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根据多伦多地产局的月度报告，大多伦多地区 (GTA) 的房地产市场如期展开，1月份的销售数量和整体平均售价与2022年12月相似。与去年同期相比，销售额和价格均显着下降，继续凸显去年较高的借贷成本对负担能力的影响。

房大师2023-02-08

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2023年1月该地区的住宅销售总量为1,022套，比2022年1月的2,285套下降了55.3%，这一销量水平远低于月度销量的历史水平。2023年1月的销量比2022年12月的1,295套下降了21.1% 。1月的销售额比过去10年1月的平均销售额水平低了42.9%。

房大师2023-02-08

曾预测2008年房市崩盘的经济学家：美国房价恐再大跌15%！

以预测2008年房市崩盘而闻名的美国经济学家Ian Shepherdson认为，今年美国房价可能会再下跌15%。Shepherdson表示，由于负担能力低和库存增加，美国房价跌势将在2023年进一步加速。

tqttier2023-02-07

经济晴雨表：房地产市场开始复苏？购买人数触底反弹

美国30年期住房贷款平均利率已从11月份的7%以上的20年高点下降了整整一个百分点，这主要是因为有迹象表明美联储即将完成加息，这为市场带来了一些新买家。房地产市场是近几周经济如何应对金融环境放松的晴雨表。股票和债券在今年年初都强劲反弹，前提是通胀正在下降，但不会让美国陷入深度衰退。

埃尔文2023-02-07

加拿大房价预计到年中将再跌16%，最坏情况是跌回2014年水平

根据土拨鼠的说法，春天离我们不远了，而且有迹象表明加拿大央行可能会结束加息，我们饱受打击的房地产市场看起来更有希望了。但牛津经济研究所的经济学家认为，我们的调整才进行了一半，价格——自2022年2月的峰值以来已经下跌了 14%——到今年年中将再下跌16%。它预测，当房价触底时，它们将下跌30%。

房大师2023-02-07

加息的早期受害者浮现！这国房价与货币双双坠崖央行恐陷入三重陷阱

随着央行加息，瑞典遭遇自20世纪90年代以来最严重的房地产市场崩溃，克朗兑欧元跌至2009年3月以来的最低水平，在过去12个月里仍下跌了近8%。本周，该国央行在开会时恐面临两难局面：加息可能会让经济陷入衰退，而不那么激进的行动则会让通胀螺旋式上升。

财经风云2023-02-07

房市“最大爆雷区”！中国670家公司亏损过亿元 “极端资金流入”谨慎牛市反弹陷阱

中国房市成为2022年业绩炸弹，是中国股市最大爆雷区，且A股上市公司中有670家亏损过亿元人民币。分析师警告，当前极端资金流入股市，谨慎牛市反弹是场陷阱。

小萧2023-02-06

突发再“爆雷”！阳光城债务违约10亿元、股票停牌中国60家上市公司巨亏恐“间间爆”

司违约4.2亿美元的离岸债券，这是中国房产市场债务危机远未结束的新迹象。融信中国公告称，公司2023年1月优先票据本金及应付利息总计约4.31亿美元已到期应付，公司目前尚未支付。这些在新加坡上市的票据于2019年7月发行，票面利率为8.95%，本金总额为4.13亿美元。总部位于福州的融信周四在向香港证券交易所提交的一份文件中表示，总计4.315亿美元的本金和应计未付利息已于2023年1月22日到期应付。 “截至本公告发布之日，公司尚未支付此类款项，”董事长欧宗宏在备案文件中称。另外，荣盛发展2月2日公告，经公司多方筹措资金，截至公告日，公司仍未能按期足额兑付20荣盛地产MTN001应付本息。据荣盛发展的业绩预告显示，公司预计2022年归属于上市公司股东的净利润亏损190亿至250亿元。中国60家上市公司巨亏恐“间间爆” 据彭博社估计，中国史无前例的房地产市场低迷和建筑停工导致房地产开发商的收益至少达到七年来最差。彭博社根据公开数据计算得出，在1月31日截止日期前发出盈利预警的60家内地上市房地产公司中，有60%预计2022年会出现亏损，当时信贷紧缩给整个行业带来了冲击波并引发了违约。只有5%的公司实现盈利，另有5%的公司净收入较上年同期有所增长，其余则表示利润下降。 (来源:彭博社) 这些数据揭示了房地产市场崩溃对该行业影响的规模，随着房屋销售和价格持续下跌，该行业目前正依靠政府措施来放松融资。他们还建议对仅在香港上市的大型企业下个月的业绩进行悲观解读。 “开发商的盈利受到行业深度低迷和债务违约的严重打击，”中指控股研究总监Liu Shui表示。“他们没有足够的信心很快开始进行新的投资。” 作为2022年底大规模行业救助计划的一部分，中国取消了对房地产开发商在境内股权融资的禁令，并扩大了一项计划，以促进在政府担保下发行本地债券。国有银行也承诺增加对该行业的贷款。作为违约的开发商，世茂集团控股有限公司在岸的主要子公司预计将录得21年来的首次全年亏损，这表明创纪录的经济衰退如何影响利润。Bloomberg Intelligence分析师Daniel Fan上周在一份报告中写道，虽然这家在香港上市的母公司尚未披露2021年的全年收益，但它可能会在2022年报告重大亏损。损失最严重的是荣盛房地产开发有限公司，该公司称其赤字可能膨胀了五倍，达到250亿元人民币，约合37亿美元。 Liu补充说，2022年实现盈利的大多数开发商都依赖于“随机事件”而不是业务改进，这是不可持续的。最大的赢家是华夏幸福，其离岸债务重组计划在与海外债券持有人进行了长达一年的谈判后于上周生效。这家总部位于北京的公司表示，它从2021年的高达390亿元人民币亏损转为去年高达16亿元人民币的利润。不过，如果不包括在内，它的非经常性亏损高达170亿元人民币开发商补充说，重组带来的一次性收入。甚至一些最大的国有企业也警告称利润将大幅下滑，按销售额计算，中国最大的国有开发商保利发展控股集团有限公司表示，净利润可能较上年同期下滑33%，主要原因是利润率下降。另外，排名前10位的招商局蛇口工业区控股有限公司股价暴跌63%。 “国有企业的盈利差于预期将拖累板块股票，”包括Lung Siufung在内的建银国际证券有限公司分析师表示。“这些国有企业目前的估值可能不合理。” 包括Griffin Chan在内的花旗集团分析师建议投资者审视黯淡的业绩，预计本月股市将因盈利下调和盈利预警而温和回落。自2022年10月底以来，彭博资讯对中国开发商股票的一项衡量指标已上涨66%。在香港上市的主要房地产公司，计划在3月31日截止日期前公布全年收益。以Chan为首的分析师上周在一份报告中写道，2022年的业绩是“沉没成本”，可能有助于评估开发商的“底部”，并补充未来几个月可能会开始出现销售驱动的股市反弹。

小萧2023-02-06

曝中国富豪带$1亿来澳买房！澳洲高端房市投资激增，华人买家成主力军！“下手速度太快了”

中国重开边境后，买家对澳洲房产的咨询量激增。大量业内人士表示，渴望在澳洲高档房产上花大钱的富有中国买家正在伺机而动。据AFR报道称，周六，一位来自中国大陆的客户即将抵达，带来了令人瞠目的1亿澳元的购房预算。

澳洲亿忆网2023-02-06

加拿大这些房主撑不住了！45%的浮动利率贷款人或9个月内被迫卖房

加拿大浮动利率抵押贷款持有人已经感受到最新加息周期的压力，令人感到震惊的是，他们当中45%的人表示，将在不到九个月的时间内被迫出售房屋。即便拥有固定利率抵押贷款的业主似乎对他们的财务状况更有信心，但也只是略有增加。35%固定利率抵押贷款人表示他们将在未来10.4个月内被迫出售或搬离，66%的人表示他们可以安然度过加息周期。

Dan19772023-02-05

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