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调查显示，GTA地区至少有30套房子被诈骗犯冒名抵押或出售

一家为产权保险公司工作的私人调查公司表示，他们发现少数有组织的犯罪集团是GTA一系列房地产欺诈的幕后黑手。根据他们的调查发现，已经有至少有30套房屋在真正的业主不知情的情况下被出售或抵押。至少还有26起抵押贷款欺诈，未经业主同意就在房屋上登记抵押贷款，以获取抵押贷款的现金价值。

房大师2023-01-25

加拿大全国租金水平持续上涨，最高涨幅高达31%，预计今年再涨5%

根据Rentals.ca的2023年1月租金报告，12月的全国平均租金为2,005加元，与2021年12月相比, 同比增长了12%以上。在Rental.ca列出的35个城市的租金排名中，温哥华仍然是加拿大租金最贵的城市，一居室单元的平均价格为每月2,596加元。

房大师2023-01-24

数据不会说谎！四张图表明中国房地产泡沫已破裂经济学家：慎防这一最坏情况

去年，中国新住宅的销售额暴跌28%，至1.7万亿美元，创下5年来的最低水平。按建筑面积计算，它们降至近10年来的最低水平。与此同时，2022年土地销售面积下降53%，低于1999年中国国家统计局开始发布该数据时的水平。这些数据毫无疑问地表明，中国巨大的房地产泡沫已经破裂，在市场达到临界点之前，低迷可能会持续一段时间。

财经风云2023-01-21

高盛：香港房价将在反弹前下跌 10%

高盛分析师指出，今年香港住宅楼价将下跌 10%，然后在未来两年每年上涨 4%。他们此前曾预计 2023 年价格将下降 15%，并在 2024 年和 2025 年保持持平。与供应相比，香港的房屋需求仍然相对较弱。虽然中国边境开放可能会带来额外的需求，但由于高昂的印花税仍存在，抵押贷款利率在未来三到六个月内还在上升，因此收益没那么快显现出来。

林沐 1评论2023-01-20

张津镭：黄金调整完毕，晚间可以看涨

业库存月率 23:00美国1月NAHB房产市场指数 22:15美国12月工业产出月率 21:30美国12月零售销售月率 21:30美国12月PPI年率及月率今日重点关注的财经数据与事件：2023年1月18日周三黄金：1898-1899做多，止损1890，目标看1920-1930一线，突破持有。故日内操作上张津镭建议：总之，这个局面笔者还是看好一定反弹走势的，除非一波直接跌破1890支撑，不然就是建议回调做多即可。这两日一直围绕1900震荡，有些时间换空间走势。因此，今日操作根据走势在1900上下进场多单，防守1890，然后依次上看即可。关注公种号张津镭，免费实时盈利喊单，需要合作的朋友请关注咨询。从技术上来看，单边上涨后回调；KDJ高位死叉，K线高位十字星后，金价持续走弱，留意1890初步支撑，若失守该支撑，则增加短线见顶信号；进一步支撑在6月13日高点1878附近。鉴于MACD金叉信号仍在，周一高位十字星后周二金价的回调力度较小，暗示多头力量仍未衰竭，若能守住1890附近支撑，则后市金价仍有机会进一步震荡走高. 可以说，今晚基本就会昨日近期的一个走势，也就是1890-1880支撑情况，若是晚间数据利空，那这波涨势宣告结束，估计会有一个不少的回落。反之，若是利多，黄金将会继续一个偏激上涨，也就是对于暂缓加息是一个利好。周三（1月18日）昨日金价回调力度较小，且仍守在1900关口上方，黄金多头后市仍有进一步震荡上攻的机会。今晚关注美国12月PPI、美国12月零售销售（俗称“恐怖数据”）和美国12月工业产出月率。此外，还需留意美联储官员的讲话。昨日黄金走了一个小区间震荡行情，白盘震荡回落一路是到了1903一线，给了一个不错的做多位置，随后开始反弹不少，多单亦是在1915附近止盈。但后续基本就是围绕1910上下徘徊了，最终是收盘于1908美元，日线收于2连阴。

黄金分析张津镭2023-01-18

FX168早自习：“黑天鹅”蓄势待发！日元可能升值5% 金价从八个月高位回落

产出月率 23:00 美国1月NAHB房产市场指数 23:00 美国11月商业库存月率次日02:00 美联储乔治就美联储与经济发表讲话次日03:00 美联储哈克就经济前景发表讲话次日06:00 美联储洛根发表讲话更多重要事件请点击此处

Cherry2023-01-18

怎么回事？中国资金回流房市豪宅、美国基金遇200亿房地产撤资 “中美市场分歧正在上演”

港边境重新开放后，中国大陆买家资金回流房产市场出现明显回温的迹象。但在美国市场中，摩根大通和摩根士丹利等基金经理面临撤资200亿美元的请求，主因是房地产价值下降。这也显示出，中美之间出现史上最大的房市分歧。信和置业执行董事Victor Tin告诉英国《邮报》，中国大陆买家已再次开始在香港购房，迄今为止，他们的兴趣主要集中在豪宅。Tin提到说：“豪宅开盘时间提前了，稍后当边境重新开放进一步放宽时，可能会有更多内地买家前来，从而提振其他类型的房产。” 2023新年前10天里，信和与中电集团联合开发的何文田圣佐治大厦售出的6个单位中，中国大陆资金买下了3个，这3套公寓以约3亿港元，约合3841万美元的价格售出。 “在西九龙，一位中国大陆买家于1月12日斥资1.66亿港元购买Grand Victoria的8套公寓，”Tin补充说。根据美联物业的数据，在新冠大流行前的2019年，具有中国大陆背景的买家占香港房屋总销量的8.4%。中国大陆人的购买量在2011年达到顶峰，占所有房屋的11%，占新房的30.2%。根据美联物业引用的税务局统计数据，在大流行期间，非香港永久居民或公司买家的年交易量下降约76%，这数据相当惊人。这是根据有责任支付买方印花税的案件数量计算的，仅适用于此类买方。从2020年到2022年11月，共有2311笔此类交易，即每年约770笔交易。相比之下，2017年至2019年有9484笔此类交易，即每年约3160笔交易。换句话说，边境关闭使市场每年损失约2400笔交易，或三年内损失7200笔交易。现在随着边境重新放开，开发商和代理商希望在2022年住宅总交易量同比下降39.4%至45050套后，跨境买家能够回流，给市场注入一剂强心剂。 “尽管重新开放边境确实是治愈疲软市场情绪和受损市场状况的良药，但香港三年多来一直像个病人，”嘉华香港地产销售和营销总监Tony Wan说。 Wan强调，边境重新开放的重要性更多是为了刺激跨境经济活动和改善经济，之后人们将更有兴趣买房。他指出，香港需要采取更多措施来加强经济健康，包括香港特别行政区行政长官李家超的施政报告中概述措施，以吸引人才、投资者、投资资本和技术到香港。目前房地产市场的一个积极迹象是，最近获得永久居留权的香港人购买增加。他们的抵押贷款申请占mReferral Mortgage Brokerage Services第四季度处理抵押贷款申请的11.4%，这是自2018年有记录以来的最高水平。香港当局的优质移民入境计划旨在吸引高技能人才来港定居，以提升香港的经济竞争力。尽管该政策的咨询量激增，但尚不清楚中国大陆人的移民将在多大程度上帮助房地产市场。 “一些中国大陆买家仍然对投资或搬迁到香港感兴趣，因为它是中国通往世界其他地区的窗口，尤其是在优质移民计划的诱惑下，”中原地产中国首席执行官Andy Lee表示。“他们之后可能会来买房。” 然而他也解释说，由于购房和资金转移成本高，短期内不太可能出现繁荣。高力亚洲估值和咨询服务执行董事Dorothy Chow表示，虽然中国大陆与香港边境的重新开放有望刺激香港经济，但利率上升将继续给大众住宅市场蒙上阴影。 “随着经济复苏，包括股市表现、家庭收入增加和投资者信心恢复在内的提振住宅价格的积极因素有望使住宅市场重回复苏轨道，”她说。“虽然进一步加息将继续对房价构成压力，但我们预计2023年整体同比下调5%至10%。” 美国基金遇200亿房地产撤资转头望向美国，根据追踪开放式多元化核心股票基金指数的IDR Investment Management数据，一组面向机构投资者的房地产基金2022年收到200亿美元的提款请求，这是自大衰退以来最大的等待队列。太平洋投资管理公司全球私人商业地产负责人约翰·默里在接受采访时说：“这就像夜总会，每个人都排队进入，然后在关门时排队离开。据不愿透露姓名的知情人士透露，机构投资者试图减少对摩根大通、摩根士丹利和保诚金融等管理公司的一些最大基金敞口。养老金顾问卡兰(Callan)在2022年12月的报告显示，截至2022年第三季度，瑞银特朗布尔房地产基金(UBS Trumbull Property Fund)有72亿美元等待提款，占其价值的40%。随着更高的利率打击商业房地产市场，资本外流加大了机构基金经理的压力。与此同时，黑石集团(Blackstone Inc.)等管理公司看到散户投资者，尤其是富人，在市场动荡中从房地产押注中撤资。黑石集团最大的零售业务之一即Blackstone Real Estate Income Trust，限制了投资者在2022年12月可以取出的资金数额。 Green Street的指数显示，2022年借贷成本飙升导致商业地产价格下跌13%，而彭博社对公开交易的房地产投资信托基金的衡量指标下跌29%。资本外流既是商业地产未来问题的症状，也是其原因。默里在2022年12月的报告中写道，赎回“促使许多核心基金试图出售其最具流动性的资产，例如工业和多户家庭资产，这意味着即使是最具弹性的行业，也面临逆风”。对于机构投资者而言，退出队列至少在一定程度上是对所谓的分母效应的回应。投资经理通常对他们希望在股票、债券、房地产和其他资产上投资多少有一定的目标。随着2022年市场暴跌，他们持有的股票和债券规模缩水，而房地产则表现更好，这意味着房地产在他们投资组合中所占的份额通常比他们最初预期的要大。根据Hodes Weill & Associates和康奈尔大学房地产贝克项目的一项调查，拥有11万亿美元总资产的机构投资者中，约有32%认为他们的投资组合在2022年过度分配给房地产，高于2021年的8.7%。 PGIM房地产的全球首席运营官兼美国股票主管Cathy Marcus提到说：“房地产升值到有一个分母问题，一些投资者正在寻求撤资。” 摩根士丹利研究分析师托尼·查尔斯在2022年12月的报告中写道：“我们正在利用公共和私人市场，以及需要流动性基金之间的套利。”

秉哥说市2023-01-18

【黄金收盘】金融市场迎来“超级日”！三大重磅考验接踵而至金市大行情蓄势待发

产出月率 23:00 美国1月NAHB房产市场指数 23:00 美国11月商业库存月率次日02:00 美联储乔治就美联储与经济发表讲话次日03:00 美联储哈克就经济前景发表讲话次日06:00 美联储洛根发表讲话

夏洛特2023-01-18

全国房价下跌，但这个城市的房价同比上涨7.8%

BMO高级经济学家Robert Kavcic在一份关于加拿大房地产协会数据的报告中写道：“需要指出的一个地方是阿尔伯塔省（尤其是卡尔加里），自加拿大央行开始收紧政策以来，那里的价格一直非常坚挺，而且各地的市场都开始出现裂痕。”

多伦多房地产2023-01-18

刘鹤：房地产业是中国支柱产业有人说“中国要搞计划经济”，这是根本不可能的

刘鹤表示，有人说“中国要搞计划经济”，这是根本不可能的。刘鹤表示，要处理好房地产业系统性风险和道德风险的关系。刘鹤再次强调，房地产业是中国国民经济的支柱产业。与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%，房地产业相关收入占地方综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60%。针对最近市场对中国房地产业所持的悲观论调，刘鹤认为，从未来看，中国仍处于城市化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑。

财经风云2023-01-17

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