久的房屋正在被拆除，为这些高层公寓让路。科克敦居民和商业协会的遗产负责人Coralina Lemos 表示：“当人们来参观时，他们会觉得自己走进了城市的另一个地区。即使一些开发商保留了历史建筑，并在上面建造，也只是仿冒品。高层建筑看起来都一样。我不想住在一个看起来都一样的地方。” 2017年和2018年，公寓预售活动激增，但在新冠疫情期间，项目完工速度有所减缓，因而今年封锁后项目完工量激增，计划新建25406套公寓。多伦多市还报告称，公寓等拟建住宅单元的数量从2020年的近8万套大幅增加到2021年的18万套以上。一位城市发言人表示，2021年申请数量的增加，部分原因是预计将在2022年实施包容性分区，这将要求新的住宅开发项目包括保障性住房单元。与此同时，福特政府承诺减少步骤，加快开发提案的审批程序，这是其“房屋建造更快法案”(More Homes Built Faster Act)的一部分，目标是在未来十年建造150万套住房。公寓建设的快速步伐在一些社区引发了争议。虽然许多人支持发展，但一些人担心缺乏为涌入的人口提供的服务。其他人则认为，在独栋住宅泛滥的地区，可以通过较小的建筑来实现高密度化。接下来的几年里，随着数以百计的新共管公寓大楼在多伦多拔地而起，争论将会加剧。迷人的、适合步行的街区将被玻璃和钢铁所渗透，但成千上万的新住宅将被建造起来，容纳越来越绝望的居民。专家表示，中层住宅“非常昂贵”，整个过程需要更长的时间，这就是为什么多伦多优先发展建造了成本更低的高层住宅。多伦多大学建筑、景观与设计学院助理教授Michael Piper说，将住宅改造成多厅公寓以容纳两套或多套公寓是一种有效的方式，可以在不依赖高层建筑的情况下，使区域更加密集。随着未来三年加拿大移民计划达到创纪录水平，空置率处于危险的低位，住房成本飙升，不得不做出一些让步。他说，归根结底，建造更多住房和提高人们的负担能力比保护历史更重要。

Dan19772023-03-17

中国“救”楼市见效？！房价18个月来首上涨专家：断定全国全面复苏还为时过早

中国的房价在2月份出现18个月来的首次上涨，这表明政府为重振遭受重创的市场所做的努力开始见效。当地时间周四（3月16日），中国国家统计局公布的数据显示，70 个城市的新建住宅价格（不包括国家保障性住房）继1月份持平后上涨0.3%，二级市场价格结束了18个月的跌幅，上涨0.12%。

Peng2023-03-17

瓜分2亿购房礼金快手理想家开启春季购房节活动

抓牢复苏的生意增长机会，进一步拓展线上房产市场，还希望让快手用户更轻松实惠地买到最适合自己、用来住的房子。

金融界2023-03-16

房市不景气？有钱人买豪宅仍不眨眼！盘点近期大多伦多售出的5栋最贵豪宅

尽管大多伦多地区房价下跌趋势似乎并没有好转的迹象，但该地区仍有许多豪宅和豪华公寓可供兜里不差钱的土豪朋友们选择。

超级生活2023-03-16

多伦多买房子更容易啦！存5万就可以买100万房子

如果购房者要买 100 万加元的房子，那么只需要支付 5 万加元即可，剩下的首付款则由一家公司来支付。

超级生活2023-03-16

量价齐涨? 大温这房狂揽28张offer加60万卖出! 华人验3套房2套含严重问题，地产水太深……

重启？！眼看着大温房市复苏，部分热门房产市场又开始了新一轮的“抢房大战”。上周暂停加息的风头刚过，温西这套独立屋就狂揽了28个无条件offer。从开价的199.9万加元一路直线飙升，加价近60万元，最终以258万加元的价格成交。（图片来源：小红书）这套略显老旧的房产建于1941年，已经是82年的“高龄”了。不过这并不影响大家的热情，冲着这块4000呎的地皮纷纷给出了高价。最终这套房屋的成交价甚至比政府评估价的254.58万还高一些。（图片来源：BC Assessment）即便是低价的公寓也出现了抢offer热潮。一套位于温哥华的公寓挂牌后收到超过20个offer，过半都是无条件。最后更是超过叫价10万加元卖出。（图片来源：微信）本拿比的这套房源也不遑多让。在去年11月的房市低谷期，曾有房主以115万加元的价格成功捡漏下图这套独立屋。仅仅过去3个月，同一套房子，房屋状况基本不变，今年2月这位房主直接反手卖出了$148万的好价，净赚30万加元。（图片来源：小红书）其实这套房去年政府评估价在156万，卖到148万绝不算卖出天价。哪怕是上一个几十个offer开抢的房源，成交价也没比政府估价高到哪里去。可以说，买方出价现在还是冷静的。不过，这种看到心仪房源立刻出手，犹豫片刻就秒没的速度也是令人震惊。可以说，现在的大温房市正透着一种“冷静的疯狂”。地产水太深，购房需谨慎！尽管购房市场逐渐升温，但是也请大家千万别上头！都说买房要趁早上车，但也不是什么车都能跟的！一不小心就会带到沟里去…… 小编就用过去一月的“买房历险记”深刻体会到了这一血泪教训。这话还得从今年2月初说起，那个时候房产市场也还没现在这么火热。小编在高贵林港某小区看到了一套心仪的房源。虽说年头稍微久了点吧，但胜在屋子大又便宜，加上屋主维护得还不错，稍微装修一下，问题不大。本着该出手时就出手的原则，小编直接让经纪递了offer，只要房子没质量问题，我就要了。对方很快接了offer，首次购房一切流程都这么丝滑，还真是让小编有点惊喜。没想到，本以为捡了漏的小编，差点掉进了卖家的坑。要不是验了房，真要花大钱吃大亏了！验房师在报告中称，这套房所用水管材料为“Poly-B”，也就是传说中的灰管房。Poly-B是上世纪80-90年代比较常用的材料，最明显的特征是管道呈灰色，在1997年后就被禁用了。灰管最大的问题就是容易漏水，保险赔不赔的另说，但刚买的房随时有可能化身水帘洞这谁受得了啊…… 最可气的是房子里所有的灰管都被刷上了白漆，导致肉眼第一时间根本无法辨别这是不是灰管。这就不知道是不是卖家故意坑人了。（灰管示意图图片来源：Poly-B.com）这套房是肯定买不成了。验房的金钱成本就不提了，关键是我们也为这套问题房付出了很多的时间成本，以至于在市场悄悄升温的时候，我们错过了不少好房源。等解除合同的时候，价格上调，市面上合适的刚需房源明显减少了。由于预算有限，小编又把目光放到了列治文东区Hamilton附近，这一带可谓是大温的价格洼地了。这回我们相中了一套面积相对较小的联排。房子是建于千禧年后的，成功避开了灰管问题丛生的年代。这次总该没问题了吧？事实证明，还是小编太年轻。这套房子水管是没问题了，验房师又发现了新的问题。原来，小区后方有一块工地。我们本来想着，吵点就吵点吧，反正平常施工的时候我们基本不在家。哪里想得到，对面施工挖地，竟然直接挖塌了我方小区的地基，导致了房子部分地基沉降，已经影响了房子本身的结构。我们以为的墙面干燥开裂，实际上是墙体内部已然出现了裂缝。离谱到什么程度呢，这条裂缝居然可以完美塞进一个钢镚儿。由于墙体下沉，通往后院的门框都发生了轻微的变形。 (图片来源：三三）验房师和我们说，最极端的情况就是这房子墙哪天指不定就变形直接塌了。小编是万万没想到啊，危房也能拿出来卖，市场已经火热到这种地步了吗？当然了，这套房子也最终被我们否了。接下来，又经过了一轮抢房，抢offer大战，最后几经波折，小编才在不断上调预算的情况下签下了尚算心仪的房子。前两次的血泪教训让小编不敢怠慢，请了验房师过来仔细验房。幸运的是，这次总算是没什么硬伤了。即便是市场火爆，大家也要保持冷静，该走的流程一个也不要省。虽说现在有3天冷静期，但是交罚款也实在是得不偿失。信源：CBC News、BCREA、小红书、微信

加拿大乐活网2023-03-16

加拿大房市喘口气曙光在前头！2月房价仅下降1.1%，近一年以来最低降幅

更高的借贷成本对经济的影响，缓解了一些房产市场的压力。根据加拿大房地产协会的数据，房屋销售在2月份开始回升，交易量比上个月攀升了2.3%，多伦多和温哥华的房屋销售量上升。同时，新上市的房屋数量在当月骤降7.9%，限制了房屋市场的供应。房地产协会表示，2月份的房屋销售与一年前相比下降了40%。2月的销售量与2018年和2019年新冠疫情之前的同月记录相当。 2月份房屋销售量同比下降的同时，加拿大全国平均销售价格与2022年2月的历史记录相比下降了18.9％。房地产协会主席Jill Oudil说，2月份的数据表明，未来有可能出现更强劲的市场。“但如果要维持上个月最低表现，在春天之前，我们不会知道2023年的市场会怎么样。” “虽然我们还没有在销售或上市数据中看到任何迹象，但我预计房主正在为市场准备房产，潜在的买家正在获得抵押贷款的预先批准。” 房地产协会的高级经济学家Shaun Cathcart说，2023年和2019年的相似之处在2月份继续出现，销售量上升，市场收紧，月度价格跌幅越来越小。

绿山墙的安妮2023-03-15

英皇金汇即发：美国公布的2月通膨率再度趋缓黄金周二收低

预算报告 22:00 美国3月NAHB房产市场指数 22:00 美国1月商业库存月率 22:30 美国至3月10日当周EIA原油库存。入市策略：全球最大黄金上市交易基金(ETF)截至03月14日持仓量为913.27吨，较上日增持11.85吨，本月止净增持0.58吨。周二美国公布的备受期待的消费者价格指数(CPI)继1月份环比上升0.5%之後，上月上升0.4%，符合预期。报告称，CPI同比上升6.0%，低於1月份的6.4%，为2021年9月以来的最小增幅。核心通胀率的上升表明，消费者价格的上涨正嵌入到更广泛的经济中。核心通胀率同比上升5.5%，与预期相符。住房成本上升是上月消费者价格的最大推动因素，占整体通胀的70%。上月食品指数上涨0.4%;由於天然气和燃料油指数均下降，能源指数较上月下降0.6%。报告发布後，联邦基金期货价格反映出，对美联储将在3月21-22日的会议上将基准利率提高到4.75%-5%区间的押注稳健，预计美联储将维持利率不变的可能性约为15%。预计到5月，基准利率将进一步上升到5.00%-5.25%的范围。由於美国银行业危机的威胁，黄金市场周一大幅上涨，但对最新的通货膨胀资料没有太多反应；周二金价下跌，日内最高触及1913.93美元/盎司，最低触及1895.25美元/盎司，尾盘现货黄金收报1903.67美元/盎司。今日建议伦敦金於 1893 – 1915间上落 (波幅巨大, 请留意帐户内资金情况) 港金於 17380 - 17980 支持位 1835/1855阻力位 1928/1965 入市策略一 : 下方触及1896水平可做多，目标位于1906水准，止损设在1888水平。入市策略二 : 逢高卖出，上方在1915元水平做空，止赚设在1905美元，止损设在1923。白银贵金属具有储值的传统角色，担忧货币贬值及通货膨胀，对其属利多。今日建议 : 白银於20.80-22.90 支持位18.30/19.30 阻力位23.30 /24.60 (投资涉及风险，宜量力而为，不要过份进取，价格可升可跌) 英皇金融NM23 卓越理财中心 www.NM23.com 全国免费热线: 4001 201 228 香港24小时热线: (852) 2838 3959 2023-03-15

英皇金汇即发2023-03-15

内忧房市低迷、外患美国银行业爆雷！中国“加强中小企业融资支持” 慎防外部冲击风险

硅谷银行倒闭后，美国银行业爆雷的恐慌延烧亚洲市场。中国内忧房市低迷，再加上美国外患，中国央行将加强中小企业的融资支持，慎防外部冲击风险。

小萧2023-03-15

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