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加拿大央行行长：住房危机不应归咎于高利率，根本原因是供应短缺

加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)表示，央行无法通过利率解决住房危机，因为根本原因是供应短缺。麦克勒姆周四（2月1日）在金融委员会议员面前露面，距离最近的利率决定仅一周多，并面临有关住房负担能力的多项问题。

Dan19772024-02-03

加拿大租房市场陷危机空置率连创新低，政府投1100万救市

加拿大全国租赁空置率连续第二年下降，2023年降至新低，为1.5%，较2020年和2021年的3%有所下降。

佳华1682024-02-02

加拿大放贷市场惹风波按揭违约引发关注

在加拿大，一些规模较小、监管较为松散的放贷机构曾在疫情期间的房地产繁荣期间以高利率提供按揭。如今在生活成本飙升的情况下，一些房主走向违约，这些机构也显示出一些压力迹象。

佳华1682024-02-02

加拿大房屋建筑商的悲观情绪创历史新高，联邦政府增加供应愿景“泡汤”？

加拿大房屋建筑商对未来一年建筑业的前景越来越悲观，这可能会阻碍联邦政府鼓励住房供应增长的计划。加拿大住宅建筑商协会（CHBA）周二（1月30日）的一项调查发现，36%的建筑商预计2024年新屋开工量将比上一年下降。该报告指出，利率上升和经济环境不确定将导致财务紧张是主要问题。

Peng2024-02-01

85个Offer疯抢！大多伦多网红房不到100万成交！RBC：这类人买房机会来了

买家，但大家都还保持理性。” GTA的房产市场已经今非昔比。在生活成本高涨、利率持高不降的现在，大家不再盲目加价抢Offer。市场上的买家都做足了功课，更胸有成足。据加拿大皇家银行预测，今年房市走向可能为首次购房者打开“机会之窗”。据Global News报道，RBC预测，笼罩在加拿大房地产市场上的负担不起的阴云可能会在今年晚些时候开始消散，并为潜在的首次购房者提供买房的途径。 RBC今天（1月30日）发布的报告预计，加拿大房地产市场将在 2024 年上半年出现两个不同的情况。 RBC助理首席经济学家、作家罗伯特·霍格（Robert Hogue）认为，这两种情况分别是： 1，来自加拿大央行基准利率的压力将使今年上半年的经济活动保持低迷。与仍处于高位的政策利率相关的更高的借贷利率将“限制加拿大冷却的房地产市场的复苏”，从而在今年上半年带来更“逐步的提振”。 2，与此同时，在市场需求被压抑的情况下，年中甚至更早转向降息将“让车轮转动得更快”。霍格指出，疫情期间房价上涨，加上央行迅速紧缩政策，导致市场“承受能力严重丧失”，这引发了近两年的房地产调整。 RBC预计，虽然住房活动将比去年水平每年增长 9.2%，但预计房地产解决方案 (RPS) 房价指数继 2023 年下降 2.6% 后，今年将进一步下降1.0%。预计到到 2025 年，全国范围内的价格才会开始大幅攀升，RPS 指数预计将上涨 3.1%，销量预计将增长 16%。霍格写道，如果房地产市场供应继续改善，降息后房价可能不会迅速飙升。加拿大皇家银行预计，抵押贷款续约的冲击不会在加拿大各地引发一波强制拍卖的浪潮，但仍可能会看到更多卖家进入市场，而销售量的上升可能会吸引一些现有业主退出观望。报告指出：“卖家的涌入将让供需状况保持平衡，同时减轻需求的上行压力。” RBC估计，整体预测全国房价将继续低于 2022 年的峰值。因此，受挫的潜在买家有机会进入买房市场。霍格写道，预计 2024 年下半年将出现更大幅度的降息，但今年价格总体有所放缓，潜在买家的负担能力可能会有所改善。报告称：“只有在利率大幅下降之后，买家的更大机会之窗才可能打开。我们预计这将在 2024 年后期或 2025 年出现。对于首次购房者来说尤其如此，他们的财务状况可能会更加紧张。” RBC还指出，强劲的人口增长将继续维持需求。联邦政府计划在两年内限制留学生，这可能会对整体购房需求产生“边际影响”，其中对安大略省和BC省高等教育机构附近的房产租赁市场影响最明显。图源：加通社 /Don Denton 该报告称，加拿大两个最昂贵的房地产市场可能会在 2024 年看到销售水平“小幅反弹”，其中 BC 省和安大略省预计“到夏天就会出现好转”。预计这些省份以及曼尼托巴省、纽芬兰省和拉布拉多省以及魁北克省的价格将继续下跌，但霍格补充说，“需要更大幅度的降息或更深的价格下跌才能对昂贵市场的买家产生有意义的影响。” RBC还表示，阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省等其他省份同时已经显示出房市复苏的迹象。预计这些地方及新不伦瑞克省和新斯科舍省的价格将开始逐年上涨。文章来源： https://globalnews.ca/news/10259556/first-time-homebuyers-affordability-2024/ 作者：晓晨

超级生活2024-01-31

加拿大房产市场10年变化：单户住宅价格狂飙、房贷暴涨，市场变局引发热议！

过去10年加拿大房地产市场经历了一系列巨大变化。无论住房市场的状况如何，房价一直在持续上涨。

佳华1682024-01-31

2023年，加拿大这5个城市房价涨幅最大

周二（1月30日），尽管2023年，加拿大是以高利率和销售放缓为主导的房地产市场，但大部分地区的房价仍然居高不下。加拿大房地产协会 (CREA) 发布的最新数据显示，2022年12月到2023年12月，CREA追踪的56个房地产市场中有42个城市的基准房价上涨。以下是2023年底增幅最大的五个：

Dan19772024-01-31

经济学家：国际学生上限或减缓租金增长，但无法解决住房问题

周一（1月29日），一些经济学家预计，加拿大联邦政府限制国际学生上限，可以缓解住房、医疗保健和其他服务的压力，但对经济的影响可以忽略不计。

Dan19772024-01-30

加拿大房产市场何时复苏？专家敲响警钟：销售暴涨掩盖经济真相

目前市场普遍认为，加拿房地产市场在去年年底已经“从沉寂中苏醒”，因为去年12月份的房屋销售比前一个月激增了21%。

佳华1682024-01-30

Z世代愤怒了：TikTok视频引热议 40小时工作竟成“空谈” 苦等房子成泡影

通常情况下，Z世代经常因“懒惰”而受到指责。27岁的罗比·斯科特(Robbie Scott)在回应嘲笑年轻人抱怨每周工作40小时说，婴儿潮一代不知道辛苦工作只能“一无所获”，这在TikTok上引起了超过200万人的共鸣。

丰雪鑫992024-01-27

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