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中国重大突发！中国官方祭出新举措以吸引外资并支持房地产市场
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#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周二(9月16日)报道称，中国外汇监管机构公布了简化跨境投融资规则的措施，这是深化市场改革和吸引海外资本的最新举措。与此同时，此举也旨在支持房地产市场。 (截图来源：彭博社) 中国国家外汇管理局周一晚间发布公告，取消企业使用资本项目外汇收入购买非自住住房的限制。此外，国家外汇管理局还放宽了全国范围内的购房外汇管理规定，允许境外个人提前结汇。中国国家外汇管理局称，日前发布的《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》提出，缩减资本项目收入使用负面清单，取消不得用于购买非自用住宅性质房产限制。《通知》优化资本项目收入支付便利化政策，具体包括优化资本项目外汇收入支付，允许银行在统筹便利化服务和风险防范前提下，依据客户合规经营情况和风险等级等自行决定便利化业务事后随机抽查的比例和频率。与此同时，允许境外个人在满足房地产主管部门及各地购房资格条件下，在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房备案证明文件，便利境外个人境内购房结汇支付。《通知》强调，境内购房结汇支付便利不改变境外个人境内购房政策。中国外管局表示，出台房地产相关政策限制措施是为了抑制房地产行业的投机性“热钱”，而新规的实施也是为了支持房地产市场发展。上个月，中国二手房价格加速下跌，凸显出即使在主要城市放松限购措施的情况下，仍需要更广泛的支持。中国国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌表示，现行资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单中，包括不得用于购买非自用的住宅性质房产。这项政策是在以前房地产市场过热背景下，各部门先后出台一系列针对房地产企业和行业的调控政策。国家外汇管理局从防范“热钱”投机炒作角度，配合出台了“非房地产企业的资本金、外债等资金不得用于建设、购买非自用房地产”的措施，为房地产市场阶段性平稳健康发展发挥了积极作用。李斌指出，近年来，中国国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施已优化调整。基于此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。中国房地产市场低迷已持续四年多，自第二季度以来，房屋销售进一步下滑。彭博经济研究(Bloomberg Economics)指出，复苏的前景渺茫，因为整体经济在8月下半月似乎进一步失去了动力。分析师认为，近期房地产市场松绑力道仍然不足，市场要快速走出低谷还需更多支持。中国外管局还取消了前期费用和再投资的登记要求，并表示外商投资企业赚取的外汇利润可以在国内进行再投资。此外，外管局还提高了高科技企业的外债额度，以支持该行业的增长。
tqttier09-16 09:17
今日十大热股：上海建工、山子高科双雄并列2天2板，首开股份9天8板持续领跑，天赐材料、万向钱潮首板涨停
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+机器人概念热炒。作为北京国企，受益于房地产政策松绑预期，尤其是区域性限购放宽政策。公司业绩与股价表现的巨大反差形成了市场话题性。万向钱潮的上涨源于全球化战略与多元化布局的进展。公司拟收购美国公司完善海外产业链，业绩稳健增长且现金流大幅改善提供了基本面支撑。跨界布局机器人核心部件、固态电池和低空经济等热点领域，多概念叠加引发了市场炒作热情。上海贝岭受到汽车电子业务爆发和政策催化的双重推动。汽车电子业务收入大幅增长，公司加大研发投入强化了市场对其新能源汽车芯片前景的预期。在半导体国产替代政策背景下，公司作为国产模拟芯片龙头直接受益于政策红利。青山纸业的热度来自跨界光模块概念的市场炒作。传统造纸企业通过控股子公司布局400G光模块量产及800G研发，叠加环保概念和国企改革预期形成多重催化。尽管相关业务占比较小，但转型故事仍吸引了投机资金的关注。怡亚通和卧龙电驱、均胜电子的上涨分别体现了不同的催化逻辑。怡亚通受益于深圳国企改革政策和鸿蒙生态等概念叠加；卧龙电驱凭借人形机器人业务突破和特斯拉产业链地位获得市场认可；均胜电子则因获得大额汽车智能化订单，标志着其向智能驾驶核心方案商的成功转型。
金融界09-16 09:11
8月经济数据放缓，新动能方向为主要支撑
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受极端天气拖累及传统行业投资意愿不足，房地产投资低迷态势未改（当月开发投资跌幅扩大至-12.9%，前值-12%），对整体投资形成显著拖累。民间投资信心不足导致其连续负增长，虽基建投资和高技术制造业投资保持一定韧性，但难以完全对冲传统投资领域的疲软。展望后市，光大证券分析称，为应对市场需求不足，稳增长政策持续发力：地产方面，北上深持续优化地产限购政策，多地出台好房子细则，未来预计更多城市跟进；消费方面，商务部将于9月出台扩大服务消费的若干政策措施，有望接力“两新”，提振消费市场；投资方面，日前国常会部署进一步促进民间投资发展的若干措施，并部署加大招投标、中央预算内投资支持。具体到A股市场，数据回落显示短期经济压力，但市场更多聚焦中长期逻辑。在十五五规划预期及资本市场生态持续优化下，市场持续向好的中长期逻辑并未改变，短期可聚焦受益于政策利好的服务消费及基本面向好的产业升级（新兴产业、高端制造）方向。根据Choice数据库，服务消费、高端制造相关概念股包括：锦江酒店、大族激光、汇川技术、埃斯顿等。
金融界09-16 08:30
特朗普要求大幅降息美联储会议前风波不断
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立即降息，而且幅度要比他原先想的更大。房地产市场将腾飞！！！）。由于通胀担忧，美联储一直对降息持谨慎态度。但预计在周三会议结束时，美联储将基准利率下调25个基点，至4.00%-4.25%区间，因为官员们越来越担心就业增长急剧放缓和失业率上升。更多降息可能会在10月和12月跟进，但步伐将比特朗普要求的更慢。特朗普呼吁的1%政策利率被经济学家普遍认为与维持通胀稳定所需的措施不符，除非出现衰退。然而，本次会议的焦点可能不在于美联储的政策决定，而在于Miran的加入，以及即将到来的Cook裁决对美联储作为机构的影响及美国货币政策走向。特朗普还将在明年5月美联储主席Powell任期届满时有权替换他。 Miran的态度或揭示特朗普的计划在杜克大学经济系最近的一项调查中，25位前美联储政策制定者和工作人员中有24位表示，他们现在认为美联储独立性受损的风险已“上升”、“严重”或“极端”，这可能导致货币政策过度宽松并引发更高的通胀——这是教科书式的结果，当民选官员掌控货币政策时通常会出现这种情况。如果Miran按预期得到确认并宣誓就职，他将能够对本周的利率决定进行投票，并在愿意时提出异议，同时提交一套经济预测，纳入美联储的“点阵图”。这一举动可能很快表明他是否同意特朗普提出的1%政策利率。 Natixis首席美国经济学家Christopher Hodge表示：“The longer the Fed stays in the political crosshairs, the higher the odds that the Fed's insulation from partisan politics erodes, diminishing a key cornerstone of effective monetary policy.”（美联储在政治瞄准镜下停留的时间越长，其免受党派政治干扰的保护就越可能被侵蚀，从而削弱有效货币政策的关键基石。）他说：“Wednesday is going to come and Wednesday's going to go and it's going to look like all the other Fed meetings ...I don't think we are going to see fireworks.”（周三会来又会去，看起来就像其他美联储会议一样……我不认为我们会看到爆炸性新闻。）他补充说，未来的政策会议可能会出现越来越多的分歧，“that's going to be a lot more telling about the dynamism of the FOMC (Federal Open Market Committee) in the coming meetings.”（这将更能说明未来几次联邦公开市场委员会会议的动态性。） Cook 裁决的关键地位 Cook案的裁决也是讨论的核心。美联储的授权立法旨在使理事在制定利率时免受政治影响，这一理念根植于几十年的央行实践和案例研究——这些研究表明，当民选官员设定利率时，通常会导致不良结果，尤其是过度通胀。特朗普称Cook应该被免职，理由是她在加入理事会前涉嫌在一份住房抵押贷款申请中作出虚假陈述。Cook否认有任何不当行为，且未受到任何指控。美联储此前曾表示，将遵循法院对Cook身份的任何裁决。
佳华16809-16 01:43
当年预言互联网泡沫的布洛杰特表示，当下的AI时代与也有许多相似之处，但有两个很大不同
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I泡沫破裂，会带来不少痛苦。股市和商业房地产将遭到重创，大量数据中心项目将被低价出售，数百家创业公司和服务提供商会倒闭。但至少目前来看，损失还是……可控的。” 他也回顾了当年自己判断对错的地方。他准确预见了互联网是一项将颠覆全球经济的深远技术，也看清了90年代末的互联网热潮是一场泡沫，并且认为大多数早期互联网公司将倒闭或永远无法再创高峰。他判断错误的是，泡沫破裂会如此严重，以至于连最优秀的公司也被重创，而且他当时低估了那些早期领先者中能长期存活下来的数量。他回忆起谷歌出现之前曾经风光一时的搜索引擎们。“类似的情况也可能出现在今天的大型语言模型公司身上。也许未来的后来者将超越现在的巨头。这些公司需要巨额资本和能源才能运营，而进步速度和投入成本相比，正在放缓。不管用了多少算力，下一次真正的飞跃似乎总是还要再等一两年。” 当然，也会有赢家。布洛杰特当初之所以成名，部分原因是他对亚马逊的前瞻判断。他说：“最初轻视互联网的零售巨头，如巴诺书店、沃尔玛等，最终都没能追上亚马逊。那些嘲笑电子商务和其他互联网趋势是一时风潮的高管，很快就被撤换。至于那些认为互联网股票估值太高的投资者，多年来的表现都不佳。” 他表示，关键问题在于：我们离泡沫破裂还有几年，还是只有几个月？ “现在到底是1996年，还是1999年？”布洛杰特提出这个问题。“我想谦虚地说，这个问题没有确切答案。”（市场观察）来源：加美财经
加美财经09-16 00:00
中国官方数据显示，在特朗普关税和国内需求疲软压力下，经济普遍放缓
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的1.6%进一步下滑，创年内新低。其中房地产投资同比下降12.9%，而前7个月降幅为12%。凯投宏观中国经济学家写道，“投资数据的下滑令整体前景更加严峻”，投资表现“是最令人担忧的变化”，这是“除疫情之外的最差表现”。高盛则将投资疲弱归因于不利天气、北京地区为大型阅兵而对建筑工地的限制、房地产市场下行，以及旨在遏制过度竞争的“反内卷”政策。高盛表示，“未来几个季度仍有必要采取渐进式、定向宽松措施”。周一的数据显示，70个大中城市中有57个城市的新建住宅价格环比下降，略少于7月份的60个。尽管购房限制继续放松，但包括北京、广州、深圳在内的一线城市房价依然下跌，只有上海录得上涨。国家统计局的付凌晖表示，“需要进一步加大稳定房地产市场的力度”。 8月份全国城镇调查失业率上升0.1个百分点，至5.3%。此前数据显示，7月青年失业率飙升至今年以来最高的17.8%。近期数据也显示，政府的“反内卷”政策已产生一定影响。尽管官方调查显示制造业活动已连续第五个月收缩，但新订单和价格这两个分项指标出现改善。同时，工业品出厂价格的下行压力也在数月快速下跌后有所减缓。然而，出口增长势头减弱，8月份增速为近半年最慢。投资者正关注将于10月召开的中共四中全会，届时中国最高领导层预计将审议2026年起未来五年的发展规划。（（日经）来源：加美财经
加美财经09-16 00:00
美联储议息会议临近为何说更可能谨慎下调25bp
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收益率）将进入下行通道，直接提升股票、房地产等长期资产的估值。持有现金或债券的吸引力下降，会驱使大规模的资金从货币市场基金等避险工具中流出，重新配置到风险资产中。而借贷成本降低将改善企业的利润空间，并刺激新的资本投资，从而提振市场对未来盈利的预期。当最有可能25个基点的降息发生时，因为降息已经被广泛预期，那么最有可能出现的情况是靴子落地后的行情，由于市场已提前消化了降息25个基点的预期，比如美股已创新高，在消息正式公布的瞬间，风险资产可能不会出现剧烈的大幅上涨，反而可能因为部分获利盘了结而出现短暂的回调或震荡。市场的焦点会迅速转移到美联储的会后声明和鲍威尔的讲话上，寻找关于未来降息路径的线索。如果美联储意外降息50个基点，或者在声明中释放出非常明确的、将持续降息的信号，将远超市场预期，届时风险资产可能会出现短时急速拉升。但是很快也会回落，并且未来的行情会更加复杂，因为降息50个基点会被市场解读为经济出现了严重问题，这会引起市场的恐慌。最后还有一种可能性最小的情况：美联储虽然降息25个基点，但声明措辞强硬，暗示这是最后一次降息或未来的降息门槛很高，市场会将其解读为“鹰派降息”，风险资产可能会应声下跌。而只要降息25个几点，并且释放了未来还会继续循序渐进的降息时，其实宏观上，加密资产都将在长期来看继续上涨，尤其是比特币能够应声上涨并站稳脚跟，那么山寨币的行情非常值得期待，可能会迎来一波强劲的反弹。而对于投资者来说，具体的交易上，降低杠杆，同时要准备好插针时抄底的子弹。
金色财经09-15 19:26
谈判紧要关头：中国进一步调查英伟达！美联储恐反驳连续降息，别忘了三巫日
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期。工业产出和零售销售均逊于市场预测，房地产投资下滑进一步加深，房价在 8 月再跌 0.3%，延续自 2023 年初以来的下降趋势。荷兰国际集团大中华区首席经济学家Lynn Song表示：“鉴于过去几个月的放缓，我们认为短期进一步刺激措施的理由很充分。预计未来几周还有可能降息 10 个基点，并下调存款准备金率 50 个基点。” 美国基准股指期货一度上涨0.2%，随后几乎持平。英伟达在盘前交易中下跌2.9%，此前中国监管机构在初步裁定中认定该芯片制造商违反了反垄断法。中国称英伟达违反反垄断法中美在西班牙马德里举行贸易谈判之际，中国官方周一称英伟达违反反垄断法，决定对这家美国晶片巨头实施进一步调查。中国国家市场监管总局周一下午在官网发布消息称，近日，经初步调查，英伟达违反《中华人民共和国反垄断法》和《市场监管总局关于附加限制性条件批准英伟达公司收购迈络思科技有限公司股权案反垄断审查决定的公告》，市场监管总局依法决定对英伟达实施进一步调查。部分交易员认为，周一因英伟达带来的风险回避行情只是暂时现象。La Financiere de l’Echiquier 交易主管 David Kruk 表示：“在当前周期，坏消息根本留不住。我们正要进入一个降息周期，同时企业每股收益保持强劲增长，这是非常理想的组合。” 美联储会暗示连续降息吗？本周的关键在于，美联储在周三会议上是否会对市场押注的连续降息预期作出反驳。交易员几乎完全押注未来三次会议都会降息，认为美联储将倾向于支持正在走弱的就业市场，即便通胀仍高于目标。市场已完全消化美联储将降息 25 个基点的预期，使联邦基金利率降至 4.0%-4.25%，而降息 50 个基点的概率仅为 4%。同样重要的还有美联储官员的“点阵图”利率预测，以及主席鲍威尔关于未来宽松幅度和节奏的表态。期货市场已经计入到 2026 年底累计 125 个基点的降息，若不够鸽派将令投资者失望。高盛首席美国经济学家 David Mericle 表示：“9 月 FOMC 会议的关键问题是，委员会是否会暗示这可能是连续降息的开端。我们预计声明会提及劳动力市场走软，但不会改变政策指引，也不会暗示 10 月降息。” 美国总统特朗普周日继续抨击美联储，称鲍威尔无能，损害了住房市场。XTB 研究主管 Kathleen Brooks 表示：“对美联储未来政策路径的不确定性意味着，一些交易员现在预计周三的美联储决议前后市场可能出现剧烈波动，期权市场定价显示可能双向波动 1%，这将是数周来最大单日波动之一。” 本周不仅美联储备受关注，加拿大央行将在周三、英国央行周四、日本央行在本周末也将公布政策决定，构成全球十大交易量最大货币中一半的繁忙日程。别忘了“三巫日” 尽管周五将迎来5万亿美元规模的“三巫日”到期，但期权交易员并未押注波动率回归。市场的焦点还将放在即将公布的就业数据上，以判断美联储需要降息的速度和深度。花旗集团数据显示，期权市场预计10月3日美国非农就业报告将引发0.78%的波动，而本周三的美联储利率决议料将带来0.72%的波动。 Pepperstone Group 研究策略师 Michael Brown 表示：“未来一周风险市场可能会有些波动，尤其如果美联储传递出鹰派信号。但我仍认为大趋势是向上的，因经济和盈利增长稳健，贸易局势趋于平静，加之更宽松的货币立场将为市场注入动力。” 在欧洲，法国国债表现不佳，此前惠誉因政治动荡下调该国评级。欧元对法国评级下调反应不大，上涨 0.1% 至 1.1738 美元，接近近期高点 1.1780。英镑领涨主要货币兑美元。美元兑日元下跌 0.2% 至 147.42，挪威克朗在央行会议前对欧元升至数月高点，对美元升至 2023 年高位。美债基本持平，10年期国债收益率报4.06%。大宗商品方面，油价继续上涨，因市场评估乌克兰无人机袭击俄罗斯炼油厂的影响，这可能扰乱其原油和燃料出口。布伦特原油上涨 0.2% 至每桶 67.143 美元。黄金持稳在3,640 美元，略低于上周创下的 3,673.95 美元的历史新高。
欧罗巴09-15 18:38
上周股票ETF小幅净流入22亿元，债券ETF罕见遭资金净流出
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成交额均有所下降。行业方面，上周电子、房地产、农林牧渔收益靠前，收益分别为5.98%、5.82%、4.52%，银行、综合金融、医药收益靠后，收益分别为-0.64%、-0.58%、-0.28%。二、资金流向上周全ETF市场小幅净流出17.16亿元，其中股票ETF小幅净流入22.96亿元、跨境股票ETF净流入52.34亿元，债券ETF小幅净流出28.6亿元、货币ETF净流出86.14亿元、商品ETF净流入22.29亿元。从指数角度来看，证券公司、港股通互联网、港股创新药(CNY)、港股通创新药、细分化工、SSH黄金股票、机器人产业、SGE黄金9999、港股通科技上周分别净流入61.43亿元、48.48亿元、35.55亿元、33.35亿元、28.46亿元、28.18亿元、21.50亿元、20.78亿元、19.85亿元。科创50、货币基金、沪深300、中证1000、科创芯片、国证芯片(CNI)、中证短融、光伏产业、CS人工智上周分别净流出87.10 亿元、86.14 亿元、42.24 亿元、39.72 亿元、29.09 亿元、25.23 亿元、23.85 亿元、20.00 亿元、15.88 亿元。从具体产品来看，港股通互联网ETF、港股创新药ETF、证券ETF、黄金股ETF、化工ETF、机器人ETF易方达、香港证券ETF、分别净流入38.89 亿元、35.55 亿元、24.95 亿元、21.37 亿元、20.44 亿元、19.87 亿元、18.27 亿元。银华日利ETF、科创50ETF、中证1000ETF、科创芯片ETF、科创板50ETF、沪深300ETF分别净流出80.36 亿元、41.61 亿元、29.00 亿元、25.22 亿元、24.86 亿元、24.24 亿元。三、ETF涨跌幅情况上周（2025年09月08日至2025年09月12日，下同）股票型ETF周度收益率中位数为1.88%。宽基ETF中，科创板ETF涨跌幅中位数为4.03%，收益最高。按板块划分，科技ETF涨跌幅中位数为4.38%，收益最高。按主题进行分类，芯片ETF涨跌幅中位数为7.25%，收益最高。具体来看，中韩半导体ETF、科创芯片设计ETF、科创芯片ETF南方、科创芯片50ETF、信创ETF易方达、集成电路ETF上周分别涨10.41 %、10.14 %、9.04 %、8.81 %、8.69 %、8.60 %。恒生创新药ETF、港股通创新药ETF工银、港股通创新药ETF、港股创新药ETF、港股通医疗ETF富国上周分别跌3.97 %、3.83 %、3.71 %、3.48 %、3.38 %。四、新发ETF产品上周共上报46只基金，较上上周申报数量有所减少。申报的产品包括3只FOF，3只QDII，天弘国证港股通科技ETF、嘉实中证细分化工产业主题ETF、兴业中证价值ETF、鹏华中证价值ETF、鹏华恒生生物科技ETF等。五、热点新闻 1.华商港股通价值回报发行首日便结束募集 9月8日，华商港股通价值回报发行首日便结束募集，募集总规模超过10亿元人民币，认购申请确认比例为 32.95%。 2.易方达基金推出“指数直通车”小程序 9月10日，易方达基金推出“指数直通车”小程序，汇集市场上全部已发行的ETF和场外指数基金，为投资者构建一站式指数投资服务闭环。
格隆汇09-15 18:11
基金经理投资笔记|风险溢价又起波澜
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认，这一点与机构投资者的行为有所不同。房地产的反弹，透露出投资者希望政府出面保障经济总量的愿望，也是在交易美联储降息后中国降准降息的愿景。回顾过往的走势，在房地产仍然没有企稳的大背景下，这种情景只能是波段而不会是趋势。银行的小幅下跌，一方面是大家对于市场风格“高低切换”尚未完全确认，另一方面是对可能降息对银行利润侵蚀和风险承担能力下降的担心。资料来源：WIND 创金合信基金二、宏观经济数据显示反内卷政策的效果近一个月来的分歧从基本面与风险偏好的博弈转向机构行为之间的博弈，机构投资者与个人投资者之间的行动路径也开始迥异。这些分歧背后主要是投资者对内部基础因子与交易因子的不同看法，与外部冲击关联度不大。上周资产走势映射的国内宏观与产业特征，已经被国内陆续发布的经济数据所验证。物价、社融与信贷以及外贸等数据在总量对经济内生动力的刻画并无新意，至多是体现了政策力度的价值。CPI低迷背后是消费需求不足，或与财政补贴退坡有关。PPI回升是“反内卷”政策的直接效果，是确定性的，也是我们上期首席视点明确指出来可以布局的。出口同比开始减速，是前期突击出口后的必然反应，是对忽视美国大市场贸易也可以高增长的合理修正。社融增速保持稳定，既没有给出资金大幅进入股市，也没有发出实体经济信用大扩张的明确信号。2025年8月，我国新增人民币贷款5890亿元，低于去年同期的9000亿元，显示当前信贷需求较为疲弱。尽管央行采取了放松货币条件、刺激借贷的措施，包括降低借贷和流动性利率，但总额仍有所下降。资料来源：WIND 创金合信基金三、策略展望从经济增长的基本面看，动荡期红利低波策略是有效的，股债的分歧有缩小的趋势。对债券利空的主要因素是即使美联储降息，中国央行降息的概率也不大。其次，即使A股市场调整，已经燃起的热情会稍有停息，或也很难转向债券市场。对权益市场来看，随着风险溢价的增大，市场有望继续在调整中整固，单纯的市场情绪已经不是主要的推动力了。我们继续建议从上期提出的确定性中布局。需要提醒投资者的是，商务部决定自2025年9月13日起对原产于美国的进口相关模拟芯片进行反倾销立案调查，进口替代的行情势必再起。但需要注意这是中美博弈之前的谈判筹码，与一天前美国商务部工业与安全局修订《出口管理条例》（EAR），将中国23个实体添加到管制实体名单的角色定位一样。不依赖外部力量而依靠市场自身催生的需求才是价值投资的真正来源，在产业链重构的新秩序中，我们一直认为全球化是我们需要重点布局的。资料来源：WIND 创金合信基金【了解作者】魏凤春，创金合信基金首席经济学家，南开大学经济学博士、清华大学管理科学与工程博士后，2007年起先后任职于多家券商、头部基金公司，长期从事基于资本资产定价逻辑的宏观产业与策略分析，大类资产配置经验丰富。
金融界09-15 17:00

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