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上证基本面500指数下跌0.38%，前十大权重包含招商银行等
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比4.03%、通信服务占比3.01%、房地产占比2.71%、医药卫生占比2.60%、信息技术占比2.58%。资料显示，指数样本每年调整一次，样本调整实施时间为每年6月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。
金融界昨天16:28
迪信通（06188.HK）8月1日收盘上涨6.56%，成交6.58万港元
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京、海南、成都、宁波、深圳、等城市布局房地产、酒店、儿童乐园及房车养蜂等,同时开始进军产业地产。迪信通现以国内为基础并积极开拓海外新兴市场。进军国际的同时,努力形成国内与国外兼具的国际化格局。（以上内容为金融界基于公开消息，由程序或算法智能生成，不作为投资建议或交易依据。）
金融界昨天16:27
华兴银行“危局”：营收三连降叠加资产质量亮红灯，股权拍卖折射市场信心流失
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风险的传导效应。华兴银行前三大股东均为房地产企业，侨鑫集团、升龙投资、勤诚达控股合计持股超40%，这种深度绑定地产行业的股权结构在行业下行周期中成为隐患。值得一提的是，去年10月底，江苏省无锡市中级人民法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上公开拍卖勤诚达所持华兴银行17580万股股份，评估价为5.68亿元，而起拍价则定为3.97亿元，第一轮以流拍告终，虽然第二轮起拍价打了八折，但也因无人竞拍而中止。资产质量恶化与盈利困局的“双重绞杀” 股权动荡背后，华兴银行的经营基本面正加速恶化。2024年财报显示，该行营业收入83.67亿元，同比微降0.49%，这已是连续第三年下滑；净利润28.52亿元，同比下滑5.56%，连续两年的利润缩水态势，在资产规模突破4600亿元的背景下更显刺眼。盈利下滑的背后，是利息净收入同比减少8.22%至53.62亿元，净息差收窄至1.33%的行业低位，较全国股份制商业银行平均水平低0.19个百分点，反映出传统存贷业务已难以为继。为对冲息差收窄压力，华兴银行转向金融市场业务的激进扩张。2024年其交易性金融资产中政府债券持有量暴增382.72%至31.24亿元，基金投资占比提升至51.39%，推动投资收益同比增长29.56%至26.42亿元，占营收比重突破 31%。但这种激进的投资策略很容易埋下巨大隐患，交易账户中债券与基金占比超六成的资产结构，使其盈利稳定性更易受资本市场波动冲击，2024年公允价值变动收益145.34%的异常增幅，恰恰暴露了其盈利结构的脆弱性。资产质量的全面恶化则是更紧迫的危机。尽管2024年末不良贷款率微降0.04个百分点至1.53%，但这一数据不仅高于全国股份制商业银行1.22%的平均水平，更掩盖了潜在风险——不良贷款余额实际增至37.49亿元，较2022年、2023年持续攀升。更值得警惕的是截至今年一季度，该行关注类贷款余额同比激增23.98%至83.56亿元，逾期贷款规模同比飙升27%至55亿元，逾期90天以上贷款占不良贷款比例跃升至98.27%，暗示五级分类标准可能存在调整。此前，联合资信评估报告曾显示，截至2024年末，华兴银行房地产关注类贷款余额22.85亿元，占所有关注类贷款的27.35%，而这些贷款中66.94%属于展期贷款且多数仍被划分为正常类，这种风险延迟暴露的操作，为未来资产质量埋下更大隐患。高额信用减值损失成为吞噬利润的黑洞。2024年该行信用减值损失达30.62亿元，同比激增21.68%，其中贷款减值损失25.54亿元，债权投资减值损失5.77亿元。为应对风险，拨备覆盖率提升25.8个百分点至207.14%，但这种防御姿态的财务代价是显著的——在营收下滑的背景下，减值损失占营业收入的比重高达36.6%，严重侵蚀了利润空间。截至今年一季度，该行逾期贷款规模已达55亿元，同比增长27%，逾期贷款率上升至2.24%，其中大量为房产抵押类贷款，目前华兴银行在阿里资产平台有超70笔不良债权正在拍卖，涉及总额超1亿元，抵押物均为房产，反映出个人住房信贷风险正加速暴露。从股权拍卖场上的屡拍屡流，到资产负债表中潜藏的万亿级风险，华兴银行的困境折射出区域性银行在经济转型期的典型挣扎。76岁的董事长周泽荣仍在一线奋战，但这家与房地产深度绑定的银行，似乎难以摆脱股东风险与资产质量的双重绞杀。2024年报中核心一级资本充足率8.79%的行业低位，更制约着其战略转型的腾挪空间。随着升龙投资集团等股东的债务危机持续发酵，华兴银行的股权结构或将面临更彻底的重构。在利率市场化深化与房地产行业调整的双重压力下，华兴银行若不能有效解决股权稳定性问题、重塑资产质量管控体系，其2024年的业绩下滑或许只是更大危机的开始。(本文首发证券之星，作者|赵子祥)
证券之星昨天13:37
中信证券谈A股此次调整：换挡调速很正常，牛市所有人都会起舞
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%。高于历史80%时间的只有国防军工、房地产和综合。3600点的A股，大部分行业算不上贵。原文请看： https://mp.weixin.qq.com/s/4DrpvbgCnyWT02dDfAJ0Fw
格隆汇昨天13:18
中国房市又传坏消息！房价走低未能吸引买家入场强化对政府救市的猜测
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#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周四(7月31日)报道称，由于价格下跌未能吸引买家，中国7月份房屋销售延续低迷态势，这增强人们对当局出台新措施支撑市场的猜测。 (截图来源：彭博社) 根据中国房地产信息集团的初步数据，100家最大房地产公司的新房销售额较去年同期下降24%，至人民币2112亿元(约合293亿美元)。彭博社的计算显示，销售额较6月份的人民币3390亿元暴跌38%。 (截图来源：彭博社) 中国住宅市场低迷已持续四年多，6月份新房价格跌幅创八个月来最大。彭博社指出，持续恶化的跌势表明，去年9月刺激计划的效果正在消退，并加剧人们对这个亚洲最大经济体通货紧缩的担忧。野村控股(Nomura Holdings Inc.)首席中国经济学家陆挺在最近的一份报告中写道：“房地产行业仍然深陷困境。” 随着房地产市场持续低迷，要求进一步出台政策支持房地产市场的呼声也越来越高。在本周的一次会议上，由于数据显示中国经济在美国关税措施下表现出人意料地强劲，因此中共中央政治局决定避免采取房地产刺激措施。在这次会议上，中国誓言将继续“高质量地实施城市更新项目”。这与本月早些时候举行的城市规划高层工作会议的指示相呼应。 7月份的政治局会议通常会讨论2025年剩余时间的政策制定。但这次会议没有重申“阻止房地产市场下滑”的承诺。自去年9月政治局做出这一承诺以来，“阻止房地产市场下滑”已成为一个关键词。麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)首席中国经济学家Larry Hu在周三的一份报告中写道，中国没有对房地产行业做出承诺，这表明“没有放松房地产政策的紧迫性”。高盛集团(Goldman Sachs)估计，未来几年中国城市新房需求预计将比2017年的峰值低75%，部分原因是人口减少。
tqttier昨天12:01
重磅会议定调！这样的房子更不友好了
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市发展新方向年中最重要的会议结束，和房地产相关的内容只有短短的一句话——落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。很显然是低于市场预期的，既没有兑现传言的棚改2.0，也没有兑现最近一个月的小作文炒作的现房销售、放开一线城市最后的限购以及一二三套住房更低的房贷利率。市场上的解读已经很多，就不费过多的口舌了。但是有一个要贯彻到底的基本信号是值得注意的，那就是高质量城市更新。这个月求是网针对城市更新给出的定位是，不是大拆大建，不是千篇一律的旅游商街，是要打造宜居、韧性、智慧城市，解决各类影响人民追求美好生活的“城市病”。另外，中央城市工作会议近期还提出“建设舒适便利的宜居城市”，标志着居住品质提升成为主旋律。这就说明，城中村改造是楼市的主要阵地，而且还是高质量城市更新，就不仅仅是解决“老破小”等问题了，而是会释放更多的改善性需求。包括城市的道路、管网、老旧楼房，社区公共设施配套，全部都要更新更好的。那么一大批更智能的、更绿色环保、设备更先进的好房子会被推向市场。所以，今年以来也可以看到，全国各大中小城市的新出让用地，容积率都下降了非常多。以后大概率会看到过去很久没出现过的低密度产品，各大开发商“低密”的宣传卖点会成为标配。开发商的品质也会往公区植入庭院系统、立体景观、配置泳池会所靠，配置一系列过去大平层豪宅才有的设计。所以，会议强调高质量开展城市更新，落脚到楼市，强调的其实是通过提高产品的品质实现差异化，从而达到推动市场升级的目的。后续市场变化城市升级品质后，带来的是的更高品质的新房。而高品质的新房不断诞生后，以前的高密度二手房也就间接变得更便宜了。长远的结果就是，更有利于购买预期回到更低价的二手房市场。但这个过程，需要时间，并且每个城市的节奏也会不一样。深圳目前的新房相当多容积率非常高的新房，尤其以旧改项目，能够一定程度上降低容积率就已经很好了。但是对原本的改造项目就不是很友好了。更新单元改造出的项目，由于拆迁补偿、时间利息、审批协调、配套建设、补缴地价等影响，必须通过 “提高可售面积” 来摊薄这些成本。这就导致了高容积率。比如龙华中心的幸福城臻园，就达到了8.79的容积率。虽然是新房，但这样的房子未来要怎么办呢？不仅要和好房子掰手腕，还要和其他城市更优质的房子掰手腕。楼间距是肉眼可见的近距，低楼层无论是采光还是通风效果，大概率是达不到理想状态的。昨天（7月30日）深业在龙华上塘拿下的A815-0036宗地，楼面地价才28050元/㎡，容积率才3.1。而宗地旁还有一宗宅地A815-0037准备8月8日出让，起拍楼面地价约3.04万/平，容积率也才3.1。容积率3.1的用地，未来抛开建设品质这些要素，整体项目的楼间距以及得房率很大概率都会比当下龙华的新房得房率更有优越性。而幸福城臻园的得房率只有74%～76%。这两宗宅地，距离幸福城臻园步行不过2.7公里。如此近距离的低容积率竞品，对幸福城臻园功能空间设计会是降维大的打击。因为低容积率地块更易实现功能创新，所以未来也会更能直接吸引注重居住舒适度的客群。这些是未来的供应，填补的是市场未来改善要求的空白。一时半会，并不会对当下高容积率的新房有太多明显的影响。当下更重要的是，新房的价格很多都没法继续卷下去。比如幸福城臻园861套96~163平住宅，开盘备案均价约64609元/㎡，单价区间约，总价区间约553万~1159万，已经是贴着市场价开盘，还给出了约9折的折扣。如今周边的市场价区间大约在5.9万-6.6万/平，项目加上又是改造出来的项目，投入成本不仅有建筑开发，还有货币补偿以及回迁安置。这样的项目，光是认定的土地、建筑物权属范围就有20栋建筑物，比普通的招挂拍出让的用地，前期的资金投入和占用是不小的。但这样也会更有利于优质房子或者低密度房子。因为，以前高密度的二手房也就间接性地看起来变便宜了，也更有利于购房群体上车。作者 | 骑猪英雄
格隆汇昨天11:48
非常、非常担忧谁会接替鲍威尔！会出现特朗普控制的“美联储木偶”吗？
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引发广泛关注。特朗普还指责高利率拖累房地产市场，导致房贷成本上升，购房难度加剧。然而，分析指出，美联储并不直接设定抵押贷款利率，后者主要由长期国债收益率决定。而长期利率的核心驱动因素正是通胀预期。因此，美联储坚持高短期利率政策，有助于稳定长期利率，间接支撑房贷市场。近期长期国债收益率的飙升，部分反映了市场担忧美联储政策独立性受到政治干预。此前市场一度预期特朗普可能解雇鲍威尔，并迫使美联储大幅降息。特朗普在被问及若降息导致通胀反弹时的应对策略时表示：“那就再升回来。”该表态引发市场对于政策稳定性的担忧。经济学家指出，这种“先放后收”的做法正是上世纪70年代滞胀形成的核心原因之一。此外，特朗普还强调，若将利率每下降一个百分点，联邦政府每年将节省约3650亿美元的利息支出，暗示希望以货币政策为政府财政减负。特朗普此前曾表示，美国的利率应是“全球最低”，并将当前利率维持高位的责任归咎于美联储。他称日本和瑞士的利率远低于美国，美国也应效仿。值得关注的是，美联储主席鲍威尔的任期将于2026年5月届满。届时，新总统将任命继任者，并需获得参议院批准。若特朗普连任，其对货币政策走向的影响将可能进一步扩大。在当前通胀风险尚未解除的背景下，市场多数观点认为，美联储仍有必要保持政策独立性，并继续以数据为基础制定利率决策。分析人士建议投资者继续关注TIPS（通胀保值债券）等对冲通胀的资产类别，以管理中长期风险。
风起昨天11:20
会员
债市配置价值逐步显现，30年国债ETF（511090）近期规模持续增长
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国债期货连续两日收涨。机构认为，会议对房地产和“反内卷”等热点表述较为温和，一定程度上提振债市情绪。当前基本面仍持稳，固收资产缺乏走熊基础，债市配置价值也在逐步显现。鹏扬30年国债ETF(511090)是目前市场上首只跟踪中债30年期国债指数的ETF，具备T+0交易属性，既可使得投资者日内低买高卖博取收益，也可帮助投资者快速拉长组合久期或用作对冲权益仓位。该产品可以作为客户的高弹性现金管理工具和组合久期调节工具，短期在市场利率波动放大时，具备较强的交易属性，长期在低利率的背景下，具备较强的配置属性，值得投资者积极关注。风险提示：本处所列示信息仅用于沟通交流之目的，仅供参考，不构成对任何个股的投资建议。“基金有风险，投资需谨慎”
证券之星昨天10:38
东吴证券：给予东方雨虹买入评级
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，维持“买入”评级。　　风险提示：下游房地产行业波动的风险；原材料价格剧烈波动的风险；行业竞争加剧风险；应收账款风险。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有13家机构给出评级，买入评级11家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为16.55。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星昨天07:38
修水县易诚石化能源有限公司成立，注册资本1000万人民币
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含危险货物），旅游业务，保险代理业务，房地产开发经营，住宿服务，药品零售，发电业务、输电业务、供（配）电业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）货物进出口，石油制品制造（不含危险化学品），化工产品生产（不含许可类化工产品），日用百货销售，机械零件、零部件销售，洗车服务，小微型客车租赁经营服务，广告发布，广告设计、代理，家用电器销售，居民日常生活服务，润滑油销售，办公设备耗材销售，体育用品及器材零售，新能源汽车整车销售，摩托车及零配件零售，服装服饰零售，五金产品零售，电子产品销售，单用途商业预付卡代理销售，销售代理，计算机软硬件及辅助设备零售，汽车装饰用品销售，轮胎销售，肥料销售，商务代理代办服务，洗染服务，摄影扩印服务，打字复印，新鲜水果零售，新鲜水果批发，农副产品销售，金属材料销售，建筑材料销售，家具销售，第一类医疗器械销售，第二类医疗器械销售，化妆品零售，劳动保护用品生产，消防器材销售，站用加氢及储氢设施销售，互联网销售（除销售需要许可的商品），机动车充电销售，普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目），装卸搬运，包装服务，高性能纤维及复合材料制造，产业用纺织制成品制造（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）企业名称修水县易诚石化能源有限公司法定代表人陈小勇注册资本 1000万人民币国标行业制造业>石油、煤炭及其他燃料加工业>煤炭加工地址江西省九江市修水县义宁镇洪坑村恒光燃气有限公司地块三楼205、206室企业类型其他有限责任公司营业期限 2025-7-31至无固定期限登记机关修水县市场监督管理局
金融界昨天05:37

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